Ontdek deze uitzonderlijke commerciële investering in het hart van Luxembourg, gelegen aan 17 Rue des Ardennes in de wijk Luxembourg-Bonnevoie. Deze unieke vastgoedkans betreft een volledig gerenoveerd opslaggebouw met een totale oppervlakte van 1000 m², ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een centraal gelegen en functioneel bedrijfsgebouw. Het pand, dat recentelijk werd aangepakt in 2008 met een upgrade van de elektrische installatie, biedt een ruime en goed georganiseerde indeling die aansluit bij diverse zakelijke behoeften. Met een praktische hoofdtoegang via een geautomatiseerde sectionaalpoort, is er voldoende ruimte voor groot transport en logistiek. De klimaatregeling in alle kantoorruimtes zorgt voor een aangename werkomgeving, terwijl de combinatie van opslagruimte, kantoor- en archiefgedeelten een veelzijdigheid biedt die zelden te vinden is. Gelegen nabij belangrijke vervoersverbindingen, faciliteert deze locatie een vlotte bereikbaarheid voor werknemers en klanten. Het gebouw is gelegen op een perceel van 14,53 are in eigendomssamenstelling, wat de flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden verder versterkt. De indeling bestaat uit 671 m² opslagruimte op de begane grond, aangevuld met 98 m² ontvangst- en ontvangsthal, 21 m² gezellige kantine met kitchenette en twee sanitaire ruimtes met vier wc’s. Via een trap bereik je de mezzanine van 163 m², die dienstdoet als kantoorruimte met acht werkplekken en twee archiefruimtes. De aanwezigheid van klimaatbeheersing in alle kantoorruimtes verhoogt het comfort en de productiviteit. Deze locatie combineert functionaliteit, bereikbaarheid en moderne voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zakelijke kopers die investeren in een strategische bedrijfslocatie. De ligging nabij de belangrijkste vervoersknooppunten maakt deze eigendom bijzonder geschikt voor logistieke en commerciële doeleinden. Luxembourg staat bekend als een zakelijk knooppunt binnen Europa, en deze locatie biedt uitstekende toegang tot lokale en internationale verbindingen. Met een vraagprijs van 2.450.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit aanbod een waardevolle investering in het Belgische en Europese bedrijfslandschap. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze buitengewone zakelijke kans niet te missen en uw toekomstplannen concreet te maken met deze veelzijdige vastgoedoplossing. Meer weten?
Bent u op zoek naar een moderne en volledig gerenoveerde kantoorruimte in Esch-sur-Alzette? Dit representatieve vastgoed aan de 40 rue du X septembre biedt u een ideale werkplek in een gunstige ligging, dicht bij openbaar vervoer, restaurants en winkels. Met een totale oppervlakte van ongeveer 109 m², verdeeld over meerdere zelfstandige kantoren, vormt deze locatie de perfecte oplossing voor diverse zakelijke behoeften. De kantoorruimte is recentelijk volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen, waardoor een professionele en comfortgerichte omgeving ontstaat die zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. De beschikbare kantoorruimtes variëren in grootte, van ongeveer 9,8 m² tot 15,2 m², en beschikken over talrijke voorzieningen. Sommige kantoren hebben grote ramen of vitrines die zorgen voor veel natuurlijk licht en optimale zichtbaarheid op de straat. Zo is er bijvoorbeeld een ruime kantoorruimte van circa 13,7 m² met een grote vitrine, ideaal voor visibiliteit en klantenbinding. Andere ruimtes beschikken over airconditioning en akoestische plafonds, wat het comfort tijdens werkuren verhoogt. Daarnaast zijn er open boxen beschikbaar voor €350 per maand, die flexibel kunnen worden gebruikt voor opslag of werkruimte. Iedere kantoorunit heeft een beveiligde toegang via een digicode, uitgebreide stroom- en internetvoorzieningen (RJ45-poorten), en een individuele postbus garandeert privacy en beveiliging. Het gebouw beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kitchenette, sanitaire voorzieningen met lavabo’s en een gedeelde kelderruimte met afsluitbare kasten, perfect voor het opbergen van documenten. De locatie van dit vastgoed biedt talrijke voordelen voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkplek. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale voorzieningen maakt het gemakkelijk om klanten en werknemers te ontvangen. De huurprijs bedraagt €350 per maand, inclusief nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas, wat het beheer vereenvoudigt. De huurcondities vragen om een waarborg van drie maanden huur en een contract van minimaal één jaar. Bovendien zijn de kosten voor de diensten zoals schoonmaak, Wi-Fi en nutsvoorzieningen inbegrepen in de huurprijs, wat voor een transparante en zorgeloze huurervaring zorgt. Geïnteresseerd in deze hoogwaardige kantoorruimte? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek hoe deze locatie perfect kan bijdragen aan uw zakelijke succes. Meer weten?
