Immokantoor Herby Immo Sàrl (3670 Kayl)

899 000 €

Huis te koop

4759 Pétange

In Pétange vindt u deze energiezuinige woning met vier slaapkamers, een tuin, terrassen en een garage. De woning werd gebouwd in 2024 en heeft een EPC-label A+. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 250 m² en een perceel van circa 1,89 are biedt ze een ruime indeling, verdeeld over een kelderverdieping en drie bovengrondse niveaus. De vraagprijs bedraagt 899 000 €. Op de kelderverdieping bevinden zich twee kelders van elk circa 12 m², een wasruimte van circa 12 m² en een verwarmingsruimte van circa 6 m². Daarnaast is er een garage met één inpandige parkeerplaats van circa 15 m². Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal van circa 6 m², een lichte en ruime woonkamer van circa 25 m² en een aparte, uitgeruste keuken van circa 16 m². De keuken heeft een vermelde waarde van 30.000 euro en geeft toegang tot het terras van circa 20 m² en de tuin van circa 100 m², met noordoostelijke oriëntatie. Verder is er op deze verdieping een apart toilet van circa 2 m². De eerste verdieping telt een slaapkamer van circa 12 m² met een terras van circa 4 m², een oudersuite van circa 20 m² met dressing en inloopdouche, een badkamer van circa 6 m² en een apart toilet van circa 2 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 10 m² en 14 m², een kamer van circa 9 m² die als slaapkamer of bureau kan dienen, en een douche van circa 5 m². De woning beschikt onder meer over betonnen vloerplaten, vloerverwarming met een lucht-waterwarmtepomp uit 2024, een geïsoleerd leien dak uit 2023, elektriciteit uit 2023, een gevel met buitenisolatie uit 2024, sanitaire installaties uit 2024 en driedubbele beglazing met elektrische rolluiken uit 2023. Ook zijn er rookmelders en glasvezel. Voor meer informatie over deze woning in Pétange of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

4 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

615 000 €

Handelspand te koop

4463 Soleuvre

Te koop in Soleuvre: een commercieel gebouw met een commerciële oppervlakte van 136 m², een opslagruimte van circa 81,54 m² en een terrein van circa 10,08 are. De vraagprijs bedraagt 615 000 €. Het gebouw is momenteel niet verhuurd. Volgens de beschrijving werd het in 2006 volledig gerenoveerd en is het goed onderhouden. Op het gelijkvloers omvat de opslagruimte circa 81,54 m² en heeft ze een hoogte van 2,30 meter. Ze is uitgerust met een sectionaalpoort en heeft een rechtstreekse toegang aan de achterzijde van het gebouw. Verder zijn er een afzonderlijk toilet van circa 2 m² en een vestiaire. De commerciële ruimte wordt omschreven als circa 120 m², met daarnaast een kantoor van circa 10 m² en een archiefruimte van circa 10 m². De opgegeven commerciële oppervlakte bedraagt 136 m². Tot de vermelde uitrusting en kenmerken behoren betonnen vloerplaten, verwarming op pellets via radiatoren, een geïsoleerd leien dak dat in 2006 werd nagezien, elektriciteit uit 2006, een gevel uit 2006 en sanitair uit 2006. Er is ook dubbele beglazing met manuele rolluiken uit 2002, een rookmelder, glasvezel en een alarmsysteem. De verwarming is opgegeven als houtverwarming; er zijn geen zonnecollectoren of vloerverwarming. Airconditioning, een lift, toegang voor mindervaliden en een balkon zijn niet aanwezig. Dit vastgoed in Soleuvre biedt meerdere afzonderlijk beschreven ruimtes voor commerciële activiteit, kantoorwerk, archivering en opslag, met de bijbehorende terreingegevens en uitrusting zoals vermeld. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over dit commercieel gebouw of een bezoek te bespreken, neem dan contact op met de makelaar.

