Valentine Demblon & Sophie Coulier, Notaires Associés (5002 Saint-Servais)

Deze te renoveren residentie te koop in Landenne biedt een ruime woonoppervlakte van maar liefst 195 m², gelegen aan de Rue Auguste Seressia 285. De woning dateert uit 1874 en bestaat uit een kelder met diverse kelders, een gelijkvloers met een inkomhal, een leefruimte die dienstdoet als eetkamer en salon, een badkamer uitgerust met bad, toilet en lavabo, en een grote halfuitgeruste keuken. Verder is er een overdekte gang die toegang geeft tot een garage en stallen. Op de verdieping vindt u een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één met een aparte berging. De zolder is momenteel een zolderruimte die nog kan worden ingericht. Rondom de woning ligt een ruime tuin op een perceel van 882 m², wat extra mogelijkheden biedt voor buitenleven of uitbreiding. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, met een bovengrondse tank van 2.500 liter, en dubbele beglazing in PVC, op één aluminium raam na. Het dak is bedekt met leien van het type Eternit en de woning is aangesloten op het rioleringsnet. Er zijn drie gevels en er is parkeergelegenheid zowel binnenshuis (1 plaats) als buiten (2 plaatsen). Het EPC-label geeft een primair energieverbruik aan van 472 kWh/m² per jaar en het kadastraal inkomen bedraagt 594 euro. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 260.000 euro en is beschikbaar in onderling overleg. Het betreft een pand zonder btw-aftrek. Gelegen in het rustige Landenne profiteert deze ruime woning van een landelijke sfeer binnen de provincie Namen. De ligging biedt rust en ruimte, ideaal voor wie de voordelen van de buitenomgeving wenst te combineren met de nabijheid van lokale voorzieningen. Deze residentie is uitermate geschikt voor kopers die bereid zijn te renoveren en hun woondroom te realiseren in een woning met karakter en potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Franck via telefoonnummer ### Een unieke kans om een ruime woning naar eigen wens vorm te geven aan 260.000 euro. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Jambes biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen voor wie op zoek is naar een verzorgd woonhuis in een aantrekkelijke omgeving. Dit huis, gelegen aan Avenue de la Sauge 15, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m² en staat op een perceel van 480 m² met drie gevels, wat zorgt voor een aangename lichtinval en voldoende privacy. De woning werd gebouwd in 1989 en is momenteel niet verhuurd, met beschikbaarheid bij akte. De prijs bedraagt 349.000 euro, waarbij het kadastraal inkomen op 1.336 euro ligt. Binnenin vindt u diverse functionele ruimtes die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Het gelijkvloers omvat onder andere een garage met plaats voor één wagen en een oprit voor een extra parkeerplaats buiten, alsook droge kelders. Op de tuinverdieping bevinden zich de inkomhal, een ruime leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een douchekamer met toilet, twee slaapkamers waarvan de tweede ook dienst kan doen als bureau, en een apart toilet. Via een hal met toegang tot de garage komt u op de eerste verdieping waar een grote kamer ingericht is als slaapkamer, daarnaast is er een badkamer met bad, douche en toilet en een zolderruimte. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas. Voor het comfort is er centrale mazoutverwarming en een omkeerbare airconditioning aanwezig. Duurzaamheid wordt ondersteund door veertien zonnepanelen. Deze woning bevindt zich in Jambes, een deelgemeente van Namen, en profiteert van een gunstige ligging met een bushalte vlak voor de deur. Dit maakt het gemakkelijk om verbinding te maken met de omliggende gebieden zonder afhankelijk te zijn van eigen vervoer. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft geen overstromingsgevoeligheid volgens de stadsbouwkundige informatie. Met zijn diverse leefruimtes, praktische indeling en buitenruimte vormt deze eigendom een interessante optie voor gezinnen die houden van ruimte en comfort in een rustige woonomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, de heer Franck, via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze ruime villa te koop in Serinchamps biedt met een bewoonbare oppervlakte van 251 m² een veelzijdige woonruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, wat ideaal is voor een groot gezin of wie nood heeft aan bijkomende kamers voor kantoor of hobby. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een hal, twee leefruimtes, twee keukens en een badkamer met toilet. De eerste verdieping omvat onder meer een suite, extra slaapkamers, een bureau en een tweede badkamer met bad en douche. Een zolderruimte is eveneens aanwezig en kan naar wens ingericht worden. Het huis werd gebouwd in 1949 en verkeert in een staat die renovatie vereist. De kelder is uitgerust met droge kelders en een garage die plaats biedt aan één wagen. De totale grondoppervlakte bedraagt 2348 m², met een ruime buitenkoer en een groot park- of tuingebied dat de villa omringt, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en tuinieren. De woning beschikt over vier gevels en het dak werd ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd. De verwarmingsketel werd in 2016 vervangen. Er is echter geen conform certificaat voor de elektriciteitsinstallatie aanwezig en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score F met een primair energieverbruik van 479 kWh/m²/jaar. Gelegen in Serinchamps aan Rue de Pessoux 68, wordt deze villa aangeboden aan €480.000 zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.284. De woning is bij akte beschikbaar en momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerden kunnen bezoeken plannen op afspraak via de makelaar, de heer Franck, bereikbaar op ### Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een unieke woonst te creëren in een landelijke omgeving binnen de provincie Luxemburg. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Meer weten?

