Notaire Laurent VOISIN, Société Notariale (4630 Soumagne)

Deze charmante woonst in Soumagne biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Chaussée de Wégimont 46, presenteert deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van 216 m² op een ruim perceel van 663 m². De woning is een typische bel-étage met vier gevels, die momenteel verhuurd is en zich ideaal leent voor gezinnen of kopers die willen investeren in vastgoed met potentieel. Het huis beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met een gezellige houtkachel, een veranda, een terras en een groene tuin, waardoor het een aangename leefomgeving biedt. Het is voorzien van dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en een geïsoleerd dak, zodat comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De garage met automatische poort, de kelderruimte en de praktische wasruimte maken het geheel compleet. Verder is de woning uitgerust met een op termijn te renoveren keuken en een ruime zolder die kan worden omgevormd tot extra woonruimte of opslag. De ligging in Soumagne biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en een gunstige bereikbaarheid. De woning ligt op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is en maakt deel uit van een rustige omgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie kiest voor een rustige woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van D en een primair energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de Belgische normen, met nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. De vraagprijs bedraagt 349.000 euro, inclusief alle praktische voorzieningen en met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. Een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige buurt. Neem contact op voor een bezoek en ontdek zelf de vele kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden in dit boeiende project. Meer weten?

Dit indrukwekkende perceel grond in Soumagne biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig stuk vastgoed. Gelegen in de gemeente Soumagne, bevindt dit land zich op een totale oppervlakte van maar liefst 29.616 m², wat veel potentieel biedt voor verschillende doeleinden. Het perceel ligt in de buurt van "Micheroux Village" en "Saar", en bestaat uit een combinatie van zone voor gemeenschappelijk gepland ontwikkeling, woongebied en landbouwgrond. Deze variëteit aan zone-indelingen maakt het een bijzonder aantrekkelijk stuk grond voor toekomstige ontwikkeling of investering. De locatie biedt rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen en infrastructuur binnen bereik blijven. De verkoopprijs voor dit uitgebreide perceel bedraagt 300.000 euro, een marktconforme prijs voor dit type vastgoed in de regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij akte, waardoor kopers flexibel kunnen plannen voor hun eigen projecten of gebruik. Daarnaast is het perceel niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat een extra voordeel vormt voor potentiële kopers die bezorgd zijn over milieufactoren. Voor geïnteresseerden wordt aanbevolen om een afspraak te maken via het opgegeven telefoonnummer ### om het terrein te bezichtigen en verdere details te bespreken. Of u nu op zoek bent naar een rustige locatie voor landbouwdoeleinden of de grond wilt ontwikkelen tot een nieuw woon- of commercieel project, deze grond in Soumagne biedt veel mogelijkheden. De diverse zone-indelingen geven ruimte voor verschillende plannen en creatieve ideeën, terwijl de locatie zelf een goede balans biedt tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Neem contact op om uw interesse kenbaar te maken en de mogelijkheden verder te verkennen. Dit is zonder twijfel een interessant aanbod voor wie zich wil vestigen of investeren in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante bungalow gelegen in het pittoreske Olne, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en veelzijdig vastgoed. Deze woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en is ideaal gelegen op een ruime kavel van 1425 m². Met drie gevels geniet de bungalow van veel natuurlijk licht en een aangename lichtinval. Het gebouw beschikt over twee slaapkamers, die eventueel uitgebreid kunnen worden tot drie, afhankelijk van uw wensen. Daarnaast beschikt het pand over een praktische indeling met een salon voorzien van een gezellige pelletkachel, een eethoek en een functionele keuken. Verder zijn er twee bergingen, een aparte wc, een badkamer met toilet, en een bureau dat perfect kan dienen als derde slaapkamer of werkruimte. Het huis wordt voorzien van centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een efficiënte temperatuurregeling gedurende het hele jaar. De praktische voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Er is een ruime garage voor twee voertuigen met een mezzanine voor extra opbergruimte, waardoor opslag geen probleem is. Buiten vindt u een tuinberging en een grote tuin die zich uitstekend leent voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. De woning is gelegen in het centrum van Saint Hadelin, waardoor u alle nodige faciliteiten binnen handbereik hebt. De ligging combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het energielabel van de woning is momenteel G, met een primair energieverbruik van 715 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn op energiegebied. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van € 325.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van € 1.098. Het is beschikbaar bij akte en kan meteen worden betreden. Neem contact op via het vermelde telefoonnummer voor een afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Of u nu zoekt naar een gezinswoning, een investeringsobject of gewoon een rustige plek in Olne, dit vastgoed combineert praktische voordelen met een mooie locatie en veel potentieel voor de toekomst. Wacht niet langer en maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke bungalow te bezichtigen! Meer weten?