Details

735 000 €

Appartement te koop

2628 Luxembourg

Dit appartement te koop in Luxembourg, in de wijk Bonnevoie, biedt een woonoppervlakte van 92 m² en bevindt zich op de tweede verdieping. Het appartement heeft twee slaapkamers en een balkon. De vraagprijs bedraagt exact 735 000 €. Het pand maakt deel uit van een kleinschalige residentie met vier wooneenheden. De vermelde locatie is Rue des Trévires, 2628, Luxembourg. De indeling omvat een inkomhal, een woon- en eetkamer met een bergruimte, een afzonderlijke uitgeruste keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het gebouw, twee slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet. In de kelder bevindt zich een privatieve kelder; er is ook een gemeenschappelijke wasruimte. De keuken is afzonderlijk van de woon- en eetkamer ingericht. Het appartement beschikt over één douchecabine en één toilet. De verwarming werkt op gas met radiatoren. Volgens de beschrijving zijn er betonnen vloerplaten, pvc-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, een veiligheidsdeur en glasvezel. De sanitaire voorzieningen dateren volgens de beschrijving van circa 2006; de vermelde jaartallen voor de verwarming en het schrijnwerk zijn respectievelijk 2006 en 1985. Er is geen lift, geen airconditioning, geen vloerverwarming en geen toegang voor mindervaliden. Een tuin en terras zijn niet vermeld als aanwezige voorzieningen; het appartement heeft wel een balkon. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De omschrijving vermeldt een centrale ligging in Bonnevoie, Luxembourg, en geeft aan dat het appartement zich dicht bij voorzieningen en toegankelijkheden bevindt. Er zijn geen verdere locatiegegevens opgegeven. Het EPC-referentiepeil is H. Voor meer informatie over dit appartement of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

2 Slaapkamer(s) 92 m²

Details

1 849 000 €

Huis te koop

5326 Contern

Deze luxueuze nieuwbouwwoning in Contern combineert een woonoppervlakte van circa 266 m² met een lift, een garage, een tuin en meerdere terrassen. De woning werd gebouwd in 2025 en ligt op een perceel van circa 3,42 are. De vraagprijs bedraagt exact 1 849 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Het EPC heeft referentie A. Op het gelijkvloers bevinden zich de garage van circa 37,31 m², een kelder van 8,19 m², de stookruimte van circa 12,46 m² en een inkomhal van 27,15 m². De leefruimte van circa 51,02 m² geeft toegang tot het terras van circa 40,94 m² en de tuin van circa 50 m², met zuidwestelijke oriëntatie. Verder zijn er een halfopen keuken van circa 24,05 m², een berging van circa 2,79 m² en een afzonderlijk toilet. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over twee badkamers, één douchecabine en een wasruimte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers van circa 19,52 m² en 16,45 m², een douchekamer en een suite met dressing en badkamer. De bovenste verdieping omvat een tweede suite met slaapkamer, dressing en badkamer met bad en inloopdouche, evenals een afzonderlijk toilet, een slaapkamer met douchekamer en een ruimte die als bureau of slaapkamer kan dienen. Bij de suite hoort een terras van circa 10,15 m², eveneens met zuidwestelijke oriëntatie. De uitrusting omvat onder meer een lift, vloerverwarming met warmtepomp, betonnen vloerplaten, pvc-ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. Ook het dak, de elektriciteit, de gevelisolatie en het sanitair dateren uit 2025. Verder zijn er een rookmelder, een alarmsysteem, glasvezel, geïntegreerde verlichting en een videofoon. De woning bevindt zich in Contern; verdere omgevingsinformatie is niet opgegeven. Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 266 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 800 €

Huis te huur

3656 Kayl

Deze huurwoning in Kayl biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², drie slaapkamers en een tuin van circa 400 m². De woning is beschikbaar vanaf 01/12/2026 en wordt aangeboden voor een huurprijs van 2 800 €. De waarborg bedraagt 5 600 €. De woning werd gebouwd in 1980 en staat op een perceel van circa 5,36 are. Volgens de beschrijving ligt ze in een rustige omgeving, nabij voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal van circa 6 m², een lichtrijke leefruimte van circa 30 m² en een afzonderlijke, uitgeruste keuken van circa 16 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras van circa 10 m² en de tuin, die westelijk georiënteerd is. Verder is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet van circa 2 m². De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, met opgegeven oppervlaktes van circa 10 m², 14 m² en 14 m², en een douchekamer van circa 6 m². In de kelderverdieping zijn een garage, een kelder, een wasruimte en een stookruimte voorzien; de beschrijving vermeldt hiervoor oppervlaktes van respectievelijk circa 5 m², 10 m², 12 m² en 6 m². De woning is uitgerust met betonnen vloerplaten, pvc-ramen met dubbele beglazing en manuele rolluiken uit 1987, en gasverwarming met radiatoren uit 2021. Het dak is van leisteen, geïsoleerd en dateert uit 2000; ook de elektriciteit, de geïsoleerde gevel en het sanitair worden met 2000 vermeld. Een rookmelder is aanwezig. In de dossierkosten zijn volgens de beschrijving 1 400 € aan makelaarskosten, 1 000 € voor de plaatsbeschrijving bij intrede en uittrede en 400 € btw opgenomen, samen 2 800 €. Voor meer informatie over deze huurwoning in Kayl of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

