Immokantoor CAP SUD NIVELLES (1400 Nijvel)

Vanaf 160 000 €

Appartement te koop

1400 Nijvel

Situé à Nivelles, cet appartement à rénover offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Positionné au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux et construit en 1976. Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine semi équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un débarras particulièrement pratique. L’appartement bénéficie également de deux balcons, permettant de profiter d’espaces extérieurs de part et d’autre du logement. Une cave privative ainsi qu’un garage box fermé complètent l’ensemble. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager un appartement à leur goût, tout en bénéficiant de volumes confortables et d’annexes appréciables. PEB D - 330 kWh/m².an - Code unique : 20260911013086 Charges mensuelles globales (hors eau et chauffage privatifs) : +/- 180€ Châssis aluminium simple vitrage. Les + : Proche des axes routiers, commerces, centre ville et écoles. Une belle opportunité à Nivelles pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Avis aux investisseurs ou couples qui souhaitent profiter des commodités d'un centre ville ! Faire offre à partir de 160.000€ Ne tardez pas à nous contacter au 67/79 44 44

2 Slaapkamer(s) 71 m² 1 Badkamer(s)

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Grond te koop Villers-la-Ville (VBE71167)

Nieuw

Vanaf 225 000 €

Grond te koop

1495 Villers-la-Ville

CAP SUD Nivelles vous propose une opportunité rare à Villers-la-Ville : un beau terrain de 13 ares 11 offrant la possibilité d'imaginer un projet résidentiel de caractère autour d'une ancienne grange existante. Située dans un environnement agréable et recherché, cette parcelle séduit autant par ses dimensions que par le potentiel architectural qu'elle offre. La présence de l'ancienne grange apporte tout le charme et l'originalité du projet. Celle-ci pourra être intégrée et valorisée dans la conception de la future habitation, permettant d'imaginer une maison contemporaine conservant le caractère du bâti existant, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. La configuration du terrain permet d'envisager une habitation implantée en retrait de la voirie, offrant ainsi davantage d'intimité et une belle ouverture vers le jardin. Avec ses 13 ares 11, la parcelle offre également de belles possibilités pour aménager les extérieurs et profiter pleinement d'un environnement verdoyant. TVA à 6 % : un avantage potentiel La présence du bâti existant pourrait, selon la nature exacte du projet et sous réserve du respect de l'ensemble des conditions légales et fiscales applicables, permettre de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 % pour certains travaux. Cet élément devra être vérifié au regard du projet définitif de l'acquéreur et de sa situation personnelle. Un terrain qui ne demande pas simplement d'y construire une maison, mais d'y imaginer un véritable projet de caractère. Les projections présentées sont non contractuelles et ont pour seul objectif d'illustrer une possibilité d'aménagement. Tout projet reste soumis à l'obtention des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. 📞 Envie de découvrir le terrain et d'en mesurer tout le potentiel ? Contactez CAP SUD Nivelles au ### pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place.

1311 m² 75 m Diepte terrein

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Nieuw

Vanaf 219 000 € (+37 € )

Appartement te koop

1400 Nijvel

Cap Sud Nivelles vous propose ce bel appartement 1 chambre d'une superficie de 84 m², idéalement situé au cœur de Nivelles, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Bénéficiant d'une situation centrale, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. D'une superficie généreuse pour un appartement 1 chambre, le bien se distingue par ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Les espaces de vie offrent un environnement agréable et lumineux, parfaitement adapté à une occupation personnelle comme à un investissement. L'appartement dispose également d'une agréable terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville, ainsi que d'une cave privative permettant de bénéficier d'un espace de rangement complémentaire. La copropriété présente l'avantage d'être de petite taille et de générer peu de charges communes, un élément particulièrement intéressant tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Grâce à sa superficie, sa terrasse, sa cave et sa localisation centrale, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché nivellois. Charges : 36,89 € (entretien des communs). PEB : D – n° 20260730011884 – 309 kWh/m².an – 21.115 kWh/an. À découvrir sans tarder. Contactez nous au ### pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

1 Slaapkamer(s) 84 m² 1 Badkamer(s)

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Nieuw

Vanaf 369 000 € (+250 € )

