ERA WELCHOME SOIGNIES (7060 Soignies)

Te koop: Ideaal gelegen commerciële ruimte in het centrum van Braine-le-Comté. Deze ruimte profiteert van een strategische commerciële locatie in het hart van de stad en biedt optimale zichtbaarheid. De centrale ligging garandeert een goede bereikbaarheid en is perfect geschikt voor het openen van een winkel, kantoor of andere professionele activiteit. De grote winkelpui zorgt voor maximale zichtbaarheid, terwijl de indeling van het interieur talloze ontwerpmogelijkheden biedt. Dankzij het hoge transformatiepotentieel kan deze ruimte volledig worden aangepast aan uw wensen. Horeca-apparatuur is bespreekbaar. Belangrijkste ruimtes: • Ruime winkelruimte met een grote winkelpui en uitstekende natuurlijke lichtinval • Achterliggende ruimte voor werk of opslag • Toiletten en technische ruimte Voordelen: • Centrum van Braine-le-Comté • Zeer zichtbare commerciële ruimte • Hoog ontwikkelingspotentieel Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar om een ​​bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek dit schitterende bouwperceel te koop in Thoricourt, gelegen aan de rue des Panottes 58. Dit bijzonder aantrekkelijke stuk grond biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rustig en landelijk gelegen bouwgrond. Met een totale oppervlakte van ongeveer 7 are 52 centiaren (752 m²), is dit perceel ideaal voor het realiseren van een uiteindelijk woonproject in een omgeving met volop rust en groen. Het terrein is vlak, wat het bouwproces aanzienlijk vereenvoudigt, en heeft een breedte van 19 meter aan de voorkant, waardoor er verschillende bouwmogelijkheden zijn. De verkoopprijs bedraagt 125.000 euro, en biedingen starten vanaf dit bedrag onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Het achtererf is gericht naar het noorden, wat gunstig kan zijn voor de oriëntatie van eventuele tuinen of terrassen. Belangrijk om te vermelden is dat het perceel vrij is van bouwbeperkingen en dat er geen vergunning voor verkaveling verleend is, waardoor u volledige vrijheid hebt bij het plannen van uw bouwproject. Gelegen in een landelijke omgeving, biedt dit bouwperceel een oase van rust, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar blijft vanaf nabijgelegen infrastructuur. Thoricourt is een charmant dorp dat een perfecte balans biedt tussen landelijke charme en praktische bereikbaarheid. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het gebied wordt niet beschermd door enige overstromingsgebiedstatus, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Dit perceel is niet gelegen in een beschermd gebied, waardoor er geen bijkomende restricties bestaan die het ontwikkelingsproces kunnen bemoeilijken. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek voor uw droomwoning of een investering in landelijk vastgoed, deze locatie vormt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Neem gerust contact met ons op via telefoon op ### Dit unieke bouwperceel in Thoricourt biedt u alle kansen om uw woonideeën werkelijkheid te laten worden in een prachtige landelijke setting. Aarzel niet om deze kans te grijpen en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe project. We staan klaar om u verder te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden, zodat u met vertrouwen deze investering kunt maken. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] Meer weten?

