Deze aantrekkelijke studio in Bereldange biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid of pied-à-terre voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en praktische woonruimte. Gelegen aan de Route de Luxembourg, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, waardoor het een compacte maar comfortabele woonoplossing vormt. Met een woonoppervlakte van 36 m² omvat deze studio een functioneel ingedeeld leefgedeelte met een open keuken en een aangrenzende slaapkamer, gescheiden door een verwijderbare muur. De badkamer is voorzien van een douchecabine en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Hoewel momenteel verhuurd, is het geheel goed onderhouden en klaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een strategische locatie en een betaalbare investering. De praktische ligging van de studio in Bereldange biedt tal van voordelen voor bewoners of huurders. Dankzij de nabijheid van bushaltes en toegang tot hoofdwegen zijn de rest van Luxemburg en nabije regio’s snel bereikbaar. In de omgeving vindt u winkels, supermarkten, restaurants, banken, scholen en medische voorzieningen, waardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik liggen. Het feit dat het appartement zich op slechts twee verdiepingen bevindt, maakt het ideaal voor wie geen lift wenst te gebruiken, en de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, wat bijdraagt aan de energiekosten. Deze studio wordt aangeboden voor een prijs van €380.000, en er is geen btw van toepassing. Het is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers die directe huurinkomsten wensen te genereren. Of u nu op zoek bent naar een compacte woonruimte of een slimme investering in de vastgoedmarkt van Luxemburg, deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden. Neem contact op met ons agentschap om meer te weten te komen of een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en goed onderhouden appartement in Bereldange, waar praktische details en centrale ligging hand in hand gaan. Meer weten?
Deze charmante woning in Gilsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare residence in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Eau, bevindt deze woning zich in een vredige straat, op slechts drie minuten van Diekirch, wat zorgt voor vlotte verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De woning is gesitueerd op een perceel dat niet overstroombaar is en verkeert in goede staat. De vraagprijs bedraagt 540.000 euro, zonder btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor beleggers en particulieren die willen investeren in een comfortabele woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief een volledige kelderruimte die onder andere een winterkeuken, boilerruimte, wasplaats en wijnkelder herbergt. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige living met open haard of stove, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Aan de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één kan worden gebruikt als kantoor of extra slaapkamer, evenals een aparte wc en een badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder van circa 33 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. Het interieur is functioneel ingericht, met praktische ruimte voor het dagelijks leven en voldoende bergruimte. De locatie in Gilsdorf biedt diverse voordelen, waaronder een rustige woonomgeving en goede bereikbaarheid. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed zeer interessant. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen huis in Gilsdorf, waar u meteen kunt intrekken of verder kunt renoveren volgens uw wensen. Meer weten?
Deze prachtige woning is gelegen in het charmante Colmar-Berg en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd appartement. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden, is dit appartement ideaal voor wie comfort en goede locatie waardeert. Het eigendom werd in 2020 compleet gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een stijlvolle afwerking. Het appartement beschikt over een ruime woon- en eetkamer van 25 m² die toegang biedt tot een balkon, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, respectievelijk 8,5 m² en 13,2 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer met Italiaanse douche en het aparte toilet dragen bij aan het gebruiksgemak. De volledig uitgeruste en aparte keuken maakt het koken aangenaam, terwijl de afwerking met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort. Het gebouw zelf dateert uit 1992, maar kreeg in 2020 een nieuwe gevel en zal een nieuwe dakbedekking krijgen in 2025, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen zoals een kelder met wasruimte van 3,4 m², een privé garage van 14,8 m² achter het gebouw en moderne veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De centrale verwarming op gas, geïnstalleerd in 2017, zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren aangeeft dat er geen specifieke energieopwekking voorzien is. Geïntegreerd in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico’s, is deze woning perfect bereikbaar en biedt het een uitstekende balans tussen comfort en praktische ligging. De vraagprijs bedraagt €645.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor u meteen de volledige controle krijgt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert moderne upgrades met een aantrekkelijke locatie in Colmar-Berg en vormt zo een ideale investering of thuisbasis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Meer weten?
