ETUDE NOTARIALE DE LOUVEIGNE, société notariale (4141 Louveigné)

Deze prachtige villa in Esneux biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustieke charme. Gelegen op een ruim perceel van 1818 m², is deze woning volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2020 met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een uitzonderlijk verzorgde en energiezuinige woning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 185 m² beschikt deze villa over drie slaapkamers, waaronder een master met dressing, en een volledige badkamer. De woning beschikt verder over twee toiletten, een gezellige open keuken en een ruime woonkamer met een ingebouwde haard voor extra sfeer. Het binnenklimaat wordt geregeld via een slimme domotica-installatie en diverse zoneverwarming, terwijl de energievoorziening wordt ondersteund door zonnepanelen met een batterij van 10 kW, wat bijdraagt aan een lage EPC-waarde van 232 kWh/m²/jaar. De woning is bovendien voorzien van dubbel glas en extra isolatie, waardoor comfort en energiebesparing verzekerd zijn. Het buitengebied rondom de woning is perfect ingericht om optimaal te genieten van het buitenleven. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een in blauwe natuursteen en een in hout, die uitnodigen tot ontspanning en gezelligheid in de zon op elk moment van de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een speelhoek voor kinderen, een petanqueveld en diverse open ruimtes om te ontspannen of te tuinieren. Voor de praktische behoeften biedt de woning voldoende parkeergelegenheid met een parking voor twee voertuigen, inclusief bekabeling voor een laadpaal, een carport en opslagruimte voor brandhout. De volledig omheinde tuin biedt privacy en rust, terwijl de ligging tussen Tilff en Esneux zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. Kortom, deze instapklare villa combineert moderne technologie, energiezuinigheid en een kwalitatieve afwerking met een rustige landelijke setting. De woning is klaar om meteen te betrekken en biedt een unieke levensstijl in een groene omgeving. Met zijn uitgebreide voorzieningen, functionaliteit en stijl is dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in de regio Esneux. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning u te bieden heeft. Meer weten?