Herby Immo Sàrl (3670 Kayl)

Deze prachtige vrijstaande woning in Differdange biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Gelegen op een rustige locatie, beschikt dit moderne gebouw over een woonoppervlakte van circa 221 m² en dateert uit 2007, met een volledige renovatie in 2020 die het geheel in topconditie houdt. De woning ligt op een perceel van ongeveer 2,97 are en is omgeven door een verzorgde tuin van 200 m², waardoor u volop privacy en rust geniet. De woning is drie zijden vrij, wat betekent dat er veel natuurlijke lichtinval is en dat u optimaal profiteert van de buitenruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een ruime garage van 21,9 m², een gezellige kelder van circa 20 m² en een was- en stookruimte van ongeveer 31,6 m². Daarnaast is er een aparte parkeerplaats buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinnen of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal van ongeveer 9,5 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van circa 31,5 m². Deze leefruimte opent naar een open keuken die in 2020 werd ingericht en een waarde vertegenwoordigt van circa 30.000 euro. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en geeft toegang tot een terras van ongeveer 15 m², perfect voor buiten dineren of ontspanning, evenals een besloten tuin met oostelijke oriëntatie. Een apart toilet en een gezellige zithoek met open haard maken van deze ruimte een centrale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite van maar liefst 33,1 m² met dressing en bureau, evenals een luxe badkamer met inloopdouche en bad. De andere slaapkamers bieden eveneens veel comfort en ruimte, terwijl de badkamer nog eens 10,7 m² groot is en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Deze woning beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen waaronder vloerverwarming op gas, dubbele beglazing met elektrische rolluiken, geïsoleerde gevels en een plat zinkdak uit 2007. Daarnaast is er een volledig geïnstalleerd alarmsysteem, fiber optics voor snelle internetverbinding en rookmelders voor extra veiligheid. Het EPC-label D geeft aan dat het energieverbruik goed onder controle is, mede door de recente sanitaire renovatie. Alles bij elkaar vormt dit een bijzonder aantrekkelijk vastgoed dat klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, luxe en comfort in een rustige omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €1.090.000 en is zeker het bekijken waard voor wie kwaliteit en stijl waardeert. Neem vandaag nog contact met ons op om deze uitzonderlijke woning te bezichtigen of om meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans op de markt voor vastgoed in Differdange, waar comfort en luxe hand in hand gaan. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij elke stap van het aankoopproces zodat u snel en zorgeloos van uw nieuwe thuis kunt genieten. Wacht niet te lang, want woningen van deze klasse worden snel verkocht! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in de charmante stad Luxembourg biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische voorzieningen. Geheel gerenoveerd in 2014, bevindt dit goed onderhouden vastgoed zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie uit 1978, bestaande uit slechts 18 eenheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 70 m², wordt dit appartement gekenmerkt door een ruim, zeer licht woonkamer van circa 34,50 m² dat naadloos overgaat in een open, volledig uitgeruste keuken. De keuken, die in 2014 werd vernieuwd met een waarde van circa 25.000 euro, beschikt over moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot een zonnig terras van circa 3 m² met zuidelijke oriëntatie – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat één ruime slaapkamer van ongeveer 18,50 m², perfect voor comfortabel wonen of als thuiskantoor. De badkamer is uitgerust met een Italiaanse douche, een bad van Baleon en werd eveneens in 2014 volledig gerenoveerd. Naast deze comfortrijke faciliteiten beschikt het appartement over een kelder van circa 5 m², wat extra opslagruimte biedt. Tot de technische kenmerken behoren dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken en een volledige elektrische installatie uit 2014, terwijl de centrale verwarming op gas uit 2009 zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Het gebouw zelf is voorzien van een plat beton dak dat in 2014 is geïsoleerd en herzien, en de gevels bestaan uit 30 cm dikke muren. Gelegen in Luxembourg, biedt dit eigendom uitstekende connectiviteit en toegang tot alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het appartement ligt nabij winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden, waardoor het zowel voor gezinnen als pendelaars aantrekkelijk is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie F wijst op goede isolatie en energiebeheer, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid op lange termijn. Met een aantrekkelijke prijs van €649.000 biedt deze woning een hoogwaardig aanbod voor wie op zoek is naar modern wonen in het hart van Luxembourg. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit schitterende appartement wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Clemency, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue de Sélange 6, biedt dit eigentijdse vastgoed op de eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 93 m², met een heerlijk terras van circa 6,56 m² dat uitkijkt op een rustige en groene omgeving. Dit appartement is gebouwd in 2019 volgens lage-energie normen en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor het niet alleen energiezuinig maar ook zeer comfortabel is. De moderne architectuur en de strakke afwerking maken dit vastgoed tot een absolute must-see voor wie waarde hecht aan kwaliteit en duurzaam wonen. Het interieur van het appartement onderscheidt zich door zijn slimme indeling en luxe afwerking. De lichtinval in de living is overvloedig dankzij grote ramen die toegang bieden tot het terras, wat ideaal is voor ontspanning of buiten dineren. De open keuken, uitgerust in 2020 met een waardevolle investering van 20.000 euro, beschikt over moderne apparatuur en is perfect geïntegreerd in de leefruimte, waardoor een gezellige en functionele sfeer ontstaat. Verder telt het appartement twee ruime slaapkamers, een stijlvolle Italiaanse douchekamer, een praktische bergruimte en een apart toilet. De vloerverwarming op gas garandeert een aangenaam binnenklimaat, terwijl de triple beglazing en elektrische zonwering zorgen voor optimale isolatie en comfort. Een aparte garage in het ondergrondse gedeelte biedt voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Gelegen in een rustige, groenrijke omgeving dicht bij alle voorzieningen, combineert dit appartement praktische voordelen met een uitstekende locatie. Clemency staat bekend om zijn vredige sfeer en de nabijheid van essentiële diensten en recreatiemogelijkheden. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het verblijf uiterst comfortabel maakt. De energiebewuste EPC-classificatie B onderstreept de duurzaamheidsfocus van het project. Met de uitgebreide voorzieningen zoals fiber optic internet en moderne sanitaire installaties, biedt dit eigendom alles wat moderne huiseigenaren wensen. De huurprijs bedraagt 2.200 euro per maand, inclusief kosten, met een waarborg van 4.400 euro. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit uitzonderlijke aanbod verdient uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Rodange, een locatie die rust en comfort combineert met een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning, gelegen aan de Rue de Maribor 2, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 190 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van circa 3,74 are. Gebouwd in 1998 en zeer goed onderhouden, straalt dit vastgoed kwaliteit en duurzaamheid uit. Het huis beschikt onder andere over een ruime woonkamer van ongeveer 40 m² met open haard, een volledig uitgeruste keuken met een waarde van circa 25.000 euro, en diverse slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is bovendien voorzien van een eigen garage, zowel binnen als buiten, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De praktischer details maken deze woning nog aantrekkelijker. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal van ongeveer 6 m², een apart gastentoilet en een berging, terwijl de bovenverdieping bestaat uit drie slaapkamers, waaronder één met dressing en balkon, en een moderne badkamer met douche en bad. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruimtes beschikbaar: een extra slaapkamer en een werkruimte, plus een douchecabine. Het perceel beschikt over een tuin van ongeveer 250 m² met een tuinhuis, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd via gasradiatoren en is voorzien van dubbele beglazing, manuele rolluiken, en moderne veiligheidsvoorzieningen zoals rookmelders en een alarmsysteem. Daarnaast is de EPC-classificatie E, wat duidt op een goede energie-efficiëntie voor een woning uit die periode. De ligging in Rodange biedt tal van voordelen. Deze rustige en groene omgeving ligt dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging kunt u snel genieten van de rust van de natuur zonder in te boeten op het comfort van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een investeringsobject of een comfortabele plek om te leven, deze woning biedt alle essentiële elementen om uw wensen te vervullen. De vraagprijs bedraagt 899.000 euro, zonder BTW, en biedt u de kans om te investeren in een solide vastgoed aan een marktconforme prijs. