Appartement te koop - Vianden (Luxemburg)

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Vianden combineert een gunstige ligging met praktische woonruimte van circa 76 m². Gelegen aan de Rue de Huy 17, op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, biedt dit eigendom een comfortabele en goed onderhouden leefomgeving. De bouwdatum van het gebouw is 2011, wat garant staat voor moderne constructie en isolatie, waaronder triple beglazing en elektrische rolluiken. De verwarming gebeurt via mazout, wat aansluit bij de energieprestatiecertificering D/D, geldig tot 26 januari 2032. Binnen vindt u een doordachte indeling met een inkomhal voorzien van een vestiaire, een open volledig uitgeruste keuken die in verbinding staat met de eet- en zithoek, beide met toegang tot het balkon. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan eentje eveneens uitkomt op het balkon, wat een aangename buitenbeleving mogelijk maakt zonder tuin. Verder is er een badkamer uitgerust met een lavabo, ligbad en verwarmde handdoekhouder, alsook een afzonderlijk toilet. Praktisch is ook de gemeenschappelijke wasruimte binnen het gebouw. Bij het appartement hoort een privé kelderberging en zowel een overdekte parkeerplek met elektriciteitsaansluiting als een buitenparkeerplaats. Vianden zelf is bekend om zijn karakteristieke kasteel en pittoreske oude stad, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De nabijheid van lokale winkels, scholen en horecagelegenheden biedt een comfortabele woonomgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. Bovendien ligt Vianden op ongeveer 20 minuten afstand van Diekirch en 50 minuten van Kirchberg, wat een goede verbinding met bredere regio biedt. Dit appartement wordt aangeboden voor een vraagprijs van 540.000 euro zonder BTW. Voor bijkomende informatie of een bezoekafspraak kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit te koop aangeboden appartement bevindt zich in het centrum van Vianden, een locatie die bekend staat om haar nabijheid van het beroemde kasteel. Gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw met slechts acht wooneenheden, geniet dit appartement van een praktische en aangename indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². De residentie is uitgerust met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een keuken die nog niet is uitgerust, één slaapkamer met een ruime badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt het over een balkon van circa 4,20 m² en een privékelder van ongeveer 3,94 m². Voor gemeenschappelijk gebruik is er bovendien een wasruimte beschikbaar. Wat betreft afwerking en materialen is er bijzondere aandacht besteed aan kwaliteit; zo zijn er ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerd dak bedekt met leien. De renovatiewerken werden uitgevoerd door gekwalificeerde en ervaren aannemers. De centrale ligging van dit appartement biedt een aangename leefomgeving met diverse winkels en openbare voorzieningen zoals een crèche, een huis van het kind en een lagere school in de nabijheid. De hoofdtoegang tot de residentie bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Het appartement is vrij van verhuur en wordt aangeboden aan 504.403 euro, exclusief btw. Het EPC-label is A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Beschikbaarheid is voorzien vanaf begin 2027. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staan wij u graag te woord. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Vianden biedt u een unieke combinatie van comfort en een centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw met acht wooneenheden en voorzien van een lift, geniet u hier van een woonoppervlakte van ongeveer 88 m². De indeling is praktisch en aangenaam, met een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met open keuken (onuitgerust), een aparte kantoorruimte, een slaapkamer en een badkamer. Bovendien beschikt het appartement over een handige berging en een balkon van circa 4,40 m², wat extra leefruimte en buitenbeleving biedt. Een privékelder van ongeveer 3,94 m² maakt het geheel compleet, terwijl de bewoners tevens gebruik kunnen maken van een gemeenschappelijke wasplaats. Bij de renovatie is bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit van de materialen en afwerking. Zo zijn er ramen met driedubbel glas geplaatst, elektrische rolluiken geïnstalleerd en werd het dak geïsoleerd en bedekt met leien. De werken werden toevertrouwd aan gespecialiseerde en ervaren aannemers, wat garant staat voor duurzame en betrouwbare uitvoering. Het appartement voldoet aan energielabel A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit alles draagt bij aan een aangenaam en hedendaags wooncomfort, zonder in te boeten aan kwaliteit en duurzaamheid. De ligging in het centrum van Vianden is ideaal voor wie wil genieten van het historische stadsbeeld en het beroemde kasteel in de onmiddellijke nabijheid. Diverse winkels, een crèche, een huis van het kind en een lagere school bevinden zich eveneens op wandelafstand, wat dit appartement ook geschikt maakt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan praktische voorzieningen dichtbij huis. De hoofdtoegang tot het gebouw bevindt zich aan de voorgevel. Dit aantrekkelijke vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van 546.755 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staan wij graag tot uw beschikking. Wacht niet langer om deze unieke kans in Vianden te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtig appartement te koop in het centrum van Vianden biedt een uitzonderlijke woongelegenheid op de tweede verdieping van een volledig gerenoveerde residentie met slechts acht wooneenheden. De residentie is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 88 m² geniet u hier van een functionele en aangename indeling, ideaal voor dagelijks wonen. Dit instapklare appartement omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een aparte douchekamer, een bureau en een bergruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van circa 4,4 m² en een private kelderruimte van ongeveer 3,94 m². De bewoners hebben tevens toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Er is bijzondere aandacht besteed aan de kwaliteit van de gebruikte materialen en afwerkingen. Het appartement is uitgerust met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerd dak met leienbedekking. De renovatie werd uitsluitend uitgevoerd door ervaren en gekwalificeerde ondernemingen, wat garant staat voor een hoogstaande afwerking en duurzaamheid. Het energieprestatiecertificaat (EPC) behaalt het uitstekende label A, wat wijst op een optimale energie-efficiëntie van deze woning. Momenteel is het appartement niet verhuurd en de verkoopprijs bedraagt exact 610.176 euro, waarbij BTW van toepassing is. De centrale ligging in Vianden maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. U bevindt zich vlakbij het beroemde kasteel en talrijke voorzieningen zoals diverse winkels, een crèche, een huis van het kind en een lagere school. Dit maakt het niet alleen geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle woonst in een levendige omgeving, maar ook voor gezinnen of investeerders die rekenen op een goede locatie met tal van faciliteiten in de directe omgeving. Het appartement is beschikbaar vanaf begin 2027. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren staan wij u graag te woord. Neem gerust contact op voor een uitgebreide kennismaking met dit unieke vastgoedaanbod in Vianden. Meer weten?

