ERA WELCHOME SOIGNIES (7060 Soignies)

OPROEP AAN INVESTEERDERS! ERA WELCHOME is trots u dit opbrengstgebouw voor te stellen. Gelegen op het gemeenteplein, op 600 m van het station en vlak bij het kasteel van Solre-sur-Sambre, zal dit atypische gebouw u verleiden door zowel zijn bruikbare volumes als zijn uitstekende ligging. Met zijn 4 verdiepingen en ongeveer 1.060 m² bewoonbare oppervlakte kan dit opbrengsteigendom, gelegen tussen woonzone en zone voor openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen, worden verbouwd of in de huidige staat worden geëxploiteerd. Richtprijs: €480.000 Contacteer ons op ### om zonder verder uitstel een bezoek te organiseren. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Grand'Place 50 in Lessines, biedt een moderne en comfortabele woonruimte van 55 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd en goed onderhouden gebouw uit 2015, dat voorzien is van een lift. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer van ongeveer 28 m² met een open keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast is er één slaapkamer van circa 13 m², een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Een terras maakt het geheel compleet en biedt buitenruimte voor ontspanning. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele PVC-ramen en een ventilatiesysteem (VMC) dat zorgt voor een goede luchtkwaliteit. De elektrische verwarming en het elektrische boiler systeem bieden comfort en efficiëntie. Het appartement is aangesloten op glasvezel en heeft een laag energieverbruik, wat wordt bevestigd door het EPC-label A (79 kWh/m²/jaar), geldig tot 2029. Een privé kelderruimte is beschikbaar voor extra opslag. De ligging van de woning is gunstig in Lessines, nabij het stadscentrum en diverse voorzieningen. Het appartement is niet gelegen in een overstromingsgebied en is dus goed beschermd. Dankzij de goede staat en moderne afwerking is dit een interessante optie voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig appartement in een rustige omgeving. Een bezoek wordt aanbevolen om de kansen van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde rijwoning is gelegen aan de Rue de l'Association 26 in Enghien, een positie die ideaal is voor wie graag dichtbij alle voorzieningen wenst te wonen. De woning biedt een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De kelder van 8 m² biedt extra bergruimte, terwijl de woning ook een praktische indeling heeft zonder veranda. Het interieur is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming en dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. De woning is in een goede staat van onderhoud en volledig gerenoveerd, wat betekent dat nieuwe bewoners direct kunnen intrekken zonder verdere renovaties. Het EPC-certificaat wijst op een energie-efficiëntie met een score van C, met een verbruik van 186 kWh/m² per jaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, allemaal op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er garages beschikbaar te huur op minder dan 150 meter van de woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro en is een interessante optie voor wie zoekt naar een instapklare woning in een centrale omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde rijwoning bevindt zich in het hart van Soignies, aan de Chaussée d'Enghien 78. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 73 m² en heeft twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of als investering. De woning is voorzien van een moderne keuken en een badkamer van 10 m², gecombineerd met een open woonruimte die gemakkelijk aan te passen is naar eigen wensen. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele binnenomgeving. Daarnaast beschikt het pand over dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Op het terrein van 140 m² staat de woning, met een voorgevel van 4 meter breedte, die zich uitstekend leent voor verdere verbeteringen of uitbreidingen. Liggend nabij alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een goede bereikbaarheid en praktische levensstijl. De ligging nabij het station en de belangrijke verbindingswegen maakt dit huis aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot andere steden en regio’s. Deze woning combineert renovatiekwaliteit met een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame investering of praktische woonruimte in Soignies. Meer weten?