Deze parkeerplaats te koop bevindt zich in Roeser, een gunstige locatie nabij de infrastructuur en voorzieningen. Gelegen aan 9 Rue de la Gare, biedt deze buitenparkeerplaats een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeerplek. De vraagprijs bedraagt 17.000 euro, zonder btw, en het betreft een unieke gelegenheid voor investeerders of particulieren die hun parkeersituatie willen verbeteren. De parkeerplaats is niet verhuurd en bevindt zich op een strategische locatie dicht bij belangrijke toegangswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De parkeerplaats, nummer 111, heeft een oppervlakte van ongeveer 12,50 m² en ligt op een overzichtelijke locatie in de buurt van de stationaire voorzieningen van Bivange. Dankzij het automatische slagboomtoegangssysteem en de mogelijkheid tot opening via afstandsbediening is de toegang tot de parkeerplek veeleisend en comfortabel. De locatie biedt gemakkelijke toegang 24/7, waardoor bewoners of bezoekers altijd kunnen parkeren zonder beperkingen. Het is geschikt voor voertuigen tot lichte utilitaire afmetingen, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor diverse gebruikers. Roeser biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. De nabijheid van de A3 snelweg zorgt voor snelle verbindingen richting Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Dit maakt deze parkeerplaats niet alleen interessant als privé-oplossing, maar ook als zakelijke investering. Voor meer informatie en om deze praktische parkeerplek te bezichtigen, kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende kans om een veilige en toegankelijke parkeerplek te verwerven in een gewilde regio nabij Luxemburg. Meer weten?
Deze praktische parkeerplaats te koop ligt in Roeser, aan de Rue de la Gare, en biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeergelegenheid. Gelegen op nummer 9-11, met een oppervlakte van ongeveer 12,50m², is deze buitenlocatie ideaal voor lichte voertuigen en biedt het een comfortabele toegang tot de omgeving. De parkeerplek is voorzien van een automatische barrièrefunctie en kan 24/7 geopend worden via afstandsbediening, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en makkelijk toegankelijke parkeerplaats. De locatie ligt vlakbij de A3 van Livange en op korte afstand van de station Bivange, met regelmatige CFL-diensten die elke 15 minuten naar Luxemburg-stad rijden. Deze combinatie van bereikbaarheid en beveiliging maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een efficiënte parkeeroplossing in de regio. De aankoopprijs bedraagt €17.000, zonder btw, wat relatief gunstig is voor een parkeerplaats in een gewilde locatie. Of u nu dagelijks pendelt naar Luxemburg-stad of gewoon uw wagen veilig en dichtbij wilt parkeren, deze locatie biedt comfort en rust. Het is niet alleen een praktische investering, maar ook een manier om tijd en zorgen te besparen in de drukke dagelijkse routine. Het feit dat de plaats momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om deze direct te gebruiken of te verhuren, afhankelijk van uw wensen. Roeser ligt nabij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het een strategische keuze is voor wie in de regio wil investeren of een veilige parkeergelegenheid zoekt binnen een rustige omgeving. Neem contact op met Franck Goulier via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze parking biedt een betaalbare en praktische oplossing in een aantrekkelijke regio, perfect voor diegenen die waarde hechten aan gemak en veiligheid in hun parkeergelegenheid. Meer weten?
Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in het rustige en centrale deel van Junglinster, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige en rustige residentie, biedt dit appartement een woonoppervlakte van circa 94 m² en beschikt het over drie ruime slaapkamers, een grote living met open keuken, een privé tuin en een groot terras die perfect zijn voor ontspanning en entertainment. De woning wordt binnenkort opgeleverd, gepland voor eind juni 2025, waardoor u volop kunt profiteren van een nieuwbouwproject dat voldoet aan hoge kwaliteitsnormen. Deze woning onderscheidt zich door haar gunstige ligging en doordachte indeling. Het appartement heeft drie gevels aan de achterzijde, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval en een gevoel van ruimte en rust. De grote ramen zijn voorzien van triple beglazing, wat niet alleen bijdraagt aan een goede isolatie, maar ook aan een rustige woonomgeving. De indeling omvat een gastentoilet, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een royale woonkamer van ongeveer 37 m² die naadloos overgaat in de open keuken. Vanuit de leefruimte heeft u directe toegang tot het grote terras van circa 35 m² en het privé tuinperk van ongeveer 237 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime kelderruimte van ongeveer 11 m², twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, een lift en moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een videofonie. De ligging in Junglinster biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten rijden van Kirchberg, bekend om zijn zakelijke en recreatieve voorzieningen. Het centrum van Junglinster zelf is zeer centraal gelegen, met winkels, openbaar vervoer (onder meer het treinstation), scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. De residentie bevindt zich op 19-21 Rue de la Gare, een strategische locatie die rust combineert met bereikbaarheid. Of u nu jong bent, een gezin hebt of op zoek bent naar een investeringsobject, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt voor een comfortabele levensstijl in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid verdient uw aandacht! Meer weten?
Open Immovlan