Karaktervol gebouw ideaal gelegen op wandelafstand van het Jubelpark, tussen de gegeerde wijken Mérode en Schuman / Jourdanplein. Deze eclectische herenwoning, gebouwd in 1913, biedt een mooi investerings- of herontwikkelingspotentieel. Het gebouw bestaat uit 3 erkende eenheden: een handelsgelijkvloers en 2 wooneenheden. Momenteel is het ingericht als 3 appartementen. Het pand beschikt over een bruto-oppervlakte van ongeveer 237 m², exclusief 57 m² kelders en ±30 m² buitenruimte. Het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping bieden elk ±65 m², terwijl de mansarde ±42 m² omvat, met een platform van ±15 m² dat de mogelijkheid biedt tot het creëren van een terras of een uitbreiding. Het gebouw verkeert in een goede algemene staat, zonder sporen van vocht of scheuren. Houten ramen met dubbele beglazing aan de straatzijde werden vervangen in 2022. Verwarming op gas, 3 gasmeters, 1 recente elektriciteitsmeter en oude doorgangsmeters. EPC-score: E+. De elektrische installatie is niet conform. Renovatiewerken zijn te voorzien, met name aan afwerking, badkamers, keukens en technische installaties. Mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning biedt het pand tal van mogelijkheden: een verbouwing tot een ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers of een opsplitsing in 3 wooneenheden, namelijk een gelijkvloerse duplex met één slaapkamer en achtertuin, een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping en een duplex met 2 à 3 slaapkamers en terras.Een zeldzame opportuniteit op een gegeerde locatie, die charme, volumes en een sterk meerwaardepotentieel combineert. Voor bijkomende informatie, stedenbouwkundige documenten of het plannen van een bezoek, contacteer Cécile op ### of via e-mail op ### Meer weten?
Open Immovlan