799 000 €

Huis te koop

3641 Kayl

In Kayl wordt deze residentie aangeboden voor 799 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en staat op een perceel van ongeveer 1,80 are. Ze werd gebouwd in 1952 en beschikt volgens de beschrijving over mooie afwerkingen. De indeling omvat vier slaapkamers, één badkamer en twee douchecabines. Ook zijn er een garage, een kelder, een wasruimte, een tuin en een terras. Een lift is eveneens vermeld bij de uitrustingen. Op de benedenverdieping bevinden zich een inkomhal en een ruime, zeer lichtrijke leefruimte van ongeveer 62,96 m², met toegang tot het terras en de tuin. De open, uitgeruste keuken dateert uit 2013. De tuin heeft een oppervlakte van ongeveer 100 m² en is noordoostelijk georiënteerd; aan het terras is een elektrische zonneluifel vermeld. In de kelderverdieping bevinden zich de garage van ongeveer 19,87 m², een kelder van 20,58 m² en een douchekamer van ongeveer 2 m², met toegang tot een overdekt terras. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers van ongeveer 16 m² en 14 m², waarvan één met een dressing van ongeveer 6,14 m², naast een badkamer met bad en douche. De tweede verdieping omvat een slaapkamer van ongeveer 12 m² met douchekamer en een ruimte van ongeveer 14 m² die als bureau of slaapkamer kan dienen. De woning wordt verwarmd op gas via radiatoren. De beschrijving vermeldt onder meer betonnen vloerplaten, pvc-ramen met driedubbele beglazing en elektrische en manuele rolluiken, een geïsoleerd leien dak en een alarmsysteem, rookmelder en glasvezel. De vermelde jaartallen voor verschillende onderdelen zijn 2012, 2013, 2014 en 2020. Het EPC-referentiepeil is F. De woning is momenteel niet verhuurd. Wenst u meer informatie over deze residentie in Kayl of een bezoek te plannen, neem dan contact op.

4 Slaapkamer(s) 188 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Handelspand te koop

3450 Dudelange

Dit commerciële vastgoed in Dudelange omvat een handelsruimte van circa 110,82 m² en twee annexen met maisonettes-appartementen van circa 40 m². Het geheel staat op een terrein van circa 4,93 are en wordt aangeboden voor 699 000 €. Volgens de beschikbare beschrijving dateert de constructie uit 2009. De commerciële ruimte wordt omschreven als geschikt voor handel of als restaurant; daarnaast beschikt ze over een aparte keuken en een terras met binnenkoer van circa 50 m². De vermelde commerciële oppervlakte bedraagt 110 m². De twee maisonettes hebben elk een afzonderlijke toegang en omvatten volgens de beschrijving een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken, een douchekamer en twee slaapkamers. In het souterrain bevinden zich sanitaire voorzieningen, twee afzonderlijke toiletten, een vestiaire van circa 10 m² en een opslagruimte van circa 10 m². Op het gelijkvloers zijn de handelsruimte, de aparte keuken, het terras met binnenkoer en een inkomhal van circa 6 m² vermeld. De technische en bouwkundige gegevens omvatten betonnen vloerplaten, gasverwarming met radiatoren en een geïsoleerd dak met leien en zink; deze elementen, evenals de elektriciteit, gevel, sanitaire voorzieningen en dubbele beglazing, worden in de beschrijving gedateerd op 2009. Er zijn rookmelders aanwezig. De algemene gegevens vermelden bovendien airconditioning, vier douchecabines en twee toiletten. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Het vastgoed bevindt zich aan de Rue du Commerce in Dudelange. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt dat het pand dicht bij alle voorzieningen ligt. De prijs bedraagt exact 699 000 €; er is geen btw van toepassing. Wenst u meer informatie over dit commerciële pand of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op.

