Dit aantrekkelijke appartement gelegen in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², beschikt deze woning over twee slaapkamers, een ruim en licht doorlopend leefruimtes, een praktische keuken en een moderne badkamer. Het grote balkon, dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit zowel de keuken als de living, biedt een ideale buitenruimte om te genieten van het uitzicht en het frisse luchtcomfort, perfect voor ontspanning of gezellige buitenmaaltijden. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk blijft. De woning is klaar voor renovatie en biedt volop mogelijkheden om het aan te passen aan persoonlijke wensen en moderniseringstrends, waardoor het zowel een uitstekende woonplek als een aantrekkelijke investering kan zijn. Het appartement ligt in een rustige en residentiële buurt nabij het centrum van Luxemburg en Luxembourg-Kirchberg, wat zorgt voor een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. De nabijheid van het centrum maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele verblijfplaats in een levendige omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Technisch gezien beschikt het vastgoed over moderne gasverwarming, dubbele beglazing in PVC-kozijnen en een veilige ingangsdeur, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Het interieur wordt gekenmerkt door prachtige massieve parketvloeren die, indien gewenst, kunnen worden hersteld of aangepast aan de eigentijdse esthetiek. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het een interessante optie is voor zowel privébewoners als investeerders die op zoek zijn naar een huurwoning met hoog potentieel. Voor wie geïnteresseerd is in deze mooie eigendom, biedt deze prijs van 785.000 euro inclusief commissie een unieke kans om te investeren in een woning met karakter en toekomstmogelijkheden. Met een gunstige EPC-score (F) en praktische indeling is dit appartement niet alleen geschikt voor wie graag zelf renoveert, maar ook voor wie de locatie en het potentieel als belegging wil benutten. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Dit appartement combineert comfort, locatie en potentieel op een wijze die zowel investeerders als particuliere kopers zal aanspreken. Meer weten?
Deze comfortabele kamer voor verhuur bevindt zich op de eerste verdieping van een klein, goed gelegen residentieel gebouw in Dudelange. Met een oppervlakte van ongeveer 12 m² biedt deze volledig gemeubileerde kamer een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een zelfstandige woonruimte in een aantrekkelijke omgeving. De kamer is netjes uitgerust en geschikt voor één persoon, waardoor het een ideale keuze is voor iemand die snel een comfortabele en praktische woning zoekt. De huurprijs bedraagt 750 euro per maand, met een waarborg van 1500 euro, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, waardoor het centrum van Dudelange snel en eenvoudig bereikbaar is, ideaal voor forenzen en stadsbewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. De ligging in Dudelange maakt deze kamer bijzonder aantrekkelijk voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar de stad. Hoewel de details over verwarming ontbreken, wordt de woning als goed onderhouden omschreven, zonder tuin of terras, wat vooral geschikt is voor mensen die een compacte en praktische woonruimte zoeken. De nabijheid van openbaar vervoer zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en het stadscentrum, waardoor bewoners snel kunnen genieten van alles wat Dudelange te bieden heeft. Dit vastgoed biedt een betaalbare mogelijkheid om in deze bruisende regio te wonen, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze praktische kamer in Dudelange? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie snel wil intrekken in een comfortabele en goed gelegen woning, zonder gedoe. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij dit verhuurproces en u te helpen bij het vinden van uw nieuwe thuis in deze levendige regio. Wacht niet te lang, want dit soort woonruimte is zeer gewild en snel verhuurd! Meer weten?
