CRISMER & de SAUVAGE, Notaires Associés (4347 Fexhe-le-Haut-Clocher)

Deze woning bevindt zich in het centrum van Geer, op een gunstige locatie aan de Rue Emile Lejeune 6/A. Het betreft een typisch dorpshuis met een totale oppervlakte van circa 202 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. De woning beschikt over een ruime hal bij de ingang, een bureau, een speelkamer, een woonkamer met open keuken en een technische ruimte. Daarnaast is er een buitenbijgebouw en een binnenplaats, wat extra praktische ruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers. Het pand vereist enkele werkzaamheden, waaronder het aanpakken van vochtproblemen op de dakbedekking, verbetering van de elektrische installatie, isolatie en de afwerking van de verwarmingsinstallatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De ligging in het centrum van Geer biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De prijs voor deze woning ligt vanaf €100.000 en er is ruimte voor onderhandeling. Het kadastraal inkomen bedraagt €490 en er zijn geen bijkomende btw-verplichtingen verbonden aan deze aankoop. Dit huis biedt mogelijkheden voor renovatie en personalisatie binnen een rustige, landelijke omgeving. Meer weten?

Deze ontwikkelingslocatie bevindt zich aan de Rue de l'Arbre Saint-Michel in Flémalle, een rustige en goed bereikbare buurt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 5.270 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden. Met een gevelbreedte van 30 meter en een diepte van 170 meter, biedt deze locatie een brede en diepe bouwgrond die ruimte biedt voor een vrijstaande woning of kleinschalige ontwikkeling. Het perceel is vrij van bouwbeperkingen en wordt geleverd zonder enige verplichtingen of bestaande bebouwing. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de bouwplannen. Het is momenteel niet verhuurd en kan bij de nodige formaliteiten meteen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Deze locatie biedt een gunstige ligging voor wie zoekt naar een ruime bouwgrond in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen in Flémalle. Ideaal voor wie op zoek is naar een constructiemogelijkheid op een goed bereikbaar en aantrekkelijk stuk grond. Meer weten?

Deze percelen grond bevinden zich in Horion-Hozémont, aan de Rue du Pré Wéron, vlakbij Grace Hollogne. Het perceel heeft een totale oppervlakte van ongeveer 1.700 m² en ligt op een rustige locatie met goede toegang via een verharde weg. De kavel is vrij van huur en direct beschikbaar voor aankoop. De grond wordt vooral geschikt geacht voor recreatief gebruik, zoals het aanleggen van een tuin, een moestuin of eventueel een weiland voor een paard. Het terrein ligt in een landelijke omgeving zonder overstromingsrisico's en is niet onderworpen aan speciale waterbeheermaatregelen. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn open, groene opzet en biedt veel ruimte voor persoonlijke invulling. De aankoopprijs bedraagt €20.000, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een stuk land in de omgeving van Horion-Hozémont. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van het meetwerk en de grensbepaling van het perceel. Het terrein is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor gebruik. Meer weten?

Deze vrijstaande villa, gelegen aan de Rue Arthur Pansaerts 11 in Pousset, biedt een comfortabele en ruime woning met tal van praktische voorzieningen. Gebouwd in 1992 en uitgebreid en gerenoveerd in 2002, beschikt de woning over een grote woonkamer met een open haard en toegang tot een lichte veranda die uitkomt op de overdekte zwembadruimte. De keuken is voorzien van een achtergelegen bijkeuken en geeft toegang tot het garagegedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één direct verbonden is met een slaapkamer. De woning beschikt over een binnenzwembad onder een polycarbonaat overkapping, inclusief technische installaties, een toilet, douche en vestiaire. Aan de achterzijde van het pand ligt een polyvalente ruimte met eigen toegang, geschikt voor diverse doeleinden. Buiten vindt u een terras in blauwe natuursteen met een overdekt barbecuehoekje en een tuin met zeldzame planten zoals bougainvillé en paradijsvogelbloem, die een groene oase vormen in de privétuin van 14,19 are. Qua technische voorzieningen biedt de woning centrale verwarming op mazout, een houtkachel, een waterontharder en elektrische zonneweringen. Het huis is beveiligd met een alarmsysteem en beschikt over automatische poorten en een garage met elektrische deur. Dankzij de hoogwaardige materialen en isolatie is deze villa niet alleen comfortabel, maar ook functioneel en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning met extra faciliteiten in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond ligt in Saint-Georges-sur-Meuse en biedt een veelzijdige mogelijkheid voor bouwprojecten. Het perceel is volledig vlak en meet circa 922 m², met een tuin die gericht is op het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. Aan de straatkant heeft het terrein een breedte van ongeveer 18,13 meter, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende bouwplannen. Op het perceel bevindt zich een eenvoudige, reguliere annexe van ongeveer 48 m², opgebouwd uit bakstenen. De locatie is ideaal voor wie dicht bij voorzieningen wil wonen; het terrein ligt op slechts drie minuten rijden van de afrit Verlaine-Saint Georges en in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het is geen onderdeel van een lotissement en bevindt zich in een zone waar nog bouwmogelijkheden bestaan onder de juiste vergunningen. Het perceel is vrij van huur en is onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er een bestaande overeenkomst of contracten aan verbonden zijn. De verkoop is onder voorwaarde dat de koper een positief bestemmingsplan krijgt via een certificaat urbanisme n°2. Dit maakt het terrein bijzonder interessant voor ontwikkelaars of particulieren die hun eigen bouwproject willen realiseren in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Dit bouwperceel bevindt zich in Saint-Georges-sur-Meuse en biedt een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een stuk grond met potentieel voor ontwikkeling. Het perceel is volledig vlak en meet 922 m², met een tuin die gericht is op het zuiden, wat ideaal is voor het realiseren van een zonnige tuin of privé buitenruimte. Het terrein ligt aan een rustige straat, wegnummer 18,13 meter, en bevindt zich buiten een woonwijk, wat bijdraagt aan de rust en privacy. De locatie is gunstig gesitueerd op slechts drie minuten rijden van de uitvalsweg Verlaine-Saint Georges, waardoor toegang tot andere regio’s snel en eenvoudig is. In de buurt vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het woon- en werkcomfort verhoogt. Het perceel is vrij van huur en niet verbonden aan een specifieke bouwer, waardoor er vrijheid is in de ontwikkeling en planning. Het stuk grond wordt aangeboden onder de voorwaarde dat er een geldige stedenbouwkundige vergunning wordt verkregen, specifiek een certificaat urbanisme n°2. De verkoop omvat kosten voor het meten van het perceel, welke voor rekening van de koper zijn. De prijs bedraagt 95.000 euro. Dit perceel biedt een stevige basis voor het realiseren van een eigen woning of project in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen. Meer weten?