Deze eigendom betreft een ruim en modern appartement gelegen aan de Route d'Ettelbruck in Michelbouch. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met in totaal twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 79,05 m² biedt het een praktische indeling met twee slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 14 m², ideaal voor zowel gezinnen als koppels die comfort zoeken. Het interieur bestaat uit een lichte en ruime woonkamer die open is verbonden met een volledig uitgeruste keuken en een eetruimte. Eén badkamer is aanwezig, voorzien van alle benodigde voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen garage en een externe parkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Een gedeelde wasruimte en een gemeenschappelijke tuin op de begane grond dragen bij aan het aangename woonklimaat. De locatie in Michelbouch combineert rust en bereikbaarheid. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving, maar blijft dichtbij lokale voorzieningen. Door de groene setting is het een geschikte plek voor wie op zoek is naar een balans tussen privéleven en toegankelijkheid. De verwarming verloopt via mazout, en het EPC-label is H, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Medernach, een ideaal vastgoed voor wie zoekt naar comfort en rust in een rustige omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 78 m², verdeeld over een praktische en functionele indeling. Het appartement is gebouwd in 2008 en verkeert in goede staat, klaar om direct betrokken te worden. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende kamers. Het beschikt over een grote slaapkamer, perfect voor een comfortabel en rustig woongenot, evenals een badkamer met douche en een aparte wasruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetzaal, biedt een uitstekend uitzicht dat bijdraagt aan de aangename sfeer van de woning. Dankzij het slimme ontwerp geniet u hier van een praktische en lichte leefruimte, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het pand over praktische extra’s die het comfort verhogen. Onder andere wordt er een grote garage aangeboden, ideaal voor het veilig parkeren van voertuigen en extra opslagruimte. De bijhorende kelderruimte van 21,39 m² biedt nog meer opbergruimte en maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor bewoners die veel ruimte wensen. De ligging in Medernach is bijzonder kalm en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw woonst. De woning wordt niet verhuurd en bevindt zich in een rustige buurt die perfect aansluit bij wie op zoek is naar sereniteit zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €465.000, exclusief btw, en het pand beschikt over veel praktische kenmerken zoals gasverwarming voor comfort tijdens de koudere maanden. Het gebouw heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, maar de rustige ligging en de mooie uitzichten maken dit tot een interessante investering of woonplek. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een rustige locatie en is zeker het bekijken waard voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in Medernach. Meer weten?
Deze stijlvolle studio voor verhuur ligt in het hart van Luxembourg, in de levendige wijk Bonnevoie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 33 m² biedt deze compacte maar functionele woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en betaalbaar onderkomen. Gelegen op de tweede verdieping zonder lift, combineert dit appartement comfort met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige livingruimte die is voorzien van een volledig uitgeruste keuken. De keuken is compact maar functioneel, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een praktische setting. De badkamer beschikt over een douchecabine en toilet, wat zorgt voor alle nodige comfort. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. Een opvallend aspect is het balkon, dat een fijne buitenruimte biedt om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de moderne faciliteiten en de goede locatie. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor het gemakkelijk is om de woning te bereiken, zelfs met zware boodschappen of voor minder mobiele bewoners. Verder is er toegang voor mindervaliden, wat de toegankelijkheid verhoogt. Ondanks dat er geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig zijn, wordt de woning verwarmd op gas, wat in deze regio gebruikelijk en efficiënt is. Het EPC-label F geeft aan dat er mogelijk ruimte is voor verbetering op energiegebied, maar dit maakt geen afbreuk aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De ligging in Luxembourg/Bonnevoie biedt tal van faciliteiten en gemakkelijke verbindingen met het stadscentrum, waardoor alles binnen handbereik ligt. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, met een waarborg van €3.000. Dit verhuurobject is niet momenteel verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre in de stad, een investeringsmogelijkheid of een eerste eigen woning, deze studio combineert praktische voordelen met een gunstige locatie in Luxembourg. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een dynamische en goed verbonden omgeving, waar comfort en gemak centraal staan. Meer weten?
Ontdek deze charmante semi-gesloten woning gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning, gebouwd in 1945 en grondig gerenoveerd in de jaren 2010, biedt een mooie leefruimte van circa 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing of bureau, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een aansluitende volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines en een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor of dressing. De tweede verdieping biedt een klein salon en nog een extra slaapkamer met bijbehorende sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden. De kelderruimte bestaat uit een boilerruimte die in 2009 werd uitgerust met een mazoutketel en een kelder voor opslag. Achter de woning vindt u een garage die nog gerenoveerd moet worden, maar die bovendien wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen voor gemak en mobiliteit. De woning is bovendien goed geïsoleerd met een EPC-waarde van E, wat voordelig is voor energiebeheer. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige, nette buurt in Ettelbruck, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en veiligheid. Het geheel wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een centrale locatie, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel familiehuis in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze mooie regio. Meer weten?
