Dit hoogwaardige appartement te koop in Leudelange biedt een uitzonderlijke gelegenheid op slechts 10 minuten van Luxemburg-stad. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m² bevindt deze gelijkvloerse woning zich in een kleinschalige residentie van twee eenheden, gebouwd in 1998. De ligging is rustig en omgeven door groen, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dankzij de praktische indeling geniet u van een lichte woonkamer van circa 30 m² met directe toegang tot een terras van ongeveer 20 m² en een privétuin van circa 85 m², gericht naar het westen en volledig omheind voor extra privacy. Binnen het appartement vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 14 m², waarvan één met een balkon van circa 3 m². De keuken is onafhankelijk en volledig uitgerust, met een oppervlakte van circa 8 m², geplaatst in 1999 met een waarde van €12.000. Verder is er een moderne Italiaanse douche uit 2014, een apart toilet en een praktische wasruimte in de naastgelegen kelderruimte van bijna 8 m². Het appartement beschikt over verschillende kwaliteitsvolle afwerkingen waaronder betonnen vloeren, driedubbel PVC-glas met elektrische rolluiken en horren (2019), en een geïsoleerde leien dakbedekking en gevel (1999). Verwarming gebeurt via individuele gasradiatoren (2006). Tot slot is er een gesloten garagebox van bijna 30 m², ideaal om uw voertuig veilig te parkeren. Dit eigendom wordt aangeboden aan €849.000 exclusief btw en is vrij van verhuur. De uitstekende uitrusting omvat ook glasvezel, een videofonie-installatie, een veiligheidsdeur en rookmelders voor extra zekerheid. Ondanks het ontbreken van airconditioning en mindervalidentoegang, voldoet het appartement ruimschoots aan moderne woonbehoeften. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een rustige doch goed bereikbare woning nabij Luxemburg kunnen hier hun voordeel doen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans mag u niet laten ontsnappen.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de la Gare betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (24 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 13 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 10 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leudelange" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Cora Concorde (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan