IGG IMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 chambres à rafraîchir, idéalement située à Herstal. Elle se compose comme suit : ·Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant un lumineux séjour ouvert sur une grande cuisine équipée, ainsi qu'un WC indépendant. ·Au premier étage : Une vaste salle de bain et deux belles chambres de 12 m² et 18 m². ·Au deuxième étage : Deux chambres mansardées. Équipements : châssis PVC double vitrage, électricité à remettre partiellement en conformité, toiture en bon état, chauffage central au gaz avec chaudière Buderus haute performance. PEB : E RC : 720€ . Cette maison est immédiatement habitable et offre un excellent potentiel. Avec quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un cocon confortable et chaleureux. Infos et visites : ### ou ### Meer weten?
Ontdek deze ruime commerciële ruimte gelegen aan de Rue Lucien Colson 72 in Herstal, een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders. Deze voormalige winkelruimte en feestzaal biedt een indrukwekkende oppervlakte die zich uitstrekt over verschillende functionele delen. Aan de voorzijde bevindt zich een showroom van 101 m², ideaal voor het presenteren van producten of diensten, terwijl achteraan een grote zaal van 182 m² beschikbaar is, uitgerust met een keuken, apart toilet en technisch lokaal. Het gebouw beschikt over twee aparte toegangspoorten, wat veelzijdige indelingsmogelijkheden mogelijk maakt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het tal van opties voor herinrichting en aanpassing aan uw specifieke wensen, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële doeleinden. De infrastructuur van het pand wordt ondersteund door voorzieningen zoals gasaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, essentieel voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is voorzien van gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie gedurende de koudere maanden. Het is belangrijk op te merken dat er geen bekend belastingkadastraal inkomen is vastgesteld, aangezien het pand zich in een fase van voorlopige registratie bevindt. Het terrein heeft een bebouwbare oppervlakte van 324 m², waardoor er nog verdere uitbreidingsmogelijkheden bestaan, afhankelijk van de lokale regelgeving en uw plannen. Met geen lift aanwezig en zonder certificaat voor elektrische installatie, biedt dit pand ruimte voor verdere investeringen en verbeteringen. Gelegen in Herstal, geniet deze locatie van een gunstige nabijheid tot belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor een breed scala aan commerciële activiteiten. De omgeving combineert een dynamisch zakelijk klimaat met de rust van een residentiële omgeving, wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen vestigen in een goed bereikbare regio. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit waardevolle vastgoed kan de basis vormen voor uw toekomstige succes en groei. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid in Tilleur met deze veelzijdige residentie, gelegen op een toplocatie die zowel commerciële als residentiële mogelijkheden biedt. Gevestigd aan Ferdinand Nicolay 679, biedt dit pand een totaaloppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van talrijke faciliteiten. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, wat de woning ideaal maakt voor gezinnen of particulieren die ruimte en comfort zoeken. De bouwstijl met twee gevels en de grondoppervlakte van 170 m² zorgen voor een ruime uitstraling en voldoende buitenruimte. De woning heeft recent nog enkele renovaties ondergaan, waaronder de dakbedekking in 2016, en is uitgerust met dubbele beglazing. De verwarming wordt verzorgd via efficiënte gasconvectors, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Hoewel het interieur niet volledig gemeubileerd is, is de indeling praktisch en functioneel, met een leefruimte van circa 29 m² die perfect aansluit bij moderne woonwensen. Daarnaast beschikt het pand over een aparte toegang voor het commerciële gedeelte en de residentiële delen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Het gebouw is in goede staat en biedt een solide basis voor verdere ontwikkeling of gebruik. De locatie in Tilleur biedt tal van voordelen, met een levendige buurt die niet afgelegen ligt van commerciële voorzieningen en infrastructuur. Het pand bevindt zich in een dichtbevolkt gebied zonder directe concurrentie, en er bevindt zich een groeiend potentieel door de nabijheid van een nieuw TEC-depot dat ongeveer 300 personen zal bedienen. Met een kadastraal inkomen van slechts 855 euro en geen btw-verplichting, vormt deze woning zowel een aantrekkelijke investering als een comfortabele woonruimte. Prijs: €259.000, inclusief het gebouw en het handelsfonds. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om te investeren in een waardevolle locatie met veel potentieel. Meer weten?
