Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)
7561 Mersch
Dit commercieel gebouw te koop in Mersch, gelegen aan de Rue des Prés 15, biedt een commerciële oppervlakte van 104 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 634.248 euro, exclusief btw. Het pand maakt deel uit van het project "Rockwell" dat zich uitstrekt over een perceel van circa 24,45 are. De residentie bestaat uit een kelder, gelijkvloers en vier verdiepingen, waarbij het gelijkvloers specifiek bestemd is voor commerciële ruimtes. Het gebouw beschikt over een gedeelde garage en privé-parkeerplaatsen in de kelder, evenals gemeenschappelijke en technische ruimtes. Verder is het complex voorzien van een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen gebruik of investering. Er zijn geen gegevens vermeld over het type verwarming, maar het project werd gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een hoge energetische efficiëntie conform de geldende regelgeving. Dit garandeert een duurzame en financieel stabiele investering met aandacht voor thermische en akoestische isolatie. Er zijn geen bijzondere risico’s vermeld zoals overstromingsgevoeligheid. Het gebouw bevindt zich in een goed onderhouden residentieel en commercieel kader, waarbij nabije toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur vanzelfsprekend is. Mersch zelf heeft een centrale ligging in het land en biedt tal van faciliteiten zoals winkels, supermarkten en horecazaken, waardoor het een interessante locatie is voor commerciële activiteiten. Het centrum van Mersch ligt dichtbij en biedt eveneens culturele en recreatieve voorzieningen zoals het gemeentelijk park, het cultureel centrum Mierscher Kulturhaus en het Nationaal Literatuurcentrum. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door een trein- en busstation op wandelafstand, met goede verbindingen richting Luxemburg-Stad en omliggende gemeenten. Voor meer informatie over dit commerciële vastgoed kunt u contact opnemen via ###
Open Immovlan