IMMOBILIERE DE L´ETOILE (7140 Morlanwelz)

Deze charmante rustieke woning bevindt zich in het rustige dorp Aublain, op slechts tien minuten van Couvin en Chimay. De woning is een viergevels bouw uit natuursteen, voorzien van een dak in ardoisestenen, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Het perceel beslaat bijna 1.000 m² en beschikt over een tuin, terras en een aparte dependance, ideaal voor buitenactiviteiten of het plaatsen van een tuinhuis. De woning telt vier slaapkamers, variërend in grootte van 9 tot 19 m², en heeft een totale woonoppervlakte van circa 178 m². Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime eetkamer van 19 m², een knusse woonkamer, een functionele keuken van 18 m² en een badkamer van 9 m². Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een garage van 32 m², een kelder en een grote zolderruimte van 80 m², die extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden bieden. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met dubbel glas in PVC-kozijnen (2015), een nieuwe dakbedekking (2016), en wordt verwarmd door een houtkachel. De woning beschikt over een individuele watermeter en is aangesloten op riolering en water. Het energielabel is momenteel F, met een primair energieverbruik van 477 kWh/m² per jaar. Dit pand biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze woning in Ransart biedt een comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van 206 m². De indeling bestaat uit een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een functionele keuken en drie slaapkamers die respectievelijk 20 m², 13 m² en 12 m² groot zijn. Op de bovenverdieping bevindt zich een badkamer met bad, en er is tevens een niet-aangeroerde zolder die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting, bijvoorbeeld als kantoor of extra slaapkamer. De woning beschikt over een ruime veranda met uitzicht op de tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Buiten vindt u een terras, een verzorgde tuin met bijhorende opslagruimte, en de mogelijkheid om het tuinoppervlak te vergroten door het aangrenzende terrein apart aan te kopen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, houten kozijnen, en wordt verwarmd via mazout. De locatie van de woning is gunstig nabij openbaar vervoer, supermarkten zoals Intermarché en Aldi, en het vliegveld van Charleroi. Het huis is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht zonder meerwaarde. Voor extra comfort is er een garage aanwezig, evenals aansluitingen voor riolering en water. Deze woning biedt een solide basis met ruimte voor verdere personalisering. Meer weten?

Dit appartement op de begane grond bevindt zich in een rustige en kleinschalige residentie in Anderlues, postcode 6150. Met een totale woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning een praktische indeling met één slaapkamer van 11 m², een aparte werkruimte van 8 m², een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De badkamer is voorzien van een douchecabine, en er is tevens een apart toilet aanwezig. Het interieur onderscheidt zich door veel natuurlijk lichtinval en een functionele afwerking. Het appartement beschikt over dubbel glas met PVC-ramen dat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënt binnenklimaat. Daarnaast is er een privéterrein en een gedeelde tuin waar bewoners van kunnen genieten. De locatie van de woning is gunstig, gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is niet aangesloten op het energielabel voor lage-energie woningen maar beschikt over een EPC-waarde van 268 kWh/m² per jaar. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een instapklare woning of investering in een aangename buurt. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de genoemde telefoonnummers. Meer weten?

Deze woning aan de Rue Notre Dame 39 in Morlanwelz biedt een goede combinatie van comfort en functionaliteit. De charmante tweefrontwoning is volledig gerenoveerd en beschikt over een leefruimte, een eetkamer en een uitgeruste keuken. Met twee slaapkamers, een badkamer met bad, een ruime zolder die kan worden ingericht, en een praktische kelder, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentieel. Buiten beschikt de woning over een privéterras en een tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas, centrale verwarming op gas, en is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Het energieprestatiecertificaat (PEB) toont een score van C, en de elektrische installatie is conform de normen. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 148 m². De locatie van de woning is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op slechts 100 meter van het station en busverbindingen, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt. Daarnaast ligt het dichtbij scholen en diverse winkels zoals Intermarché, Colruyt en Lidl. De snelwegen E19 en E42 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Mons, Charleroi en Brussel vlot bereikbaar zijn. Een aantrekkelijke optie voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Meer weten?

