Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 16)

Te koop: Investeringspand in Courcelles Dit aantrekkelijke investeringspand bestaat uit een lot van 10 huizen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.024 m² op een perceel van 1.041 m². Het pand is momenteel een stabiele investering met een verhuurinkomsten van 6.500 € per maand, waarbij 9 van de 10 eenheden al verhuurd zijn. Elke eenheid is voorzien van afzonderlijke meters voor gas en elektriciteit, wat het beheer vergemakkelijkt en aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het pand omvat in totaal 14 slaapkamers, 10 badkamers, en 10 toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse woonoplossingen. De gedeeltelijk uitgeruste keukens en de centrale gasverwarming zorgen voor modern wooncomfort. De woonruimte per eenheid bedraagt 35 m², wat een efficiënte indeling mogelijk maakt binnen het gebouw. Buiten biedt het pand ruimte voor maximaal 15 parkeerplaatsen, wat uitzonderlijk is voor de locatie in Courcelles. Met een breedte van de voorgevel van 10 meter en een bebouwbare oppervlakte van 906 m², biedt dit pand ook mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Gelegen op de begane grond, is het pand goed bereikbaar en heeft het aansluitingen voor gas, elektriciteit en water, wat zorgt voor essentiële infrastructuur voor de huurders. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Péruwelz, gelegen in postcode 7600, een ideale kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Dit gebouw van rapport omvat twee afzonderlijke appartementen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 246 m², gesitueerd op een perceel van 2,46 are. Het object wordt aangeboden voor een prijs van €290.000, exclusief eventuele bijkomende kosten en onder voorbehoud van de bevestiging door de verkoper. Dankzij de aanwezigheid van twee goed onderhouden en ruim ingerichte appartementen, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor zowel verhuur als eigen gebruik. Beide appartementen beschikken over hun eigen voorzieningen, met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas die zorgen voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de energieprestatiecertificaat (PEB) met label C en een verbruik van 193 kWh/m² per jaar bevestigt dat het goed geïsoleerd en energiezuinig is. Het eerste appartement op het gelijkvloers biedt een praktische indeling met een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een tuin die de buitenruimte verlengt. Het tweede appartement op de eerste verdieping omvat een living, een aparte keuken, twee slaapkamers en extra voorzieningen zoals een wasruimte en een tweede badkamer, waardoor dit pand veelzijdig inzetbaar is. De aanwezigheid van twee gevels zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval in beide wooneenheden, wat het wooncomfort ten goede komt. Het gebouw wordt gekenmerkt door zijn degelijke constructie, met dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor het niet alleen comfortabel is, maar ook betaalbaar in gebruik. De ligging in Péruwelz biedt de voordelen van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of kopers versterkt. Met een kadastraal inkomen van €885 en een onmiddellijk beschikbare status, is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die willen profiteren van een vaste huurinkomstenstroom of voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met extra huurmogelijkheden. Dit aanbod onderstreept de potentieel winstgevende aard van het eigendom en biedt tal van toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden. Gezien de solide bouwkwaliteit en de aantrekkelijke locatie is dit een unieke gelegenheid die niet lang op de markt zal blijven. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 4 LOGEMENTS A REGULARISER (PERMIS OCTROYE EN 2025) IDEALEMENT SITUE EN PLEIN CENTRE-VILLE SITUATION ACTUELLE: RDC: A. LOGEMENT 1: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 500 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 3 CHAMBRES AVEC PETITE COUR ( ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS C. GARAGE A L'ARRIERE ( ACTUELLEMENT LOUE: 50 EUROS) 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: APPARTEMENT UNE CHAMBRE (ACTUELLEMENT LOUE: 600 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( ACTUELLEMENT LOUE: 570 EUROS) -- CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATIONS ELECTRIQUES A METTRE AUX NORMES ( 4 COMPTEURS), 3 COMPTEUR GAZ, UN SYSTEME CHAUFFAGE MAZOUT ( LOGEMENT 3), DEUX COMPTEURS D'EAU -- SITUATION APRES TRAVAUX ( SELON PERMIS OCTROYE): RDC: A. LOGEMENT 1: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 550 - 600 EUROS) B. LOGEMENT 2: APPARTEMENT (DUPLEX), 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE ET JARDIN (LOYER POTENTIEL +/- 700 - 750 EUROS) C. DEMOLI AU PROFIT DU JARDIN LOGEMENT 2 1ER ETAGE : D. LOGEMENT 3: STUDIO (LOYER POTENTIEL +/- 500 - 550 EUROS) 2EME ETAGE (+ COMBLES) : E. LOGEMENT 4: APPARTEMENT (DUPLEX), 2 CHAMBRES ( LOYER POTENTIEL +/- 650 - 700 EUROS) --DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE: ### -- VISITE PROGRAMMEE APRES ANALYSE COMPLETE DU DOSSIER -- Meer weten?

