Deze kantoorruimte, gelegen op de Rue de l'Industrie 44 in Strassen, biedt een oppervlakte van ongeveer 400 m² en is ideaal voor gebruik als expositieruimte, kantoor of commerciële ruimte. Gelegen op de eerste verdieping, is de ruimte gemakkelijk toegankelijk via twee ingangen en is voorzien van een lift. Het pand is uitgerust met gasverwarming en heeft tegels als vloerbedekking. De plafonds zijn 3,5 meter hoog, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De kantoorruimte is beschikbaar vanaf eind 2024 en wordt verhuurd voor een prijs van €8.800 per maand exclusief btw, met een minimale huurperiode van drie jaar. Er zijn extra maandelijkse kosten van €400 en er wordt een borg gevraagd van drie maanden huur. Het pand beschikt over één toilet. Hoewel de ruimte niet is voorzien van airconditioning of vloerverwarming, biedt het een flexibele indeling dankzij zijn deelbaarheid. Voor parkeerfaciliteiten is er de mogelijkheid om gebruik te maken van zes externe parkeerplaatsen tegen een tarief van €120 per plaats exclusief btw, en zes interne plaatsen voor €80 per plaats exclusief btw. Deze kantoorruimte is ideaal gelegen in Strassen, een dynamische stad met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving. Meer weten?
Deze schitterende woning vormt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in Luxembourg. Gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg, aan de Avenue John F. Kennedy, biedt dit nieuwbouwproject van Eaglestone een harmonieus samenspel van design, functionaliteit en luxe. Met een totale oppervlakte van 365,66 m² en een verkoopoppervlakte van 306,43 m², is deze woning ontworpen om een moderne levensstijl te ondersteunen, met een indrukwekkend scala aan voorzieningen en ruimten die uw comfort en privacy garanderen. De woning is gelegen op een perceel van 4,36 are, waardoor er voldoende ruimte is voor buitenleven, rust en ontspanning. De woning onderscheidt zich door zijn slimme indeling met meerdere terrassen, een tuin van 300 m², en unieke gevels in rijke, natuurlijke tinten die zorgen voor een tijdloze uitstraling. Binnenin vindt u vier slaapkamers, waarvan één master suite met een privéterras van 17 m² dat uitkijkt over het rustgevende Neudorf bos, ideaal voor rustige momenten en ontspanning. De woning beschikt over een ruime woonkamer die naadloos verbonden is met de open keuken en eetruimte, en een bijkomende wasruimte. De afwerking met hoogwaardige materialen en de doordachte isolatie zorgen voor een rustige en energiezuinige leefomgeving met EPC-certificaat A+. De locatie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van de centrumvoorzieningen, belangrijke verkeersknooppunten en internationale instellingen. Le Sentier de Bricherhof biedt vlotte connectiviteit tot het openbaar vervoer, zoals de stations Pfaffenthal-Kirchberg en de centrale treinhalte, evenals toegang tot scholen, universiteiten, winkelcentra, culturele hotspots zoals de Philharmonie en het Mudam, en de luchthaven. Het rustige en groene Weimershof biedt een oase van rust binnen het hart van de stad, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het project is volledig afgewerkt en klaar om te betrekken, inclusief garageplaats voor één wagen en extra parkeerplaats buiten. De woning beschikt over vier douches, twee toiletten, vloerverwarming, geen zonnepanelen of airconditioning. Het is niet verhuurd en klaar voor de nieuwe eigenaar die op zoek is naar een luxueus woonhuis met alle moderne comfort en in een toplocatie. De vraagprijs bedraagt 3.212.513 euro, inclusief btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed combineert elegantie, functionaliteit en een uitstekende ligging — ideale voorwaarden voor wie zoekt naar een exclusieve thuisbasis in Luxembourg. Meer weten?
