Immokantoor Agence Immobilière Chaves (9010 Ettelbruck)

730 000 €

Duplex te koop

9154 Grosbous

Te koop in Grosbous: een duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van 120 m², gelegen op de tweede verdieping van een residentie met lift. Het gebouw dateert uit 2007. De indeling omvat drie slaapkamers en één douchecabine. De vraagprijs bedraagt 730 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd. Op het eerste niveau bevinden zich de woon- en eetkamer van 42,53 m², de keuken met bergruimte van 18,52 m² en een afzonderlijk toilet van 1,46 m². Op de bovenverdieping ligt de nachthal van 3,28 m², met aansluitend drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 21,14 m², 13,58 m² en 12,78 m². Verder is er een douchekamer met toilet van 6,70 m². Een kelder en twee buitenstaanplaatsen vervolledigen het aanbod. De verwarming gebeurt op mazout; er zijn geen zonnecollectoren, geen vloerverwarming en geen airconditioning. Het EPC-referentienummer is F. Het duplexappartement bevindt zich in Grosbous, op Rue d'Ettelbruck 1-3, 9154. In de beschrijving worden de school- en kinderopvangvoorzieningen in Grosbous vermeld, evenals de Maison Relais in de rue de Bastogne, een apotheek, speelpleinen en vrijetijdsvoorzieningen. Ook wordt aangegeven dat Mersch met de wagen ongeveer 20 à 25 minuten bereikbaar is en het centrum van Luxemburg-stad ongeveer 35 à 40 minuten, buiten de spitsuren. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

Nieuw

575 000 €

Appartement te koop

9233 Diekirch

Dit appartement te koop in Diekirch combineert een woonoppervlakte van 85 m² met drie slaapkamers en een ligging op de eerste verdieping van een residentie met vier eenheden. De vraagprijs bedraagt exact 575 000 €. Het appartement bevindt zich aan Avenue de la Gare 51, 9233 Diekirch. Volgens de beschikbare beschrijving omvat de indeling een inkomhal, een woonkamer van 17,71 m², een aparte uitgeruste keuken van 9,22 m², drie slaapkamers van respectievelijk 17,56 m², 12,74 m² en 9,75 m², en één badkamer. De opgegeven woonoppervlakte in de beschrijving is 85,47 m²; de basisinformatie vermeldt 85 m². Het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning werd gerenoveerd in 2015 en is voorzien van VMC; de gevel dateert uit 2021. De plafondhoogte bedraagt volgens de beschrijving 2,9 meter en de vloeren worden omschreven als houten tegels. Bij het appartement hoort een privatieve kelder van 8,83 m² en een buitenstaanplaats van 12,5 m². De woning heeft één badkamer en wordt verwarmd op mazout. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren en er is geen vloerverwarming. Airconditioning, een lift en toegang voor mindervaliden zijn niet aanwezig. Ook een tuin, terras en balkon zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen. Het EPC-referentienummer is NC. De opgegeven prijs is 575 000 €, zonder btw. De ligging in Diekirch biedt volgens de verstrekte informatie verschillende nabijgelegen voorzieningen: het station van Diekirch ligt op ongeveer één minuut of 100 meter, een lycée op 50 meter, de autosnelweg op drie minuten en supermarkten op twee minuten. Deze afstanden en reistijden zijn overgenomen uit de woningbeschrijving. Voor wie de indeling, de technische gegevens en de ligging ter plaatse wil bekijken, is dit appartement beschikbaar voor verdere informatie. Neem contact op voor meer details of om een bezoek te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

880 000 €

Huis te koop

4337 Esch-sur-Alzette

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Turin 21 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 949.000 €, vormt dit vastgoed een interessante investering en biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare, wat een fijne buitenruimte garandeert. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel te betrekken is of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte verdeeld over een salon en eetkamer, elk ongeveer 16 tot 17 m², en een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de afmetingen variëren rond 11 tot 17 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,81 m², inclusief douchecabine, biedt alle hedendaagse comfort. Het tweede niveau bestaat uit een grote, nog in te richten zolderruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van ongeveer 20,35 m², wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt maar ook bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en de verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-score van I/I. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen vloerverwarming voorzien is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Een forse investering in verbeteringen kan de energieprestaties verhogen en het wooncomfort optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van alle voordelen die de stad te bieden heeft: nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige straat en de goede bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met ruimte voor groei en aanpassing. Of u nu een gezin zoekt dat waarde hecht aan buitenruimte, of een investeerder die de potentie ziet om een uniek woonproject neer te zetten, deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en kansen van deze woning in Esch-sur-Alzette!

