iCasa Sàrl (8057 Bertrange)

Deze moderne duplex is gelegen aan de 51, route de Hesperange in Itzig en biedt een woonoppervlakte van 147 m². Gevestigd in een recent gebouw uit 2020, beschikt deze woning over hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. De woning is bereikbaar via een comfortabele lift die direct toegang geeft tot beide verdiepingen, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. Binnen vindt u drie slaapkamers, waaronder een master met toegang tot een terras en een ingebouwde dressing. De ruime badkamer en tweede douche bieden extra comfort. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een grote woonkamer met toegang tot twee terrassen – een achtertuin van 24 m² met uitzicht op de natuur en een voorkantterras van 10 m². Het interieur wordt gekenmerkt door een parketvloer en slimme domotica-installaties. Buiten de woning beschikt u over een grote garage met een hoogte van 3,5 meter, twee parkeerplaatsen buiten, en een privékelder met wasruimte. Het complex is voorzien van zonnepanelen en verwarming op elektriciteit. Gelegen in een rustige buurt, combineert deze woning modern comfort met praktische voorzieningen en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in Itzig. Meer weten?

Dit ruime appartement gelegen in Bridel biedt een woonoppervlakte van 108 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een rustige residentie uit de jaren 1990. De woning beschikt over een grote woonkamer met toegang tot een terras, dat uitzicht biedt op een groene omgeving, ideaal voor ontspanning. De keuken is onafhankelijk en opent eveneens naar een terras, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een gezellige sfeer. Het appartement heeft momenteel twee slaapkamers, maar het biedt potentieel voor herindeling om bijvoorbeeld tot drie slaapkamers te creëren, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt het over een functionele badkamer, een apart toilet en een ruime wasruimte. Een grote kelder en een garage met directe toegang maken het geheel compleet. Op de buitenruimte is er ook een privéberging aanwezig bij de garage, terwijl u op het terrein nog een extra parkeerplek hebt. De locatie in Bridel is gunstig, in een rustige en natuurlijke omgeving die ideaal is voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Het appartement ligt in een gebouw met liftvoorziening en bevindt zich op een verdieping met slechts één andere woonlaag. Het is klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan uw persoonlijke wensen, waardoor het een interessante investering of woonoptie vormt. Meer weten?

Dit prachtige stuk bouwgrond is gelegen aan de Rue du Cimetière nr. 15 in het aangename Leudelange, postcode 3350. De grond omvat een perceel van 11,29 are en bevat een oudere woning die kan worden gerenoveerd of eventueel verwijderd voor nieuwbouw. De locatie bevindt zich in de woonzone HAB-1, wat betekent dat hier uitsluitend een- of tweewoonstconstructies zijn toegestaan. Dit biedt u de mogelijkheid om een ruim familiehuis te realiseren, met een maximale bouwoppervlakte van ongeveer 15x15 meter en een bouwhoogte van twee verdiepingen plus een terugwijkende verdieping. De aankoopprijs voor dit perceel bedraagt 1.585.000 euro, waarbij er geen bouwcontract aan gekoppeld is. Dit geeft u de vrijheid om uw eigen architect en aannemer te kiezen. De verkoopkosten zoals de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, terwijl de registratierechten en notariskosten voor rekening van de koper komen. Dit biedt een transparante kostenstructuur voor potentiële kopers. Leudelange is een rustige en aantrekkelijke woonplaats, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op (352) 621 43 10 04 of (352) 26 19 00 86, of per e-mail op ### . U kunt ook ons volledige aanbod bekijken op ### . Meer weten?

