Hary Putz Immobiliere (7243 Bereldange)

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuw te bouwen residentie in Wiltz, gelegen op de rustige en groene heuvels van de stad. Het complex bestaat uit twee gebouwen met elk drie appartementen, wat zorgt voor een kleinschalige en rustige woonomgeving. De locatie biedt een aangename balans tussen privacy en nabijheid tot het stadscentrum, waardoor u zowel van een rustige omgeving als van gemakkelijke toegang tot voorzieningen kunt genieten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging met wasruimte. De open woonkamer met keuken biedt directe toegang tot een ruime, zuidoost gerichte terras van bijna 20 m², ideaal om in alle rust te ontspannen. Dankzij de driedubbele oriëntatie krijgt het appartement gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Bij het pand hoort tevens een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een energielabel A. Deze woning heeft momenteel geen huurcontract en is dus klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie en de volledige plannen kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze woning is een vrijstaande, viergevelwoning gelegen in een rustige en groene wijk in Bereldange, onderdeel van de gemeente Walferdange. Gebouwd in 1964, staat het op een perceel van ongeveer 52,30 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 139 m², aangevuld met bijgebouwen zoals een garage en een balkon. De indeling bestaat uit twee niveaus: een benedenverdieping en een bovenverdieping, met kleinere kamers en een keuken van 6,5 m². De woning is gedeeltelijk voorzien van gerenoveerde ramen en is goed onderhouden, maar de indeling en sommige voorzieningen vergen mogelijk modernisering. Wat betreft voorzieningen en comfort, beschikt de woning onder andere over een open haard, een badkamer geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, een traplift en een recente gasketel uit 2021. De woning heeft een energielabel G/H, wat duidt op een hoog energieverbruik. De verwarming gebeurt via mazout, en er is geen kelder of veranda aanwezig. De locatie bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met veel groen, dichtbij alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel ligt in een gewilde wijk die vooral aantrekkelijk is voor investeerders of mensen die plannen hebben voor lange termijn patrimoniumopbouw. Er wordt een prijs van €800.000 gevraagd voor de volle eigendom, terwijl de marktwaarde geschat wordt op ongeveer €985.000. Het is belangrijk op te merken dat deze aanbieding betreft een verkoop in nū-propriété, waarbij de huidige bewoners, beiden in de late tachtig, nog tot hun definitieve vertrek gebruik blijven maken van de woning. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze moderne duplex-appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een onder constructie zijnde residentie in Wiltz. Het complex bestaat uit twee blokken van drie appartementen en bied een rustige, intieme woonomgeving. Het appartement is bereikbaar via een privé-ingang met directe toegang via de lift, wat het comfort en de privacy ten goede komt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische berging met wasruimte, en een gezellige badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime woonruimte met een open keuken, die naadloos overgaat in een grote panoramische terras van 40,43 m². Dit terras biedt een prachtig uitzicht en is uitermate geschikt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een apart toilet en wordt het appartement compleet gemaakt door een intern parkeerplaats en een kelderruimte. De locatie op de heuvels rondom Wiltz biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een goede bereikbaarheid tot het centrum en de omliggende natuurgebieden. De woning heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige uitvoering. De afwerking en voorzieningen maken deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot de stad. Verdere documentatie en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne, nog te bouwen residentie gelegen op de rustige hoogten van Wiltz. Het gebouw bestaat uit twee blokken met elk drie appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een open keuken, die directe toegang biedt tot een zonnige terras van 17,52 m² op het zuidoosten, zonder inkijk. De driezijdige blootstelling zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. De indeling omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte met wasvoorzieningen. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte beschikbaar bij het appartement. Het geheel is voorzien van een lift en beschikt over energieklasse A, wat duidt op goede energieprestaties. Het appartement is nog niet verhuurd en wordt niet gemeubileerd aangeboden. Gelegen op een groene locatie, biedt deze woning comfort en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe, moderne woning in Wiltz. Verdere documenten en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar. De prijs bedraagt €442.737 zonder btw. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Dit moderne appartement van 144m² bevindt zich in een kleine residentie met slechts 4 eenheden, gelegen in de rustige en gewilde Rue Philippe Manternach in Ettelbruck. De locatie biedt een ideale leefomgeving die comfort, modern design en rust combineert. Het gebouw dateert uit 1983 en is in 2022 volledig gerenoveerd, waardoor het aan alle moderne eisen voldoet. De indeling van het appartement bestaat uit een grote mastersuite en een kinderkamer, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer in te richten indien gewenst. De open leefruimte, voorzien van een eigentijdse keuken, creëert een uitnodigende en elegante sfeer. Dit appartement op de begane grond komt met een grote zuidgerichte terras van 50m², perfect voor ontspanning, en beschikt daarnaast over een privétuin en een privébinnenplaats. Extra voorzieningen omvatten twee parkeerplaatsen en een kelderruimte. De kleine, rustige en goed onderhouden mede-eigendom zorgt voor een aangename woonsfeer. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Dit appartement in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving. Gelegen op de begane grond, heeft deze woning een gebruiksvriendelijk ontwerp dat gemakkelijk toegankelijk is. De woonruimte is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen om het naar eigen smaak in te richten. Met een vraagprijs van €595.000, vertegenwoordigt dit appartement een interessante investering in de vastgoedmarkt van Mertzig. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zijn of haar eigen stempel te drukken op de inrichting en functionaliteit van de ruimte. De ligging in de postcode 9167 van Mertzig betekent ook directe toegang tot lokale voorzieningen en diensten binnen de stad. De energieprestaties van het appartement zijn momenteel niet gespecificeerd, wat toekomstige kopers de kans geeft om energie-efficiëntie volgens hun eigen normen en voorkeuren te implementeren. De afwezigheid van overstromingsrisico's maakt het tot een veilige keuze voor jarenlang zorgeloos wonen. Voor verdere details en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentienummer 85832592. Meer weten?

