Bureau Savini (6030 Marchienne-au-Pont)

À VENDRE - Un immeuble de 200 m² en ordre urbanistique pour 2 logements. ✅ Rez-de-chaussée 2 garages. Un appartement de +/- 75 m² comprenant : Hall d'entrée. Living. Coin cuisine. Salle de bains. 1 chambre. Jardin. Caves. ✔ PEB C : 236.00 kWh/m².an. Validité certificat : 12/2031. Numéro du certificat : 20211214004961. ✅ 1er étage Un duplex de +/- 125 m², actuellement loué, comprenant : Salon. Salle à manger. Cuisine semi-équipée. Salle de bains. 5 chambres. Grenier. ✔ PEB E : 411.00 kWh/m².an. Validité certificat : 12/2031. Numéro du certificat : 20211214014861. ✅ Caractéristiques techniques ✔Raccordements : Égout, électricité, gaz, eau. ✔Chauffage : Individuel, au gaz (chauffage central). ✔État de l'électricité : Non conforme. ✔Châssis : Double vitrage PVC. Revenu cadastral : 1.189 €. Prix 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Bureau Savini ### ### Meer weten?

À VENDRE - Très belle maison de commerce 3 chambres avec jardin et piscine. Cette maison séduisante offre 154 m² habitables. Elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de beaux espaces extérieurs, dont une grande terrasse carrelé, un jardin et une piscine chauffée. Rez-de-chaussée : Un espace commercial de 17,5 m², un séjour spacieux de 33 m², une cuisine équipée de 10 m² et une salle de douche de 5 m². 1er étage : Un hall de nuit de 3,19 m² mène à deux chambres de 13,7 m² et 18,8 m², offrant un confort optimal. Grenier aménagé : Un hall de nuit de 3 m², une troisième chambre de 14,4 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² pour vos projets futurs ou rangement supplémentaire. Extérieur : Une grande terrasse carrelée de 36 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine chauffée de 20 m² et un jardin. Caractéristiques techniques du bien ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques. ✔ Chauffage central au mazout. ✔ Système d'alarme. ✔ À noter : l'électricité du bien n’est pas conforme. Performance énergétique : Classe F (492 kWh/m².an) avec une validité jusqu’au 27 novembre 2034. Numéro du certificat PEB : 20241127001999. Revenu cadastral : 528 €, facilitant l'accès aux frais réduits. Prix : 229 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

À VENDRE - Très belle maison 3 chambres avec jardin et piscine. Maison située à la Rue de Beaumont 275, 6030 Marchienne-au-Pont, cette maison séduisante offre 154 m² habitables. Elle est idéale pour une famille ou toute personne souhaitant profiter de beaux espaces extérieurs, dont une grande terrasse carrelé, un jardin et une piscine chauffée. Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 17,5 m², un séjour spacieux de 33 m², une cuisine équipée de 10 m² et une salle de douche de 5 m². 1er étage : Un hall de nuit de 3,19 m² mène à deux chambres de 13,7 m² et 18,8 m², offrant un confort optimal. Grenier aménagé : Un hall de nuit de 3 m², une troisième chambre de 14,4 m², ainsi qu’un grenier aménageable de 20 m² pour vos projets futurs ou rangement supplémentaire. Extérieur : Une grande terrasse carrelée de 36 m², parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine chauffée de 20 m² et un jardin. Caractéristiques techniques du bien ✔ Double vitrage PVC ✔ Volets électriques. ✔ Chauffage central au mazout. ✔ Système d'alarme. ✔ À noter : l'électricité du bien n’est pas conforme. Performance énergétique : Classe F (492 kWh/m².an) avec une validité jusqu’au 27 novembre 2034. Numéro du certificat PEB : 20241127001999. Revenu cadastral : 528 €, facilitant l'accès aux frais réduits. Prix : 229 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Bureau Savini : ### ### ### Meer weten?

Couillet - à vendre très belle et spacieuse maison offrant de nombreuses possibilités (unifamiliale, colocation...) dont la surface habitable est de +/- 220 m2. elle se compose au rez d'un hall d'entrée (18m2), une cuisine (20m2), une salle de douche et WC (3m2), un garage (20m2), une buanderie (8m2), une terrasse (24m2) et un jardin de 2 ares avec remise de 35 m2 Au 1er étage hall de nuit (8m2), salle de bain (8m2), 4 chambres (12, 8, 13 et 15 m2) Au 2ème étage un espace entièrement indépendant comprenant un hall de nuit (3m2), 2 chambres (35 et 14 m2), une cuisine indépendante (4m2), une salle de bain et buanderie (5m2) un grenier qui permet facilement de réaliser encore une chambre Cette maison est proche de toutes commodités (autoroute, rive gauche...), châssis DV, toiture en très bon état, chauffage central gaz. Electricité conforme jusqu'en 2045. Panneaux photovoltaïques (production annuelle 6500kW) PEB D 314 Kwh/m2.an 20230614037021 RC : 951 euro Prix 249.000 EUROS (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Meer weten?