Details

549 000 €

Appartement te koop

3516 Dudelange

Dit ruim appartement te koop in Dudelange biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische ligging voor een prijs van 599.000 euro. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts drie wooneenheden, beschikt dit goed onderhouden pand over een bewoonbare oppervlakte van circa 92 m². De indeling omvat onder meer een lichte woonkamer van ongeveer 23 m² met directe toegang tot een zuidelijk georiënteerd terras van bijna 7 m², een volledig uitgeruste, aparte keuken uit 2014 met eveneens toegang tot het terras, en drie slaapkamers variërend in grootte. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad en dateert eveneens uit 2014. Bovendien is er een afzonderlijk toilet en een handige berging aanwezig. Dit appartement wordt verwarmd via gasradiatoren en beschikt over dubbele beglazing met manuele rolluiken, terwijl het dak geïsoleerd is en de gevelmuren een dikte van 40 cm hebben, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw, opgetrokken in 1990 en voorzien van recente renovaties gepland voor 2025, biedt ook extra faciliteiten die de woonkwaliteit verhogen. Zo is er een kelderruimte van ruim 5 m², een afgesloten garagebox van ongeveer 13 m² en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Daarnaast werd de elektriciteit vernieuwd in 1990 en zijn er moderne voorzieningen zoals een rookmelder, een intercominstallatie en glasvezelaansluiting aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met label G. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of investering. Wat de locatie betreft, bevindt dit appartement zich in een rustige doodlopende straat nabij het HARTMANN sportcentrum, waardoor tal van recreatieve activiteiten binnen handbereik liggen. Alle noodzakelijke voorzieningen en goede infrastructuur zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het tot een aantrekkelijke woonplek maakt voor verschillende doelgroepen. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden appartement met drie slaapkamers, eigen garage en zonnig terras in Dudelange, is dit een waardevolle kans die u niet mag missen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

Details

875 000 €

Huis te koop

5441 Remerschen

Deze prachtige villa in Remerschen wordt aangeboden voor 875.000 euro en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 218 m², gesitueerd op een perceel van ongeveer 2,55 are. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1840 en onderging een volledige renovatie in 2014, waardoor het een harmonieuze mix van klassieke charme en hedendaags comfort uitstraalt. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet. De praktische indeling omvat ook een ruime wasruimte, een dressing en een dubbele garage, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 10 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken met een waarde van 20.000 euro en een oppervlakte van circa 18 m². Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras van ongeveer 20 m² en de verzorgde tuin van circa 100 m², die zuidoostelijk is georiënteerd en volledig omsloten is. De woonruimte op de eerste verdieping is bijzonder licht en ruim met een oppervlakte van ongeveer 56 m² en een sfeervolle open haard. Hier zijn ook twee slaapkamers, een douchekamer van 8 m², een afzonderlijk toilet en een mezzanine aanwezig. Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een extra zithoek, een berging van 6 m² en een badkamer van 8 m². De woning is uitgerust met kwalitatieve materialen en moderne technieken, waaronder betonnen vloeren, gasverwarming gecombineerd met een warmtepomp die de radiatoren aanstuurt (geïnstalleerd tussen 2021 en 2024), een geïsoleerd dak uit 2013, elektrische installaties vernieuwd in fases tot 2024, een thermisch geïsoleerde gevel uit 2014 en dubbele beglazing met manuele rolluiken uit 2002. Daarnaast zijn er rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. De residentie bevindt zich in een rustige en groene omgeving nabij alle nodige voorzieningen binnen Remerschen. Deze woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 218 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 500 €

Industrie te huur

5955 Itzig

Dit industriële gebouw te huur in Itzig biedt een functionele opslagruimte van ongeveer 90 m², ideaal voor diverse professionele toepassingen. Het pand beschikt over een elektrische sectionale poort die vlotte toegang mogelijk maakt en is gelegen op een beveiligd terrein, wat extra zekerheid garandeert voor uw goederen of materialen. De ruimte wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 1.500 euro, exclusief bijkomende kosten, met een waarborg van 3.000 euro. Het is belangrijk om te vermelden dat het niet mogelijk is om hier een bedrijfsadres te registreren. De ligging in Itzig biedt een gunstige verbinding met het stadscentrum en de nabijheid van belangrijke snelwegen, wat het pand zeer bereikbaar maakt voor transport en logistiek. Hoewel het gebouw geen extra voorzieningen zoals airconditioning, lift of toegankelijkheid voor mindervaliden heeft, voldoet het uitstekend aan de basisbehoeften van opslag en lichte industriële activiteiten. Er is geen sprake van vloerverwarming of zonnecollectoren, waardoor de installatie eenvoudig, maar functioneel blijft. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en beveiligde opslaglocatie in Itzig tegen een marktconforme prijs, vormt dit pand een interessante optie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie RBW88236. Herby Immo staat garant voor scherpe prijzen en helpt u graag verder bij het vinden van de juiste locatie voor uw bedrijf.

