Polares (3020 Herent)

RESERVEER UW BEZOEK VIA ### In een residentiële en groene omgeving van Kampenhout bevindt zich deze uitzonderlijke pastorievilla uit 2000, een eigendom waar architecturale elegantie, hoogwaardige afwerking en hedendaagse energieprestaties elkaar in perfecte harmonie ontmoeten. Met een gunstig EPC B, zonnepanelen, laadvoorziening en duurzame technieken bewijst deze villa dat exclusief wonen en toekomstgericht comfort hand in hand gaan. Vanaf het moment dat u de woning betreedt, wordt duidelijk dat hier geen enkel detail aan het toeval werd overgelaten. De imposante inkomhal straalt grandeur uit en vormt het stijlvolle visitekaartje van de woning. Hoogwaardige materialen, een doordachte indeling en verfijnde afwerkingsdetails creëren onmiddellijk een gevoel van klasse en exclusiviteit. De leefruimte is ronduit indrukwekkend. Grote raampartijen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en bieden prachtige zichten op de omliggende tuin. De royale volumes, gecombineerd met een elegante open haard, zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer waarin luxe en gezelligheid naadloos samenkomen. Elke ruimte werd ontworpen met oog voor esthetiek, comfort en een uitzonderlijke woonbeleving. De keuken vormt het kloppende hart van de woning, kwalitatieve toestellen en een doordachte inrichting maken van deze ruimte een droom voor elke liefhebber van koken en gastvrij ontvangen. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die perfect inspeelt op de praktische noden van het dagelijkse leven. Op het gelijkvloers werd bovendien een stijlvolle douchekamer geïntegreerd, ideaal na een sportieve activiteit, een fietstocht of een dag genieten in de tuin. Op de verdieping ontvouwt zich een exclusief nachtgedeelte waar rust, comfort en privacy centraal staan. De luxueuze master suite beschikt over een elegante dressing en biedt een ware hotelsuitebeleving. Daarnaast vervolledigen twee royale slaapkamers en twee smaakvol afgewerkte badkamers deze verdieping. Ook hier getuigt elk detail van vakmanschap en een compromisloze keuze voor kwaliteit. De zolderverdieping biedt een uitzonderlijk potentieel dankzij haar indrukwekkende volume en overvloedige lichtinval. Of u droomt van extra slaapkamers, een exclusieve thuiswerkplek, een privéfitness, bibliotheek of wellnessruimte, deze verdieping laat alle mogelijkheden open om uw levensstijl verder vorm te geven. Boven de garage bevindt zich een aparte polyvalente ruimte die zich perfect leent tot het creëren van een zelfstandige studio, gastenverblijf, praktijkruimte of luxueus thuiskantoor. Een waardevolle extra die het exclusieve karakter van deze eigendom nog verder versterkt. Ook op technisch vlak onderscheidt deze villa zich. Ondanks haar tijdloze architectuur werd steeds geïnvesteerd in duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het resultaat is een woning met een gunstig EPC B, voorzien van zonnepanelen, laadpaal en moderne installaties die bijdragen aan een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin die volledige privacy en sereniteit biedt. Hier vloeien binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar over en geniet u van een unieke woonomgeving waar rust, natuur en exclusiviteit centraal staan. Deze villa is meer dan een woning; het is een eigendom waar luxe voelbaar is in elk detail, waar kwaliteit zichtbaar is in iedere afwerking en waar energiezuinigheid perfect samengaat met een uitzonderlijke woonbeleving. Een zeldzame residentiële parel voor wie enkel genoegen neemt met het allerbeste. Meer weten?

