Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige investeringsmogelijkheid in Bassenge, gelegen aan Rue Guillaume Fraikin 20. Deze ruime en veelzijdige vastgoedaanbieding combineert een grote woning met een niet-aanliggende kantoorruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte of voor professionele doeleinden. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 345 m² volgens het EPC, terwijl de kantoorruimte ruim 113 m² beslaat. De complete woning beschikt over een ondergrondse kelder van ca. 46 m², inclusief een wijnkelder, en de leefruimtes op het gelijkvloers bestaan uit een indrukwekkend salon van circa 77 m² met een gezellige houtkachel en een open keuken voorzien van alle moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Het huis telt op de eerste verdieping vier slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², een dressing/chambre van ongeveer 10 m² en twee doucheruimtes. De tweede verdieping beschikt over een groot zolderruimte van ongeveer 62 m², momenteel ingericht als atelier en extra kamers, wat extra inrichtingsmogelijkheden biedt. Buiten biedt de woning een grote terrasoppervlakte van ongeveer 53 m², perfect om te genieten van het westgerichte tuin rondom, aangevuld met vijf garages en vijf parkeerplaatsen binnen en buiten, wat voldoende ruimte biedt voor residentieel gebruik en eventueel voor bedrijfsactiviteiten. De energiespecificaties omvatten een EPC-label D met een verbruik van 333 kWh/m² per jaar en 114.946 Wh totale energieverbruik per jaar, ondersteund door 30 zonnepanelen die de energiekosten aanzienlijk kunnen verminderen. De verwarming gebeurt op mazout, en het volledige gebouw is uitgerust met dubbele beglazing en conforme elektrische installaties. Het perceel meet 1.604 m², gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor diverse gebruiksvormen. Deze unieke vastgoedkans combineert praktische ruimte met goede energieprestatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. Deze eigendom is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruim en multifunctioneel pand in Bassenge, met potentieel voor zowel wooncomfort als zakelijke activiteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn uitgebreide voorzieningen, grote grondoppervlakte en strategische ligging vertegenwoordigt deze investering een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille. Aarzel niet om contact te leggen en deze bijzondere aanbieding te bekijken, zodat u de mogelijkheden zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekend investeringsproject in Olne? Dan is deze prachtige bouwgrond zeker het bekijken waard. Gelegen aan de Rue Chinehotte, biedt deze ruime kavel van ongeveer 850 m² een unieke kans voor bouwers en investeerders. Het perceel is volledig gelegen in een woongebied, wat de ontwikkeling van twee appartementen mogelijk maakt volgens de plannen en meetgegevens. De locatie biedt een aangename omgeving met een open zicht, ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen rondom. Het terrein bevindt zich in een lotissement (Lot 4), waarbij de bouw en ontwikkeling onderhevig zijn aan lokale voorschriften en regels, wat zorgvuldige planning en naleving vereist. De eigendom is vrij van architectuur- en bouwverplichtingen, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw project te realiseren binnen de geldende voorschriften. De kosten voor infrastructuur, nutsvoorzieningen en afscheidingen zijn voor rekening van de koper, wat belangrijk is om te overwegen bij uw planning. Dit alles maakt deze grond een aantrekkelijke en strategische keuze voor wie wil investeren in een veelbelovende locatie. De prijs voor deze unieke bouwkavel bedraagt €149.000, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor de regio en de potentie die het terrein biedt. De locatie in Olne combineert landelijke rust met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn goede oriëntatie en de beschrijvingen wijzen op een degelijke ondergrond, klaar voor bouwactiviteiten. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers of ontwikkelaars. De verwarming op gas en de vier gevels maken het project compleet, mits verdere ontwikkeling en afwerking door de nieuwe eigenaar. Geïnteresseerd in deze veelbelovende investering? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een stuk grond met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Olne. Meer weten?