Luxembourg biedt u een uitzonderlijke kans om te investeren in een ruim en licht appartement gelegen in een rustige en gewilde wijk. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een klein en zeer stil residence met slechts drie wooneenheden, zonder lift, en werd gedeeltelijk gerenoveerd tussen 2008 en 2009. Het gebouw is beveiligd met een driepuntsdeur die in 2019 werd vernieuwd, wat bijdraagt aan uw gemoedsrust. Het appartement, dat momenteel niet verhuurd is, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 74 m² en beschikt over alle voorzieningen die moderne bewoners verwachten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot verschillende kamers, waaronder een zeer royale woonkamer van ongeveer 16,5 m². De woonkamer is gericht naar het oosten, waardoor u de ochtendzon kunt genieten, terwijl de semi-afgesloten keuken op het westen ligt, ideaal voor het bereiden van maaltijden in een lichte en functionele ruimte. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Constructa-apparaten, waaronder een vier-pits keramische kookplaat, een koolstoffilterafzuigkap, elektrische en magnetronovens, een vaatwasser en een combi-koelkast met vriesvak. Het slaapgedeelte bestaat uit een prachtige slaapkamer van circa 16 m², die voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is uitgerust met een grote betegelde douche, wastafel en toilet, en biedt toegang tot een praktische berging van ongeveer 12,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dit alles maakt het appartement niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel voor dagelijks gebruik. Naast de interne comfortkenmerken beschikt het appartement over dubbel glas en PVC-ramen voor een goede isolatie, een nieuwe cv-ketel van 2017, en recent onderhoud aan het dak in 2024. De afwerking is verzorgd met tegelvloeren en de woning wordt deels gemeubileerd en volledig uitgerust aangeboden. Bovendien is er internetvoorziening en intercom aanwezig, waardoor u meteen klaar bent om te genieten. De locatie in Luxembourg-Merl is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar nabijheid tot culturele faciliteiten zoals het Conservatoire de Musique en het Théâtre National van Luxemburg. Merl staat bekend als een residentiële wijk met aangename groene zones zoals het Merlpark en ligt strategisch op korte afstand van het stadscentrum. U vindt er diverse restaurants, winkels zoals Delhaize, LIDL, Naturata, en shoppingcentra zoals City Concorde en Bourmicht, allemaal gemakkelijk bereikbaar. De buurt wordt verder gekenmerkt door zijn uitstekende infrastructuur: twee bushaltes met meerdere lijnen, snelle toegang tot de snelweg A6 binnen vijf minuten, en nabijheid van wandel- en fietspaden in het bos. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €595.000,- inclusief commissiekosten voor de verkoper. Wil u deze karaktervolle woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op via ### of ### Dit is een unieke mogelijkheid om te investeren in een prachtig appartement in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdstuk in Luxemburg of een solide vastgoedbelegging, dit object voldoet aan hoge eisen. Aarzel niet om contact te leggen en uw toekomstige woonplek te ontdekken. Meer weten?
Deze unieke woning in het hart van Steinfort biedt een indrukwekkende combinatie van woon- en commerciële ruimte, waardoor het een uitzonderlijke investering en leefgelegenheid vormt. Met een totale oppervlakte van bijna 400 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, beschikt deze woning over talloze mogelijkheden om aan diverse behoeften te voldoen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële unit die momenteel actief is, wat direct zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. Bovenaan zijn er woonruimtes die ofwel kunnen dienen als eengezinswoning of kunnen worden aangepast tot meerdere appartementen, afhankelijk van de wensen en plannen van de eigenaar. Achteraan de woning bevindt zich een groot opslag- of garagegebouw van ongeveer 130 m², dat een onafhankelijke toegang heeft en ideaal is voor opslag, atelier of bedrijfsactiviteiten. Deze polyvalentie maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen die willen wonen in een centrale locatie met extra inkomsten, als voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. De ligging in het centrum van Steinfort levert tal van voordelen op. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, wat de woonkwaliteit verhoogt. De mogelijkheid om de woning te herstructureren of te renoveren biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden en aanpassingen op maat. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiedocument met EPC-code G. De woning is voorzien van een garage en beschikt over vier slaapkamers binnen de bewoonbare oppervlakte van 378 m². Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de strategische locatie en het potentieel dat dit pand biedt deze gemis ruimschoots. Voor wie een veelzijdige woon- en werkoplossing zoekt in het centrum van Steinfort, vormt dit vastgoed een zeldzame kans. Met een vraagprijs van 1.195.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit goed gelegen pand niet alleen een woning, maar ook een goed doordachte zakelijke investering. De combinatie van residentiële en commerciële functies maakt het bijzonder geschikt voor diverse doeleinden, zoals een gezinswoning met inkomsten, een bedrijfspand of een project voor herontwikkeling. Gezien de sterke vraag naar centraal gelegen vastgoed met dergelijke eigenschappen, is deze aanbieding uitermate interessant voor wie op zoek is naar een duurzame investering met toekomstpotentieel. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en de volledige potentie van dit unieke pand zelf te ontdekken. Meer weten?
Dit charmante appartement te huur in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, rust en centrale ligging. Gevestigd op de vierde verdieping van een elegante, kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, straalt deze woning een rustige en rustige sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige woonruimte nabij alle voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 50 m² biedt dit appartement een praktische indeling die perfect aansluit bij het leven van een single of koppel die waarde hechten aan comfort en gemak. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken van 23,15 m², waardoor een ruime en uitnodigende sfeer ontstaat, evenals een slaapkamer van 14,47 m² met voldoende ruimte voor een dressing. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne doucheruimte met WC, allemaal afgewerkt met aandacht voor comfort en functionaliteit. Het appartement is gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, slechts 100 meter verwijderd van het tramnetwerk en in de onmiddellijke nabijheid van winkels en andere voorzieningen. Deze locatie biedt niet alleen de rust die men zoekt in een woonomgeving, maar ook de gemakken van het stedelijke leven. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en betaalbaarheid van het energieverbruik. De woning wordt verhuurd inclusief maandelijkse kosten van 200 euro, wat de maandelijkse lasten overzichtelijk houdt, terwijl de waarborg gelijk staat aan twee maanden huur. Beschikbaar vanaf nu, is dit appartement klaar om de nieuwe huurders te ontvangen en hun woonwensen te vervullen. De ligging in Luxemburg garandeert een goede bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen die het dagelijks leven eenvoudig maken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning dicht bij werk, openbaar vervoer of winkels, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. De compacte oppervlakte en praktische indeling maken dit appartement bijzonder geschikt voor ondernemende bewoners die een rustige, gezellige thuisbasis wensen in een levendige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe deze woning perfect aansluit bij uw woonbehoeften. Meer weten?
