Dit prachtige appartement voor verkoop ligt op de tweede verdieping van een kleinschalige, goed gelegen residentie in Luxembourg, en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 m², straalt deze woning licht en ruimte uit, ideaal voor zowel levensgenieters als beleggers die op zoek zijn naar een solide investering. De indeling bestaat uit een ruime, lichte woonkamer van maar liefst 32,10 m² die perfect is voor ontspanning en samenkomst met familie en vrienden. De ontvangsthal van 12,80 m² verwelkomt bezoekers op een warme en praktische manier, terwijl de twee slaapkamers van respectievelijk 18,40 m² en 12,90 m² ruime en comfortabele rustplaatsen bieden. De badkamer, voorzien van WC en een raam, meet 5,40 m² en combineert functionaliteit met natuurlijk lichtinval. De volledig uitgeruste keuken van 14,90 m² opent naar een zonnig achterbalkon van 3 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning in de open lucht. De afwerking wordt gekenmerkt door massieve parketvloeren in de leefruimtes en slaapkamers, wat het geheel een warme en kwalitatieve uitstraling geeft. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: slechts 100 meter verwijderd van de voetgangerbrug die leidt naar het treinstation en tramlijn, waardoor vervoer nooit een probleem is. Deze centrale positie maakt het niet alleen gemakkelijk om de rest van de stad te bereiken, maar biedt ook hoge potentie voor verhuur en rendement. Een ondergrondse parkeerplaats is beschikbaar en wordt momenteel verhuurd voor slechts €125 per maand, waardoor extra gemak en waarde worden toegevoegd. Het appartement is geschikt voor diverse verhuurmodellen, zoals langetermijncolocatie met een bruto rendement van ongeveer 6,5%, maar ook voor kortetermijnverhuur of zakelijk gebruik die tot wel 8% bruto rendement kunnen opleveren dankzij de nabijheid van de centrale voorzieningen en vervoersknooppunten. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat ruimte biedt voor nieuwe eigenaren of investeerders om snel te handelen. Luxembourg staat bekend om zijn dynamische economie, internationale sfeer en hoge levenskwaliteit, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investering. Het appartement beschikt over een EPC-waarde van G, wat wijst op mogelijkheden voor energiezuinigheid en verdere optimalisatie. Met gasverwarming verzekerd en zonder overstromingsrisico’s in de omgeving, vormt dit vastgoed een solide keuze in een groeiende markt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de negende verdieping van een goed onderhouden residentie in Howald. Met een oppervlakte van 82 m² biedt deze woning een combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. De woning is recent gerenoveerd in 2019 en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetkamer van 27,20 m² die veel lichtinval geniet dankzij de grote raampartijen en open indeling. De open keuken van 9,30 m² is praktisch ingericht en biedt een gezellige ruimte voor koken en samenkomen. De badkamer, voorzien van een raam, WC en bidet, meet 6,40 m² en zorgt voor een comfortabele sanitaire voorziening. Daarnaast is er een apart toilet met een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze woning profiteert van een strategische ligging vlakbij de Luxemburgse trein- en busstations, waardoor de verbindingen met het centrum en de omliggende wijken uiterst vlot zijn. Het appartement bevindt zich op slechts twee minuten van het treinstation, waardoor woon-werkverkeer moeiteloos verloopt. Daarnaast is er gemakkelijk straatparkeren beschikbaar, met een binnenparkeerplaats die momenteel verhuurd wordt voor slechts €125 per maand – een zeldzaam voordeel in deze regio. De lift in het gebouw vergemakkelijkt het dagelijks gebruik, en de woning wordt verwarmd via mazout met een EPC-score van G, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. De omgeving van Howald biedt niet alleen aantrekkelijke voorzieningen maar ook een rustige en groene setting die ideaal is voor zowel jonge koppels als eerste kopers. De woning beschikt over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte, en het gebouw bestaat uit negen verdiepingen met deze woning op de bovenste verdieping. Het feit dat er een garage bij hoort, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor wie waarde hecht aan parkeergelegenheid en gemak. Met een prijs van €675.000 biedt dit appartement een uitstekende balans tussen prijs en kwaliteit in een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxemburg biedt u een uitzonderlijke leefruimte op een toplocatie. Het betreft een ruim appartement van ongeveer 136 m², dat zich bevindt op de eerste verdieping