Deze prachtige twee-slaapkamerwoning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een rustig appartementengebouw zonder lift, beschikt dit instapklare appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 77 m². Het is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over een dubbele oriëntatie, waardoor het een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt en een aangename sfeer uitstraalt. De indeling is bijzonder doordacht: bij binnenkomst betreedt u een opvallende stervormige inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. Deze ruimte is voorzien van praktische bergkasten, spiegeldeuren en een schoenenkast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één van ongeveer 15 m² die uitkijkt op de rustige achterzijde, voorzien van een grote kwalitatieve vijfdeurskast. De tweede slaapkamer, circa 11,2 m², kan tevens dienstdoen als bureau of extra slaapkamer, voorzien van een eveneens degelijke drie-deurs kast. De ruime en lichte woonkamer van ongeveer 22,6 m² is perfect voor ontspanning en samenkomst, met uitzicht op het gemeenschappelijke binnenpark en een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel daglicht. De keuken, van ongeveer 7,3 m², is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, microgolfoven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Dankzij de L-vormige granieten werkbladen en praktische opbergmogelijkheden is het koken hier aangenaam en functioneel. Een grote badkamer van circa 6,2 m² bevat een bad, lavabo met onderkast, toilet en wasmachine. Het appartement beschikt over dubbel glas met witte houten raamkozijnen, laminaat- en tegelvloeren, verduisteringsgordijnen en niet-rokersbeleid. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. De ligging in Luxembourg biedt diverse voordelen: het appartement bevindt zich in een goed verbonden wijk met vier stadsbuslijnen (nummers 10, 11, 12 en 21) die u snel naar het centrum en Kirchberg brengen. Daarnaast zijn essentiële voorzieningen zoals apotheek, huisartsen, superette open de hele dag door, restaurants, postkantoor en politie gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt het nabijgelegen Bambesch park ideaal voor wandelingen en sportactiviteiten. De huurprijs bedraagt €2.180 per maand, inclusief voorschotten voor water, verwarming en gemeenschappelijke kosten. Een waarborg van twee maanden wordt gevraagd, terwijl de verhuurvoorwaarden een contract voor één jaar bieden dat later kan worden omgezet naar een onbepaalde duur met een opzegtermijn van drie maanden. De verhuur is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Patricia Bertino via telefoon op 691 262 005 of 621 366 194. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze prachtige ruime appartement gelegen in het rustige en gewilde district Merl in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 74 m² biedt deze woning een bijzonder ruime en lichte leefruimte, ideaal voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, zeer rustige residentie zonder lift, combineert dit appartement moderne renovaties met praktische indeling en aantrekkelijke voorzieningen. Het gebouw werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009, inclusief de installatie van een nieuwe toegangsdeur met veiligheidssysteem in 2019, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort van de bewoners. Dit appartement beschikt over één slaapkamer, een grote woonkamer, een semi-open keuken uitgerust met kwalitatieve Constructa apparaten, en een ruime badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een zolder die extra opbergruimte biedt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en PVC-ramen, wat zorgt voor goede thermische isolatie en geluidsdemping, terwijl de verwarming op gas efficiënt functioneert. De woning wordt momenteel verhuurd tegen een maandelijkse huur van €1.545, waardoor het ook interessant is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Voor de technische details is onder andere de EPC-score G vermeld, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energieprestaties. De ligging van deze appartement is bijzonder gunstig, op korte afstand van het centrum van Luxemburg en dicht bij diverse voorzieningen zoals supermarkten (Delhaize, LIDL, Naturata), restaurants en winkels. Het ligt bovendien nabij het Geesseknäppen campus en het Merl park, ideaal voor recreatie en buitenactiviteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met twee buslijnen op korte wandelafstand, terwijl de snelweg A6 binnen vijf minuten bereikbaar is voor vlot wegverkeer richting andere delen van Luxemburg en België. De wijken Strassen en Bertrange grenzen direct aan Merl, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. De verkoopprijs bedraagt €570.000 inclusief de commissie, waarbij de verkoopvoorwaarden snel worden afgehandeld. Geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via de vermelde telefoonnummers. Dit is een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die willen genieten van alles wat Luxemburg-Merl te bieden heeft. Meer weten?