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante huurappartement in het hart van Luxembourg, gelegen aan Rue Emile Lavandier 25, biedt een praktische en comfortabele woonruimte die perfect aansluit bij de behoeften van zowel professionals als gezinnen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² en een gunstige indeling, combineert dit appartement functionaliteit met modern comfort. Het is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, volledig gerenoveerde residentie uit 2007, waardoor het gebouw een eigentijdse uitstraling heeft en voorzien is van hedendaagse voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. De zeer lichte woonkamer van circa 25 m² is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken (uit 2017, waarde €10.000) met toegang tot het terras een aangename plek biedt om te koken en te genieten van het buitenleven. Het terras (circa 3 m²) is gericht op het oosten, wat garant staat voor ochtendzon en een frisse start van de dag. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine, een ruime inkomhal en een praktische wasruimte. Dankzij de dubbel glas PVC-ramen met handbediende rolluiken en de centrale gasverwarming biedt dit appartement een goede energiebalans en comfort gedurende het hele jaar. De locatie in Luxembourg-Hollerich is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De aanwezigheid van een kelderruimte van ongeveer 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling maken het geheel compleet. De woning wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van €2.400, met een waarborg van €4.800, en staat klaar voor onmiddellijke bewoning. Of u nu op zoek bent naar een korte termijn huur of een langdurige situatie, deze woning biedt alle flexibiliteit en comfort die u nodig hebt om in Luxembourg te genieten van een kwalitatieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze garage te koop in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Neudorf 324, biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige en praktische parkeerruimte in een populaire locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 15 m², is deze gesloten box perfect geschikt voor het veilig stallen van een voertuig of voor extra opslagruimte. De vraagprijs bedraagt €69.000, zonder btw, en er zijn geen huur- of verhuurcontracten op dit moment aan verbonden. Het compacte formaat en de centrale ligging maken deze garage bijzonder aantrekkelijk voor bewoners en investeerders die de waarde van hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden in de buurt van belangrijke knooppunten. Luxembourg-Neudorf is bekend om zijn gemakkelijke bereikbaarheid en nabijheid tot centrale wijken zoals Kirchberg, Clausen en Cents. Deze locaties bieden tal van voorzieningen, zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en andere faciliteiten die het wonen en werken in de omgeving zeer aangenaam maken. De garage bevindt zich dicht bij deze hotspots, waardoor het niet alleen een praktische parkeeroplossing is, maar ook een potentieel waardevolle investering op lange termijn. De ligging is bijzonder geschikt voor mensen die hun eigendom willen beveiligen of voor wie extra opslagruimte zoekt in een drukbezochte stedelijke omgeving. Herby Immo promoot deze garage met de belofte van de scherpste marktprijzen en garandeert dat de aankoopprijs onder de marktwaarde ligt. Dit maakt het een aantrekkelijke kans voor kopers die willen investeren in vastgoed met een zeker rendement. Of u nu op zoek bent naar een praktische parkeerplek of een belegging die snel rendement kan opleveren, deze garage biedt een solide en betaalbare optie. Neem contact op met Herby Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en profiteer van de mogelijkheid om te investeren in het vastgoedlandschap van Luxembourg met vertrouwen en zekerheid. Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan de Rue Mathias Koener 2 in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1994, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 67,67 m² en werd het volledig gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kasten, die efficiënt gebruik maken van de beschikbare ruimte. De zeer lichte woonkamer van circa 20 m² biedt een uitnodigende sfeer voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de aparte, volledig uitgeruste keuken (uit 2015) met een waarde van €15.000 en toegang tot een kleine Noordoost georiënteerde terras van ongeveer 2 m², ideaal is voor het bereiden van maaltijden en het genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers van respectievelijk 11,38 m² en 12,47 m², een praktische berging, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De locatie van het appartement in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette, bekend als een dynamische stad met een rijke industriële geschiedenis, combineert stedelijke levendigheid met groene recreatiemogelijkheden. Het gebouw zelf is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en een intercomsysteem voor extra comfort en veiligheid. De bouwtechnische specificaties omvatten onder andere dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, een gasverwarmingssysteem uit 2005, een geïsoleerd dak (revisie 2023) en een gevel die in 2015 werd geïsoleerd voor betere energie-efficiëntie. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €415.000 en biedt een goede investering voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en recent gerenoveerd appartement in Esch-sur-Alzette. Het appartement is momenteel niet verhuurd, klaar voor eigen bewoning of verhuur. Met de nabijheid van belangrijke voorzieningen en de kwaliteit van de afwerking vormt dit pand een interessante kans op de Luxemburgse markt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een goed geïsoleerd en volledig gerenoveerd appartement te investeren in een bruisende stad met veel potentieel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Kayl, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed onderhouden vastgoed. Deze semi-geschakelde woning met energielabel G biedt een woonoppervlakte van ongeveer 164 m², gelegen op een perceel van circa 4,80 are. De bouw dateert uit 1950 en de woning is tussen 2014 en 2025 volledig gerenoveerd, wat zich vertaalt in moderne afwerkingen en duurzame materialen. Het huis is zeer goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, een gezellige living van circa 50 m² die aansluit op de open keuken met eethoek, een terras van ongeveer 80 m² met noordwestelijke oriëntatie en een afgesloten tuin van zo'n 300 m² – perfect voor buitenleven of een speelse tuin. De praktische indeling wordt versterkt door een ondergrondse garage van circa 20 m² en een wasruimte van ongeveer 8 m² in het kelderniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met ingebouwde kasten, een gastentoilet en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, uitgerust met moderne apparatuur en afgewerkt met hoge kwaliteit. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een ruime doucheruimte, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt plus een zolderruimte die mogelijk geschikt is voor extra sanitaire voorzieningen. De woning beschikt over hedendaagse voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, recente elektrische installaties uit 2020, een gasverwarming systeem uit 2004, en een geïsoleerde leien dakbedekking die in 2025 herzien wordt, waardoor energie-efficiëntie gewaarborgd blijft. De locatie in Kayl biedt tal van voordelen: in een rustige en groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning geeft u de rust van een landelijk omgeving gecombineerd met het comfort van nabijheid tot de stad. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een goede staat van onderhoud. Met een vraagprijs van 985.000 euro inclusief kosten, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedaanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Herby Immo garandeert u de beste marktprijs en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze garage in Rumelange biedt u een uitstekende mogelijkheid voor parkeren of als investering. Gelegen aan de Rue d'Esch nummer 43, bevindt deze garage zich binnen een moderne residentie uit 2010. Met een oppervlakte van ongeveer 12,57 m², biedt deze binnenparkeerplaats voldoende ruimte voor een auto en extra opbergruimte. De locatie dicht bij het centrum van Rumelange maakt het bijzonder handig voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een praktische en veilige parkeeroplossing. De verkoopprijs bedraagt 25.000 euro, exclusief btw, en er zijn geen huurcontracten op dit moment van toepassing. Deze parking is ideaal gelegen in een rustige en goed bereikbare omgeving, wat de waarde en het gebruiksgemak verhoogt. Rumelange is een charmant stadje met een goede infrastructuur en nabijheid tot voorzieningen, waardoor deze garage niet alleen geschikt is voor eigen gebruik, maar ook als aantrekkelijke belegging. Dankzij de recente bouw en de centrale ligging kunt u vertrouwen op een duurzame en praktische investering. Het feit dat er geen overstromingsrisico's of speciale overstromingsgebieden van toepassing zijn, voegt extra zekerheid toe voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in deze praktische parkeervoorziening of zoekt u naar een betrouwbare investering in Rumelange? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze garage biedt een betaalbare en veilige parkeeroplossing in een gunstige locatie. Herby Immo garandeert u de laagste marktprijs, dus wacht niet te lang en profiteer van deze kans. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoop en kijken uit naar uw contactaanvraag. Meer weten?