Dit eigentijdse appartement te koop bevindt zich in het hart van Vianden, op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerde residentie met acht eenheden, toegankelijk via een lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt deze woning een functionele en aangename indeling die geschikt is voor dagelijks comfort. Het appartement omvat een inkomhal, een woonkamer met open keuken (zonder uitrusting), een slaapkamer, een douchekamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het ruime balkon van circa 35,8 m², dat extra buitenruimte verschaft en uitnodigt om te genieten van de omgeving. Bovendien beschikt dit vastgoed over een private kelderruimte van ongeveer 3,94 m². De bewoners kunnen tevens gebruikmaken van een gemeenschappelijke wasruimte. Bij de renovatie werd speciale aandacht besteed aan de kwaliteit van materialen en afwerking, met onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerd dak met leien. Het project werd uitgevoerd door ervaren en gekwalificeerde aannemers. De centrale ligging in Vianden maakt dit appartement zeer aantrekkelijk, met nabijheid van diverse winkels en publieke voorzieningen zoals een crèche, een huis van het kind en een lagere school. De hoofdtoegang tot de residentie bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Het EPC-label van dit appartement is A, wat wijst op een gunstige energieprestatie. De vraagprijs bedraagt 574 427 €, inclusief btw. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf begin 2027. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Vianden biedt een perfecte combinatie van comfort en een centrale ligging. Gelegen op het gelijkvloers van een volledig gerenoveerd gebouw met acht eenheden, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 90 m². De indeling omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met open keuken (niet uitgerust), twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Daarnaast geniet u van een ruim terras van ongeveer 18 m² en een private kelderruimte van circa 5,5 m². De residentie is toegankelijk via de voorgevel en beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte voor de bewoners. Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan kwalitatieve materialen en afwerking, wat zich vertaalt in dubbele beglazing met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerd dak met leien. De uitvoering van de werken gebeurde door erkende en ervaren bedrijven, wat garant staat voor een hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar vanaf begin 2027 verkocht aan de prijs van 572.427 euro, inclusief BTW. De ligging in het centrum van Vianden, vlakbij het bekende kasteel, maakt deze woning bijzonder interessant voor wie wil wonen in een levendige en aangename omgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse handelszaken en openbare voorzieningen zoals een crèche, een huis van het kind en een lagere school. Dankzij dit centrale punt geniet u van alle faciliteiten binnen handbereik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement (APP5) est d'une surface habitable de +-74,68 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher, une salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger. Une cave de +-4,24 m² et un balcon de +-3,63 m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 485.625,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 554.402,75 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 504.402,75 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-87,00 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, une salle de douche, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-5,29 m² et une terrasse de +-30,30 m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 585.975,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 660.176,26 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 610.176,26 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

