Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 7)

Te koop aangeboden: een investeringspand in het pittoreske Amougies, geprijsd op 325.000 €. Dit uitgestrekte perceel van 9125m² biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een rustige locatie midden in de natuur. Het terrein heeft een aanzienlijke diepte van 170 meter en een breedte van 130 meter, met een straatbreedte van 13 meter. Deze ruime afmetingen bieden tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling, onder voorbehoud van het verkrijgen van de nodige vergunningen. Het pand ligt in een geliefd dorp, slechts een steenworp verwijderd van de Mont de l'Enclus. Dit geeft de toekomstige eigenaar de kans om te genieten van een serene landelijke omgeving die perfecte balans biedt tussen natuur en toegang tot nabijgelegen voorzieningen. De ligging in zo’n gewilde regio maakt het een ideale investering voor wie op zoek is naar rust en potentie voor ontwikkeling. Hoewel er op dit moment geen voorzieningen zoals een alarm of lift zijn, biedt de ruwe staat van het perceel de vrijheid om het naar eigen wens en inzicht te ontwikkelen. Dit onroerend goed wordt aangeboden zonder vooraf bepaalde stedenbouwkundige bestemming, wat betekent dat er flexibiliteit is in hoe het kan worden gebruikt, mits goedkeuring door de bevoegde diensten. Hier is een unieke kans om uw visie werkelijkheid te laten worden op een schitterende locatie in Amougies. Meer weten?

Te koop: een parkeerplaats gelegen in de ondergrondse verdieping van een residentie in het centrum van Mouscron. Deze beveiligde parkeerplaats, afgeschermd door een gemotoriseerde poort, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de constante vraag naar parkeermogelijkheden in dit gebied. De parkeerplaats is momenteel vrij van bezetting en direct beschikbaar bij akte. Het gebouw dateert uit 1993 en bevindt zich op de begane grond. Hoewel er geen lift of voorzieningen voor mindervaliden aanwezig zijn, biedt dit pand wel vijf buitenparkeerplaatsen. De locatie is ideaal voor diegenen die een veilige en centrale parkeeroplossing zoeken in de stad. De prijs voor deze eigendom bedraagt €7.900, exclusief BTW. Let op: de verkopers behouden zich het recht voor om beslissingen te nemen over ingediende aanbiedingen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: opbrengsteigendom in het hart van Mouscron, bestaande uit een lot van 5 ondergrondse parkeerplaatsen. Deze veilige en goed onderhouden parkeerplaatsen bevinden zich in de kelder van een residentie, beveiligd met een gemotoriseerde toegangspoort aan de voorkant. De ligging is ideaal, midden in het stadscentrum waar de vraag naar parkeerplaatsen altijd hoog is. De bouwjaar van de residentie is 1993 en de parkeerplaatsen zijn direct beschikbaar bij akte. Met een verkoopprijs van €35.000 biedt deze investering een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Alle parkeerplaatsen zijn momenteel onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik. Deze eigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en gewilde investering. De locatie in het centrum van Mouscron verzekert een constante vraag naar parkeerplaatsen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Ref. Immovlan: VBB56452, Ref. verkoper: CD/AV/0434. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw - Herseaux Prijs: 280.250 € Ref. Immovlan: VBB54714 Ref. verkoper: CD/AV/0427 Ontdek dit nieuwe vastgoedproject met 26 moderne en comfortabele woningen met 2/3 gevels te koop, gelegen in een nieuw residentieel domein tussen Herseaux en Luingne. De huizen beschikken over een optimaal lichtinval dankzij het eigentijdse ontwerp en hebben een privé tuin, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Daarnaast bevat elke woning een garage voor de bescherming van uw voertuig en extra opslagruimte, evenals een privé parkeerplaats voor veilige parkeermogelijkheden. Dit project bevindt zich in een rustige en groene omgeving met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en openbaar vervoer. In de nabijheid vindt u scholen, winkels en diverse diensten, wat dit een uitstekende locatie maakt voor gezinnen. De bouwkwaliteit is traditioneel, met duurzame materialen en een zorgvuldige afwerking. De woningen voldoen aan de nieuwste milieunormen, waaronder vloerverwarming op de begane grond via een condensatieketel, PVC-ramen met dubbel glas en 11 zonnepanelen voor een uitstekende energieprestatie (energieklasse A). De keuken is inbegrepen in het budget, met een waarde van €8000 inclusief BTW. De woningen hebben drie slaapkamers en twee toiletten, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Voor meer informatie over de plannen, specificaties en andere details kunt u contact opnemen met ons kantoor. Er zijn al 3 woningen verkocht, dus wees er snel bij! De verkoop valt onder het BTW-regime van 21%. Voor bezichtigingen of vragen kunt u bellen naar ### of ### Meer weten?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

