Deze aantrekkelijke 2-slaapkamerappartement in Contern biedt een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige en goed bereikbare omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 82 m², is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2008, beschikt het over een ruim en licht woonkamer van circa 32 m², die toegang biedt tot een zonnig balkon met zuidwestelijke oriëntatie. De open keuken is volledig uitgerust en aangelegd, voorzien van diverse apparatuur zoals een kookplaat, oven en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. De twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 21 m² bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. De badkamer, met een bad en lavabo, en het aparte toilet zorgen voor extra comfort, terwijl de verwarming op gas zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling. Het appartement is voorzien van dubbel glas in PVC-kozijnen, manuele rolluiken en een betonnen vloer met tegelbekleding, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast beschikt de woning over een privé-kelderruimte van ongeveer 4 m² en een vaste parkeerplaats binnen de residentie, wat de praktische aspecten van het wonen aanzienlijk versterkt. De staat van het vastgoed wordt als zeer goed omschreven, met recente verfwerken en een energieprestatiecertificaat in categorie E-D. Contern zelf is een levendige gemeente met alle noodzakelijke voorzieningen zoals crèches, scholen, zwembaden, sportcentra en horecazaken. Dankzij de ligging vlakbij de snelweg A1, het centrum van Kirchberg en het stadscentrum, evenals de goede openbaar vervoerverbindingen via bus en trein, is dit appartement zeer aantrekkelijk voor zowel pendelaars als gezinnen die vlakbij alle voorzieningen willen wonen. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief kosten van €280, en er wordt een borg gesteld van twee maanden huur. De huurvoorwaarden vragen om een volledige dossierpresentatie vóór bezichtiging, geen huisdieren en een vast huurcontract van twee jaar zonder diplomatenclausule. De makelaarscommissie bedraagt 50% voor rekening van de eigenaar en 50% voor de huurder, plus btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met deze voorwaarden biedt dit appartement een uitstekende balans tussen comfort, bereikbaarheid en prijs-kwaliteitverhouding in een gewilde omgeving in Contern. Meer weten?
Deze aantrekkelijke 1-slaapkamer appartement in Contern biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen in een rustige en moderne residentie uit 2008, met slechts zes eenheden, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping en beschikt het over ongeveer 63 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal van circa 6 m², voorzien van ingebouwde kasten waardoor opslag geen probleem is. De volledig uitgeruste en gerenoveerde keuken, van ongeveer 4 m², is uitgerust met hoogwaardige Siemens apparaten, een granieten werkblad en een stijlvolle bar, perfect voor het bereiden van maaltijden of het ontvangen van gasten. De ruime en lichte woonkamer van ongeveer 32 m² is een ware eyecatcher met directe toegang tot een zonneterras van circa 11 m² dat op het zuidwesten ligt. Hier kunt u genieten van gezellige zomermomenten met uitzicht op de omgeving. De grote slaapkamer van ongeveer 16 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer, circa 7 m², is voorzien van een bad en wastafel, terwijl het aparte toilet, van 1 m², compleet is met lavabo en ventilatie. Het appartement beschikt over dubbelglas, PVC-ramen en handbediende rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is er een privékelder van ongeveer 4 m² en een ondergrondse parkeerplaats van circa 15 m², wat het comfort compleet maakt. Contern zelf is een dynamisch en gewild dorp dat alle voorzieningen biedt die men zich kan wensen: sport- en recreatiecentra, winkels en lokale restaurants. De ligging is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van Kirchberg en het centrum van Luxemburg, met snelle toegang tot de A1-autosnelweg, het luchthavencomplex en industriële zones. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen met bus en trein is de bereikbaarheid optimaal. