LES MAISONS DU PETIT NICOLAS (6200 Châtelineau)

Rendabele investering in Jumet – Set van 3 reeds verhuurde woningen! Op zoek naar een investering die direct inkomsten oplevert? Ontdek deze set van 3 geschakelde woningen, ideaal gelegen vlak bij alle voorzieningen. 314 m² woonoppervlakte 9 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Woonkamer van 22 m² Terras van 30 m² Tuin van 209 m² Perceel van 300 m² Huidige huurinkomsten: Grote woning: 940 €/maand Woning in het steegje: 640 €/maand Kleine woning aan de voorzijde: 590 €/maand (exclusief kosten) Totaal: 2.170 €/maand aan huurinkomsten exclusief kosten Een perfect object voor een belegger die direct rendement wil behalen, met drie reeds bewoonde wooneenheden. Ideale ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

Rendabele investering of ideale eerste aankoop! Op zoek naar een betaalbare woning op een goede locatie? Dit huis met een woonoppervlakte van 101 m² is perfect voor een belegger of als eerste aankoop! De pluspunten: 101 m² woonoppervlakte Lichte woonkamer van 25 m² Ingerichte doucheruimte in de kelder Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en parken Momenteel verhuurd voor 650 €/maand De huurprijs stijgt over enkele maanden naar 750 €/maand (huurovereenkomst loopt binnenkort 1 jaar) Ideaal als investering met groeiend rendement Zonder buitenruimte Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een villa in een rustige en gewilde wijk van Braine-le-Château? Bekijk dit object dan zeker eens! Deze villa biedt 164 m² woonoppervlakte op een perceel van 716 m² INDELING: 164 m² woonoppervlakte Grote, lichte woonkamer van 36 m² 3 slaapkamers 2 kantoren op de begane grond Mooie veranda 1 badkamer 2 toiletten Garage met elektrische deur + 4 parkeerplaatsen buiten Perceel van 716 m² met een groot terras van 60 m² en een aangename tuin DE PLUSPUNTEN 36 zonnepanelen Elektriciteit conform de voorschriften EPB C (gemeten vóór de installatie van de zonnepanelen) Alarmsysteem met camera’s Rustige en gewilde wijk Dicht bij alle voorzieningen Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met Les Maisons du Petit Nicolas via ### Meer weten?

Investeringskans in Gilly Ontdek dit te renoveren huis met een mooi potentieel voor herinrichting. Het pand, dat volledig is leeggehaald en momenteel wordt gerenoveerd, bestaat uit: 2 ruime woonruimtes 1 keuken 1 badkamer 2 slaapkamers 1 inrichtbare zolder 1 binnenplaats van ± 15 m² EPB: G Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op via ### Meer weten?

Rendabele investering of ideale eerste aankoop! Op zoek naar een betaalbare woning op een goede locatie? Dit huis met een woonoppervlakte van 101 m² is perfect voor een belegger of als eerste aankoop! De pluspunten: 101 m² woonoppervlakte Lichte woonkamer van 25 m² Ingerichte doucheruimte in de kelder Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en parken Momenteel verhuurd voor 650 €/maand De huurprijs stijgt over enkele maanden naar 750 €/maand (huurovereenkomst loopt binnenkort 1 jaar) Ideaal als investering met groeiend rendement Zonder buitenruimte Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

Deze prachtige viergevelwoning te koop in Biesme-sous-Thuin biedt een woonoppervlakte van maar liefst 265 m², verdeeld over een doordacht en comfortabel ontwerp dat perfect aansluit bij moderne woonwensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De ruime woonkamer van 43 m² baadt in het natuurlijke licht en vormt het hart van de woning waar gezellig samenzijn centraal staat. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig, en zorgt het aanwezige dubbele garage voor voldoende parkeer- en bergruimte. Een groot pluspunt is de verzorgde tuin van 180 m² met een uitnodigende buitenzwembad, perfect om te genieten van zonnige dagen. De woning is gelegen op een perceel van 545 m² en beschikt over een terras van 40 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht. Wat deze residentie extra bijzonder maakt, is de uitstekende energieprestatie met een EPC-label A en een primair energieverbruik van slechts 64 kWh/m²/jaar. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op lage temperatuur en een ventilatiesysteem met dubbele flux. Deze energievriendelijke kenmerken zorgen voor een duurzaam en kostenefficiënt wooncomfort. Verder beschikt de woning over drie toiletten en een individuele zuiveringsinstallatie, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Hoewel de exacte verwarmingswijze niet gespecificeerd is, garanderen de geavanceerde technieken een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Deze eigendom bevindt zich in het rustige en groene Biesme-sous-Thuin, buiten overstromingsgevoelig gebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en levenskwaliteit. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar om onmiddellijk in te trekken. De vraagprijs bedraagt 415.000 euro exclusief btw. Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige gezinswoning met hoogwaardige afwerking en tal van praktische voorzieningen in een landelijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezoek via het nummer ### Deze woning biedt een unieke kans om comfortabel en duurzaam te wonen in het hartje van Wallonië. Meer weten?

Huis met vier gevels in Lobbes – 219 m² woonoppervlakte! Dit ruime huis met vier gevels ligt vlak bij alle voorzieningen en biedt royale ruimtes en een aangename buitenruimte. De belangrijkste troeven: 219 m² woonoppervlakte Woonkamer van 30 m² 3 slaapkamers 1 badkamer 2 toiletten Tuin van 615 m² Perceel van 620 m² Terras met uitzicht op de tuin Inrichtbare zolder Veel opbergruimte Een ideaal huis voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en inrichtingsmogelijkheden. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

ONZE FAVORIET IN JUMET! Op zoek naar een huis waar alles al klaar is? Deze prachtige, volledig gerenoveerde woning wacht alleen nog op u! 101 m² woonoppervlak 2 slaapkamers Elektriciteit conform de voorschriften EPC-klasse B Nieuw dak Moderne doucheruimte Terras van 20 m² Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

Volledig te renoveren – Een project met veel potentieel! Bent u op zoek naar een huis met ruime kamers, een groot perceel en talrijke inrichtingsmogelijkheden? Deze woning is ideaal voor renovatie-liefhebbers of beleggers! De pluspunten: 187 m² woonoppervlakte Ruime woonkamer van 43 m² 3 slaapkamers Garage + 1 inpandige parkeerplaats Grote tuin van 447 m² Perceel van 610 m² (9 m breed x 77 m diep) Werkplaatsen met talrijke mogelijkheden (opslag, bedrijfsactiviteiten, hobby...) Dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en openbaar vervoer. De perfecte kans om uw droomhuis te creëren of een investering met groot potentieel te doen! Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

Vastgoedbelegging - Laken Belangrijkste kenmerken Type : Beleggingspand (3 eenheden) Bewoonbare oppervlakte : 279 m² Terrein : 210 m² Woonkamer : 30 m² Slaapkamers : 6 (→ waarschijnlijk 2 per eenheid) Badkamers : 3 Toiletten : 3 Energieprestatie (PEB) Eenheden : D / D- / F Contacteer ons -> ### Meer weten?

Ruim appartement op de begane grond in Dampremy! Op zoek naar een comfortabel, ruim en ideaal gelegen appartement? Mis deze kans dan niet! 105 m² woonoppervlakte Grote, lichte woonkamer van 31 m² 2 slaapkamers 2 badkamers 2 toiletten Terras van 15 m² PVC-kozijnen met dubbele beglazing Eigen kelders met een mooie toegang van blauwe hardsteen Dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen en openbaar vervoer. Info & bezichtigingen: ### Meer weten?

Dit opbrengstpand van 150 m², gelegen in Charleroi, vlakbij het stadhuis en alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer…), bevindt zich in een wijk in volle ontwikkeling en biedt een uitstekende investeringskans. Het is als volgt ingedeeld: 3 studio's die in 2023 volledig zijn gerenoveerd en momenteel voor elk 500 € worden verhuurd, en een leegstaande commerciële ruimte. Het pand voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en de wooneenheden zijn officieel erkend. De studio’s bestaan uit een woonkamer, een open keuken en een aparte doucheruimte. Elke studio is voorzien van een eigen gasverwarmingsketel. De EPC-certificaten zijn C, D en F. Meer weten?

Rendabele investering in Jumet – Set van 3 reeds verhuurde woningen! Op zoek naar een investering die direct inkomsten oplevert? Ontdek deze set van 3 geschakelde woningen, ideaal gelegen vlak bij alle voorzieningen. 314 m² woonoppervlakte 9 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Woonkamer van 22 m² Terras van 30 m² Tuin van 209 m² Perceel van 300 m² Huidige huurinkomsten: Grote woning: 940 €/maand Woning in het steegje: 640 €/maand Kleine woning aan de voorzijde: 590 €/maand (exclusief kosten) Totaal: 2.170 €/maand aan huurinkomsten exclusief kosten Een perfect object voor een belegger die direct rendement wil behalen, met drie reeds bewoonde wooneenheden. Ideale ligging, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen. Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

Een charmant huis in het hart van Vilvoorde Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woning, ideaal gelegen op enkele minuten van het station van Vilvoorde. Een huis dat traditionele charme perfect combineert met modern comfort. Zodra je binnenkomt, word je verleid door de lichte kamers en de warme sfeer. De elegante woonkamer biedt een echte cocon om in te wonen, terwijl de hedendaagse, volledig uitgeruste keuken uitgeeft op een aangename, gezellige eetkamer Het huis biedt ca. 140 m² woonruimte en beschikt over : 3 slaapkamers 2 badkamers Een prachtige privétuin Ingerichte keuken met gaskookplaat Elektriciteit conform EPB B Dubbele beglazing Centrale verwarming op gas De bovenste verdieping, omgebouwd tot zolderruimte, voegt nog meer charme toe met zijn gezellige, lichte sfeer Buiten profiteer je van een echt groene omgeving in het hart van de stad, perfect voor momenten van ontspanning Ideale locatie: dicht bij vervoersverbindingen, winkels en voorzieningen. Meer weten?

Vastgoedobject met 3 wooneenheden – Investeringskans! Huidige rendement van meer dan 10 % met een volledig verhuurd pand, dat vanaf de aankoop inkomsten genereert. Optimalisatiemogelijkheden: mogelijkheid om de huurprijzen te verhogen om een rendement van ongeveer 12 % te behalen. Kenmerken: 266 m² woonoppervlakte Woonkamer van 30 m² Terras van 10 m² Perceel van 100 m² 4 slaapkamers 4 badkamers 4 toiletten Een ideale kans voor beleggers die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement met een sterk groeipotentieel. Informatie en bezichtigingen: ### Meer weten?

TE KOOP - Schitterende, volledig gerenoveerde villa met 3 slaapkamers Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning die klaar is om in te trekken? Deze volledig gerenoveerde villa met 3 slaapkamers zal je verleiden met zijn ruimte, zorgvuldige afwerking en vele buitenfaciliteiten. Kenmerken : 3 mooie, lichte slaapkamers Volledige renovatie met gebruik van kwaliteitsmaterialen Ruime, gezellige woonkamer Moderne, volledig uitgeruste keuken Hedendaagse badkamer Eigen garage Uitzonderlijke parkeergelegenheid! Zijdoorgang met parkeergelegenheid voor minstens 5 voertuigen + afgesloten garage - ideaal voor een groot gezin, zelfstandige of autoliefhebber. Aangename buitenkant Perceel dat ruimte, privacy en comfort biedt om optimaal van het mooie weer te genieten. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

TE KOOP - Schitterende, volledig gerenoveerde villa met 3 slaapkamers Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning die klaar is om in te trekken? Deze volledig gerenoveerde villa met 3 slaapkamers zal je verleiden met zijn ruimte, zorgvuldige afwerking en vele buitenfaciliteiten. Kenmerken : 3 mooie, lichte slaapkamers Volledige renovatie met gebruik van kwaliteitsmaterialen Ruime, gezellige woonkamer Moderne, volledig uitgeruste keuken Hedendaagse badkamer Eigen garage Uitzonderlijke parkeergelegenheid! Zijdoorgang met parkeergelegenheid voor minstens 5 voertuigen + afgesloten garage - ideaal voor een groot gezin, zelfstandige of autoliefhebber. Aangename buitenkant Perceel dat ruimte, privacy en comfort biedt om optimaal van het mooie weer te genieten. Informatie en bezoek: ### Meer weten?

Te koop - Schitterend volledig gerenoveerd huis in Marchienne-au-Pont Ontdek deze prachtige, smaakvol gerenoveerde woning, ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, vervoer en uitvalswegen. Belangrijkste kenmerken: 3 ruime slaapkamers Nieuwe, moderne en functionele inbouwkeuken Lichte woonkamer met veel ruimte Eigentijdse badkamer Prive-tuin ideaal om te genieten van mooi weer Centrale verwarming op gas Volledig gerenoveerd huis Plaats : Marchienne-au-Pont Ideaal voor een stel of gezin op zoek naar comfort en moderniteit. Wacht niet te lang! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze ruime en veelzijdige woning in Charleroi, gelegen in de wijk Dampremy, wordt te koop aangeboden voor 299.999 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze residentie zes slaapkamers, drie badkamers en vijf afzonderlijke toiletten. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 29 m² en geeft toegang tot een aantrekkelijk terras van 15 m². Dit eigendom beschikt over een perceel van 140 m² met een bouwbreedte van 6 meter en een diepte van 18 meter. Verder is er een buitenparkeerplaats voorzien. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over de nodige aansluitingen voor water en gas. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor nieuwe eigenaars of investeerders. Door de grootte en indeling leent deze woning zich uitstekend voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het inrichten van een studentenhuisvesting of het opsplitsen in meerdere wooneenheden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen. De locatie is gunstig dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het tot een praktische keuze maakt voor zowel gezinssituaties als investeringsdoeleinden. Bovendien bevindt het zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigendom met veel potentieel in Charleroi kunnen deze opportuniteit niet laten liggen. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via het nummer ### Dit veelzijdige vastgoed biedt een uitstekende basis voor wie wil investeren in een goed bereikbare en strategische locatie binnen Charleroi. Meer weten?

Te koop – Prachtig appartement op de 2e verdieping in Marcinelle! Een mooie kans die u niet mag missen! Dit appartement van 100 m² ligt in een recent, net en perfect onderhouden gebouw en zal u bekoren door zijn ruime indeling en ideale ligging, vlak bij alle voorzieningen. De troeven: 100 m² woonoppervlakte Ruime, lichte woonkamer van 43 m² 2 mooie slaapkamers 1 badkamer 1 apart toilet Eigen berging Centrale verwarming op gas Alle meters zijn apart Dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen Info & bezichtigingen: ### Les Maisons du Petit Nicolas – Uw vastgoedproject begint hier! Meer weten?