Investment property for sale - Dampremy VBC32921
299 000 €
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Description
Une maison où famille rime avec harmonie ! Imaginez-vous réunis sous le même toit, parents et enfants, dans cette maison de rapport composée de 2 appartements indépendants sur et avec terrain de 5 ares 95ca idéalement situé à 5min de l'hôpital Marie Curie et du Centre-Ville de Charleroi.. Chacun son espace, chacun son intimité. Tout en partageant des moments inoubliables en famille.
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée, un WC individuel, un grand garage (+/-43m²), 2 caves (7 et 22 m²), une buanderie (+/-9m²), une terrasse (+/-41m²) donnant sur le jardin.
1er ETAGE : 1 er appartement (+/- 92 m²) comprenant : hall d’entrée, salon (+/-23m²), salle-à-manger (+/-20 m²), cuisine semi-équipée (+/-10m²), salle-de-douche avec w.c (+/-4m²), une chambre (+/-18m²) donnant sur un balcon (+/-18m²).
2ème ETAGE : 2 ème appartement (+/- 93 m²) comprenant : hall d'entrée, une cuisine semi-équipée (19m²), 3 chambres (10, 18 et 24m²), une salle de bains avec w.c (+/-9m²). Cet appartement est loué depuis mars 2013 - pour un loyer de 550,-€.
3ème ETAGE : 2 greniers aménageables (+/-31 et 54m²)
N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien sur kimmo.immo.
Superficie habitable : 257 m² - Superficie totale : 370 m² - Surface de plancher chauffé : 95 & 170 m². PEB 1er étage : Classe C - 226 KWh/m²an - Code unique : 20250209000578.
PEB 2ème étage : Classe D - 265 KWh/m²an - Code unique : 20250209000665.
INFOS TECHNIQUES : 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électriques bihoraire, chauffage central au mazout commun avec calorimètres sur radiateurs, chaudière ACV, cuve à mazout 2000 L, 2 boilers électriques de 150 L, châssis bois DV, raccordé aux égouts, électricité à remettre en conformité.
Un lieu unique pour construire des souvenirs, à ne pas manquer !
RC : 1.338-€.
PRIX INDICATIF : 299.000,-€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur Tel 0491/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.kimmo.immo
VISITES SUR RDV UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU Tel 0491/05.06.13 - KIMMO, Plus Que Des Mots !
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- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 1 338 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1987
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
17 m²
Surface bedroom 3
24 m²
Surface bedroom 4
10 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
4
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Alarm
Yes
Elevator
No
Access for disabled
Yes
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
9 m
Number of floors
3
Garden
Yes
Terrace
Yes
Surface terrace
40 m²
Total land surface
595 m²
Ground depth
56 m
Terrain width at the roadside
9 m
Sewer Connection
Yes
Electricity
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
226 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
21355 kWh/year
Validity date EPC/PEB
09/02/2035
CO2 emission
56
Certification - Electrical installation
No certificate
Environment
Flooding area
no flooding area
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