Agence Immobilière Chaves (9010 Ettelbruck) (pagina 3)

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Pierre Wiser 47 in Ettelbruck biedt een comfortabele en ruime woonruimte van 122,33 m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een rustige en aangename omgeving. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime inkomhal, twee moderne douchekamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige leefruimte met eethoek, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, en het appartement is uitgerust met glasvezelverbindingen voor snelle internettoegang. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, geschikt voor één auto en een motorfiets, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. In de kelder onder het gebouw bevinden zich twee grote kelders, ideaal voor opslag van spullen en extra bergruimte. Het appartement beschikt over grote ramen met dubbele beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan de thermische isolatie maar ook het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verwarmd op mazout en is voorzien van moderne voorzieningen, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn, wat wijst op een eenvoudig onderhoudsvriendelijk systeem. De bouw dateert uit 1950 en de EPC-waarde (energieprestatiecertificaat) is vastgesteld op type H, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische optimalisatie. De locatie in Ettelbruck biedt bewoners een rustige woonomgeving, doch dichtbij voorzieningen en infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het appartement is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woonst in een serene setting met alle nodige comfort. Gezien de uitstekende staat en de gunstige ligging is dit vastgoed een interessante optie voor beleggers of gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl op een centrale plek in Ettelbruck. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd aan de Rue Principale 8F, bevindt deze woning zich in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,35 m² en een woonoppervlakte van 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. De woning dateert uit 2006 en werd recentelijk volledig gerenoveerd in 2023, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. De ligging en de afwerking maken dit een bijzonder interessante aanbieding voor kopers die kwaliteit en functionaliteit zoeken. De indeling van deze woning is doordacht en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een separaat toilet en een grote woonkamer met een open keuken van maar liefst 50,75 m², compleet uitgerust en voorzien van voldoende opbergruimte met een bijkomende berging van 4,02 m². Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot de achtertuin, die wordt gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 20 m², perfect voor buitenactiviteiten en barbecues. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee grote slaapkamers (elk circa 24 en 19 m²), een badkamer met douche en bad, en extra bergingen, wat optimaal ruimtegebruik garandeert. Bovenaan de woning bevindt zich een geïsoleerde en betegelde zolder met aansluitingen voor laundry en boiler, wat extra opslag- of hobbyruimte biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin van circa 50 m², een terras voor ontspanning, een tuinberging en een carport die ruimte biedt aan één auto. De woning geniet van goede lichtinval dankzij de zuidelijke oriëntatie en verkeert in zeer goede staat. Verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de woning wordt gekenmerkt door energie-efficiëntie met EPC-waarde G. De woning is bovendien uitgerust met alle moderne comfortvoorzieningen die het wonen aangenamer maken, inclusief de garage en de wasruimte. Gevestigd in Everlange, combineert deze locatie rust met praktische bereikbaarheid. Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te Eschdorf, een aantrekkelijk vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Deze instapklare woning biedt een woonoppervlakte van 86 m² en ligt op de begane grond van een recent gebouw uit 2021. Het appartement beschikt over een ruime en lichte open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer van bijna 37 m², waardoor er een aangename leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon van 9,34 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en wordt volledig gemeubeld verkocht, wat het een ideale keuze maakt voor wie snel wil intrekken zonder zorgen. De indeling omvat twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een moderne douchekamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor comfort en privacy. Daarnaast zijn praktische elementen zoals elektrische rolluiken, drievoudig glas en een energiezuinig verwarmingssysteem op gas aanwezig. Dit appartement wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een ondergrondse garageplek, een extra buitenparkeerplaats, een grote kelderruimte van 6,30 m² en de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het toegankelijk maakt voor alle bewoners, en beschikt over de nodige certificaten zoals een EPC-waarde B, wat de energieprestaties bevestigt. Gelegen in Eschdorf biedt deze locatie rust en stilte terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. Het gebied kenmerkt zich door een rustige, residentiële omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonst. De nabijheid van essentiële voorzieningen en goede bereikbaarheid maken dit appartement extra aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als investeerders die willen profiteren van de stabiliteit van de Belgische vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €660.000 is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor direct gebruik. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Michelbouch, een charmant en rustig dorpje gelegen in de gemeente Vichten. Deze ruime semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en ligt op een perceel met een tuin van 180 m², ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers en een praktische wasruimte, vormt deze woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning is recent gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals isolatieblokken en terracotta, door een gerenommeerd bedrijf dat al meer dan 40 jaar actief is in Luxemburg. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief de aankleding van de omgeving, het terras, de oprit en de binnenmuurafwerking, wat het meteen klaar maakt voor bewoners. De eigendom is voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en de verwarming wordt aangedreven door een niet-gespecificeerde systeem zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Michelbouch ligt op slechts enkele kilometers van Bissen, Colmar-Berg, Ettelbruck en Mersch, waardoor lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten, perfect voor familie-uitjes of ontspannende weekends. De locatie combineert het rustige landelijke leven met goede connecties naar nabijgelegen steden en infrastructuur, waardoor pendelen en dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn. De woning wordt geleverd inclusief de afwerking van de buitenruimte, zoals terrassen en borders, en kan indien gewenst nog aangepast worden naar persoonlijke wensen door binnenaanpassingen te bespreken. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.275.000 inclusief 50.000 euro btw, welke onder voorwaarden terugvorderbaar is. De oplevering vindt plaats ongeveer zeven maanden na ondertekening van de notariële akte, wat een snelle oplevering betekent voor geïnteresseerden die snel willen intrekken. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief binnen- en buitenafwerking en de inrichting van de tuin. Bezoekmogelijkheden van de bouwplaats zijn beschikbaar, waardoor kopers een goede indruk krijgen van de voortgang en het eindresultaat. Heeft u interesse in deze unieke gelegenheid om te wonen in het hart van Luxemburgs natuurschoon met alle comfort van moderne bouwtechnieken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Michelbouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, zonnige omgeving. Deze indrukwekkende woning heeft een woonoppervlakte van 240 m² en is ideaal gelegen in een nieuwbouwproject dat zich op een rustige locatie bevindt, slechts enkele kilometers van Bissen, Colmar-Berg, Mersch, Ettelbruck en Mertzig. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.384.250 euro, inclusief de toepasselijke btw, waardoor u profiteert van een volledig afgewerkt en instapklaar project dat binnen zeven maanden na ondertekening van de notariële akte kan worden opgeleverd. De indeling van de woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een praktische berging en een woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een grote terrasruimte van 43,30 m² en een aangename tuin van 200 m² — perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een kantoorruimte, een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing en een eigen douchekamer, samen met nog een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Het volledig geïsoleerde dak biedt extra mogelijkheden: de zolderruimte kan indien gewenst worden ingericht als extra slaapkamers, een sportschool, of een grote leefruimte. Bovendien is de bouw ecologisch verantwoord uitgevoerd met isolerende blokken en terracotta, wat zorgt voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De locatie van Michelbouch biedt talloze voordelen voor gezinnen en actieve bewoners. Het rustige plattelandsgevoel wordt gecombineerd met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt turnkey opgeleverd, inclusief de afwerking van het omringende terrein, zoals oprit, terras en tuinborders, evenals interne schilderwerken. Het eigendom is voorzien van een EPC-certificaat in klasse A, wat wijst op de energiezuinigheid ervan. Met alle genoemde kenmerken en de mogelijkheid tot interieurwijzigingen zoals het aanpassen van de keuken of het aantal slaapkamers, vormt deze woning een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit charmante vastgoed in Michelbouch. Meer weten?