Deze ruime gemengde gebouw bevindt zich in de rustige gemeente Binche, postcode 7130. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 260 m² en combineert zowel commerciële als woonruimte. Op de begane grond is er een verhuurd gedeelte dat momenteel dienst doet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee kamers voor uitvaartdiensten, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement dat bestaat uit een lichte en ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers, waarvan de grootste ongeveer 20 m² bedraagt. Het gebouw beschikt over vier garages die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de huuropbrengst en de financiële haalbaarheid van het vastgoed. De veiligheidsvoorzieningen zoals alarm en camera’s zijn aanwezig, en het pand is voorzien van dubbele beglazing in aluminium en PVC voor goede isolatie. Het verwarmingssysteem is centraal op gas. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-waarde van C (191 kWh/m²/jaar). Het elektriciteitsnet voldoet tot december 2044, en de buurt biedt goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Meer weten?

Dit investeringspand in Charleroi biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen in het hart van Charleroi, bestaat dit gebouw uit meerdere ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die oorspronkelijk dienstdeed als slagerij, compleet met een ruime zaal, een achterkamer en een toilet. Dit maakt het ideaal voor commerciële activiteiten of het ontwikkelen van een nieuwe onderneming. Op de eerste verdieping vindt u een appartement dat gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. Dit appartement beschikt over een woonkamer, een keukenruimte die nog ingericht moet worden, een badkamer die eveneens nog moet worden afgewerkt, en een slaapkamer. Hoewel het energieprestatielabel momenteel F is, biedt de ruimte de mogelijkheid om de aansluitingen en installaties naar wens af te werken, wat toekomstige verbeteringen mogelijk maakt. De tweede verdieping herbergt een prachtig gerenoveerde duplex met een grootse leefruimte en een volledig uitgeruste keuken. Deze verdieping biedt ook een apart toilet en op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers en een moderne doucheruimte. Het duplexgedeelte heeft een energieprestatielabel D. Met gescheiden tellers en een conform elektrische installatie, is dit pand klaar voor gebruik. Neem contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Gilly biedt een perfecte kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. Gelegen op een perceel van 184 m², bevindt de woning zich op slechts 500 meter van het nieuwe ziekenhuis Les Viviers en dicht bij het centrum van Gilly. Daarnaast is de woning gunstig gelegen op slechts 1 kilometer van de snelweg E19-E42, wat zorgt voor vlotte verbindingen richting Brussel, Mons en Charleroi. Binnenin beschikt de woning over een woonoppervlakte van 89 m². Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer en een keukenruimte. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers in enfilade, met respectieve oppervlaktes van 12 m² en 15 m². De zolder biedt extra potentieel om ingericht te worden naar wens van de koper. Aanvullend is er een kelder voor extra opslagruimte en een tuin waar u kunt genieten van buitenleven. De locatie van de woning biedt uitstekende toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en restaurants, wat deze woning tot een ideale keuze maakt voor gezinnen of investeerders. Houd er rekening mee dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn om het potentieel van de woning volledig te benutten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met L’Immobilière de l’Étoile via de telefoonnummers ### of ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Gosselies is perfect voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een gunstig geprijsde koopwoning. Gelegen op een centrale locatie, biedt de woning directe toegang tot diverse voorzieningen en is ze uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een efficiënte gasverwarming en is aangesloten op het rioleringsnetwerk, met elektriciteit die aan de huidige normen voldoet. Binnenin vindt u een praktische indeling met een woonkamer, compacte keuken van 3 m², en een doucheruimte. Er zijn twee slaapkamers waarvan de eerste 8 m² is en de tweede 14 m². Daarnaast is er een kelder van 15 m², ideaal voor opslag of als extra ruimte. De eetkamer biedt voldoende mogelijkheden voor gezellige avonden thuis. Deze woning is direct beschikbaar en vereist geen renovatiewerkzaamheden, waardoor u direct kunt intrekken. Met de mogelijkheid tot verminderde registratierechten, biedt deze woning niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een interessante financiële gelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans in het hart van Morlanwelz! Deze woning aan de Rue du Gazetier 14 biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een project. Het pand is een gesloten ruwbouw en beschikt over hoogwaardige materialen, waaronder triple glas van het merk PIERRET en elektrische rolluiken aan de voorzijde. De woning is ontworpen met een moderne leefstijl in gedachten, met betonnen vloeren op alle niveaus en een isolatiedak met 30 cm rotswol. Bij het betreden van de woning vindt u in de kelder een ketelruimte met een VAILLANT boiler van 120 liter. De begane grond biedt een ruime leefruimte van 60 m², ideaal voor een open keuken, eet- en woonkamer. Er is ook een aparte ruimte die kan dienen als wasruimte of voor een andere activiteit, samen met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een eigen dressing van 9 m² en een aparte doucheruimte. De bovenste verdiepingen bieden plaats aan drie extra slaapkamers, ideaal voor gezinnen, en een handige zolder voor opslag. Buiten kunt u genieten van een terras en tuin, perfect voor ontspanning in de buitenlucht. Dit pand is aantrekkelijk geprijsd op €164.000 en biedt de ruimte om met uw eigen stijl verder af te werken. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met Mireille De Belder via ### of ### . Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw gelegen in het hart van Morlanwelz, met een vraagprijs van 219.000 €. Dit goed gelegen pand biedt een royale ruimte van 500 m², ideaal voor diverse commerciële activiteiten. De entree heeft een deurhoogte van 4 meter en de binnenruimte heeft een plafondhoogte van 5 meter, wat voldoende mogelijkheden biedt voor opslag en andere activiteiten. Het gebouw is verdeeld in twee aparte delen, wat flexibiliteit biedt voor verschillende bedrijfsindelingen. Daarnaast is er een kantoorruimte en een klein tuin beschikbaar, wat een aangename toevoeging is voor personeel of klanten. Het potentieel voor verhuur wordt geschat op 1500 euro per maand, wat een aantrekkelijke investering kan zijn voor beleggers. Hoewel het pand momenteel niet uitgerust is met een keuken of specifieke energievoorzieningen zoals zonnepanelen, biedt het de basisstructuur die aan verschillende behoeften aangepast kan worden. Dit gebouw biedt een uitstekende kans om je commerciële visie te realiseren in een dynamisch gebied van Morlanwelz. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met ### Meer weten?