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in zeer goede staat, recent geschilderd en zonder dat verdere renovaties noodzakelijk zijn. De huurprijs bedraagt €2.000 per maand, inclusief kosten, en er wordt een waarborg van €4.000 gevraagd. Dit vastgoed vormt een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen woning in Contern – neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze ruime en moderne appartement in Contern biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouwd residentie uit 2008, beschikt dit woning over een woonoppervlakte van circa 80 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde woonkamer van ongeveer 32 m² met grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en toegang bieden tot een gezellig balkon van circa 6 m², georiënteerd op het zuidwesten. Deze buitenruimte is ideaal voor genieten van de zon en het buitenleven, terwijl u tegelijkertijd profiteert van de rustige en groene omgeving van Contern. De keuken is volledig uitgerust en functioneel ingericht, inclusief kookplaat, oven, afzuigkap en werkblad, waardoor koken en samenkomen in dit appartement aangenaam en comfortabel zijn. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 13 m² en 21 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer van circa 7 m² is voorzien van een badkuip en lavabo, en er is een apart toilet van ongeveer 1 m² aanwezig. In de kelderruimte vindt u een privéruimte van ongeveer 4 m² (keldernummer 6), ideaal voor opslag. Daarnaast zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, met nummers 11/12 en 6, wat bijzonder praktisch is in deze regio waar parkeeropties vaak beperkt kunnen zijn. Het geheel verkeert in zeer goede staat, recentelijk geschilderd, met dubbele beglazing en PVC-kozijnen, gasverwarming en een vloer afgewerkt met tegels op een betonnen draagvloer. Contern, een bruisende en gewilde gemeente, ligt op korte afstand van Luxemburg Stad en het zakendistrict Kirchberg. U bent hier slechts enkele minuten verwijderd van belangrijke toegangswegen zoals de A1, evenals het vliegveld en diverse industriële zones. De ligging biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, met regelmatige bus- en treinverbindingen die het woon-werkverkeer vereenvoudigen. De lokale voorzieningen omvatten crèches, basisscholen, een zwembad, sport- en recreatiecentra, winkels en horeca, wat bijdraagt aan een comfortabele en actieve levensstijl. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, is dit appartement zeker het bekijken waard. De huurprijs bedraagt €2.400 per maand, inclusief twee interne parkeerplaatsen en een kelderruimte. De huurvoorwaarden vereisen een volledige dossierindiening voorafgaand aan de bezichtiging, met een minimumcontractduur van twee jaar en een waarborg van €4.800. Dit vastgoed combineert praktische luxe met strategische ligging en is ideaal voor professionals of gezinnen die dichtbij Luxemburg willen wonen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze moderne, instapklare appartement in Contern biedt een uitstekende combinatie van comfort, veiligheid en functionaliteit, ideaal voor wie zoekt naar een hoogwaardige huurwoning in een rustige en charmante omgeving. Gelegen in de prestigieuze ORFEO-residentie, een kleinschalig en nieuwbouwproject uit 2021 met slechts zeven eenheden, wordt dit appartement gekenmerkt door gebruik van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 63 m², verdeeld over een praktische indeling, biedt deze woning een comfortabele leefruimte die perfect aansluit op de hedendaagse wensen. De woning bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een ruime, omringende terras van circa 66 m² dat op het zuiden en oosten gericht is, waardoor u volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Het toegankelijke terras is ideaal voor ontspanning, dineren of sociale bijeenkomsten, terwijl de moderne afwerking en doordachte details zoals elektrische lamellen, triple beglazing en onderfloor heating zorgen voor een optimale woonervaring. De indeling van het appartement omvat een veilige, vijfpuntssluiting deur die toegang geeft tot een ruime hal van circa 10 m², voorzien van maatwerk inbouwkasten voor praktische opslag. De lichte woonkamer van ongeveer 13 m² vormt een gezellige centrale ruimte, verbonden met de semi-open keuken van circa 12 m² die volledig uitgerust is met high-end SIEMENS apparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap – alles ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Naast de hoofdslaapkamer van circa 10 m² beschikt het appartement