Opbrengsteigendom te koop (pagina 4)

In de nabijheid van het Jubelpark en Merode, openbaar vervoer, winkels en alle andere voorzieningen. Ontdek dit investeringspand ideaal gelegen in 1000 Brussel, naast het Jubelpark, het metrostation MERODE en de Europese instellingen. Met 5 huurunits biedt het een uitstekende investeringskans, dankzij een stabiele huurinkomsten en een interessant waardepotentieel. EEN gelijkvloers met paramedische praktijk + Elke woonunit is uitgerust met een volledig ingerichte keuken, een douchekamer, alles volledig gerenoveerd en uitgerust met kwaliteitsmaterialen, wat zorgt voor optimaal comfort voor de huurders. Een gemeenschappelijke wasruimte. Grondig gerenoveerd 20 jaar geleden en recentelijk gerenoveerd een jaar geleden voor de begane grond, 1e en 2e verdieping. Verwarming: een nieuwe gemeenschappelijke boiler en een gemeenschappelijke waterboiler. Huurkosten: forfaitaire kosten van 10.000,00 euro per jaar inclusief water en gas., elektra, verzekering met afstand van verhaal, internet. Elektrische conformiteit: JA. Mogelijkheid tot uitbreiding/verbetering: Verkoopprijs: 1.100.000,00 euro. • Jaarlijkse huurinkomsten: € 58.800, Totale oppervlakte van het gebouw 342 m², Oppervlakte individuele units: van 48 tot 76 m². • Totaal aantal eenheden: een paramedisch kantoor + 4 appartementen. Info en bezoeken: tel ### - ### - E-mail: ### . Meer weten?

Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, dichtbij winkels, openbaar vervoer, de stad en externe voorzieningen EEN RAPPORTGEBOUW VAN ±771m² bestaande uit 6 wooneenheden. De complete set is: op de begane grond, op één verdieping van ±100m² met een binnenplaats van ±200m². Op het gelijkvloers, 2 winkels van ±(106,90)m² met toegang tot de tuin. Een kantoor van ±60m² op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping, 2 appartementen van ±245m² met 4 kamers, ingerichte keuken en een TERRAS van ±35m². Op de 3e verdieping, een zijappartement ±45m² en een kamer met uitzicht op een terras ±50m². Kelders beschikbaar in de kelder. Individuele water-, gas- en elektriciteitsmeters. Type de commerciële garantie: 9 jaar. Maandelijkse huurinkomsten van ±10.000€. Er zijn goede mogelijkheden om te beleggen met een goed rendement. Info & bezoeken: ### Voor meer eigendommen, bezoek onze website: ### Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Pierre Michaux in Vivegnis, een ideale locatie die garant staat voor zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit goed onderhouden vastgoed combineert niet alleen twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, maar biedt ook een professionele ruimte die momenteel dienstdoet als dokterspraktijk met een polyvalent studio op de eerste verdieping. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 1026 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Deze combinatie maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in een veelzijdige vastgoedportefeuille. De twee appartementen op het gelijkvloers en de eerste verdieping beschikken elk over een ruime woonkamer, een ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het appartement op de grondverdieping geniet bovendien van een grote terras van 48 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De professionele ruimte, toegankelijk via een aparte ingang, bestaat uit een ontvangsthal met toilet, een wachtruimte van ongeveer 6 m² en een medische praktijkruimte van circa 16 m², compleet met lavabo. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een polyvalent studio met semi-uitgerichte keuken, momenteel verhuurd voor €550 per maand inclusief kosten, wat de investeringswaarde verhoogt. Deze commerciële ruimte biedt diverse mogelijkheden: van verdere medische praktijken tot andere professionele activiteiten of zelfs de omzetting naar een derde woonunit, dankzij de vergunning die in december 2022 werd verkregen. De bereikbaarheid en nabijheid tot alle voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. In de omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, belangrijke autowegen en scholen, wat het comfort en de levenskwaliteit ten goede komt. Het pand beschikt over twee garages en twee binnenparkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Voor wie op zoek is naar een solide investering met meerdere inkomstenbronnen, biedt dit vastgoed in Vivegnis uitstekende voorwaarden. Het wordt gekenmerkt door energy labels C, C en D en voorziet in moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, alarmsysteem, centrale mazoutverwarming, regenwaterreservoir en isolatievoordelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide rondleiding en ontdek de potentie van dit unieke vastgoedobject. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een veelzijdig vastgoedpakket met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een woning, een triplexappartement en een commerciële ruimte. De residentiële delen bestaan uit een huis met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, terwijl het triplex eveneens drie slaapkamers en een ruime woonkamer omvat. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 41 m² is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden gebruikt of verhuurd. Eventueel zijn er ook ruime kelderruimtes van ongeveer 61 m², die extra opslagruimte bieden. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, met centrale verwarming op gas in het huis en convectorkachetten in het triplex. De energiebewijzen voor de verschillende delen van het gebouw variëren van klasse C tot E, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief energiezuinig is. Het perceel zelf meet 136 m² en bevindt zich in een centrale locatie in de wijk Outremeuse, bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De totale vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met diverse rendementmogelijkheden. De ligging in Bressoux biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luik, waardoor zowel woon- als werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de mogelijkheid geeft om direct te starten met verhuren of verder te renoveren voor eigen gebruik. Gezien de veelzijdigheid en de strategische locatie vormt deze eigendom een interessante optie voor vastgoedbeleggers of particulieren die willen investeren in een karaktervol pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un entrepôt 4 façades en bon état général, idéal pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou un projet d’investissement. Situé à Monceau-sur-Sambre, dans une zone d’habitation facilement accessible, il offre 226 m² de superficie au sol sur une parcelle de +/- 6 ares. 📐 Composition & surfaces – Atelier principal : 171,7 m², hauteur ±5,5 m, sol béton, chauffage air pulsé au mazout. – Atelier 2 : 25,4 m². – Atelier 3 : 13,6 m². – Bureau : 10 m². – WC séparé. Façade avant orientée sud-est, bâtiment pratique et fonctionnel. ⚙️ Aspects techniques – Toiture en tôle ondulée, zinguerie en bon état. – Châssis PVC. – Chauffage air pulsé au mazout (citerne 1.200 L). – Compteurs individuels. – Large façade de 10 m, sol plat. 💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 299.000 € 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📞 Contact agent + agence Agence KIMMO – ### – ### Agent immobilier : Arnaud BURTON – ### – ### ⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

CINEY centrum: ontdek dit beleggingspand bestaande uit 3 studio's In zeer goede staat en zeer goede huuropbrengsten (5%) Meer weten?