Deze charmante woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoedobject in een toegankelijke en levendige omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3,35 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 137,10 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning is gebouwd rond 1950, maar is zorgvuldig onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor het een perfecte balans biedt tussen karakter en hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open, volledig uitgeruste keuken uit 2018, met een waarde van ongeveer 20.000 euro. Deze keuken geeft toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m² met noordoostelijke oriëntatie, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De leefruimte van ongeveer 30 m² is licht en luchtig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², een ruime badkamer uit 2015 van circa 6 m², en een aparte WC. De tweede verdieping telt nog eens één slaapkamer van circa 14 m², een extra badkamer en een ruime, uitbreidbare zolderruimte van ongeveer 10 m², ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte. De woning beschikt over diverse moderne technische installaties, waaronder gasverwarming uit 2015, dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken uit 2016, en een goed onderhouden dak van leisteen dat werd gereinigd en geïnspecteerd in 2018. De kelder (10 m²), wasruimte en garage (14 m²) zorgen voor voldoende praktische opslag en gemak. Buiten treft u een tuin van circa 200 m² aan, die volop privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. De locatie nabij de universiteit BELVAL en alle voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en levendig gebied. Vraagprijs van €749.000 wordt genoemd zonder bijkomende kosten. Deze woning is niet verhuurd en beschikbaar voor directe aankoop. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en gunstige ligging vormt dit vastgoed een unieke kans in Belvaux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze expertise garandeert u de beste marktprijs en professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige investering in Fentange, waar een modern en comfortabel appartement te koop staat dat zeker de aandacht zal trekken van kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie uit 2006, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over een slimme indeling die zowel praktische als luxe elementen combineert. Met een zeer helder woonkamer van bijna 45 m², voorzien van ingebouwde kasten en directe toegang tot een zonnige zuidgeoriënteerde terras van ongeveer 10,5 m², geniet u van een adembenemend uitzicht en veel natuurlijk licht. Het high-end open keukenontwerp, dat in 2016 werd geïnstalleerd en een waarde van circa 30.000 euro vertegenwoordigt, maakt koken tot een ware belevenis en sluit perfect aan bij moderne levensstijlen. Binnen dit aantrekkelijke vastgoed vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,8 m² en 13 m², waarvan één elektrisch verstelbaar is voor extra comfort. De badkamer is uitgerust met een elegante Italiaanse inloopdouche en het apart toilet zorgt voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, gasverwarming met radiatoren (geüpgraded in 2025), een geïsoleerd plat dak waarvan de revisie gepland is voor 2024, en een volledig gerenoveerde elektrische installatie uit 2016. Het gebouw biedt ook praktische faciliteiten zoals een lift, gemeenschappelijke fietsenstalling, berging en wasruimte, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De ligging in Fentange garandeert gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid. De omgeving combineert rust met goede verbindingen, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De vraagprijs bedraagt €865.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor directe aankoop of investering. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning op een gewilde locatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige appartement in Kayl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een résidence uit 1997, beslaat het ongeveer 59,65 m² woonoppervlakte en beschikt het over een zonnige terras van circa 7 m² met een Noord-Oost oriëntatie. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige complex met slechts 10 units, wat zorgt voor een rustige en gezellige sfeer. De indeling omvat een inkomhall van ongeveer 4 m² die leidt naar een zeer lichte woonkamer van circa 21,73 m², die direct toegang biedt tot het terras. De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een waarde van 15.000 euro, en biedt eveneens toegang tot het terras. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte toiletruimte van circa 2 m² en een badkamer van ongeveer 5 m². Het is voorzien van moderne en duurzame installaties zoals dubbele houten ramen met handmatige rolluiken (uit 1997), gasverwarming sinds 2019, en een geïsoleerd dak vernieuwd in 2022. De elektrische installatie dateert uit 1997, doch recentere verbeteringen zoals de gevelisolatie uit 2017 en de nieuwe dakbedekking zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Wat de locatie betreft, is Kayl een aantrekkelijke stad die bekend staat om zijn gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en gemakkelijke bereikbaarheid. De nabijheid van alle benodigde faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel jonge gezinnen als voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een opslagruimte en een gezamenlijke wasruimte voegen extra gemak toe, terwijl de lift voor gemakkelijke toegang zorgt tot de eerste verdieping. Het appartement is niet momenteel verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie G, wat wijst op ruimte voor verdere verbetering op het vlak van energieverbruik. Met een scherpe prijs van €395.000 biedt deze woning volop kansen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en goed gelegen appartement in Kayl. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een bijzonder aanbod dat u niet wilt missen! Meer weten?