Dit kantoorgebouw in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt het pand zich op slechts 50 meter van de parkeerplaats Place du Marché, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto beschikbaar is. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, met op de begane grond een receptie, wachtkamer, sanitaire voorzieningen, technische ruimte en een kantoor. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes en een conferentiezaal, ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten. Het vierde verdiep is nog niet afgewerkt en bevindt zich in ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of persoonlijke aanpassingen. Dit hele pand is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat het comfort voor werknemers en bezoekers verhoogt. Momenteel is het gebouw verhuurd aan een bank, wat het pand een gestage bron van inkomsten maakt voor potentiële kopers. Er is geen ingestelde btw van toepassing op de aankoopprijs van 2.400.000 €, wat een financieel voordeel kan betekenen. De kelder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere indeling. Dit pand in Ettelbruck is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen commercieel onroerend goed met bestaande huurinkomsten. Meer weten?

Dit investeringspand in het hart van Ettelbruck wordt aangeboden voor 2.400.000 €. Gelegen in de Grand Rue, op slechts 50 meter van de parkeerplaats bij de markt, biedt het gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto bruikbaar is. Het pand is verdeeld over vier verdiepingen, met een ontvangsthal, wachtruimte, sanitaire voorzieningen en kantoren op de begane grond. De bovenste drie verdiepingen bestaan uit meerdere kantoorruimtes en een vergaderzaal. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort voor de gebruikers. Momenteel wordt het pand verhuurd door een bank, wat het een interessante investering kan maken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een bestaand huurcontract. De vierde verdieping is nog niet afgewerkt en bevindt zich momenteel in de ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling of aanpassing. Onder het gebouw bevindt zich een kelder, wat extra opslagruimte of technische voorzieningen kan aanbieden. Het energieprestatiecertificaat heeft een F-classificatie. Dit pand is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de al bestaande huurinkomsten. Meer weten?

Te koop: een moderne, halfvrijstaande woning in aanbouw, gelegen in een rustige doodlopende straat in Kehlen. Deze woning wordt gebouwd op een perceel van 3,31 are en heeft een totale oppervlakte van 192m², waarvan 155m² bewoonbaar is. Op straatniveau vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een garage voor één auto van 25m² en een technische/bijkeuken. Op tuinniveau beschikt de woning over een lichte woonkamer, een eetkamer met een open keuken en een handige berging. Er is ook een apart toilet en een terras van 20m² waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite van 15m² met eigen badkamer, twee bijkomende slaapkamers van elk 13,75m² en een extra badkamer. Dit energiezuinige huis is voorzien van een warmtepomp, VMC en drievoudig glas. Kopers hebben de mogelijkheid om de afwerkingen naar eigen wens te laten uitvoeren en aanpassingen aan het plan zijn bespreekbaar. Voor meer informatie over de plannen en specificaties kunt u contact opnemen. Prijs: €1.080.000, met een gunstig BTW-tarief van 3%. Meer weten?

