Immokantoor IMMO DS5 (5887 Alzingen)

880 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6955 Rodenbourg

Deze uitzonderlijke, hedendaagse woning te koop in Rodenbourg biedt een unieke kans om een ruime gezinswoning volledig naar eigen smaak af te werken. De woning is momenteel in ruwbouwfase en wordt aangeboden aan 880.000 euro, exclusief btw. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m² verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer en twee afzonderlijke doucheruimtes, naast een apart toilet. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang verleent tot de tuin en terrassen. Verder zijn hier ook een garage, een technische ruimte en een wasplaats voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, een dressing, extra bergruimte, evenals de badkamer en douche. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de master suite met een privéterras, dressing en eigen douche, aangevuld met een werkkamer en een hobbyruimte. Het buitenaanzicht is minstens zo aantrekkelijk met een privé tuin van 180 m², meerdere terrassen en de mogelijkheid om een zwembad te integreren. Dit creëert een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Verder maakt de woning het mogelijk om nog volop te personaliseren zodat het interieur perfect aansluit bij uw stijl en wensen. Twee parkeerplaatsen buiten behoren eveneens tot dit vastgoed. Het EPC-label A garandeert bovendien een uitstekende energieprestatie, al zijn er momenteel geen airconditioning, vloerverwarming of andere specifieke verwarmingsdetails vermeld. Deze woning is gelegen in Rodenbourg, een aangename woonomgeving die dicht bij belangrijke centra zoals Junglinster, Kirchberg en Luxemburg-Stad ligt. Voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met veel volume en mogelijkheden tot afwerking naar eigen keuze, vormt dit aanbod een bijzondere kans. Aarzel niet om contact op te nemen met IMMODS5 voor meer informatie of een bezichtiging. Uw toekomstige thuis creëren begint hier!

4 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 350 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6955 Rodenbourg

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning te koop in Rodenbourg, gemeente Junglinster, combineert een hedendaagse architectuur met een prachtige ligging vlakbij de natuur en op korte afstand van Luxemburg. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van circa 195 m², is ontworpen om comfort, lichtinval en privacy te optimaliseren. Gelegen op een perceel van 4,44 are geniet u hier van een zuidgericht tuin- en zwembadgedeelte met een vrij uitzicht over velden en bos. De residentie omvat vier slaapkamers, waarvan één royale master suite met eigen terras, dressing, douchekamer en een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als bureau of hobbyruimte. De indeling van deze halfopen gezinswoning is zorgvuldig uitgetekend. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime leefruimte met een open keuken, toegang tot de terrassen en de tuin, een apart toilet, de garage en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een aparte douchekamer, plus bergruimte. Deze woning beschikt over drie aparte douchecabines en één badkamer, wat praktisch is voor een gezinswoning. Er is tevens een aparte wasruimte aanwezig. Twee grote terrassen van respectievelijk ongeveer 25 m² en 22 m² zorgen voor aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij de woning horen een garage en twee buitenparkeerplaatsen. De prijs bedraagt exact 1.350.000 euro inclusief btw. De woning heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie zonder vloerverwarming of airconditioning. Dit project biedt een unieke kans om te wonen in een rustige landelijke omgeving met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad op circa 15 minuten, Findel luchthaven op 10 minuten en Junglinster op 3 minuten. Dankzij deze combinatie van natuur, ruimte en bereikbaarheid vormt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie kwaliteit en levenskwaliteit waardeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met mevrouw Susana Dias via IMMODS5.

4 Slaapkamer(s) 195 m² 1 Badkamer(s)

Details

800 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7769 Bissen

Deze halfopen woning te koop in Bissen biedt een unieke kans om een bijna afgewerkte woning volledig naar eigen smaak af te werken. Met ongeveer 80% van de werken reeds voltooid, wordt het pand verkocht in huidige staat, waarbij de binnenafwerking door de koper dient gerealiseerd te worden. De woning is gebouwd op een perceel van 1,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125 m². Intern telt de woning drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom, en twee badkamers uitgerust met moderne douchecabines. Verder is er een apart toilet aanwezig. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal, een lichtrijke slaapkamer met privébadkamer op de gelijkvloerse verdieping die ook dienst kan doen als bureauruimte of ontspanningsruimte, een aparte wasplaats, een garage met directe toegang tot de woning en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime leefruimte en een open keuken met directe toegang naar buiten. De tuin van 40 m² aan de woning biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning en samenzijn met familie en vrienden. Bovendien is er een extra parkeerplaats voor een wagen voor het huis gelegen naast de garage. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidniveau. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig zijn, is dit pand ideaal voor wie een eigen afwerkingsproject zoekt in een kwalitatieve woning. De locatie in het centrum van Bissen is zeer gunstig te noemen. Bissen ligt op slechts vijf minuten rijden van Mersch en biedt vlotte verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. Nabijheid van scholen, ziekenhuizen, winkelcentra, apotheken en diverse horecazaken zorgt voor alle dagelijkse comfort binnen handbereik. Fiets- en wandelpaden, alsook openbaar vervoer richting heel Luxemburg en naburige landen, maken deze plek bovendien interessant voor diverse woonwensen. Met een vraagprijs van exact 800.000 euro inclusief btw is deze halfopen woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een kwalitatief woonproject in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden met mevrouw Dias Susana via het telefoonnummer 691 68 48 60 of per e-mail op ### .

3 Slaapkamer(s) 125 m²

Details

998 000 €

Duplex te koop

7780 Bissen

Deze uitzonderlijke duplex van ongeveer 185 m², gelegen in Bissen, combineert het authentieke karakter van een gebouw met meer dan honderd jaar geschiedenis met een recente, elegante renovatie uit 2022. De woning straalt tijdloze charme uit dankzij zorgvuldig gerestaureerd origineel parket en prachtige houten trappen die het geheel een warme en unieke sfeer geven. Met drie ruime slaapkamers, een bureau en een privéterras van circa 20 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen historische elementen en modern comfort. De indeling is ruim en doordacht, met onder meer een lichtrijke leefruimte en een open, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland dat uitnodigt tot gezellige momenten. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal met praktische opbergmogelijkheden, een apart toilet, een kantoorruimte die ideaal is voor telewerk, en de grote leefruimte die naadloos aansluit op de moderne keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het privéterras, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte en een praktische kelder/berging. Op de eerste verdieping leidt een elegant nachthal naar drie zeer ruime slaapkamers. Eén daarvan is uitgerust als suite met een eigen badkamer en dressing, terwijl een tweede badkamer de overige slaapkamers bedient. De woning is voorzien van hoogwaardige elementen zoals driedubbel glas beneden en dubbel glas boven, mazoutverwarming met een recent vernieuwde ketel (2025), glasvezelverbinding en pre-installatie voor elektrische laadpunten. Deze duplex wordt aangeboden voor 998.000 euro en bevindt zich op een gunstige locatie nabij belangrijke verbindingswegen, op ongeveer vijf minuten rijden van Mersch en tien minuten van Ettelbruck. Diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, ziekenhuizen, winkels en restaurants zijn binnen handbereik, wat het wooncomfort verhoogt. Parkeerplaatsen kunnen eventueel bijkomend worden aangekocht aan 16.000 euro per plaats. Dit bijzondere vastgoedobject biedt een harmonieuze mix van authenticiteit, ruimte, elegantie en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan een karaktervolle en comfortabel gerenoveerde woning. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met IMMODS5, mevrouw Dias Susana.

3 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Details