Dit bijzondere penthouse bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een rustige residentie uit 2006, gelegen in Fentange, nabij Hesperange. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 111,41 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, evenals een aparte dressingruimte. Via de zeer lichte en hoge entree komt u in een open en ruime woonkamer van circa 50 m², die aansluit op een zonnig terras met een zuidoostelijke oriëntatie en een prachtig uitzicht. Daarnaast is er een tweede terras met een noordwestelijke oriëntatie, verbonden met de luxe ingerichte keuken. Het appartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bevat moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, gasverwarming (2022), en een beveiligde ingang. De badkamer is uitgerust met een bad, een Italiaanse douche en dubbele wastafel, terwijl het appartement tevens beschikt over een apart toilet en een wasruimte. Een ondergrondse parkeerplaats van circa 22,34 m² en een berging maken het geheel compleet, en de woning kan volledig gemeubileerd en ingericht worden aangekocht. De locatie biedt een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen en het stadscentrum. De residentie bestaat uit slechts 14 units en is voorzien van goede isolatie, een plat dak (geïsoleerd), en recente renovaties zoals de gevel en sanitaire voorzieningen. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk, en het totale pakket vormt een comfortabele en stijlvolle woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Dit charmante duplex appartement bevindt zich in Bascharage en biedt een woonoppervlak van ongeveer 62,59 m². Gelegen op de tweede verdieping van een residentie met 14 eenheden, geniet het appartement van een prachtig uitzicht vanaf het terras van ongeveer 5 m². Het pand dateert uit 2004 en is goed onderhouden, met een lichte woonkamer van 30 m² die grenst aan een volledig uitgeruste open keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is modern en functioneel, en de woonkamer biedt directe toegang tot het terras waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht. Op de derde verdieping vindt u een ruime slaapkamer van 14 m² en een moderne badkamer met douche van ongeveer 4 m². Het appartement is voorzien van PVC dubbele beglazing met handmatige rolluiken, wat zorgt voor een goede isolatie en energiebesparing. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gasverwarmingssysteem. Het appartementsgebouw heeft geen lift, maar biedt wel een uitstekende interne toegankelijkheid. In de kelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een bijbehorende kelderruimte van ongeveer 18,79 m², ideaal voor extra opslag of als wasruimte. Het gebouw is uitgerust met concrete vloeren, een geïsoleerd leien dak en externe gevelisolatie, allemaal in overeenstemming met moderne bouwvereisten. Verder zijn er voorzieningen zoals een rookmelder, intercom en glasvezelverbinding aanwezig. Dit appartement combineert comfort en functionaliteit op een toplocatie dicht bij alle voorzieningen en is geprijsd op een competitieve €499.000. Meer weten?

Deze prestigieuze woning in Mamer, geprijsd op €1.900.000, biedt een unieke leefervaring met hoogwaardige afwerkingen. De nieuwbouw, voltooid in 2024, beschikt over ongeveer 247 m² aan woonruimte en een totale oppervlakte van 356 m² op een perceel van ongeveer 3,40 are. Gelegen in een rustige en groene omgeving, is de woning ideaal voor diegenen die luxe en sereniteit waarderen. Het pand is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp voor vloerverwarming, en airconditioning op de verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 31 m² met een elegante open haard, gekoppeld aan een bibliotheek die overloopt in de eetkamer en de open, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 33 m² met een centraal eiland. Grote schuifpuien geven toegang tot het terras van ongeveer 25 m² en de fraai aangelegde tuin van 72 m². Het souterrain biedt een grote garage voor twee auto's, een doucheruimte, een aparte WC, een kelder en diverse opslagruimtes met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met parketvloeren en een praktische wasruimte met op maat gemaakte meubels en een douchehoek. Op de tweede verdieping bevindt zich een uitgebreide ouderslaapkamer (ongeveer 21 m²) met eigen dressing en badkamer, allemaal met toegang tot twee privéterrassen van elk ongeveer 25 m². Het huis is voorzien van modern comfort zoals drievoudige beglazing, elektrische rolluiken en VMC dubbel ventilatiesysteem, samenstellend een milieuvriendelijk en efficiënt energiegebruik. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een residentie met 16 wooneenheden in het rustige Larochette. Met een oppervlakte van ongeveer 63,29 m² biedt dit appartement een comfortabele en functionele indeling. De locatie is ideaal, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals crèches, een basisschool, en diverse winkels, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Bij binnenkomst in het appartement vindt u een ruime hal met ingebouwde kasten. Het woongedeelte bestaat uit een gezellige woon- en eetkamer met een volledig uitgeruste open keuken, vernieuwd in 2013, en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 40,70 m². Er is één slaapkamer van circa 14,50 m² en een badkamer van ongeveer 5,50 m² met douche en toilet. Het pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (2006), radiatoren op stookolie, en zowel de dak- als gevelisolatie zorgen voor extra comfort. Het appartement beschikt over één privéparkeerplaats buiten en biedt toegang via een lift. De vloer is afgewerkt met tegels en parket, wat het geheel een moderne uitstraling geeft. De residentie is eveneens uitgerust met een parlophone systeem voor extra veiligheid. Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige doch goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Dit industriële gebouw, gelegen aan de Rue de Hesperange 31 in Hesperange, biedt een royale opslagruimte van 1072 m². Het pand is ideaal voor bedrijven die een ruime en efficiënte ruimte nodig hebben voor hun operaties. De locatie in Hesperange maakt het eenvoudig bereikbaar voor transport en logistiek, wat essentieel is voor een soepele bedrijfsvoering. De huurprijs bedraagt € 12.864 per maand, met een huurwaarborg van € 25.728. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt het pand voldoende mogelijkheden voor maatwerk naar de specifieke behoeften van uw bedrijf. De grote oppervlakte kan eenvoudig worden aangepast om te voldoen aan de eisen van verschillende industrieën. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren geïnstalleerd en het type verwarming is niet gespecificeerd. Het gebouw is niet voorzien van airconditioning, vloerverwarming, een lift of toegang voor mindervaliden. Dit biedt de kans om energie- en verwarmingsoplossingen naar eigen voorkeur te implementeren. De centrale ligging en grote ruimte maken het gebouw echter tot een aantrekkelijke optie voor ondernemingen op zoek naar een strategische locatie. Meer weten?

