PONSGEN & SALERNO, notaires associés (4102 Ougrée)

Deze te renoveren eengezinswoning in Jemeppe, gelegen aan de Rue Vallès 54, biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel in het centrum van deze gemeente. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 155.000 euro en beschikt over vijf slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Met een kadastraal inkomen van 510 euro en een EPC-label G (738 kWh/m²/jaar), benadrukt deze woning de noodzaak van grondige renovatiewerken, onder meer wegens de oudere installatie van elektriciteit en het ontbreken van centrale verwarming. Het pand is opgebouwd uit verschillende niveaus, beginnend met het gelijkvloers waar zich onder meer een inkomhal, een eetkamer en een ruime salon bevinden, naast een niet-uitgeruste keuken. Het tussenverdiep omvat een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nachthal gelegen, terwijl op de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte aanwezig zijn. De woning heeft enkelvoudig aluminium glaswerk en een dak in niet-geïsoleerde pannen. Achteraan bevindt zich een tuin, hoewel er geen garage aanwezig is. De locatie in Jemeppe biedt een centraal gelegen woonomgeving nabij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat praktische mobiliteit garandeert. Ondanks de nodige renovaties kan deze woning met vijf slaapkamers en buitenruimte aantrekkelijk zijn voor gezinnen die hun woonruimte willen aanpassen naar eigen wens. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper; de beschikbaarheid is bij akte. Meer weten?

Dit appartement te koop aan Avenue Emile Digneffe 18 in Luik biedt een unieke kans om een pand met veel potentieel te renoveren en volledig naar eigen wens in te richten. Het bevindt zich op de bovenste verdieping van de Résidence DIGNEFFE 18 en geniet een prachtig uitzicht. De indeling omvat een inkomhal van 8,04 m², een ruime leefruimte met loggia van ongeveer 30 m² en een keuken van bijna 12 m², uitgerust met twee praktische ingebouwde kasten. Verder zijn er twee slaapkamers met respectievelijk 17,23 m² en 14,10 m², een badkamer met bad, lavabo en bidet van 5 m², een aparte WC van 1,64 m², een nachthal en een berging van 1,43 m². De bestaande staat vraagt om renovatie, wat deze woning interessant maakt voor kopers die hun eigen stijl willen toepassen. Wat betreft technische aspecten, beschikt het gebouw over centrale verwarming op stookolie met een ketel van De Dietrich uit 1998 en aluminium dubbele beglazing van de eerste generatie. Het appartement heeft nog een verouderde elektrische installatie die niet conform is. Er is ook een lift aanwezig in het gebouw en de mogelijkheid om een parkeerplaats te gebruiken die toegekend is aan de residentie. De huidige voordeur is een oude veiligheidspoort. Het energielabel van dit appartement is G met een specifiek primair energieverbruik van 594 kWh/m² per jaar. De maandelijkse reservefondskosten bedragen 350 euro. De ligging in Luik, postcode 4000, maakt dit appartement interessant voor wie de stad wil verkennen of er wil investeren. Met een vraagprijs van 209.000 euro biedt dit vastgoed een goede basis voor mensen die een renovatieproject niet schuwen en op zoek zijn naar een woning met karakter in deze regio. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.152 euro en er is geen BTW verschuldigd op de aankoop. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is onmiddellijk bij akte. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper via referentie AdId:298442. Meer weten?

Deze te renoveren woning bevindt zich in Ougrée, aan de Rue de la Démocratie 70, en wordt aangeboden tegen een prijs van 115.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte met een indeling over meerdere verdiepingen, bestaande uit een gelijkvloers met een inkomhal, een salon en aparte eetkamer, een eenvoudige keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer met oudere sanitaire installaties. De tweede verdieping bestaat uit een grote niet-ingemaakte zolder, ideaal voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er een kelder aanwezig onder het huis. De woning beschikt over een tuin aan de achterzijde, maar heeft geen garage. Wat betreft de staat van het gebouw: er is geen centrale verwarming aanwezig, de ramen zijn voorzien van enkelvoudig aluminium glas van de eerste generatie, en het dak is niet geïsoleerd. De elektriciteitsinstallatie is verouderd en voldoet niet aan de huidige normen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score G aan met een specifiek primair energieverbruik van 578 kWh/m²/jaar. De ligging in Ougrée-Bas biedt vlotte toegang tot diverse openbaar vervoermiddelen en belangrijke verkeersaders, wat een praktische locatie creëert voor dagelijks woon-werkverkeer. Hoewel er geen specifieke buurtinformatie is toegevoegd, situeert deze woning zich in de stad Seraing, binnen de provincie Luik. Het kadastraal inkomen bedraagt 413 euro, wat relevant kan zijn voor fiscale doeleinden. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning of renovatie mogelijk maakt zonder verplichtingen tegenover huurders. Deze opportuniteit is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatiewerken om de woning aan te passen aan moderne standaarden en persoonlijke woonwensen. Gezien de prijs en kenmerken is deze residentie een interessante optie voor wie zoekt naar een project in Ougrée. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via referentie VBE30979. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aankoop. Meer weten?