van een gerenoveerde residentie op het terrein van de vroegere Neudorf-brouwerijen. De woning combineert een hoge standaard afwerking met een doordachte indeling en biedt daarmee alle comfort voor een moderne levensstijl. Met drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 57 m² en een loggia van ongeveer 12 m², beschikt dit appartement over veel praktische en gebruiksvriendelijke ruimtes. De combinatie van een open keuken, uitgerust met Siemens-apparatuur, en een ruime eet- en zithoek zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving. De aanwezigheid van een kleine opslagruimte, wasfaciliteiten, en de technische voorzieningen zoals massief parket, stadsverwarming, dubbele ventilatie en videofonie, maken dit vastgoed tot een aantrekkelijk aanbod. Het appartement is gelegen in een rustige en groene omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie nabij de wijken Kirchberg, Clausen en het centrum van Luxemburg biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer via diverse buslijnen en de nabijheid van belangrijke snelwegen, is de woonplek perfect voor wie snel wil pendelen naar werk of voorzieningen in de stad. De omgeving kenmerkt zich door een rustige sfeer met veel groen en charmante details zoals de zichtbare rotswanden en het karakteristieke architectuur van de oude brouwerijen. Voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvol appartement met moderne faciliteiten, is dit vastgoed zeker de moeite waard om te bekijken. De huurprijs bedraagt €3.700 per maand, met een waarborg van twee maanden huur (€7.400). De maandelijkse kosten voor nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke uitgaven bedragen circa €400, inclusief water, verwarming en onderhoud van gemeenschappelijke delen. Het contract wordt aangegaan voor een initiële periode van één jaar, met de mogelijkheid tot verlenging op onbepaalde termijn na de wettelijke opzegtermijn van drie maanden. Naast de uitstekende locatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau beschikt deze woning over praktische extra’s zoals een garageplaats en een kelder. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Patricia Bertino of Fabienne Toussaint via de opgegeven telefoonnummers. Dit biedt u de kans om in het hart van Luxemburg te wonen in een woning die comfort, rust en bereikbaarheid combineert – neem snel contact op! Meer weten?
Ontdek dit exclusieve duplex penthouse gelegen in de rustige en groene omgeving van Bergem, een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne elegantie. Dit prachtige appartement, volledig gerenoveerd in 2024 met hoogwaardige materialen, biedt een totale woonoppervlakte van 210 m² die zich uitstrekt over één verdieping. De ruime leefruimte van 57,7 m² combineert een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur met een gezellige zit- en eethoek. De master slaapkamer van 25,8 m² beschikt over een inloopdressing en biedt een oase van rust, terwijl de drie andere slaapkamers (grootte variërend tussen 13,2 m² en 16,9 m²) volop ruimte bieden voor familie of gasten. De moderne badkamers en doucheruimtes zijn afgewerkt met strakke, eigentijdse fineringen die zorgen voor zowel comfort als stijl. Het meubilair en de afwerking van dit penthouse benadrukken een gevoel van luxe en functionaliteit, met onder andere vloerverwarming, driedubbel glas, een warmtepomp en een thermodynamische boiler die zorgen voor een energie-efficiënte woonervaring. Vanuit de grote, zuidgerichte terras van maar liefst 63 m² heeft u een adembenemend panoramisch uitzicht op de omgeving, wat ideaal is voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het appartement beschikt over een private kelder van 22,56 m² en vier buitenparkeerplaatsen, waardoor praktisch comfort naadloos samengaat met luxe. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts twee minuten van het treinstation, de supermarkt en scholen, terwijl de snelweg binnen vijf minuten bereikbaar is. Deze locatie combineert het beste van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De prijs voor dit uitzonderlijke vastgoed bedraagt €1.229.000, inclusief toepassing van BTW. Het energieprestatiecertificaat classificeert dit pand als energiezuinig met een klasse B voor zowel energie als thermische isolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis voor familie of een elegante pied-à-terre met panoramisch uitzicht, dit penthouse in Bergem biedt een unieke kans om in een luxueuze en functionele woning te wonen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars om een privébezoek te plannen en dit bijzondere vastgoed zelf te komen ervaren! Meer weten?
