TRACOL IMMOBILIER S.A. (4368 Belvaux) (pagina 3)

Dit prachtige appartement is gelegen in de residentie Soléa, een onderdeel van het ambitieuze BELVIEW-project in de wijk Belval Nord te Belvaux. De omgeving biedt een moderne en comfortabele leefomgeving, met een uitstekende bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De locatie is ideaal voor wie snel toegang wil tot de belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-stad. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en biedt een doordachte indeling met geoptimaliseerde ruimte. Het beschikt over een entree van 3,36 m², een ruime leefruimte met open keuken van 33,45 m², een slaapkamer van 13,55 m², een badkamer van 4,28 m² en een apart toilet van 2,08 m². Daarnaast is er een balkon van 4,21 m², perfect om te genieten van zonnige dagen. Bij het appartement hoort ook een privékelder en een binnenparkeerplaats. De oplevering staat gepland voor begin 2028. De verkoopprijs van 527.893 € is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of (+352) 26 58 60 70. Meer weten?

Dit prachtige appartement met één slaapkamer is gelegen in de prestigieuze residentie Soléa, onderdeel van het BELVIEW-project in de wijk Belval Nord, Belvaux. De residentie biedt een perfecte balans tussen moderniteit en comfort, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen en heeft een goed uitgewerkte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement bestaat uit een uitnodigende entree van 3,36 m², een ruime woonkamer met een open keuken van 33,37 m², een comfortabele slaapkamer van 13,55 m², een moderne badkamer van 4,28 m² en een apart toilet van 2,08 m². Bovendien beschikt het appartement over een balkon van 5,52 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en frisse lucht. Dit alles wordt aangevuld met een eigen kelderruimte en een binnenparkeerplaats, waarmee aan al uw opslag- en parkeernoden wordt voldaan. De oplevering van het appartement is gepland voor begin 2028. Het is belangrijk op te merken dat de prijs inclusief BTW van 3% indicatief en schattend is, afhankelijk van de goedkeuring door de Administratie van Registratie. Voor meer informatie over dit unieke aanbod kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 70. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning bevindt zich in het charmante lotissement Corner Garden, gelegen in Sprinkange binnen de gemeente Dippach. De woning biedt een rustig en groen woongebied, terwijl het toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen ligt. Met een woonoppervlakte van 122,57 m² en een totale binnenruimte van 159,58 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. Op de begane grond vindt u een royale leefruimte die bestaat uit een woonkamer, eetkamer en keuken, evenals een apart toilet en een vestiaire. Deze verdieping biedt toegang tot een terras van 12,60 m², een voortuin van 18,69 m² en een ruime achtertuin van 101,87 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt ook over een praktische kelder met een garage, stookruimte en opslagplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Het geheel biedt een perfecte balans tussen privacy en gezamenlijke woonruimtes. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 997.875 €, inclusief BTW van 3%, en er is ook een prijsoptie met 17% BTW beschikbaar. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Marc Meyers via ### of telefonisch op (+352) 691 556 405. Meer weten?

Deze prachtig ontworpen halfvrijstaande woning met houten frame bevindt zich in de charmante wijk Mathendahl aan de Lisa Berg-straat in Niederkorn. Het huis biedt de perfecte combinatie van modern wonen en een serene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 140,51 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een open woonkamer en eetruimte met keuken, een gastentoilet, een handige wasruimte, en een technische ruimte. Daarnaast heeft de woning een uitnodigende entree, een terras van 18,29 m² en een tuin van 11,72 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt ook over een garage, wat parkeergemak biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en nog een apart toilet aanwezig. Deze woning biedt alle voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl in een rustige buurt, met een goede bereikbaarheid tot de stad en lokale voorzieningen. De prijs van 829.583 € is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 1. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te koop in de charmante stad Niederkorn, gelegen in het lotissement Mathendahl. Deze halfvrijstaande woning is gebouwd met een houten frame en biedt een unieke leefomgeving op een ideale locatie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 139,63 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een open leefruimte die dient als woonkamer, eetkamer en keuken, samen met een apart toilet, een handige wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast biedt de woning een terras van 20,65 m² en een tuin van 15,95 m², perfect voor buitenactiviteiten. Een garage is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte doucheruimte. Er is ook een tweede toilet op deze verdieping. De woning is energie-efficiënt met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan een duurzaam en kosteneffectief huishouden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 1. Meer weten?

