Huis te koop, Pétange RBW90880

Rue des Romains 52, 4777 Pétange

1 050 000 €

5 Slaapkamer(s) 170 m² 260 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Pétange biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische indeling, gelegen aan de Rue des Romains 52. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, waaronder vijf slaapkamers en drie doucheruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de ruime terras- en tuinzone van ongeveer 260 m², een woonkamer met eetruimte, een apart toilet met douche en een kantoor van 8,67 m². De eerste verdieping omvat een nachthal, een douchekamer en drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 10,61 m², 13,28 m² en 14,85 m². Op de tweede verdieping zijn er nog twee mooie slaapkamers, waarvan één met een dressing van 22,89 m², en een extra douchekamer. De kelderverdieping is voorzien van meerdere cellen, een wasruimte en een polyvalente kamer die als ontspanningsruimte, massagekamer, strijkruimte of hobbyruimte kan dienen. De woning is uitgerust met dubbele en driedubbele beglazing, gasverwarming en een boiler uit 2017-2018. De dakbedekking is recent vernieuwd en verkeert in goede staat, net als de recent gerenoveerde gevel. De keuken werd in 2016 volledig geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Verder beschikt het pand over twee buitenparkeerplaatsen voor de deur, wat het dagelijkse gemak verhoogt. De ligging van deze woning in het centrum van Pétange is bijzonder gunstig: de treinhalte, winkels, restaurants, cafés en gemeentelijke diensten zijn allemaal op wandelafstand bereikbaar. Deze centrale locatie biedt een prima combinatie van toegankelijkheid en leefkwaliteit binnen de stadskern. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke woonhuis bedraagt exact 1.050.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een uitstekende kans om te wonen in een verzorgde woning met ruime buitenruimtes op een strategische ligging in Pétange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 1 050 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 3

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Zonnecollectoren Nee

Type verwarming Gas

Vloerverwarming Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 260 m²

Terras Ja

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW90880 Ref. verkoper: 9334838 Laatst gewijzigd: 14/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Canetons Kinderdagverblijven

3,5 km · 18' 4 km · 5' 1,8 km · 35' 3,5 km · 43'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Kleuterscholen

3,7 km · 19' 4,3 km · 5' 1,8 km · 32' 3,5 km · 42'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Basisscholen

3,7 km · 19' 4,3 km · 5' 1,8 km · 32' 3,5 km · 42'

Athenee Royal Athus Middelbare scholen

3,7 km · 17' 4,1 km · 5' 1,8 km · 26' 3,3 km · 40'

Mobiliteit

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk) Snelwegen

5,2 km · 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,4 km · 13'

722 - Bascharage - Differt Bus

465 m · 6'

212 - Rodange - Arlon

1,7 km · 20'

Petange Treinstations

518 m · 4' 480 m · 1' 9'' 518 m · 6' 518 m · 6'

Rue François Gillet Laadstations

6 km · 7'

Winkelen

Lidl Aubange Winkels

3,4 km · 15' 3,8 km · 4' 1,4 km · 27' 3 km · 36'

Trafic Athus

3,7 km · 17' 4,2 km · 5' 1,6 km · 31' 3,3 km · 40'

Aldi Athus

3,7 km · 23' 4,2 km · 5' 1,6 km · 31' 3,3 km · 40'

Toerisme

Musée Gaspar Musea

20,5 km · 20'

Golf Découverte Virton Golfen

29,2 km · 30'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

32 km · 25' 23,4 km · 1º 25'

Esch-sur-Alzette

13,3 km · 12' 12,6 km · 50'

Thionville

43,9 km · 29' 36,8 km · 3º 3'

Luxemburg

29,4 km · 21' 20,5 km · 1º 10'

Trier

75,7 km · 46' 65,6 km · 4º 8'

Metz

70,9 km · 47' 60,7 km · 4º 50'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Romains biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Trafic Athus (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 13 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Op slechts 19 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Les Canetons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Pétange RBW90880

Beschrijving

Extra informatie

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Diensten