Opbrengsteigendom te koop - Brussel (Provincie) (pagina 5)

SCHAARBEEK / JARDINSLAAN – OPBRENGSTEIGENDOM TE RENOVEREN MET VERKREGEN VERGUNNING Gelegen in een rustige residentiële wijk van Schaarbeek, tegenover een groenzone en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke invalswegen, biedt RAVEL ESTATE u deze opbrengsteigendom van ca. 350 m² aan, momenteel vrij van gebruik, met een verkregen regularisatievergunning voor de inrichting van 2 wooneenheden. Het gebouw bestaat uit een eerste duplexappartement van ca. 103,3 m² bruto binnenoppervlakte, verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, met een private inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een wasruimte. Het tweede appartement, met een bruto binnenoppervlakte van ca. 179,5 m², bevindt zich op de bovenliggende verdiepingen en omvat een inkomhal, een aparte keuken, een ruime woon- en eetkamer met toegang tot een terras van ca. 15 m², evenals een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, 2 dressings, een douchekamer, een apart toilet en een wasruimte. Een niet-ingerichte zolder vervolledigt het geheel. Het pand beschikt eveneens over individuele kelders, een fietsenberging, een stooklokaal, een onderhoudslokaal, een vuilnislokaal. - Vergunning verkregen - Vrij van gebruik - Groot renovatie- en herwaarderingspotentieel - Aangename ligging tegenover een groenzone Een mooie opportuniteit voor een investeerder of koper die op zoek is naar een residentieel project met sterk potentieel. Bezoeken en inlichtingen: ### – ### Meer weten?

Aan de prachtige Parc Léopold en op korte afstand van de Europese instellingen ontwikkelt dit opmerkelijke herenhuis ongeveer 381 m² woonruimte op een terrein van 180 m². Gekoppeld aan geschiedenis was het de geboortehuis van de beroemde Belgische beeldhouwer en schilder Constantin Meunier. Opgenomen in het erfgoedregister, heeft het pand veel authentieke elementen behouden die wijzen op zijn uitzonderlijke karakter: een bronzen gedenkplaat, ornamentale beelden, originele smeedijzerwerken en een elegante gevel die harmonious rood baksteen, wit en blauw steen combineert. Het huis biedt tegenwoordig royale volumes verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond heeft een grote atelier die vol licht is, terwijl de verdiepingen verschillende salons en ontvangstruimten, meerdere slaapkamers, een bureau, twee badkamers en drie toiletten bieden. Volledige kelders en een ingerichte zolder maken het geheel compleet. De voordelen: • Prestigieuze locatie tegenover Parc Léopold • Geboortehuis van Constantin Meunier • Opgenomen in het erfgoedregister • Veel originele elementen opmerkelijk goed behouden • Grote overdekte binnenplaats • Mooi volume en veel herinrichtingspotentieel • Zeldzaam karaktervol eigendom op de markt Een unieke kans voor liefhebbers van architectuur, geschiedenis en uitzonderlijk patrimoniaal onroerend goed. Belangrijk renovatie- en herwaarderingspotentieel. PEB G, elektrische installatie niet conform Neem contact op met Barnes voor een bezoek op ### Meer weten?