Deze charmante appartement voor de korte termijn verhuur in Tuntange biedt een perfecte combinatie van rustiek comfort en moderne faciliteiten. Gelegen in een gerenoveerde oude boerderij, straalt dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 77 m² veel karakter uit en beschikt over een praktische indeling. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping zonder lift en is volledig gemeubileerd en uitgerust, waardoor u meteen klaar bent om te genieten. Het interieur omvat een ruime, lichte woonkamer van ongeveer 33,50 m², die gericht is op het zuidoosten en daardoor een overvloed aan natuurlijk licht ontvangt. De open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, oven en microgolfoven, maakt het koken een plezier. De grote slaapkamer van circa 21,54 m² is voorzien van een grote tv, terwijl de badkamer compleet is met een bad, inloopdouche, toilet en lavabo. Bovendien beschikt het appartement over een privé wasruimte op de begane grond en een externe ruimte onder de porche voor gezamenlijke gebruiksdoeleinden, inclusief een eettafel voor gezellige buitenmaaltijden. Twee buitenparkeerplaatsen maken de praktische kant compleet. Het appartement bevindt zich in het pittoreske dorp Tuntange, dat landelijk charme uitstraalt en perfect gelegen is voor wie de natuur wil verkennen. De omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden en ligt vlakbij de beroemde Vallée des 7 Châteaux, ideaal voor natuurliefhebbers en avonturiers. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingen is het gemakkelijk om naar Luxemburg-stad te reizen, met slechts 30 minuten busreis vanaf het tram- en busknooppunt in Stäreplaz-Place de l’Étoile. Voor dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten zoals Cactus, Grand Frais, Lidl en Aldi zich op slechts 13 minuten rijden in Mersch. Daarnaast zijn er lokale voorzieningen zoals een tankstation, bakkerijen en restaurants binnen enkele minuten rijden in de dorpen Saeul en Brouch. De woning heeft technische voorzieningen zoals dubbele beglazing, rolluiken met enrouleurs, glasvezelverbinding en radiatoren op olie. Wat deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk maakt, is de all-in huurprijs van €1.400 per maand, inclusief alle kosten. Het betreft een kortlopende huurovereenkomst van maximaal vijf maanden, van 1 mei tot en met 30 september 2026, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een tijdelijke verblijfplaats in een landelijke maar toch goed verbonden omgeving. De waarborg bedraagt één maand huur, en de verhuur wordt ondersteund door professionele diensten met een fee die afhankelijk is van de huurduur plus 17% btw, gedeeld tussen huurder en verhuurder. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Patricia Bertino via haar telefoonnummer ### Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen om comfortabel en stijlvol te wonen in het rustige Tuntange! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te Mondorf-les-Bains, een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde thermale kuuroorden van Luxemburg. Gelegen aan de prestigieuze avenue du Docteur Klein nummer 26, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €365.000 biedt dit appartement een oppervlakte van ongeveer 38 m², verdeeld over een slimme indeling die perfect aansluit bij de behoeften van moderne bewoners. Het bevindt zich op de derde verdieping van een kleine, goed onderhouden copropriété met slechts zes appartementen, wat zorgt voor een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement is recentelijk opgefrist met een moderne afwerking en is ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar complete woonruimte. Het interieur bestaat uit een inkomhall met praktische vestiaireruimte, een separaat gelegen keuken van circa 4,5 m², en een lichte woonkamer van ongeveer 18 m² die toegang biedt tot het balkon van circa 4 m². De kleine slaapkamer van 7,5 m² is ideaal als privéruimte of werkhoek, terwijl de badkamer met douchecabine en toilet nog eens 4 m² beslaat. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft geen bijkomende BTW-kosten, wat het investeren zeer aantrekkelijk maakt. Het appartement wordt niet verhuurd en biedt de mogelijkheid tot eigen woongebruik of als belegging, mede dankzij de rustige ligging nabij het park, het Domaine thermal en Casino 2000. Parkeren is eenvoudig te regelen in de straat of in de nabijheid van de locatie. De omgeving van Mondorf-les-Bains staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en thermale faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De straat is rustig en verkeersarm, en de nabijheid van groene zones en recreatievoorzieningen geeft extra waarde aan deze woning. Met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en gemak. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in deze prachtige kuuroordstad, is dit een uitgelezen kans. Neem contact op via ### of bel 661 923 580 voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Wacht niet te lang – dit charmante appartement wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat Mondorf-les-Bains te bieden heeft! Meer weten?