Details

899 000 €

Huis te koop

4759 Pétange

Deze prachtige residentie te Rodange wordt aangeboden aan de prijs van 915.000 euro en combineert een moderne, energiezuinige architectuur met ruime, comfortabele leefruimtes. Deze woning, gebouwd in 2024, heeft een A+ energieprestatiecertificaat en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m². Met drie vrijstaande zijden geldt het pand als een zeer aantrekkelijke laagenergiewoning, gelegen op een perceel van ongeveer 1,89 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee douchecabines en een afzonderlijk toilet. Tevens hoort bij het geheel een praktische wasruimte en een garage met één binnenparkeerplaats van circa 15 m². De indeling van de woning is doordacht en functioneel. In de kelder bevinden zich twee kelders, elk ongeveer 12 m², een wasplaats van eveneens circa 12 m² en een verwarmingsruimte van circa 6 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van ongeveer 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m² en een afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken met een waarde van 30.000 euro en een oppervlakte van circa 16 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het terras van ongeveer 20 m² en de noord-oost georiënteerde tuin van circa 100 m². Het eerste verdiep telt één slaapkamer van circa 12 m² met terras van circa 4 m², een master suite van ongeveer 20 m² met dressing en Italiaanse douche, een badkamer van circa 6 m² en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog drie slaapkamers, respectievelijk circa 10 m², 14 m² en 9 m² (deze laatste kan ook dienstdoen als bureau), alsook een tweede Italiaanse douche van ongeveer 5 m². Qua afwerking en voorzieningen springt deze woning in het oog door haar kwalitatieve materialen en moderne technieken. Zo zijn er betonnen vloeren, vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp geïnstalleerd in 2024, een geïsoleerd leien dak vernieuwd in 2023, evenals vernieuwde elektrische installaties en sanitaire voorzieningen in 2023-2024. De gevel is voorzien van externe isolatie (2024), en er zijn driedubbele beglazing ramen met elektrische rolluiken (2023). Verder is de woning uitgerust met rookmelders en beschikt ze over glasvezel. Deze residentie is ideaal gelegen in een rustige omgeving van Rodange, nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een moderne, ruime en energiezuinige woning in deze regio vormt dit pand een uitgelezen kans. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u gerust contact opnemen met Herby Immo.

4 Slaapkamer(s) 250 m² 1 Badkamer(s)

Details

749 000 €

Appartement te koop

8320 Capellen

Dit ruime appartement te koop in Capellen wordt aangeboden aan 749.000 euro en bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2015 met twaalf wooneenheden. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 85 m² en het beschikt over een balkon van circa 8 m² met een fraai uitzicht op groene velden, wat bijdraagt aan de rustige en aangename leefomgeving. De indeling omvat een inkomhal, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een lichtrijke leefruimte met een open volledig uitgeruste keuken van ongeveer 40 m² die toegang biedt tot het balkon. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 11 m², een badkamer voorzien van een ligbad en een aparte toiletruimte. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, een privékelderruimte van ongeveer 5 m², een gemeenschappelijke fietsenstalling en een binnenparkeerplaats van circa 12 m². Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats binnen te huren aan 116 euro per maand. Qua technische kenmerken is de woning hoogwaardig afgewerkt met betonnen vloeren, driedubbel aluminium glas met elektrische rolluiken en horren, geïsoleerd dak en gevels, gasverwarming via radiatoren, en een beveiligingsdeur. Ook zijn er rookmelders, een videofonie-installatie en een verwarmde garageoprit aanwezig. Het appartement is onderhevig aan een erfpachtconstructie. Gelegen in Capellen, profiteert deze eigendom van een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid tot alle noodzakelijke voorzieningen. De EPC-score is C, wat wijst op een goede energie-efficiëntie voor een gebouw uit 2015. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en vormt door zijn ligging en kwaliteit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar comfort in een aangename woonomgeving nabij de faciliteiten van de regio. Voor meer informatie of een bezoekaanvraag kunt u contact opnemen met de makelaar; dit aanbod wordt exclusief gepresenteerd via Herby Immo, bekend om zijn marktconforme prijzen en professioneel advies.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