À VENDRE – Maison 4 façades avec 4 chambres et jardin à Montigny-le-Tilleul Située dans un quartier calme et recherché, cette maison 4 façades d’environ 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée desservant un WC séparé, une cuisine équipée de 15 m² et un lumineux séjour de 35 m². Le premier étage se compose d’une chambre principale de 15 m² avec un espace de rangement, d’une seconde chambre de 11 m², d’un bureau (pouvant être aménagé en salle d’eau), ainsi que d’une salle de bain et d’un WC suspendu. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec mezzanine (17 m² et 14 m²), ainsi qu’un grenier aménageable de 9 m² offrant un bel espace de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré de ± 6 ares, d’une terrasse, d’un passage latéral carrossable et d’un garage. Une piscine hors sol avec pompe à chaleur vient compléter cet espace extérieur agréable. Sur le plan technique, le bien dispose d’une toiture isolée, d’une installation électrique conforme, de châssis en PVC double vitrage et d’un chauffage central au mazout avec chaudière à condensation. Une citerne d’eau est également présente. PEB : D – 285 kWh/m².an Revenu cadastral : 713 € Prix : 319 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites : Bureau Savini – ### Meer weten?

À VENDRE – Ensemble de 28 garages à Montignies-sur-Sambre Situé dans un secteur où la demande locative est particulièrement élevée, cet ensemble de 28 garages représente une opportunité d’investissement idéale. La rareté des stationnements dans les rues avoisinantes garantit une location immédiate dès qu’un garage se libère, offrant ainsi une rentabilité stable. Actuellement, chaque garage est loué en moyenne 70 € par mois, avec un taux d’occupation d’environ 90 %. La majorité des locataires disposent d’un bail écrit, assurant une gestion locative sécurisée. L’accès au site est protégé par un portail avec clé, et un éclairage solaire a été installé. Le bien présente également un potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter 3 à 4 garages ou emplacements de parking supplémentaires, sous réserve d’acceptation urbanistique. Prix : 349 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Pour toute information ou visite, contactez le Bureau Savini au ### Meer weten?

Montignies-sur-Sambre - à vendre une maison 4 façades en très bon état entièrement cavée (172m2). Elle comprend une terrasse, un jardin et un passage latéral. Au rez, un hall, un salon avec insert, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte sur un séjour, une véranda et un wc. Au 1er, un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire et douche, 2 chambres. Au 2ème étage, une grande chambre avec dressing et grenier isolé. Châssis Dv en pvc, panneaux photovoltaïque et chauffage central au gaz. système alarme PEB (réalisé sans les panneaux photovoltaïques) Possibilité d'acheter un garage PEB E 412 kWh/m2.an 20240919027922 RC 654 euros Prix 210.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires Bureau Savini ### ### Meer weten?

Carnières : à vendre dans rue en cul de sac très beau terrain de 22 ares avec plus de 20 mètres de façade et offrant une magnifique vue. Présence d'un garage et d'une remise sur le terrain orientation Sud Pré accord pour une construction de +/- 250m2 RC : 16 euro Offre actuelle 109.000 euros BUREAU SAVINI : ### ### Meer weten?

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 6 GARAGES – MONTIGNIES-SUR-SAMBRE immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif Rez-de-chaussée – Appartement 1 chambre avec garage • Pièce de vie : 20 m² • Chambre : 15 m² • Cuisine : 8,5 m² • Salle de bain : 4 m² • Garage privatif : 15 m² • Châssis en PVC double vitrage avec volets 1er étage – Duplex 1 chambre avec grenier de stockage • Pièce de vie : 20 m² • Cuisine : 16 m² • Chambre : 15 m² • Salle de bain : 4 m² • Grenier de stockage • Châssis en bois double vitrage RC 1314 e • 6 garages supplémentaires, pouvant accueillir chacun 1 véhicule de taille standard, offrant un potentiel locatif intéressant Atouts du bien : Toiture isolée pour une meilleure performance énergétique Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle Chauffage central au gaz avec chaudière récente Un pignon refait à neuf Volets au rez-de-chaussée pour plus de confort et de sécurité Espace de stockage supplémentaire grâce au grenier 6 garages, parfaits pour un usage personnel ou une mise en location pour un revenu complémentaire Proche des accès autoroutiers et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, services) Prix : 219.000 euros (sous réserve d'acception des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