Deze ruime woning in het hart van Luik biedt een interessante investeringsmogelijkheid. Gelegen aan Henri Maus 54, beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en bevindt zich op een perceel van 70 m². Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u de vrijheid hebt om het geheel naar wens te ontwikkelen of te verhuren. De woning is recent gerenoveerd, inclusief een nieuwe geïsoleerde dakbedekking en dubbele PVC-ramen, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie en minimale onderhoudskosten. De centrale verwarming op gas met individuele condensatieketels per eenheid garandeert een comfortabele leefomgeving en efficiënt energiegebruik. De woning bestaat uit drie zelfstandige appartementen, elk met hun eigen inkom, woonkamer, slaapkamer(s), keuken en badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich de eerste unit, die momenteel door de eigenaar wordt gebruikt en verhuurd kan worden voor 650 euro per maand. Op de eerste verdieping is er een tweede appartement dat momenteel verhuurd wordt voor 450 euro per maand, terwijl het derde appartement op de tweede verdieping al verhuurd is voor 550 euro per maand. Elke unit beschikt over aparte meters voor water, gas en elektriciteit, wat het beheer van de huur en kostenbeheer eenvoudiger maakt voor investeerders. Het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een primair energieverbruik van 210 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De locatie van deze woning in Luik biedt diverse voordelen. In de buurt zijn er tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel huurders als eigen gebruik. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen vergemakkelijkt ook het ontsluiten van de rest van de stad en de regio. De woning profiteert verder van een rustige omgeving met een gezellige straatomgeving en een goede aansluiting op lokale infrastructuur. Voor wie op zoek is naar een investering met potentieel voor opbrengst of een comfortabel woonhuis in een levendige stadsomgeving, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. De vraagprijs bedraagt 299.000 euro, zonder bijkomende btw-verplichtingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om een betaalbare woning met meerdere verhuurmogelijkheden in Luik te verwerven. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de volledige potentie van dit interessante vastgoed! Meer weten?
Ontdek deze unieke mogelijkheid in Saint-Nicolas met dit bouwgrond dat een uitstekende investering biedt voor wie op zoek is naar ontwikkeling. Gelegen aan de Rue de l'Hôtel Communal 137, biedt dit perceel een oppervlakte van 317 m² en bevindt het zich in een rustige, residentiële omgeving die volop in beweging is. Het terrein is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar de bestaande structuur dient te worden afgebroken. Wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt, is dat het project voor de bouw van drie appartementen reeds over een definitief vergunning beschikt, waardoor u direct kunt starten met de ontwikkeling van uw vastgoedproject. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid, met nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, ideaal voor toekomstige bewoners of investeerders die waarde hechten aan comfort en bereikbaarheid. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt 125.000 euro, exclusief bijkomende kosten. Het perceel wordt verkocht zonder huurcontracten en de kadastrale inkomsten bedragen 475 euro. Hoewel er momenteel geen verwarming of specifieke energievoorzieningen vermeld staan, beschikt het terrein over nutsvoorzieningen zoals water en gas en bevindt het zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling. Het terrein ligt in een positief ontwikkelingsgebied, waar de buurt volop evolueert en nieuwe projecten gestalte krijgen. Deze locatie geeft u de kans om een eigen wooncomplex of investeringsproject te realiseren in een rustige en goed bereikbare wijk. Bent u geïnteresseerd in deze buitengewone ontwikkelingskans in Saint-Nicolas? Neem contact met ons op voor meer informatie of een uitgebreide dossier met alle urbanistische en technische details. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om uw bouwplannen snel te realiseren in een aantrekkelijke en centraal gelegen omgeving. Met een prijs van slechts 125.000 euro en alle benodigde vergunningen al op zak, is dit een project dat u niet mag missen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende afspraak of verdere uitleg over deze interessante investering. Meer weten?