La Louvière - à vendre dans le centre ville 8 petits entrepôts + un grand parking entièrement rénové idéal pour investisseur. Grillage électrique avec ouverture par le téléphone. Nouvelle toiture, nouvelles portes sectionnelles, nouvelle électricité, local technique. Chaque entrepôt a un décompteur électrique avec éclairage et prise de courant. Superficie entre 25 et 40 m2/unité 9 places de parking. Le tout loué. 2395 euros pour les entrepôts et 490 euros pour les parkings. Prix 520.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### www.bureau savini.be Meer weten?

Située dans une rue proche du centre et de ses commodités, ensemble immobilier composé d'un duplex récemment rénové et d'un rez-de-chaussée aménageable selon vos besoins. Particularités : ensemble immobilier avec 2 accès séparés. Duplex aux étages récemment rénové et possibilité d'aménager le rez-de-chaussée selon vos besoins. Châssis PVC/ALU avec double vitrages. Chauffage central gaz avec chaudière à condensation "Vaillant". Compteurs séparés. PEB : C. IDEAL INVESTISSEUR OU INDEPENDANT. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 8 in Basècles. Deze unieke aanbieding bestaat uit een gebouw dat volledig is ingericht voor verhuur, met een totale huurwaarde van ongeveer 1.200 euro per maand. Het object omvat twee ruime appartementen, elk met ongeveer 98 m² woonoppervlakte, en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel. De gebouwen bevinden zich op een perceel met twee gevels en zijn uitgerust met moderne dubbele beglazing en hoogrendementskozijnen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De EPC-waarde van C (187 kWh/m².jaar) bevestigt dat het pand aan strenge energienormen voldoet, onder andere dankzij een geïnstalleerde gasgevelverwarming en een individuele gasketel van het merk Vaillant. De infrastructuur en indeling van het onroerend goed maken het bijzonder veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich drie garages met verschillende groottes (van circa 20 tot 58 m²), ideaal voor stockage of autotransport, naast een groot atelier van ongeveer 73,5 m² dat geschikt is voor verdere ontwikkeling of bedrijfsgebruik. Bovenaan vinden we twee gelijkwaardige appartementen, elk met een gelijkaardige indeling: inkomhal, apart toilet, ruime living, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Eén van de appartementen beschikt bovendien over een extra bureau dat perfect kan dienen voor kantoorwerk of privégebruik. De terrassen en oriëntatie op het zuiden zorgen voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk lichtinval. De locatie in Basècles biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl alle noodzakelijke infrastructuur binnen handbereik is. Via het dichtbijgelegen openbaar vervoer en goede verbindingswegen is het centrum van de regio gemakkelijk bereikbaar. Het perceel is ook aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, gas en riolering via het afvalwater wordt aangesloten op het openbaar netwerk. Dit pand is niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging, maar biedt ook ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van €330.000 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van potentieel en waarde in Basècles. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand in Basècles, gelegen aan de Rue Gaston Destrebecq 2. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en winstgevend project. Het betreft een commercieel gebouw dat momenteel bestaat uit een ondergrondse ruimte van ongeveer 143,6 m² met vier kelders, ideaal voor opslag of andere commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote commerciële ruimte van ongeveer 210 m², samen met twee extra niet-gebruikte volumes die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De totale oppervlakte en de flexibiliteit van het gebouw maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor diverse zakelijke activiteiten. Daarnaast omvat het vastgoed drie separate appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en biedt een ruime woning met een inkomhall, een gezellige woonkamer, een uitgebreide keuken, en drie slaapkamers. Het heeft een geschatte huurwaarde van €740 per maand. Appartement 2, eveneens op de eerste en tweede verdieping, beschikt over een gezellige woonkamer, een open keuken met eetruimte, en twee slaapkamers, met een maandelijkse huur van €650. Appartement 3 bevindt zich op de eerste verdieping en telt twee grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 54 m², en moderne voorzieningen, wat resulteert in een huurprijs van €675 per maand. De verschillende huurverdiensten maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een pand dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt. De ligging van dit vastgoed in Basècles is strategisch en rustgevend, met gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen en voorzieningen in de omgeving. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over energiecertificaten die voldoen aan de Belgische normen. De EPC-classificatie is D, met een specifiek verbruik van 274 kWh/m² per jaar, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie voor deze soort gebouwen. Het vastgoed is niet momenteel verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het te renoveren, te verhuren of te herbestemmen volgens uw plannen. Met een vraagprijs van €600.000 biedt dit pand een solide investering met veel potentieel in de regio Basècles. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken voor uw vastgoedportfolio. Meer weten?

