RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Mamer, vous propose un bel appartement traversant et récent à la location, d\'environ 70 m2, proche de toutes commodités. Profitez de cet adorable appartement, idéalement situé et bien connecté. IDÉAL POUR COUPLES OU JEUNES FAMILLES ! ! ! Cette résidence est de 2022. Il se compose de : - Un hall d\'entrée et d\'un couloir de +/-5,50m2 avec espace de rangement - Un espace de vie spacieux de +/-26m2 avec cuisine ouverte et totalement équipée, donnant sur une loggia de +/-6m2, orientée Ouest, pour d\'agréables après-midis et soirées d\'été au soleil - Deux chambres à coucher lumineuses de +/-11,50m2 et +/-11m2, orientées Est et donnant sur l\'arrière calme de l\'immeuble - Une salle de bain de +/- 5m2 - Un WC séparé de +/- 1,50m2 - Un débarras / buanderie / local technique de +/-2,50m2 où vous pourrez brancher votre machine à laver et votre sèche-linge Au sous-sol, vous disposerez de 2 grands emplacements-voiture (+/-19m2, chacun), dont un avec prise électrique. Une petite cave complète ce bien. Loyer: 2.100€ Caution : 2 mois de loyer Charges : 250€-350€ (en cours d\'évaluation) Ascenseur, triple vitrage, parlophone, volets électriques Animaux non acceptés Très bonne situation au calme dans la plus en plus prisée commune de Mamer, en proche banlieue de la capitale, proche de toutes commodités, proche de l\'accès aux transports publics (arrêt de bus à 200m, gare à 10minutes à pied). Disponibilité : 15/01/2024 Ce bien se trouve : 16 rue Henri Kirpach, 8237 Mamer. Les honoraires d\'agence d\'un montant d\'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à hauteur à parts égales. RE/MAX (621 300 716), the real estate specialist in Mamer, offers you a beautiful, recent, walk-through apartment for rent, approx. 70 m2, close to all amenities. Take advantage of this adorable apartment, ideally located and well connected. IDEAL FOR COUPLES OR YOUNG FAMILIES ! ! ! This residence was built in 2022. It consists of : - An entrance hall and corridor of +/-5.50m2 with storage space - A spacious living area of +/-26m2 with open, fully-equipped kitchen, opening onto a loggia of +/-6m2, facing west, for pleasant afternoons and summer evenings in the sun. - Two bright bedrooms of +/-11.50m2 and +/-11m2, facing east and opening onto the quiet rear of the building - A bathroom of +/- 5m2 - A separate toilet of +/- 1.50m2 - A +/-2.50m2 utility room where you can plug in your washing machine and tumble dryer In the basement, you\'ll find 2 large car parking spaces (+/-19m2, each), including one with an electric socket. A small cellar completes this property. Rent: 2.100€ Deposit: 2 months\' rent Utilities: 250€-350€ (under evaluation) Elevator, triple glazing, entry phone, electric shutters Pets not allowed Very good, quiet location in the increasingly popular commune of Mamer, on the outskirts of the capital, close to all amenities, with easy access to public transport (bus stop 200m away, train station 10 minutes on foot). Availability: 15/01/2024 This property is located: 16 rue Henri Kirpach, 8237 Mamer. Agency fees amounting to one rent + 17% VAT are to be shared equally between the owner and the tenant. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg-Cents, vous propose cet appartement « COUP DE COEUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d\'environ 111 m2. Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l\'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d\'une résidence calme et bien entretenue. La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, ?). Piscine municipale, école à quelques minutes de marche. Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l\'entrée de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l\'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes. Il se compose de : - L\'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l\'ensemble des pièces de l\'appartement - Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger - Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée - Un WC « invités » (+1,50m2) - Un débarras (+/-1,50m2) - Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol) - Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol) - Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol) - Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien. Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu. Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois. Accès autoroute à 2 minutes en voiture. Local poussettes, 3 x local vélos. Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur. Chauffage central au gaz. Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence. Charges mensuelles : 300 EUR. Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Disponibilité immédiate. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Cents, offers you this exclusive 3-bedroom apartment of approx. 111 m2. It is located in a residential area halfway between the capital\'s city center, the airport and Kirchberg, with panoramic views, facing south and west, unoverlooked, on the 5th and top floor of a quiet, well-maintained residence. Most of the amenities you\'ll need are just down the road (Delhaize supermarket, pharmacy, crèche, doctor\'s surgery, kiosk, hairdresser, bus stops, etc.). Public swimming pool and school just a few minutes\' walk away. Enjoy this exclusive property with its play areas, large communal garden, large rooms, brightness and all available amenities, right at the entrance to the residence. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! ! This large apartment occupies 2 sides of the building. It has numerous light inlets to benefit from plenty of natural light. This comfortable, warm apartment will make you feel like you\'re in a cocoon. This property, built in 2010, is in perfect condition and is managed by the Fonds du Logement, which guarantees excellent maintenance. Under emphyteutic lease: 83 years remaining. It comprises : - Entrance hall and corridor (+/-13m2), leading to all the apartment\'s rooms - Living area (+/-27m2 / 29.50m2 floor space) with lounge and dining room - A separate, fully-equipped kitchen (+/-7.50m2 / 11.50m2 on floor) - Guest WC (+1.50m2) - Storage room (+/-1.50m2) - First bedroom (+/-12.50m2 / 22.50m2 floor space) - Second bedroom (+/-9.50m2 / 14.00m2 floor space) - Third bedroom (+/-14.00m2 / 18.00m2 on floor) - Bathroom (+/-6.00m2) with bathtub and space for washing machine and dryer A private cellar and a shared drying area complete this property. Access to a very large communal garden with play areas. Possibility of renting one or more parking spaces in the underground parking lot for €65/month. Freeway access 2 minutes away by car. Stroller room, 3 x bicycle room. Double-glazed windows, elevator. Gas central heating. No work to be carried out in the residence in the near future. Monthly charges : 300 EUR. This property is located 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Immediate availability. Agency fees are payable by the seller(s). Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier haut-de-gamme à Luxembourg-ville, vous propose ce grand appartement de 2 chambres à coucher, d\'environ 90 m2, dans une des 2 tours Zénith de la Cloche d\'Or à Gasperich. Profitez de ce bien exceptionnel, confortable, moderne et lumineux avec de grands volumes, dans une des résidences les plus prisées de la capitale. IDÉAL POUR PERSONNES RECHERCHANT UN BIEN HORS DU COMMUN À LUXEMBOURG-VILLE ! ! ! Cet appartement est un bien exclusif, haut-de-gamme par sa situation, sa rareté, la qualité des finitions choisies par les propriétaires et premiers occupants, ainsi que par la liste des prestations et services à disposition des résidents des tours Zénith, qui sont à découvrir ci-dessous. Les parties privatives de l\'appartement se composent de : - L\'entrée qui se fait par un hall-couloir (+/-11m2), qui dessert l\'ensemble des pièces de l\'appartement. Parmi les élégants placards intégrés de l\'entrée sont dissimulées la machine à laver et le sèche-linge. - Un grand espace de vie (+/-38m2), fonctionnel, très lumineux donnant sur un balcon (> 6m2) orienté Sud rt Ouest avec une belle vue dégagée. - La cuisine haut de gamme, tant au niveau de l\'électroménager que des meubles fait partie de l\'espace de vie et vous ravira par son design. - 1 chambre parentale (+/-14m2), orientée Ouest - 1 chambre (+/-13m2), orientée Ouest - Un WC « invités » (+/-1,70m2) - Une salle de bain complète (+/-5,50m2) Une cave (+/-7,50m2) au sous-sol et un grand emplacement (+/-17m2) dans le parking privatif fermé et sécurisé des résidents complètent ce bien. Possibilité de garer une seconde voiture dans le parking du Centre Commercial Auchan Cloche d\'Or, ainsi que de disposer des bornes de recharge électriques (2 x 10 bornes à chacun des 3 étages de parking, à proximité de l\'accès intérieur à la résidence) Prestations et finitions au niveau de l\'appartement : - Appartement décoré avec élégance et goût - Très beau parquet en chêne dans toutes les pièces (hors sanitaires) - Passeport énergétique : A-A-A - Triple-vitrage aux fenêtres - Volets électriques à lamelles - Chauffage au sol - Porte blindée - Système domotique permettant de contrôler le chauffage au sol, les stores, la lumière, l\'alarme, grâce à son écran tactile ou depuis l\'application dédiée (possibilités de scénarios) - Cuisine ouverte exclusive de la marque italienne SNAIDERO (modèle Ola conçue par PININFARINA) et entièrement équipée (éléments électroménagers de la marque AEG: deux fours micro-ondes combinés dont un four à vapeur et fonction cuisson sous-vide, lave vaisselle, frigo et congélateur) et cave à vin LIEBHERR - Armoires des chambres faites sur mesure de la marque italienne PIANCA. - L\'appartement est bien entretenu. Prestations au niveau de la résidence, comprises dans les charges (uniquement pour les résidents) : - Conciergerie - Accès sécurisé et contrôlé à l\'entrée de l\'immeuble - Piscine - Hammam - Sauna - Salle de fitness - Vestiaires avec douches et casiers Disponibles dans ou depuis la résidence : - Centre médical - Laboratoires Réunis - Accès direct au centre commercial Auchan « Cloche d\'Or » avec tous ses services (commerces, pressing, librairie, pâtisserie, restaurants, etc.) - Arrêts de bus avec liaisons permanentes vers le centre-ville. Tramway devant la résidence prévu début 2024. Accès direct à l\'autoroute. - Le syndic professionnel offre rigueur et bons services. Possibilité de le joindre par mail, téléphone ou par l\'application dédiée sur smartphone. Vous n\'avez qu\'à déposer vos valises dans votre nouveau cocon exclusif haut standing. Dans le quartier : - Le futur parc du Ban de Gasperich, qui sera le plus grand espace public vert de la Capitale, prévoit notamment un grand étang, une grande aire de jeux, un terrain multisport, un terrain de pétanque et de beach-volley, une aire de fitness et une pelouse récréative (ouverture prévue au Printemps 2023). - Petits commerces, supermarchés, restaurants, pharmacie, médecins, fitness, etc. - Les bureaux de Deloitte, PwC, Intesa Sanpaolo et HSBC à quelques mètres. - Écoles & crèches publiques et privées à quelques mètres (école fondamentale de Gasperich, Lycée Vauban, etc.) Disponibilité immédiate. Loyer mensuel : 3.050 EUR Charges : 550 EUR Caution : 6.100 EUR L\'adresse du bien est: 21 Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, 2411 Luxembourg-Gasperich Les honoraires d\'agence d\'un montant d\'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à hauteur à parts égales. RE/MAX (621 300 716), specialist in high-end real estate in Luxembourg City, offers you this large 2-bedroom apartment, approx. 90 m2, in one of the 2 Zenith towers of the Cloche d\'Or in Gasperich. Take advantage of this exceptional property, comfortable, modern and bright with large volumes, in one of the capital\'s most sought-after residences. IDEAL FOR PEOPLE LOOKING FOR AN EXCEPTIONAL PROPERTY IN LUXEMBOURG-CITY ! ! This apartment is an exclusive, top-of-the-range property, thanks to its location, its rarity, the quality of the finishes chosen by the owners and first occupants, and the list of services available to Zenith Towers residents, which you can discover below. The apartment\'s private areas comprise : - Entrance via a hallway (+/-11m2), which leads to all the apartment\'s rooms. Elegant built-in cupboards conceal the washing machine and tumble dryer. - A large, functional living area (+/-38m2) with plenty of natural light, opening onto a balcony (> 6m2) facing south and west, with an unobstructed view. - The top-of-the-range kitchen, in terms of both appliances and furniture, is part of the living space and will delight you with its design. - 1 master bedroom (+/-14m2), west-facing - 1 bedroom (+/-13m2), west-facing - Guest WC (+/-1.70m2) - Full bathroom (+/-5.50m2) A cellar (+/-7,50m2) in the basement and a large parking space (+/-17m2) in the residents\' private, closed and secure parking lot complete this property. Possibility of parking a second car in the Auchan Cloche d\'Or shopping center parking lot, as well as electric recharging points (2 x 10 points on each of the 3 parking levels, close to the internal access to the residence). Apartment features and finishes: - Elegantly and tastefully decorated apartment - Beautiful oak parquet flooring in all rooms (excluding bathrooms) - Energy passport: A-A-A - Triple-glazed windows - Electric louvered shutters - Underfloor heating - Armored door - Home automation system to control underfloor heating, blinds, lights and alarm via touchscreen or dedicated app (with scenario options) - Exclusive open kitchen by Italian brand SNAIDERO (model Ola designed by PININFARINA) and fully equipped (appliances by AEG: two combined microwave ovens including a steam oven and sous-vide function, dishwasher, fridge and freezer) and LIEBHERR wine cellar - Custom-made bedroom wardrobes by Italian brand PIANCA. - The apartment is well maintained. Services provided by the residence, included in the charges (for residents only): - Concierge service - Secure, controlled access to building entrance - Swimming pool - Hammam - Sauna - Fitness room - Changing rooms with showers and lockers Available in or from the residence: - Medical center - Laboratoires Réunis - Direct access to the Auchan \"Cloche d\'Or\" shopping center with all its services (shops, dry cleaners, bookshop, bakery, restaurants, etc.) - Bus stops with permanent connections to the city center. Tramway in front of the residence planned for early 2024. Direct freeway access. - The professional syndic offers rigor and good service. You can reach him by e-mail, telephone or via the dedicated smartphone application. All you have to do is drop your suitcases in your new, exclusive, high-standard cocoon. In the neighborhood : - The future Ban de Gasperich park, which will be the largest public green space in Paris, includes a large pond, a large playground, a multisport field, a pétanque and beach volleyball court, a fitness area and a recreational lawn (scheduled to open in Spring 2023). - Small shops, supermarkets, restaurants, pharmacy, doctors, fitness center, etc. - Deloitte, PwC, Intesa Sanpaolo and HSBC offices just a few meters away. - Public and private schools and nurseries just a few meters away (Ecole fondamentale de Gasperich, Lycée Vauban, etc.). Immediate availability. Monthly rent : 3.050 EUR Utilities : 550 EUR Deposit : 6.100 EUR The address of the property is: 21 Boulevard Friedrich Wilhelm Raiffeisen, 2411 Luxembourg-Gasperich The agency fee of one rent + 17% VAT is to be shared equally between the owner and the tenant. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l'immobilier à Dudelange, vous propose cette maison de ville mitoyenne de 3/4 chambres à coucher, d'environ 165 m2, dans le typique quartier Boudersberg de Dudelange. La maison a été construite sur un terrain d'un total de 4 ares, dans les années 1950, et a été rénovée complètement à l'intérieur, il y a peu, et dispose de différentes options d'agrandissement, déjà prévues. Elle se trouve en face de grandes étendues de forêt et de nature et à quelques dizaines de mètres d'aires de jeu. Profitez de ce bien à fort potentiel avec son jardin privatif ? UN COIN DE NATURE À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE DUDELANGE. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Cette maison dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - L'entrée (+/-5m2), qui dessert l'ensemble des pièces de la maison et la cage d'escalier - Un WC « invités » (+/-1m2) - Le salon (+/-17m2) - La salle à manger (+/-11m2) - La cuisine ouverte (+/-11m2), toute équipée donnant accès sur la veranda - La véranda (+/-20m2) - Une terrasse (+/-17m2) qui donne sur le jardin (+/-200m2) Au premier étage : - Un hall (+/-9m2) - Une chambre parentale (+/-17m2) - Une seconde chambre (+/-13m2) - Une grande salle de bain complète (+/-8m2) avec WC et baignoire Au deuxième étage : - Une troisième chambre (+/-11,50m2) - Un grenier pré-aménagé (+/-35m2 au sol) avec Velux à volets électriques, parquet, arrivées d'eau et d'électricité, etc. pour devenir une chambre parentale avec salle de bain et dressing ou pour tout autre usage selon vos envies ou besoins - Un grenier supplémentaire (équivalent 3e étage, aménageable : salle de jeux, studio photo, ?) Au sous-sol : - Un hall (+/-8m2) - Une cave / buanderie (+/-27m2) - Un garage (+/-15m2) avec possibilité de casser un mur non porteur en prenant de la surface sur la cave / buanderie pour garer une seconde voiture - Une zone aménageable (+/-38m2) en-dessous de la véranda et la terrasse (gros-oeuvre et pré-cablage terminés) avec accès direct au jardin Rénovations : Lors de la rénovation, seuls sont restés les murs porteurs, tout le reste a été rénové : - Fenêtres - Tuyauteries eau et évacuation d'eau - Câblage électrique - Tableaux électriques (un par étage) - Chappes - WC invités - Cuisine - Grenier pré-aménagé (+/-35m2 au sol) avec Velux à volets électriques, parquet, arrivées d'eau et d'électricité, etc. - Extension cave / sous-sol avec pré-câblage Commodités additionnelles - Adoucisseur d'eau + 2 filtres sédiments + 1 filtre charbon - Mise à terre CREOS - Piscine de jardin hors-sol Développements potentiels - Espace du type « chambre parentale » avec salle de bain et dressing dans le grenier pré-aménagé du deuxième étage - Espace habitable ou non (avec chauffage, eau, électricité) dans l'extension de la cave (gros oeuvre et câblage pré-terminés) - 2e garage possible en prenant de la surface sur la cave / buanderie) - Grenier supplémentaire (équivalent 3e étage, aménageable : salle de jeux, studio photo, ?) - Possibilité de construire une extension sur 2 mètres de tout le bâtiment sur l'arrière) Triple-vitrage aux fenêtres Chauffage au gaz à condensation Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du centre-ville de Dudelange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 66 rue Ste Barbe, 3416 Dudelange. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Dudelange, offers you this 3/4-bedroom semi-detached townhouse of approx. 165 m2, in the typical Boudersberg district of Dudelange. The house was built on a total plot of 4 ares in the 1950s, and has recently been completely renovated inside, with various extension options already planned. It is located opposite large expanses of forest and nature, and just a few dozen meters from playgrounds. Take advantage of this high-potential property with its private garden - A CORNER OF NATURE A FEW MINUTES FROM DOWNTOWN DUDELANGE. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! This house features numerous light entrances to benefit from plenty of natural light. This property is comfortable, warm and will make you feel like in a cocoon. It comprises : First floor: - The entrance hall (+/-5m2), which leads to all the rooms in the house and the stairwell. - Guest WC (+/-1m2) - Living room (+/-17m2) - Dining room (+/-11m2) - Open kitchen (+/-11m2), fully equipped, with access to the veranda - Veranda (+/-20m2) - Terrace (+/-17m2) overlooking the garden (+/-200m2) Second floor: - Hall (+/-9m2) - Master bedroom (+/-17m2) - Second bedroom (+/-13m2) - A large bathroom (+/-8m2) with toilet and bathtub Second floor: - A third bedroom (+/-11.50m2) - A pre-fitted attic (+/-35m2 floor space) with Velux windows with electric shutters, parquet flooring, water and electricity connections, etc., to become a master bedroom with bathroom and dressing room, or for any other use you may require. - An additional attic (equivalent to 3rd floor, convertible to games room, photo studio, etc.) Basement - Hall (+/-8m2) - Cellar / laundry room (+/-27m2) - A garage (+/-15m2) with the possibility of breaking through a non-load-bearing wall, taking space from the cellar/laundry room to park a second car. - A convertible area (+/-38m2) below the veranda and terrace (structural work and pre-cabling complete) with direct access to the garden Renovations : During the renovation, only the load-bearing walls remained; everything else was renovated: - Windows - Water and drainage pipes - Electrical wiring - Electrical switchboards (one per floor) - Tablecloths - Guest WC - Kitchen - Pre-fitted attic (+/-35m2 floor space) with Velux windows with electric shutters, parquet flooring, water and electricity inlets, etc. - Cellar/basement extension with pre-wiring Additional amenities - Water softener + 2 sediment filters + 1 carbon filter - CREOS grounding - Above-ground garden pool Potential developments - Master bedroom with bathroom and dressing room in pre-fitted attic on second floor - Habitable or non-habitable space (with heating, water and electricity) in the cellar extension (structural work and wiring pre-finished) - 2nd garage possible by taking surface area from cellar/laundry room) - Additional attic (equivalent to 3rd floor, suitable for playroom, photo studio, etc.) - Possibility of building a 2-metre extension to the rear of the entire building) Triple-glazed windows Condensing gas heating All the amenities (transport, shops, schools, restaurants) of downtown Dudelange are just a few minutes away. This property is located 66 rue Ste Barbe, 3416 Dudelange. Quick availability by arrangement. Agency fees are payable by the vendor(s). Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Dudelange, vous propose cette maison de ville mitoyenne de 3/4 chambres à coucher, d\'environ 165 m2, dans le typique quartier Boudersberg de Dudelange. La maison a été construite sur un terrain d\'un total de 4 ares, dans les années 1950, et a été rénovée complètement à l\'intérieur, il y a peu, et dispose de différentes options d\'agrandissement, déjà prévues. Elle se trouve en face de grandes étendues de forêt et de nature et à quelques dizaines de mètres d\'aires de jeu. Profitez de ce bien à fort potentiel avec son jardin privatif ? UN COIN DE NATURE À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE DUDELANGE. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Cette maison dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - L\'entrée (+/-5m2), qui dessert l\'ensemble des pièces de la maison et la cage d\'escalier - Un WC « invités » (+/-1m2) - Le salon (+/-17m2) - La salle à manger (+/-11m2) - La cuisine ouverte (+/-11m2), toute équipée donnant accès sur la veranda - La véranda (+/-20m2) - Une terrasse (+/-17m2) qui donne sur le jardin (+/-200m2) Au premier étage : - Un hall (+/-9m2) - Une chambre parentale (+/-17m2) - Une seconde chambre (+/-13m2) - Une grande salle de bain complète (+/-8m2) avec WC et baignoire Au deuxième étage : - Une troisième chambre (+/-11,50m2) - Un grenier pré-aménagé (+/-35m2 au sol) avec Velux à volets électriques, parquet, arrivées d\'eau et d\'électricité, etc. pour devenir une chambre parentale avec salle de bain et dressing ou pour tout autre usage selon vos envies ou besoins - Un grenier supplémentaire (équivalent 3e étage, aménageable : salle de jeux, studio photo, ?) Au sous-sol : - Un hall (+/-8m2) - Une cave / buanderie (+/-27m2) - Un garage (+/-15m2) avec possibilité de casser un mur non porteur en prenant de la surface sur la cave / buanderie pour garer une seconde voiture - Une zone aménageable (+/-38m2) en-dessous de la véranda et la terrasse (gros-oeuvre et pré-cablage terminés) avec accès direct au jardin Rénovations : Lors de la rénovation, seuls sont restés les murs porteurs, tout le reste a été rénové : - Fenêtres - Tuyauteries eau et évacuation d\'eau - Câblage électrique - Tableaux électriques (un par étage) - Chappes - WC invités - Cuisine - Grenier pré-aménagé (+/-35m2 au sol) avec Velux à volets électriques, parquet, arrivées d\'eau et d\'électricité, etc. - Extension cave / sous-sol avec pré-câblage Commodités additionnelles - Adoucisseur d\'eau + 2 filtres sédiments + 1 filtre charbon - Mise à terre CREOS - Piscine de jardin hors-sol Développements potentiels - Espace du type « chambre parentale » avec salle de bain et dressing dans le grenier pré-aménagé du deuxième étage - Espace habitable ou non (avec chauffage, eau, électricité) dans l\'extension de la cave (gros oeuvre et câblage pré-terminés) - 2e garage possible en prenant de la surface sur la cave / buanderie) - Grenier supplémentaire (équivalent 3e étage, aménageable : salle de jeux, studio photo, ?) - Possibilité de construire une extension sur 2 mètres de tout le bâtiment sur l\'arrière) Triple-vitrage aux fenêtres Chauffage au gaz à condensation Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du centre-ville de Dudelange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 66 rue Ste Barbe, 3416 Dudelange. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Dudelange, offers you this 3/4-bedroom semi-detached townhouse of approx. 165 m2, in the typical Boudersberg district of Dudelange. The house was built on a total plot of 4 ares in the 1950s, and has recently been completely renovated inside, with various extension options already planned. It is located opposite large expanses of forest and nature, and just a few dozen meters from playgrounds. Take advantage of this high-potential property with its private garden - A CORNER OF NATURE A FEW MINUTES FROM DOWNTOWN DUDELANGE. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! This house features numerous light entrances to benefit from plenty of natural light. This property is comfortable, warm and will make you feel like in a cocoon. It comprises : First floor: - The entrance hall (+/-5m2), which leads to all the rooms in the house and the stairwell. - Guest WC (+/-1m2) - Living room (+/-17m2) - Dining room (+/-11m2) - Open kitchen (+/-11m2), fully equipped, with access to the veranda - Veranda (+/-20m2) - Terrace (+/-17m2) overlooking the garden (+/-200m2) Second floor: - Hall (+/-9m2) - Master bedroom (+/-17m2) - Second bedroom (+/-13m2) - A large bathroom (+/-8m2) with toilet and bathtub Second floor: - A third bedroom (+/-11.50m2) - A pre-fitted attic (+/-35m2 floor space) with Velux windows with electric shutters, parquet flooring, water and electricity connections, etc., to become a master bedroom with bathroom and dressing room, or for any other use you may require. - An additional attic (equivalent to 3rd floor, convertible to games room, photo studio, etc.) Basement - Hall (+/-8m2) - Cellar / laundry room (+/-27m2) - A garage (+/-15m2) with the possibility of breaking through a non-load-bearing wall, taking space from the cellar/laundry room to park a second car. - A convertible area (+/-38m2) below the veranda and terrace (structural work and pre-cabling complete) with direct access to the garden Renovations : During the renovation, only the load-bearing walls remained; everything else was renovated: - Windows - Water and drainage pipes - Electrical wiring - Electrical switchboards (one per floor) - Tablecloths - Guest WC - Kitchen - Pre-fitted attic (+/-35m2 floor space) with Velux windows with electric shutters, parquet flooring, water and electricity inlets, etc. - Cellar/basement extension with pre-wiring Additional amenities - Water softener + 2 sediment filters + 1 carbon filter - CREOS grounding - Above-ground garden pool Potential developments - Master bedroom with bathroom and dressing room in pre-fitted attic on second floor - Habitable or non-habitable space (with heating, water and electricity) in the cellar extension (structural work and wiring pre-finished) - 2nd garage possible by taking surface area from cellar/laundry room) - Additional attic (equivalent to 3rd floor, suitable for playroom, photo studio, etc.) - Possibility of building a 2-metre extension to the rear of the entire building) Triple-glazed windows Condensing gas heating All the amenities (transport, shops, schools, restaurants) of downtown Dudelange are just a few minutes away. This property is located 66 rue Ste Barbe, 3416 Dudelange. Quick availability by arrangement. Agency fees are payable by the vendor(s). Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Junglinster, vous propose ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d\'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d\'une petite résidence calme livrable fin juin 2025, proche de toutes commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l\'arrière de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l\'arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon. Il se compose actuellement (modifications possibles) de : - L\'entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l\'ensemble des pièces de l\'appartement, depuis le hall d\'entrée avec un WC invités, puis l\'espace de nuit, pour finir dans la salle de vie - Un WC « invités » (+/-1,35m2) - 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2) - Un salle de bain (+/-5,40m2) - Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l\'extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l\'arrière du bâtiment - Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien - Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur - Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg. Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur. La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare). Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Livraison prévue fin juin 2025. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Junglinster, offers you this large, bright 3-bedroom VEFA apartment of approx. 