PONSGEN & SALERNO, notaires associés (4102 Ougrée)

Deze mix-use woning gelegen aan Place Kuborn 16 in Seraing biedt een veelzijdige optie voor investeerders of ondernemers. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat volledig betegeld is en beschikt over een grote voorruimte, een aangrenzende kleinere kamer, een toilet en toegang tot de kelder onder hetzelfde oppervlak. Het commercieel gedeelte wordt momenteel verhuurd via een contract dat loopt tot minstens 2024, waardoor het een aantrekkelijke belegging kan vormen. Boven het commercieel deel bevindt zich een appartement dat via de straat Brialmont bereikbaar is. Het appartement beschikt over een inkomhal met toilet op de begane grond, gevolgd door een ruime woonruimte op de eerste verdieping met een volledig uitgeruste keuken en eetkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, terwijl de derde verdieping nog een extra slaapkamer herbergt. Het appartement is ingericht met snelle houten vloerbekleding en beschikt over dubbele beglazing in hout en aluminium, afhankelijk van de verdieping. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op gas met een condensatieketel, een geïsoleerde tegelvloer, en een geïsoleerde dakbedekking. De elektrische installatie voldoet aan de normen en het EPC-rapport geeft het gebouw een energielabel D. De locatie in het centrum van Seraing biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dit pand combineert commercieel potentieel met wooncomfort op een gunstige locatie. Meer weten?

Deze half-open woning is gunstig gelegen in Seraing, op de Rue Peetermans 42. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhall, een comfortabele woonkamer, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een praktische wasruimte met toilet. De eerste verdieping biedt een slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping twee bijkomende slaapkamers bevat. De woning is gebouwd op een betonnen fundering en heeft een zadeldak met geïsoleerde dakpannen. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC-frame en worden elektrisch bediend met rolluiken. De centrale verwarming werkt op stadsverwarming met een moderne condensatieketel, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en warm water. Daarnaast beschikt het pand over een ondergrondse kelder voor opslag en bevindt zich op een perceel met een kleine achtertuin en zij-ingang. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis heeft een gunstig EPC-certificaat (B), wat wijst op goede energieprestaties. Het is beschikbaar bij akte en kan direct betrokken worden, waardoor het interessant is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden woonhuis in een rustige buurt. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Rose 25 in Ougrée, biedt een prachtig uitzicht vanaf de hoogtes van de regio. Het pand is toegankelijk via een betegelde benedenverdieping en beschikt over een royale inkomhal met aparte WC en vestiaire. De woonkamer van 14,50 m² en de eetkamer van 13,96 m² zijn ruim en bieden voldoende ruimte voor gezinsactiviteiten. De deels uitgeruste keuken sluit aan op een gezellige veranda van 12,55 m² waar u kunt genieten van het zonlicht. Op de eerste verdieping, die is afgewerkt met quick-step vloeren, vindt u twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12,53 m² en 9,83 m². De badkamer is uitgerust met een douche, eenvoudige wastafel, WC en bidet. Daarnaast is er een handige bergruimte van 1,77 m². De tweede verdieping is voorzien van een ruime, ingerichte zolder van 26,78 m² die veel mogelijkheden biedt voor extra gebruiksruimte. De woning beschikt over een garage van 16,85 m² en twee kelders voor extra opslagruimte. Het huis wordt verwarmd door een centrale gasverwarming met een condensatieketel. Hoewel sommige aspecten zoals de elektrische installatie en energie-efficiëntie verbeterd kunnen worden, biedt dit huis een solide basis met aluminium dubbel glas en elektrische rolluiken rondom. Het perceel heeft een tuin die de woning omringt, ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 280 000 €. Beschikbaar bij akte. Meer weten?

Deze prachtige bungalow, gelegen aan de rustige Rue Craesborn in Neufchâteau, biedt een unieke kans voor diegenen die willen genieten van het landelijke leven met tal van mogelijkheden. Het ruime gelijkvloers, gebouwd op een betonnen structuur en volledig betegeld, omvat een uitnodigende inkomhal van ongeveer 15 m², een royale leefruimte van circa 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van 15 m². Daarnaast zijn er ook een badkamer van 7 m², een nachthal met een inloopkast van 10 m², twee comfortabele slaapkamers en een bureau van 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van 24 m², ideaal voor extra privacy of als gastenkamer. De woning beschikt tevens over een kelder van 40 m² en een garage geschikt voor twee auto's op een rij, voorzien van een sectionale poort, met een oppervlakte van 33 m². Het huis is voorzien van centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC en hout, en handmatige rolluiken overal. Er is ook een elektrische zonnewering op het terras aanwezig. Buiten biedt dit perceel niet alleen een serene groene omgeving maar ook twee bouwkavels die vrij zijn van aannemer aan weerszijden van de woning. Daarnaast is er een grote magazijnruimte van circa 500 m² met elektrische installatie en verwarming via een olieverwarming. Dit biedt veelzijdige mogelijkheden voor opslag, professionele activiteiten of als werkplaats. Gelegen in een rustige landelijke zone biedt deze eigendom een uitzonderlijk potentieel voor zowel particuliere kopers als investeerders. Meer weten?

Gelegen in Mont-Sainte-Aldegonde, biedt deze landbouwgrond van 25.290 m² een uitstekende kans voor investeerders en landbouwers. De grond ligt aan de Rue des Ormes, tegenover nummer 1, in een rustige en landelijke omgeving. De locatie is gecategoriseerd onder landbouwzone volgens het bestemmingsplan, wat het ideaal maakt voor agrarische activiteiten. Deze ruime percelen worden momenteel verhuurd via een hernieuwd landbouwpachtcontract sinds 30 juni 1987, wat een stabiele huurinkomst kan bieden voor de toekomstige eigenaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 166,00 euro. Dit geeft niet alleen een duidelijk beeld van de huidige staat van de grond, maar ook van de potentie voor verdere agrarische exploitatie. Met een vraagprijs van 125.000 € is dit een aantrekkelijke investering voor diegenen die op zoek zijn naar landbouwgrond in de regio. De beschikbaarheid is te bespreken, wat flexibiliteit biedt bij de overname van deze eigendom. Neem contact op met ons om meer te weten te komen over deze unieke kans. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de avenue du Centenaire 221 in Ougrée, biedt een uitstekende leefruimte voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal met apart toilet, een voormalige wachtkamer die als extra kamer kan dienen, en een lichte woonkamer van 23 m². De moderne keuken van 16,73 m² is volledig uitgerust en verbindt direct met een ruime veranda van 17,79 m², ideaal voor ontspanning. De woning is voorzien van een centrale verwarming op gas, ondersteund door een pelletkachel in de woonkamer voor extra sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 23,94 m², 15,00 m² en 10,80 m², samen met een praktische badkamer met douche en wastafel. Het pand heeft ook een ruime zolder die als opslagruimte kan dienen. De elektriciteitsinstallatie is op dit moment niet conform de huidige normen, maar het huis profiteert van twee zonnepanelen die zorgen voor warm water. Onder de woning bevindt zich een kelder die de hele oppervlakte van het huis beslaat, en biedt voldoende opslagruimte. Er is een dubbele garage toegankelijk via de zijkant van het perceel. De woning heeft ook een achtertuin die ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De ligging is bijzonder gunstig, dicht bij belangrijke wegen en openbaar vervoerslijnen zoals TEC 25-58-90-94, waardoor het gemakkelijk is om naar nabijgelegen steden te reizen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van deze woning heeft de classificatie D. Meer weten?

Gelegen in de charmante wijk Angleur, biedt deze woning aan de Rue Ovide Decroly 72 een uitstekende kans voor huizenkopers die op zoek zijn naar een pand met potentieel. Deze stadswoning, met een vraagprijs van €200.000, is gebouwd op een houten structuur en bestaat uit diverse praktische ruimten. Op de begane grond vindt u een ruime hal van 10,39 m², een gezellige woonkamer van 17,85 m² en een aparte eetkamer van 16,13 m². De keuken, hoewel niet uitgerust, meet 10,20 m² en biedt toegang tot een charmante veranda van 5,91 m². De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping, respectievelijk 16,14 m² en 15,46 m² groot. Er is ook een extra kamer van 6,06 m² die kan dienen als kantoor of opslagruimte. De badkamer is eenvoudig van opzet met een douche, toilet en wastafel. Het zolderniveau biedt een uitbreidingsmogelijkheid met zijn 31,70 m² en kan naar eigen inzicht worden ingericht. In de kelder bevinden zich twee bergkelders voor extra opslagruimte. Het pand heeft dubbele beglazing op de begane grond en enkele beglazing op de bovenverdieping, met overal klassieke luiken. Er is geen centrale verwarming aanwezig en de elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen. Desondanks biedt het huis veel potentieel door zijn aangename tuin en de gunstige EPC-score van E. Dit maakt het zowel aantrekkelijk als een project voor toekomstige renovaties of als een starterswoning in een rustige buurt van Angleur. Meer weten?

Deze woning aan de Avenue du Beau Site 38 in Ougrée biedt een interessante gelegenheid voor kopers die graag een project willen aanpakken. Het betreft een huis dat gerenoveerd dient te worden, met een prijskaartje van 160.000 €. Op de begane grond vindt u een betegelde ingangshal van 6,05 m², een woonkamer van 10,94 m² en een eetkamer van 15,30 m². De keuken is momenteel niet uitgerust en heeft een oppervlakte van 10,55 m², met daaraan aansluitend een bijkeuken van 10,52 m². Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12,66 m² en 14,75 m² en een functionele badkamer van 6,86 m². De badkamer biedt tevens toegang tot een ruime niet-gerenoveerde zolder. Er is geen centrale verwarming aanwezig; het huis wordt momenteel verwarmd met gasconvectorkachels. De elektriciteit is enkelvoudig en niet conform de huidige normen. Extra's bij deze woning zijn de garage die zich aan de achterkant van het pand bevindt, bereikbaar via de Square des Fleurs, en het feit dat het huis gelegen is in een woongebied. Het energielabel is F met een specifiek primair energieverbruik van 112 kWh/m² per jaar. Dit biedt ruimte voor verbeteringen op het gebied van energie-efficiëntie. Het pand is beschikbaar bij akte, wat snelle eigendomsoverdracht mogelijk maakt. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Villers-aux-Tours biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Gelegen aan de Rue Fecher 63, omvat het geheel een oud woonhuis, paardenstallen, een rijhal en een voormalige buitenpiste. Met een totale oppervlakte van 3.189 vierkante meter biedt de locatie twee toegangswegen, zowel via Rue Fecher als Rue Vieux Tige. Dit pand bevindt zich in een woongebied volgens het bestemmingsplan. Het hoofdgebouw bestaat op de begane grond uit een ruime hal van 14,02 m² en een woonkamer die de gezelligheid van een salon van 25,13 m² en een eetkamer van 12,81 m² combineert. De keuken, niet uitgerust maar ruim, meet 10,80 m² en grenst aan een gezellige veranda van 12,31 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15,46 m² en 15,29 m², naast een nachthal of kantoorruimte van 14,86 m². De badkamer is voorzien van oude sanitaire voorzieningen. Buiten het woonhuis beschikken de stallen over een rijhal van ongeveer 475 m² en zijn verdeeld over twee houten gebouwen. De eigendom heeft weliswaar aandacht nodig op het vlak van dakbedekking en elektrische installatie, maar biedt met zijn prijs van 195.000 € en uitstekende locatie een interessante investering voor kopers die een project willen aangaan in een rustige en landelijke omgeving. Meer weten?

NOUVEAU PRIX : FLEMALLE, route de France (en face du 240) : Terrrain situé en zone d'habitat à vendre, d'une supoerficie de 285,00 m² - R.C. : 1,00 euros. Ce terrain a des possibilités de construction, savoir soit une maison unifamiliale, soit un immeuble de rapport soit une maison de commerce. Meer weten?