ACTUEL IMMOBILIERE SARL (4876 Lamadelaine)

Deze nieuwbouwappartement voor verkoop in Livange biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, comfortabele leefruimte en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een recent ontwikkelde residentie, beschikt dit appartement over een totale oppervlakte van 107,88 m², waarvan ongeveer 81,32 m² woonoppervlakte. Het onderscheidt zich door twee ruime terrassen van respectievelijk 17,15 m² en 9,41 m², die extra buitenruimte bieden en het dagelijks comfort verhogen. Het interieur bestaat uit een ruime inkomhal met opslagmogelijkheden, een separaat toilet, een badkamer met toegang tot het kleinere terras, een open keuken die nog ingericht kan worden en aansluit op een grote living met eveneens toegang tot het grote terras. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers die ook toegang geven tot het terras, waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven en natuurlijk licht. Dit goed gelegen appartement bevindt zich in een rustige residentiële straat in het hart van Livange, een charmant dorp binnen de gemeente Roeser. De locatie is ideaal voor wie nabij alle voorzieningen wil wonen; winkels, restaurants, een crèche en tankstations liggen op korte afstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen hoofdwegen voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, dat binnen ongeveer twintig minuten bereikbaar is. De omgeving biedt niet alleen rust en comfort, maar ook het gemak van snel ontsloten infrastructuur, perfect voor forenzen en gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak, vooral voor personen met beperkte mobiliteit of tijdens het vervoer van meubels. De verkoopprijs bedraagt €855.000 inclusief 3% BTW, wat dit appartement een aantrekkelijke investering maakt in de groeiende vastgoedmarkt van Livange. Er is ook de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000, wat het wonen nog praktischer maakt. Het appartement wordt instapklaar aangeboden en is momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Met zijn moderne ontwerp, hoogwaardige afwerking en strategische ligging vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met snelle toegang tot de voorzieningen van de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit unieke aanbod wacht op jou! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe duplex penthouse, gelegen in het hart van Livange, biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gevestigd op de tweede en laatste verdieping van een recent ontwikkeld gebouw, heeft dit appartement een totale oppervlakte van 129,43 m², inclusief een woonoppervlakte van ongeveer 80,46 m² en twee ruime terrassen van respectievelijk 24,91 m² en 24,06 m². Het moderne ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek: bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhall die toegang geeft tot een apart gastentoilet en een lichte, doorlopende woonkamer en eetruimte. De living beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot de twee royale terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenleefruimte. De aangrenzende keuken laat zich nog voorzien van apparatuur en wordt een praktische ruimte waar koken een plezier wordt. Verder is er een handige berging die extra opbergruimte biedt. De nachthal leidt naar twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van eigen badkamer en met één slaapkamer die bovendien toegang geeft tot een van de terrassen en beschikt over een dressingruimte. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar zowel privacy als aangename leefruimte. De gasverwarming garandeert een efficiënte verwarming, terwijl het EPC-label A wijst op een energiezuinige woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats en kelder aan te kopen vanaf €35.000, wat extra gemak biedt voor bewoners met een wagen. Het gehele project bevindt zich in een rustige, residentiële straat in Livange, nabij winkels, restaurants, crèches en belangrijke snelwegen die in ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad leiden. Dit alles maakt dit appartement niet alleen een comfortabele woning, maar ook een uitstekende investering. De verkoopprijs bedraagt €880.000, inclusief 3% btw, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in deze gewilde regio. Het gebouw is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u direct kunt genieten van alles wat dit bijzondere appartement te bieden heeft. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor een professioneel advies en verdere toelichting. Dit is uw kans om in een modern en comfortabel appartement te wonen in het charmante dorp Livange, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en gunstige ligging. Met een totale oppervlakte van 98,51 m², waarvan ongeveer 83,52 m² woonruimte en een ruime terras van circa 14,99 m², vormt dit eigendom een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie in het hart van Livange, bevindt dit appartement zich in een rustige, residentiële straat die een aangename woonomgeving garandeert. De locatie is strategisch: op korte afstand van winkels, restaurants, een crèche en een tankstation, en tevens vlot bereikbaar via de grote snelwegen die Luxemburg-Stad binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar maken. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt het tot een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als pendelaars. Het interieur van het appartement onderscheidt zich door praktische indeling en moderne elementen. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall die toegang geeft tot een volledig te voorzien keuken met opslagruimte, open verbinding met een royale leefruimte met directe toegang tot het terras. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een dressing, wat extra comfort en functionaliteit biedt. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een badkamer, allemaal afgewerkt met aandacht voor detail. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming en warmte tijdens de koudere maanden. Naast de woning is er de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid aan te kopen vanaf €35.000,-, waardoor parkeergelegenheid geen probleem vormt. De verkoopprijs bedraagt €775.000,- inclusief 3% btw, wat dit appartement niet alleen aantrekkelijk maakt qua prijs-kwaliteitverhouding, maar ook qua investeringspotentieel. De omgeving van Livange biedt veel voordelen voor bewoners. De rustige straatomgeving in combinatie met nabijheid tot essentiële voorzieningen maakt dat bewoners alles binnen handbereik hebben, zonder te hoeven inboeten aan rust of toegankelijkheid. Dankzij de goede verbindingen met de snelwegen is Luxemburg-Stad snel te bereiken, wat vooral handig is voor pendelaars of mensen die regelmatig naar de hoofdstad reizen voor werk of recreatie. Livange zelf combineert de charme van het platteland met de gemakken van een moderne woonwijk, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, is dit het moment om contact op te nemen en meer te weten te komen over deze unieke kans in Livange. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit eigendom wacht erop om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex/penthouse gelegen in de rustige en groene omgeving van Lamadelaine, met een woonoppervlakte van ongeveer 114,20 m². Gevestigd op de eerste en enige verdieping van een charmant halfvrijstaand huis, biedt dit vastgoed een uniek uitzicht en een rustige leefomgeving op slechts enkele minuten van het centrum en alle voorzieningen. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één van circa 12,83 m² met een eigen badkamer, en een andere van circa 17,80 m². De open keuken, uitgerust en geïntegreerd in de ruime living/dining van ongeveer 33,41 m², vormt het hart van het appartement en biedt een ideale ruimte voor zowel ontspanning als gezelligheid. De badkamer op de bovenverdieping is volledig uitgerust met een bad, douche en toilet, waardoor het wooncomfort optimaal wordt. Een aparte wc en een praktische berging/laundryruimte maken het geheel compleet. Er wordt ook een kelder van ongeveer 4,25 m² aangeboden, wat extra opslagruimte garandeert. De locatie in Lamadelaine is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van groene zones zoals het Parc de l'Europe en de Drescherhaus-site, wat bijdraagt aan een rustige en natuurlijke leefomgeving. Het appartement bevindt zich in de wijk Dommeldange, bekend om zijn harmonieuze mix van natuur en bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen via spoorwegen en snelwegen is de toegang tot andere delen van de regio vlot en comfortabel. Het gebied biedt een uitstekende balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke centra, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 895.000 euro inclusief btw, waardoor u profiteert van gunstige fiscale voorwaarden met een btw-tarief van slechts 3%. De mogelijkheid bestaat om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 49.000 euro, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Dit moderne en functionele appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn architectuur en ligging, maar ook door de hoogwaardige afwerking en het comfort dat het biedt. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en laat u verrassen door wat deze woning uw nieuwe thuis kan maken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement te koop in Livange, een uniek vastgoedaanbod dat onmiddellijk verhuurbaar is en zich bevindt in een rustige, residentiële omgeving. Dit moderne appartement, gelegen op de begane grond van een recent ontwikkelde residentie, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 139,55 m², waarvan 113,05 m² woonruimte en een terras van circa 26,50 m². De woning combineert comfort met functionaliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne leefomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, die toegang biedt tot het terras en de tuin. Daarnaast zijn er nog twee andere slaapkamers met een gedeelde badkamer, die uitkijken op de tuin van bijna 72 m². De open keuken, die nog ingericht kan worden, staat in verbinding met een grote woon- en eetkamer, voorzien van directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor een perfecte balans tussen binnen- en buitenleven ontstaat. Verder wordt het appartement gekenmerkt door een praktische indeling met een inkomhal, ruime bergruimte, apart toilet, en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van een efficiënte gasverwarming en een lift voor extra gebruiksgemak. Gelegen in het hart van Livange binnen de gemeente Roeser, geniet deze locatie van een rustige, familiale sfeer terwijl alle belangrijke voorzieningen vlakbij zijn. Op wandelafstand vindt u winkels, een tankstation, restaurants en een crèche, ideaal voor gezinnen en werkenden die snel willen ontsnappen naar de grote verbindingswegen. Dankzij de nabijheid van belangrijke autosnelwegen is het mogelijk om Luxemburg-Stad in ongeveer 20 minuten te bereiken, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen. Het appartement wordt verkocht met een prijs van €990.000 inclusief 3% btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is maar ook een slimme investering. U heeft bovendien de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te kopen vanaf €35.000, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit moderne appartement uw nieuwe thuis kan worden in het levendige Livange. Meer weten?