Deze indrukwekkende woning, gelegen in het prestigieuze Sentier de Bricherhof in Luxemburg, vertegenwoordigt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar luxe en comfort in een rustige, hoogwaardige omgeving. Met een totale bouwoppervlakte van 360,48 m² en een verkoopbare oppervlakte van 296,16 m², biedt deze woning een ruim en doordacht ontworpen leefruimte die perfect inspeelt op moderne wensen. Het perceel van 3,01 are stelt u in staat te genieten van een prachtige tuin van ongeveer 300 m², aangevuld met een terras en balkon dat uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite op de tweede verdieping, die toegang biedt tot een privéterras met uitzicht op het omliggende bosgebied. Binnenin combineert het ontwerp functionaliteit met elegantie, waarbij hoogwaardige materialen en verfijnde afwerkingen de sfeer bepalen. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken en ruime eetkamer die naadloos aansluiten op een terras van 30 m² en de tuin, ideaal voor gezellige diners of familiebijeenkomsten. Het lichte en ruime salon biedt eveneens direct toegang tot een tweede terras, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn. Dit niveau wordt compleet gemaakt door een apart toilet en een praktische garderobe. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, wat maximale privacy en comfort garandeert. De master suite op de tweede verdieping is ontworpen als een oase van rust, met een grote slaapkamer die uitkijkt op het privéterras en een elegante badkamer met afgewerkte details. Een aparte werkruimte of leeshoek maakt deze verdieping compleet. De woning beschikt over veel extra's die het onderscheid maken: een garage voor één auto, extra parkeerplaats buiten, een kelder met praktische opslagruimte en directe toegang tot de tuin, evenals een wellnessruimte met natuurlijke lichtinval en ruimte voor ontspanning of fitness. De woning is uitgerust met vloerverwarming, waardoor comfort gegarandeerd wordt, terwijl de energiezuinigheid wordt benadrukt door het gunstige EPC-certificaat A+. Het project wordt ontwikkeld door Eaglestone, bekend om de bouw van hoogwaardige residentiële projecten, waarbij duurzaamheid en esthetiek hand in hand gaan. De gevels in zorgvuldig uitgekozen baksteen zorgen voor een tijdloze uitstraling die mooi blendt met de natuurlijke omgeving. De locatie in Luxemburg Kirchberg biedt talrijke voordelen: op korte afstand van het zakendistrict met zijn internationale bedrijven en instellingen, goede verbindingen via het openbaar vervoer zoals de stations Pfaffenthal-Kirchberg en het centraal station, en gemakkelijke toegang tot scholen, universiteiten, winkelcentra, culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam. Het nabije rustige weelderige Weimershof is bijzonder geliefd vanwege zijn groene en sereen karakter, perfect voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust als de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Met een prijs van 2.849.677 euro (inclusief btw) is deze woning een uitzonderlijke investering voor wie luxe, comfort en een toplocatie zoekt. Neem contact op voor meer informatie of om deze exclusieve woning te bezichtigen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?
Ontdek deze exclusieve residentie te koop in Luxembourg, gelegen aan de prestigieuze Avenue John F. Kennedy in de wijk Kirchberg. Dit prachtige vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame investeringskans, met een verkoopprijs van 2.521.086 euro, inclusief btw. Het betreft een moderne woning met een woonoppervlakte van maar liefst 265 vierkante meter op een perceel van 3,15 are, voorzien van drie slaapkamers, drie badkamers en twee aparte toiletten. Deze woning biedt een harmonieuze combinatie van ruimtelijkheid, functionaliteit en esthetiek, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een rustige, doch centrale locatie. De indeling van deze woning is ontworpen met oog voor detail en een hoog comfortniveau. Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichte leefruimte waar de keuken en de eetkamer naadloos aansluiten op een schitterend terras van 22 m² en een tuin van 300 m², perfect voor buitenplezier en ontspanning. De grote ramen zorgen voor maximale natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot de tuin een gevoel van vrijheid en verbondenheid met de natuur creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen dressing en privébadkamer, wat privacy en gemak garandeert. De tweede verdieping is gewijd aan de master suite, die beschikt over een ruime slaapkamer, een privéterras van 12 m² met uitzicht op het Neudorf-bos, een op maat gemaakte dressing, een verfijnde badkamer en een extra ruimte die kan ingericht worden als home office of leeshoek. In de kelder vindt u een garage voor één auto, een praktische opslagruimte met directe toegang tot de tuin en een extra buitenparkeergelegenheid. De locatie is bijzonder gunstig, met snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, de hoofdwegen, het openbaar vervoer en belangrijke culturele en commerciële centra. Kiem View ligt in de buurt van de kantoren van talrijke multinationals en Europese