Opbrengsteigendom te koop - Schaarbeek

Deze unieke investering in Schaarbeek biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een te renoveren pand met veel potentieel. Het gebouw, daterend uit 1925, bestaat uit zeven erkende eenheden en omvat een commerciële ruimte, zes verhuurbare woningen, een garage en volledige kelderruimte. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m², exclusief de kelder en zolder, en het perceel meet 139 m². De huidige staat vereist volledige renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om dit pand naar eigen wensen en behoeften te transformeren. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd via mondelinge contracten, en het gebouw wordt verwarmd op gas. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen en dat er enkel enkel glas wordt gebruikt, wat de renovatie extra urgent maakt. Het gebouw is gelegen in een levendige wijk met veel commercieel verkeer, wat de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. Aan de voorgevel oriënteert het pand naar het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. Het biedt diverse woonvormen, waaronder studio’s van circa 43 m² en appartementen met één slaapkamer van ongeveer 54 m². De structuur bestaat uit drie verdiepingen en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en de architecturale waarde. Bovenop de woonunits bevinden zich zolders en een buitenruimte die perfect kunnen worden omgevormd tot een aangename binnen- of buitenruimte na renovatie. Het gebouw beschikt over één garage en een achtertuin, wat extra praktische voordelen biedt. Deze buitenkans is ideaal voor wie wil investeren in een vastgoedproject in een groeizame buurt. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw. Met een bruto primair energieverbruik van 504 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 101, vereist dit pand een volledige renovatie om het te moderniseren en beter te laten voldoen aan hedendaagse normen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat ze de volledige potentie van dit vastgoed kunnen ontdekken en plannen kunnen maken voor de transformatie ervan. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig pand in Schaarbeek met veel toekomstmogelijkheden. Meer weten?