Ontdek deze charmante bungalow te Alleur, een woning die zich perfect leent voor renovatie en personalisatie. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, biedt dit eigendom een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning, gebouwd in 1966, beschikt over een woonoppervlakte van 134 m² en is momenteel te renoveren volgens de huidige standaarden. Het gelijkvloers omvat een inkomhall, een lichte woonkamer van ongeveer 21 m², een keuken, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Onder het huis bevindt zich een ruime kelder met wasruimte, een tweede keuken, een garage en een polyvalente ruimte die momenteel dienst doet als tweede zitkamer, maar ook kan worden ingericht als kantoor, speelruimte of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over eenvoudige houten kozijnen met enkel glas. Hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is en de woning nog niet conform de nieuwste regelgeving is, biedt deze woonst volop mogelijkheden voor verbetering en modernisering. De woning ligt op een perceel van 134 m², met een bouwoppervlakte van 90 m², ideaal voor wie een compacte maar praktische woning zoekt in een rustige buurt. Het huis heeft drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilation. De totale grondoppervlakte van het perceel maakt het mogelijk om tuin- of buitenruimte aan te leggen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebied is niet overstromingsgevoelig, waardoor er geen extra risico's of restricties zijn verbonden aan de locatie. Een woning met veel potentieel die klaar is voor een nieuwe eigenaar die graag zelf de handen uit de mouwen steekt om er een uniek thuis van te maken. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Laat deze kans niet liggen om deze woning te transformeren tot uw nieuwe thuis in Alleur! Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in Luik, een uitstekende kans op de vastgoedmarkt. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige, syndicsvrije copropriété, biedt dit eigendom een praktische en comfortabele woonruimte die onmiddellijk beschikbaar is. Met een vraagprijs van 209.000 euro, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden vastgoed in een centrale locatie. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een lichte woonkamer van ongeveer 30 m² en een kantoorruimte van circa 10 m², die perfect kan dienen als thuiskantoor of eenvoudige extra slaapkamer. De woning heeft twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine, wat extra functionaliteit en ruimtebesparing biedt. De badkamer is uitgerust met een comfortabele badkuip, en er is een afzonderlijk toilet aanwezig. Het geheel wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een moderne condensatieketel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort tijdens de koude maanden. Het interieur wordt gekenmerkt door de afwerking en de recente renovaties, waaronder de geïsoleerde en gerenoveerde dakbedekking in 2024, dubbele beglazing in houten kozijnen en een elektrische installatie die voldoet aan de normen. De EPC-waarde van D bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement, terwijl het ontbreken van syndicskosten en de mogelijkheid tot aankoop gemeubileerd maken het eigendom nog aantrekkelijker. De elektrische installatie is gecertificeerd en het appartement beschikt over alle benodigde aansluitingen, inclusief water en gas. De ligging nabij het centrum van Luik biedt talrijke voordelen: alles wat u nodig heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, is binnen handbereik. Dit object wordt momenteel verhuurd via kortdurende verhuurplatforms zoals Airbnb, waardoor het niet alleen geschikt is voor vaste bewoning, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. Voor wie geïnteresseerd is, biedt dit appartement niet alleen een betaalbare woonmogelijkheid in een centrale stadslocatie, maar ook de flexibiliteit om snel te betrekken of te verhuren. Met geen werken meer te voorzien en een solide bouwkundige staat, vormt dit vastgoed een veilige keuze voor zowel starters als ervaren investeerders. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een goed onderhouden appartement in het hart van Luik met alle voorzieningen binnen handbereik en een aantrekkelijke prijs. Wacht niet langer en grijp deze unieke gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw nieuwe thuis te vinden! Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement in Luik biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, syndicusvrije copropriété, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar woonhuis of een investeringsobject. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 80 m², verdeeld over een lichte en ruime woonkamer van 46 m² die naadloos aansluit op een volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van alle moderne comfort: oven, gaskookplaten, dampkap, koelkast-vriescombinatie en vaatwasser, waardoor koken hier een plezier wordt. Met twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 12 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of singles die extra ruimte wensen. De technische installaties zijn recent in uitstekende staat: de elektrische installatie is conform de normen, de centrale verwarming op gas wordt aangestuurd door een condensaorketel, en de ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie. De renovatie en isolatie van de woning werden volledig afgerond in 2024, met onder meer een nieuwe en geïsoleerde dakbedekking. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder voor extra opslag en is het gebouw voorzien van een gunstig energieprestatiecertificaat (PEB): klasse D. Momenteel wordt het pand verhuurd via korte termijnverhuur (Airbnb), waardoor het ook zeer interessant is als investering met direct rendement. Met een kadastraal inkomen van slechts 745 euro en geen btw-plicht, biedt deze eigendom een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. De locatie van dit appartement in Luik is bijzonder gunstig: op korte afstand vindt u de levendige centra en faciliteiten van de stad, terwijl de rustige straat en de goede verbindingen zorgen voor een aangename woonomgeving. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende staat van onderhoud, waardoor het zonder verdere investeringen klaar is voor bewoning of verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen om eigenaar te worden van een zorgvuldig onderhouden appartement dat klaar is voor de toekomst. Prijs: €209.000. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een afspraak te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige residentie te koop in Herstal, gelegen aan de rue du 3 juin 107. Met een vraagprijs van €230.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en gunstige omgeving. Deze residentie is nog niet verhuurd en wordt aangeboden zonder btw, wat de aankoop interessant maakt voor potentiële kopers die willen investeren in een comfortabele en ruime woning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 167 m², verdeeld over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. Het heeft geen lift en beschikt niet over een specifiek type verwarming, maar de woning is goed onderhouden en biedt een solide basis voor verdere verbeteringen. De buitenruimte bestaat uit een perceel van 167 m² grondoppervlakte, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een tuin. Verder is het vermeld dat de woning niet gelegen is in een overstromingsgevoed gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor bewoners en investeerders. Gelegen in Herstal, een aantrekkelijke stad met goede connecties en voorzieningen in de omgeving, combineert deze woning functionaliteit met een gunstige ligging. Het ontbreken van een elektrische installatiecertificaat wijst erop dat er geen specifieke attestering vereist is, wat mogelijk de aankoopprocedures vereenvoudigt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruim en betaalbaar huis in deze regio, biedt deze aanbieding een uitstekende mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen. Meer weten?