INVESTERINGSGOD JETTE: gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. In de buurt van winkels (Intermarché op 4 minuten lopen, Colruyt op 4 minuten lopen), scholen (Ecole du Sacré-Coeur op 20 minuten lopen) en bereikbaar met verschillende openbaarvervoersmiddelen, zoals bus 14 en 53, tram 9 en 19. De units zijn als volgt samengesteld: Feitelijke situatie: Begane grond: entree, gang, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte en opslagruimte. Eerste verdieping: gang, hal, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers en doucheruimte. Rechtmatige situatie: Begane grond: Entree, kantoor en opslagruimte. Duplexappartement: De EPB is D Eerste verdieping: Hal, gang, woonkamer, keuken, doucheruimte en een slaapkamer. Tweede verdieping: Nachtgang, twee slaapkamers en doucheruimte. Het gebouw beschikt ook over een opslagruimte van 538 m². Type verwarming: individuele gasverwarming Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Urban Concept biedt u een opbrengsteigendom aan, ideaal gelegen in het hart van Brussel, tussen het De Brouckèreplein en de Adolphe Maxlaan (Nieuwstraat), op wandelafstand van de metrostations De Brouckère, Rogier en Ijzer. Het gebouw is opgericht op een perceel van 77 m² en beschikt over twee onafhankelijke toegangen via de Pont Neufstraat 35 en de Bruidsstraat 37. Indeling: Commerciële gelijkvloerse verdieping, momenteel vrij van gebruik (mogelijke en vergunde uitbating als snackbar). 6 studio's verdeeld over de verdiepingen: 3 aan de zijde Pont Neuf en 3 aan de zijde Fiancée. Alle studio's zijn momenteel verhuurd. Huidige huuropbrengsten: Huurinkomsten woningen: € 3.417/maand. Lasten (gas, elektriciteit en water): € 861/maand. Huidig netto-inkomen (exclusief gelijkvloers): € 2.556/maand, of € 30.672/jaar. De commerciële gelijkvloerse verdieping is vrij van gebruik zodat de toekomstige eigenaar het rendement van het pand optimaal kan benutten (ter informatie: de laatst ontvangen huur in november 2025 bedroeg 1.924 €). Geschat huurpotentieel: 6 studio's aan € 600 netto/maand: € 3.600/maand. Commerciële gelijkvloerse verdieping: ± € 3.000/maand. Totaal potentieel inkomen: ± € 6.600/maand, of ± € 79.200/jaar. Troeven: ✔ Gegeerde centrale ligging ✔ Twee onafhankelijke toegangen ✔ Onmiddellijke huurinkomsten ✔ Commerciële ruimte vrij van gebruik ✔ Groot potentieel voor huuroptimalisatie ✔ Ideale investeringsopportuniteit Stedenbouw: Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen verkregen in 2023 is de vergunde bestemming een handelszaak van het type snackbar op het gelijkvloers en woningen op de verdiepingen. Het exacte aantal vergunde wooneenheden kon echter niet met zekerheid worden vastgesteld. Een nieuwe aanvraag tot stedenbouwkundige inlichtingen werd ingediend in mei 2026. EPC: G, 475, 418, 1422 kWh/(m².jaar) Oppervlakten, beschrijvingen en informatie worden louter indicatief en niet-contractueel verstrekt, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en de ontvangst van de geactualiseerde stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.). Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable. Composition : SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9) RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16) 1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2) 2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5) STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20) Atouts supplémentaires : Proche du centre de Bruxelles Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €. En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite. Informations complémentaires : Chauffage : Electrique Châssis : PVC double vitrage Électricité : NON CONFORME PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411 ### Revenu cadastral : 1325,30 euros 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

🏢 Opbrengsteigendom – Groot potentieel – Vergunning verkregen Serenimmo stelt u dit opbrengsteigendom met zeer groot potentieel voor, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. 📄 Stedenbouwkundige vergunning verkregen voor: 2 appartementen met 3 slaapkamers 1 handelsgelijkvloers 🔨 Het pand wordt verkocht in casco-staat (zie foto’s), wat u volledige vrijheid geeft voor de verdere afwerking en inrichting. Indeling: Twee appartementen van ca. 130 m² elk Eén handelsruimte van ca. 80 m² Een binnenkoer ✨ Na afwerking biedt dit pand een uitstekend huurrendement en een sterke meerwaarde op lange termijn. 📍 Gunstige ligging, dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. ⚠️ Zeldzame opportuniteit – bezoek dringend aan te raden! ### ### Meer weten?