94 m2, conveniently but quietly located on Rue de la Gare, on the 2nd floor of a small, quiet residence due for delivery end June 2025, close to all amenities. Take advantage of this functional, comfortable, new and attractive property with spacious rooms and an exclusive, private, elevated garden at the rear of the residence. IDEAL FOR COUPLES AND YOUNG FAMILIES ! ! ! This apartment occupies 3 building facades to the rear of the future building. It features numerous light inlets to take full advantage of the natural luminosity, and will make you feel like you\'re in a cocoon. It currently comprises (modifications possible) : - Entrance via a hallway leading to all the apartment\'s rooms, from the entrance hall with guest WC, through to the night area, ending in the living room. - Guest WC (+/-1.35m2) - 3 bedrooms (+/-10.80m2, +/-10.80m2 and +/-10.50m2) - Bathroom (+/-5,40m2) - Large living area (+/-37m2), with kitchen, open to the exterior on 3 sides, leading to a large terrace (+/-35m2) and private garden (+/-237m2), high up at the rear of the building. - A large cellar (+/-11m2) on the first floor and two parking spaces in the residence\'s shared basement parking lot complete this property. - Triple-glazed windows, videophone, elevator - Junglinster is just a few minutes\' drive from Kirchberg. This apartment is one of the residence\'s best products, with its 3 facades and private garden. The residence is located in the center of Junglinster, with all amenities and entertainment nearby (including the train station). This property is located 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Scheduled delivery end of June 2025. Agency fees are payable by the vendor(s). Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Rambrouch, vous propose cet immeuble de rapport sur 5 niveaux, très bien situé dans la petite commune de Rambrouch, à l\'Ouest du Grand-Duché. Cette maison de 1960 a été construite sur un terrain d\'un total de 4,73 ares et dispose de nombreux atouts pour un investisseur. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! ! ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (+/-5m2) privative aux étages de la maison - Un restaurant (+/-145m2) avec sa salle de restauration, ses sanitaires, sa cuisine. +/-50 couverts. Le restaurant peut être divisé en 2 entités. Au premier étage : - Un hall d\'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >16m2, >14,50m2 et >9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >17m2, >16m2 et >14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2), pour loger éventuellement le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) Surface habitable (hors restaurant et annexes) : +/-200m2. 5 emplacements de parking extérieurs sur le terrain de l\'immeuble complètent ce bien. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, pas de licence \"Débit de boissons alcooliques\" à payer et vous êtes libre de tout contrat avec un fournisseur de boissons. Développements potentiels ? EXTENSION - Possibilité de construire une extension à l\'immeuble existant. Plans existants, demande d\'autorisation en cours. Cette extension se composerait de : - Au sous-sol : 1 studio de 40,50m2 - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 1 chambre de 53 m2 avec terrasse - Au premier étage : 1 appartement de 1 chambre de 60m2 avec terrasse - Au niveau des combles : 1 studio de 46,50m2 Chauffage au mazout. Production photovoltaïque sur le toit de l\'immeuble, déjà installée. Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), the real estate specialist in Rambrouch, offers you this 5-storey investment property, ideally located in the small town of Rambrouch, in the west of the Grand Duchy. Built in 1960 on 4.73 ares of land, this property offers many advantages for investors. IDEAL FOR INVESTORS ! ! ! It comprises : First floor: - A private entrance (+/-5m2) to the upper floors of the house. - A restaurant (+/-145m2) with a dining room, sanitary facilities and kitchen. +/-50 place settings. The restaurant can be divided into 2 parts. Second floor: - Entrance hall (+/-7,30m2) - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >16m2, >14.50m2 and >9.50m2) - Large bathroom (+/-17m2) with toilet and bathtub - Unfinished storage room (+/-15m2) Second floor: - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >17m2, >16m2 and >14.50m2) - Large kitchen (+/-17m2) Third floor: - One large bedroom (+/-25m2) - A converted storeroom (+/-13m2) - Bathroom (+/-6m2) Basement: - A hall - A large cellar - A large bedroom (+/-20m2), for possible accommodation of restaurant staff - A bathroom (+/-14m2) Living area (excluding restaurant and annexes): +/-200m2. 5 outdoor parking spaces on the building\'s grounds complete this property. Easy street parking. For the restaurant, no \"Débit de boissons alcooliques\" license to pay and you are free of any contract with a drinks supplier. Potential developments - EXTENSION - Possibility of building an extension to the existing building. Plans already in place, planning permission pending. This extension would comprise : - Basement: 1 studio 40.50m2 - First floor: 1 x 53 m2 1-bedroom apartment with terrace - Second floor: 1 x 60m2 1-bedroom apartment with terrace - Attic level: 1 studio 46.50m2 Oil-fired heating. Photovoltaic production already installed on the roof of the building. All amenities (transport, shops, schools, restaurants) in Rambrouch and Redange are just a few minutes away. This property is located at 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the vendor(s). Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg-Cents, vous propose cet appartement « COUP DE COEUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d\'environ 111 m2. Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l\'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d\'une résidence calme et bien entretenue. La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, ?). Piscine municipale, école à quelques minutes de marche. Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l\'entrée de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l\'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes. Il se compose de : - L\'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l\'ensemble des pièces de l\'appartement - Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger - Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée - Un WC « invités » (+1,50m2) - Un débarras (+/-1,50m2) - Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol) - Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol) - Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol) - Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien. Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu. Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois. Accès autoroute à 2 minutes en voiture. Local poussettes, 3 x local vélos. Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur. Chauffage central au gaz. Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence. Charges mensuelles : 300 EUR. Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Disponibilité immédiate. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Cents, offers you this exclusive 3-bedroom apartment of approx. 