over een tweede slaapkamer van ongeveer 14 m², ideaal als dressing, kantoor of extra slaapkamer. De moderne badkamer van circa 5 m² is voorzien van een inloopdouche, lavabo en WC, en biedt een eigentijdse uitstraling. In de kelder bevindt zich een private bergruimte die tevens dienstdoet als wasruimte. Een binnenparkeerplaats kan worden bij gehuurd voor €150 per maand, wat extra gemak biedt in deze rustige maar goed bereikbare locatie. Contern ligt in een groene en rustige omgeving, doch met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het appartement is niet alleen geschikt voor vaste bewoning maar kan ook dienen als praktijkruimte voor vrij beroep of medische praktijk, mede dankzij de aanwezigheid van een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. De residentie garandeert een hoog veiligheidsniveau dankzij badgecontrole en bewakingscamera’s. Voor geïnteresseerden geldt dat voorafgaand aan de bezichtiging een kopie van identiteitsbewijs, arbeidscontract en laatste salarisstroken moeten worden overlegd. De huurprijs bedraagt €2.300 per maand, inclusief kosten, met bijkomende maandelijkse charges van €320. De woning wordt verhuurd onder een vast contract van twee jaar, met een waarborg gelijk aan twee maanden huur. Neem contact op voor verdere informatie of om snel een bezichtiging te plannen, zodat u deze moderne parel in Contern zelf kunt ervaren. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Pontpierre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m², gelegen in een rustige residentie uit 1997, is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De living en eetkamer, van circa 23 m², vormt het hart van het appartement en heeft directe toegang tot een gezellige terras van 8 m², ideaal voor buiten ontspannen of sociale bijeenkomsten. De volledig uitgeruste, aparte keuken biedt alle moderne gemakken en is functioneel ingericht. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 10,5 m², perfect geschikt voor een koppel, gezin of als werkruimte. De badkamer, gerenoveerd in 2015, is modern en uitgerust, terwijl het apart toilet praktische voorzieningen biedt. Daarnaast beschikt het vastgoed over een privé kelder van 5,5 m², een gemeenschappelijke wasruimte en een ruime afgesloten garage van 18,25 m², wat extra opslag en parkeercomfort garandeert. De technische installaties omvatten onder andere een gasverwarmingssysteem (installatie gepland voor 2025), dubbele beglazing en volledige tegelvloerbedekking doorheen het appartement, wat zorgt voor een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woonomgeving. Gelegen in Pontpierre biedt deze locatie rust en gemoedelijkheid, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en verbindingswegen. Het feit dat het appartement vanaf juni 2026 beschikbaar is, geeft toekomstige bewoners de tijd om zich voor te bereiden op de verhuizing. De vraagprijs bedraagt €659.200, zonder btw, en dit vastgoed is niet momenteel verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed onderhouden appartement met praktische voorzieningen en een uitstekende ligging, is dit aanbod beslist een aanrader. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende stap naar een nieuw thuis in Pontpierre. Meer weten?
Dit appartement in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving. Gelegen op de begane grond, heeft deze woning een gebruiksvriendelijk ontwerp dat gemakkelijk toegankelijk is. De woonruimte is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor persoonlijke aanpassingen om het naar eigen smaak in te richten. Met een vraagprijs van €595.000, vertegenwoordigt dit appartement een interessante investering in de vastgoedmarkt van Mertzig. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om zijn of haar eigen stempel te drukken op de inrichting en functionaliteit van de ruimte. De ligging in de postcode 9167 van Mertzig betekent ook directe toegang tot lokale voorzieningen en diensten binnen de stad. De energieprestaties van het appartement zijn momenteel niet gespecificeerd, wat toekomstige kopers de kans geeft om energie-efficiëntie volgens hun eigen normen en voorkeuren te implementeren. De afwezigheid van overstromingsrisico's maakt het tot een veilige keuze voor jarenlang zorgeloos wonen. Voor verdere details en om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentienummer 85832592. Meer weten?