Deze prachtige woning te Michelbouch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig en zonnig verblijf. Met een totale woonoppervlakte van 210 m² en een goed doordachte indeling, straalt deze semi-gescheiden woning moderniteit en functionaliteit uit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer op de eerste verdieping. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open of gesloten keuken naar keuze, met directe toegang tot de grote terrasruimte van 45,60 m² en de aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Daarnaast is er een praktische berging en een apart toilet. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief interieur schilderwerk en de omgevingsaanleg, en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen in het interieur zoals het wijzigen van de keuken of het toevoegen van extra kamers, passend bij de wensen van de koper. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie een adembenemend uitzicht op ongerepte natuurgebieden en plaatst u op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Michelbouch ligt op slechts enkele kilometers van steden als Bissen, Mertzig, Colmar-Berg, Mersch en Ettelbruck, waardoor alles binnen handbereik is. De ligging combineert het beste van landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals isolatieblokken en terracotta, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, terwijl de levering gepland is binnen zeven maanden na ondertekening van de notariële akte. De prijs van €1.276.750,- inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid, omvat eveneens de maximale terugvordering van €50.000 aan btw. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om een rustige levensstijl te combineren met moderne comfort en ecologische verantwoordelijkheid. Het project wordt verzorgd door een betrouwbare bouwer met meer dan 40 jaar ervaring in Luxemburg, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Bezoekmogelijkheden voor de ruwbouw bestaan, en er is flexibiliteit in het aanpassen van het interieur volgens uw wensen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het verkrijgen van de details over de specificaties en opties. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Michelbouch. Meer weten?

Deze prachtige woning in Michelbouch biedt een unieke combinatie van modern comfort en ecologische bouwkwaliteit, gelegen in een rustige en familiale omgeving. Geïnteresseerden krijgen hier de kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is voor bewoning, met een totale woonoppervlakte van 225 m² en een gunstige indeling die zowel flexibiliteit als functionaliteit biedt. De woning bevindt zich op een perceel van 150 m² tuin, aangevuld met een terras van 40,69 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning wordt volledig afgewerkt verkocht, inclusief de afwerking van de omgeving, zoals terras, tuinranden en interne schilderwerken. Dit alles wordt geleverd onder de sleutelklus, met een geplande oplevering binnen zeven maanden na de ondertekening van de notariële akte. Het project is bovendien energiezuinig gebouwd met isolerende blokken van het type Thermoplan-Porotonet en terracotta, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-rapport met referentie A. De prijs bedraagt €1.294.750, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte en een grote leefruimte die afhankelijk van de voorkeur open of afgesloten kan worden met de keuken. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over een dubbele garage met directe toegang tot het huis, alsook twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De eerste verdieping bevat een centrale gang, drie tot vier slaapkamers inclusief een master suite met dressing en een privébadkamer, evenals een tweede badkamer. In de zolderverdieping bevinden zich een wasruimte en technische ruimte, terwijl de resterende oppervlakte kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureaus of een extra badkamer. Dit verhoogt de flexibiliteit en maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan de wensen van de bewoners. Michelbouch zelf ligt op korte afstand van Mertzig, Bissen en Ettelbruck, waardoor alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, energiezuinige nieuwbouwwoning in een rustige omgeving met uitstekende connectiviteit naar omliggende steden, biedt deze woning in Michelbouch een uitstekende investering. Dankzij het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie, vormt deze woning een unieke kans op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van het volledige dossier inclusief technische details en plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw stap naar deze schitterende eigendom in Michelbouch. Meer weten?