Deze vrijstaande villa in Hoves biedt een degelijke basis voor renovatie en ligt in een gewilde buurt. Het pand bevindt zich op een perceel van ongeveer 580 m², met een zonnige tuin van 350 m² en een terras dat ideaal is voor buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage van 22 m², waardoor parkeren en extra opslagruimte gemakkelijk geregeld zijn. Binnen telt de woning drie slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 50 m² in L-vorm, die veel natuurlijk licht binnenlaat. De keuken en badkamer zijn nog af te werken, maar de elektrische installatie is reeds voltooid en voldoet aan de normen. Ook de verwarming via centrale gasinstallatie en de dubbele houten raamkozijnen zorgen voor goede basisvoorzieningen. De locatie van de woning wordt gekenmerkt door rust en bereikbaarheid, met geen directe overstromingsrisico’s in de omgeving. De woning is geschikt voor wie bereid is om de renovatie naar eigen wens uit te voeren, met het voordeel dat alle technische voorzieningen momenteel in orde zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in het centrum van Soignies, aan het Rempart du Vieux Cimetière 4. Met een bewoonbare oppervlakte van 85 m² biedt deze woning drie slaapkamers en een praktische indeling, ideaal voor zowel eerste kopers als investeerders. De woning beschikt over een ruime living, een moderne keuken met een nieuwe inrichting, een badkamer met douche, en een aparte kamer in het dak die perfect kan dienen als extra slaapkamer of thuiskantoor. De woning is recent volledig vernieuwd, wat zich uit in nieuwe elektrische installaties, een geïsoleerde structuur, een nieuwe dakbedekking en moderne ramen met dubbel glas. Verwarming gebeurt via een centraal gasysteem en de woning scoort energieklasse C volgens het EPC, met een primair energieverbruik van 223 kWh/m² per jaar. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, wat extra opbergruimte biedt, en een kleine binnenplaats voor buitengebruik. De locatie in Soignies biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is niet overstromingsgevoelig. Het onroerend goed bevindt zich in een rustige buurt en is niet beschermd, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor verdere inrichting of uitbreiding. Voor wie op zoek is naar een praktisch en recent gerenoveerd huis in het hart van de stad, vormt deze woning een interessante optie. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde residentie ligt in de straat Rue Vital Françoisse 94 in Marcinelle, met een vraagprijs van €99.000. De woning dateert uit 1918 en beschikt over een ruime oppervlakte van 160 m², verdeeld over vier slaapkamers en een kelder van 48 m². De indeling biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch gezinshuis. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder twee badkamers van elk ongeveer 9 m² en een centrale gasverwarming. Dubbel glas zorgt voor goede isolatie, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel een aangename lichtinval garandeert. De woning beschikt niet over een lift of speciale toegangsvoorzieningen, wat wel belangrijk kan zijn voor bepaalde bewoners. Buiten biedt het perceel een totale oppervlakte van 83 m², met een bebouwbare oppervlakte van 78 m². De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige omgeving en is niet beschermd, wat de bouw- en renovatiemogelijkheden vergemakkelijkt. Het EPC-certificaat is geldig tot 2035, wat aangeeft dat de energieprestaties op peil zijn. Meer weten?

Deze woning in Lessines, gelegen aan het Chemin de Mons à Gand 121, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 120 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning heeft momenteel twee slaapkamers, met de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers te creëren in de zolderruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een goed onderhouden tuin die zich uitstrekt over de volledige grondoppervlakte van 354 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is volledig gerenoveerd en direct bewoonbaar, zodat u zonder verdere werkzaamheden kunt intrekken. De verwarming gebeurt via gas en de ramen zijn uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Op het gebied van sanitaire voorzieningen is er één badkamer aanwezig. De woning heeft geen lift noch toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en beschikt niet over een Veranda. De locatie in Lessines biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning beschikt over een gunstige EPC-score van klasse E, vastgesteld in 2021, en het certificaat voor elektrische installaties is niet beschikbaar. Met een aantrekkelijke prijs van €199.000 biedt deze woning een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in deze regio. Meer weten?

Gelegen aan de Rue d'Ascotte 41 in Hennuyères, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige mogelijkheden. De ruime villa, die recent met smaak is gerenoveerd, telt vier slaapkamers en beschikt over twee badkamers. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbel glas, vloerverwarming op mazout, en een terras dat uitkijkt over een natuurlijke omgeving. De locatie bevindt zich op een terrein van ruim 2 hectare, 37 are en 25 centiare, dat oorspronkelijk werd ingericht als camping. Het uitgestrekte en bosrijke perceel is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. De rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving ligt op slechts 30 minuten van Brussel en dicht bij het bekende Bois de la Houssière, waardoor het makkelijk bereikbaar blijft zonder te ver van de stad te zijn. Naast de woonfunctie biedt deze eigendom tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks bedrag van circa 12.765 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die een project in toerisme, wellness, of evenementen willen opzetten. De eigendom beschikt niet over een vergunning voor verkaveling, maar biedt uitgebreide potentieel voor diverse herbestemmingen binnen de geldende regelgeving. Meer weten?