Ontdek deze unieke en veelzijdige vastgoedkans in het hart van Steinfort, een gebied dat bekend staat om zijn strategische ligging en dynamische omgeving. Dit ruime duplex-appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² en bevindt zich op een totale oppervlakte van circa 180 m², inclusief de onderliggende commerciële cellen en een separaat opslaggebouw. Het pand combineert wooncomfort met zakelijk potentieel, waardoor het een ideale keuze is voor zowel particulieren als investeerders die willen profiteren van een divers gebruik. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezin en privéleven, terwijl de professionele indeling perfect aansluit bij de behoeften van zelfstandigen, artsen of andere liberale beroepen. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken op de begane grond, gekoppeld aan het woongebied, en een ruim duplex op twee niveaus die via een interne trap bereikbaar is. Het commerciële gedeelte op de voordeur biedt onmiddellijk een rendementskans, dankzij de verhuurde cellulaire ruimtes die zorgen voor een stabiele huurinkomstenstroom. Daarnaast is er een ruime achtergelegen opslagruimte van ongeveer 130 m², die nog verder kan worden aangepast voor diverse doeleinden zoals kantoorruimte, ateliers of extra woonunits – afhankelijk van lokale vergunningen. Dit alles maakt het vastgoed niet alleen zeer aantrekkelijk voor beleggers, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren binnen één unieke locatie. Gelegen in een centrale positie binnen Steinfort, geniet dit pand van uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor verschillende gebruiksdoeleinden. Het project biedt bovendien een gunstige investering met een bruto rendement van ongeveer 5,5%, gebaseerd op de huidige huurcontracten. De brede ontwikkelingsmogelijkheden, gecombineerd met de solide locatie en het potentieel voor verdere herontwikkeling, maken dit aanbod uiterst interessant. De vraagprijzen bedraagt €1.195.000, zonder btw, en er is geen huidige verhuurstatus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Capellen, een charmant en rustig gelegen dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en uitstekende verbindingen. Deze elegante woning biedt een woonoppervlakte van circa 180 m² en beschikt over alle comfort die een gezin kan wensen. Gelegen in een rustige straat zonder uitlaat, ligt het pand op korte afstand van alle essentiële voorzieningen zoals een apotheek, supermarkten, winkels en servicepunten. De locatie combineert het rustgevende karakter van een residentiële omgeving met de praktische voordelen van nabijheid tot het centrum, waardoor het de ideale plek is voor wie zoekt naar een harmonieuze levensstijl. De woning zelf straalt klasse en degelijkheid uit. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers en twee doucheruimtes, perfect afgestemd op het dagelijks comfort van een groeiend gezin. Het huis is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat onder meer blijkt uit de uitstekende isolatie en de goed onderhouden, droge kelder. De leefruimtes zijn licht en uitnodigend, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De aangrenzende veranda biedt extra ruimte voor ontspanning en familiale bijeenkomsten, een ideale plek om het hele jaar door te genieten van een warme sfeer, ongeacht het seizoen. Daarbij maakt de garage, die plaats biedt aan drie voertuigen, het geheel nog praktischer en compleet. De buitenruimte vormt een echte meerwaarde met een onderhoudsvriendelijke tuin die wordt verfraaid door een moestuin. Dit nodigt uit tot tuinieren en biedt een veilige speelomgeving voor kinderen. Het verzorgde exterieur, gecombineerd met de centrale ligging en de rustige omgeving, maakt deze woning tot een uniek aanbod in Capellen. Of u nu op zoek bent naar rust, functionaliteit of een centrale uitvalsbasis, deze residentie biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en veelzijdigheid van deze bijzondere woning. Meer weten?
