Investment property for sale - Châtelineau VBC85697

Rue des Mottards 2 A 6200 Châtelineau

249 000 €

  • 5 Bedroom(s)
  • 181
  • 2 Bathroom(s)
  • Terrace
Rue des Mottards 2 A 6200 Châtelineau

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Description

À vendre : Immeuble mixte + terrain à bâtir à Châtelineau – Une opportunité à saisir !

Emplacement idéal ! Situé à proximité du centre commercial Cora et du Zoning Frun Park, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone dynamique de Châtelineau. Parfait pour un commerçant, un investisseur ou une combinaison des deux !

Superficie totale : 5 ares 10 centiares, incluant un terrain à bâtir à l’arrière (sous réserve de permis d'urbanisme), offrant un potentiel de développement supplémentaire !

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée avant : Commerce rénové
Libre d'occupation. Un espace commercial en excellent état, prêt à l’emploi ou à la location avec poêle à pellets, pour un confort optimal.

Rez-de-chaussée arrière : Logement lié au commerce
Libre d'occupation. Un grand hall, une cuisine non-équipée, un salon, une chambre, une salle de douche avec WC, terrasse.

1er étage avant : Duplex 3 chambres
Loué à 750€/mois depuis février 2025. PEB : Classe C (241 kWh/m².an). Surface chauffée : 127 m².

1er étage arrière : Duplex 2 chambres
Libre d’occupation. Avec terrasse suspendue. PEB : Classe E ( 377kWh/m².an). Surface chauffée : 54 m².

Les points forts :

✅ Compteurs séparés : 3 compteurs eau, gaz et électriques.
✅ Infos techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation dans les 3 unités. Châssis en PVC DV.
✅ Terrain à bâtir à l’arrière : Une véritable valeur ajoutée, offrant un potentiel de construction future sous réserve d’obtention du permis d'urbanisme.
✅ Revenus locatifs existants : Rentabilité immédiate avec les loyers déjà en place, et encore du potentiel à exploiter.

Pourquoi investir ici ?

Cet immeuble offre une combinaison parfaite de rentabilité locative et de potentiel de développement, il y a de nombreuses possibilités pour augmenter les revenus et développer de nouveaux projets. L'emplacement privilégié, à proximité de zones commerciales et d'affaires, ajoute encore plus de valeur à cet investissement.

Idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement, ou pour un projet mixte avec commerce, logement et développement immobilier.

Infos financières :

Prix indicatif : 249.000 € (sous réserve d’offre supérieure et d’acceptation des propriétaires)

Revenu cadastral : 1.253 € (intéressant pour la fiscalité)

Envie de visiter ?

Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
Appelez-nous au Tel 071/77.28.38 ou Tel 0491/05.06.13 pour fixer la vôtre !

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Financial details

  • Price: 249 000 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

To be renovated

Build Year

1918

Interior description

Number of bedrooms

5

Surface bedroom 1

9 m²

Surface bedroom 2

12 m²

Surface bedroom 3

12 m²

Surface bedroom 4

15 m²

Surface bedroom 5

23 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Partially equipped

Kitchen type

Kitchenette

Number of bathrooms

2

Number of showers

3

Number of toilets

5

Heating and energy

Type of heating

Gas

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Floor of appartment

0

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

510 m²

Terrace

Yes

Total land surface

510 m²

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

241 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

30734 kWh/year

Validity date EPC/PEB

14/11/2034

CO2 emission

45

Certification - Electrical installation

No certificate

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC85697 Seller's ref.: 6824396 Report fraud

Points of interest

Nurseries

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti

1.2 km 4' 1.2 km 1' 21'' 717 m 6' 1.2 km 14'

Preschools

École Fondamentale Du Start Allet

862 m 2' 52'' 921 m 1' 11'' 738 m 10' 853 m 10'

Elementary schools

École Fondamentale Du Start Allet

862 m 2' 52'' 921 m 1' 11'' 738 m 10' 853 m 10'

High schools

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1.2 km 4' 1.4 km 1' 36'' 811 m 8' 1.2 km 15'

Motorways

A54 / E420: Nivelles - Charleroi

3.5 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9.3 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

179 m 2' 9''

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

179 m 2' 9''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

179 m 2' 9''

Metros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1.4 km 17'

Train stations

Châtelet

2.6 km 9' 2.8 km 3' 2.2 km 18' 2.6 km 31'

Airports

Brussels South Charleroi Airport

6.4 km 21' 7.5 km 7' 5.5 km 38'

Charging stations

Rivage De Boubier

3.1 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Tumelaire

3.8 km 21' 3.1 km 19' 3.7 km 44'

Supermarkets

Delhaize Chatelineau

108 m 21'' 108 m 12'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Cora Châtelineau

602 m 2' 3'' 602 m 45'' 590 m 7' 590 m 7'

Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi

805 m 3' 2.1 km 2' 11'' 621 m 14' 805 m 10'

Amusement parks

Centre De Culture Scientifique

5.4 km 4'

Museums

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

4.4 km 6'

Religious monuments

Abbaye D'Aulne

18.3 km 14'

Activities

Maison De La Poterie

5.5 km 5'

Boat trips

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31.1 km 23'

Castles

Domaine Du Château De Seneffe

27.7 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

21.9 km 21'

Public transports

This property is served with several bus lines such as TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.The closest metro line is TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) with a stop 17 minutes away by foot.

Tourism

An amusement park is 4 minutes away by car :"Centre De Culture Scientifique"A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine Du Château De Seneffe" castle.There is a boat trip just 23 minutes away: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" can be reached in 14 minutes with your car.It takes 6 minutes to reach the museum "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".The "Golf La Bruyère" golf is 21 minutes away by car.In 5 minutes you can reach the "Maison De La Poterie" activity.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "École Fondamentale Du Start Allet", 3 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti" it is 14 minutes away by foot.Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a. is the most convieniently located high school: just 4 minutes away by bike.

Nearby cities

In just 20 minutes by car you can reach La Louvière. In 37 minutes you can reach Mons. Leuven is 57 minutes away by car. Namur is only 25 minutes away by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Delhaize Chatelineau" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Cora Châtelineau" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Grand Hopital De Charleroi" (10 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

About 44 minutes walk away, you will find the "Cambio - Tumelaire" station.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Châtelet" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rivage De Boubier") is just 3 minutes away by car.The A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) can be reached in 4 minutes, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just a 6 minute drive away.Brussels South Charleroi Airport is 7 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 38 minutes.

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Documents

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