EasyHome stelt u dit mooie gemengd gebouw voor, bestaande uit een handelsgelijkvloers dat momenteel verhuurd is aan een kapper, en het woongedeelte dat is ingericht in 3 studio’s. Dit pand biedt heel wat mogelijkheden — of het nu gaat om opsplitsing in meerdere studio’s of om co-housing, het is een uitstekende investering! Het gelijkvloers bestaat uit een inkomsas, een toegang tot de handelsruimte en verschillende annexen die bij de handelszaak horen. Er is ook een aparte toegang voor het woongedeelte, met een hal en trappenhuis. Op de eerste verdieping: een geheel van 4 kamers ingericht als studio (keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer). Op de tweede verdieping: een badkamer, een woonkamer met open keuken en een slaapkamer. In de zolder: 2 kleine kamers, een slaapkamer en een “L”-vormige woonkamer. In de kelder: een ruime, droge kelder. Het pand beschikt over 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter. De elektriciteit is niet conform, het dak is in goede staat, ramen zijn deels enkel en deels dubbel glas en moeten vervangen worden, er is geen ketel aanwezig, en EPC label is “F”. Bent u op zoek naar een investering met veel potentieel? Dit pand wordt aangeboden aan €129.000 (onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar). Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 169.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 169.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Agentschap Referentie: V7170-405 *** VIRTUELE TOUR: ### *** Commercieel gebouw ideaal gelegen in het centrum van LA LOUVIERE Samenstelling van het onroerend goed: Begane grond: Een groot aantrekkelijk raam dat uitkomt op een lichte verkoopruimte van ± 60m², ideaal voor elk type bedrijf, evenals een praktische keukenhoek. Verdieping: Drie opslagruimtes met voldoende opbergruimte om uw bedrijf te optimaliseren. Zolder: Een grote ruimte van ± 51m² met nog meer ontwikkelingsmogelijkheden, geheel naar uw wensen. Gebouwcomfort: nieuw dak, nieuwe dubbele beglazing, centrale verwarming Dit gebouw ligt in een dynamische omgeving met veel verkeer en is ideaal voor een bedrijf, kantoor of vrijetijdsbesteding. Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Doe een bod vanaf € 169.999(onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De aangekondigde bewoonbare oppervlakten zijn de verwarmde vloeroppervlakten die in de kadastrale matrix of het PEB zijn meegedeeld. Beschrijving is uitsluitend bedoeld ter informatie en niet contractueel, en kan worden gewijzigd. De eigenaar, verkoper van het onroerend goed, heeft de vrije en autonome keuze om het onroerend goed al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat het beste bij hem past, rekening houdend met zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.). Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkopers, neem contact met ons op via ### Meer weten?