instellingen, waardoor het zich onderscheidt als een prestigieuze woonadres in een rustige en groene omgeving. De nabije voorzieningen omvatten scholen, universiteiten, winkelcentra en culturele hotspots zoals de Philharmonie, Mudam en de Nationale Bibliotheek. Dit project wordt ontwikkeld door Eaglestone, bekend om haar hoge kwaliteitsstandaarden en duurzame architectuur, met gebruik van nobele materialen, verfijnde afwerking en optimale isolatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem gerust contact op voor meer informatie en om uw bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze exclusieve residentie te koop in Luxemburg, gelegen aan het Sentier de Bricherhof, biedt een unieke combinatie van modern comfort en tijdloze elegantie in een rustige en gewilde omgeving. Met een totale vraagprijs van €2.634.952, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte van 265 m² op een perceel van 3,17 are, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en stijlvol woonleven. De woning is onderdeel van het Kiem View-project, een ontwikkeling door Eaglestone die bekend staat om haar hoogwaardige afwerking, gebruik van nobele materialen en uitstekende isolatie. Het resultaat is een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een serene en uitnodigende sfeer uitstraalt, dankzij de doordachte architectuur en het slimme gebruik van natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de master suite zich op de bovenste verdieping bevindt en uitkijkt over een privéterras met uitzicht op het bos van Neudorf. De leefruimtes op de begane grond zijn ontworpen voor maximale convivialiteit en daglicht, met een open keuken en eetruimte die naadloos aansluiten op een terras van 22 m² plus de tuin van ongeveer 314 m². Naast deze buitenruimtes, die uitnodigen tot buiten dineren en ontspanning, telt het interieur ook twee badkamers met in totaal drie douches en twee toiletten. De vloerverwarming verzekert een aangename temperatuur, terwijl de woning geen zonnepanelen of airconditioning heeft. In de kelder is er een garage voor één auto, met extra parkeerplek buiten, plus praktische opslagruimtes en een technische ruimte. De afwerking combineert verfijnde details met duurzame materialen, wat resulteert in een woning die niet alleen mooi is, maar ook energiezuinig en comfortabel in gebruik. De locatie is bijzonder gunstig: slechts enkele minuten verwijderd van het zakendistrict Kirchberg, Europese instellingen, multinationals en diverse culturele en recreatieve voorzieningen zoals de Philharmonie, Mudam en de Nationale Bibliotheek. Het Sentier de Bricherhof is een rustige straat die nabij alle belangrijke mobiliteitssnelwegen ligt, inclusief het treinstation Pfaffenthal-Kirchberg en de luchthaven. De wijk Weimershof biedt bovendien een groene en rustige setting, ideaal voor gezinnen of wie waarde hecht aan een kwaliteitsvolle woonomgeving dicht bij alle stadsvoorzieningen. Dit prestigieuze vastgoed combineert luxe, functionaliteit en bereikbaarheid en vormt daarmee een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een exclusief woonadres in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze unieke gelegenheid om twee bouwgronden te verwerven in Mamer, gelegen aan de Rue du Baerendall. Deze percelen bieden een aantrekkelijke investering met een totale oppervlakte van ongeveer 2,89 are per stuk, waarbij geen bouwcontract vereist is. U krijgt wel de plannen en de bouwvergunning, waardoor de ontwikkeling van uw droomwoning snel kan starten. Elk perceel is voorzien van een plan voor halfvrijstaande woningen die een breedte hebben van 8,5 meter en een diepte van 16 meter. De ontwerpen omvatten twee verdiepingen, een mezzanine en een kelder, waardoor een maximale bruto bebouwingsoppervlakte van 332 m² mogelijk is. Met een prijs van 620.000 euro per perceel biedt deze locatie tal van mogelijkheden voor een project op maat, of het nu gaat om eigen gebruik of investeringsdoeleinden. Deze bouwgronden bevinden zich in de rustige en goed bereikbare omgeving van Mamer, een stad die bekend staat om haar groene karakter en goede verbindingen naar Brussel en andere belangrijke regio’s in Vlaanderen. Het gebied kenmerkt zich door een mix van residentiële woningen en open ruimte, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met voldoende privacy en ruimte voor uitbreidingen. Dankzij de aanwezigheid van plannen en bouwvergunningen bent u verzekerd van een vlotte start van de bouwfase, zonder bijkomende administratieve rompslomp. Bovendien ligt de locatie dicht bij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het leven hier extra comfortabel maakt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgrondpercelen in Mamer? Neem snel contact met ons op om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om een stuk grond te kopen dat klaar is voor ontwikkeling, met alle noodzakelijke plannen en vergunningen al op zak. Uw nieuwe project begint hier – we begeleiden u graag bij elke stap naar uw ideale woning of investering in deze rustige en veelbelovende omgeving. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact op! Meer weten?
