-- FR -- TRAVAUX EN COURS, la maison de gauche est vendue \"VEFA à vendre à Beyren avec autorisation de construire validé par la commune Nr 24/2024. 2A RUE HIEHL Magnifique maison mitoyenne de 3 chambres bénéficiant d\'un passeport énergétique A+AA+. Le LOT 2 (maison droite), érigé sur un terrain de 2,19 ares, offre une surface totale de 184,56 mètres carrés. Agencement : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l\'entrée, un WC d\'hôtes, un coin vestiaire, une cave et une buanderie. Un escalier mène au rez-de-jardin comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Un débarras est également disponible. À l\'étage, vous découvrirez la chambre parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. Les combles complètent ce bien. La maison est également dotée d\'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que deux emplacements extérieurs. L\'autoroute Luxembourg-Kirchberg-Trèves se trouve à proximité (15 minutes). Atouts : Conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Triple vitrage Volets électriques Panneaux solaires VMC Revêtements de sol et faïences à 60€ m2 Revêtements de mur et peintures inclus Dalles sur plots pour les terrasses 60x60 Finitions de qualité Cahier des charges de haut standing Prix HTVA: 911.500€ --> Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 ou (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. -- EN -- UNDER CONSTRUCTION, the house on the left is sold \"Off-plan property for sale in Beyren with building permit approved by the municipality No. 24/2024. 2A RUE HIEHL Magnificent 3-bedroom townhouse with an A+AA+ energy rating. LOT 2 (right-hand house), built on a 2.19-acre lot, offers a total floor area of 184.56 square meters. Layout: On the ground floor, you will find the entryway, a guest restroom, a coat closet area, a cellar, and a laundry room. A staircase leads to the garden level, which features a large living room and an open kitchen with a beautiful bay window overlooking the terrace and garden. A storage room is also available. Upstairs, you will find the master bedroom with its private shower room, as well as two other bedrooms and a bathroom. The attic completes this property. The house also features a closed garage for one car as well as two outdoor parking spaces. The Luxembourg-Kirchberg-Trier highway is nearby (15 minutes). Highlights: Designed to ensure optimal comfort and high-quality living spaces: Heat pump with underfloor heating Triple-pane windows Electric shutters Solar panels Mechanical ventilation Flooring and tiles at ?60/m² Wall coverings and paint included 60x60 cm slabs on pedestals for the terraces High-quality finishes High-end specifications Price excluding VAT: ?911,500 --> Registration fees and notary fees are the responsibility of the buyer. For further information, please contact us by phone at (+352) 621 43 10 04 or (+352) 26 19 00 86, or by email: ### Discover all our properties at ### Whether you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Quick and free estimate. Ref agence : Beyren Droite Meer weten?
34b, rue de Hesperange PLUS DE PHOTOS SUR WWW.ICASA.LU À vendre Duplex spacieux de 145 m2 Situé aux 2 et 3 étage d?une résidence construite en 2001/2002 (sans ascenseur), Ce charmant duplex combine des volumes généreux, fonctionnalité et nombreux espaces complémentaires. Il se compose de : Hall d\'entrée avec escalier menant à l\'étage supérieur Un espace de vie lumineux et confortable avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon d?environ 11 m² Une chambre à coucher 14m2 avec accès à la terrasse de 12 m2 L?étage supérieur est revêtu d?un parquet massif, apportant une ambiance conviviale : Deux chambres à coucher 19m2 et 20 m2, dont une avec dressing 9m2 Une salle de bains Côté équipements, l?appartement dispose : D?un système d?alarme D?un raccordement pour machine à laver dans la salle de bains De deux débarras pratiques D?un grenier isolé d?environ 52 m² offrant un potentiel de rangement considérable En complément, vous bénéficierez : D?un garage fermé pour deux voitures avec porte motorisée D?une cave privative d?environ 4 m² D?un local à vélos et d?une buanderie commune Un duplex idéal pour les familles recherchant confort, espace et praticité dans un quartier agréable et bien desservi. Le duplex est en parfait état et offre un fort potentiel ; un rafraîchissement permettra de moderniser le bien et de le mettre pleinement en valeur. -> Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. -> Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : 5270740 Meer weten?