Rue du Village n°34 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met zit- en eethoek, halfingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras + privéparkeerplaats. Eerste verdieping: grote slaapkamer, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie-aspecten: PEB Klasse C NO.20230206000280-Espec: 254kWh/m².an-Totaal: 20.344 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an Rue du Village n°36 - Huis momenteel bewoond door een huurder Woonkamer met salon en eethoek, half ingerichte keuken met oven, kookplaat, afzuigkap en opbergruimte, apart toilet, terras en kleine tuin + privé parkeerplaats. Eerste verdieping: nachthal, twee slaapkamers, badkamer met douche, badmeubel en wasruimte, kleedkamer. Kenmerken: verwarming via pelletkachel, warmwaterproductie via boiler, DV houtskelet, septic tank gedeeld door beide huizen, woonoppervlakte 60 m2 - verwarmd vloeroppervlak via peb 80 m2. Energie aspecten: PEB klasse E NO.20230205016332-Espec: 347kWh/m².an-Totaal: 27.826 kWh/jaar CO2: 12 kgCO2/m2.an De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een aanvraag (aanvragen) voor het pand. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Tournai, die zich onderscheidt door zijn potentieel en centrale ligging. Dit vastgoedobject, gelegen in postcode 7500, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 500 m² en bestaat uit zeven verhuurbare eenheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw bevindt zich aan de rand van de stad, met gemakkelijke toegang tot grote parkeerplaatsen en snelwegen, wat het voor huurders nog aantrekkelijker maakt. De verschillende woonunits omvatten een mix van twee gelijkvloerse locaties met privé buitenruimte, een duplex en vier appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een grote, volledig uitgegraven kelder met toegang tot de achterliggende tuinen, perfect voor opslag of het creëren van extra voorzieningen zoals een fietsenstalling. Het terrein wordt afgerond door een aanzienlijke tuin van bijna 1.380 m² en een bijgebouw in beton met twee verdiepingen en ongeveer 200 m² ongerealiseerde ruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische en bouwkundige kenmerken. De constructie is recent voorzien van een nieuw dak met isolatie in rotswol, waardoor de energie-efficiëntie wordt verhoogd. De centrale verwarming werkt op gas en wordt aangestuurd door een nieuwe ketel uit 2024, met aparte boilers voor warm water. De ramen bestaan uit houten en PVC-kasten met dubbel glas, waardoor zowel isolatie als geluidsdemping verzekerd is. Bovendien beschikken de elektrische installaties over een conformiteitsattest en zijn de nutsvoorzieningen aangesloten op het openbaar net, inclusief riolering. De EPC-score van 288 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de beschikbare certificaten de kwaliteit en veiligheid garanderen. Dit strategisch gelegen vastgoed combineert een solide bouwkundige basis met een hoge rendementswaarde, vooral doordat de huidige huurinkomsten €2.400 per maand bedragen op dit moment, terwijl na renovatie en optimalisatie de potentiële inkomsten kunnen stijgen tot meer dan €5.000 per maand. Investeren in dit complex betekent kiezen voor een grote veelzijdigheid en toekomstgericht rendement. Met de mogelijkheid om de bestaande infrastructuur verder te ontwikkelen en aan te passen aan de marktbehoeften, biedt dit vastgoed in Tournai niet alleen een directe inkomstenstroom, maar ook aanzienlijke groeimogelijkheden. Het aangewezen project voor diegenen die willen investeren in Belgisch vastgoed met stabiliteit en potentieel voor hogere rendementen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden die dit karaktervolle gebouw te bieden heeft. Meer weten?

Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une magnifique surface commerciale bénéficiant d’une belle visibilité. À l’arrière, une remise pratique ainsi qu’une cave complètent cet espace. Au 1er étage : L’appartement triplex débute par un salon chaleureux, suivi d’une cuisine équipée moderne, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à un puit de lumière. Une agréable terrasse sans vis-à-vis vous offre un véritable coin de détente en extérieur. Au 2ème étage : On retrouve une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle. Au 3ème étage : Cet étage propose une seconde grande chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’un grenier de rangement. Caractéristiques : Chauffage central au gaz (chaudière récente), châssis en PVC double vitrage, toiture isolée au plancher, tout à l'égout, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électrique, 1 compteur gaz, béton entre les niveaux. Revenu cadastral : 2017 € Loyer : 1150 €/mois Rentabilité brute : 5,00 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in Mouscron, een aantrekkelijke stad met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand bestaat uit vier huurklare appartementen, elk voorzien van een balkon, een inkomhal, een woonkamer, een uitgeruste keuken, twee tot drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche. Elke unit beschikt bovendien over een eigen kelderruimte, waardoor bewoners extra opslagmogelijkheden hebben. Het gebouw dateert uit 1969 en heeft een degelijke structuur met twee gevels. Centraal in de woning is de gasverwarming, die wordt ondersteund door recent geïnstalleerde condensatieketels en dubbele PVC-ramen voor een goede isolatie. Het pand verkeert in goede staat en er zijn geen bijkomende coproficieën, wat het onderhoud eenvoudig maakt. De locatie nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en andere voorzieningen. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een groot opslag- en parkeergebied van ongeveer 750 m² met 24 parkeerplaatsen, waarvan alle momenteel verhuurd zijn. Het potentieel voor huurinkomsten is aanwezig, met huurprijzen voor de appartementen rond de €700 per maand en de parkeergelegenheid tussen €60 en €70 per maand per parkeerplaats. Dit maakt het object bijzonder geschikt als investering, met een solide basis voor verdere groei en rendement. Meer weten?