Deze woning, gebouwd in 1966, bevindt zich in de rustige en gewilde wijk van Soleuvre, postcode 4466. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 85 m² en een totale oppervlakte van 170 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een stel dat hun eigen stijl wil toevoegen. De woning is goed onderhouden, maar vereist enkele renovaties, vooral in de badkamer en voor een modernisering van de afwerking en installaties. Binnen vindt u drie slaapkamers die eventueel uitgebreid kunnen worden, een aparte keuken en een lichte woonkamer die een gezellige sfeer creëren. De kelder biedt extra opslagruimte, terwijl de garage en de tuin extra gemak en buitenruimte bieden voor ontspanning of tuinieren. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming. De ligging is gunstig, dichtbij voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, wat het wonen comfortabel en praktisch maakt. Hoewel een renovatie gepland is, is deze woning aantrekkelijk door haar potentieel en de mogelijkheid om het naar eigen wens aan te passen. Een goede keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met ruimte voor uitbreiding in een rustige buurt. Meer weten?
Deze uitstekende kantoorruimte in Steinsel biedt een moderne en praktische oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle werkomgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een representatief kantoorgebouw, beschikt deze unit over een oppervlakte van 560 m². De ruimte is volledig uitgerust met een lift, waardoor bereikbaarheid voor iedereen verzekerd is, en beschikt over alle voorzieningen die nodig zijn voor een vlot functionerend kantoor. Het gebouw is voorzien van een verhoogde toegangsvloer en geïntegreerde verlichting, wat niet alleen een professionele uitstraling geeft, maar ook de flexibiliteit biedt om de werkplekken naar wens in te richten. Daarnaast is er een kitchenette aanwezig, ideaal voor het bereiden van maaltijden en koffie, terwijl het technische lokaal zorgt voor de nodige infrastructuur en connectivity. Voor het comfort van medewerkers en bezoekers worden ook aparte sanitaire voorzieningen aangeboden. De verhuurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €9.000 per maand, met een waarborg van €18.000, waardoor een solide en betrouwbare huurovereenkomst kan worden aangegaan. De locatie in Steinsel is bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die nabij de hoofdstad willen opereren, zonder in te boeten op rust en groen rondom de werkplek. Het buitenterrein biedt vijf parkeerplaatsen, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor werknemers, klanten en bezoekers. Het gebouw is bovendien geschikt voor mindervaliden, dankzij de toegankelijke ingangen. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte klimaattechniek, waardoor het binnenklimaat comfortabel blijft gedurende het hele jaar. Deze kantoorruimte is onmiddellijk beschikbaar en perfect voor ondernemingen die een moderne, volledig uitgeruste werkplek zoeken in een gunstige omgeving. Of u nu op zoek bent naar uitbreiding of vernieuwing van uw bedrijfsruimte, deze aanbieding biedt een uitstekende mogelijkheid om uw bedrijf te presenteren in een professionele en functionele setting. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke kantoorruimte in Steinsel. U zult ontdekken dat dit vastgoed aan al uw verwachtingen kan voldoen en een waardevolle investering is voor de toekomst van uw onderneming. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke eigendom te Consthum, een charmant pand dat zich onderscheidt door zijn historische karakter en uitgebreide woonoppervlakte. Deze woning, gebouwd in de late 1800s, biedt een totale woonruimte van 158 m², verdeeld over een hoofdwoning en een zelfstandig studio. Het hoofdhuis beschikt over een ruim salon, een gezellige woonkamer, eetruimte en functionele keuken, aangevuld met een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een ruime dressing of extra slaapkamer, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die comfort en ruimte zoeken. De zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of verdere afwerking, inclusief een ruime zolderkamer boven de garage die nog naar wens kan worden ingericht. Buiten krijgt u de gelegenheid om te genieten van een prachtig aangelegde tuin met een grote zwembad, terrassen en een ruime voortuin, inclusief overdekte terras en parkeergelegenheid voor vier auto's. Hoewel er nog enkele renovaties en moderniseringswerken nodig zijn, biedt deze woning een solide basis voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. De woning is momenteel leeg en onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt intrekken of starten met de verdere afwerking. De locatie in Consthum, op een terrein van 16,73 are, biedt een ideale balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De rustige omgeving is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en buitenleven, terwijl de nabijheid van andere voorzieningen het dagelijks comfort waarborgt. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie I, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energetische optimalisatie. De woning wordt niet verhuurd en is voorzien van één garage voor extra gebruiksgemak. De prijs voor deze bijzondere eigendom bedraagt €800.000, zonder btw, wat een uitstekende investering betekent in een aantrekkelijke locatie met talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de charme en potentieel van deze unieke woning te Consthum. Meer weten?