699 000 €

Huis te koop

4446 Belvaux

Deze ruime en goed onderhouden woning in Belvaux biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een perceel van circa 1,83 are. Het betreft een halfopen bebouwing uit circa 1960, gesitueerd in een rustige en groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. De indeling omvat een kelderruimte van ongeveer 12 m² en een was- en verwarmingsruimte van circa 10 m², ideaal voor functioneel gebruik en opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken met een waarde van circa 20.000 euro en een oppervlakte van rond de 12 m². Deze keuken geeft toegang tot een aparte eetkamer van ongeveer 12 m² met aansluitend een terras van circa 10 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m² met westelijke ligging. Verder is er op dit niveau een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 12 m² en 14 m², evenals een badkamer van circa 5 m² die voorzien is van zowel een douche als een ligbad, wat zorgt voor optimaal comfort. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14 m². De woning beschikt over degelijke constructie-elementen zoals betonnen vloeren en is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïnstalleerd in 2015. Het dak is geïsoleerd en bedekt met leien, met een geplande revisie in 2024. Andere belangrijke technische elementen zijn de elektriciteitsinstallatie uit 1993, de sanitaire voorzieningen uit hetzelfde jaar en dubbele beglazing voorzien van manuele rolluiken uit 2001. Daarnaast zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro excl. btw en is momenteel niet verhuurd. De rustige ligging in Belvaux maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met nabijheid van lokale faciliteiten. Dankzij de praktische indeling, degelijke technische staat en de aangename buitenruimtes vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit op de markt. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, die garant staat voor de beste marktprijzen en u graag helpt met al uw vragen omtrent deze eigendom.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Details

849 000 €

Appartement te koop

3377 Leudelange

Dit hoogwaardige appartement te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijke gelegenheid op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² bevindt deze gelijkvloerse woning zich in een kleinschalige residentie van twee eenheden, gebouwd in 1998. De ligging is rustig en omgeven door groen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dankzij de praktische indeling geniet u van een lichte woonkamer van circa 30 m² met directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m² en een privétuin van circa 85 m², gericht naar het westen en volledig omheind voor extra privacy. Binnen het appartement vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 14 m², waarvan één met een balkon van circa 3 m². De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een oppervlakte van circa 8 m², geplaatst in 1999 met een waarde van €12.000. Verder is er een moderne Italiaanse douche uit 2014, een apart toilet en een praktische wasruimte in de naastgelegen kelderruimte van bijna 8 m². Het appartement beschikt over verschillende kwaliteitsvolle afwerkingen waaronder betonnen vloeren, driedubbel PVC-glas met elektrische rolluiken en horren (2019), en een geïsoleerde leien dakbedekking en gevel (1999). Verwarming gebeurt via individuele gasradiatoren (2006). Tot slot is er een gesloten garagebox van bijna 30 m², ideaal om uw voertuig veilig te parkeren. Dit eigendom wordt aangeboden aan €849.000 exclusief btw en is vrij van verhuur. De uitstekende uitrusting omvat ook glasvezel, een videofonie-installatie, een veiligheidsdeur en rookmelders voor extra zekerheid. Ondanks het ontbreken van airconditioning en mindervalidentoegang, voldoet het appartement ruimschoots aan moderne woonbehoeften. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustige doch goed bereikbare woning nabij Luxemburg kunnen hier hun voordeel doen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans mag u niet laten ontsnappen.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Details

449 000 €

Appartement te koop

3710 Rumelange

Dit appartement te koop in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging voor een prijs van 449.000 euro. Het betreft een woning gelegen op de tweede verdieping van een residentie met 17 eenheden, gebouwd in 1972 en volledig gerenoveerd tussen 2015 en 2023. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 12 m², een lichte leefruimte van ongeveer 30 m² met toegang tot een overdekt terras van circa 5 m² dat uitzicht biedt op het park. Verder omvat de indeling een inkomhal van ongeveer 4 m², een geïnstalleerde, onafhankelijke keuken van circa 6 m² (uitgerust in 2010 met een waarde van 15.000 euro), een badkamer met Italiaanse douche van ongeveer 6 m², een afzonderlijk toilet en een handige berging van circa 3 m². In de kelder is er ook nog een privéberging van ongeveer 3,8 m² beschikbaar. De afwerking en technische uitrusting van het appartement zijn degelijk en modern. Zo zijn de vloerplaten in beton uitgevoerd, is er PVC dubbel glas met manuele rolluiken geplaatst in 2015 en wordt de woning verwarmd via gasradiatoren uit 1998. De elektriciteit werd eveneens vernieuwd in 1998 en de sanitaire installaties werden vervangen in 2015. Het platte betonnen dak is geïsoleerd en kreeg in 2015 een herziening, terwijl de gevel geïsoleerd werd in 2005. Verder is het appartement uitgerust met een rookdetector en intercom, en is er een lift aanwezig die toegang verschaft tot de tweede verdieping. Er is echter geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig, noch is er specifieke toegankelijke infrastructuur voor mindervaliden. Wat de locatie betreft, bevindt het appartement zich centraal in Rumelange aan Place Grande-Duchesse Charlotte, dicht bij alle nodige faciliteiten en goede bereikbaarheid. Dit maakt het geschikt voor bewoners die zowel rust als nabijheid van voorzieningen waarderen. De vraagprijs bedraagt exact 449.000 euro inclusief alle kosten behalve btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en dus direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Herby Immo, dat garant staat voor scherpe marktprijzen en deskundige begeleiding bij de aankoop van dit kwalitatieve vastgoed in Rumelange.