3 Slaapkamer(s) 136 m²

Details

510 000 €

Appartement te koop

9047 Ettelbruck

Dit recent volledig gerenoveerde appartement, gelegen aan de Rue Prince Henri 31 in het centrum van Ettelbruck, biedt een bewoonbare oppervlakte van 61 m² en komt op de markt voor 530.000 euro. Het betreft een woning op de eerste verdieping zonder lift, die bestaat uit een inkomhal, een open keuken, een ruime woonkamer, twee slaapkamers waarvan één met dressing, en een moderne douchekamer. De renovatie vond plaats tussen 2020 en 2021, waardoor het appartement voldoet aan hedendaagse normen en comfort biedt met dubbele beglazing en een geïnstalleerd mazoutverwarmingssysteem. Praktisch gezien beschikt het appartement ook over een kelderruimte voor extra opslagmogelijkheden. De aanwezigheid van glasvezelaansluiting zorgt voor snelle internetverbindingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert de dubbele beglazing een goede isolatie. Er is geen balkon of lift beschikbaar en het appartement is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor potentiële kopers. De ligging van dit appartement in het bruisende centrum van Ettelbruck is bijzonder gunstig. Op slechts één minuut wandelen vindt u het treinstation, wat uitstekende verbindingen verzekert, en binnen twee minuten bent u in de voetgangerszone met tal van winkels en voorzieningen. Deze centrale locatie maakt het ideaal voor wie snel en comfortabel toegang wil tot zowel lokale voorzieningen als openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het betrokken vastgoedkantoor.

2 Slaapkamer(s) 61 m²

Details

785 000 €

Huis te koop

9170 Mertzig

Deze gerenoveerde, vrijstaande woning in Mertzig biedt een bewoonbare oppervlakte van 170,63 m² en een totale oppervlakte van 250,74 m². De woning werd gebouwd in 1960 en combineert verschillende leefruimtes met drie slaapkamers, een tuin, een ruim terras en een garage. De vraagprijs bedraagt exact 785 000 €. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van 5,31 m², een afzonderlijk toilet van 1 m², een leefruimte van 34,30 m² en een eetkamer van 31,98 m². Daarnaast is er een uitgeruste, aparte keuken van 14,98 m². De beschrijving vermeldt ook een bureauruimte van 17,84 m² op de eerste verdieping. Boven zijn er een nachthal van 5,41 m², een douchekamer van 7,22 m² en drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 15,48 m² en 13,11 m². De woning heeft één badkamer, één douchecabine en één toilet. De verwarming gebeurt op mazout; zonnepanelen en vloerverwarming zijn niet aanwezig. Buiten beschikt de woning over een terras van 49,5 m² met luifel en een tuin van 170 m² met tuinhuis. Er zijn drie parkeerplaatsen buiten. Verder omvat het pand een garage van 32,61 m², een kelder van 12,07 m² en een stookruimte van 13,83 m². De open haard in de leefruimte werd vernieuwd, de gevel dateert uit 2020 en de garage en kelder zijn gerenoveerd. Ook de slaapkamers zijn geïsoleerd. De geïsoleerde, niet-ingerichte zolder heeft een oppervlakte van 21,6 m²; volgens de beschrijving is uitbreiding van de woning mogelijk. Voor meer informatie over deze woning in Mertzig kunt u contact opnemen.

