Immokantoor Agence Immobilière Chaves (9010 Ettelbruck) (pagina 2)

680 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Deze prachtige appartement te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een charmant en zeer welkom dorp, omringd door uitgestrekte wandelpaden en groene landschappen, vormt dit vastgoed een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Het appartement bevindt zich in een toekomstige bouwproject bestaande uit zes moderne appartementen, variërend in oppervlakte van 64,11 m² tot 101,10 m², en met één tot drie slaapkamers. Dit specifieke exemplaar beschikt over twee slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 83 m², waardoor het een comfortabele leefruimte biedt voor koppels, jonge gezinnen of als investering. De praktische indeling omvat een wasruimte en een gezellige buitenruimte, hoewel dit appartement geen balkon heeft. Een bijzonder pluspunt zijn de private tuinen die de onderste appartementen bieden, met oppervlaktes variërend van 58,80 m² tot 92,08 m², waardoor bewoners kunnen genieten van hun eigen buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor €680.000, inclusief de toepasselijke BTW. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-attest is geldig en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het vastgoed. De ligging in Mertzig maakt het mogelijk om te genieten van de rustige landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. In de nabije omgeving vindt u scholen, crèches, medische voorzieningen, restaurants, een supermarkt en een apotheek in het aangrenzende dorp. De goede bereikbaarheid via de snelweg op slechts 8 km afstand via Ettelbruck of Colmar-Berg versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor woon-werkverkeer. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en de kansen die dit vastgoed biedt verder te verkennen.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

545 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Ontdek dit prachtige appartement (n°6) te koop in het schilderachtige dorp Mertzig, gelegen in Luxemburg. Dit moderne en functionele vastgoed biedt een woonoppervlakte van 67,16 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig onderkomen. Het appartement beschikt over één goed ontworpen slaapkamer en een stijlvolle douchekamer, waardoor het een praktische en aangename leefruimte vormt. De open keuken bevordert een gezellige sfeer en is perfect voor culinair genieten. Daarnaast biedt de 9 m² terras de mogelijkheid om buiten te ontspannen, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een wasruimte extra comfort en gebruiksgemak garanderen. Dit eigendom scoort in energieklasse A, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie, en is voorzien van glasvezelinternet voor optimale connectiviteit. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 31 januari 2028, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt voor kopers die op zoek zijn naar een nieuw, modern woonproject in een rustige omgeving. De locatie van dit appartement in Mertzig is bijzonder aantrekkelijk door de rust en de voorzieningen die de regio te bieden heeft. Het ligt in een rustige wijk met een vriendelijke sfeer, dichtbij diverse goede onderwijsinstellingen voor alle leeftijden. Voor natuurliefhebbers en recreanten zijn er talrijke groene zones en faciliteiten voor buitensporten binnen handbereik. De faciliteiten voor gezondheidszorg, zoals artsenpraktijken en klinieken, zijn eveneens dichtbij, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Dankzij het goed ontwikkelde openbaar vervoersnetwerk is de bereikbaarheid van de regio uitstekend, waardoor pendelen eenvoudig en snel verloopt. Kortom, dit vastgoed combineert een rustige landelijke setting met alle nodige gemakken en connectiviteit die moderne bewoners wensen. Met een verkoopprijs van €545.000, inclusief btw, biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonproject in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – een unieke kans die u niet wilt missen!

1 Slaapkamer(s) 91 m²

Details

530 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het rustige stadje Mertzig, gelegen in Luxemburg. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor koppels of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en intieme woonomgeving garandeert. Met een woonoppervlakte van 64 m² biedt dit appartement een slimme indeling met één slaapkamer, een moderne douchecabine en een aparte wasruimte. De open keuken versterkt het gevoel van ruimte en convivialiteit, terwijl de aanwezigheid van een terras van 9 m² uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een kelder voor extra bergruimte en internet via fiber optic, wat hedendaags gebruiksgemak garandeert. Het EPC-rapport classificeert deze woning met energieklasse A, wat bewijst dat het ontworpen is met energiezuinigheid en thermisch comfort in gedachten, dankzij een goede isolatie (klasse B). De aankoopprijzen bedraagt 530.000 euro, inclusief belasting, en deze woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan genieten van de voordelen ervan. De ligging van Mertzig biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het charmante dorp combineert authenticiteit met moderniteit, en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Verschillende scholen en onderwijsinstellingen maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan goede educatieve opties. Voor wie graag winkelt of uitgaat, is er een breed scala aan lokale winkels en restaurants die het leven aangenaam maken. Natuurliefhebbers kunnen profiteren van de nabijheid van parken en groene gebieden, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, zodat dagelijkse verplaatsingen eenvoudig verlopen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning of een investering met potentieel, deze eigendom in Mertzig biedt talrijke mogelijkheden en comfort. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch voor meer informatie over deze eigendom. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Mertzig. Met een aantrekkelijke prijs, uitstekende voorzieningen en een uitstekende locatie vormt dit appartement een waardevolle investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft!