Deze uitnodigende, volledig gerenoveerde woning in Leval-Trahegnies biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 230.000 €, is deze eigendom uitgerust met 18 zonnepanelen en dubbele beglazing in PVC-ramen, wat bijdraagt aan een efficiënte energiehuishouding, zoals blijkt uit de energieprestatiecertificaat C. Voorzien van centrale verwarming op gas met een moderne thermodynamische boiler, is deze woning geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaamheid. De woonruimtes zijn zorgvuldig ontworpen met een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken op de begane grond. De eerste verdieping omvat een praktische dressing en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een zolder herbergt die is omgebouwd tot een extra slaapkamer. De elektrische installatie is conform, wat gemoedsrust biedt aan de toekomstige eigenaars. Buiten kan men genieten van een prachtig aangelegde tuin en terras, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Gelegen in een rustige buurt, geniet deze woning van een uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, waaronder een directe treinverbinding naar Brussel zonder overstappen. Daarnaast is er gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en snelwegen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor pendelaars. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met de makelaar via ### Meer weten?

Immobilière de l'Etoile biedt u een prachtige individuele woningen te koop aan, gelegen in Spanje, Daya Nueva (foto's ter illustratie), catalogi beschikbaar bij het agentschap. DIRECT CONTACT: Mireille DE BELDER ### De woning bestaat uit: Begane grond: leefruimte (woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken), 2 slaapkamers met eigen badkamer en toilet Bovenverdieping: een solarium Buitenkant: het privé zwembad en het terras Comfort: airconditioning en zonnepanelen In de nabijheid: Op 5 minuten van het centrum van Daya Nueva, waar alle voorzieningen te vinden zijn (bar, restaurants, apotheken, bakkerijen, supermarkten, enz.), op 10 minuten van de stranden van Guardamar del Segura, op 10 minuten van grote winkelcentra, op 30 minuten van de luchthaven van Alicante, op 20 minuten van ziekenhuizen Vrijetijdsbesteding: 10 minuten van de Golf (La Marquesa), waterpark van Torrevieja, 2 thalassocentra 's Avonds lokale festiviteiten in de omliggende dorpen (Daya Nueva viert het San Miguel-feest in september) Bezienswaardigheden: diverse kastelen, havens, sporthavens, bezoek aan Elche (middeleeuwse stad), het roze meer in Torrevieja, de palmentuinen in Alicante, het eiland Tabarca, de fonteinen van Algar op 30 minuten. Meer weten?