Deze uitzonderlijke triplex in Schuttrange biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 272 m², verdeeld over drie niveaus en gelegen binnen een exclusieve en rustige residentie. Het eigendom onderscheidt zich door zijn ruime opzet en hoogwaardige afwerking, waardoor het ideaal is voor grote gezinnen of bewoners die op zoek zijn naar een luxe en comfortabele woning. Met zes slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over een efficiënte gasverwarming en is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De technische voorzieningen omvatten driedubbel glas, vloerverwarming, een double-flow ventilatiesysteem en een thermodynamisch warmwatersysteem, die samen zorgen voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage van 22,74 m² met een extra parkeerplek binnen de residentie, ideaal voor bewoners die veel autoverkeer hebben of extra opslagruimte wensen. Daarnaast is er een lichte kantoorruimte van 14,06 m² met een apart toilet, perfect voor thuiswerk of privégebruik. De achterliggende wasruimte en keuken bieden praktische en functionele gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping valt op door een open, grote leefruimte van meer dan 77 m², inclusief een gezellige woonkamer, een eetkamer en een moderne open keuken met centraal eiland. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een balkon en de tuin, via een privétrap die een buitengevoel en verbondenheid met de natuur bevordert. Drie comfortabele slaapkamers en een ruime familie-badkamer zorgen voor comfort en privacy op dit niveau. De tweede verdieping herbergt nog eens drie grote slaapkamers, variërend van 22,9 tot 26,5 m², en een extra badkamer van 10,8 m² met toilet. Deze verdieping biedt voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten. Gelegen in een rustige, groene omgeving met vlotte verbindingen naar hoofdwegen, combineert deze woning het beste van exclusief wonen en praktische ligging. Schuttrange is een zeer gewilde gemeente met alle nodige voorzieningen en een hoge levenskwaliteit. Het is een zeldzaam aanbod op de markt dat niet lang onbesproken zal blijven. Met een vraagprijs van 1.690.000 euro en geen BTW, is dit een unieke kans om te investeren in een topwoning die alle moderne comfort en ruimte biedt. Neem contact op voor een bezoek of meer informatie, en ontdek zelf de charme en luxe van deze bijzondere woning in Schuttrange! Meer weten?
**Informations et visites au ### 559** Disponible à partir du 15/03/2025 Homeseek vous propose ce bureau prestigieux de 74m2 offrant une situation exceptionnelle en plein coeur de la Ville de Luxembourg. Idéalement situé dans la rue des bains, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'activité urbaine. Situé au 2ème étage de ce bâtiment ancien, cet espace de travail offre donc un cadre agréable et soigné, idéal pour les professionnels cherchant un environnement de travail prestigieux. Ce bien se compose comme suit: - 3 bureaux séparés - un hall d'entrée - une kitchenette - salle de bains / toilettes Divers: - Situation hyper-centrale - une cave - location non meublée - Loyer : 2.350 € - Charges : 350 € - Caution : 3 mois de loyer - Durée du contrat de bail : 1 an minimum - Disponibilité : immédiate Meer weten?
