Deze ruime residentie te koop in Gilsdorf, gelegen aan de Rue du Pont 3, biedt een totale oppervlakte van 185 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het woonoppervlak omvat 132 m² met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een keuken van 17,67 m², een lichte woonkamer van 22,74 m² en een extra kamer die kan dienen als bureel of slaapkamer van 7,81 m². Verder omvat de begane grond een garage voor één wagen met een oppervlakte van 16,52 m², een wasruimte met bergruimte en een entreehal. Op de tweede verdieping vinden we een dressing en drie slaapkamers variërend tussen 10,53 en 13,75 m². De zolderruimte van 30 m² is geïsoleerd en biedt extra opslagmogelijkheden. Qua comfort is deze woning uitgerust met recent gasverwarming uit 2024 en dubbele beglazing voor goede isolatie. Elektrische Velux-ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval op de bovenste verdiepingen. Belangrijk om te vermelden is dat het dak en de vloer van de zolder in 2015 werden geïsoleerd. Ook werden toen verschillende renovaties uitgevoerd aan de elektriciteit, de riolering en de vloeren. De woning beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig. Momenteel is de woning niet verhuurd en is er geen btw van toepassing bij de verkoop. Gilsdorf is de locatie van deze eigendom die een rustige woonomgeving biedt buiten de drukte van grote steden. Gezien de degelijke staat van de woning en de gunstige prijs van 579.000 euro nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met kwaliteitsvolle renovaties in een aangename omgeving. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken via onze contactgegevens. Meer weten?
Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Turin 21 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 949.000 €, vormt dit vastgoed een interessante investering en biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare, wat een fijne buitenruimte garandeert. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel te betrekken is of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte verdeeld over een salon en eetkamer, elk ongeveer 16 tot 17 m², en een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de afmetingen variëren rond 11 tot 17 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,81 m², inclusief douchecabine, biedt alle hedendaagse comfort. Het tweede niveau bestaat uit een grote, nog in te richten zolderruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van ongeveer 20,35 m², wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt maar ook bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en de verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-score van I/I. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen vloerverwarming voorzien is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Een forse investering in verbeteringen kan de energieprestaties verhogen en het wooncomfort optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van alle voordelen die de stad te bieden heeft: nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige straat en de goede bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met ruimte voor groei en aanpassing. Of u nu een gezin zoekt dat waarde hecht aan buitenruimte, of een investeerder die de potentie ziet om een uniek woonproject neer te zetten, deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en kansen van deze woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?
Deze ruime gezinswoning te koop in Stegen biedt een uitstekende leefomgeving in een rustige en groene omgeving. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 151 m², gesitueerd op een perceel van 753 m² met een tuin van 600 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, één badkamer met douchecabine en een apart toilet. Een functionele keuken maakt deel uit van het geheel. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-label D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig, en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. Binnen vindt u een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij grote ramen en dubbele beglazing, waardoor het binnenklimaat aangenaam is. Een open haard en een barhoek maken de leefruimte gezellig en uitnodigend. Verder is er een kantoorruimte aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren. Praktische ruimtes zoals een berging en een fietsenberging zorgen voor voldoende opbergruimte. Voor de connectiviteit is er tv-distributie, toegang tot glasvezel en een performant internetnetwerk aanwezig. Buiten beschikt de woning over een te renoveren terras, een degelijk tuinberging en een pizzaoven of andere buitenkookfaciliteiten, om volop te genieten van de ruime omheinde tuin tijdens de zomer. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 785.000 euro exclusief BTW. De ligging in het rustige Stegen garandeert een aangename woonomgeving, weg van drukte maar met voldoende lokale voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt mogelijkheden voor verdere afwerking naar eigen smaak. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in Stegen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze unieke kans verdient uw aandacht. Meer weten?