Deze woning te koop in Ransart, gelegen aan de rustige Rue Georges Lemoine, 62, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject. De vraagprijs bedraagt 149.000 €. De woning bestaat uit een hal, salon, woonkamer, keuken en een badkamer met toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een dressing die omgebouwd kan worden tot een extra slaapkamer of badkamer. De zolder is ook inrichtbaar, wat extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het pand heeft een totale kelderoppervlakte van 34 m², welke toegang geeft tot de tuin. Buiten vindt u een oprit naar de garage, een terras en een tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning heeft dubbele beglazing en is aangesloten op het riool- en waternetwerk. Voorzieningen zoals Intermarché en Aldi, evenals een apotheek, zijn in de nabijheid te vinden. Scholen en kinderopvang zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar. Ransart heeft goede verbindingen met de E42 richting Mons, La Louvière, Charleroi, Namen en Luik, en de E420 richting Nivelles en Brussel. Het openbaar vervoer is ook goed toegankelijk met bushaltes op ongeveer 400 meter afstand. Bovendien ligt de luchthaven Brussel South Charleroi op slechts 4 km afstand. Deze woning biedt een uitstekende locatie voor zowel dagelijkse benodigdheden als gemakkelijke reisopties. Meer weten?

Te koop: Residentie in Erquennes - 337.195 € Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske Erquennes (postcode 7387), biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 165 m². Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal die leidt naar een zeer ruime woonkamer van 51 m² met een Amerikaanse keuken. De woning beschikt verder over een bijkeuken, een apart toilet, een bureau, en maar liefst vier slaapkamers. Voor uw comfort en energiebesparing is de woning uitstekend geïsoleerd met moderne technieken en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas. Het pand bevindt zich op een perceel van 772 m² dat georiënteerd is op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. Buiten vindt u een terras en een mooie tuin die veel privacy bieden voor ontspanning en recreatie. De woning is aangesloten op het openbare rioleringssysteem en is uitgerust met een regenwaterput om water te besparen. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met een PEB-score B, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De ligging is ook ideaal: op slechts 500 meter afstand vindt u scholen en kleine winkels, en de dichtstbijzijnde treinstation is slechts 300 meter verwijderd. Dit maakt het pand perfect voor gezinnen en forenzen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Mireille De Belder op ### Wacht niet te lang, want er is al één van de zes beschikbare kavels verkocht! Meer weten?

Te koop: Residentie - Erquennes Prijs: 287.295 € Ref. Immovlan: VBB48985 Ref. verkoper: 85100862 Postcode: 7387 Plaats: Erquennes Deze prachtige woning in Erquennes biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en bestaat uit een ruime inkomhal, een royale leefruimte van 51 m² met een Amerikaanse keuken, een wasruimte, apart toilet, bureau, en vier slaapkamers. Verder beschikt de woning over een terras en een tuin die perfect zijn voor ontspanning buiten. De woning is goed geïsoleerd met de meest moderne technieken en voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing. Het perceel heeft een oppervlakte van 523 m² en is georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De woning is aangesloten op de openbare riolering en bevat een regenwatertank. Het energieprestatiecertificaat (PEB) heeft een score B, wat wijst op een energiezuinige woning. De nabijheid van het centrum, scholen, kleine winkels, en de grote verkeersassen zorgt voor een ideale locatie. De lokale school en winkels bevinden zich op slechts 500 meter afstand, terwijl het treinstation op 300 meter ligt. Verkoop gebeurt onder het BTW-regime. Het bestek, de plannen en de dossiers zijn beschikbaar op aanvraag. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u direct contact opnemen met Mireille De Belder via telefoonnummer ### Eén van de zes beschikbare loten is reeds verkocht, dus wees er snel bij! Meer weten?