Dit stijlvolle en volledig ingerichte studio-appartement biedt een uitstekende investering en bevindt zich op een zeer gunstige locatie in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 24 m², is deze compacte woonruimte ideaal voor zowel starters, investeerders als mensen die op zoek zijn naar een centraal gelegen pied-à-terre. Het appartement is gelegen in de residentie Ascot, aan de Rue Michel Rodange, nummer 23-25, en ligt op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het biedt een praktische indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, inclusief een lichtrijke woonkamer met keuken, een badkamer met douche en toilet, en een kleine maar functionele inkomhal. Daarnaast maakt een gezellige kelder het geheel compleet, waardoor extra opbergruimte beschikbaar is. Wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt, zijn de nabijheid van belangrijke voorzieningen en verbindingen. Het appartement ligt op korte afstand van het tramstation “Place de Metz” en “Place de Paris”, waardoor vervoer en mobiliteit bijzonder vlot verlopen. De ligging nabij de Gare en toegang tot snelwegen zorgen ervoor dat bewoners gemakkelijk kunnen reizen binnen Luxembourg en daarbuiten. Daarnaast ligt het appartement vlakbij de vallei van de Pétrusse, wat de omgeving een groene en rustgevende uitstraling geeft, ideaal voor wie houdt van een aangename balans tussen stedelijk leven en natuurlijke rust. De ligging biedt niet alleen comfort, maar ook de mogelijkheid tot interessante huurinkomsten, aangezien het pand onmiddellijk beschikbaar is en klaar is voor verhuur. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €280.000, exclusief btw, met alle kosten inbegrepen. Het appartement wordt verkocht zonder verhuurde status, waardoor het onmiddellijk kan worden betrokken of verder kan worden verhuurd. Het EPC-certificaat is G, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energieverbeteringen. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in Luxembourg voor efficiënt en betaalbaar comfort. Met lifttoegang en een goede staat van onderhoud is dit appartement een interessante optie voor wie zoekt naar een betaalbare investering in het centrum van Luxembourg. Neem contact op via ### of telefonisch op 661 923 580 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Laat deze kans niet liggen om een mooi woon- of beleggingsobject te verwerven in een dynamische en strategische locatie in Luxembourg! Meer weten?
Ontdek deze unieke woning te koop in het hart van Steinfort, een locatie die bekend staat om zijn centrale en gewilde ligging. Deze woning biedt bijna 400 m² aan totale oppervlakte en onderscheidt zich door haar veelzijdigheid en potentieel, wat zelden voorkomt op de lokale markt. Het pand combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met een woonfunctie op de bovenverdiepingen, waardoor het ideaal is voor diegenen die willen investeren in een eigendom dat meerdere functies kan vervullen. De commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond en kan momenteel worden gebruikt voor een bedrijf of verhuurd worden, wat een stabiel inkomen biedt en de investering zeer aantrekkelijk maakt. Boven bevinden zich woonruimtes die kunnen worden ingericht als eengezinswoning of gescheiden appartementen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Achteraan is er een losstaand magazijn / garage van ongeveer 130 m² met eigen toegang, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Dit alles maakt van deze woning een uiterst flexibele investering met veel reële mogelijkheden, zoals het gebruik als hoofdwoning met bijkomend inkomen, of de herontwikkeling tot bijvoorbeeld studio's, co-living ruimtes of kantoorruimte, onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring. De woning beschikt over vier slaapkamers en een bruikbare oppervlakte van 378 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- of werkcombinaties. De centrale ligging in Steinfort betekent dat alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Dankzij de bestaande huurinkomsten wordt de aankoop verder beveiligd, terwijl de volumemogelijkheden en de potentie tot uitbreiding of herstructurering veel kansen bieden voor toekomstige groei. De woning heeft een EPC-score van G, wat wijst op een verdere verbetering in energie-efficiëntie kan vereisen, maar dit vormt geen belemmering voor het uitstekende potentieel dat deze eigendom biedt. De vraagprijs bedraagt 1.195.000 euro, exclusief btw, en biedt een zeer interessante combinatie van ruimtelijkheid, flexibiliteit en locatie. Bent u op zoek naar een unieke vastgoedkans in Steinfort die niet alleen als woonhuis dient, maar ook als aantrekkelijk beleggingsproject kan worden ingezet? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt u niet alleen de mogelijkheid om te wonen op een toplocatie, maar ook om te profiteren van duurzame inkomsten en eindeloze ontwikkelingsmogelijkheden binnen één eigendom. Wacht niet langer en grijp deze zeldzame gelegenheid met beide handen aan! Meer weten?