Kijkdag 5 juli - reserveer uw tijdslot via ### Welkom in deze uitzonderlijk ruime gezinswoning, waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en pure levenskwaliteit perfect samenkomen. Met een uitstekend EPC-label A geniet u hier niet alleen van een stijlvolle woning, maar ook van een slimme investering in de toekomst. Lage energiekosten, hoog wooncomfort én duurzaam wonen staan hier centraal. Deze instapklare woning verrast meteen met haar hedendaagse architectuur, royale volumes en warme, moderne afwerking. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de opvallende keuken met unieke Ferrari-rode keukenwand — een echte eyecatcher die karakter en klasse toevoegt aan het interieur. Met maar liefst 4 volwaardige slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt deze woning vandaag al uitzonderlijk veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerk of hobby’s. Bovendien werd het gelijkvloers doordacht ontworpen met het oog op de toekomst: de indeling laat perfect toe om eenvoudig een extra slaapkamer op het gelijkvloers te creëren. Ideaal voor wie levenslang comfortabel wil wonen, een praktijkruimte wenst of extra flexibiliteit zoekt voor de toekomst. Een woning die dus verder gaat dan eender welke klassieke gezinswoning. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat — heerlijk koel tijdens warme zomerdagen en een extra troef voor optimaal wooncomfort. Buiten wacht een waar privéparadijs. Op een perceel van maar liefst 2.117 m² geniet u van rust, groen en eindeloze mogelijkheden. De prachtig aangelegde tuin vormt een oase van ontspanning waar u volledig tot rust komt in uw eigen stukje natuur. Kinderen leven zich uit op de ingewerkte trampoline terwijl vrienden en familie samenkomen voor een ontspannen wedstrijdje petanque op de eigen petanquebaan. Het ruime terras vormt de perfecte setting voor lange zomeravonden, gezellige diners en sfeervolle BBQ’s met zicht op het groen. Een extra troef is de aparte garage, die vandaag ingericht is als gezellige “man cave”. Dankzij de vele parkeerplaatsen voor en langs de woning blijft deze ruimte volledig beschikbaar als hobbyruimte, ontspanningsplek, atelier of extra opslag. Een unieke woning waar energiezuinigheid, comfort, toekomstgericht wonen en pure beleving moeiteloos samenkomen — klaar om jarenlang nieuwe herinneringen te creëren. Grondplannen kan u vinden via ### Meer weten?

Deze smaakvol gerenoveerde rijwoning combineert een warme uitstraling met hedendaags wooncomfort en creëert meteen een echt thuisgevoel. Gelegen langs de Alsembergsesteenweg in Buizingen geniet de woning van een gunstige ligging met vlotte verbindingen naar winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Op het gelijkvloers bevinden zich de aangename leefruimte, een recente volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer die aansluitend achter de keuken werd ingericht. De woning straalt gezelligheid uit en werd met oog voor comfort en sfeer afgewerkt. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De ingerichte zolderverdieping biedt plaats aan een derde slaapkamer, ideaal als master bedroom, kinderkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte en het stockeren van provisie. Achteraan bevindt zich een supergezellig stadstuintje waar in alle rust kan worden genoten van zonnige momenten en gezellige avonden. De woning beschikt momenteel over een EPC-label E. Dankzij het plaatsen van dakisolatie kan dit echter op een eenvoudige en relatief beperkte investering worden verbeterd naar een gunstiger label C. Een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis in Buizingen. Bezoeken zijn mogelijk tijdens de bezoekdag op 27 juni. Inschrijven kan via ### Grondplannen beschikbaar op onze website. Meer weten?