---------- RÉSERVÉ !!! ---------- IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description: Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au rez-de-chaussée, cet appartement est d'une surface habitable de 90,45m2. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, deux chambres à coucher, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, une salle de douche avec des WC et un débarras. Une cave de 5,57m2 et une terrasse de +-18,22m2 complète cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune que se trouve à votre disponibilité. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé dans la Grand Rue à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. Afin de rester fidèle à cet esprit écologique nous vous conseillons d'opter pour un fournisseur d'énergie verte qui procure une énergie de sources renouvelables respectueuses de l'environnement. Pour de plus amples renseignement , veuillez contacter IMMO TAVARES au 691216049. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in het hart van Vianden aan de Grand-Rue 92 en biedt een bewoonbare oppervlakte van 74,69 m². Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met acht appartementen en een lift, bestaat de woning uit een entreehal met ingebouwde kast, een slaapkamer met eigen douche, een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer, en een apart toilet. Verder beschikt het appartement over een kelder van 3,94 m² en een ruim terras van 35,80 m². De residentie heeft een gemeenschappelijke wasruimte die te allen tijde beschikbaar is voor de bewoners. Het project wordt gebouwd op een terrein van ongeveer 4,35 are en zal worden uitgevoerd met hoogwaardige afwerkingen, inclusief triple glas ramen en elektrische rolluiken. De ecologisch verantwoorde bouw zorgt voor een energieprestatie van klasse A dankzij het gebruik van een warmtepomp en gecontroleerde mechanische ventilatie. De ligging van dit appartement biedt talrijke voordelen zowel voor werkgerelateerde als recreatieve verplaatsingen, in een prachtige omgeving dicht bij het kasteel van Vianden. Het uitzonderlijke locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse winkels en openbare gebouwen zoals een crèche, kinderopvang en basisschool. De hoofdtoegang tot de residentie bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw, dat momenteel wordt getransformeerd om extra woonlagen en buitenruimtes toe te voegen. Meer weten?

---------- RÉSERVÉ !!! ---------- IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au dernier étage, dans les combles, cet appartement est d'une surface habitable de +- 60,03 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher avec sa salle de douche + des WC, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger, des WC séparée. Une cave de +- 4,24m² et une terrasse de +- 6,02 m² complète cet appartement. La résidence dispose d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 370.828,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 422.164,26 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 379.887,34 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond jusqu'à 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?

IMMO TAVARES, spécialiste en immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cet appartement à Vianden. Description : Dans une résidence a 8 appartements avec ascenseur, en plein cœur de Vianden, situé au deuxième étage, cet appartement est d'une surface habitable de +-86,30 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard encastré, une chambre à coucher et un bureau(14,5m²), une salle de douche, cuisine ouverte sur le living et la salle à manger et une débarrasse. Une cave de +-4,24m² et un balcon de +-3,09m² complètent cet appartement. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune. Le projet sera construit sur un terrain d'environ 4,35 ares situé à Vianden. Description de l'environnement : Sa situation géographique apporte de nombreux avantages, aussi bien au niveau des déplacements professionnels que des déplacements de loisirs, dans un environnement magnifique près du château de Vianden. Son emplacement exceptionnel offre aux citoyens divers commerces et bâtiments publiques (crèche, maison relais, école primaire). L'accès à l'entrée principale de la résidence se trouve sur la façade principale. Le projet porte sur la transformation d'un bâtiment existant en une résidence. Il y aura des modifications des niveaux des étages existants pour permettre l'ajout d'un niveau, l'aménagement des combles, des nouvelles ouvertures en façades et toiture et création de terrasses/cours/balcons en façade arrière. Les menuiseries extérieures seront équipées de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. La toiture sera isolée et recouverte d'ardoises. Tous les aménagements et matériaux employés seront de grande qualité et toutes les finitions seront très soignées ; seules des entreprises qualifiées et expérimentées seront retenues pour atteindre nos objectifs de qualité. La résidence est réalisée dans un esprit écologique pour le respect des générations futures. Elle atteint un niveau de performance énergétique de classe A grâce à une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. En ce qui concerne l'isolation thermique du bâtiment, on atteint un niveau de classe A. - Le prix de vente HTVA est de 531.525,00 €. - Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 596.755,19 €. - Le prix de vente TTC (TVA 3%) est de 546.755,19 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50 000,00 € TVA déduite). Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ### . Meer weten?