Ontdek deze ruime ééngezinswoning, ideaal gelegen te Anderlecht, op slechts 800 meter van het station Brussel-Zuid en 900 meter van de Brusselse ring. Bij het binnenkomen valt meteen de inkomhal met hoge plafonds op, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met aansluitend een keuken en badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een gezellig terras met trap naar de aangename stadstuin. De woning beschikt over een volledig afgewerkte kelderverdieping met meerdere leefruimtes en technische ruimtes. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is momenteel verhuurd (500 €/maand) en omvat een ruime woonkamer, twee aaneensluitende slaapkamers en een keukenruimte met geïntegreerde douche, bereikbaar via de gemeenschappelijke hal. Ook de zolderverdieping is verhuurd (350€/maand) en bestaat uit een inkomhal met douche, een compacte woonkamer, een slaapkamer en een keuken met afzonderlijk toilet. ### . EPC klasse F - ( 301 kWh/m²jaar) - UC: 731644 EPC klasse G - ( 363 kWh/m²jaar) - UC: 731645 EPC klasse G - ( 825 kWh/m²jaar) - UC: 731646 Elektrische installatie is niet conform. Stedenbouw: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Stedenbouwkundig gekend als een ééngezinswoning, in strijd met huidige indeling als 3 wooneenheden. Achtergebouwd terras werd niet vergund. De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in. Meer weten?

Immo One biedt u dit prachtige Maison de Maître aan op de Avenue Victor & Jules Bertaux, tegenover het weelderige groen van het Parc Astrid, bekend om zijn rust en stilte en dicht bij alle voorzieningen. Gerenoveerd en verdeeld in 2 duplexen, is het momenteel erkend als een twee-familie woning (bouwvergunning verkregen voor de officiële status als een beleggingspand). De 1e duplex, met een totale oppervlakte van 175m2 + een buitenruimte van 35 m2, is als volgt samengesteld: Begane grond: 1 woonkamer van 32m2 met parketvloer (visgraat) en antieke open haarden (+ geïntegreerde cassette), 1 nieuwe volledig uitgeruste keuken, 1 slaapkamer van 19m2 inclusief een wintersalon, 1 gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche + wastafel + wc. Vanuit de eetkamer geeft 1 houten trap in Engelse stijl toegang tot de 1e verdieping, bestaande uit 1 grote leefruimte van 24 m2, 2 slaapkamers aan de tuinzijde van 13m2 + 8m2 en een terras.1 gerenoveerde doucheruimte met wastafel en hangend toilet. 1 studeerkamer + 1 berging. Een balkon met uitzicht op het park. EPB F:286kwh/m2/jaar. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis op de 2e verdieping, een tweede duplex appartement van 105 m2 als volgt verdeeld: 1 woonkamer van 32 m2, parketvloer + kantoorruimte van 7m2, vervolgens 1 ingerichte keuken en 1 binnenterras met uitzicht op de tuin.1 slaapkamer van 13m2 en 1 badkamer met bad, wastafel en toilet. 1 vaste trap naar 1 ingerichte zolderslaapkamer van 25m2. EPB F:293kwh/m2/jaar. Kelder: 4 gezonde kelders, waarvan 1 gebruikt als wasruimte. Overal PVC dubbele beglazing. Recente renovaties (gevels, daken, enz.) EEN ZELDZAME KANS OP DE MARKT!!! PRIJS/ €529,000 Info: ### of ### Meer weten?

Skyimmo presents this beautiful master house for investment from the 1900s in Schaerbeek, with a 7-meter-wide listed facade and 3 recognized units (+ potential 4th unit, architect plans available). The ground floor (±73 m² living space, PEB E – 86 m² gross) features a bright living room, bedroom, dining room, equipped kitchen, laundry, bathroom with WC, and 23 m² terrace. The mezzanine offers an independent room with shower (±7 m²). The 1st floor (±77 m² living space, PEB F – 99 m² gross) has 2 bedrooms, 22 m² living room, open kitchen/dining, and bathroom with WC. The 2nd and 3rd floors form a duplex of ±112 m² living space, PEB G – 115 m² gross, including living room, office, kitchen/dining, bathroom with WC, and south-west terrace of 17 m². Upstairs: 2 bedrooms and bathroom. The basement offers fitted cellars (rooms 20 & 18 m², cellars 14, 13 & 5 m²) and bathroom with WC. Each apartment has its own gas boiler, and electrical compliance is ongoing. All 3 units are currently rented, presenting a rare and profitable investment opportunity. Contact us to schedule your visit or get more info at ### or ### Want to estimate your property? SKYIMMO offers it! Meer weten?

