Notaris COEME & WERA, société notariale (4030 Grivegnée)

Vanaf 235 000 €

Huis te koop

4460 Bierset

Bushalte · 5 min te voet
School · 8 min te voet
Supermarkt · 24 min te voet

Deze viergevelwoning in Bierset staat te koop voor 235 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 128 m² en ligt op een perceel van 451 m². Ze werd gebouwd in 1977 en is beschikbaar bij akte. Het pand wordt in de huidige staat verkocht; daarbij is er een rapport van een expert opgesteld over stabiliteitsproblemen aan de toppen van beide zijgevels. Dit rapport is op eenvoudig verzoek beschikbaar voor geïnteresseerden. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een leefruimte met een zit- en eetgedeelte. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer; één slaapkamer beschikt daarnaast over een douchekamer. Verder omvat het pand een garage met gemotoriseerde poort en een wasruimte, evenals een terras en een tuin. De woning wordt verwarmd met mazout, via een centrale verwarmingsinstallatie. De mazoutketel werd vervangen in 2019. Er is dubbele beglazing en geen haard. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 396 kWh/m² per jaar, met energielabel E. Het keuringsverslag van de elektrische installatie is conform. De woning bevindt zich in Bierset en ligt volgens de opgegeven informatie in zone B’ van het geluidsblootstellingsplan (PEB) en zone B van het ontwikkelingsplan op lange termijn (PDLT), zoals vastgelegd bij de Waalse regeringsbesluiten van 28 april 2022 en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 16 juni 2022. Voor informatie hierover kunt u contact opnemen met de milieudienst van SOWAER via ### Een virtuele rondleiding is beschikbaar via ### . Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek aan deze woning in Bierset te bespreken.

128 m²

Details

380 000 €

Huis te koop

4000 Luik

Bushalte · 3 min te voet
School · 9 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

Deze te renoveren woning aan Quai de Rome 99 in Luik biedt een bewoonbare oppervlakte van 274 m² en een tuin. De woning ligt aan de oever van de Maas en heeft volgens de beschikbare beschrijving ruime volumes en mogelijkheden om de indeling verder vorm te geven. De vraagprijs bedraagt 380 000 €. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes: een zitkamer met zicht op de Maas en een aangrenzende keuken. Twee bijkomende kamers aan de achterzijde en een eerste badkamer vervolledigen dit niveau. De bovenverdieping heeft een vergelijkbare indeling en biedt meerdere mogelijke slaapkamerindelingen, naast een tweede ruimte met sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers is er vooraan een lichte kamer aan de straatzijde en toegang tot de garage. Achteraan zijn er nog twee kamers met uiteenlopende mogelijke functies. Een van deze kamers geeft uit op de westgerichte tuin. Verder is er op deze verdieping een douchekamer. De woning beschikt ook over kelders, een garage en een tuin; er is geen terras. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 200 m² en de woning telt twee gevels. De woning werd gebouwd in 1951 en is beschikbaar bij akte. De verwarming werkt op gas en er is dubbele beglazing. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 356 kWh/m² per jaar; de EPC-referentie is 20260326040516. Het kadastraal inkomen bedraagt 2 714 € en er is geen btw van toepassing. De aansluiting op de riolering is aanwezig. Volgens de beschrijving kunnen de lokalen op het gelijkvloers zich lenen tot de inrichting en uitoefening van een vrij beroep, hoewel bij de basisgegevens professioneel gebruik als niet mogelijk staat vermeld. Neem contact op voor meer informatie over deze woning in Luik en om een bezoek te bespreken.

274 m²

Details

495 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4000 Luik

Bushalte · 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan Rue Saint Laurent 225, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een meergezinswoning met vier afzonderlijke wooneenheden. De woning, gebouwd in 1936, heeft een totale grondoppervlakte van 175 m² en een zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval. De woning beschikt over vier slaapkamers verspreid over de verschillende appartementen die elk hun eigen indeling en karakteristieken bezitten. Het pand omvat dubbele beglazing en gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De indeling bestaat uit diverse appartementen met verschillende oppervlakten: het gelijkvloers appartement beslaat 45 m² en bevat een woonkamer met eetruimte nabij de keuken, een slaapgedeelte, badkamer en apart toilet. De huurder van dit appartement geniet van het gebruik van de tuin onder de verplichting tot onderhoud. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een éénslaapkamerappartement van ongeveer 80 m², met een ruime leefruimte, keuken, slaapkamer aan de rustige achterzijde met mooi uitzicht over de stad, dressing, badkamer en apart toilet. Het eerste appartement beschikt tevens over een comfortabel balkon en het tweede appartement heeft een garage aan straatniveau. Op de derde verdieping is een studio van 57 m² ingericht met een inkomhal, woonruimte met nieuwe keuken, slaapgedeelte deels onder het dak en een douchekamer. Verder zijn er kelders aanwezig. De elektriciteitsinstallatie is conform gecertificeerd (2024) en de energieprestatiecertificaten (EPC) variëren tussen categorieën E en G. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 495.000 euro exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 1.958 euro. Momenteel zijn alle vier de wooneenheden verhuurd en zal de koper gehouden zijn aan de lopende huurovereenkomsten, alsook aan de geldende wettelijke bepalingen indien hij deze wenst te beëindigen. Professioneel gebruik is mogelijk en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Gezien de ligging in Luik biedt dit vastgoed dan ook zowel een aantrekkelijk rendement als een solide basis voor verdere investering in vastgoed binnen deze dynamische stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper.

5 Kamer(s) 262 m²

Details