Dit aantrekkelijk appartement te koop in Vianden combineert comfortabele woonruimte met een slimme investeringsmogelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 62 m² biedt het appartement op de tweede verdieping een praktische indeling met twee slaapkamers en een badkamer die beschikt over twee douchecabines. De ruime leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot een balkon, wat extra lichtinval en frisse lucht garandeert. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via mazout, en het pand is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming. Er is geen lift aanwezig en de toegang is niet aangepast voor mindervaliden. Een bijzondere troef van deze woning is de aanwezigheid van vijf extra studio’s, ontstaan door de renovatie van twee zolders die oorspronkelijk bij het appartement hoorden. Deze studio’s variëren in oppervlakte tussen circa 25 m² en 36 m² en zijn allemaal uitgerust met een kitchenette en een douchekamer, waarvan vier momenteel verhuurd worden. Dit zorgt voor een maandelijkse huurinkomst van 3.220 euro, waardoor het geheel bijzonder interessant is voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen en investeringsrendement. De vraagprijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 750.000 euro, zonder BTW. Gelegen aan de Grand-Rue 86 in Vianden, biedt dit appartement een gunstige locatie in deze charmante stad. De omgeving staat bekend om haar rustige sfeer en mooie natuurlijke omgeving, al zijn specifieke liggingseigenschappen of nabijgelegen voorzieningen niet nader gespecificeerd in de gegevens. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een investeringspand met eigen woonruimte in Vianden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt zowel wooncomfort als een stabiele huurinkomstenstroom, wat het tot een waardevolle kans maakt op de vastgoedmarkt in deze regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Grand-Rue betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een SNCB-station bevindt zich op 65 minuten afstand met de fiets, of 16 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.
Open Immovlan