Immeuble de rapport de +/- 178m2 contenant 3 Appartements. Au REZ, on retrouve un logement composé comme suit : Séjour de +/- 40m2, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre et 1 Bureau. Au 1er et 2ème ETAGE, on retrouve deux appartements composés comme suit : Séjour, Cuisine semi-équipée, Salle de Douche avec WC, 1 Chambre. Châssis PVC Double Vitrage. Revenu locatif 1920€/mois. CAVE et COUR. ELECTRICITE CONFORME. Faire offre à partir de 285.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. A NE PAS MANQUER !!!PEB APPART REZ : D, 271kWh/m2.an, 22086KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018896, 50Kg CO2/m2.an. PEB APPART 1ER : C, 217kWh/m2.an, 13976KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207017966, 40Kg CO2/m2.an. PEB APPART 2EME : E, 398kWh/m2.an, 18894KWh/an, Validité 07/02/2033 N° 20230207018193, 73Kg CO2/m2.an. CAVE et COUR. Meer weten?

Deze ruime eigendom in het hart van Châtelineau combineert wooncomfort met zakelijk potentieel. Het betreft een duplex appartement met een oppervlakte van 144 m², bestaande uit een lichte woonkamer van 43 m², drie ruime slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. De woning beschikt over verwarming op gas en is voorzien van alle basisinstallaties zoals water- en elektriciteitsaansluitingen. Daarnaast is er een buitenruimte met een terras van 31 m², ideaal om tijdens mooie dagen buiten te genieten. Naast de woonruimte biedt het pand een grote commerciële ruimte van 210 m² op de gelijkvloerse verdieping. Deze multifunctionele ruimte is geschikt voor een zelfstandige activiteit, een investeringsproject of een combinatie van wonen en werken. Het gebouw heeft twee gevels en bevindt zich op een perceel van 253 m² met een bouwoppervlakte van 111 m². Een aparte achterliggende loods is eveneens aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Châtelineau is centraal en gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en ligt in een rustige omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. Het pand biedt de mogelijkheid voor verschillende doeleinden dankzij de ruime commerciële ruimte en de woonfaciliteiten, waardoor het interessant kan zijn voor zowel investeerders als ondernemers die willen wonen en werken op één locatie. Meer weten?

Deze woning in Mouscron biedt een praktische indeling en een goede ligging in een rustige straat nabij het park en het centrum van de stad. Het huis beschikt over een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die direct verbonden is met een verlengde keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een afzuigkap, kookplaat, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met bad/douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een derde slaapkamer op de bovenverdieping en een ruime zolder die eventueel ingericht kan worden als extra kamer. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 125 m², met twee gevels en een voorterrein van 5 meter breed. Aan de achterzijde beschikt het huis over een grote binnenplaats met een bijgebouw dat als opslagruimte kan dienen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen en gedeeltelijke luiken, evenals ingebouwde spots voor extra sfeer. De verwarming gebeurt via gasconvectoren, die zorgen voor een comfortabele warmte in de woning. De woning biedt potentieel voor investeerders en vereist enige renovatiewerkzaamheden. De EPC-score bedraagt 302 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen in de energie-efficiëntie mogelijk zijn. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor de woning snel betrokken kan worden. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met groei- of woonmogelijkheden in Mouscron. Meer weten?

Goedgelegen VERGUNDE OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een STUDIO en 3 APPARTEMENTEN. Allen verhuurd aan correcte huurders, en reglementair vergund (aparte telers + brandweerattest). Charmant karaktervol gebouw, correcte huurders, handige kelder, dubbele beglazing, centrale verwarming aardgas met elk zijn eigen brander, NIEUW en geïsoleerd DAK, brandattest in orde. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?