Dit kantoorgebouw in Ettelbruck biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, bevindt het pand zich op slechts 50 meter van de parkeerplaats Place du Marché, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto beschikbaar is. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, met op de begane grond een receptie, wachtkamer, sanitaire voorzieningen, technische ruimte en een kantoor. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimtes en een conferentiezaal, ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten. Het vierde verdiep is nog niet afgewerkt en bevindt zich in ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of persoonlijke aanpassingen. Dit hele pand is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat het comfort voor werknemers en bezoekers verhoogt. Momenteel is het gebouw verhuurd aan een bank, wat het pand een gestage bron van inkomsten maakt voor potentiële kopers. Er is geen ingestelde btw van toepassing op de aankoopprijs van 2.400.000 €, wat een financieel voordeel kan betekenen. De kelder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor verdere indeling. Dit pand in Ettelbruck is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen commercieel onroerend goed met bestaande huurinkomsten. Meer weten?
Dit investeringspand in het hart van Ettelbruck wordt aangeboden voor 2.400.000 €. Gelegen in de Grand Rue, op slechts 50 meter van de parkeerplaats bij de markt, biedt het gebouw een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², waarvan 400 m² netto bruikbaar is. Het pand is verdeeld over vier verdiepingen, met een ontvangsthal, wachtruimte, sanitaire voorzieningen en kantoren op de begane grond. De bovenste drie verdiepingen bestaan uit meerdere kantoorruimtes en een vergaderzaal. Het gebouw beschikt over een lift en is voorzien van stadsverwarming en airconditioning, wat bijdraagt aan het comfort voor de gebruikers. Momenteel wordt het pand verhuurd door een bank, wat het een interessante investering kan maken voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een vastgoedobject met een bestaand huurcontract. De vierde verdieping is nog niet afgewerkt en bevindt zich momenteel in de ruwbouwstaat, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling of aanpassing. Onder het gebouw bevindt zich een kelder, wat extra opslagruimte of technische voorzieningen kan aanbieden. Het energieprestatiecertificaat heeft een F-classificatie. Dit pand is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de al bestaande huurinkomsten. Meer weten?
Dit charmante appartement van 75,85 m² op de begane grond van een residentie gebouwd in 2007 is nu te koop in Contern. Het is gunstig gelegen nabij de luchthaven Findel en diverse voorzieningen, wat het een ideale locatie maakt voor zowel forenzen als mensen die van gemak houden. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat van klasse E/D en is voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en elektrische rolluiken. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal met ingebouwde kasten, die leidt naar een aparte, volledig uitgeruste keuken. De lichte en ruime woonkamer biedt toegang tot een royale zuidelijk georiënteerde terras van 43 m², waar u kunt genieten van zonnige dagen. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, allemaal ontworpen met oog voor detail en comfort. Daarnaast biedt deze woning extra opslag- en gebruiksruimte met een ingerichte zolder van 36,81 m². U heeft ook de beschikking over een privé parkeerplaats binnen, een kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is direct beschikbaar voor bewoning, dus u kunt snel genieten van uw nieuwe thuis. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement van 64,3 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 2007, gelegen in Contern. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de luchthaven Findel en diverse voorzieningen, wat het een ideale keuze maakt voor wie houdt van een centrale ligging. Het appartement bestaat uit een praktische indeling met een ruime en lichte woonkamer die toegang biedt tot een zonnig, op het zuiden gericht balkon van 10 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met ingebouwde kasten. De aparte keuken is uitgerust voor al uw culinaire behoeften. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Extra opbergruimte is beschikbaar door de omgebouwde zolder van 36,78 m². Voor uw gemak is er ook een binnenparkeerplaats en een privékelder, plus een gemeenschappelijke wasruimte. Dit appartement is per direct beschikbaar en heeft energielabel E/D, met gasverwarming. De vloeren zijn bedekt met tegels, en de dubbele beglazing, rolluiken en ventilatiesysteem zorgen voor extra comfort. Een lift in het gebouw maakt de toegang gemakkelijk voor alle bewoners. Prijs: 785.000 €. Meer weten?