Te koop: Ontwikkelingsperceel in Berloz. Dit prachtige stuk grond, gelegen aan de rand van het schilderachtige Hesbaye-platteland, biedt een uitstekende gelegenheid voor een ambitieus vastgoedproject. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.895 m² en een gevelbreedte van ongeveer 27 meter. Het is gunstig zuid georiënteerd, wat zorgt voor optimale zoninval. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van de snelweguitgang en de centra van Berloz, Geer en Waremme. Het terrein ligt buiten een officieel verkavelingsplan en biedt u de vrijheid om uw eigen visie tot leven te brengen, zonder verplichtingen aan een specifieke bouwondernemer. Dit geeft toekomstige eigenaars de mogelijkheid om een project op maat te realiseren. Houd er rekening mee dat de kosten voor de plannen en de vergoeding voor ontslag van de huidige pachter ten laste van de koper zijn. Met een prijs van 195.000 euro is dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar toch dichtbij belangrijke voorzieningen willen blijven. Voor meer informatie en plattegronden kunt u contact opnemen met ons kantoor op het nummer ### Beschikbaar bij akte, dit is een kans die u niet mag missen als u op zoek bent naar een unieke ontwikkelingsmogelijkheid in een idyllische omgeving. Meer weten?

Te koop: Ontwikkelingssite gelegen in het schilderachtige Berloz, op de grens van het prachtige Haspengouwse landschap. Deze bouwgrond is ideaal gepositioneerd met een zuidelijke oriëntatie, wat volop zonlicht garandeert. Het perceel, met een totale oppervlakte van 1.895 m² en een gevelbreedte van ongeveer 30 meter, biedt voldoende ruimte voor een grootschalig vastgoedproject. Er is geen bouwverplichting, zodat u de vrijheid heeft om uw eigen visie tot leven te brengen. De locatie is uitstekend ontsloten, met een gemakkelijke toegang tot de autosnelweg en nabij de centra van Berloz, Geer en Waremme. Ondanks de landelijke ligging bent u slechts enkele minuten verwijderd van alle essentiële voorzieningen en verbindingswegen. Dit maakt het een ideale plek voor wie graag rust en bereikbaarheid wil combineren. Houd er rekening mee dat de kosten voor het plan en de vergoeding voor beëindiging van de pachtovereenkomst ten laste van de koper zijn. Dit perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij uw investeringsbeslissing. Voor meer informatie en plattegronden kunt u contact opnemen met onze studie via het nummer ### Meer weten?

Deze woning te koop in Amay biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gelegen aan de Rue Lambermont 14, omvat deze residentie diverse interessante kenmerken binnen een totaaloppervlakte van 460m². De woning zelf beslaat ongeveer 60m² en bestaat uit twee kamers aan de voorzijde, een waterpunt met douche en toilet, en boven zijn er twee slaapkamers. Tevens is er een kelder die in verbinding staat met de garage. De bijbehorende garage van circa 15m² is voorzien van een recent gerenoveerd dak. Deze ruimte kan dienstdoen als wasruimte of werkplaats, wat het ideaal maakt voor doe-het-zelvers of hobbyisten. De garage biedt directe toegang tot de woning, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Buiten vindt u een terras en een tuin met een goede oriëntatie aan de voorzijde van de woning. Dit biedt mogelijkheden om heerlijk te genieten van zonnige dagen in een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze woning is €120.000, en de verkoop is onderworpen aan gerechtelijke toestemming. Met een kadastraal inkomen van €313, biedt dit pand potentieel voor wie bereid is om te investeren in renovaties. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue du Monument 2 in Roloux biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 134 m² op een perceel van 248 m². De woning dateert uit de vroege jaren 80 en verkeert in goede staat, met een heldere en functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, gevolgd door een apart toilet met lavabo. Het grote woon- en eetgedeelte van 28 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De keuken, inclusief een achterkeuken, geeft toegang tot een klein, fleurend tuin waardoor er een prettige buitenruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een werkruimte of extra slaapkamer met elektrische rolluiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad en toilet. Het huis beschikt over diverse ramen met enkel glas, voorzien van elektrische of handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy. Het verwarmingssysteem op centrale Weisthaup zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van 15 bij 3 meter die geschikt is voor een caravan of camper, evenals een kelderruimte voor opslag. De locatie in Roloux biedt een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een betaalbare woning met praktische voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en kan vrij snel worden betrokken. De goede bereikbaarheid en de functionele indeling maken deze woning tot een interessante keuze voor kopers die op zoek zijn naar een nette en comfortabele gezinswoning in deze regio. Meer weten?