Ontdek deze zeer gunstig gelegen kantoorruimte in Strassen met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over twee verdiepingen. De ruimte op de derde verdieping biedt circa 120 m² aan kantoorruimte, ideaal voor een bedrijf dat op zoek is naar een efficiënte werkomgeving met voldoende werkplekken en een professionele uitstraling. Daarnaast beschikt de vierde verdieping over ongeveer 50 m² onder het dak, die gebruikt kan worden als archiefruimte of extra kantoorruimte, waardoor u flexibel kunt inspelen op uw bedrijfsbehoeften. De maandelijkse huur bedraagt €2.400 exclusief btw, met een indexeringsclausule die de huurprijs beschermt tegen inflatie. Het gebouw beschikt over een ruime parkeerplaats achter het gebouw, wat het gemakkelijk maakt voor medewerkers en bezoekers om te parkeren. De huurvoorwaarden zijn flexibel, met lengtes van 3, 6 of 9 jaar, afhankelijk van uw wensen. Naast de huurkosten van €450 per maand worden er ook maandelijkse kosten van €450 aangerekend voor onderhoud en gemeenschappelijke uitgaven. De waarborg bedraagt drie maanden huur, oftewel €7.200, wat gebruikelijk is binnen de Belgische vastgoedmarkt. Het gebouw zelf is niet onderworpen aan de btw-regeling, wat gunstig kan zijn voor uw bedrijfsadministratie. Het beschikbaarheidsdatum voor deze kantoorruimte is vastgesteld op 1 april 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om de juiste voorbereidingen te treffen voor uw verhuizing of uitbreiding. Gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen biedt deze locatie praktische voordelen voor bedrijven die willen opereren in een dynamisch zakelijk gebied nabij Luxemburg. De bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maken dit pand extra aantrekkelijk. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met I.H.P., gevestigd op 204, Route d'Arlon in Strassen. Deze kantoorruimte combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie en scherpe condities, waardoor het een uitstekende keuze is voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele werkplek in Strassen. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek hoe deze ruimte aan uw zakelijke wensen kan voldoen. Meer weten?
