ACTUEL IMMOBILIERE SARL (4876 Lamadelaine)

Dit ruime penthouseappartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële ligging. Het appartement, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue de Pépange 4-8, beschikt over een totale oppervlakte van 129,43 m². Hiervan is ongeveer 80,46 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m². Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van binnen- en buitenleven. De woning omvat een inkomhal, een apart gastentoilet en een lichtrijke leef- en eetruimte met toegang tot een nog in te richten keuken en een kleine berging. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een eigen badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt tevens over een dressing en toegang tot de terrassen, wat een aangename leefruimte creëert. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De badkamers zijn voorzien van zowel een bad als een douchecabine, wat bijdraagt tot het comfort van het appartement. De residentie telt twee verdiepingen en dit penthouse ligt op de bovenste etage, waardoor u geniet van extra privacy en uitzicht. Voor bijkomende praktische voordelen kan een binnenparkeerplaats of een kelder worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs bedraagt €880.000 inclusief 3% btw, wat interessant kan zijn voor kopers die in aanmerking komen voor dit verlaagde btw-tarief. Livange is een dorp in de gemeente Roeser en biedt een aangename woonomgeving in een rustige straat. Tegelijkertijd bevindt u zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien zijn de grote verkeersassen in de nabijheid gelegen, waardoor de stad Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie werkt in Luxemburg-Stad maar de voorkeur geeft aan wonen in een rustige gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verantwoordelijke makelaar voor dit uitzonderlijke penthouse in Livange. Meer weten?

Dit appartement te koop in Livange biedt een hedendaagse woonervaring in een nieuwbouwproject, gelegen aan de 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 107,88 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 108 m², bevindt dit woonappartement zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Het bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer, met een praktische indeling die tevens voorzien is van twee ruime terrassen van respectievelijk ongeveer 17,15 m² en 9,41 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte in een rustige woonomgeving. Het appartement is uitgerust met een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en een living die rechtstreeks toegang biedt tot het grootste terras. De praktische aspecten van dit appartement zijn bijzonder aantrekkelijk: er is een aparte WC, voldoende bergruimte in de inkomhal en een moderne gasverwarming voor aangenaam comfort. Een lift is aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Daarnaast is het mogelijk om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 euro, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze residentie. De verkoopprijs bedraagt 855.000 euro, inclusief 3% btw, en het EPC-label A getuigt van een gunstige energieprestatie. Dit alles maakt het pand geschikt voor kopers die een nieuw, kwaliteitsvol appartement zoeken met een moderne architectuur en een doordachte indeling. Livange is een dorp binnen de gemeente Roeser en ligt in een rustige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en kinderopvang op korte afstand bereikbaar. Bovendien maakt de nabijheid van belangrijke snelwegen een vlotte verbinding mogelijk naar Luxemburg-Stad, die op ongeveer twintig minuten rijden ligt. Deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke ligging, ideaal voor wie werkt of regelmatig reist naar de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit instapklare appartement met zijn vele pluspunten. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement A3-A in Livange biedt een woonoppervlakte van 132,27 m², waarvan ongeveer 116,20 m² bewoonbare ruimte verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een moderne residentie. De woning beschikt over een ruime inkomhal met bergruimte, een open te installeren keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een terras van circa 13,61 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een eigen badkamer die uitkijkt op een balkon van ongeveer 2,46 m². De twee andere slaapkamers delen een tweede badkamer; één van deze slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon terwijl de andere uitkomt op het terras. De residentie bestaat uit twee woningen en twaalf appartementen verspreid over drie gebouwen van elk drie verdiepingen, gelegen in een nieuw verkavelingsproject in het hart van Livange, gemeente Roeser. Het appartement is uitgerust met twee badkamers, gasverwarming en een lift die het wooncomfort verhoogt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000. De verkoopprijs van €960.000 is inclusief 3% btw, wat zorgt voor een aantrekkelijk financieel voordeel voor de koper. Livange biedt zijn bewoners een gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nabij belangrijke verkeersaders, wat het wooncomfort aanzienlijk bevordert. Dit moderne appartement combineert een eigentijdse architectuur met een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in combinatie met een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement A3-C in Livange, aangeboden voor 775.000 €, is een recent afgewerkte woning die onmiddellijk bewoonbaar is. Met een totale oppervlakte van 98,51 m² beschikt het appartement over een leefruimte van circa 83,52 m² en een aangename terrasruimte van ongeveer 14,99 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig, nieuw residentieel complex in het hart van Livange, deelgemeente van Roeser. De ligging aan een rustige straat zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl verschillende voorzieningen zoals winkels, restaurants, een tankstation en een crèche zich in de nabijheid bevinden. Bovendien is de verbinding met de grote verkeersassen uitstekend, zodat Luxemburg-stad binnen ongeveer 20 minuten te bereiken is. Het appartement omvat een inkomhal die toegang biedt tot een nog in te richten keuken met aansluitende bergruimte. De keuken opent naar een ruime woonkamer met rechtstreeks toegang tot het terras, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. Verder telt de woning twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing, wat extra comfort biedt. Er is eveneens een aparte wc en een badkamer aanwezig. De verwarming gebeurt via gas, en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label A, wat wijst op een hoogstaand energieniveau. Voor wie wenst, bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 €. Gelegen in Livange, geniet deze residentie van de rustige sfeer van een klein dorp met toch alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De combinatie van nieuwbouwkwaliteit en de gunstige locatie maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in deze streek. De prijs van 775.000 € is inclusief 3% btw, wat voordelig kan zijn voor kopers die hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staat onze verkoopdienst graag tot uw beschikking. Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding of aanvullende vragen over dit aanbod. Meer weten?

