LDL Properties (4220 Esch-sur-Alzette)

Dit aantrekkelijke bouwperceel bevindt zich in de charmante gemeente Bascharage, gelegen aan de Rue du Bois met een vraagprijs van 440.000 euro. Het perceel, van ongeveer 3,57 are (omstreeks 357 m²), biedt een unieke ontwikkelingsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een residentiële locatie met potentieel voor een modern bouwproject. Momenteel is het terrein bezet door een oude woning in slechte staat, die volledig moet worden afgebroken. Het goede nieuws is dat de plannen voor een nieuwe, hedendaagse woning al zijn goedgekeurd door de lokale overheid en dat de bouwvergunning reeds is verkregen. Dit geeft kopers en projectontwikkelaars de mogelijkheid om onmiddellijk te starten met de bouw, zonder vertragingen door administratieve procedures. De ligging van het perceel in een rustige en residentiële wijk maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel families als investeerders. Bascharage ligt vlakbij de Belgische grens, waardoor het gebied ideaal is voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid en een rustige woonomgeving. De gemeente maakt deel uit van Käerjeng en combineert het beste van twee werelden: een natuurlijke omgeving met veel groen en een goede connectiviteit, waardoor het snel bereikbaar is via verschillende vervoersmiddelen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en andere essentiële voorzieningen, wat de leefbaarheid aanzienlijk verhoogt. Deze locatie biedt niet alleen comfort en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een dynamisch leven in een groene omgeving. Voor geïnteresseerden die hun eigen woning willen bouwen of investeren in onroerend goed, biedt dit perceel in Bascharage een uitstekende kans. Het project is klaar om gerealiseerd te worden, met alle benodigde vergunningen op zak. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige buurt of een ontwikkelingsproject dat snel kan starten, deze locatie biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. We staan klaar om u te begeleiden in uw vastgoedproject en helpen u graag bij het verwezenlijken van uw plannen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Pétange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gevestigd aan de Rue de la Résistance, bevindt dit woning zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en beschikt het over een woonoppervlakte van 109 m². De indeling omvat een ruime entree, een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een zuidgericht balkon van 4,60 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft de bewoners de mogelijkheid om culinair te genieten in een praktische en functionele ruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die voldoende plaats bieden voor gezin of gasten, een moderne badkamer met douche en toilet, plus een apart gastentoilet. Een extra noordgericht balkon van 3 m² voegt nog meer buitenruimte toe, terwijl een privé garagebox en een kelderruimte het comfort en de opslagmogelijkheden versterken. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar praktische omgeving. Pétange is bekend om zijn rustige residentiële karakter, met nabijheid tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en crèches die het dagelijks leven vergemakkelijken. Bovendien is het openbaar vervoer goed bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt en het gemakkelijk maakt om de omgeving te verkennen of naar andere delen van de regio te reizen. Dankzij de gunstige ligging aan de hoofdwegen en snelwegen kunnen bewoners snel en vlot pendelen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen, professionals of senioren die nabijheid en bereikbaarheid waarderen. De verkoopprijs van dit aantrekkelijke appartement bedraagt €559.000, zonder btw, waardoor het een interessante investering is in een gewilde regio. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken of verder willen investeren. Het appartement is voorzien van gasverwarming en beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en toegankelijkheid. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) met label G moet aandacht besteed worden aan energiezuinigheid, maar dit vormt geen belemmering voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek in Pétange. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Welkom bij Résidence HORIZON, uw nieuwe thuis in Itzig. Dit exclusieve appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een unieke combinatie van moderniteit, comfort en privacy. Met twee ruime slaapkamers en een oppervlakte van 80 m² is het de ideale woonplek voor wie op zoek is naar hoogwaardige woonruimte in een rustige en groene woonwijk. De woning beschikt over een eigen tuin van 39 m² en een balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenruimte in alle rust. Het appartement is ontworpen met een eigentijdse architectuur die zorgt voor heldere ruimtes en een optimale indeling. Het appartement wordt aangeboden inclusief een kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat bijdraagt aan uw dagelijks comfort. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit u de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat. Gelegen in Itzig, bevindt u zich op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Luxemburg, waardoor u kunt profiteren van zowel sereniteit als nabijheid tot de stad. Deze combinatie maakt Résidence HORIZON tot een zeer gewilde plek om te wonen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement en neem contact met ons op voor meer informatie. Meer weten?

Dit appartement van 61 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Bascharage. De woning is momenteel verhuurd, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met onmiddellijke huurinkomsten. Het appartement beschikt over een entreehal die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die tevens als eetkamer dienst doet. Het pand heeft één slaapkamer en een badkamer, en biedt ook het comfort van een privaat balkon waar u van de buitenlucht kunt genieten. Voor uw gemak is er een eigen parkeerplaats beschikbaar in de kelder, waardoor parkeerruimte nooit een probleem zal zijn. Dankzij de centrale ligging zijn lokale winkels, supermarkten en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat bijdraagt aan de algehele aantrekkelijkheid van de woning. De residentie, gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage (postcode 4940), biedt een rustige maar centrale plek om te wonen. De verwarmingsinstallatie op gas zorgt voor efficiënt energieverbruik, met een EPC-referentie van klasse E. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 621 761 286 of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop: een charmant appartement van 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Bascharage. Dit appartement is een uitstekende investeringskans, omdat het momenteel verhuurd is. Het appartement biedt een uitnodigende indeling met een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en een comfortabele slaapkamer. De badkamer is efficiënt ingericht en er is een privéparkeerplaats beschikbaar in de kelder van het gebouw. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, met nabijgelegen lokale winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor zowel investeerders als potentiële bewoners die op zoek zijn naar gemak en toegankelijkheid in hun dagelijkse leven. De residentie is rustig en goed onderhouden, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het appartement. Ondanks het ontbreken van airconditioning en vloerverwarming, zorgt de goed doordachte indeling voor een aangename temperatuurregeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LDL PROPERTIES via telefoonnummer 621 761 286 of e-mail ### . Meer weten?