Investment property for sale - Marcinelle VBD38373
225 000 €
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Description
🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi.
💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois.
📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains.
Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau.
Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– Sous-sol : caves et chaufferie.
🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière.
⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage.
PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an
PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an
Revenu cadastral : 743 €
💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 €
📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 – Contact
👤 Agent : Arnaud BURTON – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 225 000 €
- Cadastral income: 743 €
- Maintenance cost: 70 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
12 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Cellar
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
3
Frontage width
17 m
Number of floors
4
Terrace
Yes
Surface terrace
34 m²
Total land surface
153 m²
Ground depth
14 m
Terrain width at the roadside
17 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
423 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
27426 kWh/year
CO2 emission
77
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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