Immokantoor ACTUEL IMMOBILIERE SARL (4876 Lamadelaine)

990 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit afgewerkte, instapklare appartement met drie slaapkamers ligt in Livange en beschikt over een terras en een tuin. De vraagprijs bedraagt 990 000 €. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de residentie en heeft volgens de beschrijving een totale oppervlakte van 139,55 m², met ongeveer 113,05 m² woonoppervlakte en een terras van circa 26,50 m². In de basisgegevens staat de bewoonbare oppervlakte vermeld als 140 m². De woning is momenteel niet verhuurd en de verkoopprijs is inclusief 3% btw. De indeling omvat een inkomhal met bergruimte, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. De keuken dient nog ingericht te worden en sluit aan op de ruime leef- en eetruimte. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin, die volgens de beschrijving circa 71,98 m² groot is; de basisgegevens vermelden een tuinoppervlakte van 71 m². Het appartement telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een dressing en een eigen badkamer en geeft uit op het terras en de tuin. De twee overige slaapkamers delen een badkamer en hebben toegang tot een afzonderlijke tuin van circa 24,88 m². In totaal zijn er twee badkamers en één toilet. Het gebouw beschikt over een lift en de verwarming is op gas. De EPC-referentie is A. Het appartement ligt in Livange, in een rustige, residentiële straat binnen een nieuwe verkaveling. Volgens de aangeleverde beschrijving bevinden winkels, een tankstation, restaurants en een crèche zich in de omgeving, evenals belangrijke autosnelwegverbindingen. De beschrijving vermeldt dat Luxemburg-Stad via die verbindingen in ongeveer twintig minuten bereikbaar is. Een binnenstaanplaats kan afzonderlijk worden aangekocht vanaf 35.000 €. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te plannen? Neem dan contact op.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 2 Badkamer(s)

Details

775 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit nieuwbouwappartement A3-C in Livange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de 4-8 Rue Pépange in het hart van Livange, maakt dit appartement deel uit van een recent voltooid kleinschalig project. Met een totale oppervlakte van 98,51 m², waarvan circa 83,52 m² bewoonbare ruimte en een terras van ongeveer 14,99 m², geniet u hier van een comfortabele en lichte leefruimte op de eerste verdieping van het gebouw. Livange zelf is een aangename gemeente binnen Roeser, waar u nabijheid vindt van lokale winkels, restaurants, een tankstation en een crèche, terwijl u dankzij de nabijheid van grote verkeersassen Luxemburg-stad binnen ongeveer 20 minuten bereikt. Het appartement is zorgvuldig ingedeeld met een inkomhal die toegang geeft tot een nog in te richten keuken met berging, open naar de ruime leefruimte die uitkomt op het zonnige terras. Verder beschikt de woning over een apart toilet, een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, waarbij één kamer voorzien is van een handige dressing. De badkamer is compleet en functioneel ingericht. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-attest vermeldt een uitstekende energieprestatie met klasse A, wat garant staat voor een efficiënte energiekost. Het pand wordt verkocht inclusief 3% BTW, wat een interessant voordeel kan zijn voor kopers. Bovendien is er de mogelijkheid om bijkomende binnenparkeerplaatsen aan te kopen vanaf 35.000 euro. De ligging in Livange combineert het beste van residentieel wonen met praktische nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen. Dit appartement richt zich tot wie op zoek is naar een kwaliteitsvol nieuwbouwproject met hedendaagse comfortnormen en een aangename buitenruimte in de vorm van een terras. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via referentie RBW75583. Dit is uw kans om in Livange te wonen in een modern appartement met een gunstige prijs van 775.000 euro inclusief BTW.

2 Slaapkamer(s) 99 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Lamadelaine (RBW73076)

895 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4876 Lamadelaine

Dit duplex penthouse-appartement te koop in Lamadelaine biedt een woonoppervlakte van ongeveer 114 m² en bevindt zich op de eerste en bovenste verdieping van een charmante twee-onder-een-kapwoning. Het appartement is gelegen in een rustige en aangename straat, waar bewoners kunnen genieten van een open en groene omgeving. Dankzij de gunstige ligging bent u op enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen. De combinatie van privacy, ruimte en een verzorgde architectuur maakt dit appartement een interessante keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement is praktisch ingedeeld over twee niveaus. Op het eerste niveau vindt u een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een ruime leef- en eetkamer van ongeveer 33 m², wat zorgt voor een aangename leefruimte met veel lichtinval. Daarnaast is er een hal met een afzonderlijk toilet en een slaapkamer van circa 13 m² met een private douchekamer van ongeveer 6,5 m². Via een interne trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich een nachthal, een berging die tevens dienst kan doen als wasruimte, een volledige badkamer met bad, douche en toilet, en een ruime tweede slaapkamer van ongeveer 18 m² bevinden. Verder beschikt het appartement over een kelderruimte van circa 4 m². Er is tevens de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 49.000 euro (3% btw). Het vastgoed is gelegen in de gemeente Lamadelaine, in een groene omgeving nabij het Parc de l'Europe en het site Drescherhaus. Deze locatie biedt rust en natuur terwijl het toch ideaal verbonden is met de omliggende infrastructuur. De woning is uitstekend geschikt voor wie waarde hecht aan een comfortabele woonplaats vlakbij belangrijke verbindingswegen en het centrum van de stad. Met een vraagprijs van 895.000 euro inclusief btw en een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse B, vertegenwoordigt dit mooi onderhouden duplex-appartement een evenwichtige combinatie van kwaliteit en locatie. Aarzel niet om contact op te nemen om deze opportuniteit verder te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 114 m² 2 Badkamer(s)