1 Slaapkamer(s) 86 m²

Details

830 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Deze prachtige appartement in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en rustig wonen in een schilderachtig dorpje. Gelegen aan de Rue Principale, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes units, waardoor een intieme en gemoedelijke sfeer ontstaat. Met een totale woonoppervlakte van 101,10 m², biedt dit appartement voldoende ruimte voor een gezin of mensen die ruimte en comfort waarderen. Het beschikt over drie slaapkamers, een aparte wasruimte en één badkamer met douchecabine en toilet. De woning is voorzien van een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten. Daarnaast is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, maar de woning biedt comfort en functionaliteit die perfect aansluiten bij het rustige karakter van de omgeving. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een terras van 9,00 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Hoewel er geen balkon aanwezig is, wordt het appartement gekenmerkt door een praktische indeling zonder overbodige franjes. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuur, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die de voordelen van een landelijke omgeving zoeken. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, scholen, crèches, dokterspraktijken, een supermarkt, sportschool en zelfs een pompstation met shop. De goede bereikbaarheid en de harmonieuze ligging maken dit een aantrekkelijk vastgoed voor bewoners die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan comfort of toegankelijkheid. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €830.000, inclusief belastingen. Er is de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen aan te kopen tegen een prijs van €19.500 per stuk, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een permanent woonadres of investeringsobject, deze woning combineert rust, praktische voorzieningen en energiezuinigheid op een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in het mooie Mertzig.

3 Slaapkamer(s) 101 m²

Details

758 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Deze prachtige appartement in Mertzig biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Principale in een charmant dorp, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes units. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95,77 m², waarbij de praktische indeling is voorzien van drie slaapkamers en een extra wasruimte. De woonkamer, gecombineerd met de keuken, zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. Een terras van 9,00 m² biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven, perfect voor diegenen die genieten van het buitenluchtgevoel zonder het comfort van thuis te moeten verlaten. Het appartement beschikt over één douchecabine en één toilet, terwijl de verwarming niet gespecifieerd is, maar het EPC-label A bevestigt energiezuinigheid. De woning is ideaal gelegen in een zeer welvarend en gastvrij dorp dat bekend staat om zijn kalme en natuurlijke omgeving. Het dorp biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, scholen, crèches, medische centra, een supermarkt, een fitnessruimte en zelfs een tankstation met shop. Dit maakt het wonen niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor gezinnen en professionals die het gemak van nabijheid waarderen. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te kopen tegen een prijs van €19.500 per stuk, wat het dagelijkse wooncomfort verder verhoogt. Het ligt gunstig ten opzichte van goede vervoersverbindingen, waardoor reizen binnen en buiten de regio eenvoudig is. De verkoopprijs bedraagt €758.000, inclusief btw, wat de waarde en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige levensstijl in een levendige en natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woning in het hart van dit prachtige dorp in Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 96 m²

Details

899 000 €

Huis te koop

8834 Folschette

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Principale in Folschette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige omgeving, combineert dit vastgoed moderne voorzieningen met een functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met een vraagprijs van €899.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte van 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een charmante tuin van 30 m² en een balkon dat uitkijkt op een adembenemend uitzicht. De woning is gebouwd in 2009 en voorzien van diverse moderne gemakken. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een praktische douchekamer met toilet, een garage voor twee voertuigen en een wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. Vanuit deze ruimte krijgt men directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte omvat een verwarmingsruimte op mazout, een polyvalente kelder of recreatieruimte, en een extra slaapkamer met opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woonkamer verbonden met de eethoek en een volledig uitgeruste, aparte keuken, waardoor het leefgedeelte ruim en licht is. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers met parketvloer en een volledige badkamer met toilet, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De locatie in Folschette garandeert niet alleen rust en privacy, maar biedt ook snelle toegang tot publieke voorzieningen: slechts vijf meter van de woning bevindt zich het openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Daarnaast beschikt het huis over drie parkeerplaatsen buiten en een geïsoleerd zoldertje, wat extra opslagruimte biedt. De recente schilderwerken, dubbele beglazing en de uitstekende EPC-waarde (E) onderstrepen de kwaliteit en energie-efficiëntie van het pand. Kortom, deze woning combineert praktische details met esthetisch aantrekkelijke elementen en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern thuis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