Dit charmante appartement in het hart van Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte. Gelegen aan 11 Place St Pierre et Paul, bevindt dit vastgoed zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal drie verdiepingen, inclusief een lift voor extra comfort. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 75 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin, koppels of investeerders die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, perfect voor comfortabel wonen of als werk- of hobbyruimte. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door grote ramen die natuurlijke lichtinval maximaliseren en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een klein balkon, ideaal voor het genieten van frisse lucht en buitenlucht zonder ver te gaan. Wat de praktische voorzieningen betreft, omvat dit vastgoed een nette badkamer met douche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het appartement is voorzien van gasverwarming, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Daarnaast biedt het gebouw moderne gemakken zoals een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor iedereen, inclusief ouderen of minder mobiele bewoners. Een aparte kelderruimte wordt meegeleverd, wat extra opslagruimte biedt voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Het pand is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die meteen rendement willen maken. De locatie van dit appartement in Luxemburg is zeer gunstig, op een centrale plek die toegang biedt tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning is ideaal voor wie een praktische woonruimte zoekt in een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Het gebouw verkeert in goede staat, maar er zijn enkele renovatiewerken aan te passen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De prijs bedraagt €650.000, zonder BTW, met de verantwoordelijkheid voor registratie- en notariskosten bij de koper. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om in een aantrekkelijke en goed gelegen vastgoed te investeren of te wonen. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij staan klaar om u verder te helpen bij deze mooie aankoop. Meer weten?
Deze prachtige woning te koop in Leudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig te renoveren is. Gelegen aan de Rue du Cimetière nr 15, bevindt dit charmante huis zich op een perceel van maar liefst 11,29 are, wat veel ruimte en mogelijkheden biedt voor creatieve invullingen en uitbreidingen. Met een totale woonoppervlakte van circa 250 m², is er voldoende ruimte om uw droomwoning te realiseren. De woning bestaat uit twee volledige verdiepingen plus een in terugwijkende verdieping, waardoor er volop potentieel is voor het creëren van een comfortabele en functionele leefruimte. Het feit dat dit pand zich in zone HAB-1 bevindt, beperkt de bouwmogelijkheden tot enkel eengezins- of tweegezinshuizen, wat het project overzichtelijk en gericht houdt. De locatie in Leudelange biedt een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid, perfect voor gezinnen of professionals die een combinatie zoeken van rust en gemak. De woning wordt zonder bouwcontract verkocht, waardoor u als koper alle vrijheid krijgt om uw eigen plannen te realiseren en het pand helemaal naar wens af te werken. De verkoopprijs bedraagt 1.390.000 euro, exclusief BTW, en alle bijbehorende kosten zoals registratie- en notariskosten zijn voor rekening van de koper. De verkoper draagt de kosten voor de makelaar, waardoor de transactie transparant en overzichtelijk blijft. Voor geïnteresseerden die een eerste kennismaking willen plannen, kunnen contactgegevens worden gebruikt voor het maken van een afspraak of voor meer informatie. Wil je deze bijzonder woning verder ontdekken? Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor een bezichtiging of om meer details te ontvangen. Bij iCasa bieden we niet alleen deze unieke woning aan, maar ook een breed scala aan vastgoedoplossingen in de regio. Of je nu je eigen huis wilt kopen, verkopen of verhuren, wij staan klaar om je professioneel te begeleiden door het hele proces. Bezoek onze website voor meer informatie over onze diensten en beschikbare eigendommen. Deze woning in Leudelange is een uitzonderlijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een project met veel potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen en jouw plannen werkelijkheid te maken! Meer weten?
Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en licht appartement met veel potentieel in Bridel. Gelegen aan de rustige Rue Lucien Wercollier, bevindt deze eigendom zich op de eerste verdieping van een degelijke residentie uit de jaren 1990, en beslaat een woonoppervlakte van 108 m². Dit appartement combineert functionaliteit met ruimte, en kan volgens de wensen van de nieuwe eigenaar worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Met twee slaapkamers (uitbreidbaar tot drie) en een goed verdeelde indeling, vormt deze woning een ideale keuze voor een klein gezin, een investeerder of iemand die graag zelf de handen uit de mouwen steekt om een eigen stempel te drukken. De woning beschikt over een ruime living die via dubbele deuren toegang geeft tot een terras met uitzicht op de omliggende natuur, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De onafhankelijke keuken, eveneens verbonden met het terras, zorgt voor veel daglicht en gezelligheid. De badkamer, apart toilet en een extra grote slaapkamer maken het geheel compleet. Bovendien heeft het appartement nog een praktische berging, een private kelder en een garage met directe toegang, evenals een extra parkeerplaats buiten. Het feit dat er nog werkzaamheden voorzien zijn, biedt de mogelijkheid om het appartement volledig naar eigen smaak aan te passen en zo de waarde ervan te maximaliseren. Het appartement wordt verwarmd zonder specifieke details over het type verwarming, en het beschikt over liftfaciliteiten binnen de residentie. De omgeving van Bridel biedt rust en groen, perfect voor wie in alle comfort wil wonen dicht bij de natuur, maar toch niet ver van de voorzieningen. De ligging is strategisch, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen, waardoor u het beste van beide werelden ervaart: rust en bereikbaarheid. De prijs van €785.000 is inclusief de garage en de overige faciliteiten, en er zijn geen bijkomende BTW-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een zeldzame kans om een woning te kopen die veel potentieel biedt en klaar is voor persoonlijke invulling. Wilt u deze bijzondere eigendom bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?
Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Bertrange, gelegen op een ruim perceel van 9,25 are. Deze charmante woning biedt een totale woonoppervlakte van 180 m² en combineert een functioneel design uit de jaren 60-70 met veel potentieel voor verdere uitbreiding. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden om het pand aan te passen naar eigen wensen. Het grote terrein biedt tal van mogelijkheden voor het aanleggen van een piscine, terras of andere buitenfaciliteiten, waardoor deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een veelzijdig vastgoed dat mee groeit met uw wensen. De indeling van de woning bestaat uit een ruime begane grond waarin zich onder andere een garage, een atelier, een wasruimte en twee kelders bevinden. Daarnaast is er een extra kamer die indien gewenst kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer of kantoorruimte. De eerste verdieping beschikt over een grote, lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot een balkon dat uitkijkt over de tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig ingericht, terwijl er twee comfortabele slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer aanwezig zijn. Het huis wordt verwarmd met gas via Buderus-ketels en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. Bovendien is er alarminstallatie aanwezig, wat de veiligheid verhoogt. Een flinke zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. De locatie van deze woning in Bertrange is bijzonder gunstig: het ligt op korte afstand van de Europese School en het Lycée van Mamer, wat ideaal is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De rustige omgeving gecombineerd met de nabijheid van belangrijke voorzieningen, maakt deze woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning vereist enkele verfrissingswerken om alle potentieel volledig te benutten, maar biedt hiermee ook kansen voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen smaak te renoveren en aan te passen. Met een vraagprijs van €1.790.000 biedt deze woning een unieke gelegenheid in Bertrange. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?
Deze aantrekkelijke woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en licht appartement in Remich. Gelegen aan de route de Mondorf, bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een modern gebouw uit 2004, met een totale woonoppervlakte van 71 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die een open en uitnodigende sfeer creëert, perfect voor ontspanning en sociale gelegenheden. De keuken, uitgerust met een balkon van 4 m², biedt niet alleen praktische gebruiksmogelijkheden maar ook een aangename buitenruimte om te genieten van het uitzicht of een kop koffie in de ochtend. Met één slaapkamer en een badkamer met sanitaire voorzieningen, is deze woning ideaal voor een stel of een individu die comfort en functionaliteit waardeert. De praktische indeling wordt verder versterkt door een aparte bergruimte, een kelder en de aanwezigheid van een garage met elektrische laadpaal, aangevuld door een extra parkeerplaats buiten. Het appartement profiteert van goede natuurlijke lichtinval, mede dankzij het balkon en de grote ramen, waardoor het interieur een heldere en aangename sfeer uitstraalt. Bovendien beschikt het gebouw over een lift, waardoor toegang tot het appartement gemakkelijk en comfortabel is. De verwarmingstype is niet gespecificeerd, maar de EPC-waarde van E wijst op mogelijkheden voor energiezuinige aanpassingen. Als verhuurde woning is het goed geïsoleerd en klaar voor directe bewoning, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt. Remich is bekend om haar schilderachtige ligging nabij de rivier de Moezel en haar nabijheid tot diverse faciliteiten zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Deze locatie combineert rust en gezelligheid met een goede bereikbaarheid, waardoor het een zeer gewilde woonomgeving is. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €539.000, zonder btw. Het betreft een eigendom dat niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een instapklare woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit interessante vastgoedaanbod in Remich. Meer weten?