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste EPC F en tweede verdieping EPC G: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Meer weten?

Dichtbij van het stadscentrum en de Tour & Taxis-vestiging. Industrieel gebouw met circa 960 m² werkplaatsruimte en een overdekte parkeergarage. Toegang voor voertuigen en een bebouwbaar perceel aan de straatkant (13 m hoog met een helling en 12 m lang). Begane grond: circa 280 m² verhuurd als magazijn met individuele gas- en elektriciteitsmeters. Eerste verdieping (leegstaand): circa 280 m² met een grote multifunctionele ruimte, 3 kantoren, een kitchenette en een archiefruimte. Tweede verdieping (leegstaand): circa 250 m² met een grote multifunctionele ruimte, 3 kantoren en gedeelde toiletten. Geïsoleerde zolder van circa 100 m² met dakramen, toiletten en een kitchenette. Industriële goederenlift met een capaciteit van 1000 kg. Magazijn aan de voorzijde van circa 50 m², momenteel verhuurd. 4 tot 6 parkeerplaatsen. Potentieel netto rendement van circa 8% bij volledige verhuur. Huidig ​​netto rendement van circa 4% met alleen de begane grond verhuurd. Informatie en bezichtigingen: ### - IPI.506.355 Meer weten?

Atypisch vastgoedcomplex met een groot herontwikkelingspotentieel, bestaande uit een opbrengsteigendom en een ruim multifunctioneel achtergebouw. Dit zeldzame vastgoedobject is uitermate geschikt voor investeerders, projectontwikkelaars of initiatiefnemers van een gemengd residentieel, professioneel of cultureel project. Het voorgebouw bestaat uit een opbrengsteigendom dat momenteel is opgedeeld in verschillende erkende en volledig verhuurde eenheden, waaronder 3 studio’s van elk ±39 m², een appartement met 2 slaapkamers van ±94 m², twee duplexappartementen met 2 slaapkamers van respectievelijk ±59 m² en ±61 m², twee kantoorruimtes van ±17 m², een gemeenschappelijke inkomhal met trappenhal van ±28 m² en een kelderverdieping van ±67 m². De huidige huuropbrengst bedraagt ongeveer € 55.800 per jaar. Achteraan bevindt zich, bereikbaar via een overdekte doorgang van ±45 m², een indrukwekkend T-vormig achtergebouw dat stedenbouwkundig erkend is als ateliergebouw. Het gebouw is verdeeld over vier niveaus van telkens ongeveer 140 m² en is uitgerust met een lift en een trappenhal die alle verdiepingen met elkaar verbinden. De ruimtes zijn momenteel als volgt ingericht: op het gelijkvloers bevindt zich een professionele opnamestudio met hoogwaardige akoestische isolatie; op de eerste verdieping een ruime polyvalente zaal met bar, sanitaire voorzieningen, kantoren en opslagruimte; op de tweede verdieping een ruimte die feitelijk is ingericht als appartement met één slaapkamer en masteringstudio (momenteel zonder stedenbouwkundige erkenning); ten slotte biedt de bovenste verdieping onder het dak een uitzonderlijk volume met een zeer mooie potentiële plafondhoogte, mits aanpassing of gedeeltelijke verhoging van de bestaande draagbalken. Onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen biedt dit geheel tal van ontwikkelingsmogelijkheden, zoals de creatie van atypische lofts, coworkingruimtes, een yoga-, pilates- of fitnesscentrum, kunstenaarsateliers, evenementen-, culturele of recreatieve ruimtes, of een gemengd woon-werkproject. Een uniek vastgoedobject dat een onmiddellijk huurrendement combineert met een uitzonderlijk herontwikkelingspotentieel in Brussel. Meer weten?