Ontdek deze unieke investeringskans in Steinfort, een zeer gewilde locatie in het hart van de stad. Deze vastgoedcombinatie biedt bijna 400 m² aan totale oppervlakte, verspreid over diverse units die een breed scala aan ontwikkelingsmogelijkheden bieden. Het betreft een veelzijdig gebouw dat momenteel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers die reeds in gebruik is, een zelfstandige appartement, meerdere kamers die momenteel worden verhuurd voor coliving, en een ruime opslagruimte van 130 m² aan de achterzijde die klaar is voor herbestemming. Met een huidige brutorendement van ongeveer 5,5% en een potentieel tot 9,5% na volledige optimalisatie van de beschikbare oppervlakten, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een actueel cashflow-genererend object met aanzienlijke groeimogelijkheden. De karakteristieke structuur en de grote opslagruimte maken talrijke ontwikkelingsscenario's mogelijk, afhankelijk van de strategie van de investeerder en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Zo kan het gebouw worden omgevormd tot extra woongelegenheden, zoals studio’s of coliving, of worden herbestemd tot kantoorruimte, atelier of opslaglocatie. Deze flexibiliteit biedt een grote meerwaarde en maakt het mogelijk om te anticiperen op de vraag in Steinfort. Strategisch gelegen in een centrale en gewilde omgeving, bevindt dit vastgoed zich dicht bij alle voorzieningen, winkels en belangrijke toegangswegen. De solide constructie en het hoge ontwikkelingspotentieel onderstrepen de aantrekkelijkheid van deze investering en maken het geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van stabiele inkomsten en lange termijn waardestijging. Kortom, dit object biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Steinfort. Met zijn gunstige ligging, diverse ontwikkelingspotenties en de bestaande huurinkomsten, is dit vastgoed klaar voor verdere groei en waardecreatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, zodat u deze investering niet aan u voorbij laat gaan. Een strategisch gekozen eigendom met veel potentieel wacht op de juiste eigenaar die het volledige rendement ervan wil realiseren. Meer weten?
Dit ruime appartement van 108m² in Pétange biedt een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers. Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van de goed onderhouden residentie "Schuman", biedt deze woning een rustige omgeving aan een doodlopende straat. De woonkamer en eetkamer met een oppervlakte van ongeveer 36m² bieden voldoende ruimte voor ontspanning en sociale gelegenheden, compleet met een sfeervolle open haard. De aparte keuken is volledig uitgerust en biedt praktische werkruimte. De indeling omvat ook een badkamer met zowel een bad als een douche en dubbele wastafels, evenals een apart toilet. Beide slaapkamers zijn ruim, met afmetingen van ongeveer 16m² en 17m², en bieden voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Het balkon op het westen, met een oppervlakte van 4,5m², is perfect om te genieten van de avondzon. Voor uw gemak is er zowel een binnen- als buitenparkeerplaats beschikbaar, samen met een privékelder voor extra opslagruimte. De residentie is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, met aangepaste ingangen en deuropeningen. Het appartement verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waaronder winkels en diensten die allemaal op loopafstand te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich aan het einde van de straat de treinhalte en een fietspad, waardoor het een ideale locatie is voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. Meer weten?
Deze aantrekkelijk geprijsde appartement voor verkoop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de eerste verdieping van een rustige en kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, is deze woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75,40 m² beschikt het appartement over een ruime en lichte indeling, gekenmerkt door hoge plafonds van 2,80 meter en een architectonisch aantrekkelijk design met plafondkraag. De woning bestaat uit een ruime woonkamer van circa 28 m² die via grote raampartijen en een Franse deur toegang biedt tot een klein balkon met uitzicht op groen, ideaal om te genieten van de buitenlucht. De keuken, die in 2021 volledig is gerenoveerd, is modern en volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser, en een frigo-congelatiecombinatie. De woning beschikt over één slaapkamer van ongeveer 16 m² met ingebouwde maatwerk kastmeubels, en een grote badkamer met bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en praktische opbergruimte in de vorm van een kelder met lichtkoepel en een private parkeerplaats in de garage met automatische poort. Het interieur is verder afgewerkt met tegelvloeren, dubbel glas in PVC en moderne voorzieningen zoals internet en een intercomsysteem. De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, klaar om onmiddellijk te betrekken of te verhuren. De ligging in Luxembourg-Merl biedt tal van voordelen. Deze residentiële wijk wordt gewaardeerd om haar culturele voorzieningen zoals het Conservatoire de Musique, het Théâtre National en het high school campus Geesseknäppchen. Merl Park en verschillende lokale winkels maken het dagelijkse leven zeer comfortabel. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het stadscentrum, supermarkten zoals Delhaize en Lidl, en diverse winkelcentra zoals Naturata en City Concorde. Met twee bushaltes en meerdere buslijnen is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, terwijl de snelweg A6 slechts vijf minuten rijden is, wat de verbinding met andere delen van Luxemburg versterkt. Het vraagprijs van €650.000, inclusief commissie, maakt deze woning niet alleen een goede investering, maar ook een mooie thuisbasis in een levendige en groene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel appartement nabij alle voorzieningen van Luxemburg-Stad, in een rustige en groene buurt met veel cultuur en recreatiemogelijkheden. Mis deze unieke gelegenheid niet om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in een gewilde wijk. Meer weten?
Open Immovlan