3 Slaapkamer(s) 171 m² 1 Badkamer(s)

Details

700 000 €

Appartement te koop

9410 Vianden

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Vianden combineert comfortabele woonruimte met een slimme investeringsmogelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 62 m² biedt het appartement op de tweede verdieping een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer die beschikt over twee douchecabines. De ruime leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een balkon, wat extra lichtinval en frisse lucht garandeert. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift aanwezig en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Een bijzondere troef van deze woning is de aanwezigheid van vijf extra studio’s, ontstaan door de renovatie van twee zolders die oorspronkelijk bij het appartement hoorden. Deze studio’s variëren in oppervlakte tussen circa 25 m² en 36 m² en zijn allemaal uitgerust met een kitchenette en een douchekamer, waarvan vier momenteel verhuurd worden. Dit zorgt voor een maandelijkse huurinkomst van 3.220 euro, waardoor het geheel bijzonder interessant is voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en investeringsrendement. De vraagprijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 750.000 euro, zonder BTW. Gelegen aan de Grand-Rue 86 in Vianden, biedt dit appartement een gunstige locatie in deze charmante stad. De omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en mooie natuurlijke omgeving, al zijn specifieke liggingseigenschappen of nabijgelegen voorzieningen niet nader gespecificeerd in de gegevens. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investeringspand met eigen woonruimte in Vianden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt zowel wooncomfort als een stabiele huurinkomstenstroom, wat het tot een waardevolle kans maakt op de vastgoedmarkt in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

510 000 €

Appartement te koop

9391 Reisdorf

Dit appartement te koop in Reisdorf biedt een comfortabele woonoppervlakte van 77 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw gelegen aan Route de Larochette 6. Het goed onderhouden appartement, oorspronkelijk gebouwd in 2000 en grondig gerenoveerd in 2026, omvat een inkomhal die leidt naar een ruime leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aangenaam balkon. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het leefcomfort verhoogt. Praktisch gezien beschikt deze woning over diverse extra faciliteiten die het woongenot versterken. Er is een privégarage van 18 m² beschikbaar, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Daarnaast behoort ook een privékelder tot de eigendom. Qua installaties zijn recente investeringen gedaan, waaronder een nieuw mazoutverwarmingssysteem uit 2025, dubbele beglazing en een waterverzachter eveneens uit 2025. Het appartement beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming, lift of aanpassingen voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een referentie F. Gelegen in het rustige Reisdorf, biedt dit appartement een evenwichtige combinatie van functionaliteit en recente renovaties. De vraagprijs bedraagt 510.000 euro zonder BTW. Aangezien de woning momenteel niet verhuurd is, is ze onmiddellijk beschikbaar voor bewoning of investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoeddienst. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en goed onderhouden residentie in deze streek.

2 Slaapkamer(s) 77 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 050 000 €

Huis te koop

4777 Pétange

Deze ruime woning te koop in Pétange biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling, gelegen aan de Rue des Romains 52. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder vijf slaapkamers en drie doucheruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de ruime terras- en tuinzone van ongeveer 260 m², een woonkamer met eetruimte, een apart toilet met douche en een kantoor van 8,67 m². De eerste verdieping omvat een nachthal, een douchekamer en drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 10,61 m², 13,28 m² en 14,85 m². Op de tweede verdieping zijn er nog twee mooie slaapkamers, waarvan één met een dressing van 22,89 m², en een extra douchekamer. De kelderverdieping is voorzien van meerdere cellen, een wasruimte en een polyvalente kamer die als ontspanningsruimte, massagekamer, strijkruimte of hobbyruimte kan dienen. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, gasverwarming en een boiler uit 2017-2018. De dakbedekking is recent vernieuwd en verkeert in goede staat, net als de recent gerenoveerde gevel. De keuken werd in 2016 volledig geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Verder beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen voor de deur, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De ligging van deze woning in het centrum van Pétange is bijzonder gunstig: de treinhalte, winkels, restaurants, cafés en gemeentelijke diensten zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Deze centrale locatie biedt een prima combinatie van toegankelijkheid en leefkwaliteit binnen de stadskern. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke woonhuis bedraagt exact 1.050.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een verzorgde woning met ruime buitenruimtes op een strategische ligging in Pétange.