Deze unieke aanbieding betreft twee bouwgronden gelegen in Mamer, een aantrekkelijke locatie in Wallonië. Elke grond wordt aangeboden voor een prijs van €620.000, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een op maat gemaakt woonproject te realiseren op deze mooie locatie. De percelen hebben een oppervlakte van 2,89 are elk en worden geleverd inclusief plannen en een vergunning voor de bouw. Dit betekent dat u direct kunt starten met de ontwikkeling van uw droomhuis, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de procedures voor het verkrijgen van de benodigde bouwvergunningen. De bouwmogelijkheden op deze percelen zijn uitstekend. Er kunnen terrashuizen worden gebouwd met een maximale bruto bouwoppervlakte van 332 m² per perceel. De architectuur biedt flexibiliteit, met een breedte van 8,5 meter en een diepte van 16 meter, geschikt voor een twee verdiepingen tellend huis met een setback verdieping en een ondergrondse kelder. De ontwerpen geven ruimte aan moderne woonstijlen, terwijl de bouwvoorschriften en de geplande indeling zorgen voor een praktische en comfortabele leefomgeving. Dit project is ideaal voor wie wil investeren in een eigen woning of voor ontwikkelaars die zoeken naar een veelbelovende bouwgrond. Mamer ligt strategisch in de nabijheid van Brussel en biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met goede verbindingen naar de hoofdstad en andere belangrijke Vlaamse steden. Het gebied kenmerkt zich door zijn charmante landelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Deze gronden bieden niet alleen uitstekende ontwikkelingskansen, maar ook de rust en ruimte die veel kopers zoeken. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een afspraak te regelen en dit prachtige project van dichtbij te bekijken. Een investering in deze percelen betekent investeren in een toekomstgerichte vastgoedontwikkeling binnen een gewilde regio. Meer weten?
Te koop aangeboden: een binnenparkeerplaats in het hart van Differdange. Gelegen aan de rue Gustave Metzler 15, biedt deze parkeergelegenheid een ideale oplossing voor iedereen die op zoek is naar een veilige en handige stalling voor hun voertuig. De parkeerplaats maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw, waardoor toegang eenvoudig en betrouwbaar is. Met een vraagprijs van 40.000 €, biedt deze parkeerplaats een uitstekende kans voor zowel investeerders als bewoners die de lastige zoektocht naar een parkeerplek in deze populaire wijk willen vermijden. Differdange staat bekend om zijn levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De parkeerplaats bevindt zich op een afgesloten terrein, waardoor uw voertuig beschermd is tegen weersinvloeden en diefstal. Dit biedt gemoedsrust voor wie dagelijks of op lange termijn gebruik wil maken van de ruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige gelijkvloerse appartement te koop in Strassen, gelegen aan de Rue du X Septembre 31. Dit eigentijdse vastgoed vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonproject in een rustige en goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €1.005.000 biedt dit appartement een uitstekende combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van 83 m², inclusief twee slaapkamers die ruimte en privacy bieden, perfect voor zowel gezinnen als professionals die comfort en praktische indeling waarderen. De woning is uitgerust met een volledige badkamer voorzien van één douchecabine en één toilet, evenals een wasruimte die het dagelijkse leven nog eenvoudiger maakt. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming op gas en zonnepanelen geniet u niet alleen van een aangename leefomgeving, maar ook van energiezuinigheid en lage energiekosten. De afwerking is hoogstaand, met onder andere ingebouwde kasten in elke slaapkamer en de hal, en de woning wordt zonder airconditioning aangeboden. Buiten beschikt dit appartement over een private tuin van 83 m² waar u in alle rust kunt genieten of gezellige momenten kunt organiseren. Bovendien behoort bij het vastgoed een garage, een privé kelder, fietsenstalling en extra parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De residentie bevindt zich in een geliefde en rustige wijk in het zuiden van Strassen, op slechts een kilometer van Belair en met uitstekende verbindingen naar het centrum van Luxemburg-Stad. De recente bouw en de hoge EPC-score (A+) onderstrepen de voortreffelijkheid en energiezuinigheid van dit project. De locatie combineert het comfort van een rustige woonomgeving met alles wat u nodig heeft binnen handbereik – winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat zowel levenskwaliteit als moderne voorzieningen biedt. Wacht niet te lang – dit volledig uitgeruste appartement klaar voor bewoning wacht op u in een van de meest gewilde wijken van Strassen. Meer weten?