565 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Dit prachtige appartement te koop in Mertzig biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Principale, bevindt dit appartement zich in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 83,15 m², waarvan 69 m² leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een compacte maar functionele leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en open naar de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid creëert. De badkamer is voorzien van alles wat nodig is voor dagelijks comfort, terwijl een aparte wasruimte extra gemak biedt. Buiten geniet u van een mooie terras van 10,12 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie in Mertzig is bijzonder aantrekkelijk, nabij voorzieningen en in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een gezins- of levensstijlzoekende. De woning is onderdeel van een kleinschalige bouw met slechts zes units, wat zorgt voor een intieme en veilige sfeer. Optioneel kunt u een of meerdere parkeerplaatsen binnen aanschaffen, wat vooral handig is in deze regio. Daarnaast beschikt u over een privé kelderruimte, wat extra bergruimte biedt. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De prijs bedraagt €565.000, inclusief btw, en er zijn geen huidige huurcontracten op de woning, zodat u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Mertzig? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse vastgoed biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een veelbelovend gebied. De combinatie van moderne voorzieningen, een gunstige ligging en de aantrekkelijke prijs maken dit appartement tot een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investering. Wij staan klaar om u te begeleiden tijdens het hele aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden.

1 Slaapkamer(s) 69 m² 1 Badkamer(s)

Details

680 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

9168 Mertzig

Ontdek deze moderne nieuwbouwwoning in Mertzig, aangeboden door het gerenommeerde agentschap Chaves. Dit inschrijvingsproject omvat een prachtig appartement van 83,15 m² gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met in totaal zes units. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en functionele woonruimte. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de living, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet met een praktische wasruimte. Bovendien geniet u van een mooie tuin en een terras van 10,12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de mooie seizoenen. Praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. U heeft de mogelijkheid om een of meerdere ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen, wat zeker van belang is in een typisch Belgische regio. Elke unit beschikt over een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt en de praktische kant van wonen verder versterkt. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van €680.000, inclusief btw, en is nog beschikbaar voor verdere communicatie en bezichtigingen. Het gebouw is voorzien van een EPC-label A, wat duidt op energiezuinigheid en moderne bouwtechnieken. De verwarming is niet gespecificeerd, maar er is geen vloerverwarming aanwezig; er is geen zonnecollectoren of airconditioning voorzien, wat wijst op een eenvoudig, functioneel energieconcept. Gelegen in Mertzig geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid die deze regio te bieden heeft. Hoewel het project zich voornamelijk richt op de praktische aspecten van comfortabel wonen, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. Het feit dat deze units niet verhuurd zijn, geeft u de kans om direct in te trekken of te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met moderne voorzieningen, gecombineerd met de voordelen van een gunstige ligging, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans.