2 Slaapkamer(s) 75 m²

Details

995 000 €

Huis te koop

3341 Huncherange

Deze ruime gezinswoning te koop in Huncherange biedt u een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 5,60 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte douchecabine. De woning is gebouwd in 1986 en behoudt een solide constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerd dak. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, geïnstalleerd in 2009, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De woning is niet voorzien van airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over dubbele beglazing met manuele rolluiken. Er is geen lift of toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m². Aangrenzend is er een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken ter waarde van 15.000 euro, met een oppervlakte van ongeveer 9,5 m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras van circa 20 m² en de afgesloten tuin van ongeveer 400 m², die zuidgericht is en voorzien is van een klein bijgebouw. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes zoals een berging van circa 3 m² en twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 10 m². De kelderverdieping omvat een garage (ongeveer 17 m²), een wijnkelder of opslagruimte van bijna 18 m² en de wasruimte van circa 12 m². De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met een oppervlakte van ongeveer 20 m² voor de leefruimte, twee slaapkamers rond de 10 en 12 m², en een compacte badkamer met douche (circa 3 m²). Deze indeling kan diverse mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor verhuur of multigenerationeel wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Huncherange, op slechts tien minuten van het centrum. Dit maakt het een praktische keuze voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van nabijheid tot voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies €995.000 exclusief btw. Voor verdere informatie en bezoekmogelijkheden nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar voor meer details over deze unieke kans.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

575 000 €

Appartement te koop

3653 Kayl

Dit schitterend appartement te koop in Kayl, aangeboden voor 575.000 euro, is gelegen op de tweede verdieping van een residentie met slechts zeven eenheden. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1990, onderging een volledige renovatie in 2022, wat ervoor zorgt dat het meteen instapklaar is. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 67 m² geniet u hier van een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. De aanwezigheid van een aparte, volledig uitgeruste keuken (waarde circa 20.000 euro) verzekert u van een moderne en kwalitatieve afwerking. Tevens omvat het appartement twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras van ongeveer 3 m², ideaal om even buiten te ontspannen. Op de gelijkvloerse verdieping beschikt het appartement over een afgesloten garagebox van circa 15 m², een kelderruimte en een privaat ingerichte wasruimte. Deze extra voorzieningen bieden u ruime mogelijkheden voor opslag en praktisch dagelijks gebruik. Qua uitrusting werd er niet bespaard op kwaliteit: het gebouw heeft betonnen vloerdelen en dubbele beglazing in hout met manuele rolluiken uit de oorspronkelijke bouwperiode. De verwarming gebeurt via gasradiatoren met installatie uit 2010, terwijl het dak geïsoleerd is en bedekt met leien sinds 2000. Ook de gevel is geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Nieuwe sanitaire voorzieningen dateren van 2022 en verder zijn er onder meer een rookdetector en een parlophone aanwezig voor extra veiligheid en comfort. De ligging in Kayl biedt een rustige woonomgeving dicht bij alle nodige voorzieningen en goede bereikbaarheid, wat dit appartement zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen gebruik als investering. Met een EPC-label F is het gebouw nog steeds conform de geldende normen en kan het perfect aangepast worden indien gewenst. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en staat dus onmiddellijk ter beschikking. Neem zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging om deze uitstekende gelegenheid zelf te ontdekken. Herby Immo garandeert de beste marktprijs, wat dit aanbod extra interessant maakt. Uw nieuwe thuis in Kayl wacht op u!