Deze investeringskans in Ougrée biedt een aantrekkelijk en volledig verhuurd vastgoedensemble dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 52, 56/01, 56/11, 58/01 en 58/11, bevindt dit eigendom zich in een wijk die momenteel een renovatie ondergaat, wat de waarde en het potentieel voor toekomstige waardestijging ten goede kan komen. Het gaat om een samenhangend geheel van vijf verschillende woonunits, bestaande uit één huis, twee lofts en twee studio's, allen in goede staat en volledig verhuurd. De ligging tegenover het Parc Trasenster maakt het niet alleen een praktische locatie voor huurders, maar ook een aangename omgeving die bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het vastgoed. Wat de details betreft, beschikt dit vastgoed over een totale jaarhuur van €32.700, wat neerkomt op een bruto rendement van ongeveer 6,6%, gebaseerd op de verkoopprijs van €440.000. De huurcontracten zijn correct geregistreerd, met de nodige garanties en documenten op orde, waardoor de overdracht snel en zonder problemen kan plaatsvinden. De twee studio's beschikken over geldige huurvergunningen tot 2030, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De wooneenheden hebben toegang tot een privé binnenplaats en voldoen aan de wettelijke eisen, inclusief gas- en elektriciteitscertificaten en PEB-certificaten die variëren van C tot E afhankelijk van de unit. Dit vastgoed is een solide keuze voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering met minimale risico’s en goede huurwaarborgen. Ougrée zelf is een dynamische buurt die profiteert van een recente stedelijke herstructurering, waardoor de omgeving aantrekkelijk blijft voor huurders en potentiële kopers. De locatie combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Met een gezonde huurinkomstenstroom en een solide vastgoedstructuur biedt deze aanbieding uitstekende kansen voor wie wil investeren in een groeiende markt. Neem contact met ons op voor het volledige dossier en alle technische details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit vastgoed vormt een waardevolle aanvulling op elke beleggingsportefeuille en wacht op een nieuwe eigenaar die de kansen wil benutten. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités ​ Localisation Privilégiée ​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. ​Revenu : Génération de revenus immédiate dès la signature de l'acte. ​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. ​Points Forts Techniques ​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### Projection virtuelle non contractuelle. Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsvastgoed gelegen in Ougrée, aan de Rue Jouhaux 6. Deze prachtige eigendom biedt een solide kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een aantrekkelijke locatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en bestaat uit meerdere units, waaronder drie appartementen met respectievelijk één en twee slaapkamers. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 273 m² en beschikt over een zonnige tuin van 120 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een garage en twee extra parkeerplaatsen binnenshuis, evenals twee extra parkeerplekken buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de zuidelijke oriëntatie profiteert het pand van veel natuurlijk licht, wat de woonkwaliteit verhoogt. De verwarming gebeurt elektrisch, en het energielabel is C, met een EPC-waarde van 194 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is binnen de Belgische normen. Qua voorzieningen en energieprestaties biedt deze eigendom een uitstekende basis voor zowel beleggers als eigenaar-bewoners. De combinatie van meerdere appartementen met verschillende slaapkamercapaciteiten – namelijk vijf slaapkamers in totaal – maakt dit vastgoed flexibel inzetbaar. De tuin, gelegen op het zuiden, geeft een extra aantrekkelijke buitenruimte voor ontspanning of kleinschalige tuinactiviteiten. Het gebouw verkeert in een goede staat en voldoet aan de huidige bouw- en energienormen, inclusief certificaten die het energieverbruik bevestigen. Daarnaast zijn er diverse kosten verbonden aan de aankoop, waaronder een aankoopprijs van €90.000 zonder btw, en bijkomende notariskosten en registratiekosten. De woning biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en wordt aangeboden zonder momenteel verhuurd, wat kopers flexibiliteit geeft. Gelegen in Ougrée, een deelgemeente van Seraing in de provincie Luik, geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid en een rustige leefomgeving. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van openbaar vervoer of voorzieningen zijn vermeld, vormt deze locatie een solide basis voor verdere verkenning. Dit vastgoed combineert praktische kenmerken met investeringspotentieel en biedt een betaalbare instap in de Belgische markt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare investering in een rustige omgeving met mogelijkheden voor ontwikkeling, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse. Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking. 1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune. 2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine. 3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives. Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie. Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268 Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège. Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Seraing – Offre à partir de 155.000 € Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes, toutes deux actuellement libres d’occupation. La première nécessite un léger rafraîchissement, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente ou occupation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou développer un projet sur mesure. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division parcellaire, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur ### – ### Meer weten?