IN OPTIE / COMPROMIS IN OPMAAK Verscholen op het einde van een doodlopende straat, midden in een uiterst residentiële omgeving, ligt deze tijdloze vrijstaande laagbouwvilla op een prachtig perceel van 22a 49ca. Een plek waar rust, privacy en charme moeiteloos samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 206 m² verwelkomt de woning je met een bijzonder logische en warme indeling, ontworpen om comfortabel te leven en volop te genieten van het licht, de ruimte en de sereniteit rondom. De villa beschikt over 3 slaapkamers, waaronder een royale master suite met een open badkamer waar je je als een echte filmster kan voelen. De badkamer straalt een elegante charme uit vervlogen tijden uit en geeft de ruimte een bijna cinematografische sfeer. Voor de andere slaapkamers is er een aparte douchekamer voorzien. De woning ademt mogelijkheden en potentieel. Tijdens een bezoek voel je meteen de unieke sfeer en ontdek je hoeveel opportuniteiten hier verborgen liggen. Bovendien is de renovatieverplichting van EPC-label E naar label D volgens expert bijzonder eenvoudig aan te pakken met enkel de plaatsing van een nieuwe ketel. Een zeldzame eigendom voor wie droomt van tijdloos wonen, omringd door groen en pure rust. Mis deze kans niet. Meer weten?

RESERVEER UW BEZOEK VIA ### of contacteer Wauthier Uitzonderlijk investeringspand, een zorgeloos en toekomstgericht rendement voor de veeleisende investeerder. Het gebouw werd volledig en grondig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en energie-efficiëntie. Elke unit beschikt over individuele hernieuwbare energievoorzieningen, wat resulteert in sterke EPC-scores (B en zelfs beter) en volledige conformiteit. 4 appartementen met één slaapkamer 1 studio met eigen sanitair Een handelsruimte met een gevestigde, stabiele activiteit Een garage Alle huurcontracten zijn opgesteld voor vaste bewoning en lange duur, wat zorgt voor stabiele inkomsten en minimale leegstand. Bovendien is er een standvaste en correcte relatie met de huurders, een niet te onderschatten troef voor elke investeerder. Kies voor het rentmeesterschap dat Polares meteen kan aanbieden, dan hoeft u zich na de aankoop ook geen enkele zorgen te maken en beheren wij dit pand graag voor u. Dankzij de uitgevoerde totaalrenovatie zijn de grootste investeringen reeds achter de rug, waardoor dit pand zich profileert als een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement, gecombineerd met verdere optimalisatiemogelijkheden, we denken dan vooral aan de labels B om te vormen naar label A. Een zeldzame opportuniteit in Leuven voor wie op zoek is naar een duurzaam, conform en rendabel investeringsvastgoed. Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning met uitzonderlijk veel potentieel, ideaal gelegen nabij de dorpskern van Neerijse. Hier geniet u van een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand. De woning is gelegen op een mooi perceel van net geen 6 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 145 m² (volgens EPC), met daarbovenop nog een zolder van ca. 30 m² die perfect kan worden ingericht als extra kamers, hobbyruimte of master bedroom. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, berging, keuken, gezellige leefruimte, eetkamer en veranda met zicht op de tuin. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer. Buiten vindt u een aangename tuin met zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Verder is er voldoende parkeergelegenheid en een aparte garage. Deze woning is een uitgelezen kans voor de handige klusser of investeerder die op zoek is naar een project met karakter en toekomstwaarde. Met de juiste renovatie creëert u hier een warme gezinswoning op een toplocatie. Download alle documenten en plannen via ### ! Meer weten?

*** PLAN UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Dit aangename appartement bevindt zich op de derde verdieping van een uitstekend onderhouden gebouw met lift, in een rustige en groene woonwijk van het gegeerde Sint-Lambrechts-Woluwe. Dankzij de ligging aan de achterzijde geniet u van optimale rust en privacy. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken geeft rechtstreeks uit op een gezellig privatief terras. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad, een gastentoilet en praktische opbergruimte. Een extra troef is de privatieve ondergrondse parkeerplaats t.w.v. € 20 000 die inbegrepen zit in de prijs! Ideaal als eerste woning of investering, op slechts 5 minuten van Stockel/Place Dumont en dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken.Een buitenkans op een absolute toplocatie! Meer weten?