2 Slaapkamer(s) 83 m²

Details

1 275 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Ontdek deze prachtige woning te koop in Michelbouch, een charmant en rustig dorpje gelegen in de gemeente Vichten. Deze ruime semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en ligt op een perceel met een tuin van 180 m², ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en dierenliefhebbers. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers en een praktische wasruimte, vormt deze woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De woning is recent gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals isolatieblokken en terracotta, door een gerenommeerd bedrijf dat al meer dan 40 jaar actief is in Luxemburg. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief de aankleding van de omgeving, het terras, de oprit en de binnenmuurafwerking, wat het meteen klaar maakt voor bewoners. De eigendom is voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw, en de verwarming wordt aangedreven door een niet-gespecificeerde systeem zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert. Michelbouch ligt op slechts enkele kilometers van Bissen, Colmar-Berg, Ettelbruck en Mersch, waardoor lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar zijn. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten, perfect voor familie-uitjes of ontspannende weekends. De locatie combineert het rustige landelijke leven met goede connecties naar nabijgelegen steden en infrastructuur, waardoor pendelen en dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn. De woning wordt geleverd inclusief de afwerking van de buitenruimte, zoals terrassen en borders, en kan indien gewenst nog aangepast worden naar persoonlijke wensen door binnenaanpassingen te bespreken. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.275.000 inclusief 50.000 euro btw, welke onder voorwaarden terugvorderbaar is. De oplevering vindt plaats ongeveer zeven maanden na ondertekening van de notariële akte, wat een snelle oplevering betekent voor geïnteresseerden die snel willen intrekken. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd, inclusief binnen- en buitenafwerking en de inrichting van de tuin. Bezoekmogelijkheden van de bouwplaats zijn beschikbaar, waardoor kopers een goede indruk krijgen van de voortgang en het eindresultaat. Heeft u interesse in deze unieke gelegenheid om te wonen in het hart van Luxemburgs natuurschoon met alle comfort van moderne bouwtechnieken? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 384 250 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Michelbouch, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige, zonnige omgeving. Deze indrukwekkende woning heeft een woonoppervlakte van 240 m² en is ideaal gelegen in een nieuwbouwproject dat zich op een rustige locatie bevindt, slechts enkele kilometers van Bissen, Colmar-Berg, Mersch, Ettelbruck en Mertzig. Het eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.384.250 euro, inclusief de toepasselijke btw, waardoor u profiteert van een volledig afgewerkt en instapklaar project dat binnen zeven maanden na ondertekening van de notariële akte kan worden opgeleverd. De indeling van de woning is ontworpen voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een praktische berging en een woonkamer met open keuken die naadloos overgaat in een grote terrasruimte van 43,30 m² en een aangename tuin van 200 m² — perfect voor ontspanning of gezinsactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een kantoorruimte, een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing en een eigen douchekamer, samen met nog een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. Het volledig geïsoleerde dak biedt extra mogelijkheden: de zolderruimte kan indien gewenst worden ingericht als extra slaapkamers, een sportschool, of een grote leefruimte. Bovendien is de bouw ecologisch verantwoord uitgevoerd met isolerende blokken en terracotta, wat zorgt voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De locatie van Michelbouch biedt talloze voordelen voor gezinnen en actieve bewoners. Het rustige plattelandsgevoel wordt gecombineerd met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning wordt turnkey opgeleverd, inclusief de afwerking van het omringende terrein, zoals oprit, terras en tuinborders, evenals interne schilderwerken. Het eigendom is voorzien van een EPC-certificaat in klasse A, wat wijst op de energiezuinigheid ervan. Met alle genoemde kenmerken en de mogelijkheid tot interieurwijzigingen zoals het aanpassen van de keuken of het aantal slaapkamers, vormt deze woning een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit charmante vastgoed in Michelbouch.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 276 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze prachtige woning te Michelbouch biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig en zonnig verblijf. Met een totale woonoppervlakte van 210 m² en een goed doordachte indeling, straalt deze semi-gescheiden woning moderniteit en functionaliteit uit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer op de eerste verdieping. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open of gesloten keuken naar keuze, met directe toegang tot de grote terrasruimte van 45,60 m² en de aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Daarnaast is er een praktische berging en een apart toilet. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, inclusief interieur schilderwerk en de omgevingsaanleg, en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen in het interieur zoals het wijzigen van de keuken of het toevoegen van extra kamers, passend bij de wensen van de koper. Gelegen in een rustige en groene omgeving, biedt deze locatie een adembenemend uitzicht op ongerepte natuurgebieden en plaatst u op korte afstand van belangrijke voorzieningen. Michelbouch ligt op slechts enkele kilometers van steden als Bissen, Mertzig, Colmar-Berg, Mersch en Ettelbruck, waardoor alles binnen handbereik is. De ligging combineert het beste van landelijke rust met goede bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning is gebouwd met milieuvriendelijke materialen zoals isolatieblokken en terracotta, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, terwijl de levering gepland is binnen zeven maanden na ondertekening van de notariële akte. De prijs van €1.276.750,- inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid, omvat eveneens de maximale terugvordering van €50.000 aan btw. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om een rustige levensstijl te combineren met moderne comfort en ecologische verantwoordelijkheid. Het project wordt verzorgd door een betrouwbare bouwer met meer dan 40 jaar ervaring in Luxemburg, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Bezoekmogelijkheden voor de ruwbouw bestaan, en er is flexibiliteit in het aanpassen van het interieur volgens uw wensen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het verkrijgen van de details over de specificaties en opties. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie in Michelbouch.

