CONTEXT IMMO S.A.R.L (8357 Goeblange) (pagina 2)

Neem de kans waar om een veilige en praktische parkeerplaats te huren in de populaire buurt Eich in Luxemburg, op slechts 4 minuten lopen van het Glacis. Deze ruime dubbele parkeerplaats biedt gemakkelijk en veilig toegang, ideaal voor degenen die de dagelijkse uitdagingen van parkeren in de stad willen oplossen. Gelegen in een rustig woongebied, is de parkeerplaats dicht bij het openbaar vervoer, wat uw dagelijkse reizen vergemakkelijkt. Of u nu in de regio woont of werkt, deze ruimte biedt een ideale oplossing om uw voertuig te beschermen terwijl u geniet van de nabijheid van lokale voorzieningen. Met 24/7 toegankelijkheid biedt deze parkeerplaats ook onschatbare gemoedsrust, waardoor u verzekerd bent dat uw auto te allen tijde veilig is. De huurprijs voor deze parkeerplek bedraagt €250 per maand. Meer weten?

Te huur: een modern gerenoveerd kantoor van 6 m² in Hovelange. Deze ruimte biedt een ideaal werkgebied voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en functionele locatie. Het kantoor beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan een stille en energie-efficiënte omgeving. Het interieur is ontworpen om de ruimte optimaal te benutten. Er is een internetverbinding aanwezig, wat essentieel is voor dagelijkse werkzaamheden. De inrichting is sober en elegant uitgevoerd met lichte houten meubels en subtiele groene accenten, wat zorgt voor een aangename en inspirerende werkplek. Gelegen in het vredige Hovelange, biedt deze locatie een serene omgeving die toch makkelijk bereikbaar is. Dit kantoor is perfect voor een klein team of een zelfstandige die een professionele en comfortabele werkomgeving zoekt. Mis deze unieke kans niet voor slechts 350 € per maand. Meer weten?

Te huur: modern en gerenoveerd kantoor van 7,82 m² in Hovelange, Luxemburg. Dit kantoor biedt een ideale werkplek voor professionals die op zoek zijn naar een rustige en functionele omgeving. De ruimte is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangename werkomgeving. Het interieur is ontworpen om het gebruik van de beschikbare ruimte te maximaliseren. Het kantoor is uitgerust met een internetverbinding, essentieel voor uw dagelijkse werkzaamheden. Het strakke en elegante design, met lichte houten meubels en groene accenten, zorgt voor een aangename en inspirerende atmosfeer. Gelegen in het rustige Hovelange, biedt deze locatie een vredige omgeving die toch gemakkelijk bereikbaar is. Dit kantoor is uitermate geschikt voor een klein team of een freelancer die behoefte heeft aan een professionele en comfortabele werkplek. Mis deze unieke kans niet om uw bedrijf te vestigen in een uitnodigende en goed uitgeruste ruimte. Meer weten?

Te huur: een modern en recent gerenoveerd kantoor van 8,22 m² in Hovelange, Luxemburg. Deze ruimte is ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een rustige, functionele werkplek. Het kantoor is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een aangename werktemperatuur en geluidsisolatie. De indeling van het interieur is ontworpen om de ruimte optimaal te benutten. Er is een betrouwbare internetverbinding beschikbaar, wat essentieel is voor uw dagelijkse activiteiten. Het sobere en elegante design met lichte houten meubels en groene accenten draagt bij aan een inspirerende werkomgeving. Gelegen in Hovelange, biedt het kantoor een rustige omgeving en is toch gemakkelijk bereikbaar, waardoor het ideaal is voor een klein team of een freelancer. Voor €490 per maand krijgt u hier een professionele en comfortabele werkplek. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Ontdek deze moderne en recent gerenoveerde kantoorruimte van 9,02 m² in Hovelange, Luxemburg, aangeboden door Context Immo. Deze ruimte is ideaal voor professionals die behoefte hebben aan een rustige en functionele werkplek. Het kantoor is voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor extra isolatie en geluiddemping. De efficiënte indeling maximaliseert het gebruik van de beschikbare ruimte en biedt een serene werkomgeving. Het interieur van het kantoor is zorgvuldig ontworpen met een sober en elegant design. Licht houten meubels gecombineerd met groene accenten zorgen voor een aangename en inspirerende atmosfeer. Bovendien is de ruimte uitgerust met een internetverbinding, een onmisbare faciliteit voor uw dagelijkse werkzaamheden. Het gebruik van elektriciteit als verwarmingsmethode draagt bij aan het comfort van de werkplek. De ligging in Hovelange biedt een vredige omgeving, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is voor zowel lokale als regionale verbindingen. Deze kantoorruimte is perfect voor een klein team of een zelfstandige professional die op zoek is naar een professionele en comfortabele werkplek. Met een huurprijs van 490 € per maand is dit een uitstekende gelegenheid om te werken in een inspirerende omgeving. Mis deze kans niet om uw ideale werkplek te vestigen. Meer weten?