Appartement te koop

1180 Ukkel

Cap Sud Nivelles vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé sur la très prisée Avenue Winston Churchill, au 2ème étage d’une copropriété de 6 étages avec ascenseur. L’appartement se compose d’un agréable séjour exposé plein sud et baigné de lumière naturelle, d’une cuisine entièrement rénovée et semi-équipée ainsi que de 2 chambres confortables (14m2 et 9m2), elles aussi récemment rénovées. Il dispose également d’une salle de douche modernisée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Le bien profite d’un environnement calme et agréable. L’appartement a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration ces dernières années et bénéficie aujourd’hui d’un PEB C, offrant un logement confortable et actuel, sans travaux importants à prévoir. Sa situation constitue également un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, transports en commun, écoles et nombreuses commodités. Une belle opportunité dans un quartier recherché. PEB : C - 20260901‐0000764583‐01‐1 - Électricité : conforme Charges : environ 250€ par mois inclus chauffage et eau chaude, entretien jardin, sortie des poubelles, syndic, curetage des égouts, assurance immeuble, etc À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au ###

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

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Nieuw

Vanaf 190 000 €

Huis te koop

7021 Havré

Vous recherchez une maison 4 façades à rénover et à façonner selon vos envies ? Celle-ci mérite votre attention ! Située à Havré, dans le quartier dit « Congo », cette maison construite en 1963 est implantée sur une belle parcelle de 11 ares, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des principaux axes routiers, commerces et écoles. La maison propose actuellement 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour, une salle de bains à terminer et ainsi qu’une cave et un grenier offrant un réel potentiel d’aménagement. Ce dernier permet d’envisager la création de 2 chambres supplémentaires, portant ainsi la capacité de la maison jusqu’à 4 chambres selon le projet envisagé. Côté équipements, le bien dispose de châssis en PVC double vitrage , une citerne d'eau de pluie, de 2 poêles au mazout ainsi que d’une cuve à mazout de moins de 3.000 litres. Des travaux de rénovation et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison offre une excellente base pour un projet de transformation, avec de beaux atouts : une construction 4 façades, un terrain de 11 ares et des volumes permettant de faire évoluer le bien en fonction des besoins de ses futurs occupants. PEB G – 685 kWh/m².an -Code unique 20260908028485 Une maison à repenser et à personnaliser, offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie idéal à votre projet. A visiter sans tarder! Pour tout renseignement ou une visite n'hésitez pas à nous contacter au ###

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 300 000 €

Grond te koop

1495 Villers-la-Ville

VILLERS-LA-VILLE – TERRAIN À BÂTIR – PROXIMITÉ DU GOLF DE RIGENÉE Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du Golf de Rigenée, CAP SUD vous propose ce terrain à bâtir d’environ 17 m de largeur à rue, offrant une agréable orientation ouest à l’arrière. Le terrain se situe en zone d’habitat à caractère rural sur environ 50 m de profondeur, tandis que sa partie arrière est située en zone agricole et comprise dans un périmètre d’intérêt paysager. Il n’est pas situé en zone d’aléa d’inondation ni dans une zone de ruissellement identifiée. La voirie est équipée en égouttage public, eau et électricité. Le terrain n’est par ailleurs pas repris dans un permis d’urbanisation ou un ancien permis de lotir. Il offre un beau potentiel pour la réalisation d’une maison unifamiliale 4 façades, sous réserve de l’obtention du permis d’urbanisme et du respect des prescriptions urbanistiques en vigueur. Un emplacement privilégié pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant et résidentiel, à deux pas du Golf de Rigenée. Les informations urbanistiques sont communiquées à titre indicatif, sur la base des renseignements disponibles, et ne garantissent pas la faisabilité d’un projet déterminé ni l’obtention d’un permis d’urbanisme.

1193 m² 60 m Diepte terrein

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Vanaf 195 000 €

Huis te koop

7181 Arquennes

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente cette maison 2 chambres, idéalement située à Feluy, dans un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un grenier aménageable. La maison dispose également d’un petit espace extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l’adapter à vos besoins. Cette propriété peut également convenir à un investisseur. PEB : E – 20260623036702 – 344 kWh/m²/an Faire offre à partir de 195 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Contactez CAP SUD Nivelles au ### pour organiser une visite.