GOUY-LEZ-PIETON - Rue de la Station 76: Ensemble de 3 appartements et d'une salle de réception de 330m². L'appartement 1 se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Living avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, actuellement loué 400€/mois. L'appartement 2 se trouve au 1er étage et comprend : un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine, un living, un grenier aménageable, l'appartement est libre. L'appartement 3 se situe au 1er étage et se compose de la manière suivante: hall d'entrée, cuisine, salle de bain, living, une chambre, libre également. Aspects techniques SV et DV en bois, CC mazout commun, compteur d'eau commun, compteurs électriques séparés. PEB E 401kWh/m²/an CU : 20210724000197, PEB G 524kWh/m²/an CU : 2021080614872, PEB G 553kWh/m²/an CU : 20210724001239. La salle comprend : un hall d'entrée, une salle de réception de 215 m², une cuisine, une arrière cuisine, une mezzanine, un espace de stockage, un vestiaire, des sanitaires séparés ainsi qu'une cour extérieure. Aspects techniques : SV et DV en bois et CC au gaz. PRIX : faire offre à partir de 349.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### Meer weten?

Referentie kantoor: V6031-1768 VIRTUELE RONDLEIDING: ### Ontdek dit prachtige opbrengsteigendom, vroeger bestaande uit vijf wooneenheden (zie stedenbouwkundig document). Het gebouw heeft momenteel een volledige renovatie nodig, zowel binnen als buiten. Het is gelegen in het charmante Marchienne-au-Pont. Opgetrokken op een perceel van 110 m², biedt het huis ongeveer 326 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie niveaus. De huidige indeling maakt het gemakkelijk om de ruimtes opnieuw te configureren tot vijf één-slaapkamerappartementen, elk met een woonkamer, keuken en badkamer. Een volledige renovatie is vereist: elektriciteit, sanitair, verwarming, schrijnwerk, vloeren, muren, plafonds, keukens en badkamers. Na renovatie kan een totale huuropbrengst van ongeveer €2.750 per maand worden verwacht. De kelder biedt een praktische bergruimte. Comfort van het gebouw: gedeeltelijk gescheiden tellers. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Biedingen vanaf €129.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals vermeld in het EPC. Beschrijving louter informatief en niet contractueel, kan worden gewijzigd. De eigenaar-verkoper behoudt zich het recht voor om vrij en autonoom te beslissen om te verkopen of niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het best aansluit bij zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

À VENDRE - Marcinelle Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements avec un parking privatif comprenant 7 garages à rénover, un grenier et une cave. Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant percevoir des loyers immédiatement : 2 appartements déjà loués ! Composition du bien Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un hall d’entrée, une annexe aménageable à votre convenance (hors appartement) Les appartements se composent comme suit : - Appartement 1 : Séjour, cuisine, salle de bain, chambre Entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, une annexe aménageable à votre convenance (châssis alu simple vitrage) 1er étage – Appartement 2 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon 2ème étage – Appartement 3 : Séjour • Cuisine • Salle de bain • 2 chambres • Balcon Dépendances • 7 Garages à rénover • Cave • Grenier (hauteur sous plafond ±2,5 m) Confort & équipements • Châssis PVC double vitrage (sauf pièce intermédiaire en simple vitrage alu) Idéal investissement locatif - Situation proche des commodités et axes principaux Revenu cadastral : 996 € Travaux à prévoir PEB C 226 kWh/m2.an 20260204015267 PEB D 321 kWh/m2.an 20260225001320 PEB F 432 kWh/m2.an 20260204015970 Prix : 279 000€ (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### ### Meer weten?