BOD VANAF 450.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). SCHAARBEEK - OP TE FRISSEN - GEBOUW VAN 175 M² MET 3 ERKENDE EENHEDEN (2 WONINGEN + ENTREPOT). Wij bieden u dit rendabele gebouw te koop aan, dat als volgt is ingedeeld: - Begane grond: Entrepot van 40 m². - 1e verdieping: appartement van +/- 40 m² met 1 slaapkamer, bestaande uit een woonkamer met halfingerichte open keuken, apart toilet, doucheruimte en een slaapkamer. - 2e en 3e verdieping: appartement van 80 m² op twee verdiepingen, bestaande uit een woonkamer, 2 slaapkamers, een halfingerichte keuken, 2 doucheruimtes en 2 toiletten. Diversen: 3 elektriciteitsmeters - 2 gasmeters - 2 individuele condensatieketels uit 2023 - dubbele beglazing in hout, intercom geïnstalleerd, gerenoveerd in 2023 & ELEKTRICITEIT CONFORM TOT 2049. HUURVERSLAG: Momenteel verhuurd voor € 3.050/maand, wat neerkomt op een NETTORENDEMENT: 5,5%/jaar EPC : 20250206-0000703541-01-9/ 399 kWh/m²·jaar - Label: G & 20250206-0000703540-01-1/ 349 kWh/m²·jaar - Label: G Dicht bij het stadscentrum, openbaar vervoer, winkels, station en verkeersaders. !! INFO en BEZOEKEN via uw makelaarskantoor HY Immo. Neem contact op met Sarah Heirman op ### of per e-mail: ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé Rue Émile Wittmann 51 à Schaerbeek, offrant 245 m² habitables et un important espace de dépôt à l’arrière. Composition : RDC : Commerce (60 m²) – Entrée (22 m², possibilité parking) – Dépôt arrière (200 m²) – Bureau (65 m²) 1er étage : Chambre (20 m²) – Salle à manger (16 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (9 m²) – SDB (5 m²) 2e & 3e étages : Même configuration Mansarde : 3 pièces (15 – 8 – 7 m²) Sous-sol : Cave (80 m²) Immeuble à rénover, offrant un énorme potentiel locatif estimé à ± 5.000 €/mois après travaux. Structure saine, volumes généreux et espaces multiples permettant diverses configurations (logements, bureaux, commerce). Atouts : Toiture en bon état – Chauffage gaz – Châssis double vitrage – Électricité non conforme – Attestation du sol conforme. PEB : 1er D – 2e E – 3e G – Entre-sol arrière G. Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un immeuble mixte avec entrepôt, idéalement situé dans une rue dynamique de Schaerbeek. 📞 ### 📧 ### Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Schaarbeek, gelegen in een gewilde buurt met veel potentieel. Dit gebouw biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met reeds huurinkomsten en ruimte voor verdere waardestijging. Het pand, dat momenteel gedeeltelijk verhuurd is, combineert commercieel en residentieel gebruik en beschikt over een totale oppervlakte van 220 m². De aanwezige commercial ruimte op de begane grond wordt momenteel verhuurd voor €1.500 per maand, met een mogelijkheid tot indexering. Boven bevinden zich drie wooneenheden, waaronder een appartement met één slaapkamer dat momenteel voor €700 per maand verhuurd wordt, met de potentie om de huur te verhogen naar €950. Daarnaast zijn er twee appartementen met twee slaapkamers, waarvan het huurinkomen geschat wordt op €1.200 per maand per unit, waaraan nog werkzaamheden gepland zijn die tegen de tijd van de akte voltooid worden. Het geheel profiteert van centrale verwarming op gas, gescheiden meters voor elke unit, en dubbele beglazing in PVC, waardoor de energieprestaties en het comfort verzekerd zijn. Het totale potentiële maandelijkse inkomen komt zo uit op ongeveer €4.850, exclusief kosten, wat een aantrekkelijke huuropbrengst betekent voor een investeerder. De strategische ligging in Schaarbeek biedt tal van voordelen, met goede aansluitingen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw staat op een perceel van 250 m² met een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, en beschikt over een terrein diepte van 36 meter. De constructie heeft twee gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft aan investeerders. De technische voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen maken het onderhoud eenvoudig, terwijl de energieprestatie wordt gedocumenteerd met een EPC-score van 242 kWh/m²/jaar. Dit vastgoed combineert praktische en financiële voordelen, en vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een aantrekkelijk gebied met groeipotentieel. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via ### Een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de reeds aanwezige huurinkomsten met ruimte voor verdere waardestijging. Meer weten?

SCHAERBEEK, grens WOLUWE, ideaal gelegen nabij het Vergote-plein, APPARTEMENTENGEBOUW (3 eenheden) van +/- 310 m² gebouwd op een terrein van +/- 130 m² op het zuidoosten. Het dateert van +/- 1930 en werd gerenoveerd in 2006. Het is als volgt samengesteld: (Sousplex 2 kamers, +/- 129 m², EPC: E: 274 kWh/(m².jaar)), gelijkvloers: woonkamer en open keuken, terras. Tussenverdieping: slaapkamer 1 (24 m²) met toegang tot de tuin, badkamer, doucheruimte, apart toilet, slaapkamer 2 (15 m²). Op de 1e verdieping (appartement met 1 slaapkamer van 62 m², EPC: D: 176 kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, slaapkamer (12 m²), badkamer en toilet. Op de 2e verdieping (duplex met 1 slaapkamer + kantoor, +/- 106 m², EPC: E: 250kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, op de 3e verdieping: slaapkamer, apart toilet, badkamer, bureau (7m²). In de kelder: meterkast. Ontdek deze woning nu exclusief bij Latour et Petit! Meer weten?