Ontdek deze prachtige appartement te koop in Strassen, gelegen aan de Rue du X Septembre 31. Deze moderne woonruimte combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van 830.000 euro biedt dit appartement een uitstekende investering in een dynamisch deel van Luxemburg. Het betreft een volledig instapklaar appartement dat zich onderscheidt door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De totale woonoppervlakte bedraagt 69 m², verdeeld over één slaapkamer die perfect geschikt is voor zowel ontspanning als werken, en beschikt over een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming op gas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en milieuvriendelijk leefklimaat. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk: een volledig uitgeruste keuken inclusief ingebouwde kasten in elke kamer en de inkomhal, een privé tuin van 83 m² voor ontspanning en buitenactiviteiten, en de aanwezigheid van een garage voor parkeren. De woning is bovendien voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt. Het appartement bevindt zich in een prestigieus gebouw dat deel uitmaakt van de laatste fase van de ontwikkeling "AM PIESCH", die bestaat uit 14 exclusieve appartementen inclusief twee penthouses. De residentie ligt op slechts één kilometer van Belair en biedt een harmonieuze balans tussen modern wonen en nabijheid tot alle essentiële voorzieningen. Door de natuurlijke uitstraling en de hoogwaardige afwerking straalt dit vastgoed rust en klasse uit, waardoor het zich perfect leent voor eigenaars die waarde hechten aan stijl en comfort. Strassen biedt een ideale locatie met goede verbindingen naar het centrum van Luxemburg, naast alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de nabijheid van groene zones maken het tot een aangename plek om te wonen, terwijl de nabijheid tot de stad zorgt voor een levendige en dynamische omgeving. Dit appartement is niet alleen geschikt voor privégebruik, maar vormt ook een slimme investering dankzij de uitstekende EPC-score van A+ en de energiezuinige kenmerken zoals zonnepanelen en zonnecollectoren. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woongelegenheid te bezichtigen en uw nieuwe hoofdstuk in Strassen te starten. Meer weten?
Te koop: Residence in Imbringen - Ref. RBK67377 Deze prachtige woning gelegen aan de Route de Luxembourg in Imbringen, deel van de gemeente Junglinster, biedt een bewoonbare oppervlakte van 182,5 m². De woning maakt deel uit van het "HIRONDELLE"-project, bestaande uit vier rijhuizen en een kleine residentie met vier appartementen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, en twee garages. De woning is voorzien van moderne verwarmingsoplossingen zoals vloerverwarming en zonnepanelen. Een kelder en zolder bieden extra opslagruimte, terwijl de tuin van 100 m² een mooie buitenruimte biedt. Imbringen is een charmant dorpje dat slechts 10 minuten van Kirchberg en 15 minuten van het centrum van Luxemburg-stad ligt. De locatie biedt rust en privacy, omgeven door groen, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen. Het dorp heeft goede verbindingen met snelwegen op minder dan 8 minuten afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals joggen, fietsen, wandelen met de hond of zelfs paardrijden. De nabijheid van Junglinster biedt een breed scala aan sociale infrastructuur, waaronder scholen, winkels, sportclubs en medische voorzieningen. Zo zijn er onder andere verschillende kinderdagverblijven, de Europese School van Luxemburg en het Linster Lyceum in de buurt. Voor sport- en ontspanningsliefhebbers zijn er clubs voor golf, volleybal, taekwondo, klimmen, en nog veel meer. Kortom, deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Meer weten?
Te koop: industrieel gebouw gelegen aan de 23, rue Robert Krips in Pétange. Dit terrein beschikt over een oud depot en biedt een uitgelezen kans voor herontwikkeling. Er is reeds een vergunning verleend voor een nieuw project met een totale oppervlakte van 4000 m², inclusief een opslaghal en kantoorruimtes. Deze locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of optimaliseren. De vraagprijs bedraagt 5.200.000 €, waarbij de BTW van toepassing is. Het project is aantrekkelijk voor investeerders, met een verwacht rendement van 6,9%. Deze rendabele investering kan via een zogenaamde "Share Deal" worden verworven, wat mogelijk fiscale voordelen biedt. Pétange is gunstig gelegen in Luxemburg en biedt goede verbindingen met de omliggende regio's. De stad is bekend om zijn industriële karakter en heeft een dynamische zakelijke omgeving. Met de beschikbare ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden biedt deze locatie zowel praktische voordelen als groeipotentieel voor ondernemingen in diverse sectoren. Meer weten?