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 294 750 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze prachtige woning in Michelbouch biedt een unieke combinatie van modern comfort en ecologische bouwkwaliteit, gelegen in een rustige en familiale omgeving. Geïnteresseerden krijgen hier de kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is voor bewoning, met een totale woonoppervlakte van 225 m² en een gunstige indeling die zowel flexibiliteit als functionaliteit biedt. De woning bevindt zich op een perceel van 150 m² tuin, aangevuld met een terras van 40,69 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning wordt volledig afgewerkt verkocht, inclusief de afwerking van de omgeving, zoals terras, tuinranden en interne schilderwerken. Dit alles wordt geleverd onder de sleutelklus, met een geplande oplevering binnen zeven maanden na de ondertekening van de notariële akte. Het project is bovendien energiezuinig gebouwd met isolerende blokken van het type Thermoplan-Porotonet en terracotta, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-rapport met referentie A. De prijs bedraagt €1.294.750, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel ruimte als comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte en een grote leefruimte die afhankelijk van de voorkeur open of afgesloten kan worden met de keuken. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over een dubbele garage met directe toegang tot het huis, alsook twee extra parkeerplaatsen voor bezoekers. De eerste verdieping bevat een centrale gang, drie tot vier slaapkamers inclusief een master suite met dressing en een privébadkamer, evenals een tweede badkamer. In de zolderverdieping bevinden zich een wasruimte en technische ruimte, terwijl de resterende oppervlakte kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureaus of een extra badkamer. Dit verhoogt de flexibiliteit en maakt het mogelijk om de woning volledig aan te passen aan de wensen van de bewoners. Michelbouch zelf ligt op korte afstand van Mertzig, Bissen en Ettelbruck, waardoor alle belangrijke voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve, energiezuinige nieuwbouwwoning in een rustige omgeving met uitstekende connectiviteit naar omliggende steden, biedt deze woning in Michelbouch een uitstekende investering. Dankzij het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de uitgebreide mogelijkheden voor personalisatie, vormt deze woning een unieke kans op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie, het plannen van een bezoek of het verkrijgen van het volledige dossier inclusief technische details en plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij uw stap naar deze schitterende eigendom in Michelbouch.

4 Slaapkamer(s) 225 m² 1 Badkamer(s)

Details

6 000 €

Handelspand te huur

8510 Redange

Ontdek deze veelzijdige commerciële ruimte te huur in Redange, een ideale locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand. Gelegen aan de Grand-Rue, biedt dit gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², perfect geschikt voor diverse doeleinden zoals een crèche, kantoorruimte of medische praktijk. De beschikbare ruimte bevindt zich in een goed onderhouden gebouw dat momenteel in renovatie is, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het interieur naar wens te laten afwerken en aan te passen aan uw bedrijfsactiviteiten. De huurprijs bedraagt €6.000 per maand, met een waarborg van €12.000, en alle lopende kosten zijn voor rekening van de huurder. Het pand beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal, grote multifunctionele kamers en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en tuin, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De praktische details van het gebouw maken het bijzonder geschikt voor een breed scala aan bestemmingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een palier, een sanitaire ruimte met douche en W.C., evenals drie kamers die dienst kunnen doen als slaapkamers, kantoren of consultatieruimten. De tweede verdieping herbergt vier extra kamers, eveneens bruikbaar als kantoorruimte of slaapkamers. Voor extra opslagcapaciteit is er een geïsoleerd zoldertje aanwezig, terwijl de kelder onderin het gebouw ruimte biedt voor opslag van materialen of archieven. Het gebouw is uitgerust met een eenvoudige verwarming op mazout en beschikt niet over stadsverwarming of vloerverwarming, maar dat biedt ruimte voor verdere aanpassingen volgens de wensen van de huurder. Buiten is er een tuinberging en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, met openbare parkeerplaatsen vlakbij. De locatie in Redange biedt meerdere voordelen, waaronder gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals de gemeentelijke diensten en scholen in de buurt. Het gebouw ligt in het hart van het dorp, waardoor het goed bereikbaar en zichtbaar is voor klanten of bezoekers. De renovatiewerken zijn momenteel in volle gang, zodat u binnenkort kunt betrekken in een compleet vernieuwde en aangepaste omgeving. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en de mogelijkheden te bespreken. Dit vastgoed biedt uitstekende kansen voor ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en flexibel pand in een rustige, maar strategische locatie.