ERA Welchome presenteert een zeldzame kans in het hart van Ath: een terrein van 50.000 m² gelegen in een zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare diensten volgens het gewestplan. Op slechts 5 minuten van het station van Ath biedt dit terrein van 5 hectare een uitzonderlijke omgeving, met een perfecte mix van natuur en stedelijke nabijheid. De voormalige site, bekend als "Ath-plage", is nu bestemd voor projecten met een publieke of collectieve meerwaarde, op basis van een project dat goedgekeurd moet worden door de Gewestelijk Stedenbouwkundig Ambtenaar. Op het terrein: Een oude hoeve (bestaande muren) – mogelijkheid tot renovatie of heropbouw binnen de bestaande contouren Een centraal gebouw dat kan worden heringericht naar behoefte Een klein gebouw achteraan het terrein, ideaal als atelier of opslagruimte Een voormalig olympisch zwembad dat opnieuw kan worden ingevuld met een creatief concept Ideale ligging: dichtbij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, maar toch in een rustige, groene en inspirerende omgeving. Een terrein met veel potentieel voor een publiek of gemeenschapsgericht project: intergenerationeel centrum, onderwijsinstelling, zorginstelling, culturele of associatieve infrastructuur. Belangrijk: Alle informatie wordt louter informatief meegedeeld. Elk bod is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en naleving van de stedenbouwkundige voorschriften. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Contacteer ERA Welchome op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze aanbieding betreft vier garages gelegen aan de Rue du Bon Dieu 13 in Brugelette. De garages bevinden zich op een perceel van ongeveer 170 m² en worden momenteel verhuurd, wat een directe inkomensstroom kan bieden voor de nieuwe eigenaar. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte voor parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid van het geheel verhoogt. De locatie van deze garages is gunstig: het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt niet binnen een beschermde of afgebakende overstromingszone. Er is geen verkavelingsvergunning verleend, waardoor de ontwikkeling of verdere woningbouw niet mogelijk is binnen dit perceel. De maandelijkse huurinkomsten bieden een stabiele bijkomende inkomstenbron. De vraagprijs voor deze volledige garageportefeuille bedraagt 70.000 euro, waarbij de garages momenteel verhuurd zijn. Dit object is geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen parkeergelegenheid met een directe huurinkomst. Interesse in deze locatie kan verder onderzocht worden om de beste benutting ervan te bepalen. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Meer weten?

Idéalement situé cette appartement est à au cœur de La Louvière une ville dynamique offrant une variété de commodités à ses résidents. La gare de La Louvière-Centre, située à proximité, permet un accès facile aux trains et aux bus. De plus, le quartier abrite divers commerces de détail, restaurants, cafés et boutiques, permettant aux résidents de faire leurs courses et de se divertir à quelques pas de chez eux. Des écoles et des établissements d'enseignement sont situés à proximité, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. Au niveau technique, cette appartement tout confort dispose d’une excellente qualité énergétique => PEB : A => 54 kWh/m².an, de châssis en double vitrage PVC, d’un chauffage central au gaz (chaudière Viessmann collective) et d’une installation électrique conforme. Ce logement se compose d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée ouverte de le living. Une cave, un emplacement de parking intérieur et une terrasse privative complètent l’offre de de bien. Le bien est actuellement loué - Prix : 252.277,96€ Meer weten?

Dit appartement te koop in La Louvière, gelegen aan de Avenue Fidéle Mengal 7, biedt moderne comfort en energie-efficiëntie. Met een energieprestatiecertificaat van B en een specifiek primair energieverbruik van 94 kWh/m² per jaar, is deze woning niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenbesparend. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 2018 en beschikt over een woonoppervlakte van 81 m². De indeling omvat een hal, een apart toilet, een wasruimte, een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. De ligging in het hart van La Louvière is ideaal voor wie houdt van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het station La Louvière-Centre zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Bovendien biedt de buurt tal van winkels, restaurants en cafés, wat bijdraagt aan een levendige woonomgeving. Voor gezinnen zijn er scholen en onderwijsinstellingen in de nabijheid, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen met kinderen. Aanvullende kenmerken van het appartement zijn onder andere dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met een Viessmann-collectieve ketel, en een elektrische installatie die conform de normen is. Een privéterras van 14 m², een binnenparkeerplaats en een kelder bieden extra gemak en opslagruimte. Dit appartement is momenteel verhuurd, met een vraagprijs van 236.050 €. Het biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een dynamische en goed verbonden omgeving. Meer weten?

ERA WELCHOME biedt u een gebouw aan bestaande uit meerdere kantoren om allerhande activiteiten uit te voeren! Het pand is als volgt samengesteld: een inkomhal met een wachtkamer van +/- 25 m², aparte toiletten (heren / dames / mindervaliden), twee kantoren waarvan één van +/- 53 m², een archiefruimte, een stookruimte, een hal, een tweede toiletruimte, drie kantoren waarvan één van +/- 26 m², een computerruimte, een hal, een ruime vergaderruimte van +/- 53 m², een keukenruimte en een terras. Op technisch vlak: energiezuinig gebouw, verwarming door omkeerbare warmtepomp, dubbele beglazing, alarmsysteem, vloerbekleding uit echte blauwe hardsteen uit Zinnik,... Een terras en een parkeerplaats voor 21 auto's maken het aanbod van dit eigendom compleet! Richtprijs € 749.000 - Kom dit gebouw met luxe afwerking ontdekken! Ideaal voor een groep artsen, kinesitherapeuten, enz... Neem contact met ons op via ### Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?