Le service immobilier vous présente une maison de commerce d'une superficie totale de +/- 280m2 avec un rez commercial et 1 vaste duplex indépendant, idéalement située à proximité de toutes commodités. Composition: Rez de chaussée de +/-120m2 idéal pour bureaux ou profession libérale avec salle d'attente, espace de 32m2, bureau, cuisine, débarras, chaufferie, (loué actuellement à un cabinet de kiné 754€/mois). A l'étage: 1 appartement duplex de +/-162m2 (selon PEB), à rafraichir, comprenant hall d'entrée, sas, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres, grenier aménagé en 3ième chambre + rangement. Caves. Confort: Chauffage central mazout, châssis pvc dv, volets partiel, compteurs électriques séparés, entrées individuelles. RC: 862€. F.O à pd 169.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BA: Zeer mooi appartementsgebouw van +/- 310m² gebouwd in 1960 - A MUST SEIZE! Vlakbij winkels en metrostation Pétillon. Een must see! PEB: in aanbouw. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.29098) - SCHAERBEEK (DAILLY) : Hoekappartementengebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers (momenteel te bezichtigen op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in Mouscron biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Nouveau Monde 200, bevindt deze onroerend zaak zich op een strategische locatie dicht bij het stadscentrum, waardoor het snel bereikbaar is en profiteert van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 129.000 euro vormt dit pand een betaalbare en aantrekkelijke optie die niet alleen potentieel biedt voor verhuur en rendement, maar ook ruimte laat voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het gebouw bestaat uit diverse aantrekkelijke onderdelen. Op het gelijkvloers bevinden zich ongeveer 120 m² commerciële ruimtes, verdeeld over drie afzonderlijke kamers, ideaal voor een winkel, een praktijkruimte, lichte horeca of een atelier. Deze flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die hun bedrijfsactiviteiten willen combineren met wonen. Daarnaast is er een kelder voor extra opslag en een tweede toegang via een andere straat, wat de logistiek en flux kan verbeteren. Op de eerste verdieping wordt een volledig gerenoveerde en lichte woning aangeboden, inclusief een hal, een badkamer, en een ruime woonkamer van 25 m² met een nieuwe keuken voorzien van moderne apparatuur en een gashaard. Dit maakt het mogelijk om woon- en werkruimtes te combineren of te scheiden volgens de wensen van de eigenaar. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het pand geschikt maakt voor een klein gezin, een koppel of een gedeelde woonvorm. Het gebouw is uitgerust met dubbel glas en ligt nabij parkeermogelijkheden en toegangswegen, wat de praktische bruikbaarheid versterkt. De locatie in Mouscron is bijzonder gunstig: nabij het centrum, dicht bij winkels en belangrijke verkeersaders, biedt dit vastgoed niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook het potentieel voor verdere ontwikkeling. Het is mogelijk om meerdere wooneenheden te creëren, waardoor het aantrekkelijk wordt voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden of hun vastgoed willen optimaliseren voor verhuur. Met een EPC-waarde van 339 kWh/m²/jaar voldoet het pand aan de huidige energie-eisen, en de mogelijkheid tot verdere verbeteringen biedt extra kansen voor rendement. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel, is dit een unieke gelegenheid die snel moet worden aangegrepen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering persoonlijk te ontdekken! Meer weten?

Réf. : 119 . Century 21 Performance vous propose ce bien idéalement situé, composé de deux appartements spacieux répartis sur deux niveaux pouvant être transformé en une seule maison d'habitation. Le premier étage se compose d'une cuisine, une pièce de vie 22m², une chambre 12m², une salle de bain, un garage et un jardin. Le deuxième étage quant à lui est composé d'un hall, une cuisine, un salon 19m² , une salle de bain, une buanderie ainsi que 3 chambres (13 , 14 et 15 m²) . Divers: chauffage au gaz , PVC double vitrage et Velux en bois double vitrage également. Le premier étage est actuellement loué à 750€ et le deuxième étage au prix de 900 €. Faire offre à partir de 500.000,00€ . Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Réf. : 119. Century 21 Performance biedt u dit pand aan, ideaal gelegen en bestaande uit twee ruime appartementen, verdeeld over twee verdiepingen, die kunnen worden omgevormd tot één enkele woning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, een leefruimte van 22 m², een slaapkamer van 12 m², een badkamer, een garage en een tuin. De tweede verdieping omvat een hal, een keuken, een woonkamer van 19 m², een badkamer, een wasruimte en drie slaapkamers (13, 14 en 15 m²). Diverse voorzieningen: gasverwarming, PVC-ramen met dubbele beglazing en ook houten Velux-ramen met dubbele beglazing. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel verhuurd voor €750 en dat op de tweede verdieping voor €900. Biedingen vanaf €500.000,00. De meegedeelde informatie is louter ter indicatie en niet bindend. De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en de kwaliteit van de biedingen naar eigen inzicht te beoordelen. Meer weten?

