LDL Properties (4220 Esch-sur-Alzette)

Dit moderne appartement te koop in Pétange biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige residentiële omgeving. Het bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts zes woningen, gebouwd in 2021. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m² beschikt dit eigendom over een doordachte en functionele indeling die bestaat uit een inkomhal, een lichte en ruime leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De leefruimte geeft bovendien rechtstreeks toegang tot een aangenaam terras van bijna 30 m², wat bijdraagt aan een aangename binnen-buitenbeleving. Naast het hoofdterras is er een tweede terras van 13,27 m² aanwezig. Dit geeft extra buitenruimte die aansluit bij het woongenot. Verder omvat het pand ook een private kelder en een beveiligde binnenparkeerplaats. Hoewel het appartement geen airconditioning of vloerverwarming heeft, wordt de woning verwarmd op gas en is ze voorzien van hoogrendement triple beglazing wat bijdraagt aan een energiezuinig profiel met een EPC-label B. De residentie beschikt ook over een lift. De tuin meet ongeveer 19 m² en vult het geheel aan met een groene buitenruimte. Gelegen in Pétange, geniet u hier van een rustige ligging met vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches, speelterreinen en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt exact 639.000 euro exclusief btw. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 januari 2027. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit gemeubeld appartement met een bewoonbare oppervlakte van 51 m² wordt te huur aangeboden voor 1 850 € per maand en is gelegen aan Boulevard Marcel Cahen in het stadsgebied van Luxembourg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgde residentie uit 2012, die over een lift beschikt. Het woonprogramma omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon, een open volledig uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig die de praktische leefbaarheid verder verhoogt. De residentie biedt bovendien een kelderberging en een privéparkeerplaats binnen de garage, wat extra comfort en veiligheid garandeert voor de bewoners. Het gebouw wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met classificatie B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er is geen sprake van vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen, en het pand is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. De gemeenschappelijke wasruimte vormt een praktische aanvulling op het woongenot. Dit appartement ligt centraal in het goed bereikbare en levendige LUX-MERL, vlakbij alle nodige voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. De ligging is ideaal voor wie werk, ontspanning en stedelijke faciliteiten wil combineren in de Luxemburgse hoofdstad. De huurwaarborg bedraagt 3 700 €. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met LDL PROPERTIES via telefoonnummer 621 761 286 of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue Clair-Chêne. Met een vraagprijs van €512.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en uitstekende ligging. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 70 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel woonleven. Bij binnenkomst verwelkomt een ruim ontvangsthal u en leidt u naar verschillende delen van de woning. De praktische indeling omvat twee slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinder- of studeerkamer, afhankelijk van uw wensen. De volledig gerenoveerde badkamer met moderne afwerking straalt tijdloze elegantie uit, terwijl de lichte en uitnodigende woon- en eetruimte een gezellige sfeer schept. Via de grote ramen stroomt natuurlijk licht binnen en biedt het directe toegang tot het ruime balkon, van ongeveer 5,50 m², gericht op het zuidoosten. Dit geeft niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de ochtendzon en frisse lucht. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, waardoor het koken een plezier wordt. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra opslag- en gebruiksgemak garandeert. De locatie van deze woning in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk. De straat is rustig en residentieel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. De goede verbindingen met openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar de rest van de stad en de regio. Bovendien is het appartement ideaal voor zowel wie op zoek is naar een comfortabele hoofdwoning als voor beleggers die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde buurt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt over een energielabel F, zonder zonnepanelen of lift. Dit slimme en praktische vastgoed is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een aangename, rustige woonomgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem gerust contact op met LDL Properties via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekende locatie met een aantrekkelijk prijskaartje in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Te koop: een charmant appartement van 61 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie in het hart van Bascharage. Dit appartement is een uitstekende investeringskans, omdat het momenteel verhuurd is. Het appartement biedt een uitnodigende indeling met een inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer en een comfortabele slaapkamer. De badkamer is efficiënt ingericht en er is een privéparkeerplaats beschikbaar in de kelder van het gebouw. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig, met nabijgelegen lokale winkels, supermarkten en openbaar vervoer. Dit maakt het ideaal voor zowel investeerders als potentiële bewoners die op zoek zijn naar gemak en toegankelijkheid in hun dagelijkse leven. De residentie is rustig en goed onderhouden, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De verwarming wordt verzorgd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het appartement. Ondanks het ontbreken van airconditioning en vloerverwarming, zorgt de goed doordachte indeling voor een aangename temperatuurregeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LDL PROPERTIES via telefoonnummer 621 761 286 of e-mail ### . Meer weten?