Deze prachtige woning in Everlange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden vastgoed. Gevestigd aan de Rue Principale 8F, bevindt deze woning zich in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Met een totale oppervlakte van 235,35 m² en een woonoppervlakte van 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. De woning dateert uit 2006 en werd recentelijk volledig gerenoveerd in 2023, waardoor alles in uitstekende staat verkeert. De ligging en de afwerking maken dit een bijzonder interessante aanbieding voor kopers die kwaliteit en functionaliteit zoeken. De indeling van deze woning is doordacht en verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een separaat toilet en een grote woonkamer met een open keuken van maar liefst 50,75 m², compleet uitgerust en voorzien van voldoende opbergruimte met een bijkomende berging van 4,02 m². Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot de achtertuin, die wordt gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 20 m², perfect voor buitenactiviteiten en barbecues. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee grote slaapkamers (elk circa 24 en 19 m²), een badkamer met douche en bad, en extra bergingen, wat optimaal ruimtegebruik garandeert. Bovenaan de woning bevindt zich een geïsoleerde en betegelde zolder met aansluitingen voor laundry en boiler, wat extra opslag- of hobbyruimte biedt. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin van circa 50 m², een terras voor ontspanning, een tuinberging en een carport die ruimte biedt aan één auto. De woning geniet van goede lichtinval dankzij de zuidelijke oriëntatie en verkeert in zeer goede staat. Verwarming gebeurt via mazout, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren, maar de woning wordt gekenmerkt door energie-efficiëntie met EPC-waarde G. De woning is bovendien uitgerust met alle moderne comfortvoorzieningen die het wonen aangenamer maken, inclusief de garage en de wasruimte. Gevestigd in Everlange, combineert deze locatie rust met praktische bereikbaarheid. Neem snel contact op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?
Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Rue de Turin 21 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een vraagprijs van 949.000 €, vormt dit vastgoed een interessante investering en biedt het voldoende ruimte en mogelijkheden voor een gezin of kopers die willen renoveren naar eigen smaak. Gebouwd in 1962, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 136 m² en is gelegen op een perceel van 3 are en 3 centiare, wat een fijne buitenruimte garandeert. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het snel te betrekken is of aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, een ruime leefruimte verdeeld over een salon en eetkamer, elk ongeveer 16 tot 17 m², en een keuken van ongeveer 16,50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin. Een apart toilet completeert deze verdieping. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan de afmetingen variëren rond 11 tot 17 m², ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. De badkamer van circa 4,81 m², inclusief douchecabine, biedt alle hedendaagse comfort. Het tweede niveau bestaat uit een grote, nog in te richten zolderruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, hobbyruimte of opslag. De buitenkant van het eigendom wordt gekenmerkt door een prachtige tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van ongeveer 20,35 m², wat niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt maar ook bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van bewoners. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en de verwarming gebeurt via mazout, met een EPC-score van I/I. Hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en geen vloerverwarming voorzien is, biedt deze woning veel potentieel voor renovatie en personalisatie. Een forse investering in verbeteringen kan de energieprestaties verhogen en het wooncomfort optimaliseren. Gelegen in Esch-sur-Alzette, geniet deze locatie van alle voordelen die de stad te bieden heeft: nabijheid tot voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rustige straat en de goede bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met ruimte voor groei en aanpassing. Of u nu een gezin zoekt dat waarde hecht aan buitenruimte, of een investeerder die de potentie ziet om een uniek woonproject neer te zetten, deze woning biedt een solide basis en veel mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en kansen van deze woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?