Ontdek deze charmante semi-gesloten woning gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning, gebouwd in 1945 en grondig gerenoveerd in de jaren 2010, biedt een mooie leefruimte van circa 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing of bureau, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een aansluitende volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines en een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor of dressing. De tweede verdieping biedt een klein salon en nog een extra slaapkamer met bijbehorende sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden. De kelderruimte bestaat uit een boilerruimte die in 2009 werd uitgerust met een mazoutketel en een kelder voor opslag. Achter de woning vindt u een garage die nog gerenoveerd moet worden, maar die bovendien wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen voor gemak en mobiliteit. De woning is bovendien goed geïsoleerd met een EPC-waarde van E, wat voordelig is voor energiebeheer. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige, nette buurt in Ettelbruck, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en veiligheid. Het geheel wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een centrale locatie, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel familiehuis in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze mooie regio. Meer weten?
Deze ruime en uitzonderlijk goed afgewerkte gezinswoning, gelegen aan de Rue Clairefontaine 1 in Gilsdorf, wordt aangeboden voor een prijs van 1.090.000 €. Deze residentie werd volledig heropgebouwd tussen 2016 en 2018 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 253 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht om optimaal woongenot te garanderen. Met vier slaapkamers en twee aparte douchekamers, naast een grote badkamer, is de woning ontworpen met het comfort van een gezin in gedachten. De ruime leefruimtes worden gekenmerkt door hun natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. De volledig uitgeruste keuken opent zich naar de woonkamer en eetkamer, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een aparte berging, een garage en een zolder aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de slaapkamers en beschikt over een master suite met een eigen dressing en badkamer, terwijl het tweede verdiep functioneert als een multifunctionele ruimte van bijna 90 m² met al een geïnstalleerde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een keuken en extra badkamer. Dit maakt het mogelijk om hier een zelfstandig appartement, kantoorruimte of ontspanningsruimte in te richten. Buiten geniet u van een privéterras en een tuin die zorgen voor rust en mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Voor parkeren is er naast de garage ook plaats voor twee voertuigen op privéparkeerplaatsen vooraan de woning. De woning is gesitueerd op een perceel van circa 1 are 26 centiare, met daarbovenop nog eens ruim 12 ares bosgrond, wat bijdraagt aan de aangename natuurlijke omgeving en het gevoel van ruimte. Wat betreft technische uitrusting is deze woning voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een nieuw dak. De verwarming gebeurt via mazout, maar er is ook al een gasaansluiting voorzien in de garage, met de mogelijkheid om over te schakelen naar een warmtepomp. Verder is er een videobewakingssysteem geïnstalleerd met camera’s aan de voor- en achterzijde van het huis, wat extra veiligheid biedt. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Gilsdorf, nabij Diekirch, met veel ruimte, comfort en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaars. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Medernach, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over een praktische en functionele indeling. Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het beschikt over een grote slaapkamer, perfect voor een comfortabel en rustig woongenot, evenals een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetzaal, biedt een uitstekend uitzicht dat bijdraagt aan de aangename sfeer van de woning. Dankzij het slimme ontwerp geniet u hier van een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over praktische extra’s die het comfort verhogen. Onder andere wordt er een grote garage aangeboden, ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte. De bijhorende kelderruimte van 21,39 m² biedt nog meer opbergruimte en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bewoners die veel ruimte wensen. De ligging in Medernach is bijzonder kalm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw woonst. De woning wordt niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt die perfect aansluit bij wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €465.000, exclusief btw, en het pand beschikt over veel praktische kenmerken zoals gasverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de mooie uitzichten maken dit tot een interessante investering of woonplek. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige locatie en is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in Medernach. Meer weten?
Dit aantrekkelijk appartement te koop in Vianden combineert comfortabele woonruimte met een slimme investeringsmogelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 62 m² biedt het appartement op de tweede verdieping een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer die beschikt over twee douchecabines. De ruime leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een balkon, wat extra lichtinval en frisse lucht garandeert. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift aanwezig en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Een bijzondere troef van deze woning is de aanwezigheid van vijf extra studio’s, ontstaan door de renovatie van twee zolders die oorspronkelijk bij het appartement hoorden. Deze studio’s variëren in oppervlakte tussen circa 25 m² en 36 m² en zijn allemaal uitgerust met een kitchenette en een douchekamer, waarvan vier momenteel verhuurd worden. Dit zorgt voor een maandelijkse huurinkomst van 3.220 euro, waardoor het geheel bijzonder interessant is voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en investeringsrendement. De vraagprijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 750.000 euro, zonder BTW. Gelegen aan de Grand-Rue 86 in Vianden, biedt dit appartement een gunstige locatie in deze charmante stad. De omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en mooie natuurlijke omgeving, al zijn specifieke liggingseigenschappen of nabijgelegen voorzieningen niet nader gespecificeerd in de gegevens. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investeringspand met eigen woonruimte in Vianden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt zowel wooncomfort als een stabiele huurinkomstenstroom, wat het tot een waardevolle kans maakt op de vastgoedmarkt in deze regio. Meer weten?
Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer, en één slaapkamer van 12 m². Verder beschikt het appartement over een praktische kleine berging en een badkamer. Een bijzonder pluspunt is de aangename, 18 m² grote terras die toegankelijk is vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer, wat voor extra leefruimte en buitenbeleving zorgt. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een grote kelder van circa 12,83 m² waar extra opslag mogelijk is, alsook over een privé parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, wat garant staat voor een rustige woonomgeving zonder hinderlijke geluidsoverlast. Verwarming gebeurt op mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie in Ettelbruck is bijzonder praktisch, met het ziekenhuis en het treinstation op wandelafstand, wat een vlotte bereikbaarheid verzekert. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, waarbij onderhandeling mogelijk is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort met een centrale ligging en vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt in Ettelbruck. Meer weten?
Dit schitterend appartement te koop in Bettembourg biedt een uitzonderlijke woonervaring dankzij zijn ruime en lichte indeling. Gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen, geniet dit pand van een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². De woning, gebouwd in 2011, straalt moderne kwaliteit uit en bestaat uit twee slaapkamers en een comfortabele leefruimte van ruim 44 m², die baadt in het natuurlijke daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken van 15,59 m², een aparte inkomhal, een nachthal, een badkamer met douche en een afzonderlijk toilet. De fraaie westelijk georiënteerde buitenruimte bestaat uit een royale terras van 15 m², ideaal om te genieten van zonsondergangen en aangename avonden. De praktische indeling van het appartement laat tevens de mogelijkheid open om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren zonder aan leefcomfort in te boeten. Met verwarming op gas en een EPC-label C staat de woning garant voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel het pand geen lift, airconditioning of faciliteiten voor mindervaliden heeft, draagt de rustige ligging bij aan het wooncomfort. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs, die vastgesteld is op 880.000 euro. Op dit moment is het appartement vrij van huur, waardoor een snelle bewoning mogelijk is voor nieuwe eigenaars. Bettembourg zelf biedt een uitstekende ligging met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op korte afstand van het centrum met winkels, scholen en diensten, evenals van het Retail Park en diverse openbaarvervoersmogelijkheden. Bovendien is er een vlotte toegang tot belangrijke autosnelwegen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. Dankzij deze combinatie van rust, comfort en praktische nabijheid vormt dit appartement een interessante kans voor koppels, gezinnen of iedereen die zoekt naar een ruime en lichte woning die meteen instapklaar is. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze aangename halfopen gezinswoning in Ettelbruck, gelegen aan Avenue J-F Kennedy 54, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer is deze woning praktisch ingericht om comfort en leefruimte te combineren. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een lichte woonkamer van 16,53 m², een keuken van 9,45 m², een ruime inkomhal van 9,90 m² en een slaapkamer met eigen douchekamer van 14,54 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers waaronder een dressingruimte van 8,05 m² en een hal van 3,17 m². Op de tweede verdieping vindt u nog een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en hal, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan verschillende slaapruimtes. De woning beschikt verder over een keldersituatie met centrale mazoutverwarming waarvan de ketel ongeveer 15 jaar oud is. Daarnaast vindt u er een tweede badkamer met toilet terug. Qua afwerking zijn er dubbele beglazing en houten vloeren aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de kwaliteit van de woning. Een praktische zolderruimte zonder isolatie biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een gezellige terraszone en een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning in de openlucht. Bovendien beschikt het pand over een garage achteraan met een oppervlakte van ongeveer 23,57 m² (5,82 m x 4,05 m), ideaal voor het parkeren van één wagen of extra bergruimte. De residentie is gelegen in Ettelbruck (postcode 9053), een stad waar woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €599.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper snel kan genieten van deze comfortabele gezinswoning. Voor wie op zoek is naar een ruim huis met meerdere slaapvertrekken, functionele leefruimtes en buitenmogelijkheden in een aangename omgeving, is dit een waardevol aanbod. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?
