Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle VBD38373

Rue de la Belle-Vue 90 6001 Marcinelle

225 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 179
  • 1 Badkamer(s)
  • 34 m² Terras
Rue de la Belle-Vue 90 6001 Marcinelle

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Bel immeuble de rapport 3 façades avec 2 appartements situé Rue de la Belle-Vue 90 à Marcinelle, dans un quartier calme et proche du centre de Charleroi.
💰 Idéal pour investisseur, ce bien offre un revenu garanti locatif actuel de 1.278 €/mois.

📐 Composition :
– Rez-de-chaussée (65 m²) : appartement 1 chambre avec living, cuisine équipée et salle de bains.
Loué 600 € + 20 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– 1er & 2e étages (95 m²) : duplex comprenant salon, cuisine équipée (vitrocéramique, lave-vaisselle, four Whirlpool), salle de douche, chambre, dressing et bureau.
Loué 678 € + 50 € de charges (provision eau) – bail écrit et enregistré, garantie locative en ordre.
– Sous-sol : caves et chaufferie.
🌳 Terrasse pavée de 34 m² à l’arrière.

⚡ Électricité compteurs individuels, CC gaz pour le rez et CC mazout pour le 1er étage, 1 compteur d’eau avec décompteur pour l’étage.
PEB rez : Classe E – 20250917040676 – Espec 423 kWh/m².an

PEB 1 er étage : Classe G – 20230227030674 – Espec 605 kWh/m².an

Revenu cadastral : 743 €

💶 Prix indicatif frais d’agence non inclus : 225.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 233.167,50 €

📞 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact
👤 Agent : Arnaud BURTON – Contact
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • Onderhoudskost: 70 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

153 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27426 kWh/jaar

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38373 Ref. verkoper: 7203843 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Sae La Maison De Musti

272 m 54'' 272 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

427 m 1' 25'' 469 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De La Belle-Vue

427 m 1' 25'' 469 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,7 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

32 m 23''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

150 m 1' 48''

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

416 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,1 km 14'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,1 km 14'

Treinstations

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central

1,2 km 9' 6,4 km 6' 810 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8 km 34' 9 km 7' 6,7 km 29'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

1,6 km 12' 1 km 17' 1,4 km 17'

Winkels

Louis Delhaize Marcinelle

609 m 2' 1'' 609 m 49'' 491 m 6' 491 m 6'

Colruyt Marcinelle

1,5 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Charleroi

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,5 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,3 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,8 km 18'

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Charleroi-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 17 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Marcinelle (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Marcinelle (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "P. C. Du Service Sae La Maison De Musti" vinden op 3 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De La Belle-Vue", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde metrolijnen zijn TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M1 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

cpeb - falleur & schmidt.pdf

Download

cpeb - rue belle-vue.pdf

Download

livret_105-2025_fr (1)_compressed.pdf

Download

plan cadastral rue de la belle-vue 90 b-0001l11p0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

Download

bdes - extrait conforme (30-09-2025 14-57-53).pdf

Download