111 m2. It is located in a residential area halfway between the capital\'s city center, the airport and Kirchberg, with panoramic views, facing south and west, unoverlooked, on the 5th and top floor of a quiet, well-maintained residence. Most of the amenities you\'ll need are just down the road (Delhaize supermarket, pharmacy, crèche, doctor\'s surgery, kiosk, hairdresser, bus stops, etc.). Public swimming pool and school just a few minutes\' walk away. Enjoy this exclusive property with its play areas, large communal garden, large rooms, brightness and all available amenities, right at the entrance to the residence. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! ! This large apartment occupies 2 sides of the building. It has numerous light inlets to benefit from plenty of natural light. This comfortable, warm apartment will make you feel like you\'re in a cocoon. This property, built in 2010, is in perfect condition and is managed by the Fonds du Logement, which guarantees excellent maintenance. Under emphyteutic lease: 83 years remaining. It comprises : - Entrance hall and corridor (+/-13m2), leading to all the apartment\'s rooms - Living area (+/-27m2 / 29.50m2 floor space) with lounge and dining room - A separate, fully-equipped kitchen (+/-7.50m2 / 11.50m2 on floor) - Guest WC (+1.50m2) - Storage room (+/-1.50m2) - First bedroom (+/-12.50m2 / 22.50m2 floor space) - Second bedroom (+/-9.50m2 / 14.00m2 floor space) - Third bedroom (+/-14.00m2 / 18.00m2 on floor) - Bathroom (+/-6.00m2) with bathtub and space for washing machine and dryer A private cellar and a shared drying area complete this property. Access to a very large communal garden with play areas. Possibility of renting one or more parking spaces in the underground parking lot for €65/month. Freeway access 2 minutes away by car. Stroller room, 3 x bicycle room. Double-glazed windows, elevator. Gas central heating. No work to be carried out in the residence in the near future. Monthly charges : 300 EUR. This property is located 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Immediate availability. Agency fees are payable by the seller(s). Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Mamer, vous propose cette belle maison MEUBLÉE avec goût, libre des 4 côtés, de 3/4 chambres à coucher, d\'environ 165 m2, dans un lotissement calme, résidentiel, constitué uniquement de maisons, à Mamer, proche de la nature, à quelques minutes de l\'Ecole européenne. Cette maison a été construite sur un terrain d\'un total de 7,5 ares, et a été complètement rénovée en 2024. Elle n\'a pas été encore habitée depuis sa rénovation. Outre son excellente localisation, cette maison offre de beaux volumes tant pour y vivre confortablement, que pour recevoir de nombreux invités de qualité. IDÉAL POUR FAMILLES, TOP MANAGERS, MEMBRES DU CORPS DIPLOMATIQUE ! ! ! Cette maison libre des 4 côtés dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon de haute qualité. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée (+/-11m2), qui dessert la partie jour de la maison - Une grande salle de séjour très lumineuse (+/-40m2) donnant accès à une très belle terrasse en dénivelé (+/-35m2) et au très beau jardin - La cuisine séparée et complètement équipée (+/-10m2) - Une première chambre à coucher ou bureau (+/-12m2) - Une première salle de bain avec douche à l\'italienne (+/-4m2) - Une deuxième salle de bain avec douche à l\'italienne (+/-7m2) - Une deuxième chambre à coucher (+/-17m2) - Une troisième chambre à coucher (+/-16m2) - Une quatrième chambre à coucher (+/-12m2) Toutes les chambres donnent sur le beau jardin, très bien entretenu. Au sous-sol : - Une grande pièce carrelée en bas de l\'escalier (+/-31m2) - Un garage pour 2 voitures côte-à-côté (+/-40m2), auquel se rajoute 2 emplacements devant celui-ci - Un espace chaudière (+/-11m2) qui permet un large stockage - Une deuxième salle de bain avec douche à l\'italienne (+/-12m2) - Une buanderie (+/-9,50m2) avec espace dédié en hauteur pour machine à laver et sèche-linge - Une cave à vin (+/-6m2) - Une grande pièce (+/-28m2) semi-aménagée, qui pourra servir de salle de sport, salle de jeu, atelier, chambre de dépannage, ? Double-vitrage aux fenêtres, volets électriques Loyer : 4.900 EUR Charges mensuelles approx. : 500-700 EUR Caution : 9.800 EUR Chauffage au gaz Très beau jardin Grand espace grenier non utilisé Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) du centre-ville de Mamer sont à votre disposition, à quelques minutes. Elle se trouve à quelques mètres de grandes étendues de forêt. Ce bien se trouve 20 rue des Merisiers, 8253 Mamer. Disponibilité immédiate. Les honoraires d\'agence d\'un montant d\'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à hauteur à parts égales. RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Mamer, offers you this beautiful, tastefully FURNISHED, 4-sided, 3/4-bedroom house, approx. 165 m2, in a quiet, residential, all-homes subdivision in Mamer, close to nature and just a few minutes from the European School. This house was built on a plot of 7.5 ares, and was completely renovated in 2024. It has not yet been lived in since its renovation. In addition to its excellent location, this house offers spacious accommodation for both comfortable living and entertaining numerous quality guests. IDEAL FOR FAMILIES, TOP MANAGERS, MEMBERS OF THE DIPLOMATIC CORPS ! ! ! The house is open on all 4 sides, and features numerous light entrances to ensure plenty of natural light. This comfortable, warm property will make you feel like you\'re in a high-quality cocoon. It comprises : First floor: - A vast entrance hall (+/-11m2), which leads to the living area of the house. - A large, bright living room (+/-40m2) giving access to a beautiful sloping terrace (+/-35m2) and the beautiful garden - A separate, fully-equipped kitchen (+/-10m2) - First bedroom or study (+/-12m2) - First bathroom with walk-in shower (+/-4m2) - Second bathroom with walk-in shower (+/-7m2) - Second bedroom (+/-17m2) - Third bedroom (+/-16m2) - A fourth bedroom (+/-12m2) All rooms overlook the beautiful, well-kept garden. Basement: - A large tiled room at the bottom of the stairs (+/-31m2) - A 2-car side-by-side garage (+/-40m2), with a further 2 parking spaces in front of it - A boiler room (+/-11m2) with ample storage space - A second bathroom with walk-in shower (+/-12m2) - Laundry room (+/-9.50m2) with dedicated overhead space for washing machine and dryer - Wine cellar (+/-6m2) - A large, semi-finished room (+/-28m2), which could be used as a sports room, games room, workshop, spare bedroom, etc. Double-glazed windows, electric shutters Rent : 4.900 EUR Approx. monthly service charges: 500-700 EUR Security deposit : 9.800 EUR Gas central heating Beautiful garden Large unused attic space All amenities (transport, shops, schools, restaurants) in downtown Mamer are just a few minutes away. It\'s just a few meters from large stretches of forest. This property is located at 20 rue des Merisiers, 8253 Mamer. Immediate availability. The agency fee of one rent + 17% VAT is to be shared equally between the owner and the tenant. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Hamm, vous propose ce grand et bel appartement de 100m2, de 3 chambres, sur 3 façades, avec de beaux volumes. Il est lumineux, très agréable et dispose notamment d'un grand jardin privatif. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue de 2004, dans la partie résidentielle du quartier de Hamm, proches du centre-ville, du Kirchberg et de l'aéroport. Il se trouve à quelques minutes à pied de la St George International School. IDÉAL POUR LES FAMILLES ! ! ! Il se compose de : - L'entrée et le couloir (+/-15m2) qui desservent toutes les pièces de l'appartement - Une salle de séjour (+/-25m2) donnant sur la terrasse (+/-18m2) et le grand jardin - Une cuisine séparée et équipée (+/-11m2) donnant également sur la terrasse (+/-18m2) et le grand jardin - Une première chambre (+/-12m2) - Une deuxième chambre (+/-14,50m2) - Une troisième chambre (+/-11,50m2) - Une première salle de bain (+/-4m2) avec baignoire et WC - Une seconde salle de bain (+/-3,50m2) avec douche et WC - Le hall de nuit vous amène également jusqu'à un balcon (+/-6m2) Une cave de bonne taille (+/-8,50m2), un emplacement dans la buanderie pour votre machine à laver et votre sèche-linge, ainsi qu'un emplacement de parking souterrain complètent ce bien. Une aire de jeux se trouve au bout de la rue, près de l'église et d'une bonne pizzeria avec terrasse. Double-vitrage, ascenseur, chauffage au gaz. Arrêts de bus à 100m : Lignes 9, 15, 27 et 92. - Loyer : 2.250 EUR - Charges mensuelles : 370 EUR - Caution : 4.500 EUR Ce bien se trouve 33 rue Haute, 1718 Luxembourg-Hamm. Disponibilité : 01/11/2024. Les honoraires d'agence s'élèvent à 100% d'un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Hamm, offers you this large, attractive 100m2, 3-bedroom apartment on 3 facades, with spacious rooms. It's bright and pleasant, with a large private garden. It is located on the first floor of a quiet, well-maintained residence built in 2004, in the residential part of the Hamm district, close to the city center, Kirchberg and the airport. St George International School is just a few minutes' walk away. IDEAL FOR FAMILIES ! ! It comprises : - Entrance hall and corridor (+/-15m2) leading to all rooms in the apartment - Living room (+/-25m2) opening onto terrace (+/-18m2) and large garden - A separate, fully-equipped kitchen (+/-11m2) also opening onto the terrace (+/-18m2) and large garden - First bedroom (+/-12m2) - Second bedroom (+/-14,50m2) - Third bedroom (+/-11.50m2) - First bathroom (+/-4m2) with bath and WC - Second bathroom (+/-3.50m2) with shower and WC - The night hall also leads to a balcony (+/-6m2) A good-sized cellar (+/-8.50m2), a space in the laundry room for your washing machine and dryer, and an underground parking space complete this property. There's a playground at the end of the street, near the church and a good pizzeria with terrace. Double-glazing, elevator, gas heating. Bus stops 100m away: lines 9, 15, 27 and 92. - Rent : 2.250 EUR - Monthly service charges: 370 EUR - Deposit : 4.500 EUR This property is located 33 rue Haute, 1718 Luxembourg-Hamm. Availability : 01/11/2024. Agency fees amount to 100% of one month's rent + VAT (17%) and are split equally between tenant and owner. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Senningen, vous propose 3 chambres à louer au premier étage d\'un restaurant à Senningen Ces chambres sont à quelques minutes en voiture du Kirchberg, mais également via plusieurs lignes de bus, qui s\'arrêtent en face de l\'immeuble. IDÉAL POUR STAGIAIRES (6 mois ou 12 mois) ! ! ! - Chambre n°1 - 13m2 ? Louée ? Loyer : 850 EUR tout compris - Chambre n°2 - 11m2 - Louée ? Loyer : 850 EUR tout compris - Chambre n°5 - 15m2 - DISPONIBLE ? Loyer : 950 EUR tout compris Chaque chambre dispose d\'un lit, d\'un bureau, d\'une chaise, d\'une armoire et d\'un réfrigérateur. Grande cuisine et grande salle de bain à partager en commun. Le loyer comprend le chauffage, l\'électricité, l\'eau, l\'Internet et le nettoyage des parties communes. Caution : 2 mois de loyer Disponibilité : immédiate Les chambres se trouvent 114 route de Trèves, 6960 Senningen. Arrêt de bus en face de l\'immeuble avec les lignes 311, 321, 322, 325 et 326, qui arrivent toutes à la gare routière du Kirchberg avec accès direct au tramway. Animaux non autorisés. Les honoraires d\'agence s\'élèvent à 100% d\'un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Senningen, offers 3 rooms for rent on the second floor of a restaurant in Senningen. These rooms are just a few minutes\' drive from Kirchberg, but are also within easy reach of several bus routes, which stop opposite the building. Ideal for trainees (6 or 12 months)! ! ! - Room n°1 - 13m2 - Rented - Rent : 850 EUR all inclusive - Room n°2 - 11m2 - Rented - Rent : 850 EUR all inclusive - Room n°5 - 15m2 - AVAILABLE - Rent : 950 EUR all inclusive Each room has a bed, desk, chair, wardrobe and refrigerator. Large shared kitchen and bathroom. Rent includes heating, electricity, water, Internet and cleaning of common areas. Deposit: 2 months\' rent Immediate availability The rooms are located 114 route de Trèves, 6960 Senningen. Bus stop opposite the building with routes 311, 321, 322, 325 and 326, all of which arrive at the Kirchberg bus station with direct access to the tramway. Pets not allowed. Agency fees amount to 100% of one month\'s rent + VAT (17%) and are split equally between tenant and landlord. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l'immobilier du recherché quartier de Belair, vous propose ce grand et bel appartement, très lumineux, avec de beaux volumes, de 1 chambre, 1 balcon et 1 cave. Il se trouve au 1e étage d'une résidence calme et bien entretenue de 1953, sur 2 côtés, dans une partie calme et résidentielle de Belair, proches de toutes commodités et des transports publics. IDÉAL POUR CÉLIBATAIRES ET COUPLES ! ! ! Il se compose de : - L'entrée (+/-8m2) qui dessert toutes les pièces de l'appartement - Une grande salle de séjour (+/-34m2) donnant sur la rue orienté Sud - Une cuisine séparée et équipée (+/-13m2) donnant sur le balcon à l'arrière du bâtiment - Une grande chambre (+/-18,50m2) donnant sur l'arrière du bâtiment, au calme - Une salle de bain avec baignoire (+/-5m2) - Un WC « séparé » (+/-1,80m2) Une cave (+/-4m2), un espace dans la buanderie commune et un accès au patio commun (+/-17m2) complètent ce bien. Double-vitrage, chauffage au gaz, parquet dans la salle de séjour et dans la chambre à coucher. Le Syndic offre de bons services. - Loyer : 2.150 EUR - Charges mensuelles : 250 EUR - Caution : 4.300 EUR Ce bien se trouve 56 rue Arthur Herchen, 1727 Luxembourg-Belair. Disponibilité : 15/12/2024. Les honoraires d'agence d'un montant d'un loyer + TVA 17% sont à partager entre le propriétaire et le locataire à hauteur à parts égales. RE/MAX (621 300 716), real estate specialists in the sought-after Belair district, offers this large, bright, spacious apartment with 1 bedroom, 1 balcony and 1 cellar. It's on the 1st floor of a quiet, well-maintained 1953 residence, on 2 sides, in a quiet, residential part of Belair, close to all amenities and public transport. IDEAL FOR SINGLES AND COUPLES ! ! It comprises: - Entrance hall (+/-8m2) leading to all rooms in the apartment - A large living room (+/-34m2) opening onto the south-facing street - A separate, fully-equipped kitchen (+/-13m2) opening onto the balcony at the rear of the building - A large bedroom (+/-18.50m2) overlooking the quiet rear of the building - Bathroom with bathtub (+/-5m2) - Separate WC (+/-1.80m2) A cellar (+/-4m2), a space in the shared laundry room and access to the shared patio (+/-17m2) complete this property. Double-glazing, gas heating, parquet flooring in living room and bedroom. The Syndic offers good service. - Rent : 2.150 EUR - Monthly charges: 250 EUR - Deposit : 4.300 EUR This property is located 56 rue Arthur Herchen, 1727 Luxembourg-Belair. Availability : 15/12/2024. Agency fees amounting to one rent + 17% VAT are to be shared equally between the owner and the tenant. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Rodange, vous propose une maison en grande partie rénovée (sols et cuisine récents) et MEUBLÉE de 3 chambres à coucher + 1 bureau, d\'environ 126m2, avec jardin, au centre-ville de Rodange, proche de la gare. Cette maison dispose de 4 niveaux. Un vrai cocon. IDÉAL POUR PETITES FAMILLES OU COLOCATAIRES ! ! ! Ce bien se compose de : Au rez-de chaussée (avec son nouveau sol en marbre) : - 1 hall d\'entrée - 1 grand espace de vie (+/-27m2) avec séjour (+/-15m2) et cuisine équipée (+/-12m2) avec accès vers la terrasse, à l\'arrière de la maison Au 1e étage (avec son nouveau sol en parquet) : - 1 chambre (+/-12m2), côté jardin - 1 bureau (+/-5m2), côté rue - 1 salle de bain moderne (+/-10m2) avec douche, baignoire WC de +/- 5m2 Au 2e étage (avec son nouveau sol en parquet) : - 1 chambre (+/-10m2), côté jardin - 1 chambre parentale (+/-18m2), côté rue Au sous-sol : - 1 WC séparé - 2 grands espaces de rangement / buanderie - Accès au patio depuis le sous-sol et la terrasse du rez-de-chaussée - 1 abri en dur entre le patio et le jardin pour rangement matériel de jardin, activités extérieures (vélos, ?) - 1 jardin profond avec aire de jeux (balançoire, ?) avec sortie sur l\'arrière de la propriété La maison est au centre-ville de Rodange, à 500m de la gare, bien connectée au réseau de bus, dans un environnement calme et de verdure, proche de la nature. Des places de parking se trouvent facilement dans la rue. Cuisine équipée de qualité récente Sols récents dans toute la maison (marbre au rez-de chaussée, bois massif aux étages). Internet avec fibre optique Chaudière au gaz récente Colocation acceptée. Animaux acceptés. Loyer : 2.600 EUR Caution : 2 mois de loyer Charges mensuelles estimées (hors Internet) : 150 EUR pour une famille Disponibilité : 15/12/2024. Ce bien se trouve 25 rue Marie-Adélaïde, 4837 Rodange. Les honoraires d\'agence s\'élèvent à un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire. RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Rodange, offers you a largely renovated (recent floors and kitchen) and FURNISHED 3-bedroom + 1-office house, approx. 126m2, with garden, in Rodange town center, close to the station. The house has 4 levels. A real cocoon. IDEAL FOR SMALL FAMILIES OR FLATMATES! ! This property consists of : Ground floor (with new marble floor) : - 1 entrance hall - 1 large living area (+/-27m2) with lounge (+/-15m2) and fitted kitchen (+/-12m2) with access to the terrace at the rear of the house On the 1st floor (with new parquet flooring) : - 1 bedroom (+/-12m2), garden side - 1 office (+/-5m2), street side - 1 modern bathroom (+/-10m2) with shower, bathtub and WC of +/- 5m2 2nd floor (with new parquet flooring): - 1 bedroom (+/-10m2), garden side - 1 master bedroom (+/-18m2), street side Basement: - 1 separate toilet - 2 large storage/laundry areas - Access to patio from basement and ground-floor terrace - 1 hard-standing shed between patio and garden for storage of garden equipment and outdoor activities (bicycles, etc.) - 1 deep garden with play area (swing, etc.) and exit to the rear of the property The house is in the center of Rodange, 500m from the train station, well connected to the bus network, in a quiet and green environment, close to nature. Parking spaces are easily available on the street. Recent quality fitted kitchen Recent flooring throughout the house (marble on the ground floor, solid wood on the upper floors). Fiber-optic Internet access Recent gas boiler Roommate accepted. Pets welcome. Rent : 2.600 EUR Deposit : 2 months rent Estimated monthly charges (excluding Internet): 150 EUR for a family Availability : 15/12/2024. This property is located 25 rue Marie-Adélaïde, 4837 Rodange. Agency fees amount to one month\'s rent + VAT (17%) and are divided equally between the tenant and the owner. Meer weten?
RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Sprinkange (Dippach), vous propose cet appartement MEUBLÉ, de 57m2, avec de beaux volumes, de 1 chambre à coucher. Il se trouve au 1e étage d\'une résidence calme et bien entretenue, proche du Centre Commercial City-Concorde, de Luxembourg-ville et de Bascharage. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! ! ! Il se compose de : - L\'entrée qui dessert toutes les pièces de l\'appartement - Une salle de séjour donnant sur un balcon - Une cuisine séparée et équipée - Une grande chambre - Une salle de bain Une cave, un emplacement dans la buanderie commune et un emplacement extérieur pour votre voiture complètent ce bien. Possibilité d\'acquérir un garage fermé de 21m2 avec accès direct à l\'appartement pour 60.000 EUR. Double-vitrage, chauffage au gaz, ascenseur. Le Syndic offre de bons services. Ce bien se trouve 35-37 route de Longwy, 4994 Sprinkange. Disponibilité à convenir. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Sprinkange (Dippach), offers you this FURNISHED, spacious 1-bedroom apartment of 57m2. It\'s on the 1st floor of a quiet, well-maintained residence close to the City-Concorde shopping center, Luxembourg City and Bascharage. IDEAL FOR INVESTORS ! ! ! It comprises : - Entrance hall leading to all rooms in the apartment - A living room opening onto a balcony - A separate, fully-equipped kitchen - A large bedroom - A bathroom A cellar, a space in the communal laundry room and an outside parking space for your car complete this property. Possibility of purchasing a 21m2 closed garage with direct access to the apartment for 60,000 EUR. Double-glazing, gas heating, elevator. The Syndic offers good services. This property is located 35-37 route de Longwy, 4994 Sprinkange. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the seller(s). Meer weten?
Pour vous aidez dans la réalisation de votre projet immobilier, je vous propose de vous mettre en relation avec un courtier partenaire afin d\'obtenir une étude financière actualisée vous assurant de pouvoir réaliser votre projet dans les meilleures conditions (gratuit et sans engagement). M.GOULIER Franck de l\'agence REMAX, spécialiste de l\'immobilier à Dudelange, vous propose cet appartement de 85 m² habitables situé au 3ème étage d\'une résidence, avec ascenseur, à deux pas du centre-ville. L\'appartement se trouve au coeur d\'une petite résidence mixte construite en 2012 comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée, des bureaux au premier étage et 4 appartements. Dès le seuil de porte franchit, le hall d\'entrée dessert l\'espace living avec une cuisine ouverte de 35 m², très lumineux, et ouvrant sur une belle terrasse orientée Est. Une chambre de 14 m² avec parquet permet également d\'accéder sur la terrasse. Le couloir vous amène vers une salle de douche de 8 m² avec wc et espace buanderie fermé, et un séjour de 23 m² avec parquet. L\'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, de stores à lamelles électriques, d\'un chauffage collectif au gaz de 2012 avec chauffage au sol, de la fibre internet, ? Vous pouvez acquérir une place de parking intérieur en option située dans une résidence proche. L\'accès aux personnes à mobilité réduite est facilité. La résidence ne nécessite pas de travaux. La gestion est faite par un syndic de copropriété. Fond de travaux mis en place. Certificat de Performance Énergétique D/C valide jusqu\'en 2032 Charges mensuelles 250€ L\'appartement ne nécessite pas de travaux hormis de mise au goût et est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé à l\'écart des nuisances, la résidence est située à proximité immédiate de l\'arrêt de bus « Gemeng ». Vous serez également à quelques minutes de toutes les commodités, commerces, centre-ville ? Disponibilité à convenir. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Coordonnées de contact : M. GOULIER Franck ### ### Meer weten?
Open Immovlan