Details

880 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit ruime penthouseappartement te koop in Livange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële ligging. Het appartement, gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een nieuwbouwresidentie aan de Rue de Pépange 4-8, beschikt over een totale oppervlakte van 129,43 m². Hiervan is ongeveer 80,46 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee royale terrassen van respectievelijk 24,06 m² en 24,91 m². Dit maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van binnen- en buitenleven. De woning omvat een inkomhal, een apart gastentoilet en een lichtrijke leef- en eetruimte met toegang tot een nog in te richten keuken en een kleine berging. Via de nachthal zijn twee slaapkamers bereikbaar, elk voorzien van een eigen badkamer. Eén van deze slaapkamers beschikt tevens over een dressing en toegang tot de terrassen, wat een aangename leefruimte creëert. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De badkamers zijn voorzien van zowel een bad als een douchecabine, wat bijdraagt tot het comfort van het appartement. De residentie telt twee verdiepingen en dit penthouse ligt op de bovenste etage, waardoor u geniet van extra privacy en uitzicht. Voor bijkomende praktische voordelen kan een binnenparkeerplaats of een kelder worden aangekocht vanaf €35.000. De verkoopprijs bedraagt €880.000 inclusief 3% btw, wat interessant kan zijn voor kopers die in aanmerking komen voor dit verlaagde btw-tarief. Livange is een dorp in de gemeente Roeser en biedt een aangename woonomgeving in een rustige straat. Tegelijkertijd bevindt u zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en een crèche. Bovendien zijn de grote verkeersassen in de nabijheid gelegen, waardoor de stad Luxemburg binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Dit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie werkt in Luxemburg-Stad maar de voorkeur geeft aan wonen in een rustige gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best snel contact op met de verantwoordelijke makelaar voor dit uitzonderlijke penthouse in Livange.

2 Slaapkamer(s) 129 m² 1 Badkamer(s)

Details

855 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit appartement te koop in Livange biedt een hedendaagse woonervaring in een nieuwbouwproject, gelegen aan de 4-8 Rue de Pépange. Met een totale oppervlakte van 107,88 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 108 m², bevindt dit woonappartement zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie. Het bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer, met een praktische indeling die tevens voorzien is van twee ruime terrassen van respectievelijk ongeveer 17,15 m² en 9,41 m², waar bewoners kunnen genieten van buitenruimte in een rustige woonomgeving. Het appartement is uitgerust met een keuken die nog naar eigen smaak kan worden ingericht en een living die rechtstreeks toegang biedt tot het grootste terras. De praktische aspecten van dit appartement zijn bijzonder aantrekkelijk: er is een aparte WC, voldoende bergruimte in de inkomhal en een moderne gasverwarming voor aangenaam comfort. Een lift is aanwezig binnen het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Daarnaast is het mogelijk om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf 35.000 euro, wat bijdraagt aan het gemak van wonen in deze residentie. De verkoopprijs bedraagt 855.000 euro, inclusief 3% btw, en het EPC-label A getuigt van een gunstige energieprestatie. Dit alles maakt het pand geschikt voor kopers die een nieuw, kwaliteitsvol appartement zoeken met een moderne architectuur en een doordachte indeling. Livange is een dorp binnen de gemeente Roeser en ligt in een rustige straat die garant staat voor een aangename leefomgeving. Tegelijkertijd zijn alle nodige voorzieningen zoals winkels, tankstations, restaurants en kinderopvang op korte afstand bereikbaar. Bovendien maakt de nabijheid van belangrijke snelwegen een vlotte verbinding mogelijk naar Luxemburg-Stad, die op ongeveer twintig minuten rijden ligt. Deze combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid zorgt voor een aantrekkelijke ligging, ideaal voor wie werkt of regelmatig reist naar de stad. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit instapklare appartement met zijn vele pluspunten.

2 Slaapkamer(s) 108 m² 1 Badkamer(s)

Details

960 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3378 Livange

Dit nieuwbouwappartement A3-A in Livange biedt een woonoppervlakte van 132,27 m², waarvan ongeveer 116,20 m² bewoonbare ruimte verdeeld over één verdieping op de eerste verdieping van een moderne residentie. De woning beschikt over een ruime inkomhal met bergruimte, een open te installeren keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot een terras van circa 13,61 m². Daarnaast zijn er drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en een eigen badkamer die uitkijkt op een balkon van ongeveer 2,46 m². De twee andere slaapkamers delen een tweede badkamer; één van deze slaapkamers heeft eveneens toegang tot het balkon terwijl de andere uitkomt op het terras. De residentie bestaat uit twee woningen en twaalf appartementen verspreid over drie gebouwen van elk drie verdiepingen, gelegen in een nieuw verkavelingsproject in het hart van Livange, gemeente Roeser. Het appartement is uitgerust met twee badkamers, gasverwarming en een lift die het wooncomfort verhoogt. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen vanaf €35.000. De verkoopprijs van €960.000 is inclusief 3% btw, wat zorgt voor een aantrekkelijk financieel voordeel voor de koper. Livange biedt zijn bewoners een gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en nabij belangrijke verkeersaders, wat het wooncomfort aanzienlijk bevordert. Dit moderne appartement combineert een eigentijdse architectuur met een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in combinatie met een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; wij staan klaar om u verder te helpen bij deze unieke kans.

3 Slaapkamer(s) 132 m² 2 Badkamer(s)

Details