Gelegen in het charmante dorp Leudelange, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. De woning bevindt zich aan de Rue du Cimetière nummer 15 en staat op een ruim perceel van 11,29 are. Dit eigendom valt onder de zone HAB-1 en is geschikt voor de bouw van een eengezinswoning of tweewoonst met een maximale bouwdimensie van ongeveer 15x15 meter en twee verdiepingen plus een teruggetrokken verdieping. Met een verkoopprijs van €1.585.000 geeft dit eigendom de koper de vrijheid om zelf te kiezen hoe de bouw of renovatie uitgevoerd wordt, aangezien er geen verplichting is tot een bouwcontract. Deze eigenschap maakt het ideaal voor kopers die hun eigen visie willen realiseren in een rustige en goed bereikbare omgeving. De bijkomende kosten, zoals registratie- en notariskosten, zijn voor rekening van de koper, terwijl de makelaarskosten door de verkoper worden gedragen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met iCasa in Bertrange. Bezoek onze website voor meer details over dit en andere eigendommen. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Beyren biedt een buitenkans om te wonen in een moderne en duurzame omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en heeft een indrukwekkend energielabel A+AA+, wat garant staat voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De totale woonoppervlakte bedraagt 184,56 vierkante meter en het pand staat op een perceel van 2,19 are. Op de begane grond vindt u een entree, gastentoilet, vestiaire, kelder en wasruimte. De benedenverdieping omvat een royale woonkamer met open keuken die via een grote schuifpui toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een eigen badkamer, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De woning beschikt ook over een zolderverdieping die extra opslagruimte biedt. Het pand is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken. Zonnepanelen op het dak dragen bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De hoogwaardige afwerking is zichtbaar in alle details, van de vloer- en wandbekleding tot de installatie van VMC (mechanische ventilatie). De woning is gunstig gelegen op slechts 15 minuten van de snelweg naar Luxemburg-Kirchberg-Trier, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals een afgesloten garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. De verkoopprijs bedraagt 898.750 euro, exclusief btw. Notaris- en registratiekosten zijn voor rekening van de koper. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde appartement op de begane grond, gelegen in de wijk Bonnevoie in Luxemburg, biedt een comfortabele woonervaring met een totale oppervlakte van ongeveer 82 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken en toegang tot een balkon. Dit zorgt voor een aangename leefomgeving waar u kunt genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 17,5 m² meet, en een tweede slaapkamer van ongeveer 9,5 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en biedt aansluitingen voor een wasmachine, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Voor extra opbergruimte is er een privékelder beschikbaar. Daarnaast beschikt het pand over een eigen binnenparkeerplaats, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Luxemburg stad, waardoor alle voorzieningen en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar zijn. Bij aankoop als hoofdverblijf geldt een opzegtermijn van zes maanden voor de huidige huurder. De verkoopprijs bedraagt €675.000, waarbij de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. Kosten voor registratie en notaris zijn daarentegen ten laste van de koper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met het agentschap iCasa. Meer weten?

-- FR -- *****SOUS COMPROMIS****PLUS DE PHOTOS sur www.iCasa.lu --> PONTIERRE, 15 RUE DES FORGES Duplex à vendre, avec une surface totale de 118m2 au sol, dont 105m2 habitable. Il se situe dans une petite résidence de 5 unités dans une impasse. Agencement : ? Hall d\'entrée ? WC invités ? Cuisine équipée et séparée ? Salon avec salle à manger ? Balcon accessible depuis la cuisine et la salle à manger ? 2 chambres (12,5 m2 et 11 m2) ? Salle de bains avec douche italienne récemment rénovée ? Escalier en bois menant aux combles aménagés en chambre parentale avec salle de bains et WC Un garage intérieur, un emplacement extérieur et deux grandes caves de 10m2 chacune. Un joli petit jardin aboré privatif avec une pergola complètent cet appartement. Rafraîchissement à prévoir. Chaudiére à condensation de 2019 Double vitrage Fibre Charges 300.- Idéalement situé et offrant de beaux volumes, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 € (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### . Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel -- EN -- SEE MORE PICTURES at www.iCasa.lu --> PONTIERRE, RUE DES FORGES Duplex for sale, with a total floor area of 118m2, of which 105m2 is habitable. It is located in a small 5-unit residence in a cul-de-sac. Layout : - Entrance hall - Guest WC - Separate equipped kitchen - Living room with dining area - Balcony accessible from kitchen and dining room - 2 bedrooms (12.5 m2 and 11 m2) - Newly renovated bathroom with Italian shower - Wooden staircase leading to attic converted into master bedroom with bathroom and WC An indoor garage, an outdoor parking space and two large cellars (10m2 each). A pretty little private garden with a pergola completes this apartment. Refreshments to be provided. Condensing boiler from 2019 Double glazing Fiber Utilities 300. Ideally located and offering beautiful volumes, this duplex is an opportunity not to be missed. Agency fees are payable by the seller. Registration and notary fees are payable by the purchaser. For further information or to arrange a viewing, please contact us by telephone on (+352) 621 43 10 04 - (+352) 26 19 00 86 or by e-mail: ### Discover all our properties on ### . If you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Fast, free estimates. iCasa Agency - Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Pontpierre Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtig appartement in Bertrange, gelegen op adres 6C An Ditert, L-8076 Bertrange. Dit appartement, met een totale oppervlakte van ±88,5 m², bevindt zich in een rustige omgeving aan de achterzijde van de residentie, omgeven door een groene zone en biedt een adembenemend uitzicht vanaf het grote overdekte balkon van ±12,5 m². De prijs voor dit aantrekkelijke appartement is €997.000. Het appartement beschikt over een ruime indeling, waaronder een volledig uitgeruste keuken met composiet aanrechtblad en credenza. De grote woon-eetkamer heeft grote ramen die uitkomen op het balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een handige berging. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief eiken parketvloeren en porseleinen steengoed vloeren. In het souterrain vindt u een kelder en een inpandige parkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te verwerven. Het appartement beschikt over dubbel glas en een ventilatiesysteem (VMC). Het complex ligt dicht bij het winkelcentrum City Concorde en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, terwijl de registratie- en notariskosten voor de koper zijn. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via telefoonnummer (352) 621 43 10 04 of (352) 26 19 00 86, of stuur een e-mail naar ### . Ontdek al onze panden op ### . Meer weten?