SCHAERBEEK, vlakbij het Jubelpark, de Koninklijke Militaire School en alle voorzieningen (Mérode), INVESTERINGSPAND bestaande uit 3 stedenbouwkundig erkende eenheden (susplex met 2 slaapkamers + appartement met 1 slaapkamer + triplex met 3 slaapkamers) met een totale woonoppervlakte van ± 311 m². Het pand is als volgt ingedeeld: Op de begane grond en in de kelder : sousplex met 2 slaapkamers van ± 120 m² woonoppervlak, bestaande uit, op de begane grond, een woonkamer met inbouwkasten en een decoratieve open haard van ± 25 m², een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de binnenplaats. In de kelder: opslagkelder, slaapkamer 1 met aangrenzende dressing van ± 19,75 m², slaapkamer 2 van ± 9,7 m², badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en wc). Op de 1e verdieping : appartement met 1 slaapkamer van ± 56 m² woonoppervlak, bestaande uit een hal, een woonkamer met decoratieve open haard van ± 15 m², een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een slaapkamer van ± 15,7 m², een badkamer (bad, wastafel en toilet). Op de 2e, 3e en 4e verdieping : triplex met 3 slaapkamers van ± 135 m² woonoppervlak. Op de 2e verdieping: inkomhal, lichte woonkamer met decoratieve open haard van ± 31,5 m², volledig uitgeruste keuken, toegang tot het terras van ± 11 m². Op de 3e verdieping: twee slaapkamers van ± 15,6 m² en 16,3 m², ruime badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en wc). Op de 4e verdieping: derde slaapkamer van ± 14 m² en kleedkamer/berging. EPC souplax: E- (264 kWh/m²/jaar). EPC 1e verdieping: G (406 kWh/m²/jaar). EPC triplex: E- (257 kWh/m²/jaar). Elektriciteit conform de voorschriften in elke eenheid. Individuele gasketels. PVC-ramen (aluminium) met dubbele beglazing. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar. Ideaal pand voor investering of gedeeltelijke bewoning. Goed gelegen in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Nu te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Gelegen in het groene en gegeerde Neerpede, vlak bij de belangrijkste verbindingswegen en op slechts enkele meters van het trainingscentrum van RSC Anderlecht, biedt IVA u deze uitzonderlijke investeringsopportuniteit aan de rand van Brussel aan. Op een perceel van 9 are 81 centiare bevindt zich dit gemengd vastgoed met een groot potentieel. Op het gelijkvloers vindt u een horecazaak met diverse bijgebouwen en op de verdieping een appartement, beide genietend van een vrij uitzicht op de vijvers van Neerpede. Het te renoveren restaurant beschikt over ruime volumes met een grote, lichtrijke veranda die uitgeeft op de vijvers, een barruimte, twee ontvangst-/restaurantzalen en een professionele keuken van ongeveer 40 m² met koelkamer. Een terras aan de voorzijde van ongeveer 135 m², georiënteerd op het zuidoosten, vervolledigt de ontvangstruimtes. Het gelijkvloers beschikt bovendien over sanitaire voorzieningen, een bureau, opslagruimte en kelders van ongeveer 62 m². Op de verdieping bevindt zich het in 2014 gerenoveerde appartement van 106 m², bestaande uit een ingerichte keuken, een ruime woon- en eetkamer van ongeveer 44 m², twee slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad en douche, en een apart toilet. EPC: G. Buiten zijn er vijf parkeerplaatsen voor klanten, een garage, een privatieve parkeerplaats, een privéterras en een kleine tuin. Uitrusting: stookolieverwarming, houten en PVC ramen, niet-conforme elektrische installatie. De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap, inclusief de handelszaak, het meubilair en het gebouw zelf. VRAAGPRIJS: € 1.395.000 (gebouw + handelsfonds). Meer weten?