Deze unieke penthouse in Bergem biedt een uitzonderlijk woonconcept dat comfort, ruimte en privacy combineert. Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, straalt deze woning exclusiviteit uit. Het appartement beslaat ongeveer 210 m² leefruimte verdeeld over twee niveaus, met een nieuwbouwgedeelte uit 2024 dat garant staat voor moderne architectuur en afwerking. Het meest opvallende kenmerk is de directe toegang tot een royaal, zuidgericht terras van circa 63 m², ideaal om buiten te genieten van de zon en het uitzicht. Daarnaast beschikt de woning over een privéterrein van ongeveer 7,37 are, gelegen aan de achterzijde van het gebouw en toegankelijk via een privé oprit. Dit terrein is voorzien van een vrijstaande chalet met eigen terras, dat als hobbyruimte, werkplek of extra opslag kan dienen. Het privélandschap vormt een zeldzaam en waardevol element, dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, familiebijeenkomsten of buitensporten, terwijl de woning zelf op korte afstand ligt van alle belangrijke voorzieningen. De woning telt vier grote slaapkamers, waaronder een slaapkamer van ongeveer 20 m², en drie moderne badkamers, waardoor comfort verzekerd is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De open woonruimte van ongeveer 57 m² biedt een lichte en uitnodigende atmosfeer met een open keuken die mogelijk is om volledig naar eigen wens af te werken, afhankelijk van uw stijl. Daarnaast is er een tweede lounge of family room van circa 35 m² met toegang tot de terras, wat uitstekend geschikt is voor ontspanning of entertainment. De volledige renovatie en nieuwbouw uit 2024 garandeert dat de woning voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften en energie-eisen, inclusief vloerverwarming op basis van een warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Het terrein beschikt over meerdere privé buitenparkeerplaatsen en een kelder voor extra opslagruimte. Dankzij de achteringang is er ook directe toegang met de wagen, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Bergem is perfect voor wie rust en privacy waardeert, maar toch dicht bij belangrijke infrastructuur wil wonen. Het rustige residentiële gebied ligt op enkele minuten van de Cloche d’Or en Luxemburg-stad, met vlotte verbindingen naar snelwegen, winkels en scholen. Dit maakt het een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een exclusieve woning met veel ruimte en comfort in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.380.000 euro en toepassing van btw biedt deze woning een unieke marktpositie voor kopers die investeren in kwaliteit, moderniteit en privacy. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans op de markt in Luxemburg. Meer weten?