ERA WELCHOME is trots u deze hoeve voor te stellen, gelegen in de Rue des Cantines in Braine-le-Comte, in een landelijke omgeving met vrij uitzicht. Dit unieke eigendom, bestaande uit een woongedeelte en meerdere bijgebouwen (schuur, voormalige stal, afzonderlijke annex), biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. Met zijn grote exploiteerbare oppervlakte – bestaande uit een hoofdwoning, drie afzonderlijke gebouwen en landbouwgrond – vormt het een ideale kans voor wie op zoek is naar ruimte of een project om te ontwikkelen. De zeer aantrekkelijke prijs maakt het tot een interessante investering, zowel voor particulieren als voor professionals. Belangrijkste ruimtes: Woongedeelte: 180 m² bewoonbare oppervlakte met een inrichtbare zolder van +/- 150 m² (te verifiëren). Aangebouwde schuur: +/- 180 m² bebouwde oppervlakte. Afzonderlijke annex: 160 m² bebouwde oppervlakte. Voormalige stal met garages en bergruimtes: +/- 785 m² bebouwde oppervlakte. Landbouwgrond: 2.740 m². Troeven: • Talrijke mogelijkheden voor inrichting en gebruik. • Grote exploiteerbare oppervlakte: woning, bijgebouwen en landbouwgrond. • Zeer aantrekkelijke prijs gezien de beschikbare volumes. Geïnteresseerd in een bezoek? Eén nummer: ### of per e-mail: ### Een schatting nodig? Gratis en vrijblijvend op ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een unieke vastgoedkans in Ellezelles? Dan is deze prachtige cottage aan de Rue de Renaix 159 wellicht precies wat u zoekt. Geprijsd op €550.000, biedt deze woning een enorme potentie voor wie op zoek is naar een bijzonder project. Met een woonoppervlakte van 253 m² en een volledig te renoveren staat van het pand, vormt deze cottage een uitstekende basis voor een persoonlijk droomhuis of een waardevolle investering. De woning beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van een praktijkruimte of hobbykamer, en beschikt over twee badkamers van elk ongeveer 10 m². De woning wordt verwarmd via houtkachels, wat niet alleen een gezellige sfeer creëert, maar ook relatief betaalbaar is in gebruik. Daarnaast beschikt deze woning over een kelder van 12 m² en een zolder van 103 m², waardoor u volop ruimte heeft voor opslag of toekomstige uitbreidingen. De omgeving rondom deze cottage is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van ruimte en rust. Het perceel omvat maar liefst 13.353 m² grond, inclusief een bouwgrond van 1.696 m² en een grote prairie van 3.778 m², wat vele opties biedt voor land- of tuinprojecten. Het terrein ligt op een zuidgerichte locatie, wat zorgt voor optimale zonering en lichtinval in de woning. Bovendien bevindt het onroerend goed zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, en er zijn geen verkavelingsvergunningen verleend, wat de bouwmogelijkheden en de ontwikkeling van het perceel ten goede komt. Dit unieke aanbod beschikt over diverse voorzieningen zoals een garage van 31 m² en een extra gebouw van 1.407 m² dat mogelijk herbestemd kan worden. Het EPC-rapport is geldig tot november 2035 en geeft aan dat het pand energiezuinig kan worden verbeterd, ondanks dat het momenteel geen elektrisch certificaat heeft. Gelegen op een drukke toegangsweg met goede zichtbaarheid, zijn de bereikbaarheid en het potentieel van deze gelegenheid uitstekend. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en deze prachtige cottage in Ellezelles te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig en karaktervol vastgoed met volop uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bungalow te koop in Soignies, gelegen aan Chemin de la Berlière 9. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid tot alle nodige voorzieningen. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze woning een comfortabele leefruimte, perfect voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad. De bungalow is gebouwd op een perceel van maar liefst 952 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 143 m². De indeling omvat twee slaapkamers en een bureau, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en werk. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en comfort. Het gelijkvormigheidsattest en het EPC-certificaat tot 2035 onderstrepen de kwaliteit en energie-efficiëntie van deze woning. Naast de hoofdwoning beschikt u over een ruime garage van 21 m² en een kelder van 9 m², die extra opslagruimte bieden. De recente veranda van 11 m² maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven, terwijl de zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Deze bungalow bevindt zich in een rustige en aangename omgeving in Soignies, verwijderd van drukke stadscentra maar toch binnen handbereik van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige ligging maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een groene omgeving. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied en is niet beschermd, wat bijkomende rust en zekerheid biedt. Dankzij de goede bereikbaarheid en de ruime tuin is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als mensen die willen investeren in een rustig buitenverblijf. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedtraject en maken graag een afspraak op maat. U kunt ons bereiken via telefoon of email; onze professionele makelaars helpen u graag verder. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van deze mooie bungalow in Soignies! Meer weten?