Deze prachtige gelijkvloerse appartement in Pontpierre combineert comfort en functionaliteit in een praktische en moderne setting. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een ideale woonruimte voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een centrale en comfortabele woning. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn heldere indeling en talrijke voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Bij binnenkomst komt men in een ruime ontvangsthal die leidt naar een lichte leefruimte van 23 m², die vlot toegang biedt tot een gezellige terras van 8 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning of gezellige zithouden tijdens de mooiere maanden. De volledig uitgeruste, aparte keuken maakt het mogelijk om culinair plezier te beleven, terwijl de twee slaapkamers, respectievelijk 15 m² en 10,5 m², voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De gerenoveerde badkamer uit 2015 en het apart toilet maken de indeling compleet. Het appartement beschikt verder over een private kelder van 5,50 m², gedeelde wasruimte en een afgesloten garage van 18,25 m², die extra gemak en opslagmogelijkheden bieden. Gelegen in een rustige buurt in Pontpierre, biedt dit vastgoed niet alleen comfort maar ook praktische voordelen. De locatie maakt het makkelijk om lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer te bereiken, wat het wonen nog aantrekkelijker maakt. Het verwarmingssysteem op gas wordt in 2025 vernieuwd, wat zorgt voor optimale energie-efficiëntie. Het volledige appartement is voorzien van dubbele beglazing en keramische vloeren, wat bijdraagt aan de isolatie en het onderhoudsgemak. De afwezigheid van zonnepanelen en andere energieopwekkende systemen betekent dat het energieverbruik nog steeds efficiënt wordt geregeld via de centrale verwarming. Het goed onderhouden gebouw is niet voorzien van lift of rolstoeltoegankelijke toegang, maar biedt desalniettemin alle comfort voor een aangenaam wonen. De prijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €640.000, zonder btw, en is beschikbaar vanaf juni 2026. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een modern appartement in Pontpierre te verwerven dat klaar is voor de nieuwe eigenaar. Meer weten?
Deze unieke woning te Oberanven biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en op maat gemaakte woonoplossing in een rustige en rustige omgeving. Het project betreft een te bouwen vrijstaande woning, die onder het systeem van VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) wordt aangeboden, wat betekent dat u de mogelijkheid krijgt om het interieur volledig af te stemmen op uw wensen en behoeften. Gelegen op een perceel van 704 m², krijgt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 200 m², waarbij ruime en open indelingen zorgen voor een comfortabel leefklimaat dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. De woning wordt afgewerkt met een eigentijdse architectuur en biedt voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de volledige personalisatiemogelijkheid van het interieur. De plannen worden opgesteld volgens de wensen van de koper, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis kunt realiseren. Dit geeft u de vrijheid om bijvoorbeeld de indeling, afwerking en details zelf te bepalen, binnen de goedkeuringsprocedure van de lokale autoriteiten. De woning wordt gebouwd met oog voor energie-efficiëntie, aangezien het EPC-certificaat A aangeeft dat het gebouw energiezuinig is, hetgeen kan bijdragen tot lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het feit dat de woning nog niet verhuurd is en nog in ontwikkeling is, biedt bovendien de unieke gelegenheid om betrokken te zijn bij het proces vanaf het begin. De locatie in Oberanven biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke details over de nabijheid van voorzieningen worden vermeld, straalt deze wijk in Luxemburgse regio rust uit, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Prijsgewijs ligt deze exclusieve woning op €2.100.000, exclusief btw, wat correspondentie is met de luxe, maatwerk en de exclusiviteit die het project belooft. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning in Oberanven biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakten en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van 300 m², waarvan 250 m² woonoppervlakte, vormt deze vrijstaande villa een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een verfijnd woongevoel. Het huis wordt momenteel verkocht in aanbouw (VEFA), wat u de mogelijkheid biedt tot persoonlijke aanpassingen afhankelijk van de fase van de bouw en uw wensen. De bouwkwaliteit en het gebruik van duurzame materialen zorgen voor een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept, met garanties die u gemoedsrust bieden gedurende het volledige proces. De indeling van dit moderne vastgoed is bijzonder doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote open leefruimte van ongeveer 48,6 m² die naadloos overgaat in een ruime eetkamer en een open keuken met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. Deze ruimte opent via grote schuiframen naar een uitgebreide terras van ongeveer 43 m² en een privégazon, perfect voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. Naast de gemeenschappelijke ruimtes beschikt deze woning over een aparte woonkamer van ongeveer 33,5 m², een gastentoilet, een praktische inkomhal en een garage van circa 18,3 m² met directe toegang tot het interieur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder twee grote kamers van ongeveer 19,2 m² en twee kleinere kamers van ongeveer 13,2 m², samen met een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een luxe master suite met eigen dressing en een ruime badkamer, afgezonderd van de rest van het huis en dus ideaal als privéretreat. Buiten zorgen de grote terrassen en de aangelegde tuin voor een rustige, groene omgeving. Oberanven ligt in een rustige en gewilde buurt die veel privacy biedt binnen een rustige residentiële setting. De locatie is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een harmonieuze mix van natuurlijke rust en bereikbaarheid. De woning beschikt over extra comfortfaciliteiten zoals een lift, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Met een EPC-score van A wordt deze nieuwbouwvilla niet alleen gekenmerkt door stijl en comfort, maar ook door haar energie-efficiëntie, wat op lange termijn resulteert in lagere energiekosten. Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne, instapklare woning met volop potentieel voor personalisatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed in Oberanven. Meer weten?
Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond te verwerven in Oberanven, gelegen in de gewilde gemeente Niederanven. Deze prachtige locatie biedt een optimale combinatie van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een rustige, residentiële omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met een oppervlakte van 5,65 are geeft deze bouwgrond u de vrijheid om een eigen droomhuis te realiseren, geheel volgens uw wensen en voorkeuren. De beschikbare bouwgrond is volledig vrij van bouwcontracten, waardoor u de volledige controle behoudt over uw project. U heeft de mogelijkheid om gebruik te maken van de bestaande plannen en goedgekeurde ontwerpen, die als basis kunnen dienen voor uw woning, maar u bent uiteraard vrij om het ontwerp volledig aan te passen of te laten op maat maken door uw eigen architect. Dit biedt een grote mate van flexibiliteit en maatwerk, afgestemd op uw persoonlijke levensstijl en behoeften. De ligging in een aangename omgeving, met een kalme en residentiële sfeer, maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. Ondanks de rustige ligging ligt de locatie nabij belangrijke toegangswegen en lokale voorzieningen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze zeer waardevolle bouwgrond bedraagt €1.050.000, een investering die zich zeker zal terugbetalen door de mogelijkheden die het biedt voor een op maat gebouwd huis in een toplocatie. Of u nu een gezinswoning wilt bouwen of een elegante villa, deze bouwgrond geeft u de ruimte om uw visie werkelijkheid te laten worden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden u graag bij elke stap in dit proces en zorgen dat uw droomwoning in Oberanven werkelijkheid wordt. Meer weten?
Open Immovlan