Details

750 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

6310 Beaufort

Dit nieuwbouwappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden in het pittoreske Beaufort. De woonoppervlakte bedraagt 108,16 m² en omvat een ruime entreehal, drie comfortabele slaapkamers met afmetingen van respectievelijk 12,93 m², 19,01 m² en 15,46 m², en twee moderne badkamers van 5,32 m² en 6,12 m². Verder is er ook een apart toilet van 2,13 m². De leef- en kookruimte biedt een open en gastvrije sfeer met een oppervlakte van 30,88 m². Het appartement beschikt over een royaal terras van 25,19 m² en een prachtige tuin van 180 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor €27.000 elk, wat extra gemak en veiligheid biedt voor uw voertuigen. De infrastructuur rondom de locatie is uitstekend met goede transportmogelijkheden en op slechts 5 kilometer afstand van het charmante Echternach. Dit appartement biedt alle voordelen van een moderne levensstijl in een rustige omgeving. Het is niet alleen ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor hen die willen genieten van de rustige charme van Beaufort gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

3 Slaapkamer(s) 104 m² 1 Badkamer(s)

Details

275 000 €

Studio te koop

9251 Diekirch

Dit charmante studio-appartement bevindt zich in Diekirch, gelegen aan de Rue Edmond-Jean Klein. Met een totale oppervlakte van 27,43 m² biedt de woning een compacte en praktische indeling, ideaal voor een individu of een stel. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de residentie en beschikt over een praktische keukenruimte van 4,11 m², voorzien van de nodige voorzieningen, en een comfortabele badkamer van 3,57 m² met douchecabine. Het interieur van de studio bevat één slaapkamer en twee vertrekken, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of lounge. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in de regio en zorgt voor een goede warmtevoorziening. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een volledig instapklare woning. Gelegen in een rustige omgeving in Diekirch, bevindt deze woning zich op korte afstand van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De locatie combineert de rust van een residentiële buurt met gemakkelijke toegang tot het centrum van Diekirch en andere belangrijke bestemmingen. Dit biedt zowel comfort als praktisch gemak voor dagelijks gebruik.

1 Slaapkamer(s) 27 m²

Details

530 000 €

Appartement te koop

9010 Ettelbruck

Ontdek deze prachtige woning in Ettelbruck, aangeboden voor €530.000. Dit ruime appartement gelegen op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 70,85 m², verdeeld over twee slaapkamers en in totaal vijf goed ingedeelde kamers. Het moderne, open-keukenconcept staat centraal in de leefruimte en zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellig samenzijn met familie en vrienden. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving en de mogelijkheid biedt om buiten te genieten van het uitzicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, wat de praktische indeling van het appartement versterkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kast, terwijl de andere slaapkamer toegang heeft tot het balkon, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De ligging in Ettelbruck maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Het bevindt zich in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels. Dit biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op gemak en connectiviteit. Het feit dat het appartement niet wordt verhuurd maakt het een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een residentieel verblijf of een aantrekkelijke investering in een groeiende regio. Met zijn gunstige EPC-waarde "E" en verwarming op mazout voldoet het aan de hedendaagse energie- en comfortnormen, waardoor het een praktische keuze is voor diverse kopers. Kortom, dit appartement in Ettelbruck combineert functionaliteit, modern comfort en een uitstekende locatie. Of je nu op zoek bent naar een eerste woning of een solide investering, deze aanbieding verdient zeker je aandacht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke vastgoedkans in het hart van Ettelbruck. Wacht niet te lang – dit soort kansen komen niet altijd opnieuw op de markt!

2 Slaapkamer(s) 71 m²

Details

899 000 €

Huis te koop

9170 Mertzig

Te koop: bouwgrond gelegen in de charmante gemeente Mertzig, aan de rustige rue Butzebierg. De aangeboden kavel heeft een totale oppervlakte van 4,22 ares, waarvan 185,61 m² beschikbaar is voor bebouwing. Deze grond wordt verkocht zonder verplicht bouwcontract voor een halfvrijstaande woning, wat toekomstige eigenaars de flexibiliteit biedt om hun droomhuis naar eigen wens te realiseren. De verkoopprijs van deze kavel bedraagt 320.000 €, inclusief bouwplannen. Deze plannen bieden een uitstekende basis voor het ontwerpen van uw nieuwe woning in deze serene omgeving. Voor wie op zoek is naar gemak, is er ook een mogelijkheid om een sleutelklaar huis te laten bouwen voor de prijs van 969.000 €. Mertzig is een pittoresk dorp met een perfecte balans tussen rust en gemakkelijke bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving die zowel landelijk als praktisch is, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen. Dit is een unieke kans om uw toekomstige thuis te bouwen op een plaats die zowel een natuurlijke als uitnodigende gemeenschap biedt.