Deze interessante opbrengsteigendom in Wemmel biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een investering met potentieel. De oorspronkelijke woning werd opgedeeld in 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund, en beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een inpandige garage en een polyvalente ruimte met keuken en badkamer. Het appartement op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, aangrenzende keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Vanuit het terras op deze verdieping heeft u bovendien directe toegang tot de aangename zuidgerichte tuin met tuinhuis, een mooie extra troef van de woning. Momenteel worden het gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping samen verhuurd als één geheel. Ook de tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling met twee slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een (niet vergunde) studio met ingerichte keuken en badkamer. De woning beschikt naast de inpandige garage, ook over een oprit met 2 staanplaatsen, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de goede EPC-scores (B en C) vormt dit een interessante investering met toekomstperspectief. Bovendien is het gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de Ring en Brussel, en de nabijheid van het Universitair Ziekenhuis van Jette, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid. De huidige huuropbrengsten van €1.705 per maand bieden nog optimalisatiemogelijkheden op termijn. Neem contact op via ### voor meer info! Meer weten?

*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Dit moderne appartement uit 2011 combineert een doordachte indeling, veel lichtinval en een uitstekende ligging. De ruime woonkamer sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken en geeft toegang tot het aangename zonneterras, waar u in alle rust kan genieten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met douche in bad en dubbele wastafel, een aparte was-/bergruimte en een afzonderlijk toilet. Een privatieve parkeerplaats en kelderberging zorgen voor extra comfort en zijn beschikbaar voor € 14.000. De ligging in Jette vormt een belangrijke troef. Dankzij de nabijheid van de Ring (R0), de E40 en Brussels Airport geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand. Ook het UZ Brussel en diverse bedrijven liggen vlakbij, wat zorgt voor een blijvende aantrekkingskracht voor huurders. Voor investeerders is dit een bijzonder interessante opportuniteit: het appartement is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de akte meteen geniet van huurinkomsten. Troeven: - Bouwjaar 2011 - 2 slaapkamers (waarvan eentje mét terras) - ruim zonneterras - EPC B - Elektriciteit conform - parking en kelderberging - Uitstekende bereikbaarheid - Ideaal als investering of eigen bewoning. Een instap klaar appartement met sterke energieprestaties, een strategische ligging en een aantrekkelijk investeringspotentieel. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?

**** PLAN UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Deze karaktervolle hoeve in het groene Ottenburg biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 35are geniet u van een prachtige tuin met terrassen en een idyllische vijver – een oase van rust in de natuur. Bovendien bevinden de autosnelweg E411 en GSK zich op amper 5 à 10 minuten. De eigendom is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, ideaal voor kangoeroewonen, co-housing, investering of een combinatie van wonen en werken. Woning 1 (nr. 33): Gezellige leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten vindt u parkeergelegenheid en een terras met tuintje. Deze woning is al enkele jaren verhuurd, wat een direct huurrendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. Woning 2 (nr. 35): Ruime woning waar de leefkeuken en eetkamer het hart vormen. Op het gelijkvloers zijn er o.a. een bureau, slaapkamer met ensuite badkamer, tweede slaapkamer, extra badkamer, berging en inpandige garage. Boven vindt u een ruime nachthal/living, een master bedroom met luxueuze ensuite badkamer en nog een extra slaapkamer met douche. Vanaf deze verdieping geniet u van een adembenemend zicht op de tuin! De buitenruimte is trouwens een absolute troef: een prachtige tuin waar natuur en privacy samenkomen. Deze unieke eigendom combineert charme, flexibiliteit en een uitstekende ligging – een buitenkans voor wie iets bijzonders zoekt. Meer weten?

Op zoek naar een ruim perceel met uitstekende verbindingen én een landelijke toets? Dit perceel van 17a 90ca bestaat uit een bouwgrond van 10a aangevuld met 7a 90ca agrarische grond, ideaal voor wie houdt van ruimte, groen en privacy. Dankzij de West oriëntatie geniet het perceel van aangenaam namiddag- en avondlicht, ideaal om optimaal te genieten van zonnige avonden in tuin en leefruimtes. De ligging aan de Liersesteenweg vormt een belangrijke troef dankzij de vlotte bereikbaarheid richting omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl het perceel tegelijk een open en rustige uitstraling behoudt. De bouwvoorschriften bieden tal van mogelijkheden. Er geldt een maximale nokhoogte van 11 meter en een maximale bouwdiepte van 17 meter op zowel het gelijkvloers als de verdieping. Een derde bouwlaag is toegestaan onder de zolderverdieping. Zowel een kelder als kruipruimte zijn mogelijk. Qua dakvorm kan gekozen worden voor een plat dak of een hellend dak tot maximaal 55°. Daarnaast mag een bijgebouw geplaatst worden met een maximale oppervlakte van 40 m². Een uitstekende opportuniteit voor het realiseren van een ruime gezinswoning op een perceel met veel potentieel en een aangename combinatie van bereikbaarheid, ruimte en groen. Meer weten?

Instapklare studio te koop in de recent, volledig gerenoveerde residentie Den Dreef, vlak bij de ring van Leuven in Heverlee. Dankzij de ligging in tweede lijn geniet je hier van een bijzonder aangename en stille woonomgeving, volledig weg van het straatlawaai, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik liggen. De studio bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Leuven, openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten. Bovendien zijn de belangrijkste universitaire campussen, zoals Arenberg, het Sportkot, Gasthuisberg en de campussen in het centrum van Leuven, vlot bereikbaar. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor studenten of als investering voor studerende kinderen. Voor huidig academiejaar is deze studio verhuurd aan €700 + €60 kosten. Gebouwd in 2016 en perfect onderhouden, verkeert de studio in uitstekende staat. Ze beschikt over een praktische leefruimte met een slaaphoek, een keuken met kookplaten, dampkap, combi-oven, spoelbak en koelkast met vriesvak, evenals een privatieve badkamer met douche, lavabo en toilet. Met haar moderne afwerking, recente bouwjaar en topligging vormt deze studio van 22m² (volgens EPC) een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering in Leuven. Meer weten?

Uw droomwoning begint bij de juiste bouwgrond, de perfecte basis om uw woonideeën werkelijkheid te laten worden. Dit prachtig Zuidgericht perceel van 6a 30ca combineert een uitstekende ligging met interessante bouwmogelijkheden in een rustige en residentiële omgeving. Dankzij de perfecte oriëntatie geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht en een zonnige tuin, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Met een mogelijke gevelbreedte van 9 meter biedt dit perceel alle ruimte om een ruime HOB bebouwing te realiseren, volledig afgestemd op uw woonwensen. Zowel een moderne woning met plat dak als een tijdloze architectuur met hellend dak van 45° zijn toegelaten. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de verdieping, waardoor u een bijzonder aangename woonoppervlakte kan creëren. Daarnaast is ook een bijgebouw toegelaten tot 25 m³, perfect als tuinberging, hobbyruimte of extra opslag. De combinatie van de rustige ligging, de gunstige bouwvoorschriften en de vlotte bereikbaarheid maakt van dit perceel een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar kwaliteit en wooncomfort in het hart van Boortmeerbeek. Meer weten?

IN OPTIE!! Bent u op zoek naar een ruime, moderne energiezuinige en instapklare woning op een rustige, maar centrale ligging? Dan is deze vrijstaande woning uit 2007 precies wat u zoekt! Gelegen op het einde van een doodlopende straat geniet u hier van absolute rust, privacy, terwijl het centrum, scholen, winkels en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed met een EPC-label B dat dankzij de recent geplaatste 20 zonnepanelen kan evolueren naar label A, een volledig conforme elektriciteit en de aanwezigheid van een laadpaal voor elektrische wagens. Indeling: Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte biedt een aangenaam uitzicht op de tuin. De vernieuwde keuken is modern ingericht en voorzien van alle hedendaags comfort. Aansluitend vind je een praktische berging en een directe doorgang naar de garage, bijzonder praktisch in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte bureauruimte ideaal voor thuiswerk, een tweede toilet en een badkamer met zowel ligbad als douche. De zolderverdieping biedt nog twee bijkomende kamers, perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of logeerkamers. Buiten geniet je van een volledig omheinde, zuidgerichte tuin waar je in alle rust van de zon kunt genieten. Interesse? Mis deze unieke kans niet en plan snel uw bezoek! Meer weten?

Ontdek deze instapklare gezinswoning te Veltem-Beisem, rustig gelegen en op fietsafstand van Leuven met scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De oorspronkelijke woning uit 1930 werd doorheen de jaren gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het een eigentijdse en moderne gezinswoning is geworden, praktisch en zeer ruim. Bovendien garandeert het EPC-label B lage energiekosten en extra wooncomfort. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. Verder vindt u er een ruime en lichtrijke woonkamer met aansluitend de keuken, aangevuld met een praktische bijkeuken en extra berging. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een mooi zicht op de grote, zuidgerichte en aangelegde tuin, wat zorgt voor een aangenaam open en groen gevoel. De eerste verdieping omvat een nachthal, een badkamer, drie ruime slaapkamers en twee extra bureauruimtes. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een zeer ruime vierde slaapkamer met eigen badkamer. Deze badkamer biedt de perfecte opportuniteit om volledig naar eigen smaak te moderniseren en weer in gebruik te nemen. Neem contact op via ### voor meer info! Meer weten?

Deze interessante opbrengsteigendom in Wemmel biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een investering met potentieel. De oorspronkelijke woning werd opgedeeld in 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund, en beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een inpandige garage en een polyvalente ruimte met keuken en badkamer. Het appartement op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, aangrenzende keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Vanuit het terras op deze verdieping heeft u bovendien directe toegang tot de aangename zuidgerichte tuin met tuinhuis, een mooie extra troef van de woning. Momenteel worden het gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping samen verhuurd als één geheel. Ook de tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling met twee slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een (niet vergunde) studio met ingerichte keuken en badkamer. De woning beschikt naast de inpandige garage, ook over een oprit met 2 staanplaatsen, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de goede EPC-scores (B en C) vormt dit een interessante investering met toekomstperspectief. Bovendien is het gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de Ring en Brussel, en de nabijheid van het Universitair Ziekenhuis van Jette, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid. De huidige huuropbrengsten van €1.705 per maand bieden nog optimalisatiemogelijkheden op termijn. Neem contact op via ### voor meer info! Meer weten?

*** RESERVEER UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** In een uitzonderlijk bosrijke en rustige omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning uit het midden van de jaren ’50, gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 27a 64ca. De woning wordt omringd door tuin en bos, wat zorgt voor maximale privacy en een bijzonder gevoel van rust en natuurbeleving. Achteraan geniet u bovendien van een schitterend open zicht op agrarisch gebied. Deze karaktervolle woning biedt een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een toplocatie in het groen. De huidige indeling omvat op het gelijkvloers een gezellige woonkamer met open haard, een keuken, eetkamer, bureau of extra slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers onder het dak. De woning wordt verwarmd op gas via een propaantank. Het pand is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en bevindt zich aldus in een zonevreemde situatie. Indien duidelijkheid bestaat over de vergund geachte toestand én deze voldoende kan worden aangetoond, kunnen de mogelijkheden inzake verbouwen en/of uitbreiden onderzocht worden door de gemeente Huldenberg, conform de zonevreemde regelgeving zoals opgenomen in de Vlaamse Codex. Een zeldzame kans voor natuurliefhebbers, renovateurs of wie droomt van wonen in alle rust, omgeven door groen en met een prachtig vergezicht. Graag meer informatie? Contacteer Dirk via ### of ### Meer weten?