Skyimmo stelt voor dit prachtige herenhuis als beleggingspand uit de jaren 1900 in Schaerbeek, met 7 meter brede gevel, en 3 erkende eenheden (+ mogelijkheid 4e, architectenplannen beschikbaar). De gelijkvloerse verdieping (±73 m² woonoppervlakte, PEB E – 86 m² bruto) omvat lichte woonkamer, slaapkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, wasruimte, badkamer met WC en terras van 23 m². Op de entresol een aparte ruimte met douche (±7 m²). De 1e verdieping (±77 m² woonoppervlakte, PEB F – 99 m² bruto) heeft 2 slaapkamers, woonkamer van 22 m², open keuken/eetkamer en badkamer met WC. De 2e en 3e verdieping vormen een duplex van ±112 m² woonoppervlakte, PEB G – 115 m² bruto, met woonkamer, bureau, keuken/eetkamer, badkamer met WC en zuidwest-terras van 17 m². Boven: 2 slaapkamers en badkamer. De kelder bevat ingerichte kelders (ruimtes 20 & 18 m², kelders 14, 13 & 5 m²) en badkamer met WC. Elke eenheid heeft een eigen gasketel, elektrische conformiteit in behandeling. Alle 3 eenheden zijn momenteel verhuurd, wat een zeldzame en rendabele investering biedt. Neem contact op voor een bezoek of meer info via ### of ### Wilt u uw pand laten schatten? SKYIMMO doet het gratis! Meer weten?

Dit indrukwekkende investeringspand gelegen in het bruisende Schaarbeek biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Het gebouw, dat zich bevindt op een perceel van 120 m², heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 355 m² en beschikt over meerdere woonunits die momenteel niet verhuurd zijn. De constructie omvat twee volwaardige appartementen, waarvan één met een terras van 30 m² op de eerste verdieping en een andere op de tweede verdieping, evenals een ruim duplex-appartement dat in de zolders is ingericht. Daarnaast beschikt het pand over een grote opslagruimte op de begane grond, ideaal voor stockage, een atelier of een kleine zakelijke activiteit, wat extra inkomstenmogelijkheden biedt. De combinatie van verschillende woon- en werkruimtes maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een aantrekkelijk rendement en de mogelijkheid om het volledige verhuurpotentieel te exploiteren na eventuele aanpassingen en herverdeling. De locatie van dit vastgoed in Schaarbeek biedt talrijke voordelen. Schaarbeek is een dynamische en goed bereikbare wijk, bekend om haar levendige sfeer en gunstige infrastructuur. Het pand ligt in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering ten goede komt. De buurt kenmerkt zich door goede verbindingen met het openbaar vervoer, nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De aanwezigheid van meerdere gevels, een terras en de mogelijkheid tot verdere bebouwing maken van dit fondsenwervende vastgoed een waardevolle aanwinst. Met een energieprestatiecertificaat van 572 kWh/m² per jaar en de bestaande aansluitingen op water, elektriciteit en gas, is het pand klaar voor verdere ontwikkeling en gebruik. Met een vraagprijs van €469.900 biedt dit pand een interessante kans voor wie wil investeren in een veelomvattend en veelbelovend vastgoedproject in Schaarbeek. Of u nu op zoek bent naar een duurzame inkomstenstroom of een project met uitbreidingsmogelijkheden, dit gebouw combineert functionaliteit, locatie en potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit object wacht op een nieuwe eigenaar die zijn of haar investering wil laten renderen in een van Brussel’s meest dynamische wijken. Meer weten?