Deze prachtige woning in Kehlen biedt drie gevels en zal gebouwd worden op een perceel van 4,42 are. Met een totale oppervlakte van 192 m² en een woonoppervlakte van 155 m², krijgt u voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op straatniveau vindt u een ruime inkomhal met vestiaire, een garage voor één auto van 25 m² en een technische ruimte die ook dienst doet als wasplaats. Op de tuinverdieping bevindt zich een lichte woonkamer, een eetkamer met open keuken, een handige berging en een apart toilet. Vanaf de eetkamer heeft u toegang tot een terras van 20 m², ideaal voor gezellige avonden buiten. Op de bovenverdieping beschikt de woning over een master suite van 15 m² met eigen badkamer, daarnaast zijn er twee extra slaapkamers van elk 13,75 m² en een tweede badkamer. De woning is ontworpen als lage-energiewoning met voorzieningen zoals een warmtepomp, VMC en driedubbele beglazing. De afwerking is naar keuze van de klant en er is ruimte voor aanpassing van de plannen. Gelegen in een rustige doodlopende straat biedt deze woning een vredige leefomgeving. De plannen en specificaties zijn op aanvraag beschikbaar, en er geldt een BTW-tarief van 3%. Meer weten?

Deze karakteristieke woning uit de jaren 1960 is gelegen in het charmante Mertzig, met een woonoppervlak van 128m2. Op de begane grond vindt u een ruime hal die leidt naar een eetkamer met een open, goed ingerichte keuken, een gezellige woonkamer, een handige berging en een apart toilet. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Op de bovenverdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 12,20m2, 13,90m2, 12m2 en 16m2. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, ideaal voor het hele gezin. De zolder biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid tot uitbreiding. Onder de woning bevindt zich een kelder die eveneens voor opslag gebruikt kan worden. Buiten vindt u een terras met een gezellige kleine tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een garage met plaats voor twee auto's, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Deze woning is direct beschikbaar en biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. De vraagprijs bedraagt €745.000. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Te koop staat deze charmante vrijstaande woning in Ettelbruck, gelegen op een ruim perceel van 9,41 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 200m² en een totale oppervlakte van 260m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning, gebouwd in 1990, heeft twee grote houten terrassen en een prachtige tuin waar u kunt genieten van de rustige omgeving van de Citée Lopert. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het garage-niveau vindt u onder andere een fitnessruimte van 12,5m², een ruime garage voor twee auto's, en extra parkeergelegenheid voor twee auto's voor de deur. De eerste verdieping beschikt over een groot woonvertrek met toegang tot een terras en tuin, voorzien van een sfeervolle open haard en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er nog een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer met toegang tot een tweede terras. De bovenste verdiepingen bieden veel privacy en slaapgelegenheid met in totaal vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een zolderverdieping met twee slaapkamers. De woning beschikt over modern comfort zoals drievoudig glas, oliegestookte centrale verwarming, en renovaties die recent zijn uitgevoerd zoals vernieuwingen aan de gevel in 2014 en de ramen in 2017. De woning is beschikbaar in overleg en biedt een ideale woonplek voor diegenen die rust en natuur verlangen in combinatie met praktische woonvoorzieningen. Meer weten?

Dit charmante appartement van 75,85 m² op de begane grond van een residentie gebouwd in 2007 is nu te koop in Contern. Het is gunstig gelegen nabij de luchthaven Findel en diverse voorzieningen, wat het een ideale locatie maakt voor zowel forenzen als mensen die van gemak houden. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E/D en is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en elektrische rolluiken. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal met ingebouwde kasten, die leidt naar een aparte, volledig uitgeruste keuken. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot een royale zuidelijk georiënteerde terras van 43 m², waar u kunt genieten van zonnige dagen. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, allemaal ontworpen met oog voor detail en comfort. Daarnaast biedt deze woning extra opslag- en gebruiksruimte met een ingerichte zolder van 36,81 m². U heeft ook de beschikking over een privé parkeerplaats binnen, een kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning, dus u kunt snel genieten van uw nieuwe thuis. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement van 64,3 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2007, gelegen in Contern. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de luchthaven Findel en diverse voorzieningen, wat het een ideale keuze maakt voor wie houdt van een centrale ligging. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig, op het zuiden gericht balkon van 10 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met ingebouwde kasten. De aparte keuken is uitgerust voor al uw culinaire behoeften. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Extra opbergruimte is beschikbaar door de omgebouwde zolder van 36,78 m². Voor uw gemak is er ook een binnenparkeerplaats en een privékelder, plus een gemeenschappelijke wasruimte. Dit appartement is per direct beschikbaar en heeft energielabel E/D, met gasverwarming. De vloeren zijn bedekt met tegels, en de dubbele beglazing, rolluiken en ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort. Een lift in het gebouw maakt de toegang gemakkelijk voor alle bewoners. Prijs: 785.000 €. Meer weten?