Deze parkeergelegenheid te huur bevindt zich op 8 rue Fernand Mertens in Luxembourg. Het betreft een mechanisch parkeerterrein met automatische lift, geschikt voor voertuigen tot maximaal 2 ton en met een maximale hoogte van 180 cm. Gelegen in de residentie St Barth, ligt deze parking dichtbij belangrijke voorzieningen zoals het CHL (Centre Hospitalier de Luxembourg) en Batiself, waardoor het een zeer praktische optie is voor wie in de buurt woont of werkt. De beschikbaarheid is gepland vanaf 1 januari 2026, wat voldoende tijd biedt om de juiste regelingen te treffen. De huurprijs bedraagt €175 per maand, met een waarborg van €350, en de huur wordt inclusief kosten aangeboden. De locatie is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een veilige, gemakkelijke parkeermogelijkheid zonder de zorgen van eigen parkeerplaats of straatparkeren. De parking ligt strategisch in een residentiële omgeving die bekend staat om haar bereikbaarheid en comfort. De residentie St Barth, waar deze parkeerplaats zich bevindt, biedt een goede verbinding met belangrijke verkeersaders en voorzieningen in Luxembourg. Dit maakt het niet alleen een handige optie voor bewoners, maar ook voor bezoekers of mensen die regelmatig in de buurt werkzaam zijn. Voor wie prioriteit geeft aan gemak en veiligheid in een drukke stad als Luxembourg, vormt deze parking een uitstekende keuze. De nabijheid van medische faciliteiten en andere voorzieningen onderstreept de praktische aard van deze locatie, waardoor het een waardevolle investering is voor wie zoekt naar betrouwbare parkeeroplossingen. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezichtiging willen plannen, kunnen contact opnemen via telefoon op (352) 621 43 10 04 of per e-mail via ### . Op de website ### staan alle beschikbare vastgoedaanbiedingen en kunnen mensen gemakkelijk meer details vinden over deze en andere opties. Of u nu een bewoner bent op zoek naar extra gemak of een investeerder die wil profiteren van de vraag naar parkeerplaatsen in Luxembourg, deze gelegenheid biedt een betaalbare en praktische oplossing. Neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?
Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een bouwgrond van maar liefst 11,29 are te verwerven in het rustige en aantrekkelijke Leudelange. Gelegen in de buurt van het centrum, is deze kavel bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een vrijstaand of halfvrijstaand woonproject. Het perceel bevindt zich in zone HAB-1 en is bestemd voor de bouw van ééngezinswoningen of tweegezinswoningen, met de mogelijkheid om twee verdiepingen te realiseren, aangevuld met een inhaalverdieping. De locatie combineert rust en groen met de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen naar de omliggende regio’s. De grond wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u maximale vrijheid geeft om uw droomhuis te ontwerpen en te bouwen volgens uw eigen wensen en eisen. Het terrein ligt op een prominente plek, met een oude woning die momenteel niet in gebruik is, waardoor u de volledige controle krijgt over uw bouwproject. De prijs voor dit exclusieve stuk vastgoed bedraagt 1.390.000 euro, inclusief de kosten voor de verkoper. De bijkomende kosten zoals registratiekosten en notariskosten zijn voor rekening van de koper, terwijl de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Voor geïnteresseerden of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon of e-mail. Onze ervaren medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij deze investering of bouwplannen. Bezoek ook onze website voor meer beschikbare percelen en vastgoedaanbod in de regio. Bent u van plan uw eigendom te verkopen of te verhuren? Profiteer van onze professionele service met vrijblijvende schatting. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke bouwgrond in Leudelange te ontdekken—een uitstekende investering voor de toekomst, gelegen in een gewilde en groeiende omgeving. Meer weten?
Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement in Luxembourg combineert comfort met een rustige, gezellige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor zowel koppels als alleenstaanden die een compacte maar functionele woning wensen. De grote living met open keuken is voorzien van een grote glazen pui die uitkijkt op een ruime, overdekte terras van meer dan 20 m² en een klein, verzorgt tuin. Deze buitenruimte vormt een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Het appartement wordt compleet gemaakt door een aparte kelder en een eigen parkeerplaats, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden verhoogd. De ligging in Luxembourg biedt vele voordelen, zoals rust en privacy dankzij de ligging in een doodlopende straat. Tegelijkertijd is het geheel nabij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Hoewel enige verfrissing wellicht gewenst is, vormt dit een mooie kans voor koper die wensen aan te passen aan persoonlijke stijl of budget. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, perfect voor wie zoekt naar een oase van kalmte dicht bij de stad. De prijs van €575.000 wordt vastgesteld zonder btw en de verkoopkosten zijn voor de verkoper; de registratie- en notariskosten blijven voor rekening van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek ook onze website voor een overzicht van ons volledige aanbod en ontdek de mogelijkheden die wij u kunnen bieden bij aankoop of verkoop. Dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Luxembourg. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke bezichtiging! Meer weten?
Open Immovlan