Deze prachtige, recent gebouwde (2016) appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² beschikt deze huurwoning over een goed doordachte indeling, inclusief een ruime slaapkamer van circa 14 m² en een lichte woonkamer van ongeveer 26 m² die dankzij grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne voorzieningen, inclusief een wasmachine, waardoor het geheel perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een energiezuinige residentie (klasse BB), gelegen aan de tuinzijde, wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast geniet u van een balkon van circa 5 m² dat uitkijkt op een rustige, groene omgeving, ideaal voor ontspanning of buitenevenementen. De woning beschikt verder over een separaat toilet, een stijlvolle inloopdouche, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Een privé kelderruimte van 4 m² en een gedeelde wasruimte maken het wooncomfort compleet. Gelegen in een zeer residentiële wijk in Luxembourg, biedt dit appartement talloze voordelen voor wie zowel nabij de stad als in een rustige omgeving wil wonen. De locatie is uitstekend verbonden met het stadscentrum en Kirchberg, bereikbaar binnen 10 minuten lopen of vijf minuten met de auto. De nabije omgeving telt diverse winkels, scholen, parken en sportfaciliteiten zoals de Hall sportive Tramschapp en Hall Victor Hugo. Een bijzonder pluspunt is de nabijheid van de Bambesch-woud, dat uitnodigt tot recreatieve wandelingen in de natuur. Het appartement bevindt zich op een strategisch punt met goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder tramlijnen, die u snel door heel Luxembourg brengen. De woning wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van €1.900, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. De huurperiode start vanaf begin maart 2026, met een contractduur van één jaar dat kan worden omgezet naar een vaste overeenkomst. Een waarborg van twee maanden huur wordt gevraagd, naast een vergoeding voor de makelaar (één maand huur plus 17% BTW). Voor geïnteresseerden is het mogelijk om enkele meubelstukken over te nemen van de vorige huurder, wat extra gemak biedt bij inrichten. Neem contact op met Patricia Bertino via haar telefoonnummer ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar modern en comfortabel wonen in een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?
Ontdek deze unieke opportuniteit in Bergem: een exclusief duplex penthouse dat opvalt door zijn ruime oppervlak van 210 m², gelegen in een gewilde gemeente waar de vastgoedprijzen doorgaans hoger liggen. Dit hoogwaardige vastgoed combineert modern comfort met een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke woning zonder in te boeten aan ruimte of lichtinval. Het eerste niveau is volledig gerenoveerd in 2024, waarbij hoge kwaliteitsnormen zijn toegepast, terwijl het tweede niveau, dat de indrukwekkende livingruimte en een zuidgerichte terras van 63 m² omvat, eveneens in hetzelfde jaar werd gebouwd. Deze combinatie van nieuwbouw en renovatie verzekert een eigentijdse uitstraling, een goede afwerking en een energiezuinig systeem met vloerwarming en een warmtepomp, voor optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers met douchecabines, wat het geschikt maakt voor gezinnen of professionelen die ruimte en privacy wensen. Het interieur straalt moderniteit uit, met strakke afwerkingen en gebruik van nieuwe materialen die zorgen voor een frisse, lichte sfeer. Buiten biedt het eigendom meerdere privéparkeerplaatsen, waaronder één ondergrondse parkeerplaats en nog eens vier buitenruimte, waardoor parkeren geen zorgen vormt. De terrasruimte is bijzonder aantrekkelijk: een grote, zuidgerichte buitenruimte die perfect is voor zomerse avonden of gezellige bijeenkomsten onder de zon. Het ontbreken van een garage wordt ruimschoots gecompenseerd door de hoogwaardige renovatie, de praktische parkeerfaciliteiten en de minimale onderhoudsvereisten van deze nieuwbouw. De locatie van Bergem biedt tal van voordelen: het is een rustige, aantrekkelijke omgeving waar moderne woningen zich harmonieus combineren met de natuurlijke omgeving. De ligging is ideaal voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Dankzij de recente bouw en renovatie geniet u van een eigentijds woonconcept dat bovendien klaar is om meteen betrokken te worden, zonder extra werkzaamheden. Dit exclusieve duplex penthouse is niet zomaar een appartement, maar een levensstijlkeuze voor wie comfort, ruimte en moderne luxe waardeert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Steinfort, een zeer gewilde locatie in het hart van de stad. Deze vastgoedcombinatie biedt