Homeseek est heureux de vous proposer à la vente un nouveau projet de 2 maisons jumelées en collaboration avec CasaPro concept. Idéalement situées. à 2 pas du centre scolaire et de la Commune et à l'écart des axes principaux. les maisons présentent des lignes modernes et élégantes et un agencement optimal répondant à un cahier des charges exigeant qui allie respect de l'écologie et confort de vie. Exposées ouest. les 2 terrains de respectivement 3.72a et 3.68 accueilleront 2 maisons jumelées de 173m² habitables et 209.96m² en surface totale au prix de 1.150.000€ chacune (TVA 3% après validation par les autorités compétentes) Au rez-de-chaussée: - Garage de 21.20m² - Cave et local technique Au rez-de-jardin: - Salon/salle à manger avec double exposition sud et ouest. ouverture sur la terrasse de 21.12m² et jardin - Cuisine de 15.12 - Débarras. buanderie et WC visiteurs A l'étage: - 3 belles chambres de 11.68m². 13.06m² et 15.70m² - Salle de bains - Suite parentale composée d'une chambre de 12.18m². un dressing de 7.50m² et une salle de bains avec WC de 6.63m² Toiture plate végétalisée. pompe à chaleur. Disponibilité premier semestre 2024. Plans modifiables selon vos souhaits. Plus d'infos au dossier complet sur demande et rendez-vous d'informations directement en agence ou à votre domicile. Meer weten?
Te huur: een ruime buitenparkeerplaats van 2,40m x 5,00m gelegen aan de 9 rue de la Chapelle in Strassen. Dit biedt een ideale oplossing voor bewoners of bezoekers in de omgeving die behoefte hebben aan een veilige en toegankelijke parkeeroptie. De maandelijkse huurprijs bedraagt €80, met bijkomende kosten van slechts €3,06 per maand. De locatie in Strassen is zeer gunstig en biedt eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Strassen staat bekend om zijn rustige woonwijken en goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, waardoor het een populaire keuze is voor zowel lokale bewoners als forenzen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u direct contact opnemen via het telefoonnummer ### Deze parkeerplaats is per direct beschikbaar en vormt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar parkeermogelijkheden in de regio. Meer weten?
**Informations et visites au ### 559** Disponible à partir du 17/06/2024 Prestations hôtelières!! Situé dans un quartier dynamique, à 2 pas du Glacis et 100m de l'arrêt de Tram, au 1er étage d'une résidence neuve de 13 unités, Homeseek vous présente ce très joli studio meublé et équipé d’une surface de 31,54 m² avec balcon de 4m². Découvrez le charme irrésistible de ce studio idéalement situé au cœur du Limpertsberg. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée - Belle pièce très lumineuse de 26,60 m² grâce à sa baie vitrée donnant sur l’avenue Victor Hugo. Accès au balcon de 4 m² bien orienté. - Espace cuisine équipée - Espace salon équipé d’une télévision fixée au mur, d’un bureau de travail avec sa chaise. - Espace salle à manger - Espace chambre avec un canapé/lit confortable. - Salle de bain d’une surface de 4,94 m² disposé d’une belle douche, simple vasque et WC. Conditions de location: - Loyer mensuel: (1750€/mois) - Charges mensuelles: 300€ (comprenant eau froide et eau chaude, chauffage, nettoyage des parties communes et entretien de l’ascenseur) - Caution: 2 mois de loyer - Frais d’agence: 1/2 mois de loyer + TVA Parfait pour les amateurs de vie urbaine dynamique ou les professionnels à la recherche d’un pied à terre pratique, cet appartement offre une combinaison parfaite de fonctionnalité et de confort. Meer weten?
Te koop: buitenparkeerplaats in Strassen voor €28 000. Deze parkeerplaats bevindt zich aan de 9 rue de la Chapelle en heeft een afmeting van 2,40m x 5,00m. De maandelijkse lasten bedragen slechts €3,06, wat deze parkeerplaats tot een zeer betaalbare optie maakt. De locatie in Strassen is gunstig gelegen en biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en belangrijke verkeersroutes. Strassen is een gewilde buurt dankzij zijn nabijheid tot Luxemburg Stad en de uitstekende infrastructuur. Of u nu pendelt naar het werk of gewoon extra parkeergelegenheid nodig heeft, deze plek biedt een praktische oplossing. De parkeerplaats is direct beschikbaar bij de akte. Voor meer informatie of het organiseren van een bezichtiging kunt u bellen naar ### Mis deze kans niet om een waardevolle parkeerplek te bemachtigen in een strategisch gelegen deel van Strassen. Meer weten?