2 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 280 000 €

Handelspand te koop

7170 Bois-d'Haine

Cap Sud vous propose cette vaste surface commerciale de 460 m². Opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou professionnels à la recherche d'un espace offrant un fort potentiel de développement. Réparti sur 3 niveaux, ce bien se compose de nombreuses pièces permettant une grande flexibilité d'aménagement. Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que : Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels. Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). Composition : Nombreuses pièces modulables 3 WC 3 salles de douche Espace bien-être avec jacuzzi fonctionnel Grand sauna aux pierres chaudes Deux grandes caves Garage avec nombreux espaces de rangement Plusieurs locaux de stockage Deux belles et spacieuses terrasses Atouts techniques : Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC double vitrage - Adoucisseur Ce bien offre la possibilité d'envisager, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires, la création d'une habitation unifamiliale sur une partie de l'immeuble tout en conservant un espace professionnel distinct. Une configuration idéale pour concilier vie privée et activité professionnelle. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet innovant, cette propriété saura s'adapter à vos ambitions. De nombreux projets s'ouvrent à vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ### et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

546 m²

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Vanaf 35 000 €

Grond te koop

7170 Manage

Cap Sud Nivelles vous propose ce beau terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du magnifique Parc de Mariemont. Profitez d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un équilibre idéal entre confort de vie et facilité de déplacement. Le terrain développe une superficie de 258 m² et bénéficie d'une largeur de façade de 5 mètres, permettant la réalisation d'un projet de maison unifamiliale contemporaine, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Les atouts : - Environnement résidentiel calme - À proximité immédiate du Parc de Mariemont - Terrain libre de constructeur - Zone d'habitat - Commerces, écoles et transports à proximité - Belle opportunité pour un premier projet de construction Les terrains à bâtir bénéficiant d'un tel emplacement deviennent de plus en plus rares. Contactez Cap Sud Nivelles au ### pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place.

258 m² 45 m Diepte terrein

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Vanaf 280 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

7170 Bois-d'Haine

CAP SUD vous propose cet immeuble de caractère de ± 460 m² offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement, tant pour un projet résidentiel que professionnel. Actuellement affecté en surface commerciale, ce bien constituait à l'origine une habitation unifamiliale avec une partie commerciale. L'ensemble a ensuite fait l'objet d'une modification d'affectation pour devenir une surface commerciale en totalité. Aujourd'hui, ce bien représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un vaste espace pouvant retrouver sa vocation résidentielle. Sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires et de la modification de l'affectation auprès des services compétents, il est envisageable d'y aménager une spacieuse maison unifamiliale comprenant jusqu'à 4 chambres, tout en bénéficiant de volumes généreux et d'espaces de vie confortables. Réparti sur trois niveaux, l'immeuble offre une multitude de possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses pièces modulables. Vous y retrouverez : 3 WC 3 salles de douches 1 bureau Possibilité d'aménager 4 chambres Vaste espace pour intégrer une cuisine américaine donnant sur un séjour lumineux et confortable Deux grandes caves Garage avec nombreux espaces de rangement Deux belles et spacieuses terrasses Et pour combler le tout, profitez d'un espace détente privé composé d'un grand jacuzzi fonctionnel et d'un sauna. Équipements techniques : Chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, volets. Que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale atypique, d'un projet de reconversion immobilière ou d'un bien permettant de combiner vie privée et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à vos ambitions. Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d'acceptation des vendeurs). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CAP SUD au ### et venez découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

4 Slaapkamer(s) 460 m² 3 Badkamer(s)

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260 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1470 Genappe

✨ À vendre : Appartements neufs dans un cadre vert et durable ✨ ➡️ Immeuble avec ascenseur (R+2) au cœur de l’écoquartier Bella Terra. 🌿 Jardins/terrasses – environnement paysager 🚗 Parkings à la vente : 10.000 € / emplacement (hors frais) ☀️ Équipements éco-performants : chauffage aux plaquettes de bois, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie 📍 Accès facile : E19 / E42 / N5 – proche Nivelles, Ottignies, Waterloo… 🔐 Vente sécurisée sous Loi Breyne – Paiement échelonné par tranches, au fur et à mesure de l’avancement des travaux. 📅 Livraison prévue fin 2027. Découvrez une sélection de plusieurs appartements neufs à vendre (prix HTVA) : 2 appartements 1 chambre à 215.000 € HTVA 1 appartement 1 chambre avec jardin à 220.000 € HTVA 3 appartements 2 chambres avec terrasse à 260.000 € HTVA 2 appartements 3 chambres avec terrasse à 310.000 € HTVA 1 appartement 3 chambres avec jardin à 320.000 € HTVA ✅ Parkings privatifs disponibles au prix de 10.000 € HTVA. 📩 Infos & dossier complet: ###