bijna 400 m² aan totale oppervlakte, verspreid over diverse units die een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers die reeds in gebruik is, een zelfstandige appartement, meerdere kamers die momenteel worden verhuurd voor coliving, en een ruime opslagruimte van 130 m² aan de achterzijde die klaar is voor herbestemming. Met een huidige brutorendement van ongeveer 5,5% en een potentieel tot 9,5% na volledige optimalisatie van de beschikbare oppervlakten, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een actueel cashflow-genererend object met aanzienlijke groeimogelijkheden. De karakteristieke structuur en de grote opslagruimte maken talrijke ontwikkelingsscenario's mogelijk, afhankelijk van de strategie van de investeerder en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Zo kan het gebouw worden omgevormd tot extra woongelegenheden, zoals studio’s of coliving, of worden herbestemd tot kantoorruimte, atelier of opslaglocatie. Deze flexibiliteit biedt een grote meerwaarde en maakt het mogelijk om te anticiperen op de vraag in Steinfort. Strategisch gelegen in een centrale en gewilde omgeving, bevindt dit vastgoed zich dicht bij alle voorzieningen, winkels en belangrijke toegangswegen. De solide constructie en het hoge ontwikkelingspotentieel onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze investering en maken het geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van stabiele inkomsten en lange termijn waardestijging. Kortom, dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Steinfort. Met zijn gunstige ligging, diverse ontwikkelingspotenties en de bestaande huurinkomsten, is dit vastgoed klaar voor verdere groei en waardecreatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze investering niet aan u voorbij laat gaan. Een strategisch gekozen eigendom met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar die het volledige rendement ervan wil realiseren. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te huur in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfortabele woonruimte in een rustige en goed verbonden omgeving. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige copropriété zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² en beschikt het over twee slaapkamers. Het is gedeeltelijk gemeubileerd en kenmerkt zich door een dubbele oriëntatie, waardoor u optimaal profiteert van natuurlijk licht en een aangename doorstroming van frisse lucht. Het appartement verwent u met een slimme indeling, voorzien van een ruime entree die alle kamers met elkaar verbindt, inclusief een praktische bergkast, een masterbedroom van circa 15 m² aan de rustige achterzijde, en een tweede slaapkamer of bureau van ongeveer 11,2 m² met een kwalitatieve drie-deurs kast. De grote badkamer van ongeveer 6,2 m² is uitgerust met een bad, lavabo met onderkast, toilet en wasmachine, waardoor comfortabel wonen verzekerd is. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast met vriesvak en vaatwasser, biedt alles wat u nodig hebt om aangenaam en efficiënt te koken, terwijl het aansluit bij de ruime woon- en eetkamer van circa 22,6 m² die uitkijkt op het binnentuin. Vanuit deze centrale ruimte geniet u van een zonnige zuidelijke ligging die zorgt voor veel lichtinval en een warme sfeer. Het appartement beschikt over technische voorzieningen zoals dubbele beglazing, witte houten schrijnwerk, laminaat- en tegelvloeren, en verduisteringsgordijnen. Het is niet-roker en huisdieren worden niet toegelaten, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De omgeving is uitstekend ontsloten: vier buslijnen (nummers 10, 11, 12 en 21) verbinden u moeiteloos met het stadscentrum en andere wijken van Luxembourg. Binnen enkele minuten rijdt u naar Kirchberg of het centrum van de stad, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals apotheek, huisartsen, supermarkt open van 7 uur ’s ochtends tot 10 uur ’s avonds, restaurants, postkantoor en politiebureau op steenworp afstand liggen. Voor de natuurliefhebbers ligt Bambesch dichtbij, een ideale plek voor wandelingen en sportactiviteiten. De huurprijs bedraagt €2.180 per maand, inclusief verwarming en nutsvoorzieningen, met bijkomende kosten van €275 per maand voor water, verwarming en gemeenschappelijke kosten. De waarborg bedraagt twee maanden huur, en de huurovereenkomst wordt afgesloten voor een jaar met de mogelijkheid tot verlenging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Patricia Bertino via de vermelde telefoonnummers. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, bereikbaarheid en rust — ideaal voor wie wil wonen in Luxembourg. Meer weten?