Gelegen in het dynamische Hesperange, biedt dit industriële gebouw een uitstekende kans voor uw bedrijfsactiviteiten. Met een royale oppervlakte van 1608 m², is er voldoende ruimte beschikbaar voor opslag of productie. De locatie is gunstig gelegen, waardoor logistiek en transport eenvoudiger verlopen. Het pand wordt aangeboden voor een huurprijs van 19 296 € per maand, met een huurwaarborg van 38 592 €. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt de open ruimte flexibiliteit om in te richten volgens uw eigen behoeften en wensen. Helaas zijn voorzieningen zoals airconditioning, vloerverwarming en een lift niet aanwezig, wat het pand meer geschikt maakt voor bedrijven die zich vooral richten op industriële activiteiten zonder uitgebreide eisen op gebied van comfort. Het ontbreken van zonnepanelen en zonnecollectoren betekent dat u zelf verantwoordelijk bent voor het energiebeheer, maar dit biedt tegelijkertijd de vrijheid om uw eigen duurzame oplossingen te implementeren. Meer weten?

SCHIFFLANGE, 130 Euros Emplacement intérieur +-12m2. A proximité du Centre Ville et de SCHIFFLANGE. Emplacement intérieur dans une résidence de 2018. ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d`achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie in Pétange, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp en energiezuinigheid. De woning, gebouwd in 2024, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 250 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, een praktische wasruimte en een garage, is dit een ideaal gezinshuis dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. De woning is volledig onderkelderd met twee grote kelders, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en gebruiksgemak garandeert. Op de begane grond treft u een ruime, lichte woonkamer van circa 25 m², die dankzij grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. De separate, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 16 m² geeft toegang tot een terras van circa 20 m² en een tuin van ongeveer 100 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Een aparte WC op deze verdieping voegt extra comfort toe, terwijl de eerste verdieping beschikt over een master bedroom van circa 20 m² met dressing en een luxe Italiaanse douche, samen met nog eens drie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning staat garant voor energiezuinigheid met een EPC-waarde van A+ en is uitgerust met vloerwarming via een lucht-water warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken. De architectuur is modern en strak, met hoogwaardige afwerking en isolatie, inclusief een nieuw geïsoleerd dak en gevelisolatie. De ligging in Pétange biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust en gemak. Gelegen in een rustige omgeving vlakbij alle voorzieningen, combineert deze woning het beste van beide werelden: een vredig woontraject zonder afstand te doen van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Pétange is vlot bereikbaar, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot werkgelegenheid en ontspanning. De wijk kenmerkt zich door zijn groene karakter en rustige straten, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op comfort. Bovendien biedt deze locatie uitstekende verbindingen met de omliggende regio, waardoor pendelen eenvoudiger wordt. De vraagprijs voor deze toplocatie bedraagt €999.000, zonder btw, wat een zeer marktconform aanbod vertegenwoordigt voor deze moderne en energiezuinige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat volledig klaar is voor bewoning en alle moderne comfort biedt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort van deze schitterende woning in Pétange. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?