Dit charmante appartement gelegen aan de Rue Belle-Vue in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, potentieel en locatiegericht wonen. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², bevindt deze eigendom zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor het toegang geeft tot een comfortabele en praktische levensstijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk ongeveer 14 tot 14,5 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. Daarnaast zorgt het grote, doorlopende livingsruimte van ongeveer 27,5 m² voor een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Via de keuken heeft men direct toegang tot het grote balkon, dat aangenaam buitenleven mogelijk maakt en een mooie aanvulling vormt op het interieur. Een praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een gastentoilet, een badkamer van circa 4,5 m², en diverse opbergmogelijkheden dankzij de talrijke kasten en vestiaire. De woning wordt verkocht zonder verwarming, met een modernisering en renovatie die al voorzien is via een reeds opgestelde offerte, wat de koper de mogelijkheid biedt om het eigendom volledig naar eigen smaak te vernieuwen en waarde toe te voegen. De technische uitrusting omvat een gasgestookte verwarming uit 2015, dubbel glas in PVC-kozijnen en een beveiligde toegangsdeur, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de bewoner. De prachtige massieve parketvloeren verfraaien het interieur en kunnen volgens de nieuwe eigenaar worden hersteld of bijgewerkt om de uitstraling te verbeteren. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een ruime kelder die extra opslagruimte biedt. De ligging in Luxembourg-Limpertsberg is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar residentieel comfort dicht bij het stadscentrum en de belangrijke zakelijke gebieden zoals Kirchberg. Het rustige straatbeeld in een eenrichtingsstraat draagt bij aan de rustige woonomgeving. Deze eigendom is niet alleen ideaal voor eigen gebruik vanwege de leefruimte en het potentieel voor renovatie, maar biedt tevens aantrekkelijke verhuurmogelijkheden dankzij de gunstige locatie. De vraagprijs voor dit bijzonder appartement bedraagt €785.000, inclusief commissie en exclusief btw. De verkoopvoorwaarden vereisen een onmiddellijke goedkeuring van biedingen door de verkoper, wat duidt op een vlotte verkoopprocedure. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te organiseren via de contactgegevens van de makelaar. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans voor kopers die willen investeren in een kwalitatief vastgoed in een gewilde buurt, met het voordeel van renovatiemogelijkheden en een centrale ligging die alle voordelen van Luxembourg biedt. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact op te nemen voor verdere details of om uw interesse kenbaar te maken. Meer weten?
Deze uitzonderlijke penthouse in Bergem biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en modern comfort, gelegen in een rustige residentiële omgeving op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad. Het eigendom, georiënteerd op exclusiviteit en comfort, bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts twee units, elk met eigen privé-ingang en zonder gedeelde ruimtes of gangen. Hiermee geniet u van de zelfstandigheid en rust die doorgaans meer geassocieerd worden met vrijstaande woningen, terwijl u profiteert van de voordelen van een modern appartement. Het volledig gerenoveerde gebouw uit 2024 telt ongeveer 210 m² woonoppervlakte verdeeld over twee niveaus, met een nieuw aangebouwd bovenverdieping die via een directe toegang beschikt tot een indrukwekkend zuidgericht terras van circa 63 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het genieten van het uitzicht, terwijl het private perceel van circa 2,44 are extra privacy en buitenruimte biedt. De indeling omvat een ruime open leefruimte van ongeveer 57 m² met een moderne open keuken, een aparte lounge of family room van circa 35 m² die toegang geeft tot het terras, vier slaapkamers waaronder één van ongeveer 20 m², en drie badkamers. Alle elementen benadrukken het eigentijdse karakter en de verzorgde afwerking van het geheel, waardoor u direct kunt intrekken zonder verdere renovaties. De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige voorzieningen en duurzame technologieën. De volledige renovatie en nieuwbouw uit 2024 zorgen voor een energiezuinig interieur met onder andere vloerverwarming op basis van een warmtepomp. Naast de praktische indeling en de moderne afwerking beschikt dit penthouse over meerdere privé buitenparkeerplaatsen, een kelderruimte en geen bijkomende werkzaamheden of renovaties meer. Het betreft daarmee een comfortabele en onderhoudsvriendelijke oplossing voor wie op zoek is naar ruimte en rust zonder de lasten van groot onderhoud. Gelegen in een rustige residentiële buurt, combineert deze locatie de voordelen van nabijheid tot voorzieningen, snel toegang tot snelwegen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen zoals scholen en winkels. Kortom, dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een exclusief en modern woonadres dat alle hedendaagse eisen vervult. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging; dit unieke aanbod wacht op de koper die bereid is te investeren in comfortabel en privé wonen. Meer weten?
