Deze prachtige woning te koop in Leudelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een typisch dorpshuis met potentieel. Gelegen aan de Rue du Cimetière nummer 15, bevindt dit pand zich op een royaal perceel van maar liefst 11,29 are en wordt het aangeboden voor een prijs van € 1.585.000. Het betreft een volledig te renoveren woning in een rustige, landelijke omgeving, ideaal voor kopers die hun eigen visie willen realiseren en een eigentijdse woning willen creëren in een charmante setting. De woning beschikt over een veelbelovende structuur met twee volledige verdiepingen en een mezzanine of teruggetrokken verdieping, wat ruimte biedt voor verschillende indelingen en gebruiksmogelijkheden. Het bouwperceel heeft een bruto constructiebebruik van ongeveer 15x15 meter, wat architecten en bouwers de vrijheid geeft om een op maat gemaakt woonconcept te ontwerpen. De zone waarin het ligt, HAB-1, staat uitsluitend toe dat er één- of tweegezinswoningen worden gebouwd, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die willen bouwen binnen de lokale regelgeving. De aankoop is vrij van bouwcontracten en de verkoper draagt de makelaarskosten, terwijl de koper verantwoordelijk is voor registratie- en notariskosten. Voor geïnteresseerden of potentiële kopers wordt aangeraden contact op te nemen via telefoon of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Leudelange ligt in Luxemburg en biedt een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen en vlotte verbindingen naar Luxemburg Stad en andere belangrijke steden. De ligging combineert het beste van landelijke rust met nabijheid van stedelijke faciliteiten, ideaal voor wie een rustige leefomgeving zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Dit pand is bijzonder geschikt voor diegenen die hun droomwoning willen bouwen in een aantrekkelijke regio, met alle nodige flexibiliteit en ruimte voor maatwerk. Neem contact met ons op voor verdere details en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Meer weten?
Dit moderne appartement is gelegen in een rustige wijk in Capellen, dat deel uitmaakt van de gemeente Mamer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie uit 2020 en heeft een ruime woonoppervlakte van circa 64 m². Het beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot een grote terras van 11,41 m², waar u buiten kunt genieten. De open keuken is volledig uitgerust en modern, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. Het appartement heeft één ruime slaapkamer en een badkamer met een inloopdouche. De inrichting wordt aangevuld met een aparte wasruimte en beschikt over een grote kelderberging. Daarnaast is er een privéparkeerplaats binnen, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Het gebouw is voorzien van een lift en het EPC-certificaat geeft aan dat het energiezuinig is met een A-score. De locatie van deze woning biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen en ligt op slechts 15 km van Luxemburg-Stad. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, crèches, scholen en de Europese School. De rustige buurt en goede infrastructuur maken dit appartement geschikt voor wie dicht bij de hoofdstad wil wonen, zonder in te boeten aan comfort en bereikbaarheid. Meer weten?
Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in Beyren, een rustige en aantrekkelijke locatie in de buurt van Luxemburg. Het project is momenteel in uitvoering en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning (Nr 24/2024), waardoor u verzekerd bent van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de modernste eisen. De woning ligt op een perceel van 2,19 are en biedt een totale woonoppervlakte van 184,56 m², verdeeld over verschillende niveaus en ruimten. De indeling bestaat uit een ruime begane grond met een entree, een gastentoilet, een vestiaire, een kelder en een wasruimte. Via een trap komt u uit op de woonetage, waar een grote woonkamer met open keuken en een grote schuifdeur naar het terras en de tuin zich bevinden. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren en wandafwerkingen vanaf €75/m², en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer, en nog eens twee badkamers voor extra comfort. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, twee extra parkeerplaatsen buiten en een tuin met terras. De goede verbindingen met de snelweg naar Luxemburg, Kirchberg en Trèves maken deze locatie zowel comfortabel als handig voor woon-werkverkeer. Meer weten?