Deze interessante investering bevindt zich in Retinne en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een ensemble van vijf woningen die klaar zijn voor opknapwerk en herontwikkeling. Gelegen op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen, vormen deze panden een solide basis voor een veelzijdig vastgoedproject. De woningen variëren in oppervlakte, met respectievelijk ongeveer 80, 103, 108, 108 en 146 vierkante meter. Ze beschikken elk over twee of drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken die al deels is ingericht. Sommige van de huizen hebben een kelder en/of een zolder, waardoor er extra praktische ruimte ontstaat. Bovendien biedt het totale perceel een gemeenschappelijke binnenplaats en twee garages, van respectievelijk circa 22 en 27 m², wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het geheel is verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stadsplanning, sanitaire voorzieningen, brandveiligheid en andere administratieve aspecten. Een belangrijke kanttekening is dat één van de woningen niet geregistreerd staat in de kadastergegevens. Een aantal van de woningen is momenteel verhuurd, wat de mogelijkheden voor herontwikkeling of hergebruik uitbreidt. De ramen bestaan uit enkel en dubbel glas van hout, en één woning beschikt over een pelletkachel voor verwarming. Het energetisch attest geeft een G-label aan, met het primaire energieverbruik vastgesteld op 865 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 223 kg. De belastingen voor vier van de woningen bedragen samen €1.545 per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 486 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinwerken. De ligging van deze eigendom biedt verschillende voordelen. De rustige omgeving zorgt voor een aangename leef- en werkomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische haalbaarheid verhoogt. Het project leent zich uitstekend voor investeerders die willen herontwikkelen of uitbreiden, met het oog op verhuur of verkoop na renovatie. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit vastgoedaanbod een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel in de regio Retinne. Heeft u interesse in dit unieke project? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Maison – 6 unités d’habitations. Contactez Vivian au ### Situé à deux pas du centre de Verviers, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de six logements, dont une maison avec entrée indépendante, offrant de belles superficies et un très bon potentiel locatif. Les trois appartements du 1er, 2e et 3e étage disposent chacun d’une superficie d’environ 80 à 85 m² et comprennent deux à trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un studio de ± 30 m² et d’un appartement d’environ 62 m², chacun avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Une petite maison, accessible par une entrée indépendante, complète l’ensemble. Elle se compose d’une chambre d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain et d’une cour indépendante. L’immeuble dispose de caves en sous-sol et est équipé d’un chauffage individuel par logement raccordé au gaz de ville. Les châssis sont en double vitrage bois et PVC. Le bâtiment est raccordé aux égouts. Revenu cadastral : 1.003 €. Performances énergétiques : RDC Droit 4→ D — (N°20251028027397 – 271 kWh/m2.an – E total : 20 798 kwh/an), RDC Gauche 6/0 → F — (N°20251028027723 – 447 kWh/m2.an – E total : 15 852 kwh/an) , 1er étage 6/1 → C — (N°20251028027545 – 216 kWh/m2.an – E total : 22 338 kwh/an), 2e étage 6/2 → C — (N°20251028027408 – 192 kWh/m2.an – E total : 19 826 kwh/an), 3e étage 6/3 → D — (N°20251028027601 – 316 kWh/m2.an – E total : 33 111 kwh/an) , Maison 6/A → E — (N°20251028027042 – 359 kWh/m2.an – E total : 22 133 kwh/an) Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité intéressante et de nombreuses possibilités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Meer weten?