Ontdek deze fraaie woning in Dalheim, een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel. Deze woning, gelegen op een perceel van 3,45 are, combineert charme en functionaliteit met een solide structuur die klaar is voor renovatie. Met een woonoppervlakte van 268 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat een project wil realiseren. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, twee gezellige leefruimtes, een keuken, een veranda, een badkamer met douche en een verwarmingsruimte, aangevuld met een garage en een terras dat perfect is voor buitenleven. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een tweede badkamer met douche, een hal en een ruime zolder die kan worden ingericht voor extra woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolder met mogelijkheden voor uitbreiding en een aparte bijlage die verbouwd kan worden tot nog eens 60 m² extra woonoppervlakte – ideale opties voor wie zijn droomhuis wil creëren. De ligging in Dalheim maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het rustige dorp biedt een vredige omgeving met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen of mensen die rust zoeken. De woning ligt op een strategische locatie waar privacy en comfort hand in hand gaan, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel, hoewel niet voorzien van een tuin, beschikt over een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via mazout en beschikt over twee douchecabines, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Het EPC-label F onderstreept dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied, wat kansen biedt voor de nieuwe eigenaar om het energieverbruik verder aan te passen en te optimaliseren. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige woning of meer informatie wenst, staat Thomas Holter klaar om verdere details te bespreken en een bezoek te plannen. Met een vraagprijs van 850.000 euro inclusief alle faciliteiten biedt deze woning niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Neem contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Noerdange, een rustige en aantrekkelijke locatie die perfect combineert ruimte, comfort en privacy. Deze exclusieve woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.260.000 en biedt een ruime woonoppervlakte van 225 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met in totaal vijf slaapkamers en één badkamer. De woning staat op een mooi perceel van 10,44 aren, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een warmtepomp, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) en driedubbel glas, waardoor het energieverbruik laag blijft en het wooncomfort hoog. Binnen biedt de woning een slimme indeling met een gezellige woonkamer van 33,17 m² en een open keuken van 16,85 m² die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De grote, overdekte terrassen van respectievelijk 60 m² en 41 m² maken het mogelijk om buiten te genieten, ongeacht het weer. De tuin beschikt over een zwembad, wat ideaal is voor de warme maanden en het familiale leven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers en een nachthal, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het pand beschikt verder over een garage van 28,75 m² en een aparte werkplaats van 9,52 m², wat extra praktische mogelijkheden biedt. De ligging van deze woning in Noerdange garandeert een rustige leefomgeving, terwijl verschillende voorzieningen binnen handbereik blijven. Het perceel en de externe faciliteiten zorgen voor een aangename en rustige woonomgeving waar je volop kunt genieten van de natuur en privacy. Het EPC-certificaat is categorie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw met uitstekende prestaties op het vlak van isolatie en verwarming. Interesse in deze unieke woning? Neem contact op met uw makelaar Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en ruim vastgoed in een rustige omgeving in Noerdange. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement te koop in Ehlerange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed. Dit goed onderhouden appartement biedt een woonoppervlakte van 115 m² en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer, en een apart gastentoilet. De leefruimte is zeer licht dankzij de gunstige ligging en de grote ramen die zorgen voor een aangename natuurlijke verlichting. Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Bovendien is het appartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts één verdieping, wat extra privacy en rust garandeert. Dit vastgoed wordt compleet gemaakt door een eigen garage, wat voor veel bewoners een essentiële troef is in deze regio. Daarnaast beschikt het appartement over een gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. De twee kelders bieden extra opbergruimte, waarvan één eventueel kan worden omgevormd tot een werkruimte, hobbykamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De ligging is strategisch: nabij winkels, scholen, ziekenhuizen, openbaar vervoer en belangrijke autowegen, waardoor verbindingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De compacte, doch volledig uitgeruste woning combineert functionaliteit met comfort en is daardoor uitermate geschikt voor zowel starters, gezinnen als investeerders. De prijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt €735.000, exclusief btw, en biedt een uitstekende gelegenheid op de markt in Ehlerange. Met zijn goede locatie en talrijke voordelen is dit appartement een niet te missen aanbod dat perfect inspeelt op de wensen van moderne bewoners die zoeken naar gemak en kwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op met uw vastgoedspecialist, Holter Thomas, via ### Laat deze kans niet onbenut en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige appartement te bieden heeft! Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Hobscheid bevindt zich deze indrukwekkende woning die een uitstekende kans biedt voor zowel grote gezinnen als beleggers. Met een royale woonoppervlakte van 152,34 m² biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over een zelfstandige inkom die leidt naar een ruime en lichte leefruimte, ideaal voor gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De indeling bevat twee slaapkamers met aanzienlijke oppervlakte en twee badkamers, wat bijdraagt aan een comfortabel en functioneel dagelijks leven. Buiten is er ook een parkeerplaats aanwezig, een waardevolle troef in het centrum van het dorp. Het project is reeds goedgekeurd en wacht op verdere afwerking volgens uw wensen op het gebied van pleisterwerken, verwarming, elektriciteit en vloerafwerking. Deze situatie biedt u de unieke mogelijkheid om uw toekomstige woning volledig aan te passen, terwijl u profiteert van een bestaande structuur die zelden op de markt voorkomt. Het is de ideale gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op een woning in een rustige en centrale omgeving. De prijs voor deze woning bedraagt €395.000, zonder bijkomende btw-kosten. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt investeren of het verder naar wens kunt renoveren. Het heeft twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort ten goede komt. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Hoewel de verwarming nog niet gespecificeerd is, vormt dit geen belemmering om de woning naar eigen voorkeur in te richten. Het EPC-certificaat is momenteel niet aanwezig, wat normaliter geen probleem hoeft te zijn voor een renovatieproject. De ligging in Hobscheid maakt het mogelijk om te genieten van de rust en charme van een klein dorp, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met meneer Holter Thomas via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een woning met potentieel in een aantrekkelijke omgeving, waar u uw eigen stempel kunt drukken en een uniek thuis kunt creëren. Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning te Hobscheid, gelegen in het hart van een charmant dorp. Deze woning, met een totale woonoppervlakte van 229,2 m², biedt een uitstekende mogelijkheid voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. De woning beschikt over een aparte ingang die leidt naar een grote, lichte woonkamer, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden in een gezellige sfeer. Het interieur telt vier ruime slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor comfort en functionaliteit op dagelijkse basis. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt geleverd zonder EPC-certificaat, wat verdere afwerking en personalisatie mogelijk maakt volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Buiten beschikt de woning over twee parkeerplaatsen, een waardevol voordeel in het centrum van het dorp. Het project is reeds goedgekeurd en klaar om verder afgewerkt te worden, wat u de vrijheid geeft om het volledig aan te passen aan uw persoonlijke wensen op het gebied van stucwerk, verwarming, elektriciteit en vloerafwerking. Deze woning bevindt zich in een rustige en centrale locatie binnen Hobscheid, perfect voor wie de charme van het dorp wil combineren met praktische voorzieningen. Het is een ideale investering voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig kan worden afgewerkt volgens eigen smaak, of voor diegenen die willen profiteren van de bestaande structuur en deze verder willen ontwikkelen. Dankzij de ligging in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen, biedt deze woning een mooie balans tussen comfort en bereikbaarheid. Dit project biedt niet alleen een ruim woonoppervlak, maar ook de mogelijkheid om een uniek thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw wensen en levensstijl. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 495.000 euro, zonder btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Holter Thomas via ### Dit is een unieke kans om een woning in Hobscheid aan te schaffen die nog volledig naar wens kan worden afgewerkt en aangepast. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in Hobscheid, een toplocatie die rust en comfort combineert met een uitstekende levenskwaliteit. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 198 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning is voorzien van drie grote, heldere slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen die waarde hechten aan veel natuurlijk licht en privacy. De grote PVC-ramen en schuifdeuren zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar dragen ook bij aan de moderne uitstraling en energie-efficiëntie van het geheel. Het open concept van de woonkamer in combinatie met de keuken creëert een gezellige en functionele ruimte, ideaal voor het ontvangen van gasten of familiebijeenkomsten. Daarnaast is de woning uitgerust met hedendaagse voorzieningen zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, een verbonden thermostaat en glasvezelinternet, waardoor comfort en technologische moderniteit hand in hand gaan. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een omheind terras, wat perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenshuis genieten. De parkeerfaciliteiten worden verzorgd door een ruime garage, die plaats biedt aan één voertuig en voldoende opslagruimte biedt voor de dagelijkse benodigdheden. Dit alles ligt in een rustige omgeving in Hobscheid, een gemeente die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. De woning wordt gekenmerkt door een energiezuinig EPC-certificaat (B) en beschikt over alle noodzakelijke documenten, waardoor de aankoopproces vlot kan verlopen. De gasverwarming en zonnepanelen zorgen niet alleen voor een lage energierekening, maar dragen ook bij aan een milieuvriendelijke levensstijl. Met een prijs van 1.125.000 euro is deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid in een rustige maar goed verbonden locatie in Hobscheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar Holter Thomas op ### Laat deze kans niet liggen om jouw droomhuis in Luxemburg te vinden en neem vandaag nog contact op om uw toekomstige woning te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Strassen die momenteel te koop staat voor €985.000. Dit ruime en lichtvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden residentie en beschikt over een lift, wat het gebruiksgemak ten goede komt. Het accent ligt op de vele ingebouwde kasten die zorgen voor praktische opbergruimte, evenals de aanwezigheid van een balkon dat uitkijkt op het groene park Riedgen. De keuken is volledig uitgerust en gescheiden, waardoor koken en ontspannen moeiteloos samengaan. De badkamer is voorzien van een douchecabine en er is een gastentoilet met douche, wat het comfort verder verhoogt. De woning wordt verwarmd met gas, wat een efficiënte verwarming garandeert. Bij het totaalpakket hoort ook een privé garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het geheel straalt een goede staat uit en is klaar om meteen bewoning te worden. De ligging van deze duplex is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen natuur en nabijheid van de stad. Riedgen Park biedt een rustgevende omgeving voor wandelingen, joggers en gezinnen die willen genieten van de buitenlucht. De woning bevindt zich op korte afstand van lokale winkels zoals apotheken en bakkerijen, maar ook van grotere shoppingcentra zoals Cactus Étoile en City Concorde. Voor gezinnen is de nabijheid van de Mamer High School en de Europese School zeer geschikt. Bovendien ligt het appartement op wandelafstand van het thermencomplex in Strassen/Bertrange, dat diverse faciliteiten zoals zwembaden, sauna's, fitness en wellness aanbiedt. Dankzij de nabijheid van een busstop met gratis openbaar vervoer is het openbaar vervoer zeer toegankelijk en snel te bereiken. Kortom, deze duplex combineert comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie in een rustige omgeving dicht bij de natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Het is een uitstekende investering voor zowel gezinnen als zelfstandigen die waarde hechten aan een goede levenskwaliteit en bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit bijzondere vastgoed in Strassen wacht op jou om er je nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Steinfort biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, gelegen in een rustige straat met weinig verkeer. Met een totale woonoppervlakte van circa 196 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en multifunctionele woning. De hoofdverdieping beschikt over een royale living van 56,09 m² met een open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten of het ontvangen van gasten. Daarnaast omvat de woning een inkomhall van 10,50 m², een apart toilet van 1,20 m² en een vestiaire van 1,80 m². De uitgebreide indeling wordt verder versterkt door een goed onderhouden zolder van 10,36 m², die zich uitstekend leent als kantoorruimte, fitnessruimte of chill-out zone, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een comfortabel gezinsleven. De woning beschikt over twee doucheruimtes en twee toiletten, wat het dagelijks gebruik zeer praktisch maakt. De kelder omvat een aangenaam appartement met een woonkamer en kitchenette van 24 m², één slaapkamer en een ruime corridor van 11,25 m². Dit extra woonvertrek met een zelfstandige uitgang naar de tuin biedt talloze mogelijkheden, zoals