Dit stijlvolle en moderne appartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en kwalitatieve afwerking. Gelegen op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex, heeft dit appartement een totale oppervlakte van 132,27 m², waarvan circa 116,20 m² woonoppervlakte is. Het beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor gezellig samenzijn en alledaags gemak. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot een zonnige terras van circa 13,61 m² en een balkon van ongeveer 2,46 m², waar u kunt genieten van het buitenleven. Het appartement telt drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee badkamers, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. Een praktische indeling met ruime hallen, aparte berging, apart toilet en voldoende opbergruimte maakt dit vastgoed zeer functioneel. Dit project ligt in een rustige en groene omgeving, centraal gelegen in Livange, een charmant dorp binnen de gemeente Roeser. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Bovendien is de nabijheid van belangrijke snelwegen ideaal voor pendelaars die snel door de regio willen reizen. Het complex bestaat uit slechts twee villa’s en twaalf appartementen, verdeeld over drie verdiepingen, wat bijdraagt aan een kleinschalige en rustige woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt €960.000 inclusief 3% btw, wat de transparantie en het correcte aankoopproces benadrukt. Optioneel kan er een ondergrondse parkeerplaats worden aangekocht vanaf €35.000. Voor wie op zoek is naar een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aantrekkelijke locatie, vormt dit appartement in Livange een uitstekende keuze. De combinatie van hedendaagse architectuur, hoogstaande afwerking en de gunstige ligging maken het bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De lift in het gebouw zorgt voor extra comfort, terwijl de energiezuinige EPC-waarde ‘A’ aangeeft dat het goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze unieke woonkans niet mist. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in het charmante dorp Livange, gelegen in de gemeente Roeser. Dit moderne appartement, met een totale oppervlakte van 111,90 m², biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl. De leefruimte omvat een ruime woonkamer die open aansluit op de keuken, welke nog naar wens kan worden ingericht. Via grote raampartijen krijgt u toegang tot een ruime terras van ongeveer 11,83 m², ideaal voor ontspannen buitenmomenten of het ontvangen van gasten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, en nog eens een aparte badkamer voor de andere kamers. Een praktische inkomhal met berging, apart toilet, wasruimte en extra bergruimte maken het geheel compleet. Dit eigendom bevindt zich in een gloednieuw complex dat bestaat uit slechts twee woningen en twaalf appartementen verdeeld over drie verdiepingen, wat een rustige en exclusieve woonomgeving garandeert. Het is gelegen in een aantrekkelijk deel van Livange, een dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en goede verbindingen. U profiteert hier van alle essentiële voorzieningen binnen handbereik dankzij de centrale ligging en de nabijheid van belangrijke invalswegen. Bovendien maakt de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats te verwerven vanaf €35.000 deel uit van de aantrekkelijke opties die dit vastgoed te bieden heeft. De verkoopprijs bedraagt €915.000, inclusief 3% btw, wat garant staat voor een eigentijdse investering in een kwaliteitsvolle woning. Bent u op zoek naar een modern en comfortabel appartement in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom is ideaal voor wie waarde hecht aan een goed doordacht ontwerp en een hoog afwerkingsniveau binnen een rustige, doch centrale locatie in Livange. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze veelbelovende regio. Meer weten?