Deze comfortabele kamer voor verhuur bevindt zich op de eerste verdieping van een klein, goed gelegen residentieel gebouw in Dudelange. Met een oppervlakte van ongeveer 12 m² biedt deze volledig gemeubileerde kamer een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een zelfstandige woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. De kamer is netjes uitgerust en geschikt voor één persoon, waardoor het een ideale keuze is voor iemand die snel een comfortabele en praktische woning zoekt. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, met een waarborg van 1500 euro, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waardoor het centrum van Dudelange snel en eenvoudig bereikbaar is, ideaal voor forenzen en stadsbewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De ligging in Dudelange maakt deze kamer bijzonder aantrekkelijk voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad. Hoewel de details over verwarming ontbreken, wordt de woning als goed onderhouden omschreven, zonder tuin of terras, wat vooral geschikt is voor mensen die een compacte en praktische woonruimte zoeken. De nabijheid van openbaar vervoer zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en het stadscentrum, waardoor bewoners snel kunnen genieten van alles wat Dudelange te bieden heeft. Dit vastgoed biedt een betaalbare mogelijkheid om in deze bruisende regio te wonen, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze praktische kamer in Dudelange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie snel wil intrekken in een comfortabele en goed gelegen woning, zonder gedoe. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij dit verhuurproces en u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis in deze levendige regio. Wacht niet te lang, want dit soort woonruimte is zeer gewild en snel verhuurd! Meer weten?
Dit ruime appartement van 108m² in Pétange biedt een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers. Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van de goed onderhouden residentie "Schuman", biedt deze woning een rustige omgeving aan een doodlopende straat. De woonkamer en eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 36m² bieden voldoende ruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden, compleet met een sfeervolle open haard. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt praktische werkruimte. De indeling omvat ook een badkamer met zowel een bad als een douche en dubbele wastafels, evenals een apart toilet. Beide slaapkamers zijn ruim, met afmetingen van ongeveer 16m² en 17m², en bieden voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Het balkon op het westen, met een oppervlakte van 4,5m², is perfect om te genieten van de avondzon. Voor uw gemak is er zowel een binnen- als buitenparkeerplaats beschikbaar, samen met een privékelder voor extra opslagruimte. De residentie is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, met aangepaste ingangen en deuropeningen. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels en diensten die allemaal op loopafstand te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich aan het einde van de straat de treinhalte en een fietspad, waardoor het een ideale locatie is voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Meer weten?
Ontdek deze unieke en veelzijdige vastgoedkans in het hart van Steinfort, een gebied dat bekend staat om zijn strategische ligging en dynamische omgeving. Dit ruime duplex-appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en bevindt zich op een totale oppervlakte van circa 180 m², inclusief de onderliggende commerciële cellen en een separaat opslaggebouw. Het pand combineert wooncomfort met zakelijk potentieel, waardoor het een ideale keuze is voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van een divers gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezin en privéleven, terwijl de professionele indeling perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, artsen of andere liberale beroepen. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken op de begane grond, gekoppeld aan het woongebied, en een ruim duplex op twee niveaus die via een interne trap bereikbaar is. Het commerciële gedeelte op de voordeur biedt onmiddellijk een rendementskans, dankzij de verhuurde cellulaire ruimtes die zorgen voor een stabiele huurinkomstenstroom. Daarnaast is er een ruime achtergelegen opslagruimte van ongeveer 130 m², die nog verder kan worden aangepast voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, ateliers of extra woonunits – afhankelijk van lokale vergunningen. Dit alles maakt het vastgoed niet alleen zeer aantrekkelijk voor beleggers, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren binnen één unieke locatie. Gelegen in een centrale positie binnen Steinfort, geniet dit pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het project biedt bovendien een gunstige investering met een bruto rendement van ongeveer 5,5%, gebaseerd op de huidige huurcontracten. De brede ontwikkelingsmogelijkheden, gecombineerd met de solide locatie en het potentieel voor verdere herontwikkeling, maken dit aanbod uiterst interessant. De vraagprijzen bedraagt €1.195.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Capellen, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende verbindingen. Deze elegante woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over alle comfort die een gezin kan wensen. Gelegen in een rustige straat zonder uitlaat, ligt het pand op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals een apotheek, supermarkten, winkels en servicepunten. De locatie combineert het rustgevende karakter van een residentiële omgeving met de praktische voordelen van nabijheid tot het centrum, waardoor het de ideale plek is voor wie zoekt naar een harmonieuze levensstijl. De woning zelf straalt klasse en degelijkheid uit. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers en twee doucheruimtes, perfect afgestemd op het dagelijks comfort van een groeiend gezin. Het huis is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat onder meer blijkt uit de uitstekende isolatie en de goed onderhouden, droge kelder. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende veranda biedt extra ruimte voor ontspanning en familiale bijeenkomsten, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van een warme sfeer, ongeacht het seizoen. Daarbij maakt de garage, die plaats biedt aan drie voertuigen, het geheel nog praktischer en compleet. De buitenruimte vormt een echte meerwaarde met een onderhoudsvriendelijke tuin die wordt verfraaid door een moestuin. Dit nodigt uit tot tuinieren en biedt een veilige speelomgeving voor kinderen. Het verzorgde exterieur, gecombineerd met de centrale ligging en de rustige omgeving, maakt deze woning tot een uniek aanbod in Capellen. Of u nu op zoek bent naar rust, functionaliteit of een centrale uitvalsbasis, deze residentie biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze bijzondere woning. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Steinfort, een zeer gewilde locatie in het hart van de stad. Deze vastgoedcombinatie biedt bijna 400 m² aan totale oppervlakte, verspreid over diverse units die een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers die reeds in gebruik is, een zelfstandige appartement, meerdere kamers die momenteel worden verhuurd voor coliving, en een ruime opslagruimte van 130 m² aan de achterzijde die klaar is voor herbestemming. Met een huidige brutorendement van ongeveer 5,5% en een potentieel tot 9,5% na volledige optimalisatie van de beschikbare oppervlakten, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een actueel cashflow-genererend object met aanzienlijke groeimogelijkheden. De karakteristieke structuur en de grote opslagruimte maken talrijke ontwikkelingsscenario's mogelijk, afhankelijk van de strategie van de investeerder en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Zo kan het gebouw worden omgevormd tot extra woongelegenheden, zoals studio’s of coliving, of worden herbestemd tot kantoorruimte, atelier of opslaglocatie. Deze flexibiliteit biedt een grote meerwaarde en maakt het mogelijk om te anticiperen op de vraag in Steinfort. Strategisch gelegen in een centrale en gewilde omgeving, bevindt dit vastgoed zich dicht bij alle voorzieningen, winkels en belangrijke toegangswegen. De solide constructie en het hoge ontwikkelingspotentieel onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze investering en maken het geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van stabiele inkomsten en lange termijn waardestijging. Kortom, dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Steinfort. Met zijn gunstige ligging, diverse ontwikkelingspotenties en de bestaande huurinkomsten, is dit vastgoed klaar voor verdere groei en waardecreatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze investering niet aan u voorbij laat gaan. Een strategisch gekozen eigendom met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar die het volledige rendement ervan wil realiseren. Meer weten?
Deze aantrekkelijk geprijsde appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, is deze woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75,40 m² beschikt het appartement over een ruime en lichte indeling, gekenmerkt door hoge plafonds van 2,80 meter en een architectonisch aantrekkelijk design met plafondkraag. De woning bestaat uit een ruime woonkamer van circa 28 m² die via grote raampartijen en een Franse deur toegang biedt tot een klein balkon met uitzicht op groen, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De keuken, die in 2021 volledig is gerenoveerd, is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, en een frigo-congelatiecombinatie. De woning beschikt over één slaapkamer van ongeveer 16 m² met ingebouwde maatwerk kastmeubels, en een grote badkamer met bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en praktische opbergruimte in de vorm van een kelder met lichtkoepel en een private parkeerplaats in de garage met automatische poort. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren, dubbel glas in PVC en moderne voorzieningen zoals internet en een intercomsysteem. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De ligging in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Deze residentiële wijk wordt gewaardeerd om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique, het Théâtre National en het high school campus Geesseknäppchen. Merl Park en verschillende lokale winkels maken het dagelijkse leven zeer comfortabel. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, en diverse winkelcentra zoals Naturata en City Concorde. Met twee bushaltes en meerdere buslijnen is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, terwijl de snelweg A6 slechts vijf minuten rijden is, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg versterkt. Het vraagprijs van €650.000, inclusief commissie, maakt deze woning niet alleen een goede investering, maar ook een mooie thuisbasis in een levendige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement nabij alle voorzieningen van Luxemburg-Stad, in een rustige en groene buurt met veel cultuur en recreatiemogelijkheden. Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een gewilde wijk. Meer weten?
Open Immovlan