2 Slaapkamer(s) 67 m²

Details

499 000 €

Appartement te koop

3653 Kayl

Dit te koop aangeboden appartement in Kayl betreft een ruime maisonette met een bewoonbare oppervlakte van circa 115 m², gelegen in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over een privé tuin van ongeveer 48 m² met directe toegang en een overdekt terras van circa 10 m² met zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement maakt deel uit van een residentie met slechts twee eenheden, gebouwd in 1957 en grondig gerenoveerd in 2004. De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte van ongeveer 25 m² met toegang tot het terras en de tuin, een open volledig uitgeruste keuken (waarde circa 20.000 euro), een Italiaanse douchekamer met wasruimte, en twee slaapkamers. De afwerking en technische voorzieningen zijn zorgvuldig vernieuwd en omvatten onder andere PVC dubbele beglazing met manuele rolluiken, een geïsoleerd dak met leien, en centrale mazoutverwarming via radiatoren. Wat betreft praktische aspecten is het appartement niet meer verhuurd en is het klaar om onmiddellijk betrokken te worden. De woning beschikt over alle basiscomfort zoals een geïnstalleerde wasruimte en een badkamer met douche. Er is geen airconditioning of lift aanwezig, noch is de woning aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is momenteel "vierge", wat betekent dat er nog geen energieprestatiecertificaat is geregistreerd. Verder zijn er geen overstromingsgevoeligheidsrisico’s of beperkingen die van toepassing zijn op het perceel. De ligging in Kayl garandeert een rustige woonomgeving zonder directe drukte, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en buitenleven in combinatie met de nabijheid van het stedelijk gebied. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke eigendom bedraagt exact 499.000 euro zonder bijkomende BTW. Dit maakt het een interessante investeringskans binnen de huidige vastgoedmarkt. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is contact opnemen met de verkopende makelaar ten zeerste aanbevolen. Dankzij de exclusiviteit en de kwaliteit van dit appartement is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen via Herby Immo, waarbij men verzekerd wordt van de scherpste marktprijs. Neem snel contact op om dit aanbod niet te laten ontsnappen.

2 Slaapkamer(s) 115 m²

Details

400 €

Industrie te huur

4251 Esch-sur-Alzette

Dit industrieel gebouw te huur in Esch-sur-Alzette is een compacte opslagruimte van ongeveer 21 m², gelegen aan de Rue du Moulin 56. Met een maandelijkse huurprijs van 400 euro en een huurwaarborg van eveneens 400 euro, biedt deze locatie een praktische oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar een gemakkelijk toegankelijke en beveiligde opslagplaats. De site wordt bewaakt, waardoor u verzekerd bent van extra veiligheid voor uw goederen. Het pand is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Hoewel er geen specifieke verwarmingsinstallaties of airconditioning aanwezig zijn en het pand niet toegankelijk is voor mindervaliden, voldoet het uitstekend aan de basisbehoeften van een industriële opslagruimte. Er is geen lift of balkon aanwezig, wat typisch is voor dit type gebouw en het aanbod gericht op functioneel gebruik. Gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, profiteert u hier van de nabijheid van verschillende faciliteiten en een vlotte bereikbaarheid. Dit maakt het interessant voor ondernemers die hun activiteiten willen centraliseren zonder in te boeten op bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen zodat wij u verder kunnen begeleiden bij deze huurmogelijkheid.

Details

700 €

Industrie te huur

4251 Esch-sur-Alzette

Dit industrieel gebouw te huur in Esch-sur-Alzette biedt een praktische opslagruimte van ongeveer 29 m², aangevuld met een binnenlocatie van circa 17,5 m². Het pand bevindt zich op het adres Rue du Moulin 58, postcode 4251, en wordt aangeboden tegen een huurprijs van 700 euro per maand. De locatie is niet alleen gunstig door de nabijheid van het stadscentrum, maar ook door de goede bereikbaarheid, wat het geschikt maakt voor uiteenlopende industriële of opslagdoeleinden. Het terrein wordt bovendien bewaakt, wat bijdraagt aan de veiligheid van de gehuurde ruimte. Deze opslagruimte is momenteel beschikbaar en wordt verhuurd zonder bijkomende voorzieningen zoals airconditioning, liften of toegangen voor mindervaliden. Er is geen sprake van vloerverwarming of zonnepanelen. De huurwaarborg bedraagt eveneens 700 euro, wat overeenkomt met één maand huur. Door de overzichtelijke grootte en het praktische karakter van deze ruimte kan het een interessante optie zijn voor bedrijven of zelfstandigen die op zoek zijn naar een compacte en veilige industriële locatie binnen Esch-sur-Alzette zonder onnodige extra’s. De locatie in Esch-sur-Alzette zelf biedt een strategisch voordeel door zijn nabijheid tot het centrum en de goede toegankelijkheid. Dit maakt het eenvoudig om goederen te vervoeren en medewerkers te bereiken. Voor wie op zoek is naar een functionele en betaalbare opslagruimte in deze regio, vormt dit pand een aantrekkelijke keuze. Voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde referenties. Zo kan u snel en efficiënt de mogelijkheden van deze industriële ruimte ontdekken.

Details