Dit kantoorruimte te koop in Bascharage, gelegen aan de op Zaemer 43-45, biedt een totale oppervlakte van 685,94 m². Het pand bestaat uit twee verdiepingen, waarbij de begane grond een ruimte van 343,67 m² biedt, geschikt voor opslag, atelier of showroom en kantoren. Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte van 342,27 m². De locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel kleine als middelgrote ondernemingen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen werkplek in Bascharage. Het pand omvat negen binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en parkeermogelijkheden voor medewerkers en bezoekers. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die regelmatig klanten ontvangen of flexibiliteit in parkeermogelijkheid wensen. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw momenteel verhuurd is aan één huurder, wat een stabiele investeringsmogelijkheid kan bieden voor potentiële kopers. Bascharage is een dynamische regio die bekend staat om zijn gunstige ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en andere zakelijke centra. Het gebied biedt uitstekende voorzieningen en faciliteiten, wat bijdraagt aan een aantrekkelijke werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op via telefoonnummer: 26 31 30 49. Meer weten?
Te koop aangeboden: een industriële hal met kantoren in de economische zone van Kehlen, gelegen op een strategische locatie aan 10, Zone d'Activités Économiques Kehlen. Deze eigendom biedt een totale oppervlakte van 485 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte. De begane grond bestaat uit een hal/depot van ongeveer 350 m², perfect voor opslag of productieactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u kantoorruimtes van ongeveer 119 m², samen met een kleine opslagruimte van 16 m². Deze opdeling biedt de mogelijkheid om het kantoor- en magazijnbeheer efficiënt te combineren binnen hetzelfde gebouw. Het pand beschikt over vier buitenparkeerplaatsen, wat de logistieke toegankelijkheid verder vergemakkelijkt. Uniek aan deze aanbieding is het ontbreken van gemeenschappelijke kosten en de aanwezigheid van een individuele verwarmingsinstallatie, waardoor u meer controle heeft over uw operationele kosten. De vraagprijs bedraagt 1.600.000 €, exclusief btw. Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed bereikbare locatie in de regio Kehlen. Meer weten?
Te koop: garage gelegen in de prestigieuze wijk van Luxembourg aan de Rue Fernand Mertens 3. Deze garage biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel particulieren als investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeer- of opslagoplossing. De garage is strategisch gelegen op een adres met postcode 2148, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen en voorzieningen van de stad. De ruime indeling biedt voldoende ruimte voor het veilig stallen van uw voertuig of het opslaan van uw bezittingen. Met een verkoopprijs van 140.000 €, zonder bijkomende BTW-kosten, is deze garage een waardevolle investering in een gewilde buurt. Referentie Immovlan: RBK67374 en verkopersreferentie: Garage rue Fernand Mertens. Meer weten?
Dit prachtige penthouse, gelegen in de nieuwbouwontwikkeling Zolwerfeld II in Capellen, biedt een moderne leefomgeving met hoogwaardige afwerkingen. Het appartement, onderdeel van de "Renée (A)" residentie, beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in het hele penthouse. Het energielabel A verzekert u van een energiezuinige woning. De keuken is nog niet uitgerust, wat u de kans geeft om deze naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van een rustig moment of van de omliggende natuur. Een privékelder en twee ondergrondse parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over opslagruimte of parkeermogelijkheden. Er is tevens een lift aanwezig, die toegang biedt tot alle verdiepingen, wat het penthouse zeer toegankelijk maakt. Capellen is een charmante plaats in de gemeente Mamer, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Het biedt zijn bewoners veel privacy en rust, terwijl het op slechts 15 minuten rijden ligt van het bruisende stadscentrum van Luxemburg. De nabijheid van snelwegtoegangen maakt dit penthouse ook ideaal voor forenzen. De regio biedt uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en medische voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en professionals. Meer weten?