ERA WELCHOME is trots u deze tweegevelwoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid om er 4 van te maken) te presenteren, gelegen in het centrum van Écaussinnes, op 10 minuten te voet van het station, nabij openbaar vervoer en scholen. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en heeft een EPC van categorie C. De indeling is als volgt: Een inkomhal die uitkomt op de woonkamer, Een woonkamer die toegang geeft tot de eetkamer, die op haar beurt in verbinding staat met de keuken. Op de eerste verdieping: Een hal die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De zolder is inrichtbaar. Geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via ### Een schatting? Het is gratis en vrijblijvend. Alle informatie is indicatief en niet-contractueel. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]] Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Soignies biedt een mooie combinatie van potentieel en centrale ligging. Gelegen aan de Rue Léon Hachez 26, bevindt deze woning zich in het hart van de stad, waardoor alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Met een vraagprijs van €149.000 biedt deze woning een interessante mogelijkheid voor zowel nieuwe inwoners die willen investeren in een project als voor diegenen die een woning willen renoveren naar eigen smaak. De woning heeft een woonoppervlakte van 231 m² en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een veelzijdige inrichting. Daarnaast is er een kelder van 14 m² en een zolder van 19 m², ideaal voor extra opslag of het realiseren van creatieve uitbreidingen. De woning is nog te renoveren, wat de koper de kans geeft om het volledig naar wens te renoveren en te moderniseren. Verder beschikt het pand over een badkamer van 12 m² en is voorzien van gasverwarming en dubbel glas, wat de basis vormt voor een comfortabel wooncomfort. De buitenruimte bestaat uit een tuin van 135 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren, met een oriëntatie naar het noordoosten. De totale grondoppervlakte bedraagt 267 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse buitenactiviteiten of uitbreiding. Hoewel de woning nog niet over een certificaat elektrische installatie beschikt en momenteel in een staat van renovatie verkeert, beschikt ze over een EPC-waarde van G, geldig tot 2030. De locatie is ook gunstig qua stedenbouwkundige regelgeving, aangezien er geen overstromingsgevoeligheid of beschermingsgebieden van toepassing zijn. Dankzij de goede structuur en de centrale ligging is deze woning een ideaal project voor wie wil investeren in vastgoed dat nog volop kansen biedt. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA WELCHOME via het nummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Alle details in deze advertentie zijn niet-bindend, dus wij adviseren een grondige evaluatie en inspectie voor verdere stappen. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het centrum van Soignies, perfect voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen aan de Clos Valentine De Vos 11, nummer 2.1, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van circa 90 m², verdeeld over twee goed ingedeelde slaapkamers en een ruime woonoppervlakte van ongeveer 32 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts drie verdiepingen, voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid verzekerd is. Het volledige interieur straalt moderniteit uit en is uitgerust met dubbele beglazing en een centrale verwarming op gas, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De keuken is volledig uitgerust en open, ideaal voor gezellige maaltijden, terwijl de badkamer van circa 6 m² voorzien is van alle nodige voorzieningen. Bijkomend beschikt de woning over een privéparkeerplaats, een kelderruimte en een terras van 5 m², perfect om buiten te genieten tijdens mooie dagen. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: nabij het treinstation van Soignies, biedt het vlotte verbindingen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De buurt is rustig en aantrekkelijk, met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van het pand is gunstig met een score van B, wat betekent dat het energiezuinig is en lage maandelijkse kosten met zich meebrengt. De maandelijkse kosten voor gemeenschappelijke uitgaven bedragen ongeveer 85 euro, inclusief onder andere onderhoud en verzekeringen. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan het SHAPE voor een maandelijks inkomen van 800 euro, wat het ook interessant maakt voor investeerders. Kortom, biedt dit instapklare appartement in Soignies niet alleen praktische voordelen maar ook een uitstekende locatie die alles binnen handbereik brengt. Met een prijs van 230.000 euro is het een aantrekkelijke optie voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen vastgoedbasis. Wenst u meer informatie of een bezoek te plannen? Neem gerust contact op via de vermelde contactgegevens en ontdek de mogelijkheden die dit mooie pand te bieden heeft. Uw nieuwe woning of investering wacht op u! Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]] Meer weten?