2 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

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215 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1470 Genappe

✨ À vendre : Appartements neufs dans un cadre vert et durable ✨ ➡️ Immeuble avec ascenseur (R+2) au cœur de l’écoquartier Bella Terra. 🌿 Jardins/terrasses – environnement paysager 🚗 Parkings à la vente : 10.000 € / emplacement (hors frais) ☀️ Équipements éco-performants : chauffage aux plaquettes de bois, panneaux solaires, citerne d’eau de pluie 📍 Accès facile : E19 / E42 / N5 – proche Nivelles, Ottignies, Waterloo… 🔐 Vente sécurisée sous Loi Breyne – Paiement échelonné par tranches, au fur et à mesure de l’avancement des travaux. 📅 Livraison prévue fin 2027. Découvrez une sélection de plusieurs appartements neufs à vendre (prix HTVA) : 1 appartement 1 chambre à 215.000 € HTVA 1 appartement 1 chambre avec jardin à 220.000 € HTVA 3 appartements 2 chambres avec terrasse à 260.000 € HTVA 2 appartements 3 chambres avec terrasse à 310.000 € HTVA 1 appartement 3 chambres avec jardin à 320.000 € HTVA ✅ Parkings privatifs disponibles au prix de 10.000 € HTVA. 📩 Infos & dossier complet: ###

1 Slaapkamer(s) 64 m² 1 Badkamer(s)

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Huis gemengd gebruik te koop Les Bons Villers (VBD84006)

1 701 000 €

Huis gemengd gebruik te koop (Nieuwbouwproject)

6210 Les Bons Villers

Opportunité d’investissement Immeuble à appartements à vendre – Bella Terra Les Bons Villers Prix de vente (hors frais) : 1.611.000 € 1) L’opportunité Au cœur de l’écoquartier Bella Terra Les Bons Villers, nous proposons à la vente un immeuble de 6 appartements avec ascenseur, intégré dans un environnement paysager et durable. Gabarit : Rez + 2 2) Cadre légal & fiscal Régime légal : Loi Breyne (vente sur plan – cadre protecteur et structuré). Régime fiscal : Droits d’enregistrement sur la partie terrain TVA (selon taux applicable) sur la partie construction 3) Le projet Bella Terra : un écoquartier vivant Bella Terra est un écoquartier pensé comme une oasis écologique, intégrant : Un aménagement paysager avec multiples essences végétales sélectionnées pour leur intérêt écologique Des espaces partagés Des noues et bassins de temporisation pour une gestion intelligente de l’eau Un cadre favorisant la biodiversité et la qualité de vie 4) Situation : stratégique & accessible Une localisation avantageuse à la frontière Brabant wallon / Hainaut, proche de l’axe Charleroi–Bruxelles et de Genappe. Accès rapide : E19, E42, N5 À environ 15 minutes : Nivelles, Ottignies–LLN, Braine-l’Alleud, Waterloo Connexions aisées vers Mons et Namur. Un cadre verdoyant qui combine tranquillité, confort et durabilité, idéal pour familles, actifs et retraités. 5) Confort & qualité des logements Les appartements offrent : Volumes optimisés et lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature Intérieurs contemporains, fonctionnels et aux finitions soignées Pièces de vie conviviales et chambres pensées pour le calme 6) Pratique : extérieur & stationnement Chaque appartement bénéficie soit d’un jardin, soit d’une terrasse Emplacements de parking disponibles à la vente : 10.000 € / pièce (hors frais) 7) Énergie & performance environnementale Les logements sont équipés d’un chauffage centralisé aux plaquettes de bois, offrant une énergie compétitive et un excellent bilan carbone. Le dispositif est complété par : Panneaux solaires Citernes d’eau de pluie Technologies renforçant la performance écologique du site

12 Slaapkamer(s) 500 m² 7 Badkamer(s)

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CAP SUD NIVELLES (1400 Nijvel)

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