Dit stijlvolle en volledig nieuwe appartement te koop bevindt zich in Livange, een rustig dorp binnen de gemeente Roeser. Het appartement, gelegen in de Rue de Pépange 4-8, biedt een totale oppervlakte van 139,55 m², waarvan ongeveer 113,05 m² bewoonbare oppervlakte. Daarnaast beschikt het over een ruime terras van circa 26,50 m² en een tuin van ongeveer 71,98 m². Dit gelijkvloers appartement (lot 3) is onderdeel van een nieuwe residentie in een aangename en kalme woonomgeving. Dankzij de ligging geniet u van nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien bent u in ongeveer 20 minuten met de auto in het centrum van Luxemburg-Stad via de nabijgelegen snelwegen. Het appartement omvat een inkomhal met praktische berging, een apart toilet en een wasruimte. De keuken dient nog geïnstalleerd te worden en is open ontworpen naar de ruime woonkamer die direct aansluit op het terras en de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een ensuite badkamer met toegang tot zowel het terras als de tuin. De andere twee slaapkamers delen een tweede badkamer en hebben toegang tot een aparte tuin van circa 24,88 m². Voor extra comfort is er een lift aanwezig binnen het gebouw en wordt de verwarming via gas geregeld. Een binnenparkeerplaats kan optioneel worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €990.000 inclusief 3% BTW. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A voldoet de woning aan hoge energienormen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en duurzaamheid. Dit maakt het appartement ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woongelegenheid in een rustige omgeving met goede connecties naar Luxemburg. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 5809 of Immovlan nummer RBW36037. Grijp deze kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Livange. Meer weten?

Dit duplex penthouse-appartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 114 m² wordt te koop aangeboden aan 895.000 euro en bevindt zich op de eerste en bovenste verdieping van een charmante tweegezinswoning aan de Rue d'Echternach 49 in Lamadelaine. De indeling omvat op het eerste niveau een volledig uitgeruste keuken die opent naar een ruime woonkamer en eetkamer van circa 33,41 m². Daarnaast is er een hal met toegang tot een afzonderlijk toilet en een slaapkamer van ongeveer 12,83 m² met een eigen douchekamer van circa 6,54 m². Via een interne trap bereikt u de tweede verdieping waar zich een nachthal, een berging/wasruimte, een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet, alsook een grote slaapkamer van circa 17,80 m² bevinden. Een kelderruimte van circa 4,25 m² maakt het geheel compleet. De ligging in Lamadelaine biedt rust en een aangename woonomgeving zonder tuin of terras, maar met uitzicht op groene omgeving. Dit appartement bevindt zich in een rustige straat en maakt deel uit van een moderne architecturale structuur die comfort en functionaliteit combineert. Er is tevens de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 49.000 euro (3% btw). Het pand beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers (waarvan één met douchecabine) en is momenteel niet verhuurd. Het energielabel is B, wat wijst op een goede energieprestatie. Deze eigendom ligt in een aangename buurt van Lamadelaine met vlotte toegang tot het centrum en andere voorzieningen. De recente bouwstijl en het doordachte ontwerp maken dit appartement geschikt voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een rustige omgeving. Met zijn praktische indeling en gunstige ligging vormt dit duplex penthouse een interessante investering of woonoplossing. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe penthouse, genummerd 03B, bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van gebouw '67B' in de moderne woonresidentie "LAROCHETTE" in het pittoreske dorp Larochette. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84,56 m² en beschikt over een terras van circa 4,41 m². De residentie bestaat uit zes appartementen, verdeeld over twee blokken met elk drie verdiepingen. Dankzij de ligging en de eigentijdse architectuur biedt deze locatie een uitzonderlijke levenskwaliteit midden in de natuur en dichtbij alle voorzieningen. Het penthouse omvat een entreehal, een te installeren open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 24,93 m² met toegang tot het terras. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13,56 m² en 13,94 m², evenals een badkamer met toilet van ongeveer 5,59 m². Verder beschikt het appartement over een privékelder en een plek in de gezamenlijke wasruimte, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen; een buitenparkeerplaats is beschikbaar vanaf €12.000 en een binnenparkeerplaats vanaf €27.000. De verkoopprijs van €569.000 is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met moderne voorzieningen in een idyllische omgeving. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement, genummerd 01C, bevindt zich op de begane grond van gebouw '67C' binnen de moderne residentie "LAROCHETTE". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101,92 m², biedt het appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die grenst aan een royale woonkamer van circa 41,97 m² met directe toegang tot een riante terras van circa 57,59 m² en een schitterende tuin van 886,68 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 10,35 m², 11,99 m² en 13,28 m² en een volledig uitgeruste badkamer met toilet van 7,34 m². Het appartement komt met een eigen kelder en biedt toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Voor extra comfort kan er optioneel een parkeerplaats worden aangekocht; buiten vanaf 12.000,- euro en binnen vanaf 27.000,- euro. De residentie is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. De verkoopprijzen zijn inclusief 3% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen op zoek naar hun nieuwe thuis. Gelegen in het pittoreske dorp Larochette, geniet het appartement van de voordelen van een rustige omgeving dicht bij de natuur en alle nodige voorzieningen. De combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen draagt bij aan een uitzonderlijke levenskwaliteit. Dankzij de ligging in dit charmante dorp biedt de woning een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de rue de Mersch in het pittoreske dorp Larochette, biedt een hoogwaardige levenskwaliteit dankzij zijn moderne architectuur en rustige omgeving dicht bij de natuur. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "LAROCHETTE", die bestaat uit zes appartementen verdeeld over twee blokken met drie verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93,20 m² bevindt het appartement zich op de eerste verdieping van gebouw '67C'. Binnenin vindt u een ruime indeling die begint met een uitnodigende entreehal. De open keuken, die nog naar eigen smaak kan worden ingericht, sluit aan op een royale woonkamer van ongeveer 34,51 m². Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een uitnodigend terras van circa 17,48 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement beschikt verder over drie comfortabele slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 12,11 m², 12,64 m² en 17,09 m², en een badkamer met toilet van ongeveer 5,64 m². Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen, zowel buiten vanaf 12.000 euro als binnen vanaf 27.000 euro. De verkoopprijs van het appartement bedraagt 699.000 euro, inclusief 3% btw. Voor verdere details of bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "LAROCHETTE", gelegen in het pittoreske dorpje Larochette. Het appartement, nummer 01B, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90,69 m² en is gesitueerd op de begane grond van gebouw '67B'. De residentie is verdeeld over twee blokken met elk drie niveaus en bestaat uit in totaal zes appartementen. Dankzij de eigentijdse architectuur en de nabijheid van de natuur, kunnen bewoners genieten van een uitzonderlijke levenskwaliteit. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. De indeling van het appartement is praktisch en ruim. Bij binnenkomst treft u een hal en een apart toilet aan. De keuken is nog niet uitgerust en staat in open verbinding met de grote woonkamer van ongeveer 33,16 m², die toegang biedt tot een royale terras van ongeveer 56,79 m² en een prachtige tuin van maar liefst 706 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, variërend van ongeveer 10,02 m² tot 12,74 m², en een badkamer met toilet van 6,88 m². Verder is er een kelder en wordt er toegang geboden tot een gemeenschappelijke wasruimte. Een extra troef van dit eigendom is de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te schaffen; een buitenparkeerplaats vanaf 12.000 euro en/of een binnenparkeerplaats vanaf 27.000 euro. De verkoopprijs bedraagt 745.000 € inclusief 3% BTW. Het appartement is bovendien voorzien van een lift en heeft een EPC-referentie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze bijzondere woning in Larochette. Meer weten?