Dit beleggingspand in het hart van Schaarbeek bestaat uit vier onafhankelijke eenheden en is een uitstekende investeringsmogelijkheid. Ideaal gelegen in een levendige wijk, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het biedt een sterk verhuurpotentieel. De begane grond van ongeveer 80 m² bestaat uit een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer, een serre en een eigen binnenplaats, wat een aangename en gewilde leefruimte oplevert. De eerste verdieping biedt 70 m² woonruimte en bestaat uit een slaapkamer, een comfortabele woonkamer en een functionele keuken. De tweede en derde verdieping herbergen elk een studio-appartement van 43 m², perfect ingedeeld en gemakkelijk te verhuren, ideaal voor studenten of jonge professionals. De totale woonoppervlakte is ongeveer 236 m², gelijkmatig verdeeld voor een goede spreiding van het verhuurrisico. Dankzij de centrale ligging en de sterke huurvraag in de omgeving is dit gebouw een veilige en rendabele investering. Met een kleine renovatie of modernisering is er een aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering. Mis deze kans niet om een solide, goed gelegen beleggingspand te verwerven! Neem nu contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Chaussée de Louvain 313 in Schaarbeek, een goed bereikbare locatie vlakbij openbaar vervoer, belangrijke verkeersaders en diverse winkels. Het gebouw bestaat uit drie appartementen, een commerciële ruimte en ondergrondse kelders, wat het tot een veelzijdige investering maakt. De ligging in de wijk Dailly biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een levendige stedelijke omgeving. Het pand beschikt over drie verdiepingen en een zolderverdieping die is omgebouwd tot een appartement van ongeveer 50 m². Daarnaast zijn er twee appartementen van elk circa 65 m², elk voorzien van een woonkamer, open keuken met bar, twee slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 170 m² met verschillende salons en privéruimtes, ideaal voor zakelijke doeleinden. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing in PVC, gasverwarming en beschikt over voldoende sanitaire voorzieningen. Het object is volledig verhuurd voor een maandelijks inkomen van circa 5.000 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. De onderhoudskosten bedragen ongeveer 5.000 euro per maand. Alle benodigde nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn aanwezig. Deze eigendom is klaar om te worden overgenomen en biedt uitgebreide mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of behoud als beleggingspand. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Beleggingspand – Jaarlijkse huuropbrengst van €41.000 – Ideaal voor een "goede huisvader" investering Gelegen aan de Helmetse Steenweg in Schaarbeek, biedt dit opbrengsteigendom direct rendement én potentieel voor optimalisatie. Samenstelling : Gelijkvloers momenteel verhuurd als appartement Drie appartementen met 2 slaapkamers Tuin en terras aan de achterzijde – echte troeven voor rustzoekende huurders Technische kenmerken : Nieuw en geïsoleerd dak Viessmann-ketel uit 2021 – topkwaliteit en betrouwbaarheid Enkele lichte renovaties te voorzien in bepaalde eenheden Jaarlijkse huurinkomsten: ± €41.000 – een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele én veilige vastgoedbelegging. Strategische ligging, dicht bij openbaar vervoer, winkels en scholen. Andere panden beschikbaar op : ### Interesse? Neem contact op met Arthur Reynier voor meer info of een bezoek : ### ### Meer weten?

Situé à proximité de la Place Meiser, sur un coin de rue, très grand immeuble mixte construit sur un terrain de +/- 387 M2 et offrant une surface totale approximative de +/- 570 M2. Affectation urbanistique actuelle = mixte (BUREAU et LOGEMENT). Projet avec potentiel à développer. Excellente opportunité et top localisation géographique. infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel : ### - ### Meer weten?