Deze charmante woning voor verkoop gelegen in het rustige deel van Ougrée biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed. Gevestigd op Franklin Roosevelt 70, heeft dit huis een vraagprijs van 169.000 euro. Het betreft een ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van ongeveer 84 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer gemakkelijk kan worden opgesplitst tot drie, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers vindt u een lichte woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet. Boven bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, die de nodige comfort bieden voor het dagelijks leven. Buiten is er een gezellige terras en een kleine tuin, ideaal om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht tijdens mooie dagen. De woning bevindt zich in een rustige en welgelegen buurt van Ougrée, wat bijdraagt aan een rustige woonervaring. Het huis is gekoppeld aan gasverwarming en beschikt over twee gevels die zorgen voor goede ventilatie en daglichttoetreding. De elektrische installatie moet gedeeltelijk worden nagekeken, en de dakbedekking verkeert in goede staat. Het gebouw heeft een energetische classificatie van D volgens het EPC, waardoor er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energiezuinigheid. De woning wordt aangeboden zonder verhuurde status en is beschikbaar bij akte, waardoor snelle verhuis mogelijk is. Ougrée zelf biedt diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een betaalbare woning in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere details. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een solide vastgoed in Ougrée, met alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?
Ontdek deze mooie gelijkvloerse woning in Bressoux, een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch appartement. Gelegen aan Avenue Joseph Prévers 3, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 56 m², verdeeld over een sfeervolle woonkamer van ongeveer 33 m² en een aparte slaapkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door een moderne afwerking en praktische voorzieningen, waaronder een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (ongeveer 2 jaar oud), koelkast en diepvriezer. De woning beschikt over een gezellige terras van 13 m² dat perfect is om te genieten van mooie dagen, en het appartement is voorzien van dubbele beglazing met elektrische rolluiken in alle kamers, evenals horren op sommige ramen. De verwarming wordt geregeld via een recente Bulex-ketel (ongeveer 2 jaar oud), en er zijn individuele meters voor water en elektriciteit, wat zorgt voor een transparante en beheerbare consumptie. Het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelder en beschikt over een gedeelde garage met elektrische poort, wat extra comfort biedt voor de automobilist. De locatie in Bressoux biedt talrijke voordelen voor bewoners. Deze wijk is gekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het een uiterst praktische keuze voor zowel starters, singles als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele vastgoedbelegging. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft. Daarnaast zijn de technische installaties conform de geldende normen, zoals het energieprestatiecertificaat en het elektrisch attest, wat de kwaliteit en veiligheid van het vastgoed waarborgt. Deze woning is ideaal voor wie comfort en praktische locatie combineert, zonder in te boeten op stijl. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €195.000, een scherpe prijs voor dit type vastgoed in deze regio. Met een energiewaarde van 232 kWh/m²/jaar en de aanwezigheid van zonnepanelen en moderne installaties, biedt dit appartement niet alleen comfort maar ook energiezuinigheid. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail naar ### . Dit is een uitstekende kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen woning in Bressoux, ideaal voor diverse doelgroepen. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op! Meer weten?
Open Immovlan