**Te Koop: Residentie – Strassen** Gelegen op Rue des Ardennes 15 in een rustige en aangename omgeving, biedt deze nieuwbouwresidentie een uitstekende woonervaring. Met een prijs van 1 967 300 € biedt dit prachtige huis vier ruime slaapkamers. De open keuken en de royale woonkamer sluiten naadloos aan op het terras en de tuin met een oppervlakte van 130 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een ruime bovenste terras en twee garages, wat voldoende parkeergelegenheid garandeert. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een omkeerbare warmtepomp, dubbele ventilatie en thermische panelen op het dak zorgen voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. Bovendien zijn de sanitaire voorzieningen volledig geïnstalleerd, en de huizen zijn uitgerust met drievoudig glas en elektrische rolluiken voor extra veiligheid en isolatie. Deze residentie is strategisch gelegen op slechts één kilometer van Belair, met uitstekende verbindingen naar het hart van Luxemburg-Stad. Het project "Piesch III" biedt een harmonieuze mix van modern wonen en gemakken, waardoor het de ideale keuze is voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden levensstijl. Levering is gepland voor begin 2025, wat u de mogelijkheid geeft om uw droomhuis op maat te laten aanpassen aan uw specifieke wensen en technische mogelijkheden. Meer weten?
**Te Koop: Residentie in Strassen** Gelegen aan de rustige Rue des Ardennes 23 in Strassen, biedt deze residentie een modern en comfortabel leven in een vredige omgeving. Deze nieuwbouw woning zal in 2025 klaar zijn voor bewoning en beschikt over 4 ruime slaapkamers, een open keuken en een royale woonkamer die naadloos aansluit op het terras en de tuin van 250 m². Daarnaast beschikt elke woning over een royale dakterras, twee garages en het gemak van een lift die van de kelder tot de tweede verdieping reikt. Deze woning wordt turnkey opgeleverd, wat betekent dat alle voorzieningen zoals behang, schilderwerk, een weelderig gazon, verzorgde hagen en een goed ingerichte brievenbus inbegrepen zijn. Modern comfort is gegarandeerd met vloerverwarming, een omkeerbare warmtepomp, dubbel flux-ventilatie en thermische panelen op het dak. U heeft de keuze tussen hoogwaardig parket of tegels. De woningen zijn bovendien uitgerust met sanitaire voorzieningen, driedubbele beglazing en elektrische rolluiken. De locatie biedt uitstekende verbindingen naar het hart van Luxemburg-stad, slechts één kilometer verwijderd van Belair. De wijk Piesch III combineert modern wonen met gemak, met een scala aan woonopties die perfect aansluiten bij uw gewenste levensstijl. Ontdek het harmonieuze samenspel van hedendaags comfort en praktische ligging in deze zorgvuldig ontworpen residentie. Meer weten?
Te koop: Villa in Capellen - €2.604.727 Deze prachtige villa, gelegen in het rustige maar centrale Capellen, maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Zolwerfeld II". De woning biedt een royale woonoppervlakte tussen de 200 m² en 250 m² en is gesitueerd op een perceel variërend van 313 m² tot 438 m². Capellen is een charmant dorp in de gemeente Mamer, dat ligt op de oude Romeinse weg. Het staat bekend om zijn privacy en rust, terwijl het slechts 15 minuten rijden is naar het hart van de stad Luxemburg. Bovendien zijn er twee snelwegaansluitingen op minder dan vijf minuten afstand van de wijk Zolwerfeld II. Deze villa beschikt over vijf ruime slaapkamers, drie badkamers en één toilet. De woning is voorzien van zonnepanelen en maakt gebruik van elektrische verwarming, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Tevens is er een kelder en een wasruimte aanwezig. Voor uw auto is er een garage beschikbaar. De omgeving van Capellen biedt tal van voorzieningen die het leven hier zeer aangenaam maken. Er zijn diverse grote supermarkten, meubel- en decoratiewinkels, verschillende restaurants, schoonheidssalons, sportstudio's en medische voorzieningen voor zowel kinderen als volwassenen. Daarnaast biedt de nabijgelegen stad Mamer culturele en recreatieve faciliteiten zoals het "Kinneksbond" cultuurcentrum, zwemfaciliteiten, en verschillende sportclubs. Deze combinatie van een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen maakt deze villa tot een ideale keuze voor uw nieuwe thuis. Meer weten?
Open Immovlan