Mooi perceel bouwgrond te Huldenberg, met een oppervlakte van 7are 62ca en achteraan een fantastisch zicht op natuurgebied! Dit perceel is geschikt voor een open bebouwing met een straatbreedte van 17 meter. Uitermate gunstige locatie, centraal tussen Overijse en Leuven, nabij openbaar vervoer en niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Te bouwen constructie: - Voorgevelbreedte van max. 10m. - Bouwdiepte in geval van een gelijkvloerse verdieping: max. 20m Bouwdiepte in geval van 2 bouwlagen: gelijkvloers max. 15m en 12m op de verdiepingen. - Plat dak of zadeldak toegestaan (dakhelling tussen 25° en 50°) - Kroonlijsthoogte van 6m (vanaf grondpeil) - Zijdelingse bouwvrije strook van 3,5m - Bouwzone op 9 + 8 meter uit de as van de straat Meer informatie op kantoor! Meer weten?

Deze ruime villa, gebouwd in 2000, is gelegen op een ruim perceel in een residentiële buurt in Herent, op een steenworp van Leuven. Met een bewoonbaar oppervlakte van 275m² (volgens EPC) en een EPC-label B biedt deze woning een degelijke constructie, afgewerkt met kwalitatieve materialen, en bijzonder veel ruimte en potentieel. Via de inkomhal op het bel-étageniveau kom je binnen in een ruime inkomhal met apart toilet, vestiaire en een praktische wasplaats. Aansluitend vind je er een volledig uitgeruste keuken, en een lichtrijke leefruimte met zit- en eetplaats, die toegang geeft tot het terras. De verdieping bestaat uit een nachthal met toegang tot een apart toilet, een ruime badkamer en 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een dressing. Verder is er nog een zolder aanwezig. Dankzij de praktische indeling kan elke ruimte functioneel worden benut. De woning is volledig onderkelderd en beschikt op dit niveau over zeer ruime bergplaatsen en een inpandige garage met plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er extra ruimte die kan dienen als bureau of hobbyruimte. De uitgestrekte tuin op een perceel van 2.500m² zorgt voor privacy en een groen uitzicht. Dit alles op wandel- en fietsafstand van het centrum van Leuven. U bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten van UZ Gasthuisberg, KU Leuven, IMEC en belangrijke invalswegen. De woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen, is met zorg onderhouden en voorzien van 4 parkeerplaatsen, inclusief elektrische laadpaal. Het EPC-label B garandeert bovendien lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Kortom, de ideale woning voor zowel gezinnen als ondernemers die nood hebben aan extra ruimte. Meer informatie via ### of neem contact op via ### Meer weten?

*** Compromis in opmaak *** In Kessel-Lo bevindt zich deze verrassend ruime halfopen bebouwing met een uitzonderlijk renovatiepotentieel. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een topligging in de groene rand rond Leuven. De woning geniet van een uiterst gegeerde ligging, op wandelafstand van het Provinciaal Domein Kessel-Lo en vlak bij het bruisende centrum van Leuven. Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden binnen handbereik. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, zijn de indrukwekkende volumes. Met een gevelbreedte van bijna 10 meter, een bewoonbare oppervlakte van meer dan 200 m² (exclusief zolder) en een perceel van bijna 8 are, biedt deze woning ongeziene mogelijkheden voor wie droomt van een ruime gezinswoning op maat. De enorme zolderverdieping van maar liefst 70 m² vormt een absolute troef en biedt een zee aan ruimte voor het creëren van extra slaapkamers, een master suite, hobbyruimte of bureau. Achteraan geniet het perceel bovendien van een gunstige westelijke oriëntatie, ideaal om optimaal van de namiddag- en avondzon te genieten. Deze woning vormt de perfecte basis voor een stijlvolle totaalrenovatie waarbij ruimte, licht en locatie samenkomen in een uitzonderlijk woonproject. Een buitenkans voor wie potentieel weet te herkennen op een absolute toplocatie in Kessel-Lo. Meer weten?