À vendre : Maison de plain-pied à remettre au goût du jour à Châtelineau ( travaux à prévoir ) Cette maison située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, offre un excellent potentiel pour être remise à votre goût. Elle se compose de : • 1 cuisine • 1 salon spacieux • 1 chambre lumineuse • 1 living confortable • 1 salle de bain • 1 WC séparé -chauffage central au gaz, châssis double vitrage alu -un extérieur comprenant : • Garage • Allée carrossable • Atelier • Jardin Peb G 616 kWh/m2.an 20230705003582 RC 431 euros Prix : 99.000 euros (sous réserve d acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### www.Bureausavini.be Meer weten?

À VENDRE- Monceau-sur-Sambre- Maison 4 façades de 171 m² avec jardin, garage et cave Cette propriété offre un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, de l'autoroute et des transports en commun. Accès au jardin par servitude de passage. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon (17 m²) - Salle à manger (12 m²) - Cuisine (13 m²) - Salle de bain avec WC - Bureau (7 m²) - Terrasse, jardin et garage 1er Étage : Hall de nuit - 3 chambres, dont une avec dressing (16 m², 9 m² et 14 m²) Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1900 Électricité non conforme Double vitrage PVC Chauffage central au mazout Raccordements : égout, électricité, gaz, eau R.C. : 441 € PEB G : 682.00 kWh/m².an 20221214008248 Prix : 109.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### Meer weten?

Lodelinsart à vendre une spacieuse maison de ±135m² à vendre (+ grenier aménageable de 54m2) Située dans le grand Charleroi, proche de toutes commodités, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques : ✔ Sous-sol : Caves ✔ Rez-de-chaussée : ▫️ Spacieux séjour (37m²) ▫️ Cuisine ▫️ Salle de bain avec douche italienne et WC ▫️ Cour/garage ✔ Entresol : 1 pièce à parachever ✔ 1er étage : ▫️ 3 chambres (11m², 13m² et 14m²) ▫️ Hall de nuit ▫️ Salle de douche à terminer ✔ 2ème étage : ▫️ Grand grenier aménageable de 54m² (toutes les arrivées sont prévues pour le chauffage, les sanitaires et l’électricité) – Idéal pour une suite parentale Atouts : ✔ Beaux volumes ✔ Nombreuses possibilités d’aménagement ✔ Travaux récents effectués ✔ Châssis double vitrage en PVC PEB F 441 kWh/m2.an RC : 535 euro 20210228007385 Prix : Faire offre à partir de 139 000€ Contactez-nous dès maintenant au ### Meer weten?

Châtelineau - À VENDRE – REZ COMMERCIAL REMIS À NEUF – FRITERIE – CHATELINEAU Situé dans un emplacement stratégique, à proximité de trois écoles, avec un grand parking. Ce rez-de-chaussée commercial a été entièrement rénové en 2024 et offre un cadre moderne et fonctionnel. Électricité entièrement refaite - Installation d’une pompe à chaleur - Nouveau carrelage - Nouvelle cuisine - Nouveau WC - Nouveau boiler Composition du bien : Salle de 20 couverts - Espace de cuisson et de travail - Cuisine entièrement équipée avec électroménager et mobilier neuf - WC individuel - Débarras – espace de rangement pratique Autres atouts : Cave – espace de stockage supplémentaire - Système de caméras de surveillance - Compteurs individuels Possibilité de reprise du fonds de commerce : Tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate, comprenant : Friteuse 3 bacs Cuisine équipée Frigos & chambre froide Congélateurs Grill Plans de travail Ustensiles Télévisions Mobilier … Prix du rez commercial : 118.000€ (sous acceptation des propriétaires). Possibilité de louer 1300 euros Contactez-nous dès maintenant au ### ou via mail à l’adresse ### pour plus d’informations, y compris le prix du fonds de commerce, ou pour organiser une visite ! Meer weten?

Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 209.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?