Deze prachtige en zeer lichte appartement in Larochette biedt een uitzonderlijk uitzicht op het kasteel van Larochette en vormt een ideaal voorbeeld van comfortabel en praktisch wonen. Gelegen op de derde verdieping van een residentie uit 1960, die niet is uitgerust met een lift, beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90,13 m². Het appartement combineert functionaliteit met modern comfort en biedt tal van recente renovaties en voorzieningen die het wonen hier extra aangenaam maken. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een nette badkamer met douche. Daarnaast beschikt de woning over een aparte WC, een privé zolder en een private kelderruimte—voorzieningen die zorgen voor extra opslag en comfort. De recente upgrades omvatten onder meer triple-glasramen in 2025, de vervanging van binnen deuren in 2026, en de vervanging van de inkomdeur in 2022. Het appartement is bovendien voorzien van fibre optic internet en wordt verwarmd middels olie, met een moderne boiler uit 2021. De constructie en de staat van het pand maken het klaar voor directe bewoning, afhankelijk van de beschikbare planning. De ligging in Larochette biedt rust en prachtige natuurlijke omgevingen, terwijl alle basisfaciliteiten binnen handbereik zijn. De nabijheid van de historische stadskern en de rustgevende omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in een rustige maar toch centrale locatie. De prijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de beschikbaarheid kan in overleg worden vastgesteld. Voor wie op zoek is naar een instapklaar, modern appartement met schitterend uitzicht in Larochette, is dit een unieke kans om dit te ontdekken. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze volledig gemeubileerde appartement te huur in Mertzig biedt een uitstekende verhuurmogelijkheid in een gezinsvriendelijke omgeving. Gelegen in een huis dat gedeeld wordt door twee families, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met comfort. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 45 m² en beschikt over een inkomhall, een badkamer met douchecabine, een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om gebruik te maken van het terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning of sociale activiteiten. Daarnaast wordt er één parkeerplaats buiten voorzien, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De huurprijs bedraagt 1.800 euro per maand, met een waarborg van 3.600 euro. Dit maakt het een interessante optie voor een dame of koppel zonder kinderen en zonder huisdieren die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning wordt verwarmd door mazout en beschikt niet over vloerverwarming of zonnecollectoren. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, en de toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit is niet voorzien. Het EPC-label van D duidt op een gemiddeld energieverbruik, wat in aanmerking moet worden genomen bij de planning van de energiekosten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een praktische en betaalbare woonruimte. De ligging in Mertzig biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de compacte oppervlakte en de aantrekkelijke huurprijs is deze woning ideaal voor iemand die comfort zoekt zonder te veel ruimte, maar met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een praktische woonoplossing in Mertzig, met alle essentiële voorzieningen voor comfortabel wonen. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij een eventuele bezichtiging of het bespreken van uw wensen. Meer weten?
Deze prachtige appartement te koop in Mertzig biedt een unieke combinatie van comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen in een charmant en zeer welkom dorp, omringd door uitgestrekte wandelpaden en groene landschappen, vormt dit vastgoed een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Het appartement bevindt zich in een toekomstige bouwproject bestaande uit zes moderne appartementen, variërend in oppervlakte van 64,11 m² tot 101,10 m², en met één tot drie slaapkamers. Dit specifieke exemplaar beschikt over twee slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 83 m², waardoor het een comfortabele leefruimte biedt voor koppels, jonge gezinnen of als investering. De praktische indeling omvat een wasruimte en een gezellige buitenruimte, hoewel dit appartement geen balkon heeft. Een bijzonder pluspunt zijn de private tuinen die de onderste appartementen bieden, met oppervlaktes variërend van 58,80 m² tot 92,08 m², waardoor bewoners kunnen genieten van hun eigen buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor €680.000, inclusief de toepasselijke BTW. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-attest is geldig en draagt bij aan de energie-efficiëntie van het vastgoed. De ligging in Mertzig maakt het mogelijk om te genieten van de rustige landelijke sfeer terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. In de nabije omgeving vindt u scholen, crèches, medische voorzieningen, restaurants, een supermarkt en een apotheek in het aangrenzende dorp. De goede bereikbaarheid via de snelweg op slechts 8 km afstand via Ettelbruck of Colmar-Berg versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie voor woon-werkverkeer. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning en wenst u meer informatie of een bezichtiging? Aarzel niet om contact met ons op te nemen en de kansen die dit vastgoed biedt verder te verkennen. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement (n°6) te koop in het schilderachtige dorp Mertzig, gelegen in Luxemburg. Dit moderne en functionele vastgoed biedt een woonoppervlakte van 67,16 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig onderkomen. Het appartement beschikt over één goed ontworpen slaapkamer en een stijlvolle douchekamer, waardoor het een praktische en aangename leefruimte vormt. De open keuken bevordert een gezellige sfeer en is perfect voor culinair genieten. Daarnaast biedt de 9 m² terras de mogelijkheid om buiten te ontspannen, terwijl de aanwezigheid van een kelder en een wasruimte extra comfort en gebruiksgemak garanderen. Dit eigendom scoort in energieklasse A, wat garant staat voor een minimale energieconsumptie, en is voorzien van glasvezelinternet voor optimale connectiviteit. Het appartement wordt beschikbaar gesteld vanaf 31 januari 2028, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt voor kopers die op zoek zijn naar een nieuw, modern woonproject in een rustige omgeving. De locatie van dit appartement in Mertzig is bijzonder aantrekkelijk door de rust en de voorzieningen die de regio te bieden heeft. Het ligt in een rustige wijk met een vriendelijke sfeer, dichtbij diverse goede onderwijsinstellingen voor alle leeftijden. Voor natuurliefhebbers en recreanten zijn er talrijke groene zones en faciliteiten voor buitensporten binnen handbereik. De faciliteiten voor gezondheidszorg, zoals artsenpraktijken en klinieken, zijn eveneens dichtbij, wat het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Dankzij het goed ontwikkelde openbaar vervoersnetwerk is de bereikbaarheid van de regio uitstekend, waardoor pendelen eenvoudig en snel verloopt. Kortom, dit vastgoed combineert een rustige landelijke setting met alle nodige gemakken en connectiviteit die moderne bewoners wensen. Met een verkoopprijs van €545.000, inclusief btw, biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonproject in Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – een unieke kans die u niet wilt missen! Meer weten?
Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het rustige stadje Mertzig, gelegen in Luxemburg. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor koppels of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen, waardoor het een rustige en intieme woonomgeving garandeert. Met een woonoppervlakte van 64 m² biedt dit appartement een slimme indeling met één slaapkamer, een moderne douchecabine en een aparte wasruimte. De open keuken versterkt het gevoel van ruimte en convivialiteit, terwijl de aanwezigheid van een terras van 9 m² uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een kelder voor extra bergruimte en internet via fiber optic, wat hedendaags gebruiksgemak garandeert. Het EPC-rapport classificeert deze woning met energieklasse A, wat bewijst dat het ontworpen is met energiezuinigheid en thermisch comfort in gedachten, dankzij een goede isolatie (klasse B). De aankoopprijzen bedraagt 530.000 euro, inclusief belasting, en deze woning wordt niet momenteel verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk kan genieten van de voordelen ervan. De ligging van Mertzig biedt talrijke voordelen voor bewoners. Het charmante dorp combineert authenticiteit met moderniteit, en biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Verschillende scholen en onderwijsinstellingen maken deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan goede educatieve opties. Voor wie graag winkelt of uitgaat, is er een breed scala aan lokale winkels en restaurants die het leven aangenaam maken. Natuurliefhebbers kunnen profiteren van de nabijheid van parken en groene gebieden, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer, zodat dagelijkse verplaatsingen eenvoudig verlopen. Of u nu op zoek bent naar een betaalbare woning of een investering met potentieel, deze eigendom in Mertzig biedt talrijke mogelijkheden en comfort. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch voor meer informatie over deze eigendom. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Mertzig. Met een aantrekkelijke prijs, uitstekende voorzieningen en een uitstekende locatie vormt dit appartement een waardevolle investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Meer weten?