Deze representatieve kantoorruimte te koop in Belvaux biedt een uitstekende investering met een gegarandeerd rendement van 6,4%. Gelegen in het hart van het levendige Belval, bevindt dit eigendom zich in het moderne gebouw TWENTY 8, dat dateert uit 2021 en bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking en gunstige ligging. De totale oppervlakte van 234 m² is verdeeld over een begane grond van 160 m² en een mezzanine van 74 m², wat zorgt voor een ruime en lichte werkruimte met een hoge plafondhoogte die de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Het kantoor is volledig ingericht en gemeubileerd, met een modern en functioneel ontwerp dat meteen inzetbaar is, waardoor het perfect is voor een professionele huurder of investeerder. Inclusief bij de aankoop worden zes binnenparkeerplaatsen, wat een groot pluspunt is in dit dynamische gebied. Het gebouw zelf ligt op een gunstige locatie nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer, zakelijke centra en universiteiten, wat de aantrekkingskracht voor potentiële huurders verhoogt. De aanwezigheid van een stabiele huurder, een overheidsinstelling, zorgt voor vaste inkomsten zonder zorgen over leegstand en maakt dit vastgoed een solide en veilige keuze voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. De omgeving van Belval kenmerkt zich door haar booming ontwikkeling en goede bereikbaarheid, waardoor deze kantoorruimte nog aantrekkelijker wordt. De recente constructie en de uitstekende staat van het pand onderstrepen de waarde en toekomstbestendigheid van de investering. Bovendien worden er geen BTW-kosten verwacht, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Potentiële kopers krijgen volledige details en het dossier op aanvraag, zodat zij een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Met een solide huurder, minimale risico’s en een hoog rendement is deze kantoorruimte de ideale gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Belval. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te plannen; dit is een kans die u niet mag laten schieten. Met deze investering profiteert u van een kwalitatief vastgoedobject op een toplocatie met gegarandeerde cashflow en uitstekende groeimogelijkheden in een snel ontwikkelende regio. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Belvaux, een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonobject in een rustige en groene omgeving. Dit gelijkvloers appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zeven wooneenheden, biedt een ideale combinatie van comfort en praktische ligging. Met een prijs van 659.493 euro, inclusief btw van 3% onder bepaalde voorwaarden, is dit een aantrekkelijke investering in een gewilde buurt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en bevindt zich op een strategische locatie, halverwege tussen Belval en de grote verkeersassen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en gemakkelijke verbindingen naar de rest van de regio. De woning biedt verschillende voordelen die het bijzonder maken. De rustige en groene omgeving rondom het gebouw wordt gekenmerkt door een kalm en aangenaam woonklimaat, met het nabijgelegen Gaalgebierg park dat uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Naast de comfortabele binnenruimte beschikt dit appartement over een privé buitenruimte, wat extra leefruimte en privacy biedt voor ontspanning of buitenactiviteiten. De praktische indeling wordt versterkt door de aanwezigheid van een private kelder en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De afwerking en energieprestatie worden ondersteund door een EPC-certificaat met label A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam woonproject. De ligging in Belvaux biedt talrijke voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een gebalanceerd leven dicht bij voorzieningen en natuur. De nabijheid van diverse voorzieningen, groene zones en goede verbindingen maken dit appartement tot een ideale woonplek voor zowel gezinnen als koppels die comfort en bereikbaarheid waarderen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met Sabrina Furini via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans op de Belgische markt en wacht op haar nieuwe eigenaar die het potentieel van deze moderne residentie wil benutten. Aarzel niet om snel contact te leggen voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een prachtig appartement te Oberkorn dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een strategische locatie. Gelegen in een recent gebouw uit 2015, maakt dit appartement onderdeel uit van een kleinschalige en beveiligde residentie met slechts zes eenheden. Het biedt ongeveer 85 m² woonoppervlakte, verdeeld over een ruime en lichte leefruimte, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche. De grote, zuidgerichte terras van circa 15 m² vormt het perfecte buitenwoonmoment, ideaal om te genieten van de zon, etentjes in de buitenlucht of gewoon te ontspannen. Dankzij de grote glaspartijen wordt een overvloed aan natuurlijk licht binnen gelaten, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen die comfort en veiligheid garanderen. Zo beschikt het onder meer over triple beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, een beveiligde toegangsdeur, en een gecamera- en intercomsysteem voor extra gemoedsrust. Bovendien is er een privékelder en een parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen extra praktisch maakt. De eigenschap wordt gekenmerkt door haar energiezuinigheid met een EPC-classificatie van A, waardoor de maandelijkse kosten beperkt blijven. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 350 euro per maand, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, water, verwarming en verzekeringen. Het gebouw ligt op een gunstige locatie met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en andere voorzieningen. De nabijheid van de Luxemburgse grens maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie internationaal wil wonen of werken. Kortom, dit appartement combineert moderne luxe met praktische voordelen op een toplocatie in Oberkorn. Het is bijzonder geschikt voor gezinnen, koppels of investeerders die zoeken naar een veilige en energiezuinige woning in een rustige, residentiële omgeving. Door zijn uitstekende staat van onderhoud, afwerking en veiligheidsvoorzieningen is dit vastgoed klaar om direct betrokken te worden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging en de volledige details te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor comfort en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze hoogwaardige kantoorruimte te koop in Belvaux, een uitstekende kans voor zakelijke professionals die op zoek zijn naar een moderne en functionele werkplek. Gelegen op de tweede verdieping van het recent gebouw TWENTY 8, biedt dit uitgebreide kantoorplateau een totaaloppervlakte van maar liefst 564 m². Het volledig ingerichte en gemeubileerde interieur is ontworpen voor maximale efficiëntie en comfort, met een open-space indeling, diverse bureaus, een keuken en ontspanningsruimte, vergaderruimtes, sanitaire voorzieningen en douches. De grote achtertuin en de loggia aan de voorkant zorgen voor een prettige werkomgeving met veel natuurlijk licht en frisse lucht. Deze professionele inrichting is klaar voor gebruik, waardoor u meteen kunt investeren in uw bedrijf zonder extra aanpassingen. De hoogwaardige afwerking en de gunstige indeling maken het ideaal voor een hoofdkantoor, administratieve vestiging of andere tertiaire activiteiten. De locatie van het gebouw is strategisch gekozen in een snel groeiende wijk, dicht bij voorzieningen zoals winkels, horecazaken, openbaar vervoer en belangrijke economische en universitaire centra. Het gebouw, dat in 2021 is opgetrokken, combineert modern design met praktische toegankelijkheid en sterke aantrekkingskracht voor bedrijven die willen floreren in een dynamische omgeving. Voor extra gemak kunnen er parkeerplaatsen binnen het complex worden aangekocht, wat het comfort voor medewerkers en bezoekers aanzienlijk verhoogt. Met deze toplocatie geniet uw onderneming van uitstekende bereikbaarheid en visibility in een bloeiend zakelijk district, perfect afgestemd op de behoeften van moderne bedrijven. De vraagprijs en het volledige dossier worden op aanvraag verstrekt. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Dit gebouwencomplex biedt niet alleen een prestigieuze werkplek, maar ook een strategische investering in een groeiende regio. Door te investeren in deze kantoorruimte profiteert u van een uiterst functioneel en representatief vastgoed dat klaar is voor directe ingebruikname. Aarzel niet om contact op te nemen en uw zakelijke ambities waar te maken in Belvaux met deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in de residentie MAPLE, gelegen aan de 52, Rue Johny Lahure in Niederkorn, en biedt een uitstekende oplossing voor wie een veilige en praktische parkeergelegenheid zoekt. Gevestigd in een recent voltooide residentie uit begin 2024, bevindt deze parkeerplek zich in het nieuwe wijkencomplex MATHENDAHL, wat garant staat voor moderne infrastructuur en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €35.000 biedt deze optie een betaalbare en comfortabele manier om uw voertuig verzekerd te parkeren in een kwaliteitsvolle omgeving. De parkeerplaats is gelegen in een ondergrondse of overdekte faciliteit, wat extra bescherming biedt tegen weersinvloeden en diefstal. Het feit dat de locatie niet overstromingsgevoelig is en geen overstromingsgebied betreft, onderstreept de veiligheid en stabiliteit van deze investering. De mogelijkheid om deze parkeerplek momenteel niet te verhuren, maakt het een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een eigen parkeeroplossing of een betrouwbare investering zonder bijkomende huurverplichtingen. De ligging nabij belangrijke connecties en de nieuwe wijk maken deze plek aantrekkelijk voor bewoners en bezoekers die de nabijheid tot voorzieningen waarderen. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met onze makelaar Marc Meyers via 691 55 64 05 of per e-mail op ### . Dit is een unieke kans om een veilige en praktische parkeerplek te verwerven in een recent ontwikkelde omgeving, perfect voor wie waarde hecht aan comfort, veiligheid en locatie. Neem snel contact op om deze gelegenheid niet te missen en ontdek de voordelen van deze parkeerplaats in Niederkorn. Meer weten?