5 Slaapkamer(s) 170 m²

Details

475 000 €

Appartement te koop

9052 Ettelbruck

Dit uitstekend gelegen appartement te koop in het centrum van Ettelbruck biedt een bewoonbare oppervlakte van 78 m² en bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een open keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer, en één slaapkamer van 12 m². Verder beschikt het appartement over een praktische kleine berging en een badkamer. Een bijzonder pluspunt is de aangename, 18 m² grote terras die toegankelijk is vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer, wat voor extra leefruimte en buitenbeleving zorgt. Naast de woonruimte beschikt het appartement over een grote kelder van circa 12,83 m² waar extra opslag mogelijk is, alsook over een privé parkeerplaats binnen het gebouw. Het appartement bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw, wat garant staat voor een rustige woonomgeving zonder hinderlijke geluidsoverlast. Verwarming gebeurt op mazout, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met een score E. Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De locatie in Ettelbruck is bijzonder praktisch, met het ziekenhuis en het treinstation op wandelafstand, wat een vlotte bereikbaarheid verzekert. De vraagprijs bedraagt 520.000 euro, waarbij onderhandeling mogelijk is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfort met een centrale ligging en vormt zo een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt in Ettelbruck.

1 Slaapkamer(s) 78 m² 1 Badkamer(s)

Details

360 000 €

Huis te koop

9411 Vianden

Deze charmante woning te koop in Vianden, gelegen aan Al Gaass 13A, wordt aangeboden tegen een prijs van 370.000 €. De woning dateert uit de jaren 1900 en is intussen volledig gerenoveerd. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² beschikt het huis over een praktische indeling met een open en uitgeruste keuken, een gezellige leef- en eetruimte met open haard, en een ruime slaapkamer van 15,25 m². Op de eerste verdieping is tevens een nachthal aanwezig die kan worden omgevormd tot een tweede slaapkamer, naast een functionele douchekamer. Daarnaast is er nog een ruime terras met een prachtig uitzicht op het kasteel van Vianden, evenals een verwarmingsruimte. De kelderverdieping omvat een voorraadkelder en een wasruimte, waardoor extra bergruimte beschikbaar is. Wat betreft de technische uitrusting beschikt deze woning over een mazoutverwarming geplaatst in 2016, nieuwe leidingen en elektriciteit, en binnenisolatie die bijdraagt aan het wooncomfort. Er is geen vloerverwarming, airconditioning of lift aanwezig, en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Eén buitenparkeerplaats behoort tot de eigendom. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H. Zonnecollectoren zijn niet geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. De ligging in Vianden biedt een aangename woonomgeving waar rust en historische charme samenkomen. Deze residentie vormt een interessante kans voor wie op zoek is naar een gerenoveerd huis met karakter in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar via referentie RBW73066. Uw nieuwe woning in Vianden wacht op u.

1 Slaapkamer(s) 54 m²

Details

685 000 €

Appartement te koop

9072 Ettelbruck

Dit prachtige appartement te koop in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 87 m² en is gelegen op de derde verdieping van een gebouw uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wc, een douchekamer en een ruime leefruimte met een open keuken. Daarnaast is er een groot balkon van 16 m², gericht op het zuiden, dat extra lichtinval en buitenruimte garandeert. Het geheel wordt verwarmd met hout en is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Naast de binnenruimte beschikt dit goed onderhouden appartement over een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat praktische extra’s zijn voor het dagelijkse leven. Er is één overdekte parkeerplaats inbegrepen, met de mogelijkheid om een tweede plaats te huren. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning. De ligging biedt rust en wordt gekenmerkt door een aangename en rustige omgeving, ideaal voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt exact 685.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en centraal gelegen woonst in Ettelbruck, is dit aanbod zeker de moeite waard. Neem contact op met het vastgoedkantoor voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