Deze unieke investeringskans situeert zich aan de Route d'Ath in Jurbise en biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het object bestaat uit een commercieel deel dat momenteel verhuurd is aan restaurant Ashok's, met een capaciteit van 70 couverts, inclusief een professionele keuken, sanitaire voorzieningen, een terras en een binnenplaats. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische opslagruimte, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht appartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer en extra bergruimtes. Deze veelzijdige woning biedt volop potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering met een verwachte rendement van 5,7%, gebaseerd op de huurinkomsten over 11 maanden. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en elektrische verwarming met thermostaat. De locatie combineert het voordeel van nabijheid tot alle voorzieningen in Jurbise met een gunstige ligging langs de belangrijke Route d'Ath. Het gebouw valt onder het energieprestatiecertificaat met label F, met een primair verbruik van 452 kWh/m² per jaar, geldig tot maart 2034. De volledige oppervlakte omvat zowel de commerciële als de woonruimtes, waarbij de woonoppervlakte zorgvuldig is ingedeeld voor maximaal comfort en functionaliteit. Het is een volledige renovatie zonder lopende huurcontracten, klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoopprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in de regio Jurbise. Het pand biedt niet alleen een stevige basis voor een rendabele portefeuille, maar ook de mogelijkheid tot verdere aanpassingen en uitbreidingen naar eigen wensen. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt binnen een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen! Meer weten?

In het rustig gelegen Amougies ligt deze prachtige nieuwbouw, perfect gecombineerd met rust, comfort en een toplocatie. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en de woning ligt centraal tussen Avelgem, Kluisbergen en Ronse.Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, ruime woon- en eetkamer, keuken, berging/wasplaats en carport Eerste verdieping: overloop met ruimte voor bureau of dressing, badkamer en 3 zeer ruime slaapkamers! Kenmerken: Ventilatiesysteem D, regenwater, warmtepomp, vloerverwarming, inspraak in materiaalkeuze: sanitaire toestellen, keukenmeubilair, keuken toestellen, vloeren... Deze woning kan tevens casco aangekocht worden.Wonen hier betekent genieten van moderne luxe in een rustige omgeving, met prachtige vergezichten op de Kluisberg.Meer info of een bezoek plannen? Contacteer Kyamo De Smet op ### Meer weten?

Ontdek dit exclusieve vastgoed in Havay dat een unieke combinatie biedt van investeringsmogelijkheden en wooncomfort. Dit indrukwekkende pand, gelegen op een perceel van ongeveer 1667 m², is gebouwd op een terrein van 16,67 are en heeft een totale brutovloeroppervlakte van circa 654 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne faciliteiten en biedt zowel zakelijke als residentiële functies, waardoor het ideaal is voor professionals, families of investeerders die op zoek zijn naar veelzijdigheid en hoge kwaliteit. Aan de voorzijde bevinden zich vier afgesloten garages en voldoende parkeerplaatsen voor minstens twintig auto's, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Achter het gebouw ligt een tuin die extra leefruimte en rust biedt. De begane grond beschikt over ruime en lichte kantoorruimtes, inclusief grote bureaus, een polyvalente ruimte die kan dienen als vergaderzaal, een semi-uitgeruste keuken en drie sanitaire voorzieningen. Het gebouw is voorzien van hedendaagse technische installaties zoals een lift die alle verdiepingen bedient, een klimaatbeheersingssysteem via warmtepomp met split units, een alarmsysteem, en onafhankelijke water- en elektriciteitsmeters. De toegangscontrole wordt geregeld via een automatische poort, wat de veiligheid en het comfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabel appartement met drie slaapkamers, een ruime woonruimte met veel natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er twee badkamers: een met bad en lavabo, en een aparte douchekamer met lavabo. Dit alles maakt van dit vastgoed een aantrekkelijk totaalpakket voor diverse doeleinden. Gelegen in Havay, biedt deze locatie een uitstekende verbinding naar nabijgelegen steden zoals Mons en Maubeuge. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor vlotte bereikbaarheid en maakt het pand bijzonder geschikt voor zowel zakelijk gebruik als privé-wonen. De prijs van deze investering bedraagt 775.000 euro, zonder btw, en het object is beschikbaar bij akte. Met een EPC-score van 266 kWh/m² per jaar en een geldig certificaat tot 2031, voldoet het gebouw aan de huidige energienormen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en hoogkwalitatieve eigendom in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek dit interessante investeringsproject in Wihéries, gelegen in de bruisende regio van Wallonië. Deze polyvalente vastgoedcombinatie biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. De totale oppervlakte bedraagt 210 m², verdeeld over verschillende functies die klaar zijn voor verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat onder andere grote kelders in het souterrain en een voormalig klein handelszaakje, dat momenteel leegstaat. Daarnaast is er een hall die toegang biedt tot twee verschillende woongelegenheden, waaronder een ruwbouwappartement van 144 m² dat door brand beschadigd is, en een tweede appartement met twee slaapkamers van 118 m². Het pand is voorzien van dubbele beglazing in de meeste ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F, met een verbruik van 465 kWh/m² per jaar. De elektriciteitsinstallatie dient nog vervangen te worden, wat aangeeft dat het pand klaar is voor renovatie en herontwikkeling. Het gebouw beschikt over twee sanitaire voorzieningen, inclusief één douchecabine en twee toiletten, wat de woonfunctie versterkt. De ligging in Wihéries biedt verschillende praktische voordelen: het terrein grenst aan drie gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied, wat gunstig is voor zowel de veiligheids- als de ontwikkelingsmogelijkheden. De huur- of verkoopprijs wordt vastgesteld op 140.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten, en is bedoeld voor vastgoedprofessionals of investeerders die bereid zijn te investeren in renovatie en herbestemming. Wihéries is een rustige gemeenschap met goede infrastructuur en verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel. De beschikbaarheid is vastgesteld op bij akte, waardoor de koper snel kan handelen na afronding van de aankoop. Met een kadastraal inkomen van 938 euro biedt dit pand ook fiscale voordelen voor de juiste investeerder. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans combineert vastgoedpotentieel met een strategische ligging, perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend project in Wihéries. Meer weten?