Te koop: Gezellige woning in Péronnes - 119 000 € Deze charmante woning, gelegen in de vredige omgeving van Péronnes-lez-Binche, biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met potentieel. De woning bestaat uit een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en drie slaapkamers, terwijl de zolder op de tweede verdieping veel mogelijkheden biedt voor extra leefruimte of opslag. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd door middel van gasconvectoren. Er is een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Met een energielabel van G en een specifiek primair energieverbruik van 610 kWh/m²/jaar, is er ruimte voor energie-efficiëntie verbeteringen. De woning is aangesloten op de riolering. Neem contact op met L'immobilière de l'Etoile via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Contact direct : Mireille DE BELDER ### L’Etoile vous propose un ensemble de maisons 3 et 4 façades de 155 à 167 m² neuves en gros œuvres fermés ou en clefs sur porte. DEJA UN CLÉ SUR PORTE 3 FACADES POUR 295.000 € ET 4 FACADES POUR 347.000 € TERRAIN COMPRIS ! A propos des biens : Hall d’entrée, séjour très spacieux avec cuisine Américaine, buanderie, WC, bureau, hall de nuit (pour les 4 façades), 4 chambres, terrasse, jardin, emplacements de parkings privatifs en zone avant pour chaque maison. Maisons très bien isolées (techniques les plus modernes), raccordées à l’égout. Citerne à eau de pluie, châssis PVC DV. Les terrains sont orientés Sud-Est. Le raccordement à l'égout public est inclus dans la vente. Proche du centre et des grands axes routiers, école et petits commerces sont à seulement 500m. Déjà 1 lot vendu sur 6 ! Commodités : Ecoles, banques et petits commerces sont à proximité, la gare est à 300m - Le cadre est champêtre tout en étant situé à proximité d’un quartier résidentiel. Vente sous régime de la TVA. Cahiers des charges, plans et dossiers disponibles sur demande. Annonce non contractuelle. Informez-vous et commencez votre visite au ### Meer weten?

L’Etoile vous propose un ensemble de maisons 2 et 3 façades de 130 et 134m² neuves en gros œuvres fermés. DEJA UN GROS OEUVRE FERME POUR 208.000euros terrain compris. A propos des biens : Hall d’entrée, séjour très spacieux avec cuisine, buanderie, WC, bureau, hall de nuit, 3 chambres, terrasse de 20m² et jardin de 50m². Maisons très bien isolées (techniques les plus modernes), raccordées à l’égout. Châssis PVC DV. Les terrains sont orientés Sud-Ouest. Proche du centre et des grands axes routiers, école et petits commerces sont à seulement 500m. La gare de Genly reliant Bruxelles sans correspondance est également à proximité. Commodités : Ecoles, banques et petits commerces sont à proximité, la gare de Genly reliant Bruxelles sans correspondance est à 3km - Le cadre est champêtre tout en étant situé à proximité d’un quartier résidentiel. Vente sous régime de la TVA. Cahiers des charges, plans et dossiers disponibles sur demande. Annonce non contractuelle. Informez-vous et commencez votre visite au ### Meer weten?

L'immobilière de l'Etoile a reçu une offre supérieure La maison rue Notre Dame 117 à Morlanwelz est sous-option. Une charmante et grande maison située dans impasse très calme de Morlanwelz Etant proche des transports en commun (gare de train et arrêt de bus à 200mètres), des commerces de proximités, des écoles ainsi que des axes routiers et autoroutiers (E19-E42). lien vidéo : ### . 1er; hall de nuit, bureau et 3 chambres 2e; Grenier aménageable Espace extérieur : Terrasse de 25m² et jardin de 60m² ainsi qu'une remise. Type de chauffage : Convecteur au gaz Type de châssis : Double vitrage Revenu cadastral: 518euros PEB: F Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in het rustige Leval-Trahegnies, een deelgemeente van La Louvière in Henegouwen. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 260 m² en bestaat uit een gevarieerd geheel van commerciële en residentiële ruimtes. Op de begane grond is er een verhuurd bedrijfspand dat momenteel dienstdoet als uitvaartcentrum, inclusief een cateringruimte, twee rouwkamers, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Het eerste verdiepingsniveau wordt ingenomen door een volledig gerenoveerd appartement met een ruime en lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en drie slaapkamers. Het gebouw beschikt over vier parkeerboxen die allemaal verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van de investering. Het beveiligingssysteem, met alarm en camera’s, zorgt voor extra veiligheid. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties, terwijl het gebouw is voorzien van dubbel glas, met aluminium ramen op de begane grond en PVC ramen op de eerste verdieping. De elektrische installatie is conform tot december 2044, en het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een goede score van klasse C. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en is gelegen in een rustige omgeving. De eigendom is niet aangesloten bij een overstromingsgebied en beschikt over alle benodigde aansluitingen voor riolering en elektriciteit. Met drie slaapkamers en diverse voorzieningen vormt dit gebouw een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met stabiliteit en potentieel voor opbrengst. Meer weten?