485 000 €

Appartement te koop

3784 Tetange

Dit appartement te koop in Tetange, gelegen aan de Rue de Rumelange 6, biedt een aangename combinatie van comfort en praktische indeling op de eerste verdieping van een residentie gebouwd in 2005. Met een woonoppervlakte van 63,46 m² beschikt deze eigendom over een functionele indeling die bestaat uit een inkomhal, een gezellige leefruimte met open keuken die direct toegang geeft tot een balkon van ongeveer 4 m², en twee slaapkamers met oppervlakten van circa 13,70 m² en 10 m². Verder is er een douchekamer met toilet aanwezig. Dit alles maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een compacte maar comfortabele woonruimte. Naast de binnenruimtes biedt dit appartement ook diverse praktische extra’s. Zo is er een private kelderruimte en een wasruimte voorzien, wat extra comfort en bergruimte garandeert. Bovendien beschikt het appartement over een buitenparkeerplaats, wat in vele gevallen een zeldzaamheid en groot pluspunt kan zijn. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt het EPC-label E voor een duidelijk beeld van de energieprestatie van het pand. Voor personen met mobiliteitsbeperkingen is er geen specifieke toegang voorzien, en er is geen lift aanwezig in het gebouw. Een bijzonder voordeel van deze woning is de private tuin van ongeveer 100 m², die extra buitenruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in alle privacy. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor stedelijk wonen, maar ook voor wie waarde hecht aan buitenleven. Met een vraagprijs van 485 000 euro vormt deze eigendom een interessant aanbod in Tetange. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met praktische voorzieningen en een mooie buitenruimte? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 63 m²

Details

1 549 000 €

Huis te koop

7462 Moesdorf

Deze prachtige residentie te koop in Moesdorf, gelegen aan de Rue de Pettingen 2C, biedt een modern wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd gebouwd in 2020 op een perceel van 3,98 are en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met een eigen douchekamer en twee balkons. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en een grote leefruimte van 46,10 m² met een open, volledig uitgeruste keuken en een plafondhoogte van 3,45 meter. Verder omvat deze verdieping een terras en een garage geschikt voor één auto, met daarnaast drie bijkomende parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met respectievelijk een douchekamer en een badkamer, elk met toegang tot een balkon, terwijl de kelder onder andere een technische ruimte, wasplaats en een apart toilet herbergt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen en een regenwaterreservoir van 10.000 liter wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De aanwezigheid van een alarmsysteem met camera’s zorgt voor extra veiligheid. Bovendien zijn er ingebouwde kasten aanwezig in de slaapkamers, wat praktisch opbergruimte biedt. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze residentie, waarmee het comfort en de lage energiekosten gegarandeerd zijn. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt deze woning dankzij zijn doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking een aangename leefomgeving. Moesdorf is de ideale locatie voor wie rust en privacy zoekt in een landelijke omgeving met toch voldoende nabijheid van voorzieningen in de gemeente Mersch. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.549.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinig wonen worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in stijlvol en duurzaam vastgoed in Moesdorf.

3 Slaapkamer(s) 177 m² 1 Badkamer(s)

Details

579 000 €

Huis te koop

9371 Gilsdorf

Deze ruime residentie te koop in Gilsdorf, gelegen aan de Rue du Pont 3, biedt een totale oppervlakte van 185 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Het woonoppervlak omvat 132 m² met drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een keuken van 17,67 m², een lichte woonkamer van 22,74 m² en een extra kamer die kan dienen als bureel of slaapkamer van 7,81 m². Verder omvat de begane grond een garage voor één wagen met een oppervlakte van 16,52 m², een wasruimte met bergruimte en een entreehal. Op de tweede verdieping vinden we een dressing en drie slaapkamers variërend tussen 10,53 en 13,75 m². De zolderruimte van 30 m² is geïsoleerd en biedt extra opslagmogelijkheden. Qua comfort is deze woning uitgerust met recent gasverwarming uit 2024 en dubbele beglazing voor goede isolatie. Elektrische Velux-ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval op de bovenste verdiepingen. Belangrijk om te vermelden is dat het dak en de vloer van de zolder in 2015 werden geïsoleerd. Ook werden toen verschillende renovaties uitgevoerd aan de elektriciteit, de riolering en de vloeren. De woning beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen. Er is geen tuin, terras of balkon aanwezig. Momenteel is de woning niet verhuurd en is er geen btw van toepassing bij de verkoop. Gilsdorf is de locatie van deze eigendom die een rustige woonomgeving biedt buiten de drukte van grote steden. Gezien de degelijke staat van de woning en de gunstige prijs van 579.000 euro nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met kwaliteitsvolle renovaties in een aangename omgeving. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken via onze contactgegevens.

3 Slaapkamer(s) 132 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Huis te koop

9043 Ettelbruck

Ontdek deze charmante semi-gesloten woning gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning, gebouwd in 1945 en grondig gerenoveerd in de jaren 2010, biedt een mooie leefruimte van circa 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing of bureau, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een aansluitende volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines en een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor of dressing. De tweede verdieping biedt een klein salon en nog een extra slaapkamer met bijbehorende sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden. De kelderruimte bestaat uit een boilerruimte die in 2009 werd uitgerust met een mazoutketel en een kelder voor opslag. Achter de woning vindt u een garage die nog gerenoveerd moet worden, maar die bovendien wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen voor gemak en mobiliteit. De woning is bovendien goed geïsoleerd met een EPC-waarde van E, wat voordelig is voor energiebeheer. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige, nette buurt in Ettelbruck, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en veiligheid. Het geheel wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een centrale locatie, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel familiehuis in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze mooie regio.

4 Slaapkamer(s) 140 m²

Details

1 090 000 €

Huis te koop

9221 Gilsdorf

Deze ruime en uitzonderlijk goed afgewerkte gezinswoning, gelegen aan de Rue Clairefontaine 1 in Gilsdorf, wordt aangeboden voor een prijs van 1.090.000 €. Deze residentie werd volledig heropgebouwd tussen 2016 en 2018 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 253 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht om optimaal woongenot te garanderen. Met vier slaapkamers en twee aparte douchekamers, naast een grote badkamer, is de woning ontworpen met het comfort van een gezin in gedachten. De ruime leefruimtes worden gekenmerkt door hun natuurlijke lichtinval en hoogwaardige afwerking. De volledig uitgeruste keuken opent zich naar de woonkamer en eetkamer, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een aparte berging, een garage en een zolder aanwezig, wat extra gebruiksgemak biedt. De eerste verdieping is volledig gewijd aan de slaapkamers en beschikt over een master suite met een eigen dressing en badkamer, terwijl het tweede verdiep functioneert als een multifunctionele ruimte van bijna 90 m² met al een geïnstalleerde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een keuken en extra badkamer. Dit maakt het mogelijk om hier een zelfstandig appartement, kantoorruimte of ontspanningsruimte in te richten. Buiten geniet u van een privéterras en een tuin die zorgen voor rust en mogelijkheden om van de buitenlucht te genieten. Voor parkeren is er naast de garage ook plaats voor twee voertuigen op privéparkeerplaatsen vooraan de woning. De woning is gesitueerd op een perceel van circa 1 are 26 centiare, met daarbovenop nog eens ruim 12 ares bosgrond, wat bijdraagt aan de aangename natuurlijke omgeving en het gevoel van ruimte. Wat betreft technische uitrusting is deze woning voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, een volledig vernieuwde elektrische installatie en een nieuw dak. De verwarming gebeurt via mazout, maar er is ook al een gasaansluiting voorzien in de garage, met de mogelijkheid om over te schakelen naar een warmtepomp. Verder is er een videobewakingssysteem geïnstalleerd met camera’s aan de voor- en achterzijde van het huis, wat extra veiligheid biedt. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in Gilsdorf, nabij Diekirch, met veel ruimte, comfort en rust. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaars.

4 Slaapkamer(s) 253 m² 1 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Appartement te koop

7663 Medernach

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Medernach, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over een praktische en functionele indeling. Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het beschikt over een grote slaapkamer, perfect voor een comfortabel en rustig woongenot, evenals een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetzaal, biedt een uitstekend uitzicht dat bijdraagt aan de aangename sfeer van de woning. Dankzij het slimme ontwerp geniet u hier van een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over praktische extra’s die het comfort verhogen. Onder andere wordt er een grote garage aangeboden, ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte. De bijhorende kelderruimte van 21,39 m² biedt nog meer opbergruimte en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bewoners die veel ruimte wensen. De ligging in Medernach is bijzonder kalm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw woonst. De woning wordt niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt die perfect aansluit bij wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €465.000, exclusief btw, en het pand beschikt over veel praktische kenmerken zoals gasverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de mooie uitzichten maken dit tot een interessante investering of woonplek. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige locatie en is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in Medernach.