Deze investeringskans in Binche biedt een veelzijdig vastgoedproject dat perfect is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het betreft een gebouw dat momenteel bestaat uit drie zelfstandige appartementen, gelegen op een perceel van 160 m² in een rustige omgeving. Het totale woonoppervlak van het pand is niet gespecificeerd, maar de indeling en de voorzieningen maken het een interessante optie voor verhuur of herontwikkeling. De woning wordt te koop aangeboden voor 450.000 euro, exclusief bijkomende kosten en kosten koper. Het gebouw beschikt over drie appartementen, elk met eigen kenmerken en energieprestatiecertificaten. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een badkamer, een woonkamer en een kitchenette, voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming met warmwaterproductie (waarschuwing: ketel dient te worden vervangen). Op de eerste verdieping is er een ander appartement met één slaapkamer, een douchekamer, een leefruimte en een uitgeruste keuken, eveneens met dubbele beglazing en centrale gasverwarming, en dus energiezuinig met een EPC-waarde van B. Het tweede appartement op de tweede verdieping biedt twee slaapkamers, een douche, een leefruimte en een volledig uitgeruste keuken, eveneens voorzien van dubbel glas en centrale gasverwarming, met een EPC-waarde van B. De gezamenlijke oppervlakte en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de kelder, maken dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse doeleinden. Het gebouw is klaar voor verdere renovatie, wat ruimte biedt voor personalisatie en optimalisatie van het rendement. De locatie in Binche is gunstig voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en groeipotentieel in deze regio. Het pand ligt niet in een overstromingsgebied en heeft geen lift, waardoor het onderhoud en de renovatie eenvoudiger kunnen worden beheerd. De aanwezigheid van een tuin en terras zorgt voor buitenruimte die de aantrekkelijkheid voor huurders of kopers verhoogt. De directe beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te handelen, terwijl het feit dat het gebouw nog niet verhuurd is, de mogelijkheid biedt om zelf de huurprijzen en verhuurstrategie te bepalen. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed niet alleen een solide basis voor een rendabele investering, maar ook kansen voor verdere ontwikkeling. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke investering in Binche niet mist. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Mons en biedt een veelzijdig vastgoedaanbod dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Gelegen op een totale grondoppervlakte van maar liefst 603 m², bestaat het complex uit een grote loods van 482 m² en een handelsruimte met magazijn van 84 m², die zich perfect lenen voor diverse zakelijke doeleinden of verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een huurwoning met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken en badkamer, voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van categorie C (194 kWh/m² per jaar). Op de tweede verdieping is er nog een gelijkwaardige appartement met eveneens twee slaapkamers, uitgerust met alle basisvoorzieningen, waaronder centrale verwarming en dubbele beglazing, en een PEB van categorie D (309 kWh/m² per jaar). De totale investering wordt aangeboden vanaf 500.000 euro, vrij van btw, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de notariskosten en eventuele bijkomende kosten. De locatie van dit vastgoed in Mons biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als gebruikers. De stad staat bekend om haar levendige culturele scene, goede verbindingen en strategische ligging in Wallonië. Het perceel bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat de ontwikkelingsmogelijkheden ten goede komt. De ruime buitenruimte en de bebouwbare oppervlakte van 566 m² bieden kansen voor verdere uitbreidingen of aanpassingen naar wens. Daarnaast wordt het object momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor herontwikkeling of verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Met een kadastraal inkomen van 4.428 euro en een gunstige EPC-status is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie zoekt naar een solide investering met potentieel voor groei en rendement. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig gebouw in een dynamische omgeving, vormt deze aanbieding in Mons een uitstekende kans. Of u nu wenst te investeren in een vastgoedportefeuille of zelf in de functie van exploitant wilt stappen, dit pand biedt alle nodige elementen om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of verdere toelichting over de mogelijkheden die dit unieke vastgoed u kan bieden. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het maximaliseren van uw investering in deze strategisch gelegen locatie. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Vastgoedcomplex bestaande uit een WONING en een GARAGEBLOK, met tal van exploitatemogelijkheden. Dit veelzijdige pand is geschikt als grote eengezinswoning, voor een vrij beroep, of als investering. Gelegen in een drukke straat, beschikt de woning over twee afzonderlijke ingangen, wat een gemengd gebruik wonen/beroep vergemakkelijkt. De woning bestaat uit een ruime leefruimte van ongeveer 55 m², die ook kan dienen als bureau, een hal en een grote keuken met eetruimte van ca. 38 m² met toegang tot een mooi TERRAS, evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 grote slaapkamers of bureaus van ca. 25 m², 17 m² en 21 m², een badkamer met toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping biedt een inrichtbare zolder van ca. 48 m² bijkomend potentieel. Het pand omvat eveneens een garageblok met 12 garages, waaronder één zeer grote garage van ca. 60 m² met toegang tot het terras van de woning. 11 garages zijn momenteel verhuurd en genereren reeds huurinkomsten. Alle garages zijn uitgerust met verlichting en bewegingssensoren. Een zeldzaam pand met tal van indelings- en exploitatemogelijkheden, ideaal om nieuwe projecten te realiseren. Bieden vanaf €375.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Deze unieke investering in Quaregnon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het pand omvat een commercieel gedeelte gecombineerd met een appartement, gelegen op een totale grondoppervlakte van 310 m², waarvan 3 are 10 centiaren. Het commercieel gedeelte bestaat uit een ruime winkelruimte van 60 m², aangevuld met een reserve en een privé-hall die toegang geeft tot het appartement. Daarnaast is er ook een apart lokaal, wat extra veelzijdigheid biedt voor diverse doeleinden. De woning zelf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een geïndividualiseerd trappenhuis dat leidt naar een zolderruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamers of leefruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor het potentieel biedt voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken. Het gebouw is voorzien van eenvoudige ramen, centrale gasverwarming en vernieuwbare energiesystemen met een EPC-classificatie van C, met een energieverbruik van 200 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van het gebouw, inclusief het woon- en commerciële gedeelte, bedraagt 3 are 10 centiaren, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of uitbreiding. De onroerende voorheffing bedraagt 1554 euro per jaar, wat de huur- of koopkosten verder in perspectief plaatst. De praktische ligging in Quaregnon maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Het is beschikbaar om onmiddellijk over te nemen, wat bijzonder interessant is voor kopers die snel willen handelen. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 235.000 euro, exclusief eventuele aankoopkosten en agentenkosten. Het betreft een aanbod zonder btw, wat de aankoopprijs extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Gezien de locatie en het potentieel van het gebouw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Neem contact op met ons om deze unieke investering te bezichtigen en meer te weten te komen over de mogelijkheden. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Quaregnon. Meer weten?