Uniek opbrengsteigendom bestaande uit twee communicerende gebouwen op toplocatie Op een strategische locatie langs de Haachtsesteenweg bevindt zich dit veelzijdige opbrengsteigendom, bestaande uit twee afzonderlijke gebouwen die intern met elkaar verbonden zijn en uitsluitend samen worden verkocht. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die wonen en commerciële activiteiten wensen te combineren. Het hoofdgebouw, gelegen aan de Haachtsesteenweg, omvat een commercieel gelijkvloers met een uitstekende visibiliteit. Deze commerciële ruimte kan desgewenst worden uitgebreid naar het aangrenzende tweede gebouw, waarvan het gelijkvloers stedenbouwkundig erkend is als uitbreiding van de handelszaak, maar momenteel wordt gebruikt als garage en opslagruimte (depot). Daarnaast beschikt het hoofdgebouw over een aparte inkomhal met toegang tot de residentiële verdiepingen. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens twee woonentiteiten, bestaande uit een studio en een appartement met één slaapkamer. Op de derde verdieping dient de huidige situatie administratief te worden geregulariseerd naar één woonentiteit. Verder beschikt het gebouw over een ruime kelderverdieping. Het tweede gebouw, gelegen in de aanpalende zijstraat, beschikt over een eigen privatieve inkomhal naast de commerciële opslagruimte. Via deze inkom bereikt men een ruim duplexappartement met maar liefst vier slaapkamers. Hoewel beide gebouwen momenteel met elkaar communiceren en functioneel één geheel vormen, betreft het juridisch en constructief twee aparte gebouwen die integraal samen worden aangeboden en verkocht. De eigendom verkeert in een algemeen op te frissen staat, maar biedt een solide basis met tal van ontwikkelings- en optimalisatiemogelijkheden. De appartementen zijn uitgerust met individuele verwarmingsinstallaties en de elektrische installaties in de appartementen van het hoofdgebouw zijn conform. De EPC-scores variëren van D tot G. Het volledige hoofdgebouw is momenteel verhuurd en genereert directe huuropbrengsten. Het duplexappartement in het zijgebouw zal vrij van gebruik en bewoning worden overgedragen bij het verlijden van de akte. Een bijzonder interessante investeringsopportuniteit op een uitstekende locatie, in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en het stadscentrum. Meer weten?

Barnes biedt je een zeldzame kans: een gebouw met karakter, 3 gevels, bestaande uit 4 erkende eenheden, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 10 are, ideaal georiënteerd en zonder inkijk. Dit pand is gebouwd in 1942 en biedt ruime accommodatie en een groot potentieel voor renovatie. Het heeft een bruto woonoppervlakte van 730 m2 en is als volgt ingedeeld: Begane grond: 125 m², Eerste verdieping van 210 m² met een terras van 20 m² en directe toegang tot de tuin, Eerste verdieping van 195 m² met een terras van 30 m², Tweede verdieping met zolder van 200 m², met een panoramisch terras van 50 m². Het terrein van 10 are 20 is prachtig en zonder inkijk. 3 kelders en 3 garages maken het geheel compleet. PEB G. Elektrische installatie voldoet niet Een zeldzaam object, volledig te renoveren, dat investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ruimte om te verbeteren zal aanspreken. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?

