WE INVEST SUD-LUXEMBOURG (6700 Aarlen)

🏬 Local commercial à louer – 44 m² – Arlon (Place Léopold) Loyer : 800 € / mois (+ provisions de charges pour l’eau, selon l’activité) Revenu cadastral à charge du preneur. ‼️ Pas d’horeca. 📍 Situation exceptionnelle Idéalement situé au cœur d’Arlon, en zone piétonne dynamique, ce local commercial bénéficie d’une visibilité maximale. • Face au Palais de Justice • À deux pas de la Place Léopold • Fort passage piétonnier quotidien • Environnement attractif : commerces, services, administrations 🚗 Accessibilité De nombreux parkings publics se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend l’accès facile pour la clientèle et les fournisseurs. 👉 Un vrai atout pour développer votre activité dans un centre-ville très fréquenté. 📐 Caractéristiques du bien • Superficie : 44 m² • Belle vitrine offrant une excellente visibilité • Local adaptable selon le type de commerce • Zone piétonne attractive et fréquentée ✅ Atouts • Emplacement premium dans l’hypercentre d’Arlon • Idéal pour une activité nécessitant visibilité et passage • Loyer compétitif pour la localisation • Proximité immédiate : Palais de Justice, Place Léopold, parkings, zone piétonne • Pas d’horeca accepté Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bel appartement 1 chambre situé au cœur d’Arlon, en plein centre-ville et proche de toutes les commodités ! (gare, écoles, supermarché, ...) Le bien est situé au 2ème étage et se compose comme suit : un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de douche (douche, meuble lavabo 1 vasque, WC). Côté technique : châssis PVC double vitrage, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, chauffage éléctrique. PEB : classe C. Charges : 50€ (1 personne) - 75€ (2 personnes). L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et seulement 15 minutes à pied de la gare d’Arlon. L’accès rapide aux grands axes est idéal. Le quartier offre également un stationnement urbain aisé. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### . Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bel appartement 1 chambre situé au cœur d’Arlon, en plein centre-ville et proche de toutes les commodités ! (gare, écoles, supermarché, ...) Le bien est situé au 3ème étage et se compose comme suit : un séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de douche (douche, meuble lavabo 1 vasque, WC). Côté technique : châssis PVC double vitrage, compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, chauffage élèctrique. PEB : classe C. Charges : 50€ (1 personne) - 75€ (2 personnes). L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, et seulement 15 minutes à pied de la gare d’Arlon. L’accès rapide aux grands axes est idéal. Le quartier offre également un stationnement urbain aisé. Pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre au ### ou par mail à ### . Meer weten?