Sophie BELLOTTO, Notaire (6200 Châtelet)

Deze woning is gelegen aan de Rue de la Basse Hestre 141 in Fayt-lez-Manage, een rustige woonwijk in een landelijke omgeving. De woning beschikt over een terrein van ongeveer 1 are en 71 centiaren, met een toegang tot het tuingebied via een zij-ingang. Het huis is aangesloten op het riool en heeft een eenvoudige indeling met drie slaapkamers, een woonkamer en een keuken. Binnen vindt u één badkamerruimte en de woning wordt verwarmd met gas. Dankzij de dubbele beglazing in aluminium ramen is er een redelijke isolatie. De woning is te renoveren en biedt daarmee potentieel voor verdere verbetering en personalisatie. Daarnaast beschikt het over een zolder die ingericht kan worden als extra kamers of opslagruimte, en er zijn kelderruimtes aanwezig. Buiten biedt het terrein voldoende ruimte om een tuin aan te leggen of te gebruiken voor andere doeleinden. De woning is momenteel niet verhuurd en staat bij akte beschikbaar. De locatie is goed verbonden, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, en het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een projectwoning op een rustige locatie. Meer weten?

Ontdek deze betaalbare woning in Châtelet, gelegen aan de Rue des Chasseurs 34. Deze résidence bevindt zich in een rustige omgeving en biedt een praktische indeling die ideaal is voor starters of investeerders. Met een vraagprijs van slechts €60.000 is deze woning een interessante kans binnen de Belgische vastgoedmarkt. De woning beschikt over een woonoppervlakte die geschikt is voor comfortabel wonen en bevat verschillende praktische ruimtes die efficiënt ingedeeld zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer, eetruimte en een uitgeruste keuken, samen met een badkamer, toilet en een handige wasruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, inclusief een zolderruimte die nog verdere mogelijkheden biedt. Het ondergrondse keldergedeelte, toegankelijk via een trappetje, biedt extra bergruimte voor verschillende doeleinden. De woning is aangesloten op het rioolnet en beschikt over dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Verwarming gebeurt momenteel via houtpellets, wat een milieuvriendelijke keuze is. De locatie in Châtelet biedt diverse voordelen, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De woning bevindt zich in een typische Belgische stedelijke omgeving met een goede infrastructuur. De aanwezigheid van een binnenplaats of kleine voortuin geeft extra buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De woning is niet verhuurd en kan vrij snel worden betrokken, afhankelijk van de afspraken met de huidige eigenaar. Het kadastraal inkomen bedraagt €399, wat gunstig is voor de belastinglast, en de woning wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders. Hoewel het EPC-waarde momenteel 527 kWh/m²/jaar aangeeft, biedt dit nog mogelijkheden voor energetische verbeteringen. Bent u geïnteresseerd in deze betaalbare woning in Châtelet? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of eigen woonst binnen een gunstige ligging. We begeleiden u graag bij uw aankoopproces en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Wacht niet te lang, deze woning is een unieke kans binnen deze prijsklasse! Meer weten?

Welkom bij deze charmante residentie gelegen aan de Rue des Déportés in Monceau-sur-Sambre. Dit betaalbare vastgoed, geprijsd op €85.000, biedt een praktische en comfortabele woonruimte in een rustige omgeving. Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 46 are, wat voldoende ruimte biedt voor een gezinsleven of als investering. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis of investering. De indeling omvat een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken op de begane grond, samen met een apart toilet. Boven vindt u een gang, een badkamer en een slaapkamer, terwijl de zolder is ingericht als extra slaapkamer en opslagruimte, ideaal voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte of werkruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en een gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie en comfort. De woning beschikt niet over zonnepanelen en heeft geen tuin of terras, wat de focus legt op een praktische en onderhoudsvriendelijke levensstijl. Het pand heeft twee gevels en is vrij van overstromingsrisico’s, wat een geruststellende factor is voor potentiële kopers. Het kadastraal inkomen bedraagt €371, wat bijdraagt aan de betaalbaarheid van deze woning. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 365 kWh/m²/jaar, en hoewel de elektrische installatie niet gecertificeerd is, biedt deze woning een solide basis voor verdere invulling. De ligging in Monceau-sur-Sambre maakt deze woning aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar betaalbaar wonen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het huis ligt in een wijk waar de voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Of u nu zoekt naar een eerste eigen woning of een investering, deze residentie biedt vele mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbaar vastgoed te verwerven in deze charmante gemeente. Meer weten?

Dit investeringspand in Châtelineau, gelegen aan de Allée des Rossignols 40, is een uitgelezen kans voor beleggers. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijke appartementen en heeft een kadastraal inkomen van 789 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 36 m², dat bestaat uit een woonkamer met kookhoek, een badkamer, en één slaapkamer met toegang tot de tuin. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 600 € per maand, inclusief kosten voor elektriciteit, water, gasverwarming, warm water en wifi. Het eerste verdieping appartement beslaat ongeveer 39 m² en biedt een woonkamer, een keuken met balkon en directe toegang tot de tuin, evenals een slaapkamer en een badkamer. Dit appartement is verhuurd voor 525,71 € per maand, inclusief voorzieningen. Op de tweede verdieping vindt u het grootste appartement van ongeveer 42 m² met vergelijkbare indeling als het eerste verdieping appartement. Ook dit appartement is verhuurd voor 600 € per maand, inclusief nutsvoorzieningen. Alle appartementen zijn voorzien van centrale gasverwarming en beschikken over houten en PVC raamkozijnen met dubbel glas. De woning is aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft een energieprestatiecertificaat met een specifiek primair energieverbruik van 282 kWh/m²/jaar. Dit pand is bij uitstek geschikt voor investeerders die een vast rendement zoeken. De nabijheid van stedelijke voorzieningen maakt dit pand aantrekkelijk voor huurders, wat bijdraagt aan de stabiliteit van uw investering. De verkoopprijs van het pand bedraagt 220 000 €, waarbij de beschikbaarheid in overleg kan worden bepaald. Meer weten?