Deze prachtige woning in Hobscheid biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en functionaliteit in een groene en rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 258 m², verdeeld over drie woonlagen, is deze charmante cottage ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. De gelijkvloerse verdieping beslaat 104,6 m² en beschikt over een uitnodigende inkomhal, een praktische vestiaire, een volledig uitgeruste keuken met een groot centraal eiland, en een verbluffende living en eetruimte van 41,1 m² die direct toegang biedt tot de terras. Daarnaast vindt u hier een ruime garage van bijna 31 m², die niet alleen plaats biedt voor uw voertuigen maar ook dienst kan doen als technische ruimte. Het design combineert authenticiteit met hedendaags comfort, waardoor het woonplezier verzekerd is. De eerste verdieping, met een oppervlakte van 91,6 m², herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 15,7 m², 22,6 m² en 19,7 m², allemaal perfect voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met een bad en douche, waardoor elke dag comfortabel wordt afgesloten. Naast de hoofdverdieping is er nog een tweede badkamer van 2,7 m², wat extra gemak biedt. Het bovenste niveau bestaat uit een ruime zolderkamer van 35,7 m² en een grote open ruimte van 26,7 m², ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenom beschikt de woning over een gezellige terrasruimte voor zomerse avonden en een aangelegde tuin met bomen en een shed. Het uitzicht over de omliggende bossen geeft een serene sfeer en versterkt het gevoel van rust en privacy. Gelegen in Hobscheid, combineert deze woning het voordeel van een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het vlakbij gelegen bos- en natuurlandschap maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van outdooractiviteiten en rustzoekers. De ligging biedt bovendien goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en snelwegen, waardoor pendelen soepel verloopt. Met een prijs van €875.000 biedt deze woning een uitstekende investering in levenskwaliteit en toekomstwaarde. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in het pittoreske Mondorf-les-Bains, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ontspanning en comfort. Dit goed onderhouden woonst bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété met slechts zes appartementen. Met een vraagprijs van €365.000 biedt dit appartement een praktische en gezellige leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van zowel starters als investeerders. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 38 m², inclusief een aparte slaapkamer van 7,5 m² en een lichte woonkamer met toegang tot een balkon van circa 4 m². De indeling omvat een hall met vestiaire, een separate keuken van ongeveer 4,5 m², een ruime woonkamer/eetkamer van circa 18 m², een kleine slaapkamer en een badkamer met douche en toilet van ongeveer 4 m². De open en lichte ruimtes creëren een aangename sfeer, ideaal om te genieten van de rust en het groene uitzicht dat de woning biedt. Het appartement beschikt over verwarming op gas en heeft een privé kelderruimte, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Er is ook de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren binnen de residentie, wat extra comfort biedt in deze rustige straat. De locatie in Mondorf-les-Bains is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen te midden van natuur en op korte afstand van het bekende thermaledomein en het casino 2000, biedt deze omgeving tal van recreatieve en ontspanningsmogelijkheden. De straat is rustig en ligt in een éénrichtingsstraat, waardoor het appartement een oase van rust is, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De nabijheid van het park en andere groene zones maakt het tot een ideale plek voor wie de natuur wil combineren met het comfort van de stad. Mondorf-les-Bains staat bekend om haar thermale baden en wellnessfaciliteiten, perfect voor wie op zoek is naar een gezondheids- en ontspanningsoord dicht bij huis. Deze combinatie van natuurlijke schoonheid, rust en toegang tot voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen, of u nu een eerste woning zoekt of een aantrekkelijke investering wilt doen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. U kunt rechtstreeks contact opnemen via ### of telefonisch op 661 923 580. Laat deze kans niet liggen om te investeren in een comfortabel, goed gelegen vastgoed in Mondorf-les-Bains. Wij helpen u graag verder met alle vragen en begeleiden u tijdens het aankoopproces voor deze prachtige woning. Meer weten?
Open Immovlan