Deze prachtige appartement in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en rustig wonen in een schilderachtig dorpje. Gelegen aan de Rue Principale, bevindt dit appartement zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes units, waardoor een intieme en gemoedelijke sfeer ontstaat. Met een totale woonoppervlakte van 101,10 m², biedt dit appartement voldoende ruimte voor een gezin of mensen die ruimte en comfort waarderen. Het beschikt over drie slaapkamers, een aparte wasruimte en één badkamer met douchecabine en toilet. De woning is voorzien van een EPC-classificatie A, wat wijst op energiezuinigheid en lagere energiekosten. Daarnaast is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, maar de woning biedt comfort en functionaliteit die perfect aansluiten bij het rustige karakter van de omgeving. Het buitenaanzicht wordt versterkt door een terras van 9,00 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Hoewel er geen balkon aanwezig is, wordt het appartement gekenmerkt door een praktische indeling zonder overbodige franjes. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een omgeving die gekenmerkt wordt door rust en natuur, perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die de voordelen van een landelijke omgeving zoeken. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, scholen, crèches, dokterspraktijken, een supermarkt, sportschool en zelfs een pompstation met shop. De goede bereikbaarheid en de harmonieuze ligging maken dit een aantrekkelijk vastgoed voor bewoners die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan comfort of toegankelijkheid. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €830.000, inclusief belastingen. Er is de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen aan te kopen tegen een prijs van €19.500 per stuk, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Of u nu op zoek bent naar een tweede verblijf, een permanent woonadres of investeringsobject, deze woning combineert rust, praktische voorzieningen en energiezuinigheid op een aantrekkelijke locatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in het mooie Mertzig. Meer weten?
Deze prachtige appartement in Mertzig biedt een ideale combinatie van comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Rue Principale in een charmant dorp, bevindt dit eigendom zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes units. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95,77 m², waarbij de praktische indeling is voorzien van drie slaapkamers en een extra wasruimte. De woonkamer, gecombineerd met de keuken, zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. Een terras van 9,00 m² biedt ruimte voor ontspanning en buitenleven, perfect voor diegenen die genieten van het buitenluchtgevoel zonder het comfort van thuis te moeten verlaten. Het appartement beschikt over één douchecabine en één toilet, terwijl de verwarming niet gespecifieerd is, maar het EPC-label A bevestigt energiezuinigheid. De woning is ideaal gelegen in een zeer welvarend en gastvrij dorp dat bekend staat om zijn kalme en natuurlijke omgeving. Het dorp biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, scholen, crèches, medische centra, een supermarkt, een fitnessruimte en zelfs een tankstation met shop. Dit maakt het wonen niet alleen comfortabel, maar ook zeer praktisch voor gezinnen en professionals die het gemak van nabijheid waarderen. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om parkeerplaatsen aan te kopen tegen een prijs van €19.500 per stuk, wat het dagelijkse wooncomfort verder verhoogt. Het ligt gunstig ten opzichte van goede vervoersverbindingen, waardoor reizen binnen en buiten de regio eenvoudig is. De verkoopprijs bedraagt €758.000, inclusief btw, wat de waarde en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige levensstijl in een levendige en natuurlijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabele en centrale woning in het hart van dit prachtige dorp in Luxemburg. Meer weten?
Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Principale in Folschette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige omgeving, combineert dit vastgoed moderne voorzieningen met een functioneel ontwerp dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met een vraagprijs van €899.000 biedt deze semi-geschakelde woning een woonoppervlakte van 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, aangevuld met een charmante tuin van 30 m² en een balkon dat uitkijkt op een adembenemend uitzicht. De woning is gebouwd in 2009 en voorzien van diverse moderne gemakken. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een praktische douchekamer met toilet, een garage voor twee voertuigen en een wasruimte die het dagelijks comfort verhoogt. Vanuit deze ruimte krijgt men directe toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte omvat een verwarmingsruimte op mazout, een polyvalente kelder of recreatieruimte, en een extra slaapkamer met opbergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een open woonkamer verbonden met de eethoek en een volledig uitgeruste, aparte keuken, waardoor het leefgedeelte ruim en licht is. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers met parketvloer en een volledige badkamer met toilet, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers. De locatie in Folschette garandeert niet alleen rust en privacy, maar biedt ook snelle toegang tot publieke voorzieningen: slechts vijf meter van de woning bevindt zich het openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Daarnaast beschikt het huis over drie parkeerplaatsen buiten en een geïsoleerd zoldertje, wat extra opslagruimte biedt. De recente schilderwerken, dubbele beglazing en de uitstekende EPC-waarde (E) onderstrepen de kwaliteit en energie-efficiëntie van het pand. Kortom, deze woning combineert praktische details met esthetisch aantrekkelijke elementen en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern thuis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Dit prachtige appartement te koop in Mertzig biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Principale, bevindt dit appartement zich in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 83,15 m², waarvan 69 m² leefruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een compacte maar functionele leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en open naar de woonkamer, wat een gevoel van ruimte en verbondenheid creëert. De badkamer is voorzien van alles wat nodig is voor dagelijks comfort, terwijl een aparte wasruimte extra gemak biedt. Buiten geniet u van een mooie terras van 10,12 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De locatie in Mertzig is bijzonder aantrekkelijk, nabij voorzieningen en in een rustige omgeving die perfect aansluit bij een gezins- of levensstijlzoekende. De woning is onderdeel van een kleinschalige bouw met slechts zes units, wat zorgt voor een intieme en veilige sfeer. Optioneel kunt u een of meerdere parkeerplaatsen binnen aanschaffen, wat vooral handig is in deze regio. Daarnaast beschikt u over een privé kelderruimte, wat extra bergruimte biedt. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De prijs bedraagt €565.000, inclusief btw, en er zijn geen huidige huurcontracten op de woning, zodat u onmiddellijk kunt intrekken of verder kunt investeren. Bent u geïnteresseerd in dit moderne appartement in Mertzig? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse vastgoed biedt niet alleen comfort en gemak, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een veelbelovend gebied. De combinatie van moderne voorzieningen, een gunstige ligging en de aantrekkelijke prijs maken dit appartement tot een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis of investering. Wij staan klaar om u te begeleiden tijdens het hele aankoopproces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?