Behind The Door heeft het genoegen u dit gemengde gebouw te presenteren, gelegen te Elsene. Ideaal gesitueerd in de wijk Flagey, is het pand als volgt samengesteld: Gelijkvloers: een handelsruimte momenteel bestemd voor horeca, met een oppervlakte van 75 m², vergezeld van een kelder van eveneens 75 m². Eerste verdieping: een appartement bestaande uit een ruime en lichtrijke leefruimte, een eetkamer met open keuken, een nachthal die toegang biedt tot een slaapkamer, een bureau en een badkamer met douche en toilet, alsook een berging op het tussenverdiep. Tweede verdieping: een appartement met leefruimte en eetkamer, een aparte keuken, een nachthal die twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet bedient, evenals een berging op het tussenverdiep. Laatste verdieping: een appartement met leefruimte, eetkamer en open keuken. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer met douche. Vanuit de leefruimte leidt een trap naar de zolder, die als extra slaapkamer kan worden ingericht. Het toilet bevindt zich afzonderlijk. Belangrijke details: individuele meters, volgens de stedenbouwkundige inlichtingen: 1 handelszaak en 2 woonentiteiten, feitelijk: 1 handelszaak en 3 woonentiteiten, huuropbrengst: 4.170€/maand (inclusief koud water), mooie plafondhoogtes. Een echte aanrader! Plan snel uw bezoek! Oppervlakten zijn louter indicatief, de in de advertentie vermelde informatie is niet contractueel. Meer weten?

Deze unieke investering in Flawinne biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor de slimme koper die op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Marcel Vandy 30, wordt deze woning momenteel gebruikt door een bankkantoor en is beschikbaar voor aankoop voor €399.000. Het eigendom beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, een bureau, en een gezellige veranda die het daglicht optimaal benut. Daarnaast zijn er twee terrassen, waarvan één overdekt, beiden gericht op het zuiden, waardoor u gedurende de hele dag kunt genieten van de zon en het adembenemende uitzicht over de vallei. De centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing zorgen voor comfort en energie-efficiëntie, terwijl praktische kelders en een indrukwekkend 180-gradenglaszicht de troeven van dit vastgoed verder versterken. De locatie in Flawinne biedt niet alleen een prachtige natuurlijke omgeving, gekenmerkt door de kalme rivier de Sambre en weidse uitzichten, maar ook een strategische positie nabij belangrijke voorzieningen. De woning is momenteel verhuurd tot eind maart 2026, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstgerichte plannen. De mogelijkheid om de commerciële ruimte te herbestemmen of te scheiden van de woonruimte biedt volop flexibiliteit, afhankelijk van uw wensen en plannen. Voor extra veiligheid worden foto’s en plannen van de bankgedeelten enkel op locatie verstrekt tijdens bezoeken. U kunt gerust een bezoek plannen op dinsdagen om 10 uur of donderdagen om 14 uur, door contact op te nemen met Isvan via ### Met een EPC-score van 239 kWh/m² per jaar en enkele certificaten die nog moeten worden aangevraagd, is dit vastgoed klaar voor verdere ontwikkeling en aanpassing aan uw wensen. Deze investering in Flawinne is niet enkel een woning, maar een kans om te bouwen aan een toekomst in een rustige en inspirerende omgeving. Of u nu zoekt naar een locatie voor een nieuwe onderneming of een residentiële herbestemming, deze eigendom biedt u talrijke mogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in Hampteau, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn landelijke pracht. Deze ruime vastgoedportefeuille bestaat uit meerdere onderdelen, waaronder een appartement met 2 tot 3 slaapkamers en een aparte 1-slaapkamerwoning, aangevuld met een ruime garage en parkeergelegenheid voor vijf voertuigen. Het geheel is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed waarin comfort en functionaliteit samenkomen. De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 42 m², en er zijn in totaal zes slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor zowel privégebruik als verhuur. De woning is voorzien van één badkamer en wordt verwarmd door mazout, wat in deze regio nog steeds een gangbare energiebron is. Het buitenaanzicht kenmerkt zich door een tuin van 500 m² en een terras van 50 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het terrein beslaat in totaal 964 m², waardoor er voldoende ruimte is voor recreatie en buitenactiviteiten. Gelegen op de zuidoostelijke gevel, geniet dit vastgoed van een gunstige oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over vier gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en lichtinval. Daarnaast biedt de locatie niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving van Hampteau. Het geheel wordt aangeboden voor een prijs van €275.000, zonder btw, wat deze investering extra interessant maakt voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige vastgoedkans. Ben je geïnteresseerd in deze unieke investering? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet alleen mogelijkheden voor eigen gebruik, maar ook voor verhuur of andere commerciële doeleinden. Met de aanwezige garage en voldoende parkeerplaatsen is deze eigendom klaar voor praktische oplossingen in een rustgevende omgeving. Laat deze kans niet liggen en ontdek de potentie van dit charmante object in Hampteau, een prachtige locatie waar landelijke rust en investering samenkomen. Meer weten?

Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen Meer weten?

Immeuble de coin, lumineux et disposant de 2 entrées indépendantes à rue. Actuellement composé de 2 duplex de 1 chambre, les différents étages reposent sur des chapes en béton et garantissent une grande tranquillité aux occupants. Sous réserve de l’obtention d’un permis, ce bien peut être divisé en 2 studios et 1 appartement. Travaux a prévoir afin de finaliser la rénovation. Une fois terminé, de part sa composition et sa localisation proche du centre de Liège, du tram et de toutes les commodités, cet immeuble peut garantir un rendement intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

Mettewie – Rêvimmo Brussels presenteert u een mooie opportuniteit: een gemengd gebouw met een totale oppervlakte van ±264 m², met een hoofdfaçade in de Béguinesstraat en een achtertoegang in de Koninckstraat. De gelijkvloerse verdieping omvat een handelsruimte die momenteel verhuurd is aan de zijde van Béguines, en een tweede commerciële ruimte aan de Koninckzijde, vrij en te renoveren. Op de verdiepingen bevinden zich drie appartementen (±53 m², ±53 m² en ±47 m²), elk bestaande uit een leefruimte, uitgeruste open keuken, doucheruimte en één slaapkamer. Kelders in de onderverdieping. Individuele gas- en elektriciteitsmeters, individuele ketels en water via tussenmeters. EPB: E+, F en G voor de bovenste verdieping. Elektriciteit conform enkel voor de 2ᵉ verdieping. Huidig rendement: ongeveer 6,3 %, exclusief het potentieel van het niet-verhuurde gelijkvloers. Ideale ligging met winkels, scholen, openbaar vervoer, supermarkten, apotheken en restaurants op wandelafstand. Eenvoudig beheer. Stedenbouwkundige inlichtingen lopende. Commissie ten laste van de koper: 2 % excl. BTW. Voor info & bezoeken: Rêvimmo Brussels – ### – ### Meer weten?

Deze charmante woning geniet van een uitstekende locatie, die rust en comfort combineert. Met een prachtig verzicht voor- en achteraan de woning, de vele wandel- en fietsroutes in een groene omgeving en een ruime goed onderhouden tuin waar u kan genieten van alle privacy! Doch zijn alle nodige voorzieningen binnen handbereik, met o.a. het station van Anzegem en een supermarktketen op wandelafstand, 5 minuten verderop vinden we de gezellige dorpskern terug met tal van lokale handelszaken, scholen,... De indeling van de woning gaat als volgt: inkomhal, apart gastentoilet, woonkamer, ruime keuken met plaats voor eethoek die aansluit bij de veranda met zicht op de tuin. Verder is er op het gelijkvloers nog een badkamer, nachthal en ruime garage aanwezig. Op de bovenverdieping vinden we 2 slaapkamers terug.Ben jij op zoek naar een woning met karakter die je volledig naar jouw hand kan zetten? Mits een minimale ingreep verdwijnt de renovatieplicht meteen.Meer info? Contacteer Els Callewaert: ### of ### Meer weten?