een aparte woning voor een tiener, familielid of voor privégebruik. Het geheel wordt afgerond door een wasruimte van 7,73 m² en de aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats. De woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op gas en EPC-certificaat H. De ligging in Steinfort biedt meerdere voordelen: alles wat het dagelijks leven vereist bevindt zich op korte afstand. Supermarkten, openbaar vervoer, scholen en medische voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de snelle verbindingen naar hoofdwegen zorgen voor vlotte mobiliteit. Deze locatie combineert rustige woonkwaliteit met gemakkelijke toegang tot alle essentiële faciliteiten. Met een vraagprijs van €895.000 biedt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een ruime en goed uitgeruste woning in Steinfort. Neem contact op met Thomas Holter van Context Immo via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een veelzijdig en comfortabel vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Niederkorn, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd en goed onderhouden complex, wat bijdraagt aan een moderne en rustige leefomgeving. Met een vraagprijs van 549.000 euro biedt dit appartement een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige maar centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De volledig uitgeruste open keuken maakt het mogelijk om gasten te ontvangen of gezellig samen te koken, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet zorgen voor extra comfort. De levendige woonruimte opent zich naar een terras, dat verder wordt uitgebreid door een privégazon, ideaal om te genieten van de buitenlucht in alle rust. De rustige straat (30 km/h zone) en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals dokters, winkels, snelwegen en openbaar vervoer maken dit appartement niet alleen aangenaam om te wonen, maar ook zeer praktisch. De buitenruimte vormt een opvallend kenmerk van deze woning: een gezellige terras en een eigen tuin bieden volop gelegenheid voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenmomenten. Het gebruik van gas voor de verwarming zorgt voor efficiëntie en comfort, terwijl het EPC-certificaat A aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. In de directe omgeving zijn geen overstromingsrisico's vastgesteld, waardoor deze locatie niet alleen comfortabel, maar ook veilig is voor bewoners. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u zonder verdere verplichtingen direct kunt intrekken of investeren. Dankzij de gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen en gelegen in een rustige straat met lage verkeersdrukte, is dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis met goede bereikbaarheid. Neem gerust contact op met Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: Prachtig appartement in Luxemburg, gelegen in de geliefde wijk Bonnevoie, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern vastgoed met potentieel. Dit eigendom, met een woonoppervlakte van circa 71 m², bevindt zich op de begane grond en beschikt over een functioneel indelingsplan dat ruimte biedt voor aanpassingen en herinrichting. Met één slaapkamer en een ruime leefruimte, gecombineerd met een gescheiden keuken en een badkamer, vormt deze woning een ideale basis voor zowel starters als investeerders die willen inspelen op de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Het appartement is niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie snel wil intrekken of investeren in een goed gelegen appartement met groeipotentieel. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal van 8,72 m², die leidt naar een gezellige woonkamer van 24,22 m². De slaapkamer van 18,50 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel woon- of werkruimte. De aparte keuken van 14,05 m² maakt het mogelijk om een functionele keukeninrichting te realiseren, terwijl de badkamer en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over een ondergrondse kelder van 7 m², wat extra opslagruimte biedt. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de woning beschikt wel over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat het energieverbruik in overeenstemming is met de geldende normen. De woning wordt verkocht zonder btw en is klaar voor herontwikkeling of renovatie, waarbij verschillende kostenramingen door aannemers al beschikbaar zijn om de investeringskosten inzichtelijk te maken. De locatie in Luxemburg, in de buurt van Bonnevoie, biedt talloze voordelen. Het appartement ligt dichtbij diverse voorzieningen zoals winkels, dokterspraktijken en openbaar vervoer, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Deze strategische ligging zorgt voor een hoge levenskwaliteit en aantrekkelijke woon- of investeringsmogelijkheden. Perfect voor wie wil investeren in een centraal gelegen vastgoedproject met veel potentieel. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met Thomas Holter van Context Immo via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Neem vandaag nog de stap naar deze unieke kans in Luxemburg. Meer weten?