Deze ruime en degelijke vrijstaande woning te koop in Niederfeulen combineert een doordachte indeling met een solide bouwjaar uit 1991. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² biedt deze residentie vijf slaapkamers en twee doucheruimtes, ideaal voor een gezin dat nood heeft aan comfort en ruimte. De woning beschikt over een volledig benutbare kelder van 100 m², inclusief een garage van 31,48 m² en een technische ruimte voor verwarming met mazoutinstallatie. Daarnaast is er een zolder aanwezig van eveneens 100 m², wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere inrichting, afhankelijk van uw wensen. De dubbele beglazing draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een aparte, uitgeruste keuken van bijna 12 m² en een lichte eet- en woonkamer van ruim 39 m², die samen een gezellige en ruime sfeer creëren voor het hele gezin. Verder omvat deze verdieping een hal, een dressing van 8,44 m² en nog twee slaapkamers. De woning is uitgerust met vijf parkeerplaatsen: vier buiten en één binnen, wat zeer praktisch is in het dagelijkse leven. Buiten heeft u een verzorgde tuin van 65 m² die rust en groen rondom het huis garandeert. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de gasinstallatie binnenin de woning voor efficiënte verwarming. Gelegen aan de Rue Belle-Vue in het pittoreske Niederfeulen, geniet u hier van een rustige woonomgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze eigendom wordt aangeboden voor 850.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. De combinatie van ruime kamers, diverse parkeerplaatsen, een grote kelder en zolder plus de solide constructie maken dit pand tot een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een comfortabele gezinswoning met potentieel in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Te koop aangeboden: een overdekte parkeerplaats in het centrum van Beaufort, gelegen aan de Grand-Rue. Deze parkeerplaats bevindt zich in een recente residentie en biedt een veilige en handige plek om uw voertuig te stallen, wat vooral praktisch is tijdens de wintermaanden. Met een prijs van 19.500 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeermogelijkheid in Beaufort. De parkeerplaats wordt momenteel niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik. Het betreft een binnenparking, wat betekent dat uw wagen beschermd is tegen weersinvloeden en mogelijke beschadigingen van buitenaf. De ligging in een recente residentie garandeert ook dat de infrastructuur voldoet aan moderne normen en veiligheidseisen. Er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie, wat de duurzaamheid van uw investering verder onderstreept. Beaufort is een gemeente die bekend staat om haar rustige omgeving en charmante stadsbeeld. Deze parkeerplaats aan de Grand-Rue biedt u een praktische oplossing voor parkeerruimte in het hart van de stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met het betrokken agentschap. Mis deze kans niet om uw voertuig gemakkelijk en veilig te parkeren tegen een scherpe prijs van 19.500 euro. Meer weten?
Deze charmante woning in Gilsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare residence in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Eau, bevindt deze woning zich in een vredige straat, op slechts drie minuten van Diekirch, wat zorgt voor vlotte verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning is gesitueerd op een perceel dat niet overstroombaar is en verkeert in goede staat. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor beleggers en particulieren die willen investeren in een comfortabele woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een volledige kelderruimte die onder andere een winterkeuken, boilerruimte, wasplaats en wijnkelder herbergt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living met open haard of stove, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Aan de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer, evenals een aparte wc en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 33 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. Het interieur is functioneel ingericht, met praktische ruimte voor het dagelijks leven en voldoende bergruimte. De locatie in Gilsdorf biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed zeer interessant. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen huis in Gilsdorf, waar u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen. Meer weten?
Deze eigendom betreft een ruim en modern appartement gelegen aan de Route d'Ettelbruck in Michelbouch. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met in totaal twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 79,05 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 14 m², ideaal voor zowel gezinnen als koppels die comfort zoeken. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken en een eetruimte. Eén badkamer is aanwezig, voorzien van alle benodigde voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een externe parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Een gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke tuin op de begane grond dragen bij aan het aangename woonklimaat. De locatie in Michelbouch combineert rust en bereikbaarheid. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving, maar blijft dichtbij lokale voorzieningen. Door de groene setting is het een geschikte plek voor wie op zoek is naar een balans tussen privéleven en toegankelijkheid. De verwarming verloopt via mazout, en het EPC-label is H, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Meer weten?