Dit appartementsgebouw geniet een uitzonderlijke ligging: pal in het centrum van Sint-Truiden, aan het welbekende Europaplein. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Het gebouw bestaat uit twee aparte woonentiteiten. Het duplex/triplex appartement op de bovenste verdiepingen is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke huuropbrengst.Voor meer info of het maken van een afspraak voor bezichtiging kan u steeds contact opnemen met Niels op het nr: ### 39.Gelijkvloers appartement (bus 001)Dit appartement vraagt enige opfrissing, maar biedt tegelijkertijd heel wat mogelijkheden.Indeling: Woonkamer met open keuken Berging 1 slaapkamer Badkamer met douche, lavabo en toilet Achterliggend terras met extra bergruimte Kelder EPC-label E (458 kWh/m²) Duplex/Triplex appartement (bus 101) Eerste verdieping: woonkamer met open keuken en toegang tot het terras Tweede verdieping: slaapkamer, badkamer met bad-douchecombinatie, dubbele lavabo en afzonderlijk toilet Zolderverdieping: extra berging EPC-label B (158 kWh/m²) Troeven✔ Topligging in het hart van de stad✔ Beide appartementen beschikken over een terras✔ Eén unit is reeds verhuurd – directe opbrengst✔ Groot potentieel na lichte opfriswerken aan het gelijkvloers*De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. JM Vastgoed kan niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele afwijkingen in de verstrekte gegeven. Meer weten?

Deze uitzonderlijke aanbieding betreft een investeringspand gelegen in het hart van Charleroi, aan de Grand'rue 245, met een vraagprijs van €390.000. Dit vastgoed bestaat uit vijf afzonderlijke huurwoningen, die momenteel verhuurd zijn en een aantrekkelijk maandelijks rendement opleveren van €2.855, wat neerkomt op een jaarlijks inkomen van €34.000. De locatie is ideaal voor investeerders die zoeken naar een rendabele portefeuille, aangezien de woningen zich bevinden in een levendige buurt met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, medische faciliteiten en belangrijke verkeersaders. Het strategische stadscentrum biedt niet alleen een dynamische omgeving voor huurders, maar ook een stevige basis voor lange termijn groei en stabiliteit van de investering. De individuele woningen variëren in oppervlakte en indeling, met woonoppervlakten tussen 28 m² en 85 m². Zo is er bijvoorbeeld een woning van 28 m² met een maandhuur van €600, voorzien van double glazing, gasverwarming en een energieprestatiecertificaat (PEB) F. Een andere woning van 75 m² wordt verhuurd voor €520 per maand en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, en een achtertuin. Daarnaast zijn er woningen met grotere oppervlakten van 85 m² en 68 m² die eveneens voorzien zijn van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De panden zijn gebouwd volgens de geldende normen en beschikken over conformiteit op het vlak van elektriciteit, zij het zonder specifiek certificaat, waarbij het hele ensemble in een staat van renovatie verkeert – een uitstekende gelegenheid voor kopers die de waarde verder willen optimaliseren. De ligging in Charleroi zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van bereikbaarheid en stedelijk comfort. Het centrum biedt talrijke winkels, horeca en diensten, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en hoofdroutes snelle verbindingen mogelijk maakt naar andere delen van de regio. Deze investeringskans biedt niet alleen directe inkomsten via huur, maar ook potentieel voor waardestijging na renovatie of herontwikkeling. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde contactgegevens voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze commerciële aanbieding krijgt u de kans om te investeren in een stabiele en winstgevende vastgoedportefeuille, op een strategische locatie in een bruisende stad. Meer weten?