Catherine JADIN et Lionel DUBUISSON - Notaires Associés (4000 Luik)

Deze ruime en lichte villa bevindt zich aan de Rue de la Résistance 171 in Hodeige. Gebouwd in 2012, biedt de woning een bewoonbare oppervlakte van 224 m² en staat op een perceel van maar liefst 2884 m² grond. De villa beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde dressing, en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche. Het interieur wordt gekenmerkt door een open leefruimte met een gezellige haardcassette, een ruime eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een stoomoven, pyrolyse oven en inductiekookplaat. Buiten heeft de woning meerdere terrassen, een tuin en een carport voor acht auto's, naast nog één binnenparkeerplaats in de garage. Het eigendom is voorzien van energiezuinige technologieën, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, dubbel glas in PVC en voorbereidingen voor zonnepanelen. Extra voorzieningen omvatten een alarminstallatie en een waterreservoir van 3000 liter, wat bijdraagt aan het comfort en de autonomie van het huis. Een kleine reparatie aan de garage-dakbedekking en vervanging van de vaatwasser zijn nodig, maar de staat van de woning blijft over het algemeen goed. De locatie in Hodeige biedt rust en ruimte, met goede ontsluiting en voorzieningen in de buurt. Het perceel heeft een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor u volop kunt genieten van natuurlijk licht. De woning is niet verhuurd en kan direct worden betrokken. Met zijn combinatie van comfort, energie-efficiëntie en ruimte is deze villa een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze mooie woning is gelegen aan de Rue Emile Muraille 139 in Herstal, een rustige en gunstige locatie nabij alle voorzieningen. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer die veel daglicht binnenlaat, en een semi-uitgeruste keuken die ideaal is voor alledaags gebruik. Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen ruimte en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel van 255 m² biedt voldoende ruimte voor een tuin en extra parkeerplaatsen, met een grote oprit die leidt naar een garagebox met aangrenzend tuinberging. Binnen beschikt de woning over twee slaapkamers en een badkamer, evenals twee aparte toiletten. De verwarming gebeurt via gas, en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie. In het onderhuis bevinden zich twee betegelde kelders voor opslag. De woning is klaar voor verdere modernisering naar eigen smaak, waardoor je de mogelijkheid hebt om je eigen stijl toe te voegen en er je ideale thuis van te maken. Een elektrische installatie die niet conform is, moet nog worden aangepakt, maar dit biedt ook kansen voor de nieuwe eigenaar. Aan de buitenzijde is er voldoende parkeergelegenheid met drie extra plaatsen op het terrein. De woning ligt in een wijk die niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt. De omgeving is rustig en biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige buurt. Meer weten?