Deze investeringswoning in Ham-sur-Sambre biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue Chaumont 24, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €160.000. Het betreft een woning die uit twee zelfstandige appartementen bestaat, inclusief een garage, terras en omheinde tuin. Het eerste appartement bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer met douche en toilet, en één slaapkamer. Het tweede appartement, een triplex, beschikt over diverse verdiepingen: op de begane grond is er een garage met bijbehorende verwarmingsruimte; de eerste verdieping biedt een hal, een aparte sanitaire ruimte met toilet, een keuken met toegang tot de buitenruimte, een lichte woonkamer, een kleine slaapkamer, terras en tuin; de tweede verdieping herbergt twee mansarde slaapkamers met schuine plafonds en zolderruimte. De woning is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals nieuwe slimme meters, zonnepanelen, dubbele PVC-ramen, geïsoleerd dak, centrale verwarming op mazout, een elektrische garagedeur en riolering. Buiten is er parkeergelegenheid vooraan, terwijl achteraan het terrein met muren omgeven is en zich het terras en de tuin bevinden op het niveau van de eerste verdieping. De oriëntatie is westelijk, waardoor de bewoners gedurende de dag genieten van zonnige lichtinval. Momenteel is het beg appartement verhuurd en het triplex is vrij van huur. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. De dubbele beglazing en het geïsoleerde dak zorgen voor goede thermische isolatie, terwijl de zonnepanelen de energiekosten beperken. De centrale mazoutverwarming garandeert een betrouwbare warmtevoorziening, en de slimme elektriciteitsmeters bieden inzicht in het energieverbruik. Het perceel heeft een oppervlakte van 180 m² en bevindt zich in een rustige buurt die niet gevoelig is voor overstromingen. De woning is klaar voor gebruik, met een beschikbaarheid bij akte en geen bijkomende BTW-kosten. Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van de verhuurmogelijkheden maar ook van de stabiliteit die deze goed onderhouden woning biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Ham-sur-Sambre? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een veelzijdig en goed uitgerust pand dat klaar is om aan uw wensen te voldoen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om contact op te nemen en deze interessante investering nader te bekijken! Meer weten?
Xavier DUGARDIN, Notaires associés SPRL (5002 Saint-Servais)
Ontdek deze ruime en gezonde woning gelegen aan de Fond de Malonne 3 in Malonne, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabel te moderniseren huis. Deze woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €165.000 en biedt een goede basis voor verder woonplezier. De woning beschikt over een woonoppervlakte die verdeeld is over meerdere verdiepingen, inclusief een gelijkvloers met een hall, eetkamer, woonkamer, keuken met toegang tot de buitenruimte, een zitruimte met eveneens toegang tot de tuin en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat nog een slaapkamer en een grote bergzolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast zijn er drie kelderruimtes met een stookruimte, wat extra opslagruimte betekent. Het comfort van deze woning wordt ondersteund door dubbele beglazing in PVC en houten kozijnen, centrale verwarming op gas en een niet-geïsoleerd dak van Eternit. De elektrische installatie is van het eenvoudige type en de woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Buiten beschikt de woning over een oprit die tot het perceel behoort en geschikt is voor voertuigen, een niet-aangrenzende garage en een besloten tuin met terras die volledig omheind is. De oriëntatie op het oosten zorgt voor natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Het perceel meet 607 m² en ligt op slechts 10 minuten van Namur, met openbaar vervoer en lokale winkels binnen handbereik, wat het wooncomfort verhoogt. Deze woning biedt tal van mogelijkheden voor mensen die willen investeren in hun eigen wooncomfort of hun eerste huis willen kopen. Het is een zeer goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. De ligging in Malonne combineert rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of starters. De woning is momenteel vrij en klaar voor nieuwe bewoners, waardoor u snel kunt intrekken of starten met eventuele renovaties. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze interessante aanbieding zelf kunt ervaren en de potentie ervan kunt ontdekken. Meer weten?
Open Immovlan