À vendre - Située à Mont-sur-Marchienne, cette maison bel-étage de 125 m² est idéale pour une famille À rafraîchir, elle offre un cadre de vie spacieux avec ses trois chambres. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un W.C. indépendant, d’un spacieux garage, et d'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant sur une véranda offrant une vue sur un jardin verdoyant. Au second étage, une salle de bain, trois chambres et un grenier. Place de parking privative, électricité non conforme, chauffage central au gaz, châssis double vitrage et volets. PEB D 260 kWh:m2.an 20241208009860 Rc : 897 euros Son prix : 199.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires. ### BUREAU SAVINI: ### ### Meer weten?

Landelies - à vendre dans un des plus beaux villages du Hainaut, nous vous proposons une très belle villa bâtie sur un terrain de 30 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Le terrain et la maison ont déjà subi de grosses transformations. (cfr photos avant/après) Concernant la maison, elle se compose - au rez un hall d'entrée de 5,5 m2, un living-séjour de 40 m2, une cuisine de 19m2, une salle de bain buanderie (5,5m2). à l'étage, quant à lui, il vous offrira deux spacieuses chambres de 18 et 15m2. Les combles vous permettront de réaliser une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Grand garage et caves carrelés. Châssis DV neufs Chauffage central mazout (chaudière Buderus) Cassette au feu de bois, toiture en très bon état en ardoises naturelles RC 484 euros Prix 499.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB E 368 kWh/m2.an 20250218031727 ### Meer weten?

À VENDRE : Immeuble de rapport de 7 appartements Super opportunité d’investissement avec rentabilité exceptionnelle ! Situé en plein cœur de Charleroi, à quelques pas du centre commercial Rive Gauche et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble de rapport combine localisation stratégique et rendement immédiat. Caractéristiques principales : • Composition : 7 appartements • Superficie totale : 310 m² (la réglementation actuelle interdit la création de logements aussi petits, ce qui rend cette configuration rare et précieuse) Châssis en PVC double vitrage • Chaudière récente pour une efficacité énergétique optimale • Pignon rénové, garantissant un excellent état extérieur • Cage d’escalier rénovée pour un accès agréable et sécurisé • Porte sécurisée avec électro-aimants, garantissant une sécurité renforcée • Extincteurs contrôlés et conformes aux normes • Compteurs individuels (sauf pour l’eau mais présence de divisionnaires) PEB C : 209 kWh/m2.an 20221231004451 PEB C 253 kWh/m2.an 20221231004330 PEB C 172 kWh/m2.an 20221231004273 PEB C 211 kWh/m2.an 20221231004104 PEB D 328 kWh/m2.an 20221231004766 PEB D 268 kWh/m2.an 20221231004678 PEB E 413 kWh/m2.an (celui en réparation) 20221231004555 Installation électrique et gaz conforme Bien en ordre de pompiers et d’urbanisme Loyers actuels + prov. charges : 3.500 €/mois. (pour 6 logements) Le rez est en travaux. Loyer potentiel : 695€ hors charges Rentabilité immédiate avec des revenus stables Prix de vente : 429.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité dans un secteur recherché. Bureau Savini ### ### Meer weten?

Marchienne-au-Pont - immeuble de rapport de deux appartements (en ordre d'urbanisme) comprenant au rez, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. Au premier, un duplex comprenant, une cuisine équipée, une salle à manger, un wc, une salle de douche, un salon, un bureau et 3 chambres. loués à 525 € et 650 €. (non indexé). électricité conforme, état impeccable, compteur séparé, CC gaz RC 840 euros PEB E : 408 kWh/m2.an 20180605016738 PEB D : 265 kWh/m2.an 20210909002323 Offre actuelle 189.000 euros Bureau Savini, : ### ### Meer weten?

Aiseau-Presles - Magnifique villa de +/- 240 m2 (hors grenier), construction 2003 en état impeccable. Elle se compose - au rez d'un hall (15m2), un living (45m2) avec cuisine équipée (27m2), une buanderie (11m2), un garage 2 voitures (38m2), un wc, une superbe mezzanine et un insert bois dans le living. - au 1er d'un hall (28m2), une salle de bain avec douche et baignoire (14m2), 4 chambres (26, 14, 15 et 15 m2) Grenier aménageable de 65 m2 Jardin 10 ares, terrasse (+/- 100 m2), parking, annexe extérieure pouvant servir de cuisine d'été, espace balnéo électricité conforme châssis DV CC mazout Citerne eau de pluie +/- 10.000 l Groupe hydrophore PEB D284kWh/M2.an 20240626027729 RC 1550 euros Prix 479.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Meer weten?