Deze prachtige woning is gelegen in het charmante Colmar-Berg en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd appartement. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, is dit appartement ideaal voor wie comfort en goede locatie waardeert. Het eigendom werd in 2020 compleet gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle afwerking. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 25 m² die toegang biedt tot een balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, respectievelijk 8,5 m² en 13,2 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met Italiaanse douche en het aparte toilet dragen bij aan het gebruiksgemak. De volledig uitgeruste en aparte keuken maakt het koken aangenaam, terwijl de afwerking met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. Het gebouw zelf dateert uit 1992, maar kreeg in 2020 een nieuwe gevel en zal een nieuwe dakbedekking krijgen in 2025, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen zoals een kelder met wasruimte van 3,4 m², een privé garage van 14,8 m² achter het gebouw en moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2017, zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat er geen specifieke energieopwekking voorzien is. Geïntegreerd in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, is deze woning perfect bereikbaar en biedt het een uitstekende balans tussen comfort en praktische ligging. De vraagprijs bedraagt €645.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor u meteen de volledige controle krijgt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne upgrades met een aantrekkelijke locatie in Colmar-Berg en vormt zo een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Meer weten?
Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd aan de Rue Principale 8F, bevindt deze woning zich in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,35 m² en een woonoppervlakte van 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. De woning dateert uit 2006 en werd recentelijk volledig gerenoveerd in 2023, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. De ligging en de afwerking maken dit een bijzonder interessante aanbieding voor kopers die kwaliteit en functionaliteit zoeken. De indeling van deze woning is doordacht en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een separaat toilet en een grote woonkamer met een open keuken van maar liefst 50,75 m², compleet uitgerust en voorzien van voldoende opbergruimte met een bijkomende berging van 4,02 m². Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot de achtertuin, die wordt gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 20 m², perfect voor buitenactiviteiten en barbecues. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee grote slaapkamers (elk circa 24 en 19 m²), een badkamer met douche en bad, en extra bergingen, wat optimaal ruimtegebruik garandeert. Bovenaan de woning bevindt zich een geïsoleerde en betegelde zolder met aansluitingen voor laundry en boiler, wat extra opslag- of hobbyruimte biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin van circa 50 m², een terras voor ontspanning, een tuinberging en een carport die ruimte biedt aan één auto. De woning geniet van goede lichtinval dankzij de zuidelijke oriëntatie en verkeert in zeer goede staat. Verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de woning wordt gekenmerkt door energie-efficiëntie met EPC-waarde G. De woning is bovendien uitgerust met alle moderne comfortvoorzieningen die het wonen aangenamer maken, inclusief de garage en de wasruimte. Gevestigd in Everlange, combineert deze locatie rust met praktische bereikbaarheid. Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?