Deze ruime en verzorgde woning te koop in Wierde biedt een comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 167 m² verdeeld over twee verdiepingen en een praktisch ingedeelde zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gastentoilet met handwasbak, een royale L-vormige leefruimte met eet- en zithoek, voorzien van een gezellige open haard en directe toegang tot de tuin. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en leidt naar een aangename veranda met zicht op het terras. Daarnaast is er een recent vernieuwde badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele wastafel. Onder de woning bevinden zich twee garages, waarvan één met extra berging op de verdieping, naast een kelder, een technische ruimte en een waskamer. Op de eerste verdieping is er een mezzanine, een nachthal, een tweede toilet met handwasbak en drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer die momenteel wordt uitgerust met een eigen badkamer. De tweede verdieping herbergt een zolderkamer en twee extra zolderruimtes geschikt voor opslag. De woning is volledig voorzien van pvc-ramen met dubbel glas en beschikt over een centrale mazoutverwarming met vloerverwarming op het gelijkvloers. Ook is er een geïnstalleerd alarmsysteem, een haardcassette als bijverwarming en de voorbereidende installatie voor een warmtepompsysteem. Het dak is geïsoleerd en bedekt met klassieke dakpannen. De elektriciteit is recent vernieuwd en conform de geldende normen, inclusief een slimme teller, met bijhorend certificaat. Deze woning staat op een perceel van 1.333 m² met vier gevels en biedt naast twee binnenparkeerplaatsen ook één buitenparkeerplaats. De ligging in Wierde garandeert rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen bereik zijn. De vraagprijs bedraagt exact 475.000 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.484 euro en er is geen BTW verschuldigd. Beschikbaarheid is meteen na akte. Voor verdere informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de heer Franck via telefoonnummer ### Deze woning vormt zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een kwalitatieve afwerking in deze regio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Flawinne, gelegen aan de Rue Félix Martin. Met een oppervlakte van 433 m² biedt dit stuk grond uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden voor wie op zoek is naar een project in een gunstige locatie. Het perceel heeft een gevelbreedte van 18 meter, wat ruimte biedt voor diverse bouwmogelijkheden. Gelegen nabij de belangrijke snelwegen N4, E42 en E411, is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie snel toegang wil tot het rijkswegennet en andere belangrijke verbindingswegen. Bovendien bevinden zich bushaltes in de directe omgeving, wat extra mobiliteit en gemakkelijke bereikbaarheid garandeert. Het terrein wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar na de akte, waardoor het een ideale investering is voor ontwikkelaars of particulieren die hun eigen bouwproject willen realiseren. Het perceel ligt in een gebied dat niet onderhevig is aan overstromingsgevaar, wat extra zekerheid biedt voor de ontwikkeling. De totale grondoppervlakte van 433 m² maakt het mogelijk om een woning of andere bouwvormen te realiseren volgens de lokale regelgeving. De prijs voor dit ontwikkelingsperceel bedraagt €69.000, zonder contractuele waarde, en wordt aangeboden onder voorbehoud van de definitieve akte. Voor geïnteresseerden is verdere informatie te verkrijgen via de studiekantoor, en bezoeken kunnen uitsluitend op afspraak worden gepland door contact op te nemen met het vermelde telefoonnummer. Dit biedt een duidelijke en overzichtelijke kans voor wie een bouwgrond zoekt in een goede bereikbare en aantrekkelijke omgeving. Het perceel ligt in Flawinne, dichtbij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor woonontwikkeling of investeringsdoeleinden. Of je nu als ontwikkelaar een nieuw project wilt starten of als particulier een rustige locatie zoekt om te bouwen, dit terrein biedt tal van mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een strategische locatie met veel potentieel. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze interessante ontwikkelingstempel aan de Rue Félix Martin! Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te koop in Franière, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Boulonnerie 1, biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van woonruimte, praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van €235.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante investering voor zowel starters als ervaren kopers die hun eigen stempel willen drukken op een karaktervolle woning. Deze woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 157 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een veelzijdige leefruimte vormen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een woonkamer, een semi-ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer met bad, toilet en wastafel, evenals een terras en een binnenplaats met toegang tot een garage. Het eerste verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, een extra salon of eetkamer, en een tweede badkamer. De zolderruimte met circa 65 m² kan naar wens worden ingericht, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing in PVC, en karakteristieke houten deuren. De vloeren variëren tussen tegels, vinyl en massief parquet, waardoor de woning een warme en authentieke uitstraling krijgt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in het hart van Franière, dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen en met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt rust en comfort, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een rustige buurt met karakter. Het perceel meet 190 m² en geeft toegang tot vier parkeerplaatsen, wat extra convenience betekent voor bewoners en bezoekers. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installaties niet conform zijn en dat er nog enkele administratieve formaliteiten moeten worden geregeld, zoals de urbanistische regularisatie voor het eerste verdiep en de zolder. De woning wordt momenteel deels verhuurd, wat een interessante optie is voor investeerders, en biedt daarnaast mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om het volledig naar eigen wens te renoveren en af te werken. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Franière? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met uitbreidingsmogelijkheden op een gunstige locatie, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie zoekt naar een karaktervolle woning met potentieel. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?