195 m²

Details

665 000 €

Huis te koop

9511 Wiltz

Deze woning bevindt zich in het rustige en schilderachtige stadje Wiltz, gelegen aan de Rue Aneschbach. Gelegen op een perceel dat volledig vrij is van omliggende bebouwing, biedt deze woning een panoramisch uitzicht over het Luxemburgse landschap. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot natuurlijke schoonheid en lokale voorzieningen. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van 115,91 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en bad, een slaapkamer en een bureau. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk 17 m² en een grote terras van 42,12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. In de kelder is er een verwarmingsruimte voorzien voor stadsgas, een opslagruimte en een ruime garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is in 1940 gebouwd en in 2001 volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Ze beschikt over goede isolatie, onder andere door een geïsoleerd en gerenoveerd dak en gevelisolatie. Daarnaast is de woning uitgerust met fiber optics voor snelle internetverbindingen en beschikt er buiten nog extra parkeerplaats voor drie voertuigen. Het huis wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige en groenrijke omgeving.

3 Slaapkamer(s) 116 m²

Details

1 599 000 €

Opbrengsteigendom te koop

6350 Dillingen

Deze investeringswoning is gelegen aan de Route de Grundhof 3 in Dillingen, een charmant dorp in de gemeente Beaufort in het oosten van Luxemburg. Het pand dateert uit 1940, maar is in 2018 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en goed onderhouden staat. De locatie biedt een rustige, natuurlijke omgeving in de regio Müllerthal, bekend als de "Kleine Zwitserland" van Luxemburg, terwijl het ook uitstekende verbindingen heeft dankzij de nabijheid van de N10. Hierdoor zijn steden als Echternach, Vianden, de hoofdstad en Duitsland snel bereikbaar. Het gebouw verdeeld over drie verdiepingen, combineert commerciële en woonfuncties. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte met een contract met een Luxemburgse brouwerij en een aangename terrasruimte buiten. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers met bijbehorende badkamers, een volledig ingerichte studio, een gedeelde keuken en wasruimte. Op de tweede verdieping is een appartement met twee slaapkamers. Verder beschikt het pand over een grote kelderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Een balkon maakt de buitenruimte compleet. Het object wordt aangeboden voor €1.599.000,- en wordt momenteel niet verhuurd. Het is een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met zowel commercieel als residentieel potentieel, gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van wandelroutes en natuurlijke landschappen.

16 Kamer(s) 250 m²

Details

880 000 €

Huis te koop

9645 Derenbach

Deze prachtige halfvrijstaande woning, te koop aangeboden door het CHAVES-agentschap, bevindt zich in het charmante dorp Derenbach, postnummer 9645. Gebouwd in 2013, biedt de woning een royale woonoppervlakte van 197,38 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van 18,97 m², twee garages met plaats voor drie auto's, een praktische wasruimte van 11,81 m² en een kleine opslagruimte van 2,11 m². Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot de uitnodigende tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote badkamer van 9,06 m², uitgerust met een whirlpool voor ultieme ontspanning. De riante woonkamer van 41,36 m² beschikt over een sfeervolle open haard en grenst aan een volledig uitgeruste keuken van 12,06 m². Een terras van 12,39 m² biedt extra buitenruimte voor gezellige momenten. Deze verdieping is ideaal voor zowel dagelijks comfort als het ontvangen van gasten. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met een handige inloopkast (25,64 m²; 11,05 m²; 16,33 m²), evenals een moderne doucheruimte van 8,25 m². De woning is uitgerust met driedubbel glas en heeft parketvloeren in de slaapkamers. Verder zijn er drie tot vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar en draagt het huis bij aan duurzaamheid met de installatie van zonnepanelen. Verwarming vindt plaats door middel van mazout. Deze eigentijdse en energie-efficiënte woning biedt een comfortabele leefomgeving in een rustige en aantrekkelijke locatie.

197 m²

Details