Gelegen in de Avenue Huart Hamoir te Schaarbeek, bieden wij u dit veelzijdige gebouw aan met een commercieel gelijkvloers en twee appartementen. Een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijk rendement! Het commercieel gelijkvloers beschikt over een ruime oppervlakte met tal van mogelijkheden tot indeling of opsplitsing, ideaal voor kantoor, vrij beroep, ... De verdiepingen omvatten: Appartement 1/op de 1e verdieping achteraan: ± 68 m², 1 slaapkamer, aangenaam terras. Appartement 2/op de 1e verdieping vooraan: ± 119 m², volledig gerenoveerd, 2 slaapkamers, balkon. Beide appartementen zijn verhuurd, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk huurrendement. Het pand is uitstekend gelegen in een vlot bereikbare buurt, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Troeven: - Commercieel gelijkvloers met diverse mogelijkheden - Twee verhuurde appartementen - Goede ligging in een levendige en groene wijk (park voor de deur!) - Onmiddellijk rendement 💡 Een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen op zoek naar een pand met potentieel! Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in de rustige en gewilde buurt van Schaarbeek, vlakbij de levendige Place Dailly en op een steenworp afstand van diverse transportmogelijkheden, winkels en belangrijke toegangswegen. Het betreft een goed onderhouden klein gebouw uit 1970 dat momenteel twee appartementen omvat, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een interessante opbrengst met minimale kosten. De twee woonheden, een studio van circa 50 m² en een appartement van ongeveer 55 m², delen momenteel de meters en zijn samen te koop voor € 398.000. De studio beschikt over een directe ingang via een ruime en lichte woonkamer, aangevuld met een ruime, volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een overdekt terras. Naast het grote leefgedeelte bevinden zich de sanitaire voorzieningen, waaronder een toilet en een terras dat recent zonder vergunning is overdekt. Het appartement op de eerste verdieping biedt eenzelfde praktische indeling, met een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 23 m², een niet-geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers (respectievelijk circa 13 m² en 7 m²), waarvan één met balkon, en een douche met toilet. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC en een parlofooninstallatie, en wordt verwarmd door gas. De gezamenlijke kosten bedragen ongeveer 50 euro per maand per woning, inclusief water, verzekeringen en gemeenschappelijke uitgaven. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eerste investering of een verhuurobject met een stabiel rendement. De locatie in Schaarbeek biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders: het is een dynamische wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen, ideaal voor huurders die nabij Brussel willen wonen zonder de hoge huurprijzen van het centrum te betalen. De nabijheid van openbaar vervoer en hoofdwegen maakt de verbinding naar andere delen van Brussel snel en gemakkelijk. De totale huurinkomsten bedragen circa 1.900 euro per maand, wat een aantrekkelijke opbrengst belooft bij verdere verhuur of herontwikkeling. De goede staat van het gebouw, gecombineerd met de praktische indeling en de nabijheid van essentiële voorzieningen, maakt deze investering bijzonder interessant. De woning is beschikbaar bij akte, waardoor snelle overname mogelijk is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via www.HOMESIDE.be, waar u uitgebreide details en begeleiding vindt voor deze unieke gelegenheid in Schaarbeek. Zeg ja tegen een slimme investering in een bruisende buurt en zet vandaag nog de eerste stap naar een waardevolle vastgoedbelegging! Meer weten?

Crescendimmo presenteert deze prachtige karaktervolle woning, zeer gunstig gelegen tussen Place Dailly, Place des Bienfaiteurs en Meiser. Momenteel erkend als een gebouw met 2 appartementen (gelijkvloers + triplex), kan het als eengezinswoning bewoond worden. De woning is als volgt samengesteld: appartement op de begane grond: keuken van ± 14 m², woonkamer van ± 12 m², slaapkamer van ± 12 m², doucheruimte, privébinnenplaats van ± 25 m². Het triplex appartement is als volgt samengesteld: 1e verdieping: woonkamer van ± 20 m² met balkon, een tweede woonkamer van ± 12,5 m², eetkamer van ± 10,5 m², keuken van ± 10 m². Op ​​een halve verdieping: een overloop, een toilet en een oude badkamer (de techniek is aanwezig). Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers van ± 12,5 en 14,5 m², een douchekamer met wasruimte, een mooi terras van ± 10,5 m². Op ​​de 3e verdieping: overloop, twee slaapkamers van ± 10,5 en 11,5 m², douchekamer van ± 5 m². Bergzolder van ± 13 m², kelders van ± 3 - 8,5 - 11,5 en 11,5 m². Dubbele beglazing, zonnepanelen, elektriciteit volgens norm. Geen centrale verwarming (gasconvectoren). PEB "G". Informatie en bezoeken: ### - www.CRE.be Meer weten?