Deze prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in het rustige en gewilde district Luxembourg-Merl, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, bereikbaarheid en een kwalitatieve woonomgeving. Met een vraagprijs van €595.000 biedt dit ruime appartement een uitstekende investering, mede dankzij de ideale ligging nabij voorzieningen en de charmante omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige, rustige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonervaring. Het gebouw werd gedeeltelijk gerenoveerd in de periode 2008-2009 en beschikt over veiligheidsvoorzieningen zoals een nieuwe toegangsdeur met driepuntssluiting (2019). Het interieur van ongeveer 74 m² biedt een ruim en functioneel leefconcept met één slaapkamer, een grote woonkamer van circa 16,5 m² en een semi-gesloten keuken van circa 15 m², voorzien van moderne Constructa-apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, microgolf, vaatwasser en een combi-koelkast. De kamerindeling is bijzonder praktisch met een ruime inkomhal van ongeveer 9 m² die toegang geeft tot verschillende ruimtes. De badkamer is uitgerust met een grote douchecabine, lavabo en toilet, terwijl het appartement ook beschikt over een berging van circa 12,5 m² voor extra opslagruimte. Dankzij de grote ramen is het appartement bijzonder licht en doorzocht, terwijl de afwerking onder meer bestaat uit dubbel glas in PVC kozijnen, een vernieuwde verwarmingsinstallatie uit 2017 en een recent behandelde dakbedekking in 2024. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van internet, een intercomsysteem en gemeubileerde en uitgeruste inrichting. Momenteel is het appartement verhuurd aan €1.545 per maand, met een lopende huurcontract dat automatisch wordt verlengd, waardoor het ook interessant is voor investeerders. Luxembourg-Merl vormt een levendig en cultureel rijk gebied dat bekend staat om zijn diverse faciliteiten zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National de Luxembourg. Het ligt op korte afstand van het stadscentrum en biedt talloze gemakken zoals goede verbindingen via meerdere buslijnen en snelle toegang tot de autosnelweg A6 binnen vijf minuten. In de omgeving vindt men talrijke restaurants, winkels zoals Delhaize en LIDL, natuurgebieden voor wandelingen en fietstochten, evenals gezellige parken die uitnodigen tot ontspanning. Dit alles maakt het appartement niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een uitstekende investering in een gewilde wijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### De vastgoedprijs inclusief commissie wordt door de verkoper vastgesteld op €595.000, zonder BTW, en alle aanbiedingen moeten expliciet worden aanvaard door de verkopers. Neem snel contact met ons op voor deze unieke gelegenheid! Meer weten?
Deze ruime en volledig gemeubileerde studio biedt een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonruimte in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie, bevindt dit appartement zich op slechts 50 meter van het Luxemburgse treinstation en het tramnetwerk, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en actieve stadsbewoners. Met een oppervlakte van 35 m² beschikt dit studio over een lichte, goed ingedeelde leefruimte die dienstdoet als woonkamer en slaapkamer. De inrichting is modern en praktisch, met een ingebouwde dressing in de entree die voldoende opbergruimte biedt. De volledig uitgeruste, aparte keuken is een groot pluspunt voor een studio, waardoor koken en eten binnen handbereik blijven. De badkamer is voorzien van een douchecabine en het appartement beschikt over een eigen gasverwarming en een voorziening voor een wasmachine en droger. Het gebouw is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Deze woning wordt aangeboden voor een huurprijs van € 1.350 per maand, inclusief de maandelijkse servicekosten van € 250. Deze kosten omvatten onder meer de internetabonnement, wat in deze prijsklasse een zeldzaam en zeer gewaardeerd voordeel is. De huurwaarborg bedraagt € 2.700, wat standaard is binnen de markt. Het appartement is beschikbaar vanaf 15 maart 2026 en is niet geschikt voor kortdurende verhuur. Het is ideaal voor een alleenstaande professional of forens die op zoek is naar een turnkey woning met alles wat nodig is voor comfortabel wonen binnen handbereik van openbaar vervoer en het centrum van Luxemburg. Gevestigd in een dynamische stad met uitstekende voorzieningen, biedt deze locatie tal van voordelen voor wie de levendige stedelijke levensstijl waardeert. Alle winkels, diensten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loopafstand, waardoor het dagelijkse leven eenvoudig en comfortabel wordt gemaakt. Of u nu werkt in de stad of gewoon wilt genieten van de voordelen van een centraal gelegen woning, deze studio combineert praktische functionaliteit met een top locatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze aantrekkelijke huurwoning in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te huur in Luxembourg, dat perfect aansluit bij de wensen van een professional of koppel die op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts 11 eenheden, biedt dit 53,06 m² tellende volledig gemeubileerde en ingerichte appartement een ideale combinatie van licht, ruimte en praktische indeling. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, vooral dankzij de zonnige zuidwestelijke oriëntatie, waardoor een warme, uitnodigende sfeer ontstaat gedurende de hele dag. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime slaapkamer van circa 14 m², een badkamer met douche en toilet, een volledig uitgeruste aparte keuken (met de mogelijkheid om deze open te maken naar de woonkamer), en een handige berging of opslagruimte. De woonruimte van ongeveer 20 m² is mooi ingericht, waardoor het ideaal is voor comfortabel wonen. Bovendien is er een privé kelder beschikbaar voor extra opslag, en de ondergrondse parkeerplaats is bij de huurprijs inbegrepen. Het appartement is bovendien voorzien van glasvezelverbindingen en beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals fietsenstallingen, een ruimte voor kinderwagens en een droogruimte op zolder, wat bijdraagt aan een comfortabel en praktisch wooncomfort. De locatie biedt uitstekende mobiliteitsopties: op slechts 500 meter bevindt zich het funiculair dat een snelle verbinding naar het centrum garandeert, terwijl een bushalte op slechts 200 meter ligt met directe lijnen naar populaire bestemmingen zoals Hamilius. De woning is beschikbaar vanaf 15 maart 2026, waardoor het zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een tijdelijke of langetermijnhuur. Gevestigd in een gewilde buurt, combineert dit appartement een rustige woonomgeving met uitstekende toegankelijkheid en voorzieningen. Onder de gunstige voorwaarden wordt deze woning aangeboden voor €1.650 per maand, met een waarborg van €3.300. Wil je meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om deze aantrekkelijke woning te ontdekken en je nieuwe thuis in Luxembourg te vinden. Meer weten?
Deze aantrekkelijk geprijsde appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, is deze woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75,40 m² beschikt het appartement over een ruime en lichte indeling, gekenmerkt door hoge plafonds van 2,80 meter en een architectonisch aantrekkelijk design met plafondkraag. De woning bestaat uit een ruime woonkamer van circa 28 m² die via grote raampartijen en een Franse deur toegang biedt tot een klein balkon met uitzicht op groen, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De keuken, die in 2021 volledig is gerenoveerd, is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, en een frigo-congelatiecombinatie. De woning beschikt over één slaapkamer van ongeveer 16 m² met ingebouwde maatwerk kastmeubels, en een grote badkamer met bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en praktische opbergruimte in de vorm van een kelder met lichtkoepel en een private parkeerplaats in de garage met automatische poort. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren, dubbel glas in PVC en moderne voorzieningen zoals internet en een intercomsysteem. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De ligging in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Deze residentiële wijk wordt gewaardeerd om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique, het Théâtre National en het high school campus Geesseknäppchen. Merl Park en verschillende lokale winkels maken het dagelijkse leven zeer comfortabel. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, en diverse winkelcentra zoals Naturata en City Concorde. Met twee bushaltes en meerdere buslijnen is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, terwijl de snelweg A6 slechts vijf minuten rijden is, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg versterkt. Het vraagprijs van €650.000, inclusief commissie, maakt deze woning niet alleen een goede investering, maar ook een mooie thuisbasis in een levendige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement nabij alle voorzieningen van Luxemburg-Stad, in een rustige en groene buurt met veel cultuur en recreatiemogelijkheden. Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een gewilde wijk. Meer weten?
Open Immovlan