Dit prachtige nieuwe penthouse, genummerd 03B, bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van gebouw '67B' in de moderne woonresidentie "LAROCHETTE" in het pittoreske dorp Larochette. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84,56 m² en beschikt over een terras van circa 4,41 m². De residentie bestaat uit zes appartementen, verdeeld over twee blokken met elk drie verdiepingen. Dankzij de ligging en de eigentijdse architectuur biedt deze locatie een uitzonderlijke levenskwaliteit midden in de natuur en dichtbij alle voorzieningen. Het penthouse omvat een entreehal, een te installeren open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van ongeveer 24,93 m² met toegang tot het terras. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 13,56 m² en 13,94 m², evenals een badkamer met toilet van ongeveer 5,59 m². Verder beschikt het appartement over een privékelder en een plek in de gezamenlijke wasruimte, wat extra gemak biedt voor de bewoners. Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen; een buitenparkeerplaats is beschikbaar vanaf €12.000 en een binnenparkeerplaats vanaf €27.000. De verkoopprijs van €569.000 is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouw met moderne voorzieningen in een idyllische omgeving. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement, genummerd 01C, bevindt zich op de begane grond van gebouw '67C' binnen de moderne residentie "LAROCHETTE". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 101,92 m², biedt het appartement een ruime en comfortabele leefomgeving. De woning bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die grenst aan een royale woonkamer van circa 41,97 m² met directe toegang tot een riante terras van circa 57,59 m² en een schitterende tuin van 886,68 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers van respectievelijk 10,35 m², 11,99 m² en 13,28 m² en een volledig uitgeruste badkamer met toilet van 7,34 m². Het appartement komt met een eigen kelder en biedt toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Voor extra comfort kan er optioneel een parkeerplaats worden aangekocht; buiten vanaf 12.000,- euro en binnen vanaf 27.000,- euro. De residentie is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra gemak voor de bewoners. De verkoopprijzen zijn inclusief 3% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen op zoek naar hun nieuwe thuis. Gelegen in het pittoreske dorp Larochette, geniet het appartement van de voordelen van een rustige omgeving dicht bij de natuur en alle nodige voorzieningen. De combinatie van moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen draagt bij aan een uitzonderlijke levenskwaliteit. Dankzij de ligging in dit charmante dorp biedt de woning een perfecte balans tussen serene woonomgeving en nabijheid van faciliteiten. Neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de rue de Mersch in het pittoreske dorp Larochette, biedt een hoogwaardige levenskwaliteit dankzij zijn moderne architectuur en rustige omgeving dicht bij de natuur. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "LAROCHETTE", die bestaat uit zes appartementen verdeeld over twee blokken met drie verdiepingen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 93,20 m² bevindt het appartement zich op de eerste verdieping van gebouw '67C'. Binnenin vindt u een ruime indeling die begint met een uitnodigende entreehal. De open keuken, die nog naar eigen smaak kan worden ingericht, sluit aan op een royale woonkamer van ongeveer 34,51 m². Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot een uitnodigend terras van circa 17,48 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het appartement beschikt verder over drie comfortabele slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 12,11 m², 12,64 m² en 17,09 m², en een badkamer met toilet van ongeveer 5,64 m². Er is de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen, zowel buiten vanaf 12.000 euro als binnen vanaf 27.000 euro. De verkoopprijs van het appartement bedraagt 699.000 euro, inclusief 3% btw. Voor verdere details of bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de nieuwbouwresidentie "LAROCHETTE", gelegen in het pittoreske dorpje Larochette. Het appartement, nummer 01B, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90,69 m² en is gesitueerd op de begane grond van gebouw '67B'. De residentie is verdeeld over twee blokken met elk drie niveaus en bestaat uit in totaal zes appartementen. Dankzij de eigentijdse architectuur en de nabijheid van de natuur, kunnen bewoners genieten van een uitzonderlijke levenskwaliteit. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. De indeling van het appartement is praktisch en ruim. Bij binnenkomst treft u een hal en een apart toilet aan. De keuken is nog niet uitgerust en staat in open verbinding met de grote woonkamer van ongeveer 33,16 m², die toegang biedt tot een royale terras van ongeveer 56,79 m² en een prachtige tuin van maar liefst 706 m². Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, variërend van ongeveer 10,02 m² tot 12,74 m², en een badkamer met toilet van 6,88 m². Verder is er een kelder en wordt er toegang geboden tot een gemeenschappelijke wasruimte. Een extra troef van dit eigendom is de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te schaffen; een buitenparkeerplaats vanaf 12.000 euro en/of een binnenparkeerplaats vanaf 27.000 euro. De verkoopprijs bedraagt 745.000 € inclusief 3% BTW. Het appartement is bovendien voorzien van een lift en heeft een EPC-referentie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze bijzondere woning in Larochette. Meer weten?