In een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel ligt dit elegante huis uit het begin van de vorige eeuw, dat charmeert met zijn brede gevel van 12 meter en zijn weelderige, zuidgerichte tuin met bomen (terrein van ± 10 ares 30, breedte 18,5 m). Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 door de gemeente erkende eenheden en moet volledig worden gerenoveerd om zijn vroegere glorie terug te krijgen. De bewoonbare oppervlakte van ± 654 m² is als volgt verdeeld: Gelijkvloers: appartement van ± 79 m² - Bel-etage: ± 206 m² + terras van 20 m² - 1e verdieping: ± 190 m² + terras van 30 m² - 2e verdieping: ± 131 m² - 3e verdieping: ± 48 m² + terras van 50 m² - EPC: G Een zeldzaam pand met veel potentieel, ideaal voor een uitzonderlijk project in Ukkel. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet maison idéalement situé à Anderlecht, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes autoroutiers, etc.). Ce bien offre une localisation stratégique à deux pas du centre de Bruxelles. Composition : RDC : Hall (6) - Salon (10) - Cuisine/salle à manger (14) - Cellier (1) - Couloir (7) 1er étage : Hall (8) - Chambres (11-12-13) - Salle de bain (5)- Balcon (4) 2e étage : Salon (13) - Salle à manger (5) - Cuisine (6) - Salle de bain (5) - Chambre (10) - Dressing (5) Chaque unité est lumineuse, fonctionnelle et prête à être louée immédiatement. Caractéristiques techniques : Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage PVC Toiture : Bon état Électricité : NON CONFORME Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : F – E. spéc. : 341 kWh/m².an – N° 20251019-TEST PEB STUDIO : G - E. spéc. : 964 kWh/m².an – N° 20251019-TEST 💡 Un immeuble à fort potentiel situé dans un secteur en plein essor, combinant rentabilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! 📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous dès maintenant : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Gelegen aan de zeer dynamische Steenweg op Gent in Sint-Jans-Molenbeek, in de onmiddellijke nabijheid van de bijzonder gegeerde Dansaertwijk, geniet dit gebouw van een strategische ligging in het hart van een drukbezochte commerciële as. De buurt profiteert van een uitstekende zichtbaarheid, een hoge residentiële dichtheid, talrijke buurtwinkels, restaurants, diensten en openbaar vervoer, wat een duurzame aantrekkingskracht garandeert voor zowel residentiële bewoners als commerciële activiteiten. Het geheel genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van € 7.140, wat neerkomt op € 85.680 aan jaarlijkse huuropbrengsten, overeenkomend met een bruto rendement van ongeveer 6% op de vraagprijs. Een aantrekkelijke rendabiliteit voor een gemengd vastgoedobject met volledige bezetting en onmiddellijk beschikbare huurinkomsten. Wij bieden u een gemengd opbrengsteigendom aan met ongeveer 493 m² privatieve oppervlakte op een perceel van 165 m². Dit pand vormt een zeldzame investeringsopportuniteit die een handelsgelijkvloers met uitstekende zichtbaarheid combineert met vijf momenteel verhuurde woonentiteiten. De huidige samenstelling omvat: * Een handelsgelijkvloers; * Vijf woonentiteiten verdeeld over de verdiepingen; * Kelderruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 39,50 m². Op te merken valt dat de momenteel beschikbare stedenbouwkundige inlichtingen een situatie erkennen bestaande uit een handelsgelijkvloers en twee woongelegenheden op de verdiepingen. Het EPC-certificaat vermeld in het dossier heeft betrekking op het appartement aan de voorzijde van de tweede verdieping. Dit appartement behaalt een score van **174 kWh/(m².jaar)**, overeenkomend met energieklasse **D**, onder referentie **20260527-0000754450-01-8**. De EPC-certificaten met nummers **20260527 ### / 754447-01-4 / 754451-01-6 / 754448-01-2** van de overige entiteiten zijn eenvoudig op aanvraag beschikbaar. Dit pand vormt een interessante opportuniteit voor zowel particuliere investeerders als patrimoniumvennootschappen die op zoek zijn naar een actief dat onmiddellijke inkomsten genereert met een potentieel voor waardevermeerdering op lange termijn. Voor investeerders die een volledig passieve investering wensen, kan het volledige huurbeheer van het gebouw worden toevertrouwd aan onze vennootschap RECAP, waardoor de administratie, huurdersopvolging en het dagelijkse beheer volledig worden verzorgd. Wij nodigen u uit om contact met ons op te nemen om samen het dossier te bestuderen, de stedenbouwkundige en verhuuraspecten te analyseren en het potentieel van deze investering te beoordelen. Meer weten?