In de rue de la Beescoop, vlakbij Square Steurs en av. Paul Deschanel, vlakbij het Steursplein en de Paul Deschanellaan. Charmant huis met 4 eenheden, maar 3 verstedelijkte eenheden - Geschikt voor eengezinsbewoning - PU te verkrijgen - Eenheid 1: Geïndexeerde huur: € 1.264 exclusief kosten, 105 m² bruto vloeroppervlak, duplex met 1 slaapkamer + binnenplaats : Bovenste benedenverdieping van 50 m²: Woonkamer 31,65 m², ingerichte keuken 8 m², terras 3,75 m². Benedenverdieping 55 m²: Fietsruimte vooraan 18 m², centrale werkplaats 15.50 m², veranda 9.35 m², bijkeuken, binnenplaats 17 m², badkamer 5 m² - Unit 2: 50.25 m² bruto, 1e mezzanine + 1e verdieping: Geïndexeerde huurprijs 935€ exclusief kosten, 51 m² bruto - 1 slaapkamer + balkon 1.80 m² - Doucheruimte op mezzanine 3.10 m² - Slaapkamer 16.30 m², woonkamer/keuken 23.40 m² - Unit 3 : 2e verdieping: Geïndexeerde huur €935, 46.50 m² bruto, 1 slaapkamer + balkon 1.80 m², slaapkamer 16.45 m², woonkamer/keuken 20.35 m², doucheruimte 3.50 m² - Unit 4 te combineren met unit 3 (vergunning vereist): 45 m² bruto + mezzanine 9.50 m². 3e verdieping, geïndexeerde huurprijs 885€ exclusief lasten, 45m2 bruto + mezzanine: Hal 5.45 m², woonkamer/keuken 31.65 m², badkamer 5.50 m². Mezzanine 9.50 m². Kolenkelder, meters 4 gas, 5 elektrisch, 1 water. Geïsoleerd dak, x2 ramen met glas in gerestaureerde oude kozijnen, individuele gasketels. PEB: D, F en G. Afspraken kunnen online worden gemaakt: ### Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.29098) - SCHAERBEEK (DAILLY) : Hoekappartementengebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers (momenteel te bezichtigen op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?

Op een boogscheut van de Paul Deschanellaan en de Coteauxstraat, te renoveren gemengd gebouw met horecapotentieel en residentieel potentieel - Dit mooie gebouw met karakter, gelegen aan de Trooststraat 23 in 1030 Schaarbeek, heeft een bruto vloeroppervlakte van ± 345 m² + ± 90 m² kelders - Het omvat een gelijkvloers van ± 100 m² met een grote leefruimte van 68 m², een grote voorgevel met de mogelijkheid van een terras op het zuiden, een professionele keuken aan de achterzijde, sanitaire voorzieningen en een overdekte binnenplaats van 7 m² - De kelders (± 90 m²) zijn gezond en perfect geschikt voor opslag - De verdiepingen bieden residentieel potentieel: ± 85 m² op de 1e verdieping, 85 m² op de 2e verdieping en 70 m² op de 3e verdieping (momenteel verhuurd, renoms te plannen) - Structureel gezond, dak in goede staat - Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: horecaproject, vastgoedbelegging, meerdere woningen - Gebied in volle transformatie, zowel levendig als gevraagd, dicht bij kwaliteitswinkels (Pain Levé, Bistrot Copain, enz.) - Uitstekende bereikbaarheid: tram, bus, station Meiser, snelle toegang tot het stadscentrum, gemakkelijk parkeren - Ideaal voor investeerders of eigenaars van horecaprojecten - Adres, volledige beschrijving en documenten onder referentie 10566 op onze website ### - Link om online een afspraak te maken: ### Meer weten?

EXPERTISSIMMO presenteert in SCHAARBEEK (wijk Coteaux/Josaphat) - Uitstekende ligging nabij openbaar vervoer, parken, snelwegen, winkels en restaurants; een prachtige tweegezinswoning van +/- 230 m² (volgens PEB) bestaande uit 2 erkende units (BEGANE GROND & 1E verdieping, wettelijke situatie) en verdeeld in 3 appartementen (feitelijke situatie). De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND & KELDER (+/- 140 m² bruto): Split-level appartement met 3 slaapkamers, bestaande uit: Woonkamer +/- 45 m² - Ingerichte keuken - Slaapkamer +/- 9 m² - Prachtige tuin +/- 52 m² (zuidoostelijk gericht) - 2 slaapkamers (+/- 10 m² & +/- 13 m²) - Badkamer (bad, toilet, wastafel) - PEB E-. 1E VERDIEPING en MIDDENBEGANE GROND (+/-49 m² bruto): Prachtig appartement met 1 slaapkamer, bestaande uit: Woonkamer +/- 15 m² - Slaapkamer - Badkamer - PEB G. 2E VERDIEPING (+/-41 m² bruto): Prachtig appartement met 1 slaapkamer, bestaande uit: Woonkamer - Slaapkamer +/- 25 m² - Doucheruimte op zolder - PEB G. ENERGIE: Individuele gasketels - 2 PVC kozijnen - Niet-conforme elektriciteit. BESCHIKBAAR: Lopende huurovereenkomsten voor lange termijn (6 maanden opzegtermijn voor eigen bewoning) PRIJS: € 460.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren. Stedenbouwkundige informatie en plannen zijn op aanvraag beschikbaar. Informatie en rondleidingen: ### & ### ------ VIRTUELE RONDLEIDING: BEGANE GROND: ### - KELDER: ### ------ Meer weten?

