Xavier DUGARDIN, Notaires associés SPRL (5002 Saint-Servais)

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 9, 13 m2 ; WC 1, 12 m2 ; cuisine 6,34 m2 ; salon et salle à manger séparés par arcade 26 m2• 1er étage : Palier 5,48 m2 ; salle de bains 5,23 m2 ; 3 chambres de 14,18 m2, 9,83 m2 et 6,34 m2. 2ème étage : grand grenier aménageable 30,85 m2 • Sous-sol : 4 caves dont une chaufferie/buanderie 8,53 m2, 12,25 m2, 4, 76 m2 et 2,98 m2. Extérieur: terrasse 12,50 m2 et jardin clôturé. Confort : Electricité simple horaire ; châssis bois simple vitrage + volets au rez ; toiture non isolée en tuiles ; chauffage central au mazout ; gaz de ville ; eau de ville ; citerne eau de pluie ; raccordement égouts. Orientation jardin : Sud. Occupation: Libre d'occupation. Remarques : Maison bien située à proximité de la citadelle de Namur ; arrêt de bus en face ; à remettre aux goûts du jour. Visites: Sur RDV avec Mr FRANCK au ### Meer weten?

Charmante propriété composée d'une villa 4 façades, une partie d'un logement secondaire non-attenant, de dépendances, de terrasses, d'un parking et d'un jardin boisé offrant une jolie vue sur la Vallée. Composition (villa) : Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vestiaire, WC avec lave-mains, buanderie/chaufferie, lumineux séjour avec feu ouvert (cassette) donnant sur la terrasse, cuisine équipée avec accès extérieur, bureau. Etage : Hall de nuit en mezzanine ; WC ; salle de bains ( baignoire + 2 lavabos ), 3 chambres dont une avec terrasse ; combles accessibles par trappe. Confort : Electricité bi-horaire ; châssis PVC double vitrage ; toiture non isolée en ardoises ; chauffage central au mazout (citerne non enterrée 2800 L) ; alarme. Composition (logement secondaire) : Cuisine équipée, séjour, salle de bains (baignoire, lavabo, WC), une chambre. Extérieur: parking; dépendances; terrasses; jardin boisé. Orientation : Sud/Ouest. Occupation: Libre d'occupation. Il est porté à l’attention des candidats-adjudicataires les points suivants : - que la présente vente ne porte que sur le bien sis à Lives-sur-Meuse, rue de Loyers, numéro 84, cadastré section B, numéro 0073A2P0000, d’une superficie de 53 ares 20 centiares (voir documents cadastraux ci-joints) ; - que les biens cadastrés section B, numéro 0061EP0000 (terre vaine et vague) et section B, numéro 0061FP0000 (garage) ne font pas partie de la présente vente (voir documents cadastraux ci-joints) ; - qu’il en résulte que le garage, qui a été transformé en logement sans autorisation urbanistique, ne fait donc partie de la vente que pour partie (voir documents cadastraux ci-joints) ; - que le bien vendu dispose d’un droit de passage sur le chemin venant de la rue de Loyers, et non d’un accès privatif. Meer weten?

Rez-de-chaussée : hall d'entrée 17,48 m2 ; spacieux séjour avec feu ouvert 47,43 m2 ; salle à manger 11 ,32 m2 ; cuisine 5, 18 m2 ; WC avec lave-mains 1,65 m2 • Entresol : palier 2,28 m2 ; hall 2, 12 m2 ; WC 1, 19 m2 , pièce d'eau 1, 12 m2 ; bureau 10,99 m2 ; salle de bains (baignoire, lavabo, bidet) 4,80 m2. 1er étage: palier 2,98 m2 ; 1 chambre donnant sur l'arrière 15,72 m2 ; 1 très grande chambre ou séjour avec balcon donnant sur l'avant 32,34 m2 • 2ème étage : palier 4,48 m2 ; 1 chambre donnant sur l'arrière 16, 18 m2 ; 1 chambre avec lavabo donnant sur l'avant 15,86 m2 ; 1 cuisine 7, 16 m2 ; 1 salle de douche (douche, lavabo, WC) 3ème étage : palier 3,49 m2 ; 1 chambre mansardée 15,64 m2 ; grenier aménageable 31,27 m2 • Sous-sol: 6 caves dont une avec buanderie et chaufferie 6,53 m2 , 6,21 m2, 14,76 m2, 17,68 m2 , 1,78 m2 et 9,56 m2 ; une cour couverte 13,76 m2 ; un ancien WC 0,94 m2. Extérieur: petite terrasse 4,30 m2 et beau jardin de ville arboré et emmuré. Confort : Electricité simple-horaire ; châssis PVC, bois et alu, tous en double vitrage + volets électriques et manuels ; toiture non isolée en ardoises naturelles ; chauffage central au gaz de ville ; eau de ville et raccordement égouts. Situation : endroit calme à 5 minutes à pieds du centre ville. Orientation jardin : Est. Occupation: Libre d'occupation. Visites: Sur RDV avec Mr FRANK au ### Meer weten?