Deze ruime, goed onderhouden woning in Saint-Servais biedt een uitstekende investering op de Belgische vastgoedmarkt. Gelegen aan de Chaussée de Waterloo 334-336, beschikt deze woning over een woonoppervlakte die geschikt is voor diverse doeleinden, met een solide indeling en tal van voorzieningen. Met een vraagprijs van €180.000 biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of zelfbewoning, afhankelijk van de wensen van de koper. Het goed doordachte ontwerp combineert praktische ruimtes met smaakvolle afwerking, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbaar en ruim woongelegenheid in de regio. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een ruime begane grond, een mezzanine en een bovenverdieping met slaapkamers en een bureau. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer gescheiden door een charmante arcade, evenals een volledig uitgeruste keuken en een modern gastentoilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met douche en bad, wat garant staat voor comfort en moderniteit. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zelfstandige koten, ideaal voor extra huurinkomsten of gasten, met hun eigen keuken en sanitaire voorzieningen. Het huis beschikt bovendien over een klein souterrain met vier kelders, een tuin, een terras, een cour en een privé parkeerplaats inclusief een garage/atelier, wat de functionaliteit en het gemak verder verhoogt. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging in Saint-Servais, met bushaltes en winkels op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning is volledig in goede staat, met onder andere een vernieuwde en geïsoleerde dakbedekking uit 2014, nieuwe elektrische installatie met een slimme meter, centrale verwarming op mazout en dubbele houten ramen. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieverbruik matig is, en de aanwezige riolering en regenwaterreservoir zorgen voor extra gebruiksgemak. Met een kadastraal inkomen van €1.327 en geen BTW-plicht, is deze woning een interessante optie voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige en bereikbare omgeving. Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging vanaf 27 oktober en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan