Op een exclusieve locatie in het historische centrum van Praag bieden wij een uniek pand te koop aan – twee onderling verbonden maar volledig onafhankelijke appartementen met een totale vloeroppervlakte van 127 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden woongebouw aan de Liliová-straat. Dit prestigieuze adres, in de nabijheid van de Karelsbrug en het Betlémské-plein, combineert de charme van het oude Praag met volledige rust, wat een echte zeldzaamheid is in dit deel van de stad. Ondanks de ligging in het hart van de toeristische zone, blijft Liliová Street rustig en vredig - ideaal voor residentieel wonen. Vanaf de buitengalerij met uitzicht op een binnenplaats met een volwassen boom, komt men in een gedeelde hal van waaruit twee afzonderlijke ingangen leiden – elk naar een van de appartementen. Beide units hebben hun eigen afsluitbare deuren en zijn daardoor geheel zelfstandig te gebruiken. Het kleinere appartement heeft ramen die uitkijken op de rustige binnenplaats, terwijl het grotere appartement is gericht op de Liliová-straat en uitzicht biedt op het historische centrum met zijn kenmerkende oude Praagse sfeer. Het hoofdappartement, met een vloeroppervlak van 97 m², heeft een 3-kamerindeling met een kitchenette. Het biedt twee ruime, niet-passerende slaapkamers met een inloopkast, een lichte woonkamer met een keukenhoek, een bijkeuken met een wasmachine en een gasboiler, en een elegante badkamer met een ligbad, toilet en verwarmd handdoekenrek. Beide slaapkamers hebben een eigen ingang vanuit de hal, maar zijn ook verbonden door een binnendeur. Dankzij deze indeling kunnen ze functioneren als twee volledig gescheiden kamers – zoals een slaapkamer en een kinderkamer – of kunnen ze desgewenst worden geopend en gecombineerd tot één grote, luchtige ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een eigen inloopkast voorzien van praktische inbouwkasten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het tweede appartement – een zelfstandige studio van 30 m² – is georiënteerd op de binnenkoer en biedt volledige rust. De indeling omvat een kitchenette, een badkamer met douche, een apart toilet en een inkomhal met een ingebouwde kledingkast. Dit appartement is ideaal als onafhankelijke accommodatie voor een familielid of gast, of als ruimte voor een kantoor, studio of investeringsverhuur. Beide appartementen verkeren in uitstekende technische staat – geschakeld, maar volledig operationeel als afzonderlijke eenheden. Ze bieden een flexibele oplossing: wonen met meerdere generaties, een combinatie van persoonlijke huisvesting met investeringen, of een mix van residentiële en professionele ruimte. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is uitstekend. Het metrostation Staroměstská (lijn A) ligt op slechts 6 minuten lopen en Národní třída (lijn B) ligt ook op 6 minuten lopen, samen met tramhaltes bij Karlovy lázně en Národní divadlo. In de buurt vind je ook de Duha-kleuterschool (Karolíny Světlé - 5 minuten lopen), de Vodičkova-basisschool (ongeveer 9 minuten) en alle openbare voorzieningen - winkels, cafés, bakkerijen, een apotheek en een postkantoor. Bij het appartement hoort een kelderunit. Het pand verkeert in goede technische staat en beschikt over een stabiele en goed functionerende VvE. Deze woning is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en rustig wonen in het centrum van Praag, met de mogelijkheid van flexibel gebruik en een sterk investeringspotentieel op lange termijn. Plan vandaag nog een bezichtiging - we spreken Tsjechisch, Duits, Engels en Italiaans. Meer weten?
2 Slaapkamer(s) 127 m² 2 Badkamer(s)
Open Immovlan