OPTIE: MALMEDY (Provincie Luik): Residentieel gebouw met 7 eenheden (#1X+5_OVRE_LIE) • 7 volledig verhuurde appartementen • Oppervlaktes: van 68m² tot 98m² • Jaarlijks inkomen: +/- 55.000€ • Prijs: 1.195.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit : SOUS-SOL : Cave (42) RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3) 1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9) 2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3) Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Meer weten?

OPTIE: WAIMES (Gemeente Malmédy dichtbij): Gemengd gebouw (grote commerciële benedenverdieping + 3 appartementen + opslagruimte) (#1X+4_AUKS_LIE) • Oppervlakte van +/- 2.300m² op 2 percelen, waarvan +/- 300m² bewoonbaar en +/- 800m² gebruikt • Uitstekende commerciële zichtbaarheid, functioneel, goed onderhouden en goed uitgerust gebouw • Bestaande uit : - 2 showrooms: +/- 410m² op de begane grond en 250m² op de tussenverdieping - 150m² opslagruimte - 140m² appartement (2 kamers) - 80m² appartement (1 slaapkamer) - 75m² zolder (terras + tuin + kelder) • Geschat jaarlijks inkomen: +/- 76.000€ • Prijs: 1.150.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Meer weten?

OPTIE: ANS: Opbrengsteigendom van 21 appartementen en 36 parkeerplaatsen in een appartementsgebouw van 34 eenheden (mede-eigendom) (#1X+2_LABD_LIE) • Gelegen in een rustige en groene omgeving • Oppervlakte van het totale perceel: +/- 5.700m² • Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 70m² tot 170m² • Totale jaarlijkse huurinkomsten van de appartementen: +/- 220.000€ • Jaarlijkse inkomsten uit parkeerplaatsen: +/- 30.000€ • Prijs: 5.400.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège ! Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités. L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable. Toiture : bon état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬ Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedobject in Micheroux. Het betreft een gebouw van rapport met directe opbrengst, gelegen op een strategische locatie nabij alle faciliteiten. Het pand bestaat uit twee verhuurde appartementen die momenteel een maandelijks huurrendement genereren van 1.525 euro, exclusief kosten. Dit maakt het een ideale aankoop voor investeerders die zoeken naar een betrouwbare en winstgevende vastgoedportefeuille zonder leegstand. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een comfortabel woonruimte met een lichte woonkamer, een open keuken met eethoek, één slaapkamer, een badkamer en praktische bergingen. Een bijzonder kenmerk is de prachtige binnenpatio van 53 m², die is voorzien van twee overdekte terrassen en wordt uitgebreid met een ruime werkplaats, opslagruimte en een groot tuinoppervlak met twee parkeermogelijkheden achteraan. Deze buitenruimtes bieden niet alleen privacy en ontspanning, maar verhogen ook de veelzijdigheid van het geheel. Het tweede appartement is een ruime duplex met eigen inkom, gekenmerkt door zijn royale volume en praktische indeling. Het omvat een zonnige woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een grote slaapkamer en drie bijkomende slaapkamers op de verdieping. Het appartement is ideaal voor gezinnen, aangezien het reeds door tevreden huurders wordt bewoond. Voor extra comfort is er een garage met automatische poort, een aangename terras, twee badkamers en moderne dubbele beglazing in PVC. De recent vernieuwde dakbedekking uit 2024, samen met elektrische installaties die voldoen aan de normen, verzekert een zorgeloze investering. Het pand is strategisch gelegen en biedt onmiddellijk rendement met veilige huurinkomsten en geen leegstand. Buitenruimtes zoals de patio en tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker en zeldzaam in de regio, wat het potentieel op lange termijn versterkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze onderhoudsvriendelijke investering combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie en biedt een solide basis voor zowel korte- als langetermijnrendementen. Ideaal voor investeerders die zoeken naar een volledig operationeel en snel renderend vastgoedobject in Micheroux, waarmee ze kunnen profiteren van de stabiliteit en het groeipotentieel van de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle kansen die deze unieke aanbieding te bieden heeft. Meer weten?