OPROEP AAN INVESTEERDERS! ERA WELCHOME is trots u dit opbrengstgebouw voor te stellen. Gelegen op het gemeenteplein, op 600 m van het station en vlak bij het kasteel van Solre-sur-Sambre, zal dit atypische gebouw u verleiden door zowel zijn bruikbare volumes als zijn uitstekende ligging. Met zijn 4 verdiepingen en ongeveer 1.060 m² bewoonbare oppervlakte kan dit opbrengsteigendom, gelegen tussen woonzone en zone voor openbare diensten en gemeenschapsvoorzieningen, worden verbouwd of in de huidige staat worden geëxploiteerd. Richtprijs: €480.000 Contacteer ons op ### om zonder verder uitstel een bezoek te organiseren. Meer weten?

Gelegen aan de Rue d'Ascotte 41 in Hennuyères, biedt deze eigendom een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige mogelijkheden. De ruime villa, die recent met smaak is gerenoveerd, telt vier slaapkamers en beschikt over twee badkamers. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en is voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbel glas, vloerverwarming op mazout, en een terras dat uitkijkt over een natuurlijke omgeving. De locatie bevindt zich op een terrein van ruim 2 hectare, 37 are en 25 centiare, dat oorspronkelijk werd ingericht als camping. Het uitgestrekte en bosrijke perceel is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. De rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving ligt op slechts 30 minuten van Brussel en dicht bij het bekende Bois de la Houssière, waardoor het makkelijk bereikbaar blijft zonder te ver van de stad te zijn. Naast de woonfunctie biedt deze eigendom tal van ontwikkelingsmogelijkheden. Het terrein wordt momenteel verhuurd voor een maandelijks bedrag van circa 12.765 euro, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders of ondernemers die een project in toerisme, wellness, of evenementen willen opzetten. De eigendom beschikt niet over een vergunning voor verkaveling, maar biedt uitgebreide potentieel voor diverse herbestemmingen binnen de geldende regelgeving. Meer weten?

ERA Welchome presenteert een zeldzame kans in het hart van Ath: een terrein van 50.000 m² gelegen in een zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare diensten volgens het gewestplan. Op slechts 5 minuten van het station van Ath biedt dit terrein van 5 hectare een uitzonderlijke omgeving, met een perfecte mix van natuur en stedelijke nabijheid. De voormalige site, bekend als "Ath-plage", is nu bestemd voor projecten met een publieke of collectieve meerwaarde, op basis van een project dat goedgekeurd moet worden door de Gewestelijk Stedenbouwkundig Ambtenaar. Op het terrein: Een oude hoeve (bestaande muren) – mogelijkheid tot renovatie of heropbouw binnen de bestaande contouren Een centraal gebouw dat kan worden heringericht naar behoefte Een klein gebouw achteraan het terrein, ideaal als atelier of opslagruimte Een voormalig olympisch zwembad dat opnieuw kan worden ingevuld met een creatief concept Ideale ligging: dichtbij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, maar toch in een rustige, groene en inspirerende omgeving. Een terrein met veel potentieel voor een publiek of gemeenschapsgericht project: intergenerationeel centrum, onderwijsinstelling, zorginstelling, culturele of associatieve infrastructuur. Belangrijk: Alle informatie wordt louter informatief meegedeeld. Elk bod is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar en naleving van de stedenbouwkundige voorschriften. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Contacteer ERA Welchome op ### voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze aanbieding betreft vier garages gelegen aan de Rue du Bon Dieu 13 in Brugelette. De garages bevinden zich op een perceel van ongeveer 170 m² en worden momenteel verhuurd, wat een directe inkomensstroom kan bieden voor de nieuwe eigenaar. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte voor parkeerplaatsen, wat de praktische bruikbaarheid van het geheel verhoogt. De locatie van deze garages is gunstig: het gebied is niet overstromingsgevoelig en ligt niet binnen een beschermde of afgebakende overstromingszone. Er is geen verkavelingsvergunning verleend, waardoor de ontwikkeling of verdere woningbouw niet mogelijk is binnen dit perceel. De maandelijkse huurinkomsten bieden een stabiele bijkomende inkomstenbron. De vraagprijs voor deze volledige garageportefeuille bedraagt 70.000 euro, waarbij de garages momenteel verhuurd zijn. Dit object is geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen parkeergelegenheid met een directe huurinkomst. Interesse in deze locatie kan verder onderzocht worden om de beste benutting ervan te bepalen. Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Meer weten?