Dit ruime appartement gelegen aan de Rue Lucien Wercollier in Bridel biedt een mooie mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Het appartement van 108 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een rustige residentie uit de jaren 1990 en beschikt over een grote woonkamer met twee toegangen tot een terras, waar u kunt genieten van een groene omgeving en rust. De bestaande indeling omvat momenteel één grote slaapkamer, maar de ruimte leent zich uitstekend voor herindeling, waardoor tot drie slaapkamers mogelijk zijn, wat ideaal is voor een klein gezin of als investering. De keuken is onafhankelijk en geeft toegang tot een tweede terras, wat zorgt voor extra lichtinval en een gezellige sfeer. De badkamer en het apart toilet maken het geheel compleet, terwijl er ruimte is voor een wasruimte. Het appartement beschikt over een eigen container in de kelder, een garage met directe toegang en een buitenparkeerplaats. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, wat het gebruiksgemak verhoogt. De locatie in Bridel biedt een rustige, natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen en de stadskern vlot bereikbaar blijven. Het appartement bevindt zich in een gebouw met één verdieping en heeft een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. Hoewel renovatie noodzakelijk is, biedt deze woning de gelegenheid om naar eigen wens te personaliseren en te investeren in een aantrekkelijke regio. Meer weten?
Deze prachtige duplex bevindt zich in Itzig, een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2020, beschikt over een oppervlakte van 147 m². Dankzij het gebruik van hoogwaardige afwerkingen en slimme technologieën zoals domotica, biedt deze woning een hedendaags wooncomfort. Via een lift heb je direct toegang tot beide verdiepingen, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De indeling van de duplex is praktisch en lichtinvalrijk. Op de benedenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een terras en ingericht als dressing. Daarnaast is er een ruime badkamer en een interne trap die leidt naar de bovenste verdieping. Hier vind je een open keuken die aansluit op een groot woon- en eetgedeelte met twee terrassen: een achtertuinterras van 24 m² met uitzicht op de natuur en een voorbalkon van 10 m². Verder is er een extra slaapkamer, een tweede badkamer met douche en een apart toilet. De buitenruimte wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een privégarage met een hoogte van 3,5 meter, twee extra parkeerplaatsen buiten en een private kelder met wasruimte. De woning is energiezuinig dankzij zonnepanelen en elektrische verwarming, en beschikt over een EPC-certificaat van A. Het is gelegen in een rustige omgeving, perfect voor wie rust en comfort zoekt binnen bereik van alle voorzieningen. Meer weten?
Dit prachtige stuk bouwgrond is gelegen aan de Rue du Cimetière nr. 15 in het aangename Leudelange, postcode 3350. De grond omvat een perceel van 11,29 are en bevat een oudere woning die kan worden gerenoveerd of eventueel verwijderd voor nieuwbouw. De locatie bevindt zich in de woonzone HAB-1, wat betekent dat hier uitsluitend een- of tweewoonstconstructies zijn toegestaan. Dit biedt u de mogelijkheid om een ruim familiehuis te realiseren, met een maximale bouwoppervlakte van ongeveer 15x15 meter en een bouwhoogte van twee verdiepingen plus een terugwijkende verdieping. De aankoopprijs voor dit perceel bedraagt 1.585.000 euro, waarbij er geen bouwcontract aan gekoppeld is. Dit geeft u de vrijheid om uw eigen architect en aannemer te kiezen. De verkoopkosten zoals de makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, terwijl de registratierechten en notariskosten voor rekening van de koper komen. Dit biedt een transparante kostenstructuur voor potentiële kopers. Leudelange is een rustige en aantrekkelijke woonplaats, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon op (352) 621 43 10 04 of (352) 26 19 00 86, of per e-mail op ### . U kunt ook ons volledige aanbod bekijken op ### waar we u graag verder helpen met uw vastgoedbehoeften. Meer weten?
Dit volledig gerenoveerde appartement op de begane grond, gelegen in de wijk Bonnevoie in Luxemburg, biedt een comfortabele woonervaring met een totale oppervlakte van ongeveer 82 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste keuken en toegang tot een balkon. Dit zorgt voor een aangename leefomgeving waar u kunt genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 17,5 m² meet, en een tweede slaapkamer van ongeveer 9,5 m². De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en biedt aansluitingen voor een wasmachine, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Voor extra opbergruimte is er een privékelder beschikbaar. Daarnaast beschikt het pand over een eigen binnenparkeerplaats, wat parkeren eenvoudig en veilig maakt. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Luxemburg stad, waardoor alle voorzieningen en het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar zijn. Bij aankoop als hoofdverblijf geldt een opzegtermijn van zes maanden voor de huidige huurder. De verkoopprijs bedraagt €675.000, waarbij de makelaarskosten voor rekening van de verkoper zijn. Kosten voor registratie en notaris zijn daarentegen ten laste van de koper. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail met het agentschap iCasa. Meer weten?