1 Slaapkamer(s) 78 m²

Details

599 000 €

Huis te koop

9053 Ettelbruck

Deze aangename halfopen gezinswoning in Ettelbruck, gelegen aan Avenue J-F Kennedy 54, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer is deze woning praktisch ingericht om comfort en leefruimte te combineren. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een lichte woonkamer van 16,53 m², een keuken van 9,45 m², een ruime inkomhal van 9,90 m² en een slaapkamer met eigen douchekamer van 14,54 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers waaronder een dressingruimte van 8,05 m² en een hal van 3,17 m². Op de tweede verdieping vindt u nog een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en hal, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan verschillende slaapruimtes. De woning beschikt verder over een keldersituatie met centrale mazoutverwarming waarvan de ketel ongeveer 15 jaar oud is. Daarnaast vindt u er een tweede badkamer met toilet terug. Qua afwerking zijn er dubbele beglazing en houten vloeren aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de kwaliteit van de woning. Een praktische zolderruimte zonder isolatie biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een gezellige terraszone en een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning in de openlucht. Bovendien beschikt het pand over een garage achteraan met een oppervlakte van ongeveer 23,57 m² (5,82 m x 4,05 m), ideaal voor het parkeren van één wagen of extra bergruimte. De residentie is gelegen in Ettelbruck (postcode 9053), een stad waar woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €599.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper snel kan genieten van deze comfortabele gezinswoning. Voor wie op zoek is naar een ruim huis met meerdere slaapvertrekken, functionele leefruimtes en buitenmogelijkheden in een aangename omgeving, is dit een waardevol aanbod. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

4 Slaapkamer(s) 121 m² 1 Badkamer(s)

Details

19 500 €

Parking te koop (Nieuwbouwproject)

6310 Beaufort

Te koop aangeboden: een overdekte parkeerplaats in het centrum van Beaufort, gelegen aan de Grand-Rue. Deze parkeerplaats bevindt zich in een recente residentie en biedt een veilige en handige plek om uw voertuig te stallen, wat vooral praktisch is tijdens de wintermaanden. Met een prijs van 19.500 euro is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een betrouwbare parkeermogelijkheid in Beaufort. De parkeerplaats wordt momenteel niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik. Het betreft een binnenparking, wat betekent dat uw wagen beschermd is tegen weersinvloeden en mogelijke beschadigingen van buitenaf. De ligging in een recente residentie garandeert ook dat de infrastructuur voldoet aan moderne normen en veiligheidseisen. Er zijn geen specifieke overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie, wat de duurzaamheid van uw investering verder onderstreept. Beaufort is een gemeente die bekend staat om haar rustige omgeving en charmante stadsbeeld. Deze parkeerplaats aan de Grand-Rue biedt u een praktische oplossing voor parkeerruimte in het hart van de stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met het betrokken agentschap. Mis deze kans niet om uw voertuig gemakkelijk en veilig te parkeren tegen een scherpe prijs van 19.500 euro.

Details

540 000 €

Huis te koop

9373 Gilsdorf

Deze charmante woning in Gilsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare residence in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Eau, bevindt deze woning zich in een vredige straat, op slechts drie minuten van Diekirch, wat zorgt voor vlotte verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning is gesitueerd op een perceel dat niet overstroombaar is en verkeert in goede staat. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor beleggers en particulieren die willen investeren in een comfortabele woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een volledige kelderruimte die onder andere een winterkeuken, boilerruimte, wasplaats en wijnkelder herbergt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living met open haard of stove, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Aan de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer, evenals een aparte wc en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 33 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. Het interieur is functioneel ingericht, met praktische ruimte voor het dagelijks leven en voldoende bergruimte. De locatie in Gilsdorf biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed zeer interessant. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen huis in Gilsdorf, waar u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen.

4 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details