Deze prachtige en zeer lichte appartement in Larochette biedt een uitzonderlijk uitzicht op het kasteel van Larochette en vormt een ideaal voorbeeld van comfortabel en praktisch wonen. Gelegen op de derde verdieping van een residentie uit 1960, die niet is uitgerust met een lift, beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90,13 m². Het appartement combineert functionaliteit met modern comfort en biedt tal van recente renovaties en voorzieningen die het wonen hier extra aangenaam maken. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een nette badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte WC, een privé zolder en een private kelderruimte—voorzieningen die zorgen voor extra opslag en comfort. De recente upgrades omvatten onder meer triple-glasramen in 2025, de vervanging van binnen deuren in 2026, en de vervanging van de inkomdeur in 2022. Het appartement is bovendien voorzien van fibre optic internet en wordt verwarmd middels olie, met een moderne boiler uit 2021. De constructie en de staat van het pand maken het klaar voor directe bewoning, afhankelijk van de beschikbare planning. De ligging in Larochette biedt rust en prachtige natuurlijke omgevingen, terwijl alle basisfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van de historische stadskern en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in een rustige maar toch centrale locatie. De prijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, modern appartement met schitterend uitzicht in Larochette, is dit een unieke kans om dit te ontdekken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde appartement te huur in Mertzig biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid in een gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een huis dat gedeeld wordt door twee families, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met comfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m² en beschikt over een inkomhall, een badkamer met douchecabine, een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om gebruik te maken van het terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of sociale activiteiten. Daarnaast wordt er één parkeerplaats buiten voorzien, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt 1.800 euro per maand, met een waarborg van 3.600 euro. Dit maakt het een interessante optie voor een dame of koppel zonder kinderen en zonder huisdieren die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning wordt verwarmd door mazout en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit is niet voorzien. Het EPC-label van D duidt op een gemiddeld energieverbruik, wat in aanmerking moet worden genomen bij de planning van de energiekosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woonruimte. De ligging in Mertzig biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de compacte oppervlakte en de aantrekkelijke huurprijs is deze woning ideaal voor iemand die comfort zoekt zonder te veel ruimte, maar met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing in Mertzig, met alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of het bespreken van uw wensen. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een charmant en zeer welkom dorp, omringd door uitgestrekte wandelpaden en groene landschappen, vormt dit vastgoed een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Het appartement bevindt zich in een toekomstige bouwproject bestaande uit zes moderne appartementen, variërend in oppervlakte van 64,11 m² tot 101,10 m², en met één tot drie slaapkamers. Dit specifieke exemplaar beschikt over twee slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 83 m², waardoor het een comfortabele leefruimte biedt voor koppels, jonge gezinnen of als investering. De praktische indeling omvat een wasruimte en een gezellige buitenruimte, hoewel dit appartement geen balkon heeft. Een bijzonder pluspunt zijn de private tuinen die de onderste appartementen bieden, met oppervlaktes variërend van 58,80 m² tot 92,08 m², waardoor bewoners kunnen genieten van hun eigen buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor €680.000, inclusief de toepasselijke BTW. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-attest is geldig en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het vastgoed. De ligging in Mertzig maakt het mogelijk om te genieten van de rustige landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. In de nabije omgeving vindt u scholen, crèches, medische voorzieningen, restaurants, een supermarkt en een apotheek in het aangrenzende dorp. De goede bereikbaarheid via de snelweg op slechts 8 km afstand via Ettelbruck of Colmar-Berg versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor woon-werkverkeer. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en de kansen die dit vastgoed biedt verder te verkennen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement (n°6) te koop in het schilderachtige dorp Mertzig, gelegen in Luxemburg. Dit moderne en functionele vastgoed biedt een woonoppervlakte van 67,16 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig onderkomen. Het appartement beschikt over één goed ontworpen slaapkamer en een stijlvolle douchekamer, waardoor het een praktische en aangename leefruimte vormt. De open keuken bevordert een gezellige sfeer en is perfect voor culinair genieten. Daarnaast biedt de 9 m² terras de mogelijkheid om buiten te ontspannen, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een wasruimte extra comfort en gebruiksgemak garanderen. Dit eigendom scoort in energieklasse A, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie, en is voorzien van glasvezelinternet voor optimale connectiviteit. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 31 januari 2028, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt voor kopers die op zoek zijn naar een nieuw, modern woonproject in een rustige omgeving. De locatie van dit appartement in Mertzig is bijzonder aantrekkelijk door de rust en de voorzieningen die de regio te bieden heeft. Het ligt in een rustige wijk met een vriendelijke sfeer, dichtbij diverse goede onderwijsinstellingen voor alle leeftijden. Voor natuurliefhebbers en recreanten zijn er talrijke groene zones en faciliteiten voor buitensporten binnen handbereik. De faciliteiten voor gezondheidszorg, zoals artsenpraktijken en klinieken, zijn eveneens dichtbij, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Dankzij het goed ontwikkelde openbaar vervoersnetwerk is de bereikbaarheid van de regio uitstekend, waardoor pendelen eenvoudig en snel verloopt. Kortom, dit vastgoed combineert een rustige landelijke setting met alle nodige gemakken en connectiviteit die moderne bewoners wensen. Met een verkoopprijs van €545.000, inclusief btw, biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonproject in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?
Open Immovlan