Deze interessante investeringsmogelijkheid bevindt zich in Genly, een charmant dorpje binnen de gemeente Flobecq, en biedt de ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. De eigendom bestaat uit een gebouw dat momenteel te renoveren is en dat een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 219 m² beslaat. Het pand omvat drie woonappartementen, elk met eigen karakter en potentieel, aangevuld met een commerciële ruimte op het gelijkvloers. De prijzen en de huurmogelijkheden maken deze investering bijzonder aantrekkelijk; twee van de drie appartementen worden momenteel verhuurd voor respectievelijk 600 en 650 euro per maand, terwijl het derde appartement nog niet verhuurd is en klaar is voor verdere ontwikkeling. Het gebouw beschikt over drie geventileerde gevels en bevindt zich op een perceel van 219 m², wat ruimte biedt voor mogelijke uitbreidingen of herinrichting. Wat de indeling en voorzieningen betreft, biedt het gebouw een gevarieerd aanbod van woonruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een kelder die extra opslagruimte biedt, samen met een gang, badkamer, drie kantoren, een woonkamer en een keuken. De appartementen zijn verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikken over verschillende configuraties, met woonkamers, keukens, slaapkamers en sanitaire voorzieningen. Sommige units zijn uitgerust met pelletkachels en elektrische boiler, terwijl de energieprestatiecertificaten variëren van categorie C tot G, afhankelijk van het appartement. Dit geeft toekomstige kopers of investeerders de mogelijkheid om te werken aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. De totale oppervlakte van ongeveer 120 m² voor het hoofdgebouw en de afzonderlijke appartementen maken dit vastgoed zeer geschikt voor herontwikkeling, verhuur of mogelijk verkoop na renovatie. De locatie in Genly biedt verschillende voordelen voor wie dit project wil realiseren. Het dorp ligt rustig en landelijk, maar is toch vlot bereikbaar, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijheid tot grotere steden. Bovendien is het gebouw onmiddellijk beschikbaar, wat een snelle start mogelijk maakt. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid geeft extra rust en zekerheid bij investering. Gezien de ligging op een perceel van 219 m², gecombineerd met de mogelijkheden tot herstructurering, biedt dit vastgoed talrijke kansen voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Met een prijs van €350.000 komt dit pand in aanmerking als een praktische investering voor vastgoedontwikkelaars of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar kwalitatief huurvastgoed in de regio. Neem contact op voor verdere informatie of om een afspraak te regelen voor een bezichtiging — dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen. Meer weten?

INFO EN BEZOEKEN: EMELINE OP ### Dit onlangs gerenoveerde opbrengstpand in Colfontaine bestaat uit twee ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn en biedt een ideale kans voor investeerders. Het appartement op de begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m², met keuken, doucheruimte en twee mooie slaapkamers. Het heeft ook een aangenaam buitenterras. De tweede woning, een duplex met een aparte ingang via een zijpoort, valt op door zijn ruimte en lichtinval. Het heeft een prachtige veranda die leidt naar een woonkamer van 60 m² die uitkomt op een ingerichte keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 28 m², een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich een hal en twee extra slaapkamers, waarvan één van bijna 45 m². Dit appartement beschikt bovendien over een tuin, een garage, een balkon en twee parkeerplaatsen. Onmiddellijk rendement – veilige en kwalitatieve investering. Biedingen vanaf 250.000 €. Gewenste prijs: 285.000 € (behalve bij een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website. EPC appartement GK - C - Nr. 20260209027351 - 202 kwh/m²/jaar - 25169 kWh/jaar. EPB appartement 1e verdieping - C - Nr. 20260209026083 - 242 kWh/m²/jaar - 50015 kWh/jaar Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper. Meer weten?

ZELDZAME KANS IN HET HART VAN Mons Ideaal gelegen nabij de Grote Markt en de universiteiten, biedt dit karaktervolle gebouw een enorm transformatiepotentieel. Een stedenbouwkundige vergunning, toegekend in 2024, laat de creatie van twee afzonderlijke woningen toe—een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders én particulieren op zoek naar een uniek project. Een reeds vergund sleutel-op-de-deurproject Eerste woning: Inkomhal met apart toilet en slaapkamer op het gelijkvloers Lichtrijke leefruimte met open keuken op de eerste verdieping Badkamer met toilet op de tweede verdieping Tweede woning: Inkomhal en ruime leefruimte met open keuken op het gelijkvloers Nachthal, badkamer met toilet en slaapkamer van ca. 15 m² op de eerste verdieping Extra slaapkamer en apart toilet op de tweede verdieping Dit prachtige gebouw wacht enkel nog op uw visie om te worden omgevormd tot twee moderne en comfortabele stadswoningen. Een gegeerde ligging, een reeds goedgekeurd project en een duidelijk meerwaardepotentieel: alle troeven zijn aanwezig voor een slimme en rendabele investering. Bieden vanaf €165.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een kans die u niet mag missen! EPB-certificaten: Studio Gelijkvloers 0.1: G – 941 kWh/m².jaar – 29.179 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211011978 – 268 kg CO₂/m².jaar Studio Gelijkvloers 0.2: F – 498 kWh/m².jaar – 11.754 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211012908 – 103 kg CO₂/m².jaar Studio’s 1.1, 1.2, 2.1, 2.2: G – 682 kWh/m².jaar – 68.508 kWh/jaar – Geldig tot 11/12/2025 – Nr. 20151211014666 – 129 kg CO₂/m².jaar Meer weten?