PONSGEN & SALERNO, notaires associés (4102 Ougrée)

Verkavelingsgrond te koop

4400 Ivoz-Ramet

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 11 min te voet 11 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Te koop aangeboden in Ivoz-Ramet, gelegen aan de Route de France 233, is een bouwperceel van 645 m² dat zich bevindt in de wijk Petit Bois. Dit perceel is bestemd als woongebied volgens het geldende bestemmingsplan, wat het geschikt maakt voor residentiële ontwikkeling. Met een perceelsdiepte van ongeveer 40 meter en een breedte aan de straatzijde van 17 meter, biedt deze grond interessante mogelijkheden voor een individuele woning, mits rekening wordt gehouden met het reliëf en de aanwezige helling op de site. De locatie in Ivoz-Ramet, deelgemeente van Flémalle, biedt een rustige omgeving waar bouwen binnen het plan van sector mogelijk is. Hoewel het terrein een duidelijke helling vertoont, kan dit voor kopers die op zoek zijn naar een perceel met karakter en potentieel een aantrekkelijk gegeven zijn. Er zijn geen meldingen van overstromingsgevoeligheid, wat betekent dat het perceel niet valt binnen een risicozone voor overstromingen, een belangrijk aspect voor toekomstige eigenaars om rekening mee te houden. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 30.000 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd en wordt vrij van rechten verkocht bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een grondstuk in Ivoz-Ramet om een woning te realiseren in een rustige woonomgeving, is dit een geschikte optie om te onderzoeken. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper.

Huis te koop

4101 Jemeppe

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Deze te renoveren eengezinswoning in Jemeppe, gelegen aan de Rue Vallès 54, biedt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel in het centrum van deze gemeente. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 155.000 euro en beschikt over vijf slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Met een kadastraal inkomen van 510 euro en een EPC-label G (738 kWh/m²/jaar), benadrukt deze woning de noodzaak van grondige renovatiewerken, onder meer wegens de oudere installatie van elektriciteit en het ontbreken van centrale verwarming. Het pand is opgebouwd uit verschillende niveaus, beginnend met het gelijkvloers waar zich onder meer een inkomhal, een eetkamer en een ruime salon bevinden, naast een niet-uitgeruste keuken. Het tussenverdiep omvat een badkamer met bad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nachthal gelegen, terwijl op de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers en een zolderruimte aanwezig zijn. De woning heeft enkelvoudig aluminium glaswerk en een dak in niet-geïsoleerde pannen. Achteraan bevindt zich een tuin, hoewel er geen garage aanwezig is. De locatie in Jemeppe biedt een centraal gelegen woonomgeving nabij belangrijke verkeersassen en openbaar vervoer, wat praktische mobiliteit garandeert. Ondanks de nodige renovaties kan deze woning met vijf slaapkamers en buitenruimte aantrekkelijk zijn voor gezinnen die hun woonruimte willen aanpassen naar eigen wens. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen met de verkoper; de beschikbaarheid is bij akte.