Ontdek deze moderne nieuwbouwwoning in Mertzig, aangeboden door het gerenommeerde agentschap Chaves. Dit inschrijvingsproject omvat een prachtig appartement van 83,15 m² gelegen op de begane grond van een kleinschalig gebouw met in totaal zes units. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische en functionele woonruimte. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de living, creëert een uitnodigende sfeer voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een apart toilet met een praktische wasruimte. Bovendien geniet u van een mooie tuin en een terras van 10,12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de mooie seizoenen. Praktische details maken dit vastgoed extra aantrekkelijk. U heeft de mogelijkheid om een of meerdere ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen, wat zeker van belang is in een typisch Belgische regio. Elke unit beschikt over een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt en de praktische kant van wonen verder versterkt. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van €680.000, inclusief btw, en is nog beschikbaar voor verdere communicatie en bezichtigingen. Het gebouw is voorzien van een EPC-label A, wat duidt op energiezuinigheid en moderne bouwtechnieken. De verwarming is niet gespecificeerd, maar er is geen vloerverwarming aanwezig; er is geen zonnecollectoren of airconditioning voorzien, wat wijst op een eenvoudig, functioneel energieconcept. Gelegen in Mertzig geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid die deze regio te bieden heeft. Hoewel het project zich voornamelijk richt op de praktische aspecten van comfortabel wonen, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. Het feit dat deze units niet verhuurd zijn, geeft u de kans om direct in te trekken of te investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwappartement met moderne voorzieningen, gecombineerd met de voordelen van een gunstige ligging, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?
Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het charmante Buederscheid. Met een woonoppervlakte van 125 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern gebouw uit 2003 en beschikt over een aantrekkelijk balkon dat uitkijkt op een panoramisch landschap. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal van 6,67 m², die naadloos overgaat in de open keuken en de leefruimte van maar liefst 48 m². Deze lichte en uitnodigende ruimte is perfect voor gezellig samen zijn en heeft rechtstreeks toegang tot het balkon, dat is uitgerust met een marquise voor extra comfort en beschutting. De hoofdslaapkamer van 22,59 m² beschikt over een dressingruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is voor uw spullen. Daarnaast vindt u hier een grote badkamer van 9 m² en een apart toilet van 1,76 m². Op de bovenverdieping bevinden zich drie kleinere slaapkamers van ongeveer 11 m² elk, die veelzijdig inzetbaar zijn als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een tweede badkamer met douche en WC van 6,91 m² completeert deze verdieping. Het appartement wordt aangevuld met een garage, wat niet alleen praktische parkeermogelijkheid biedt maar ook extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het pand over een kelder en een wasruimte, wat de functionaliteit verder versterkt. Gelegen in een rustige omgeving in Buederscheid, combineert deze woning comfort met een prettige woonomgeving. De strategische ligging biedt vlotte verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabijheid, waardoor u in alle comfort kunt wonen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €549.000, zonder btw en met geen lopende huurcontracten. Dit unieke aanbod is perfect voor wie op zoek is naar een ruim en modern appartement in een rustige, groene omgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om u te helpen dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?
Open Immovlan