-- FR -- *****SOUS COMPROMIS****PLUS DE PHOTOS sur www.iCasa.lu --> PONTIERRE, 15 RUE DES FORGES Duplex à vendre, avec une surface totale de 118m2 au sol, dont 105m2 habitable. Il se situe dans une petite résidence de 5 unités dans une impasse. Agencement : ? Hall d\'entrée ? WC invités ? Cuisine équipée et séparée ? Salon avec salle à manger ? Balcon accessible depuis la cuisine et la salle à manger ? 2 chambres (12,5 m2 et 11 m2) ? Salle de bains avec douche italienne récemment rénovée ? Escalier en bois menant aux combles aménagés en chambre parentale avec salle de bains et WC Un garage intérieur, un emplacement extérieur et deux grandes caves de 10m2 chacune. Un joli petit jardin aboré privatif avec une pergola complètent cet appartement. Rafraîchissement à prévoir. Chaudiére à condensation de 2019 Double vitrage Fibre Charges 300.- Idéalement situé et offrant de beaux volumes, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Les frais d\'agence sont à charge du vendeur. Les frais d\'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l\'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 621 43 10 04 € (+352) 26 19 00 86 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel -- EN -- SEE MORE PICTURES at www.iCasa.lu --> PONTIERRE, RUE DES FORGES Duplex for sale, with a total floor area of 118m2, of which 105m2 is habitable. It is located in a small 5-unit residence in a cul-de-sac. Layout : - Entrance hall - Guest WC - Separate equipped kitchen - Living room with dining area - Balcony accessible from kitchen and dining room - 2 bedrooms (12.5 m2 and 11 m2) - Newly renovated bathroom with Italian shower - Wooden staircase leading to attic converted into master bedroom with bathroom and WC An indoor garage, an outdoor parking space and two large cellars (10m2 each). A pretty little private garden with a pergola completes this apartment. Refreshments to be provided. Condensing boiler from 2019 Double glazing Fiber Utilities 300. Ideally located and offering beautiful volumes, this duplex is an opportunity not to be missed. Agency fees are payable by the seller. Registration and notary fees are payable by the purchaser. For further information or to arrange a viewing, please contact us by telephone on (+352) 621 43 10 04 - (+352) 26 19 00 86 or by e-mail: ### Discover all our properties on ### If you wish to rent or sell your property, take advantage of our quality service. Fast, free estimates. iCasa Agency - Bertrange BELACCHI Michel Ref agence : Pontpierre Meer weten?
Te koop aangeboden: prachtig appartement in Bertrange, gelegen op adres 6C An Ditert, L-8076 Bertrange. Dit appartement, met een totale oppervlakte van ±88,5 m², bevindt zich in een rustige omgeving aan de achterzijde van de residentie, omgeven door een groene zone en biedt een adembenemend uitzicht vanaf het grote overdekte balkon van ±12,5 m². De prijs voor dit aantrekkelijke appartement is €997.000. Het appartement beschikt over een ruime indeling, waaronder een volledig uitgeruste keuken met composiet aanrechtblad en credenza. De grote woon-eetkamer heeft grote ramen die uitkomen op het balkon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, evenals een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een handige berging. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals massief eiken parketvloeren en porseleinen steengoed vloeren. In het souterrain vindt u een kelder en een inpandige parkeerplaats, met de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats te verwerven. Het appartement beschikt over dubbel glas en een ventilatiesysteem (VMC). Het complex ligt dicht bij het winkelcentrum City Concorde en heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer. De makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper, terwijl de registratie- en notariskosten voor de koper zijn. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op via telefoonnummer (352) 621 43 10 04 of (352) 26 19 00 86, of stuur een e-mail naar ### . Ontdek al onze panden op ### Meer weten?
Open Immovlan