Bod vanaf 689.000€ (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). SCHAERBEEK - TE RENOVEREN OPBRENGSGEBOUW VAN +/- 595 M² BRUTO MET 1 WINKEL + 2 ERKENDE WONINGEN (VOORSTE GEBOUW) & PRODUCTIEVE ACTIVITEIT (ACHTERSTE GEBOUW) + KELDERRUIMTES IN DE KELDER. Wij bieden u dit gebouw uit voor 1900 te koop aan, erkend als 2 woningen + winkel op de begane grond en verschillende bijgebouwen, als volgt verdeeld: In het voorste gebouw: - Op de begane grond: winkel van +/- 130 m² (voormalig medisch centrum) - Op de 1e verdieping: 1 erkende woning van +/- 70 m² (momenteel gebruikt als opslagruimte voor de winkel). - Op de 2e verdieping: 1 erkende woning van +/- 70 m² - In de kelder: kelders van +/- 60 m² In het achterste gebouw: - Op de begane grond: bijgebouwen bij de winkel aan de voorzijde met een polyvalente zaal van +/- 100 m² - Op de 1e en 2e verdieping: momenteel ingericht als 2 woningen, maar erkend als productieve activiteit. DIVERSEN: Dubbele beglazing in PVC en/of hout, individuele meters, stookolieverwarming & UITSTEKEND POTENTIEEL na renovatie, gedeeltelijk geïsoleerd dak & mogelijkheid om het aantal eenheden te verhogen na vergunning (onder voorbehoud van akkoord van de bevoegde autoriteiten). Het pand is onmiddellijk beschikbaar. EPC : 20250703 ### - 702 kWh(m².an)- Label : G In de buurt van winkels, voorzieningen en hoofdwegen. !! INFO en BEZICHTIGINGEN via uw makelaarskantoor HY Immo/ Neem contact op met Julien via telefoonnummer ### of ### !! Neem contact met ons op voor een gratis en professionele schatting. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Ontdek de virtuele tour: ### Vlakbij de Rogierlaan met al haar voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, bieden wij een woonhuis (1 WONING AFHANKELIJK VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE) aan, verdeeld in drie appartementen (een gelijkvloers appartement, een studio op de eerste verdieping en een duplex op de tweede en derde verdieping). De woning is als volgt ingedeeld: in de kelder: een hal, een meterkast en kelders. Op de begane grond: een hal, een woonkamer, een keuken die uitgeeft op een binnenplaats van circa 22 m², een doucheruimte met toilet en een slaapkamer. Op de eerste verdieping: een woonkamer, een keuken en een doucheruimte met toilet. Op de tweede verdieping: een woonkamer en een keuken. Op de derde verdieping: een hal, een badkamer en twee slaapkamers (11 en 12 m²). De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2010! Drie water-, elektriciteits- en gasmeters. Individuele boilers. Overal dubbel glas. Energielabel: Begane grond: G, 431 kWh/(m²/jaar), - 1e verdieping: F, 322 kWh/(m²/jaar) - 2e verdieping: G, 479 kWh/(m²/jaar). Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet bindend. Fouten en/of weglatingen voorbehouden en de benodigde planningsinformatie kan worden verkregen. Meer weten?